Eladó házak Kőszegen

Építés éve: 2023 Telek: 746 m² Lakótér: tágas, jól átgondolt elrendezés Stílus: minimalista, világos, modern INGATLAN JELLEMZŐI: -2 szintes, 4 kényelmes szoba -Hatalmas amerikai konyhás nappali, étkezővel, közvetlen teraszkapcsolattal -2 teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó, kád, modern szaniterek) -14 m² fedett terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokra -Klíma és gázkazán, energiatakarékos megoldások -Letisztult, világos enteriőr, minőségi burkolatok -Nagyméretű, sík telek, ideális kert, játszótér vagy medence kialakítására -Parkolási lehetőség az udvaron Ha egy új, költözésre kész, igényes otthonban szeretnél élni Kőszeg szívében, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! +36 20 432 3296 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt. Az ingatlannal kapcsolatban személyesen a Szombathely, Kiskar utca 1. szám alatti irodában tud érdeklődni. Ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Referencia szám: HZ041140

EXKLUZÍV ERDŐSZÉLI LUXUS HÁZIKÓ A KŐSZEGI HEGYEKBEN! Az ingatlan zsákutca végén, örökpanorámás kilátással rendelkezik, így minden évszakban páratlan látványt nyújt az erdőszéli környezet. Ez a hely azok számára ajánlott, akik a valódi kikapcsolódást keresik, és hagyják, hogy a természet vezesse a lépteiket és a gondolataikat. A gondosan kiválasztott anyagok és a minőségi kivitelezés teszik ezt az ingatlant valódi prémium kategóriás luxus hellyé, amely állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan elrendezése és modern felszereltsége ideális választássá teszi egyedülállóknak, pároknak, vagy kényelmes pihenést keresőknek is. a letisztult design és a minőségi anyaghasználat dominál. Az igényes belsőhöz egy meseszép, különleges növényekkel parkosított kert tartozik. Ide akár egy bőrönddel be lehet költözni! Szinte a teljes berendezéssel együtt is eladó, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a gondtalan, magas színvonalú életvitelt. (A bútorozott állapot külön megállapodás tárgya.) Az igényesen kialakított nyaraló tégla szerkezetű, amely nemcsak esztétikailag vonzó, hanem kiváló energetikai tulajdonságokkal is bír, így biztosítva a hosszú távú biztonságot és kényelmet. A ház fűtése elektromos rendszerrel és egy hangulatos kandallóval megoldott, amely minden évszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet és barátságos atmoszférát. Jellemzők:- Belterületi ingatlan- Tulajdoni lap szerint: Kivett / hétvégi ház, udvar - telekméret: 728 nm- építés éve: 2012 ( jelenlegi állapotát kb. 6 éve nyerte el ) - 52 nm lakótér - különálló iroda/üzlethelyiség: 6,5 nm - üzlethelyiség alatti tároló: 9,7 nm - terasz: 28 nm - terasz (felső): 12,6 nm- térköves felület a ház körül: kb. 96 nm - autóbeálló: 18 nm - hátsó kerti kiülő: 9 nm- fedett fogadó terasz: 8 nm További információért és megtekintésért hívjon vagy írjon e-mailt, és ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt. Az ingatlannal kapcsolatban személyesen a Szombathely, Kiskar utca 1. szám alatti irodában tud érdeklődni. Ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Referencia szám: HZ071213

Kőszeg családi házas övezetében, pár perc sétára a belvárostól, eladó egy 2014-ben épült, prémium minőségű, 138 m²-es könnyűszerkezetes családi ház, amely minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak. Műszaki felszereltsége kiváló, közművekre fordított költsége szinte nulla! A fűtést és a meleg víz szolgáltatást hőszivattyú biztosítja, továbbá kiépítésre került egy fa elgázosító kazán 2 nagy puffer tárolóval, egy elektromos kazán is működtethető. Hűtő-fűtő split-klima a nappaliban . 12 kWp napelemes rendszer található, mely évi 15000-15500 kWh áramot termel. Elszámolása 2028.04-ig szaldós, mely átruházható. A kényelmet és biztonságot is számos technikai felszereltség biztosítja: - elektromos alumínium redőny - ravsztor (védelem áram és túlfeszültség ellen) rendszer - vízlágyító berendezés - elektromos vezérléssel ellátott motoros alumínium úszókapu és alumínium kisajtó kamerás kaputelefonnal - Hörmann harmónika garázskapu vezet a pincerészbe A hátsó melléképület vezetékes internettel, erősárammal, vízzel és szennyvíz elvezetéssel ellátott. 4 külön nyíló hálószoba. Tágas, egybenyitott nappali + étkező + konyha, innen nyílik a közel 20 m²-es keleti terasz. Telek és extra lehetőségek: 2070 m²-es, gondozott telek tér. Külön melléképület, nyárilak funkcióval, víz- és WC lehetőséggel. Pincegarázs autók elhelyezésére, közvetlen feljárással a házba. Fedett felszíni beálló 2 autó részére. Pince szinten kialakított wellness tér lehetősége (tusoló előkészítve). Hívjon bizalommal: +36 20 432 3296 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt. Az ingatlannal kapcsolatban személyesen a Szombathely, Kiskar utca 1. szám alatti irodában tud érdeklődni. Ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Referencia szám: HZ067267

