Eladó házak Kozep Magyarorszagban

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület180 m²

# Kétgenerációs, azonnal költözhető családi ház eladó Gyömrő nyugodt, kertvárosias részén! Gyömrő csendes, barátságos környezetében kínálunk megvételre egy **kiváló állapotú, kétgenerációs családi házat**, amely ideális választás lehet: * összeköltözőknek * nagycsaládosoknak * több generáció együttélésére * vagy akár külön lakrészek kialakítását keresőknek Az ingatlan két, **teljes értékű, külön használható lakrésszel** rendelkezik, amelyek folyamatosan karbantartottak és **azonnal költözhető állapotban** vannak. ## Az ingatlan főbb jellemzői * két különállóan használható lakrész * összesen kényelmes élettér több generáció számára * 1437 m²-es telek * DNY-i tájolás * világos, napfényes belső terek * 9 kW-os napelemes rendszer * kedvező szaldó elszámolás ## Lakrészek kialakítása ### Utcafronti lakrész – 56 m² Praktikus elrendezésű, klimatizált lakrész: * kényelmes lakótér * klíma * gázkazános fűtés ### Hátsó lakrész – 124 m² A tágasabb lakrész kényelmes, modern életteret biztosít: * 3 db klíma * kondenzációs gázkazán * padlófűtés a konyha, nappali és előszoba területén * hangulatos kandalló a nappaliban * fürdőszobai komfort: * infra panel * elektromos radiátor * gáz radiátor ## Felújítások, korszerűsítések Az ingatlan az elmúlt években több fejlesztésen esett át: * új tapéták * festés * új konyha kialakítása * felújított padlófűtési rendszer ## Kert és kültéri lehetőségek A **1437 m²-es telek** igazi kertvárosi életérzést biztosít. A telken megtalálható: * fedett, 2 férőhelyes kocsibeálló * tároló * hangulatos sütögető rész * közel 40 m²-es terasz * intim, zöld hátsó kert A kert különleges adottsága, hogy egy csendes belső mezőre néz, így kellemes, nyugodt környezetet biztosít. ## Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik: * szeretnének több generációval együtt, mégis külön élettérben élni * nagy kertre vágynak * fontos számukra a nyugalom és a természetközeli környezet * azonnal költözhető, jó állapotú otthont keresnek **A környék rendkívül nyugodt, családbarát és biztonságos – ide valóban jó érzés hazaérkezni.** Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságokkal rendelkező családi házat! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ048080

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba2
• Alapterület386 m²

# Budapesttől 30 km-re, Úri belterületén eladó 4 szintes családi ház saját uszodával, pincével és dupla garázzsal! Megvételre kínálok **Úri belterületén**, Budapesttől mindössze **30 km-re** egy különleges adottságokkal rendelkező, **4 szintes családi házat**, saját uszodával, pincével, dupla garázzsal és tárolókkal. Az ingatlan két helyrajzi számon található, összesen **1606 m²-es telken**, amely kizárólag egyben eladó. ## A főépület A **151 m²-es lakóház** 1990-ben épült **Porotherm 30-as téglából**, összközműves, és többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik. ### Fűtés * gázkazános központi fűtés * fa tüzelésű kazán * 3 db hűtő-fűtő klíma ### Szintek elrendezése #### Szuterén * pince * kazánház * garázs #### Földszint * fedett terasz * előszoba * amerikai konyhás nappali * nagy méretű szoba * pincelejáró * feljáró a félemeletre #### Félemelet * 2 külön nyíló szoba * az egyik szobához erkély tartozik * fürdőszoba * külön mosdó * gardróbos előtér #### Első emelet * nagy méretű szoba * fedett terasz * gardróbszoba #### Másfél emelet * nagy szoba * fürdőszoba * beépített gardrób #### Tetőtér * jelenleg egy légterű * igény szerint beépíthető ## Uszodaépület A különálló uszodaépület **156 m² alapterületű**, amelyhez egy **35,5 m²-es gépészeti helyiség** is tartozik. Az épületben megtalálható: * nagyméretű, fűthető medence * szauna * öltöző * zuhanyzó * 2 db WC Az uszoda 1995-ben épült, minden szükséges engedéllyel rendelkezik. ## Melléképület Külön helyrajzi számon található: * 2 garázs (az egyik szerelőaknával) * tárolóhelyiség ## Telek * főépület telekterülete: **506 m²** * garázsok telekterülete: **1100 m²** * összes telekterület: **1606 m²** Az épületek összes hasznos alapterülete megközelítőleg **450 m²**. ## Műszaki jellemzők * összközműves ingatlan * új bejárati ajtó * új villanybojler * 3 fázisú elektromos hálózat * 1×20 A és 2×16 A elektromos teljesítmény ## Környék A település központja autóval néhány perc, gyalog körülbelül 10–15 perc alatt elérhető. A közelben megtalálható: * élelmiszerbolt * óvoda * bölcsőde * művelődési ház * buszmegálló * posta * játszótér * egyéb szolgáltatások ## Ajánljuk Ez az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozás céljára, illetve azok számára, akik saját wellnessrészleggel rendelkező otthont keresnek Budapest közelében. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ087966

