Eladó házak Maglódon

Maglód központjában eladó egy 1101 nm-es körbekerített összközműves telken lévő három hálószobás családi ház! Az otthon 1961-62 között épült saját részre beton alapra vegyes falazattal. Az épületet az évek múlásával folyamatosan korszerűsítették a kedves Tulajdonosok. Az utolsó nagyobb modernizálás 2024-25 között történt ekkor új villanyvezetékrendszert, új fehér színű műanyag ablakok és redőnyök kerületek beszerelésre. A tetőt felújították melyet antracit színű cseréplemezzel borítottak. Az ereszcsatorna rendszert is kicserélték. Az esővizet pedig szikkasztóba vezették. A külső falakat pedig fehér színű vakolattal borították.A belső elrendezés tágas világos előszoba, közlekedő, wc, fürdő, három hálószoba és egy konyha. A helységek elrendezése még tovább alakíthatóak igény szerint. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A telek ahogy írtam is 1101 -er amit a kedves Tulajdonosok úgy alakítottak ki, hogy a porta első részén találhatóak az épületek: 75,67 nm-es vegyesfalazatú lakóépület, 12 nm-es tégla falazatú garázs, 10 nm-es tégla falazatú nyárikonyha és pince található, zöld területtel és előkerttel. A föld többi részt gyümölcsfákkal, szőlővel ültették be a maradék zöld felület pedig konyhakertként funkcionált. A növények öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan tehermentes. A térképmásolaton az összes épület fel van tüntetve OSP hitelre alkalmas. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek sétatávara elérhetőek. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is. Várom megtisztelő hívását!

CSENDES, KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL MAGLÓD NYARALÓÖVEZETÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON SAJÁT KERTTEL! Legfontosabb előnyök 71 m²-es, praktikus elrendezésű ikerházfél 328 m²-es saját, rendezett kert gyümölcsfákkal Csendes zsákutcában, nyugodt környezetben 3 külön nyíló szoba – ideális családoknak 12 m²-es fedett terasz 2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kazán 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma Kétállásos fedett kocsibeálló Azonnal költözhető, jó állapotú ingatlan Kiváló lokáció, vasútállomások és központ gyalogosan is elérhető Maglód kedvelt nyaralóövezetében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 2013-ban épült, igényes és otthonos ikerházfelet, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a nyugodt, kertvárosi életérzést keresik, mégis szeretnének közel maradni a város kényelméhez. A ház világos, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően minden helyiség kényelmesen használható. A tágas nappali-étkező kellemes központja az otthonnak, ahol a családi és baráti pillanatok igazán meghitt hangulatban telhetnek. A külön konyha kamrával praktikus megoldást kínál a mindennapokra, míg a három külön nyíló szoba biztosítja a privát életteret minden családtagnak. A fedett terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy nyugodt esti beszélgetéseknek, miközben a rendezett kertben mandula-, meggy-, füge- és barackfák teszik még hangulatosabbá a környezetet. A ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel. A korszerű műszaki tartalomról a 2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazán, a radiátoros fűtés és a nappaliban elhelyezett GREE hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A komfortérzetet tovább növeli a padlóban vezetett visszatérő ág. A vételár részét képezik a beépített bútorok és tárolók is, így az ingatlan valóban azonnal költözhető. A közelben megtalálható Maglód városközpontja, valamint a Maglód és Maglód nyaraló vasútállomás is, mindössze kb. 15 perc sétára. Ha egy CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, kiváló állapotú otthont keres jó lokációval, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Keressen bizalommal, ingyenes hitelügyintézésben is segítek! Megbízható ügyvédi háttérrel rendelkezünk.

Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében. Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat. Alapterület és jelenlegi elrendezés: -Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér) -Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el). Bővítési lehetőség (Tetőtér): -Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat. Műszaki tartalom és felszereltség: -Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja. -Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler. -Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel. Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja. Finanszírozási információk (Fontos): Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ046760

Maglód központjában eladó egy 1101 nm-es körbekerített összközműves telken lévő három hálószobás családi ház! Az otthon 1961-62 között épült saját részre beton alapra vegyes falazattal. Az épületet az évek múlásával folyamatosan korszerűsítették a kedves Tulajdonosok. Az utolsó nagyobb modernizálás 2024-25 között történt ekkor új villanyvezetékrendszert, új fehér színű műanyag ablakok és redőnyök kerületek beszerelésre. A tetőt felújították melyet antracit színű cseréplemezzel borítottak. Az ereszcsatorna rendszert is kicserélték. Az esővizet pedig szikkasztóba vezették. A külső falakat pedig fehér színű vakolattal borították.A belső elrendezés tágas világos előszoba, közlekedő, wc, fürdő, három hálószoba és egy konyha. A helységek elrendezése még tovább alakíthatóak igény szerint. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A telek ahogy írtam is 1101 -er amit a kedves Tulajdonosok úgy alakítottak ki, hogy a porta első részén találhatóak az épületek: 75,67 nm-es vegyesfalazatú lakóépület, 12 nm-es tégla falazatú garázs, 10 nm-es tégla falazatú nyárikonyha és pince található, zöld területtel és előkerttel. A föld többi részt gyümölcsfákkal, szőlővel ültették be a maradék zöld felület pedig konyhakertként funkcionált. A növények öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan tehermentes. A térképmásolaton az összes épület fel van tüntetve OSP hitelre alkalmas. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek sétatávara elérhetőek. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is. Várom megtisztelő hívását!

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában. Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei: nappali-étkező külön konyha kamra 3 külön nyíló szoba fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-vel külön WC A ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel. Műszaki jellemzők 2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazán radiátoros fűtés padlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetért használati melegvíz biztosítása a kazánról 2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban A vételár részét képezik beépített konyhabútor előszobabútor nappali tároló beépített szekrény az egyik szobában 2 db mini kamra/tároló az érkező résznél Kert és parkolás A rendezett kertben több gyümölcsfa is található: 2 mandulafa meggyfa fügefa barackfa Az utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: Maglód városközpont Maglód vasútállomás Maglód nyaraló vasútállomás mind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km). Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ060341-HO

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában.Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal.Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei:nappali-étkezőkülön konyhakamra3 külön nyíló szobafürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-velkülön WCA ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel.Műszaki jellemzők2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazánradiátoros fűtéspadlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetérthasználati melegvíz biztosítása a kazánról2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappalibanA vételár részét képezikbeépített konyhabútorelőszobabútornappali tárolóbeépített szekrény az egyik szobában2 db mini kamra/tároló az érkező résznélKert és parkolásA rendezett kertben több gyümölcsfa is található:2 mandulafameggyfafügefabarackfaAz utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll.ElhelyezkedésAz ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:Maglód városközpontMaglód vasútállomásMaglód nyaraló vasútállomásmind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km).Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont.

Eladó kétlakrészes családi ház Maglód csendes utcájában – többgenerációs otthonnak is ideális lehet! Maglód nyugodt, csendes részén kínálunk megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészként használt családi házat. Az ingatlan kialakításának köszönhetően alkalmas lehet: többgenerációs együttélésre két külön háztartás kialakítására saját otthon és kiadható lakrész kombinációjára Főbb ingatlanjellemzők: telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerinti adat) hasznos alapterület: kb. 88 nm 4 + fél szobás elrendezés önálló telek szerelőaknás garázs kb. 36,5 nm fedett terasz kb. 30 nm energetikai besorolás: D Műszaki jellemzők: várható építési idő: 1970–1980 között falazat: túlnyomórészt tégla 1 szoba vályog szerkezetű részben elkészült homlokzati szigetelés kb. 10 cm vastagságban műanyag nyílászárók 2 db kondenzációs kazán klímaberendezés az első lakrészben réz villanyvezetékek felújított villamos hálózat A tulajdonosi tájékoztatás szerint az alábbi elektromos kiépítés áll rendelkezésre: 3x16A nappali áram 1x32A éjszakai áram 1x32A H tarifa Az adatok tájékoztató jellegűek. Felújítások: a tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át tisztasági festés megtörtént a szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van Az ingatlan elrendezése: Első lakrész (kb. 53 nm): 2 szoba konyha félszoba galériával fürdőszoba WC-vel közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): szoba, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, külön megközelítés, saját, leválasztott kertrész. További információk: az első lakrész fürdőszobájának befejezése a leendő tulajdonos feladata a galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolásra alkalmas a tetőtér további hasznosítása műszaki felülvizsgálatot igényelhet az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították Környezet és közlekedés: csendes utcai elhelyezkedés. a mindennapi élethez szükséges intézmények és üzletek elérhetők a településen. buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába. vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé. az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ035699