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180612 hivatkozási számú kőszegi családi ház. Eladó egy tégla építésű, három szobás, 95 m2-es családi ház Kőszegen! Saját udvarral rendelkezik, ahol a parkolás, akár több autó számára is helyet adhat. A melléképület akár vállalkozás kialakítására is alkalmas. A lakóépület részben felújitott pl: burkolat, tető, nyilászárók cseréje. Tökéletes választás lehet családnak, fiatal párnak. Jellemzői: - 95 m2 lakóterület - 806 m2 telekterület - 48 m2 melléképület - 3 szoba - Tégla építésű - Klíma és kandalló, cserépkályha fűtésű - Műanyag nyílászárók - Parkolás az utcán vagy saját udvarban Tekintse meg ezt a kíváló elhelyezkedésű ingatlant! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kőszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180612 Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177449 hivatkozási számú kőszegi családi ház. Eladó egy 146 m2, utcafronti, felújítandó ház Kőszegen. Az ingatlanban két szoba, egy kazánház és egy közlekedő került kialakításra. A fűtésről egy gázkazán gondoskodik. Az épület teljesen alá pincézett és egy kisebb udvar tartozik hozzá. Parkolás az udvaron vagy az utcán lehetséges. Jellemzői: - 146 m2 lakóterület - 359 m2 telekterület - 111 m2 pince - Gázkazán fűtésű - Összközműves - Tégla építésű - Fa nyílászárók Üzletben vagy családi házban gondolkodik? Most mindkettő lehetséges! Tökéletes választás akár üzletek, szépségszalon, vendéglátó egység, apartmanok kialakítására. Tekintse meg ezt a kiváló elhelyezkedésű ingatlant! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kőszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177449 Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176490 hivatkozási számú kőszegi családi ház. Vételre kínálunk egy tágas, 135 négyzetméteres, tégla építésű, jó állapotú családi házat Kőszegen, a belvároshoz közel. Az ingatlan a 60-as évek elején épült, 2020-ban belső felújításon esett át. Ekkor a villany- és vízvezetékek cseréje, majd 2024-ben a külső felújítás is megtörtént. Fűtését gázkazán biztosítja, illetve a nappaliban egy kandallót is találunk. A házban 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali, konyha, étkező, valamint egy közel 20 négyzetméteres terasz került kialakításra. A gondozott udvarról nyílik egy nyári konyha, valamint egy tároló is, ahonnan a pince és a padlás le - és feljáró elérhető. A kert végében egy plusz tároló is felépítésre került. Az ingatlan jó állapotú, igény esetén modernizálható. Parkolás az utcán lehetséges, díjmentesen. Jellemzők: Telek: 520 m2 Ház: 135 m2 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali, konyha, étkező, terasz Nyári konyha, 2 udvari tároló Gáz fűtés Belső felújítás: 2020 (burkolatok, festés, víz-és villanyvezetékek) Külső felújítás: 2024 (szigetelés, színezés) Műanyag nyílászárók Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kőszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176490 Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Történelmi életérzés Ausztriától néhány lépésre, Kőszeg történelmi belvárosában! Eladó a Jurisich várral szemben álló, gondosan felújított, barokk, családi ház. Kőszeg történelmi belvárosában, a Vár közvetlen hangulatát idéző környezetben kínálunk megvételre egy csodálatosan felújított, patináns barokk épületegyüttest, amely valódi ritkaságnak számít. A jelenlegi tulajdonos a felújítás során megőrizte az épület eredeti karakterét és szellemiségét, így az ingatlan nem csupán egy ház, hanem történelmi érték és életforma, életérzés is egyben. A 350 nm alapterületű családi ház elosztása: - 10 + 2 tágas félszoba - 3 fürdőszoba - konyha - tornácos, fedett folyosórész - korhű részletekkel, barokk hangulatot idéző belső terekkel. A fűtés a szuterénben elhelyezett kazánról biztosított. Az épület alatt teljes pince húzódik, amely további funkciók kialakítására is alkalmas (borospince, bortrezor, billiárdszalon, stb.) valamint kiváló tárolási lehetőséget nyújt. Ezen a szinten van egy fedett garázs is. Az ingatlanhoz nagy, zárt, belső udvar tartozik, ahol további személygépkocsik parkolása is van lehetőség, ami a belvárosban igazi különlegesség. Ez az ingatlan ideális választás: - a történelmi értékek szerelmeseinek, - befektetőknek (vendégház, reprezentatív cél), - illetve nagycsaládosoknak, akik különleges otthonra vágynak. Ebben a patinás épületben élni több, mint lakhatás ? ez egy életforma! Az új tulajdonos mindennapjainak természetes részévé válik Kőszeg évszázados történelme és egyedülálló hangulata. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M319977

PANORÁMÁS NYARALÓ KŐSZEGEN A SZABÓ-HEGYEN! KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN! Kőszeg varázslatos települése egyedülálló lehetőségeket kínál mindazok számára, akik itt szeretnék ingatlant vásárolni. A város gazdag történelmi múlttal, számos kulturális és természeti látnivalóval rendelkezik, így nem csak egy otthont, de egy életérzést is vásárolnak az ide költözők. A történelmi városközpont, a környező természetvédelmi területek és a kellemes klíma mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Kőszeg egyre vonzóbb lakóhely legyen nem csupán Magyarországon belül, hanem az országhatárokon túl élők számára is. Az itt élő közösség barátságossága és a város nyújtotta lehetőségek teszik teljessé ezt a különleges helyet, ahol nem csak lakni, de élni is nagyszerű. Ebben a csodálatos környezetben kínálunk eladásra egy panorámás, kétszintes, szép állapotú, nappali + 2,5 szobás, 2 fürdős, téglaépítésű nyaralót, gondozott kerttel, mely ideális választás akár második otthonnak, de alkalmas állandó lakhatásra is. A ház folyamatosan karbantartott és fejlesztett, modern kényelmi megoldásokkal. A házból nyíló panoráma nézet igazi ritkaság, az otthon melegét és a természet közelségét egyesítve kínál pihenést és feltöltődést egyaránt. A környék csendje és a város zajától való távolsága ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről sem. A téglaépítésű szerkezete, a 30 cm-es falvastagság révén télen meleg, nyáron kellemesen hűvös otthonra tesz szert a tulajdonos. A rendelkezésre álló elektromos fűtés és a hangulatos cserépkályha tovább növeli az ingatlan kényelmét és otthonosságát. Jellemzői: - A telek mérete 646 nm - Építés éve: 1976 - A tető felújítása 2009-ben (villám- és érintésvédelmi hálózatokkal) - Villamos hálózat felújítva 2006-ban, elektromos hőtároló kályhákkal, riasztórendszerrel - Biológiai szennyvíztisztító létesítése: 2023-ban - Optikai légkábel kiépítése 2024-ben - Villanybojler felújítás 2025-ben - Zuhanykabin-csere 2025-ben Fsz.-i helyiségek:( lakóterület: 50 nm + 21 nm terasz) - előtér - konyha - kamra - fürdő (káddal) - wc- kamra - nappali - panorámás terasz Emeleti helyiségek:( lakóterület: 43 nm + 8 nm erkély) - közlekedő- szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással) - szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással) - szoba - zuhanyzós fürdő + wc - kamra. Udvaron: - fedett autóbeálló - tároló. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, jól karbantartott, egyedi elhelyezkedésű otthont állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy Ausztria felé ingázásra. Egy minőségi elvonulási hely a város zajától, ugyanakkor könnyen elérhető Kőszeg hangulatos központjából. Bécs gyorsforgalmi úton közvetlenül elérhető, kb. 100km. További információkért és a megtekintés miatt kérem hívjon. Ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Egyedülálló lehetőség, Kőszeg belvárosában! Ha fontos Önnek a testmozgás, az egészséges életmód, és ezt még saját vállalkozásának is el tudja képzelni, ne habozzon, hívjon!Örömmel mutatom be ezt a különleges, eladó tégla építésű ingatlant, amely 337 m^2 nagyságú, és számos modern fejlesztéssel rendelkezik, beleértve a napenergiát is. Az ingatlan egyedülálló fűtési rendszerrel büszkélkedhet, amely tartalmaz gáz kazánt, falfűtést és padlófűtést is, biztosítva ezzel a tartós meleget és kényelmet minden helyiségben. Az épület 2010-ben esett át teljes körű felújításon, amely magában foglalta a villamos-, víz-, gáz-, és csatornahálózat modernizálását. Továbbá, egy új tetőszerkezet is felkerült, valamint külön villany- és gázfőmérők, valamint víz almérők lettek felszerelve, amelyek megkönnyítik a fogyasztás nyomon követését. A fenntarthatóság és a költséghatékonyság érdekében napelemeket is telepítettek, amelyek nem csak a meleg víz ellátásához, de a fűtési rendszer hatékonyságának növeléséhez is hozzájárulnak. Ezen felül, a turbó gázkazán további energiatakarékosságot és kényelmet ígér a hideg hónapok során.A hely szelleme és adottságai tökéletesen megfelelnek mindazoknak, akik egy sportcentrumot szeretnének üzemeltetni, és saját vállalkozást indítani. Ez egy ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a kényelmet, a modern technológiát és a fenntarthatóságot. Ez az ingatlan nem csupán sport centrum, hanem egy összetett életmódot kínál, ahol a kényelem és a modernitás harmonikusan ötvöződik. Felhasználható irodáknak, boltoknak, lakóháznak és még számos lehetőségnek! Amennyiben érdekli ez a páratlan lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk egy személyes megtekintés vagy további információk érdekében!