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület347 m²

# Tágas, szinteltolásos családi ház eladó Kóka központi részén! Kóka központi, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy **347,59 m²-es, tégla szerkezetű, szinteltolásos kialakítású családi házat**, amely egy **1043 m²-es, összközműves telken** helyezkedik el. Az ingatlan különleges kialakításának köszönhetően tágas élettereket és számos hasznos helyiséget kínál, így ideális választás lehet nagycsaládosok számára, illetve azoknak, akik sokoldalúan használható otthont keresnek. ## Főbb paraméterek * Lakóterület: **347,59 m²** * Telekterület: **1043 m²** * Tégla szerkezet * Szinteltolásos kialakítás * Összközműves ingatlan * Garázs * Kinti tároló ## Helyiségek elosztása ### Alagsor * 2 tárolóhelyiség ### Földszint * konyha * előtér * WC * tároló * garázs ### Magasföldszint * előtér * konyha-étkező * szoba * fedett terasz ### Emeleti szint * előtér * WC * fürdőszoba * szoba ### Tetőtér * fürdőszoba * 2 szoba * fedett terasz Az ingatlanhoz további **kültéri tároló** is tartozik, amely praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb tárgyak elhelyezésére. ## Műszaki jellemzők A ház fűtéséről több rendszer is gondoskodik: * vegyes tüzelésű kazán * gázkazán További műszaki adottságok: * fúrt kút a kert locsolásához * riasztórendszer * ipari áram rendelkezésre áll * a tető teljes felújítása 2003-ban megtörtént ## Telek és környezet Az **1043 m²-es telek** kiváló lehetőséget biztosít kert kialakítására, pihenésre vagy akár családi szabadtéri programokra. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. ## Elhelyezkedés * Buszmegálló: mindössze **2 perc sétára** * Központi fekvés * Kényelmes megközelíthetőség ## Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet: * nagycsaládosoknak * többgenerációs együttéléshez * vállalkozás céljára * azoknak, akik nagy alapterületű, sok helyiséggel rendelkező otthont keresnek Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. **Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező kókai családi ház, várom megtisztelő hívását!** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ022069