Maglód kedvelt részén, a Nyaraló vasútállomás közelében eladó egy 80 m²-es, vályog szerkezetű családi ház, 300 m²-es telken. Az ingatlan összközműves, a fűtés gázkonvektorral és klímával biztosított, a használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. Helyiségek 2 szoba nappali konyha + étkező fürdőszoba WC-vel Az ingatlan jellemzői vályog szerkezet 300 m²-es telek betonfödém manzárdtető fúrt kút a telken tetőtér beépítési lehetőség A ház műszaki és esztétikai állapota közepes. Az ingatlan jelenlegi állapotában, a tulajdonos tájékoztatása alapján nem tapasztalható vizesedés. A tetőszerkezet jelenlegi ismeretek szerint jó állapotú. A betonfödém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, ahol kialakítható akár további: 2 szoba fürdőszoba Fontos információk Az ingatlan felújítást és/vagy korszerűsítést igényelhet. A vályog szerkezet miatt egyes pénzintézetek eltérő finanszírozási feltételeket alkalmazhatnak. Az ingatlan műszaki állapotának és finanszírozhatóságának ellenőrzése a vásárló feladata. Ideális lehet saját igények szerint alakítható otthon kialakítására. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ046760

Kétgenerációs családi ház Maglód kedvelt részén, az Apafi utcában! Eladó egy két külön bejárattal rendelkező, 2 generáció számára is ideális családi ház, amely rugalmasan alakítható, akár összeköltözőknek, akár befektetésnek is kiváló választás. Az ingatlan új tetőt kapott, így a legfontosabb szerkezeti elem hosszú távra biztosított. Helyiségek és méretek: Alsó szint (71 nm): 2 szoba, konyha, fürdőszoba Felső szint (71 nm): nappali, 3 szoba, konyha, fürdőszoba + külön WCPince (41 nm): tárolásra, hobbyhelyiségnek is ideális Melléképületek és műhely: további lehetőséget adnak vállalkozásra, tárolásra Fűtés: gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, így a költségek kedvezően alakíthatók. Elhelyezkedés, közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan csendes utcában található, mégis közel a város központjához. A vasútállomás és a buszmegálló is könnyen elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. A környéken minden megtalálható a mindennapokhoz: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek pár perces távolságban. Ez az ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik vállalkozásukat is otthonukban szeretnék kialakítani. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ032851-HO

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában. Maglód nyaraló részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei: nappali-étkező külön konyhakamra3 külön nyíló szobafürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-vel, külön WCA ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel. Műszaki jellemzők2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazánradiátoros fűtéspadlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetérthasználati melegvíz biztosítása a kazánról 2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban A vételár részét képezik beépített konyhabútorelőszobabútornappali tárolóbeépített szekrény az egyik szobában2 db mini kamra/tároló az érkező résznél Kert és parkolás A rendezett kertben több gyümölcsfa is található:2 mandulafa, meggyfa, fügefa, barackfa Az utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: Maglód városközpont Maglód vasútállomás Maglód nyaraló vasútállomás mind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km).Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ060341-HO

Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében. Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat. Alapterület és jelenlegi elrendezés:-Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér)-Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el). Bővítési lehetőség (Tetőtér):- Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat. Műszaki tartalom és felszereltség: -Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja. -Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler.-Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel. Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja. Finanszírozási információk (Fontos): Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ046760-HO