MODERN OTTHON KŐSZEGEN EGY HÁZ KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL! Kőszeg családi házas övezetében, pár percre a belvárostól, eladóvá vált egy 2014-ben épült, prémium minőségű, 138 m²-es könnyűszerkezetes családi ház, amely minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak. Ez az otthon nemcsak gyönyörű, de szakmailag is kifogástalan: Jó alapanyagokból, nagy odafigyeléssel lett megépítve. Műszaki felszereltsége kiváló, közművekre fordított költsége szinte nulla. Három féle fűtési mód közül is választhatunk. A fűtést és a meleg víz szolgáltatást hőszivattyú biztosítja Továbbá kiépítésre került egy faelgázosító kazán 2 nagy puffer tárolóval Egy elektromos kazán is működtethető Hűtő fűtő split-klima a nappaliban A 12 kWp napelemes rendszer található, mely évi 15000-15500 kWh áramot termel. Elszámolása 2028.04-ig szaldós, mely átruházható. H-Tarifás mérő A hab a tortán egy nyertes Energiatároló Pályázat, ami szintén átruházható az új tulajdonosnak. Szerkezete favázas, a következő rétegrenddel: Külső hőszigetelés 14 cm CK-Lap Gerendaváz 15 cm szigeteléssel A kényelmet és biztonságot is számos technikai felszereltség biztosítja: Elektromos alumínium redőny, ravsztor (védelem áram és túlfeszültség ellen) rendszer Vízlágyító berendezés Elektromos vezérléssel ellátott motoros alumínium úszókapu és alumínium kisajtó kamerás kaputelefonnal Hörmann harmónika garázskapu vezet a pincerészbe Üvegszálas szélessávú internet csatlakozás Tető csapadékelvezetése egy óriási szikkasztóval A hátsó melléképület vezetékes internettel, erősárammal, vízzel és szennyvíz elvezetéssel ellátott 4 külön nyíló hálószoba ideális családnak vagy akár home office-hoz Tágas, egybenyitott nappali + étkező + konyha, ahol valóban együtt él a család Kapcsolat a természettel: innen nyílik a közel 20 m²-es keleti terasz, ahol a napfelkeltében kortyolhatod a reggeli kávéd Telek és extra lehetőségek: 2070 m²-es, gondozott telek tér, szabadság, nyugalom Külön melléképület, nyárilak funkcióval, víz- és WC lehetőséggel Kényelem és praktikum: Pincegarázs autók elhelyezésére, közvetlen feljárással a házba Fedett felszíni beálló 2 autó részére Pince szinten kialakított wellness tér lehetősége (tusoló előkészítve) a saját kis énidős zónád Miért különleges? Ez nem csak egy ház. Ez egy életérzés: reggeli napfény, nyugodt környezet, mégis minden karnyújtásnyira. Egy hely, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban van. Mutass kevesebbet... Megbízás típus adatok Ingatlan adatai