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület126 m²

# Új építésű, garázsos kialakítású ikerházfél eladó Nyáregyházán! Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy **új építésű, 4 szobás, 126 m²-es ikerházfelet Nyáregyházán**. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik korszerű, alacsony fenntartási költségű, hosszú távon is értékálló otthont keresnek. ## Ingatlan adatai * lakóterület: **80 m²** * terasz: **27,24 m²** * előlépcső: **2,06 m²** * garázs: **17,70 m²** * garázs galéria: **8,17 m²** * teljes telekterület: **750 m²** ## Falazat és hőszigetelés Az épület kialakítása a mai energetikai elvárásokat meghaladó műszaki tartalommal készül: * 38 cm-es okostégla falazat * +5 cm EPS hőszigetelés * kiemelkedő energetikai tulajdonságok * magas szintű hőszigetelés ## Minőségi nyílászárók * prémium minőségű Kömmerling nyílászárók * 3 rétegű üvegezés * hőhídmentes kivitelezés * beépített, hőhídmentes redőnytokok * motorizált Hörmann szekcionált garázskapu ## Korszerű villamos hálózat * 1×32 A normál áramellátás * 1×20 A kedvezményes H tarifa * mozgásérzékelős világítás a bejáratnál * külső teraszon világítás és konnektor * teljes körűen kiépített elektromos hálózat * helyiségenként több konnektor * UTP- és koaxiális csatlakozási lehetőség ## Modern fűtés és gépészet A komfortos és gazdaságos üzemeltetésről korszerű rendszer gondoskodik: * teljes felületű padlófűtés * Energy Save svéd hőszivattyús rendszer * 200 literes melegvíz-tároló * gépészeti helyiség a garázs feletti galérián, így a lakótér teljes egészében kihasználható ## Helyiségek Az ingatlan praktikus elrendezésű: * nappali * 3 szoba * külön WC kézmosóval * fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval * tárolóhelyiség mosógép-kiállással ## Külső kialakítás * fedett terasz * 2 db fagymentes kerti csap * 4 db szikkasztórendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére * saját garázs ## Választható kialakítások A burkolatok és egyes szerelvények személyre szabhatók: * hidegburkolat: 6500 Ft/m² értékben választható * melegburkolat: 4500 Ft/m² értékben választható * kád: 80 000 Ft értékben * beltéri ajtók: 95 000 Ft értékben ## Főbb előnyök új építésű ingatlan modern műszaki tartalom energiahatékony megoldások alacsony fenntartási költségek minőségi kivitelezés rövid időn belül költözhető ## Környék és elhelyezkedés Nyáregyháza kellemes, nyugodt település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található: * Nyáry Pál Pihenőpark – zöldterület, séta és kikapcsolódás * Kaszner Margit Múzeum * Wekerle-kúria * Nyáry-kúria * NyáryManno-kastély * Napsugár Óvoda * MiniABC élelmiszerbolt **Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.** Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi kivitelezésű új otthont keres Nyáregyházán, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ037035

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület108 m²

# Zártkerti ingatlan eladó csendes, nyugodt környezetben! Az Üllői úttól nem messze, a város szélén kínálunk megvételre egy **zártkerti ingatlant**, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetre, kertészkedési lehetőségre vagy saját elképzeléseik szerinti kialakításra vágynak. ## Az ingatlan főbb jellemzői * zártkerti elhelyezkedés * csendes, nyugodt környezet * 29 m²-es tégla épület * fúrt kút a telken * pince * tetőtér-beépítési lehetőség Az ingatlan egy **erősen felújítandó állapotú, tégla építésű gazdasági épületből** áll, amely megfelelő ráfordítással kellemes pihenőhellyé vagy hétvégi házzá alakítható. ## Épület kialakítása A 29 m²-es épület helyiségei: * előszoba * 2 szoba * konyha * fürdőszoba WC-vel * veranda További lehetőségek: * a tetőtérben 2 szoba került kialakításra * az épület alatt pince található ## Telek és kert lehetőségek A telken található **fúrt kút** önálló vízellátást biztosít, így az ingatlan kiválóan alkalmas: * kertészkedésre * növénytermesztésre * hobbitelki használatra * pihenőkert kialakítására ## Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet azok számára, akik: * természetközeli, csendes helyet keresnek * saját igényeik szerint szeretnének felújítani * hétvégi kikapcsolódásra vágynak * kertészkedésben gondolkodnak **Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő zártkerti ingatlan, várom hívását!** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ072690