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)- Hasznos alapterület: kb. 88 nm- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm- Fedett terasz: kb. 30 nm- Energetikai besorolás : D Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm):2 szoba-Konyha-Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel-Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba-Nappali-Konyha-Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Felújítások, műszaki információk: - A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján! Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ035699-HO

Maglód központjában eladó egy 1101 nm-es körbekerített összközműves telken lévő három hálószobás családi ház! Az otthon 1961-62 között épült saját részre beton alapra vegyes falazattal. Az épületet az évek múlásával folyamatosan korszerűsítették a kedves Tulajdonosok. Az utolsó nagyobb modernizálás 2024-25 között történt ekkor új villanyvezetékrendszert, új fehér színű műanyag ablakok és redőnyök kerületek beszerelésre. A tetőt felújították melyet antracit színű cseréplemezzel borítottak. Az ereszcsatorna rendszert is kicserélték. Az esővizet pedig szikkasztóba vezették. A külső falakat pedig fehér színű vakolattal borították. A belső elrendezés tágas világos előszoba, közlekedő, wc, fürdő, három hálószoba és egy konyha. A helységek elrendezése még tovább alakíthatók igény szerint. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. A telek 1101 -nm, amit a tulajdonosok úgy alakítottak ki, hogy a porta első részén találhatóak az épületek: 75,67 nm-es vegyesfalazatú lakóépület, 12 nm-es tégla falazatú garázs, 10 nm-es tégla falazatú nyárikonyha és pince található, zöld területtel és előkerttel. A föld többi részt gyümölcsfákkal, szőlővel ültették be a maradék zöld felület pedig konyhakertként funkcionált. A növények öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan tehermentes. A térképmásolaton az összes épület fel van tüntetve OSP hitelre alkalmas. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek sétatávara elérhetőek. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ048888-HO

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)- Hasznos alapterület: kb. 88 nm- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm- Fedett terasz: kb. 30 nm- Energetikai besorolás : DElrendezés:Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.Első lakrész (kb. 53 nm):2 szobaKonyhaFélszoba galériávalFürdőszoba WC-velKözlekedőkHátsó lakrész (kb. 35 nm):SzobaNappaliKonyhaFürdőszoba WC-velSaját, leválasztott kertrész, külön megközelítésselFelújítások, műszaki információk:- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkelJelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanTovábbi információk:Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.Környezet:Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.Közlekedés:Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányábaVasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetőkAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ035699

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában.Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal.Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei:nappali-étkezőkülön konyhakamra3 külön nyíló szobafürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-velkülön WCA ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel.Műszaki jellemzők2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazánradiátoros fűtéspadlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetérthasználati melegvíz biztosítása a kazánról2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappalibanA vételár részét képezikbeépített konyhabútorelőszobabútornappali tárolóbeépített szekrény az egyik szobában2 db mini kamra/tároló az érkező résznélKert és parkolásA rendezett kertben több gyümölcsfa is található:2 mandulafameggyfafügefabarackfaAz utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll.ElhelyezkedésAz ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:Maglód városközpontMaglód vasútállomásMaglód nyaraló vasútállomásmind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km).Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont.

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ MAGLÓD KÖZPONTJÁBAN – HATALMAS TELEKKEL, GYÜMÖLCSFÁKKAL! Maglód központi részén, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy folyamatosan korszerűsített, három hálószobás családi házat, 1101 m²-es, teljesen körbekerített összközműves telken. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, kertészkedést kedvelőknek vagy azoknak, akik nagy telekkel rendelkező, jól alakítható otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 1101 m²-es telek 75,67 m²-es lakóház 3 hálószoba Tágas, világos belső terek Beton alapra épült vegyes falazattal Építés ideje: 1961–62 JELENTŐS FELÚJÍTÁSOK 2024–25-BEN: Teljes villanyhálózat cseréje Új fehér műanyag nyílászárók redőnyökkel Felújított tetőszerkezet Modern antracit cseréplemez fedés Új ereszcsatorna rendszer Esővíz szikkasztóba vezetése Megújult homlokzat fehér vakolattal PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁS: Tágas előszoba Közlekedő 3 hálószoba Konyha Fürdőszoba Külön WC A helyiségek elrendezése igény szerint tovább alakítható, így az ingatlan könnyen személyre szabható. MŰSZAKI ADATOK: Gázkonvektoros fűtés Villanybojler biztosítja a melegvizet Tehermentes ingatlan OSP hitelre alkalmas Az összes épület feltüntetve a térképmásolaton KÜLTÉRI EXTRÁK: A telek első részén találhatóak az épületek: 12 m²-es tégla garázs 10 m²-es nyárikonyha Pince Előkert és zöld terület A telek hátsó része igazi kertészparadicsom: gyümölcsfák szőlő konyhakert fúrt kútról biztosított öntözés KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: A ház Maglód központjában található, így minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyedén elérhető: iskola óvoda bevásárlási lehetőségek tömegközlekedés Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik egy folyamatosan karbantartott, nagy telkes otthont keresnek kiváló infrastruktúrával és rengeteg lehetőséggel. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