PANORÁMÁS NYARALÓ KŐSZEGEN A SZABÓ-HEGYEN!KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!Kőszeg varázslatos települése egyedülálló lehetőségeket kínál mindazok számára, akik itt szeretnék ingatlant vásárolni.A város gazdag történelmi múlttal, számos kulturális és természeti látnivalóval rendelkezik, így nem csak egy otthont, de egy életérzést is vásárolnak az ide költözők. A történelmi városközpont, a környező természetvédelmi területek és a kellemes klíma mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Kőszeg egyre vonzóbb lakóhely legyen nem csupán Magyarországon belül, hanem az országhatárokon túl élők számára is. Az itt élő közösség barátságossága és a város nyújtotta lehetőségek teszik teljessé ezt a különleges helyet, ahol nem csak lakni, de élni is nagyszerű.Ebben a csodálatos környezetben kínálunk eladásra egy panorámás, kétszintes , szép állapotú, nappali + 2,5 szobás, 2 fürdős, téglaépítésű nyaralót, gondozott kerttel, mely ideális választás akár második otthonnak, de alkalmas állandó lakhatásra is. A ház folyamatosan karbantartott és fejlesztett, modern kényelmi megoldásokkal.A házból nyíló panoráma nézet igazi ritkaság, az otthon melegét és a természet közelségét egyesítve kínál pihenést és feltöltődést egyaránt. A környék csendje és a város zajától való távolsága ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről sem.A téglaépítésű szerkezete, a 30 cm-es falvastagság révén télen meleg, nyáron kellemesen hűvös otthonra tesz szert a tulajdonos. A rendelkezésre álló elektromos fűtés és a hangulatos cserépkályha tovább növeli az ingatlan kényelmét és otthonosságát.Jellemzői:- A telek mérete 646 nm- Építés éve: 1976- A tető felújítása 2009-ben (villám- és érintésvédelmi hálózatokkal)- Villamos hálózat felújítva 2006-ban, elektromos hőtároló kályhákkal, riasztórendszerrel- Biológiai szennyvíztisztító létesítése: 2023-ban- Optikai légkábel kiépítése 2024-ben- Villanybojler felújítás 2025-ben- Zuhanykabin-csere 2025-benFsz.-i helyiségek:( lakóterület: 50 nm + 21 nm terasz)- előtér- konyha- kamra- fürdő (káddal)- wc- kamra- nappali- panorámás teraszEmeleti helyiségek:( lakóterület: 43 nm + 8 nm erkély)- közlekedő- szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással)- szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással)- szoba- zuhanyzós fürdő + wc- kamraUdvaron:- fedett autóbeálló- tárolóEz a ház tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, jól karbantartott, egyedi elhelyezkedésű otthont állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy Ausztria felé ingázásra. Egy minőségi elvonulási hely a város zajától, ugyanakkor könnyen elérhető Kőszeg hangulatos központjából. Bécs gyorsforgalmi úton közvetlenül elérhető, kb. 100km.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

MODERN OTTHON KŐSZEG SZÍVÉBEN! EGY HÁZ KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!Kőszeg családi házas övezetében, pár perc sétára a belvárostól, eladó egy 2014-ben épült, prémium minőségű, 138 m²-es könnyűszerkezetes családi ház, amely minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak.Ez az otthon nemcsak gyönyörű, de szakmailag is kifogástalan:Jó alapanyagokból, nagy odafigyeléssel lett megépítve.Szerkezete favázas, a következő rétegrenddel: Külső hőszigetelés 14 cm CK-Lap Gerendaváz 15 cm szigeteléssel Párazás+OSB-lap gipszkartonMűszaki felszereltsége, nagyon okosan lett kigondolva, így a ház közművekre fordított költsége szinte nulla.Ráadásul három féle fűtés mód közül is választhatunk. A fűtést és a meleg víz szolgáltatást hőszivattyú biztosítja Továbbá kiépítésre került egy faelgázosító kazán 2 nagy puffer tárolóval Egy elektromos kazán is működtethető Hűtő fűtő split-klima a nappaliban A 12 kWp napelemes rendszer található, mely évi 15000-15500 kWh áramot termel. Elszámolása 2028.04-ig szaldós, mely átruházható. H-Tarifás mérő A hab a tortán egy nyertes Energiatároló Pályázat, ami szintén átruházható az új tulajdonosnak.A kényelmet és biztonságot is számos technikai felszereltség biztosítja: Elektromos alumínium redőny, ravsztor (védelem áram és túlfeszültség ellen) rendszer Vízlágyító berendezés Elektromos vezérléssel ellátott motoros alumínium úszókapu és alumínium kisajtó kamerás kaputelefonnal Hörmann harmónika garázskapu vezet a pincerészbe Üvegszálas szélessávú internet csatlakozás Tető csapadékelvezetése egy óriási szikkasztóval A hátsó melléképület vezetékes internettel, erősárammal, vízzel és szennyvíz elvezetéssel ellátott4 külön nyíló hálószoba ideális családnak vagy akár home office-hozTágas, egybenyitott nappali + étkező + konyha, ahol valóban együtt él a családKapcsolat a természettel: innen nyílik a közel 20 m²-es keleti terasz, ahol a napfelkeltében kortyolhatod a reggeli kávédTelek és extra lehetőségek:2070 m²-es, gondozott telek tér, szabadság, nyugalomKülön melléképület, nyárilak funkcióval, víz- és WC lehetőséggelKényelem és praktikum:Pincegarázs autók elhelyezésére, közvetlen feljárással a házbaFedett felszíni beálló 2 autó részérePince szinten kialakított wellness tér lehetősége (tusoló előkészítve) a saját kis énidős zónával.Miért különleges?Ez nem csak egy ház.Ez egy életérzés: reggeli napfény, nyugodt környezet, mégis minden karnyújtásnyira.Egy hely, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban van.

Ritka befektetési lehetőség Kőszegen panorámás vendégház az osztrák határ közelében.Kőszeg egyik legszebb részén, a Panoráma utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 15 szobás, 13 fürdőszobás ingatlant, amely jelenleg apartmanházként működik. A környező hegyek panorámája, a nyugodt környezet és az osztrák határ közelsége különösen vonzóvá teszi mind turisztikai, mind befektetési szempontból.Az épület az elmúlt években jelentős felújításon esett át: megújult a teljes villamoshálózat, korszerűsítették a fűtési rendszert új radiátorokkal, csövezéssel és kazánnal, valamint a vízforgató rendszerek is felújításra kerültek. A szobák és közösségi terek friss festést kaptak, a nyílászárók pedig modern, műanyag bukó-nyíló ablakokra lettek cserélve.A méretéből és elrendezéséből adódóan az ingatlan többféle módon hasznosítható: ideális lehet panziónak, apartmanháznak, vendéglátó egységnek, de az osztrák határ közelsége miatt akár munkásszállóként is kiváló befektetés lehet. Emellett egészségügyi, wellness vagy szépészeti központ kialakítására is alkalmas.A jelenlegi berendezések megegyezés tárgyát képezik, így akár azonnali üzemeltetés is lehetséges. Megállapodás esetén részletfizetési lehetőség is elképzelhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kőszeg egy varázslatos kisváros, a történelem és természet tökéletes keverékét nyújtja látogatói számára. Gyönyörű történelmi épületei, hangulatos utcácskái és a Kőszegi-hegység közelsége elbűvöli az ide látogatókat. A város a kulturális rendezvények színes palettájával, valamint a környező természeti szépségekkel, hívogatja a kalandvágyókat. Ez az ingatlan kiváló választás, ha a nyugalom szigetére vágyik a történelmi hangulat jegyében, miközben élvezi a helyi közösség által kínált gazdag kulturális életet. A ház Kőszeg történelmi belvárosában található, így könnyedén igénybe veheti a helyi kávézók, éttermek és üzletek által kínált szolgáltatásokat.A földszinten egy tágas nappali fogad minket, ahol a családi összejövetelek meghitt hangulatát egy gyönyörű cserépkályha fokozza. Ezenkívül egy modern, jól felszerelt konyha is helyet kapott itt, minden szükséges berendezéssel, amely megkönnyíti a mindennapi életet.Az emeleten hat kényelmes, napfényes szoba található, melyek bőséges helyet biztosítanak a pihenéshez. A házat egy saját kert övezi, amely kiváló lehetőséget kínál kerti partik szervezésére vagy egyszerűen a szabadidő kellemes eltöltésére. A ház az idők során többször is átépítésre került, 2010-ben a tulajdonosa felújította.. A fűtésről gázkazán, illetve cserépkályhák gondoskodnak. Az épület alatt pince található. A garázsba az udvaron keresztül lehet bejutni.Vállalkozáshoz is kiváló helyszín lehet. A földszinten könnyedén kialakítható akár egy orvosi rendelő, ügyvédi iroda, művészeti galéria.