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület93 m²

# Teljes körűen felújított, energiahatékony családi ház eladó Nyáregyházán, 4316 m²-es telekkel! Nyáregyháza csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy **93 m²-es, teljes körűen felújított családi házat**, amely egy **4316 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telken** helyezkedik el. A hatalmas telekméret számtalan lehetőséget kínál: ideális választás lehet **gazdálkodásra, állattartásra, kertészkedésre**, vagy akár további fejlesztések megvalósítására is. ## Az ingatlan főbb jellemzői * 93 m²-es lakóterület * 4316 m²-es telek * teljes körű felújítás * korszerű, energiahatékony műszaki megoldások * modern gépészet * alacsony fenntartási költség ## Fűtés és energiahatékony megoldások Az ingatlan korszerű energetikai rendszerrel rendelkezik: * monoblokkos hőszivattyús fűtési rendszer * teljes felületű padlófűtés * H-tarifás villamosenergia-ellátás * Cooper&Hunter inverteres hűtő-fűtő klíma * szigetüzemű napelemes rendszer * fúrt kút az udvaron ## Közművek * vezetékes víz * csatornahálózat * 1×32 A villamos energia * H-tarifás mérőhely * szigetüzemű napelemes rendszer * fúrt kút * gázcsonk a telken (igény szerint beköthető) ## Korszerű épületszerkezet és szigetelés Az ingatlan masszív szerkezettel épült: * 30 cm-es főfalak * Ytong válaszfalak * 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés * könnyűszerkezetes födém kőzetgyapot szigeteléssel * tűzálló gipszkarton borítás A korszerű kialakításnak köszönhetően a ház fenntartása gazdaságos, miközben egész évben komfortos életteret biztosít. ## Minőségi nyílászárók A ház modern **6 légkamrás Decco műanyag nyílászárókkal** rendelkezik, amelyek: * hőszigetelő üvegezésűek * kiváló hőszigetelést biztosítanak * megfelelő hangszigetelést nyújtanak ## Modern gépészet A kellemes hőmérsékletről korszerű monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, amely gazdaságosan üzemeltethető a H-tarifás áramellátásnak köszönhetően. A hőleadás teljes egészében padlófűtéssel történik, a nyári komfortot pedig egy **3,5 kW-os Cooper&Hunter inverteres klíma** biztosítja. ## Korszerű elektromos hálózat Az ingatlan modern villamos rendszerrel felszerelt: * Schneider Asfora szerelvények * LAN- és koaxiális csatlakozási pontok a nappaliban és hálószobákban * elektromos kapunyitó előkészítés ## Teljes körű ügyintézés Ügyfeleink számára az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk: * hitelügyintézés * ingatlan adásvétel teljes körű lebonyolítása * ingyenes tanácsadás * értékbecslés * megbízható ügyvédi háttér biztosítása ## Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: * korszerű, alacsony rezsijű otthont keresnek * nagy telekre vágynak * természetközeli környezetben szeretnének élni * fontos számukra a modern műszaki tartalom * hosszú távon gazdaságosan fenntartható ingatlant keresnek **Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!** Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságokkal rendelkező, energiahatékony családi házat! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ027412