MAGLÓDON FREKVENTÁLT HELYEN – NAGY CSALÁDI HÁZ + KÜLÖN LAKRÉSZ + TÁGAS TELEK ELADÓ! Maglódon, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, önálló családi házat, 1047 m²-es, körbekerített, parkosított, összközműves telken. Az ingatlan több lakóegységből áll, így ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de akár kiadásban gondolkodóknak is kiváló választás. FŐ ÉPÜLET JELLEMZŐI: Tégla építésű, beton alappal 1980-ban épült 2 szoba + nappali Konyha étkezővel Fürdőszoba + WC Közlekedő, kamra Külön bejáratú +1 szoba (kézmosóval, kazánházzal) KORSZERŰSÍTÉSEK ÉS MŰSZAKI TARTALOM: Központi fűtés lapradiátorokkal Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll Villanybojleres melegvíz ellátás Új műanyag, bukó-nyíló nyílászárók Villamos hálózat szabványosítva és bővítve Tető jó állapotú, nem ázik ️ BURKOLATOK: Szobákban padlószőnyeg Nappaliban melegburkolat Vizes helyiségekben modern hidegburkolat KÜLÖN LAKRÉSZ – TÖBB LEHETŐSÉG: A telken egy különálló, lakhatásra is alkalmas második lakrész is kialakításra került (nettó 58 m²): Konyha – 12,5 m² Nappali – 27 m² (jakuzzival) Szoba – 13,6 m² Fürdőszoba – 5,2 m² A fürdőszobában zuhanykabin és törölközőszárítós fűtés található, a szobában elektromos fűtés biztosított. A szerkezet tégla + könnyűszerkezet, trapézlemez fedéssel. KÜLTÉRI EXTRÁK: 21 m²-es nagy terasz – családi rendezvényekhez ideális Külön garázs Kutyakenel Parkosított, rendezett kert Teljesen körbekerített telek ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Maglód frekventált részén található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, mégis nyugodt, lakóövezeti környezetet biztosít. ELŐNYÖK ÖSSZEFOGLALVA: Többgenerációs használatra is alkalmas Külön lakrész + főépület Nagy, rendezett telek Jó műszaki állapot, több korszerűsítéssel Azonnal használható, sok lehetőséggel rendelkező ingatlan Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON, A NYARALÓ VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN! Maglód egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 80 m²-es családi házat, 300 m²-es telken, a Nyaraló vasútállomás közelében. Az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat, vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak. FŐBB JELLEMZŐK: 80 m² lakótér 300 m²-es telek Vályog szerkezet Összközműves ingatlan Betonfödémes kialakítás Tetőtér beépítési lehetőség JELENLEGI ELOSZTÁS: 2 külön nyíló szoba Nappali Konyha + étkező Fürdőszoba WC-vel FŰTÉS ÉS MŰSZAKI ADATOK: Gázkonvektoros fűtés Klíma a komfortos hőmérsékletért Villanybojler biztosítja a melegvizet A manzárd tető jó állapotú A ház jelenlegi tapasztalatok alapján nem vizesedik ⬆️ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG: A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér könnyedén beépíthető, ahol akár: 2 további szoba egy extra fürdőszoba is kialakítható, így a ház hosszú távon is jól alakítható a család igényeihez. KERT ÉS KÜLTÉR: Fúrt kút a telken Könnyen fenntartható kert Ideális lehet pihenőkertnek, grillezőnek vagy kisebb családi udvarnak ELHELYEZKEDÉS: A vasútállomás közelsége miatt Budapest könnyen és gyorsan elérhető, így az ingatlan kiváló választás lehet ingázóknak is. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az ingatlan felújítást, korszerűsítést igényelhet az új tulajdonos elképzelései szerint. Vályog szerkezetéből adódóan a finanszírozási lehetőségek eltérhetnek, ezért érdemes előzetesen tájékozódni. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik jó elhelyezkedésű, továbbfejleszthető otthont keresnek elérhető áron! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ELADÓ MAGLÓD CSENDES UTCÁJÁBAN! Maglód nyugodt, családias részén kínálunk megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészként kialakított családi házat, amely kiváló választás lehet többgenerációs együttélésre, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában: két külön használható lakrész, nagy telek, felújított műszaki tartalom és kiváló közlekedés teszi igazán vonzóvá. FŐBB ADATOK: Telek mérete: 1068 m² Hasznos alapterület: kb. 88 m² 4 + fél szoba Önálló családi ház Építés ideje: kb. 1970–1980 Energetikai besorolás: D SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM: Túlnyomórészt tégla falazat 1 szoba vályog szerkezetű Részben elkészült, kb. 10 cm homlokzati szigetelés Műanyag nyílászárók 2 db kondenzációs kazán Klíma az első lakrészben Felújított villamos hálózat réz vezetékekkel KIEMELT MŰSZAKI ELŐNYÖK: 3×16A nappali áram 1×32A éjszakai áram 1×32A H tarifa A tető és a tetőszerkezet kb. fél éve teljes felújításon esett át KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – TÖBB LEHETŐSÉG: Az ingatlan jelenleg két különálló lakrészként használható, de igény esetén összenyitható. Első lakrész (kb. 53 m²): 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 m²): Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját leválasztott kertrész és külön megközelítés KÜLTÉRI EXTRÁK: 36,5 m²-es szerelőaknás garázs 30 m²-es fedett terasz Tágas, jól kihasználható kert Külön kertrész a hátsó lakáshoz TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: Az első lakrész fürdőszobájának befejezése az új tulajdonos ízlésére vár Tisztasági festés megtörtént Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították A galériás félszobából nyíló tetőtér további tárolási vagy akár bővítési lehetőségeket kínál ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS: Maglód kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Közlekedés: Buszjárat az Örs vezér tere felé Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar irányába M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Ez az ingatlan remek lehetőség lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik külön kiadható lakrészekben gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában. Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei: nappali-étkező külön konyha kamra 3 külön nyíló szoba fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-vel külön WC A ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel. Műszaki jellemzők 2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazán radiátoros fűtés padlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetért használati melegvíz biztosítása a kazánról 2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban A vételár részét képezik beépített konyhabútor előszobabútor nappali tároló beépített szekrény az egyik szobában 2 db mini kamra/tároló az érkező résznél Kert és parkolás A rendezett kertben több gyümölcsfa is található: 2 mandulafa meggyfa fügefa barackfa Az utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: Maglód városközpont Maglód vasútállomás Maglód nyaraló vasútállomás mind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km). Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont.