EXKLUZÍV ERDŐSZÉLI LUXUS HÁZIKÓ PÁRATLAN LEHETŐSÉG A KŐSZEGI HEGYEKBEN! Kőszeg, az Alpokalja gyöngyszeme, méltán híres középkor óta fennmaradt történelmi hangulatáról és műemlékekben gazdag belvárosáról. A város környéke bővelkedik kirándulási lehetőségekben, túraútvonalak és erdei ösvények hálózza be a tájat, így a természetkedvelők és a kirándulók is garantáltan jól érezhetik magukat. Mindezek mellett Kőszeg infrastruktúrája és szolgáltatásai kitűnőek, garantálva a kényelmes mindennapokat a jövőbeli tulajdonosok számára. Az ingatlan zsákutca végén, örökpanorámás kilátással rendelkezik, így minden évszakban páratlan látványt nyújt az erdőszéli környezet. Itt megszűnik a városi zaj, elcsendesedik a külvilág, miközben az erdő élete körülötted és benned is megmozdul. Madárhangok, állatok neszei, a szél, a lombok között átszűrődő napfény, az alkonyat és a csillagok. Ez a hely azok számára ajánlott, akik a valódi kikapcsolódást keresik, és hagyják, hogy a természet vezesse a lépteiket és a gondolataikat. A gondosan kiválasztott anyagok és a minőségi kivitelezés teszik ezt az ingatlant valódi prémium kategóriás luxus hellyé, amely állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan elrendezése és modern felszereltsége ideális választássá teszi egyedülállóknak, pároknak, vagy kényelmes pihenést keresőknek is. a letisztult design és a minőségi anyaghasználat dominál. Az igényes belsőhöz egy meseszép, különleges növényekkel parkosított kert tartozik.Ide akár egy bőrönddel be lehet költözni! Szinte a teljes berendezéssel együtt is eladó, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a gondtalan, magas színvonalú életvitelt. (A bútorozott állapot külön megállapodás tárgya.)Az igényesen kialakított nyaraló tégla szerkezetű, amely nemcsak esztétikailag vonzó, hanem kiváló energetikai tulajdonságokkal is bír, így biztosítva a hosszú távú biztonságot és kényelmet. A ház fűtése elektromos rendszerrel és egy hangulatos kandallóval megoldott, amely minden évszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet és barátságos atmoszférát. Jellemzők:- Belterületi ingatlan- Tulajdoni lap szerint: Kivett / hétvégi ház, udvar- telekméret: 728 nm- építés éve: 2012 ( jelenlegi állapotát kb. 6 éve nyerte el )- 52 nm lakótér- különálló iroda/üzlethelyiség: 6,5 nm- üzlethelyiség alatti tároló: 9,7 nm- terasz: 28 nm- terasz (felső): 12,6 nm- térköves felület a ház körül: kb. 96 nm- autóbeálló ( greslap burkolat): 18 nm- hátsó kerti kiülő: 9 nm- fedett fogadó terasz: 8 nmHelyiségek:Fsz.: - előtér- tároló (lépcső alatti rész)- modern, gépesített konyha- fürdőszoba (káddal) + wcFélemelet:- kandallós nappali- télikert (étkező) panorámás kilátással az erdőreEmelet:- hálósarok- zuhanyzós fürdősarok pihenővelMűszaki paraméterek:- tégla falazat (36 cm)- fa tetőszerkezet, trapézlemez héjazat (rétegrendje: trapézlemez, 10 cm hő- és hangszigetelés, légrés, 15 cm kőzetgyapot, 12 cm habszigetelés + 5 cm légrés)- külső szigetelés: 14 cm-es kőzetgyapot,- belső falakon: 5 cm-es parafaszigetelés- 70 m Gabion kerítés- egyedi terméskő burkolatok- ventilátoros kandalló fűtés (átlagos fogyasztás: 1,5 m³ fa/év)- elektromos fűtőpanel ( 5 db ADAX elektromos panel) - villamoshálózat (1x32 A) / villanyszámla nyári: kb 6000,- Ft, téli. kb 15.000,- Ft- napkollektor ( melegvizet biztosítja)Ezt az igazán kellemes, jó hangulatú, meleg otthont adottságai alapján kifejezetten igényes vevőknek ajánlom, akik szeretnének egy exkluzív ingatlanban lakni/nyaralni!További információért és megtekintésért hívjon vagy írjon e-mailt, és ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Extrán kivételes ajánlat !Annak szól, aki értékeli az időtálló minőséget és stílust, a megbízható műszaki megoldásokat, a minden igényt kielégítő kényelmet és a 20 év alatt beérett csodás kertet.Kőszeg csendes, biztonságos utcájában 2700 m2 kertben egy akár kétgenerációsnak is kialakítható családi ház várja igényes új tulajdonosát.1 lakószint 3 szobával és tágas nappali-étkező-konyha térrel + alsó szinten igényes wellnessel , a tetőtérben pedig rengeteg beépítési lehetőséggel.Az ingatlan : - 2003-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal- Ph 38-as tégla + 15 hőszigetelés, monolit födém cserép fedéssel- Fűtése : gázkazán + automatizált faelgázosító kazán + 4000 literes puffertartály + hűtő-fűtő klíma - fűtési költség: átlag kevesebb, mint 19.000,- Ft/hó- 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja- használati melegvíz: 500 liter melegvíztároló + napkollektor - beépített hangrendszer a nappaliban, riasztó- és kamerarendszer- műanyag, szunyoghálós és motoros redőnyös ablakok, teraszon elektromos napárnyékoló- infraszauna és épített hidromasszázsmedence a wellness-térben- 2 autó beállására alkalmas garázs- 2010-ben teljeskörű külső- és belső átalakítás, energetikai átalakítás A belső tér : - tetőtér tökéletesen alkalmas önálló, külön bejáratú lakrész vagy vállalkozás kialakítására- neves belsőépítész tervei alapján igényes és stílusos, funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely - kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is- kitűnő állapotú, luxus családi ház - minőségi kő- és természetes fa burkolatok - extra világítási megoldások, álmennyezeti kialakítások- igényes, egyedi tervezésű bútorokA kert : - 2700 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel, tavirózsás kerti tó és patak- válogatott örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok, sziklakert és termő gyümölcsfák- 20 év alatt beállt, intim, körbekerített zárt kert- filagória és kerti zárt konyha minden extra konyhai funkcióval: mosogató, mosogatógép, főzőlap, pizza-és süteménysütő kemence, füstölő, sparhelt- zárható kamra és igényes wc-kézmosó, külön szerszámtároló faház A környék : - város szélén csendes, széles és biztonságos aszfaltozott utca- járda és közvilágítás, hóeltakarítás az elsők között- buszmegálló 1 perc , vasútállomás 10 perc séta- közelben óvoda és iskola 5 perc gyalogosan- orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek, benzinkút Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni,.