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba3
• Alapterület320 m²

NÉHÁNY INGATLAN TÚLMUTAT A NÉGY FALON.Van, amelyik egyszerűen csak szép.És van, amelyik történeteket őriz.Dunakeszi Alagi villanegyedében, egy 1416 m²-es ősfás telken áll ez a teljes körűen felújított polgári villa, amelyben a múlt eleganciája és a jelen kényelme tökéletes harmóniában találkozik.A magas, 3,3 méteres belmagasság, a tágas terek, a cserépkályha meghitt hangulata és a parkhangulatú kert olyan atmoszférát teremtenek, amelyet új építésű házakban szinte lehetetlen visszaadni.Az 1930-as években épült villa a kor polgári értékeit őrzi, miközben a teljes körű felújításnak köszönhetően minden olyan kényelmet biztosít, amelyet egy mai otthontól elvárunk.- 240 m²-es főépület- 1416 m²-es ősfás, intim kert- Hatalmas nappali + 4 hálószoba- 43 m²-es konyha-étkező a családi és baráti összejövetelek központjaként- 25 m²-es napfényes terasz- 2 fürdőszoba- 30 m²-es pince- Hangulatos cserépkályha- 43 m²-es garázs motoros kapuval- Fedett kocsibeállóA telken található egy különálló, 40 m²-es épület konyhával és fürdőszobával, amely jelenleg klubszobaként funkcionál, de tökéletes lehet vendégháznak, otthoni irodának, alkotóműhelynek vagy akár egy külön élettér kialakítására is.Az automata öntözőrendszer saját kútról gondoskodik a kert szépségéről, a kovácsoltvas kerítés és az automata kapuk pedig tovább erősíti az ingatlan exkluzív karakterét.A környék különlegességét tovább növeli az Alagi Lovasegylet és a történelmi lóversenypálya közelsége. Itt a csend, a természet és a múlt emlékei egy olyan életérzést teremtenek, amely Dunakeszi egyik legértékesebb részévé teszi ezt a villanegyedet.Ez az otthon annak szól, aki nem csupán egy házat keres, hanem értékeli a karaktert, a történelmet, a nagypolgári hangulatot és azokat az ingatlanokat, amelyeknek valódi egyéniségük van.Az ilyen adottságú, teljes körűen felújított villák rendkívül ritkán kerülnek piacra Dunakeszin.Hívjon bizalommal és tapasztalja meg személyesen azt a hangulatot, amelyet képeken keresztül lehetetlen teljesen visszaadni! Független és díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére.Mutatásban rugalmasak vagyunk.

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület170 m²

# Kiváló állapotú, kétszintes családi ház eladó Gyömrőn – garázzsal, rendezett kerttel! Gyömrőn kínálunk megvételre egy **kiváló állapotú, nagyon jó elrendezésű, kétszintes családi házat**, amely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan **bruttó 170 m²-es**, nappali + 4 szobás kialakítású, és egy **455 m²-es, rendezett, összközműves telken** helyezkedik el. ## Főbb paraméterek * Lakóterület: **bruttó 170 m²** * Telekterület: **455 m²** * Kétszintes családi ház * Nappali + 4 szoba * Építés éve: **2006** * Saját helyrajzi számon található telek * Teljesen tehermentes ingatlan ## Telek és kert A szépen gondozott telek számos kényelmi lehetőséget kínál: * rendezett kert * kerti kút az öntözéshez * térkövezett udvar * nagy terasz * kellemes grillező és bográcsozó hely diófa árnyékában A kert ideális helyszín családi összejövetelekhez, pihenéshez és kikapcsolódáshoz. ## Parkolás Az ingatlanhoz tartozik: * zárható garázs * további 2 gépkocsi számára kialakított parkolóhely a ház mellett ## Az ingatlan elrendezése ### Földszint A házba belépve egy tágas előszobába érkezünk. A földszinten található: * dolgozószoba * kb. 19 m²-es konyha-étkező * nappali * kamra * fürdőszoba * külön WC * emeletre vezető lépcső A nappali és az étkező kellemes, világos közösségi teret biztosít a család mindennapjaihoz. ### Emelet A felső szinten helyet kapott: * 2 hálószoba * további egy szoba * fürdőszoba WC-vel A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően minden családtag számára kényelmes, elszeparált élettér biztosítható. ## Műszaki jellemzők Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: * 2006-ban épült * 15 cm homlokzati szigetelés * műanyag nyílászárók * redőnyök * réz villanyvezetékek * radiátoros fűtés A fűtést biztosító kazán **2025 januárjában cserélve lett**, amelyre **3 év garancia** is rendelkezésre áll. ## Finanszírozás Az ingatlan: * teljesen tehermentes * banki támogatással is megvásárolható ## Környék és közlekedés Az ingatlan kiváló helyen található. A közelben elérhető: * Gyömrői-tó kb. 10 perc sétára * üzletek * gyógyszertár * óvoda * iskola Közlekedési lehetőségek: * vasútállomás rövid sétatávolságra * helyi és távolsági buszjáratok könnyen elérhetők * Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők * M4 és M0 autóutak gépjárművel könnyen elérhetők ## Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik: * tágas családi otthont keresnek * fontos számukra a jó elrendezés * szeretnének rendezett kertet és garázst * nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben szeretnének élni **Érdeklődni a hét bármely napján lehet. Kérdés esetén vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ045649