Maglódon, Nyaraló vasútállomás közelében eladó családi ház! Maglód kedvelt részén, a Nyaraló vasútállomás közelében eladó egy 80 m²-es, vályog szerkezetű családi ház, 300 m²-es telken. Az ingatlan összközműves, fűtése gázkonvektorral és klímával megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. Jelenlegi elosztás: 2 szoba nappali konyha + étkező fürdőszoba WC-vel A ház közepes állapotú, jelenlegi tapasztalatok szerint nem vizesedik, a manzárd tető jó állapotú. A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, ahol akár +2 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. A telken fúrt kút is található. Fontos információk: Az ingatlan felújítást / korszerűsítést igényelhet az egyéni igények szerint Vályog szerkezetéből adódóan eltérő finanszírozási feltételek vonatkozhatnak rá Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani otthonukat Amennyiben a hirdetés felkeltette a figyelmét, hívjon még ma, akár hétvégén is! Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ046760-HO

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között - Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint) - Hasznos alapterület: kb. 88 nm - Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla - Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban - Nyílászárók: műanyag szerkezetűek - Fűtés: 2 db kondenzációs kazán - Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben) - Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm - Fedett terasz: kb. 30 nm - Energetikai besorolás : D Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm): 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Felújítások, műszaki információk: - A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át - Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat) - A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrész fürdőszobája felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ035699-HO

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között - Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint) - Hasznos alapterület: kb. 88 nm - Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla - Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban - Nyílászárók: műanyag szerkezetűek - Fűtés: 2 db kondenzációs kazán - Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben) - Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm - Fedett terasz: kb. 30 nm - Energetikai besorolás : D Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm): 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Felújítások, műszaki információk: - A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át - Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat) - A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrész fürdőszobája felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ035699

Maglódon szép nagy önálló családi ház ELADÓ!Maglódon frekventált helyen kínáljuk eladásra 2 teljes értékű szoba + nappali kialakítású tégla építésű házat! Az épület és a telek külön helyrajzi számon lévő 1047 m2-es körbekerített, parkosított összközműves telken helyezkedik el.A ház szerkezetileg beton alapon , 1980-ban falazták téglából,a nappali utólagos beépítés ytongból, pala fedéssel rendelkezik, tető korán megfelelő nem ázik. A házban központi fűtés lett kialakítva, a meleget lapradiátorok adják le, rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán is a meleg biztosítására. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók az elmúlt években korszerűsítésen estek át, új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek nyithatóak buktathatóak.Burkolatok tekintetében szobákban padlószőnyeg a nappaliban melegburkolat , vizes heyiségben modern hidegburkolatok találhatóak.A villanyhálózat az elmúlt években szintén szabványosításon esett át és kibővítették.A ház elosztását tekintve 2 szoba, nappali, konyha étkezővel, közlekedő , kamra, fürdő +wc kialakítás . Külön bejáraton közelíthető meg plusz 1 szoba , amibe szintén gyönyörű laminált parketta lett letéve, ebben a szobában egy kis kézmosó is helyet kapott és a kazánház.A házhoz tartozik még egy 21m2 hatalmas , gyönyörű terasz, mely megfelelő helyet biztosít a családi rendezvényeknek.A telken továbbá megépítésre került a ház folytatásaként egy jelenleg állandó lakhatásra is alkalmas ,de félig nyitott lakrész is , melynek nettó alapterülete 58 m2.Ennek a helyiségeit az alábbiakban sorolom fel a m2 megjelölésekkel:Konyha: 12,5 m2Nappali : 27 m2 -itt kapott helyet a jakuzzi is.Fürdőszoba: 5,2 m2Szoba: 13,6 m2A külön lakrészben : kialakításra került egy fürdőszoba zuhanyzókabinnal, a meleget törölközőszárító adja. A szobában a fűtés elektromosan megoldott. A lakószoba szerkezete tégla , a többi helyiség könnyűszerkezetes, fedése trapézlemez. a melegvizet villanybojler biztosítja.A kert körbekerített parkosított , található még egy külön garázs is, kutyakenel is kialakításra került.Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)- Hasznos alapterület: kb. 88 nm- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm- Fedett terasz: kb. 30 nm- Energetikai besorolás: DElrendezés:Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.Első lakrész (kb. 53 nm):2 szobaKonyhaFélszoba galériávalFürdőszoba WC-velKözlekedőkHátsó lakrész (kb. 35 nm):SzobaNappaliKonyhaFürdőszoba WC-velSaját, leválasztott kertrész, külön megközelítésselFelújítások, műszaki információk:- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkelJelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanTovábbi információk:Az első lakrész fürdőszobája felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.Környezet:Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.Közlekedés:Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányábaVasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetőkAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ035699