ELADÓ MODERN CSALÁDI HÁZ KŐSZEG ÚJ LAKÓPARKJÁBAN!Kőszeg, csendes, panorámás új lakóövezetÉpítés éve: 2023Telek: 746 m²Lakótér: tágas, jól átgondolt elrendezésStílus: minimalista, világos, modernINGATLAN JELLEMZŐI: 2 szintes, 4 kényelmes szobaHatalmas amerikai konyhás nappali, étkezővel, közvetlen teraszkapcsolattal2 teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó, kád, modern szaniterek)14 m² fedett terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokraKlíma és gázkazán, energiatakarékos megoldásokLetisztult, világos enteriőr, minőségi burkolatokNagyméretű, sík telek, ideális kert, játszótér vagy medence kialakításáraParkolási lehetőség az udvaronA HÁZ HANGULATA:A napfényes, nagy üvegfelületekkel rendelkező nappali és konyha tökéletes helyszín a családi, baráti összejövetelekhez. Az élhető terek, letisztult vonalak és a természet közelsége ideális otthont biztosítanak mindazoknak, akik nyugalomra, kényelemre és modern életstílusra vágynak Kőszegen.KÖRNYÉK:Nyugodt, családbarát környezet, jó szomszédság, új építésű házak környezetében. Iskola, óvoda, bolt, sportolási lehetőségek és kirándulóhelyek perceken belül elérhetőek. Ha egy új, költözésre kész, igényes otthonban szeretnél élni Kőszeg szívében, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Egyedülálló lehetőség, Kőszeg belvárosában! Ha fontos Önnek a testmozgás, az egészséges életmód, és ezt még saját vállalkozásának is el tudja képzelni, ne habozzon, hívjon!Örömmel mutatom be ezt a különleges, eladó tégla építésű ingatlant, amely 337 m^2 nagyságú, és számos modern fejlesztéssel rendelkezik, beleértve a napenergiát is. Az ingatlan egyedülálló fűtési rendszerrel büszkélkedhet, amely tartalmaz gáz kazánt, falfűtést és padlófűtést is, biztosítva ezzel a tartós meleget és kényelmet minden helyiségben. Az épület 2010-ben esett át teljes körű felújításon, amely magában foglalta a villamos-, víz-, gáz-, és csatornahálózat modernizálását. Továbbá, egy új tetőszerkezet is felkerült, valamint külön villany- és gázfőmérők, valamint víz almérők lettek felszerelve, amelyek megkönnyítik a fogyasztás nyomon követését. A fenntarthatóság és a költséghatékonyság érdekében napelemeket is telepítettek, amelyek nem csak a meleg víz ellátásához, de a fűtési rendszer hatékonyságának növeléséhez is hozzájárulnak. Ezen felül, a turbó gázkazán további energiatakarékosságot és kényelmet ígér a hideg hónapok során.A hely szelleme és adottságai tökéletesen megfelelnek mindazoknak, akik egy sportcentrumot szeretnének üzemeltetni, és saját vállalkozást indítani. Ez egy ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a kényelmet, a modern technológiát és a fenntarthatóságot. Ez az ingatlan nem csupán sport centrum, hanem egy összetett életmódot kínál, ahol a kényelem és a modernitás harmonikusan ötvöződik. Felhasználható irodáknak, boltoknak, lakóháznak és még számos lehetőségnek! Amennyiben érdekli ez a páratlan lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk egy személyes megtekintés vagy további információk érdekében!