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület77 m²

# Nyáregyháza központjában, erdő mellett felújított családi ház eladó! Megvételre kínálok **Nyáregyháza központjában**, az akácerdő szomszédságában egy **77 m²-es, felújított családi házat**, amely egy **497 m²-es saroktelken** helyezkedik el. A természetközeli környezet és a központi elhelyezkedés ideális választássá teszi mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek otthont. ## Az ingatlan jellemzői Az eredetileg 2 szobás ház a teljes felújítás során korszerű átalakításon esett át. A tető cseréjét követően a tetőtér beépítésével további két szoba került kialakításra, így az ingatlan jelenlegi elrendezése: * nappali * 3 hálószoba * konyha étkezővel * fürdőszoba ## A felújítás során elvégzett munkák * új tetőszerkezet * tetőtér-beépítés * új műanyag nyílászárók redőnnyel * teljes elektromos hálózat cseréje * új burkolatok * új fürdőszoba kialakítása * új konyha kialakítása **Ide már csak költöznie kell!** ## Főbb jellemzők * 77 m²-es, tetőtér-beépítéses ház * vályog falazat * 497 m²-es saroktelek * fúrt kút * gépkocsi-beálló * nappali + 3 hálószoba * konyha + étkező egyben * műanyag nyílászárók redőnnyel * gázkonvektoros fűtés * klíma ## Elhelyezkedés Az ingatlan kiváló helyen található: * iskola kb. 5 perc sétára * óvoda kb. 5 perc sétára * Spar üzlet kb. 5 perc sétára * gyógyszertár kb. 5 perc sétára A ház különleges előnye, hogy a település központja és a természet közelsége egyszerre biztosított. ## Finanszírozás Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, de a vásárláshoz még nem rendelkezik a szükséges összeggel, **díjmentes Credipass hiteltanácsadónk** személyre szabott ajánlattal segít Önnek. *(A látványtervek mesterséges intelligencia segítségével készültek.)* Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ051613

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba2
• Alapterület138 m²

Eladó 138,5 m²-es, 5 szobás, teraszos ikerház Csepel kertvárosi részén, garázzsalCsepel nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 138,5 m²-es, 5 szobás ikerház, amely 477,5 m²-es telekkel, garázzsal és terasszal rendelkezik.Az ingatlan mérete és elrendezése alapján ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, illetve olyan vevőknek, akik tágas, jól szeparálható otthont keresnek Budapest területén belül, kertvárosi környezetben.A házban 5 szoba, 2 konyha és 2 fürdőszoba található, ezért a belső elrendezés többféle élethelyzethez is jól igazítható. A két konyha és két fürdőszoba különösen előnyös lehet nagycsaládos használat, külön lakrész kialakítása vagy akár otthoni munkavégzés esetén.A fűtésről gázkazán gondoskodik. A házhoz tartozó terasz kellemes helyszínt biztosít pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez. A garázs kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget nyújt.Főbb adatokAlapterület: 138,5 m²Telek: 477,5 m²Szobák száma: 5Konyhák száma: 2Fürdőszobák száma: 2Fűtés: gázkazánIngatlan típusa: ikerházElhelyezkedés: Csepel kertvárosi részeExtrák: terasz, garázs, nagy telekAz ingatlan jó lehetőség azoknak, akik társasházi lakás helyett tágasabb, saját telekkel rendelkező, kertvárosi otthont keresnek Budapesten.Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület113 m²

# MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN – KIVÁLÓ ENERGETIKAI JELLEMZŐKKEL! Kókán, az **Újvilág utcában** kínálunk megvételre egy **új építésű, 113 m²-es ikerházi lakást**, amely modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és saját használatú kerttel várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy **850 m²-es össztelken** helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy **492 m²-es, privát használatú telekrész** tartozik. Ideális választás azok számára, akik új, korszerű otthonra vágynak nyugodt környezetben, új építésű házak szomszédságában. # Főbb paraméterek * Lakóterület: **113 m²** * Össztelek: **850 m²** * Saját használatú telekrész: **492 m²** * Új építésű ingatlan * Várható energetikai besorolás: **A** # Korszerű műszaki tartalom ## Fűtés és energiahatékonyság A komfortos és gazdaságos üzemeltetésről gondoskodik: * modern hőszivattyús fűtési rendszer * teljes felületű padlófűtés minden helyiségben * korszerű energetikai megoldások ## Szerkezet és közművek * megbízható tégla falazat * korszerű hőszigetelés * víz, villany és csatorna az ingatlanban * gáz az utcában elérhető Az ingatlan kívül-belül új építésű állapotban kerül átadásra. # Belső kialakítás A praktikus alaprajz kényelmes életteret biztosít: * világos amerikai konyhás nappali * 3 külön hálószoba * összesen 4 szoba * háztartási helyiség * fürdőszoba A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a **17,7 m²-es nyitott teraszra**, amely kiváló helyszín lehet pihenéshez, családi programokhoz. ## Klíma előkészítés A klíma kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történő előzetes egyeztetés alapján kérhető. # Saját ízlés szerint választható burkolatok A vételár részét képező keretösszegek alapján lehetőség van az otthon személyre szabására. ## Burkolatok * Hidegburkolat: **4 000 Ft/m² értékig** * Melegburkolat: **3 500 Ft/m² értékig** ## Egyéb választható elemek * Beltéri ajtók: **30 000 Ft/db értékig** * Kád: **40 000 Ft** * Mosdó: **20 000 Ft** * WC: **20 000 Ft** * Csaptelepek: **15 000 Ft/db** A kivitelezés végén a **terep rendezése a vételár részét képezi**. # Elhelyezkedés A környék kiváló választás a nyugodt életet keresők számára: * buszmegálló néhány perc sétára * csendes, új építésű környezet * könnyű megközelíthetőség A kivitelező több referencia munkával rendelkezik a környéken, amelyek igény esetén megtekinthetők. # Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: * családok számára * új építésű, alacsony fenntartású otthont keresőknek * azoknak, akik fontosnak tartják a modern gépészetet és az energiahatékony megoldásokat * saját kerttel rendelkező, korszerű ingatlanra vágyóknak **Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére.** Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ052212