PANORÁMÁS NYARALÓ KŐSZEGEN A SZABÓ-HEGYEN!KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN! Kőszeg egy igazán élhető, szerethető kisváros, ahol az emberek ismerik egymást, mégis folyamatosan jelen van a szórakozás, a kultúra és az aktív kikapcsolódás lehetősége. A várost körülölelő természeti adottságok kivételesek: az erdők, kirándulóutak és a tiszta levegő a mindennapok részévé válnak. Kőszeg egy igazán élhető, szerethető kisváros, ahol az emberek ismerik egymást, mégis folyamatosan jelen van a szórakozás, a kultúra és az aktív kikapcsolódás lehetősége. A várost körülölelő természeti adottságok kivételesek: az erdők, kirándulóutak és a tiszta levegő a mindennapok részévé válnak. Közelsége Bécshez és az osztrák határhoz nemcsak kiváló elérhetőséget biztosít, hanem az idegenforgalmat is jelentősen erősíti, ami tovább növeli Kőszeg vonzerejét és értékállóságát. Kőszeg varázslatos hangulatú települése egyedülálló lehetőségeket kínál mindazok számára, akik itt szeretnének ingatlant vásárolni. Gazdag történelmi múltja, hangulatos belvárosa, kulturális programjai és természeti látnivalói nem csupán egy lakóhelyet, hanem egy különleges életformát kínálnak. A történelmi városközpont, a közeli természetvédelmi területek és a kellemes klíma mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Kőszeg egyre vonzóbb legyen nemcsak Magyarországon, hanem az országhatárokon túl élők számára is. A barátságos közösség és a város sokszínű lehetőségei teszik teljessé ezt a különleges helyet, ahol nemcsak lakni, hanem igazán élni is jó. Ebben a kivételes környezetben kínálunk eladásra egy panorámás, kétszintes, szép állapotú, nappali + 2,5 szobás, két fürdőszobás, téglaépítésű nyaralót, gondozott kerttel. Az ingatlan ideális választás lehet második otthonnak, ugyanakkor állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas. A ház folyamatosan karbantartott és fejlesztett, modern kényelmi megoldásokkal szolgálja a mindennapok komfortját. Az ingatlanból nyíló panoráma valódi ritkaság: egyszerre nyújtja az otthon melegségét és a természet közelségét, tökéletes teret biztosítva a pihenéshez és a feltöltődéshez. A környék nyugalma és csendje ideális azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, miközben nem kell lemondaniuk a városi élet előnyeiről sem. A téglaépítésű szerkezet és a 30 cm-es falvastagság révén az ingatlan télen meleg, nyáron kellemesen hűvös. Az elektromos fűtés és a hangulatos cserépkályha tovább fokozza az otthonosság érzetét, így ez a ház minden évszakban ideális menedéket nyújt tulajdonosának.Közelsége Bécshez és az osztrák határhoz nemcsak kiváló elérhetőséget biztosít, hanem az idegenforgalmat is jelentősen erősíti, ami tovább növeli Kőszeg vonzerejét és értékállóságát. És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Jellemzői: - A telek mérete 646 nm - Építés éve: 1976 - A tető felújítása 2009-ben (villám- és érintésvédelmi hálózatokkal) - Villamos hálózat felújítva 2006-ban, elektromos hőtároló kályhákkal, riasztórendszerrel - Biológiai szennyvíztisztító létesítése: 2023-ban - Optikai légkábel kiépítése 2024-ben - Villanybojler felújítás 2025-ben - Zuhanykabin-csere 2025-ben Fsz.-i helyiségek: ( lakóterület: 50 nm + 21 nm terasz) - előtér - konyha - kamra - fürdő (káddal) - wc - kamra - nappali - panorámás terasz Emeleti helyiségek: ( lakóterület: 43 nm + 8 nm erkély) - közlekedő - szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással) - szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással) - szoba - zuhanyzós fürdő + wc - kamra Udvaron: - fedett autóbeálló - tároló További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!

ELADÓ MODERN CSALÁDI HÁZ KŐSZEG ÚJ LAKÓPARKJÁBAN!Kőszeg, csendes, panorámás új lakóövezetÉpítés éve: 2023Telek: 746 m²Lakótér: tágas, jól átgondolt elrendezésStílus: minimalista, világos, modernINGATLAN JELLEMZŐI: 2 szintes, 4 kényelmes szobaHatalmas amerikai konyhás nappali, étkezővel, közvetlen teraszkapcsolattal2 teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó, kád, modern szaniterek)14 m² fedett terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokraKlíma és gázkazán, energiatakarékos megoldásokLetisztult, világos enteriőr, minőségi burkolatokNagyméretű, sík telek, ideális kert, játszótér vagy medence kialakításáraParkolási lehetőség az udvaronA HÁZ HANGULATA:A napfényes, nagy üvegfelületekkel rendelkező nappali és konyha tökéletes helyszín a családi, baráti összejövetelekhez. Az élhető terek, letisztult vonalak és a természet közelsége ideális otthont biztosítanak mindazoknak, akik nyugalomra, kényelemre és modern életstílusra vágynak Kőszegen.KÖRNYÉK:Nyugodt, családbarát környezet, jó szomszédság, új építésű házak környezetében. Iskola, óvoda, bolt, sportolási lehetőségek és kirándulóhelyek perceken belül elérhetőek. Ha egy új, költözésre kész, igényes otthonban szeretnél élni Kőszeg szívében, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

ELADÓ MODERN CSALÁDI HÁZ KŐSZEG ÚJ LAKÓPARKJÁBAN!Kőszeg, csendes, panorámás új lakóövezetÉpítés éve: 2023Telek: 746 m²Lakótér: tágas, jól átgondolt elrendezésStílus: minimalista, világos, modernINGATLAN JELLEMZŐI: 2 szintes, 4 kényelmes szobaHatalmas amerikai konyhás nappali, étkezővel, közvetlen teraszkapcsolattal2 teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó, kád, modern szaniterek)14 m² fedett terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokraKlíma és gázkazán, energiatakarékos megoldásokLetisztult, világos enteriőr, minőségi burkolatokNagyméretű, sík telek, ideális kert, játszótér vagy medence kialakításáraParkolási lehetőség az udvaronA HÁZ HANGULATA:A napfényes, nagy üvegfelületekkel rendelkező nappali és konyha tökéletes helyszín a családi, baráti összejövetelekhez. Az élhető terek, letisztult vonalak és a természet közelsége ideális otthont biztosítanak mindazoknak, akik nyugalomra, kényelemre és modern életstílusra vágynak Kőszegen.KÖRNYÉK:Nyugodt, családbarát környezet, jó szomszédság, új építésű házak környezetében. Iskola, óvoda, bolt, sportolási lehetőségek és kirándulóhelyek perceken belül elérhetőek. Ha egy új, költözésre kész, igényes otthonban szeretnél élni Kőszeg szívében, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Keressen bizalommal: +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ041140