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület260 m²

# Otthon – Vállalkozás – Vendéglátás: egyedülálló lehetőség Nyáregyházán! Egy ingatlan, amelyben több lehetőség is találkozik! Megvételre kínálunk **Nyáregyházán egy 4330 m²-es, körbekerített, összközműves ingatlant**, amelyen egy **260 m² alapterületű, különleges hangulatú épület** található. A valamikori vincellérház romantikus karaktere és kiváló adottságai számos felhasználási lehetőséget kínálnak – legyen szó **otthon kialakításáról, vállalkozás indításáról vagy vendéglátóhely létrehozásáról**. ## Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Az épület ideális választás lehet például: * otthon + vállalkozás egy helyen történő kialakítására * ipari vagy kereskedelmi tevékenységhez * vendéglátás céljára * befektetési célú hasznosításra A nagy méretű telek további lehetőségeket rejt, hiszen akár későbbi megosztása és értékesítése is szóba jöhet. ## Műszaki jellemzők Az ingatlan korszerű energiaellátással rendelkezik: * gázkazános fűtés * elektromos fűtési lehetőség * vegyes tüzelésű fűtési lehetőség * saját transzformátor: **3×90 A** * napelemes rendszer * fúrt kút a kert öntözéséhez További előny: * az épület teljes alapterülete alatt pince található ## Főbb jellemzők 4330 m²-es körbekerített telek 260 m²-es épület összközműves ingatlan többféle hasznosítási lehetőség saját energiaellátási megoldások nagy udvar, fejlesztési lehetőség pince az egész épület alatt ## Kinek ajánljuk? Kiváló választás lehet azok számára, akik olyan ingatlant keresnek, ahol a lakhatás mellett vállalkozási tevékenység is megvalósítható, vagy hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek nagy területű ingatlanban. **Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!** Hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt a hét bármely napján ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ089786

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület109 m²

# Modern, hőszivattyús ikerház eladó Kókán – kiváló energetikával! **Új építésű, energiatakarékos otthon modern műszaki tartalommal Kókán!** Megvételre kínálunk Kókán egy **109 m²-es, új építésű ikerházi lakást**, amely egy **850 m²-es össztelken** helyezkedik el. Az ingatlanhoz saját használatú, privát telekrész tartozik, így ideális választás mindazok számára, akik korszerű, alacsony fenntartási költségű otthonra vágynak nyugodt környezetben. # Főbb jellemzők * **Lakóterület:** 109 m² * **Új építésű ikerházi lakás** * **Saját használatú telekrész** * **Modern, energiatakarékos műszaki tartalom** * **Várható energetikai besorolás: A** # Kiemelkedő műszaki tartalom ### Fűtés és energiahatékonyság * Korszerű, gazdaságos **hőszivattyús fűtési rendszer** * Teljes körű **padlófűtés minden helyiségben** * Energiatakarékos üzemeltetés, alacsony fenntartási költségek ### Szerkezet és kivitelezés * Megbízható **tégla falazat** * Korszerű hőszigetelés a mai energetikai elvárásoknak megfelelően * Minőségi **Leier cserépfedés** * Új építésű állapot (kívül-belül 6-os, új építésű besorolás) ### Közművek * Víz az ingatlanban * Villany az ingatlanban * Csatorna az ingatlanban * Gáz az utcában elérhető # Praktikus belső elrendezés Az ingatlan jól átgondolt kialakítása kényelmes otthont biztosít családok számára. Helyiségek: * Tágas, amerikai konyhás nappali * 3 külön hálószoba * Háztartási helyiség * Fürdőszoba A **négy szobás kialakítás** megfelelő életteret biztosít családoknak, akár dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget adva. # Kültéri élettér * Északnyugati tájolás, kellemes fényviszonyokkal * A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a **17,7 m²-es teraszra** * Ideális helyszín pihenéshez, családi programokhoz # Választható burkolatok és belső kialakítás A vételár részét képező keretösszegek alapján saját ízlés szerint alakítható: * Hidegburkolat: **4 000 Ft/m² értékig** * Melegburkolat: **3 500 Ft/m² értékig** * Beltéri ajtók: **30 000 Ft/db értékig** * Szaniterek: * Kád: 40 000 Ft * Mosdó: 20 000 Ft * WC: 20 000 Ft * Csaptelepek: 15 000 Ft/db # Vásárlással kapcsolatos információk * **Birtokbaadás:** a kivitelezés ütemétől függően várhatóan minimum 180, maximum 200 nap * A kivitelező több referenciával rendelkezik a környéken, amelyek megtekinthetők # Miért jó választás ez az ingatlan? Új építésű, korszerű otthon Hőszivattyús rendszer és padlófűtés Alacsony fenntartási költségek Modern energetikai megoldások Saját használatú telekrész Csendes, nyugodt környezet **Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére.** Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ082272