Extrán kivételes ajánlat ! Annak szól, aki értékeli az időtálló minőséget és stílust, a megbízható műszaki megoldásokat, a minden igényt kielégítő kényelmet és a 20 év alatt beérett csodás kertet.Kőszeg csendes, biztonságos utcájában 2700 m2 kertben egy akár kétgenerációsnak is kialakítható családi ház várja igényes új tulajdonosát.1 lakószint 3 szobával és tágas nappali-étkező-konyha térrel + alsó szinten igényes wellnessel , a tetőtérben pedig rengeteg beépítési lehetőséggel. Az ingatlan : - 2003-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal- Ph 38-as tégla + 15 hőszigetelés, monolit födém cserép fedéssel- Fűtése : gázkazán + automatizált faelgázosító kazán + 4000 literes puffertartály + hűtő-fűtő klíma - fűtési költség: átlag kevesebb, mint 19.000,- Ft/hó- 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja- használati melegvíz: 500 liter melegvíztároló + napkollektor - beépített hangrendszer a nappaliban, riasztó- és kamerarendszer- műanyag, szunyoghálós és motoros redőnyös ablakok, teraszon elektromos napárnyékoló- infraszauna és épített hidromasszázsmedence a wellness-térben- 2 autó beállására alkalmas garázs- 2010-ben teljeskörű külső- és belső átalakítás, energetikai átalakítás A belső tér : - tetőtér tökéletesen alkalmas önálló, külön bejáratú lakrész vagy vállalkozás kialakítására- neves belsőépítész tervei alapján igényes és stílusos, funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely - kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is- kitűnő állapotú, luxus családi ház - minőségi kő- és természetes fa burkolatok - extra világítási megoldások, álmennyezeti kialakítások- igényes, egyedi tervezésű bútorok A kert : - 2700 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel, tavirózsás kerti tó és patak- válogatott örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok, sziklakert és termő gyümölcsfák- 20 év alatt beállt, intim, körbekerített zárt kert- filagória és kerti zárt konyha minden extra konyhai funkcióval: mosogató, mosogatógép, főzőlap, pizza-és süteménysütő kemence, füstölő, sparhelt- zárható kamra és igényes wc-kézmosó, külön szerszámtároló faház A környék : - város szélén csendes, széles és biztonságos aszfaltozott utca- járda és közvilágítás, hóeltakarítás az elsők között- buszmegálló 1 perc , vasútállomás 10 perc séta- közelben óvoda és iskola 5 perc gyalogosan- orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek, benzinkút . Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni,. 249900000 Ft Referencia szám: HZ075809-HO

Történelmi életérzés Ausztriától néhány lépésre, Kőszeg történelmi belvárosában! Eladó a Jurisich várral szemben álló, gondosan felújított, barokk, családi ház. Kőszeg történelmi belvárosában, a Vár közvetlen hangulatát idéző környezetben kínálunk megvételre egy csodálatosan felújított, patináns barokk épületegyüttest, amely valódi ritkaságnak számít. A jelenlegi tulajdonos a felújítás során megőrizte az épület eredeti karakterét és szellemiségét, így az ingatlan nem csupán egy ház, hanem történelmi érték és életforma, életérzés is egyben. A 240 nm alapterületű családi ház elosztása: - 7 tágas szoba + 1 félszoba - 2 fürdőszoba - konyha - tornácos, fedett folyosórész - korhű részletekkel, barokk hangulatot idéző belső terekkel. A fűtés a szuterénben elhelyezett kazánról biztosított. Az épület alatt teljes pince húzódik, amely további funkciók kialakítására is alkalmas (borospince, bortrezor, billiárdszalon, stb.) valamint kiváló tárolási lehetőséget nyújt. Ezen a szinten van egy fedett garázs is. Az ingatlanhoz nagy, zárt, belső udvar tartozik, ahol további személygépkocsik parkolása is van lehetőség, ami a belvárosban igazi különlegesség. Ez az ingatlan ideális választás: - a történelmi értékek szerelmeseinek, - befektetőknek (vendégház, reprezentatív cél), - illetve nagycsaládosoknak, akik különleges otthonra vágynak. Ebben a patinás épületben élni több, mint lakhatás, ez egy életforma! Az új tulajdonos mindennapjainak természetes részévé válik Kőszeg évszázados történelme és egyedülálló hangulata. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M319976 187000000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M319976

Történelmi életérzés Ausztriától néhány lépésre, Kőszeg történelmi belvárosában! Eladó a Jurisich várral szemben álló, gondosan felújított, barokk, családi ház. Kőszeg történelmi belvárosában, a Vár közvetlen hangulatát idéző környezetben kínálunk megvételre egy csodálatosan felújított, patináns barokk épületegyüttest, amely valódi ritkaságnak számít. A jelenlegi tulajdonos a felújítás során megőrizte az épület eredeti karakterét és szellemiségét, így az ingatlan nem csupán egy ház, hanem történelmi érték és életforma, életérzés is egyben. A 110 nm alapterületű családi ház elosztása: - 4 tágas szoba - 1 fürdőszoba - konyha - korhű részletekkel, barokk hangulatot idéző belső terekkel. A fűtés a szuterénben elhelyezett kazánról biztosított. Az ingatlanhoz nagy, zárt, belső udvar tartozik, ahol további személygépkocsik parkolása is van lehetőség, ami a belvárosban igazi különlegesség. Ez az ingatlan ideális választás: - a történelmi értékek szerelmeseinek, - befektetőknek (vendégház, reprezentatív cél), - illetve nagycsaládosoknak, akik különleges otthonra vágynak. Ebben a patinás épületben élni több, mint lakhatás ? ez egy életforma! Az új tulajdonos mindennapjainak természetes részévé válik Kőszeg évszázados történelme és egyedülálló hangulata. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M319975 100000000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M319975

Eladó a természeti és történelmi értékekben bővelkedő Kőszeg egyik csendes, hangulatos részén egy 2 szintes, remek adottságokkal rendelkező, nappali+ 4 szobás családi ház!A régebben épült masszív, kisebb épület adja az alapját ennek a szépen felújított és bővített családi otthonnak.Méreteinél és elrendezésénél fogva alkalmas nagyobb gyerekes család részére, de több generáció együttélésére is.Az ingatlan két szintes, így bőven van hely a közös idő eltöltéséhez és a privát szférához is. A földszinten található egy tágas nappali, mely a családi összejövetelek színtere lehet, továbbá egy külön szoba, mely alkalmas szülői hálónak, irodának vagy vendégszobának. A felső emeleten a hall mellett, további három szoba kapott helyet, mindegyikük kényelmet és nyugalmat kínál.A hölgyek örömére egy tágas gardrób is rendelkezésre áll, ahol bőven elfér a ruhatár. A ház a két fürdőszoba és két különálló wc révén nemcsak kényelmes, hanem funkcionalitásban is kiemelkedő.A házat fény és melegség öleli körbe. A jó fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség világos és barátságos.Télen a kellemes hőmérsékletről padlófűtés gondoskodik, gázkazán segítségével, ezen kívül vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.2023-ban napelemek kerültek fel a házra, így gyakorlatilag költségmentes az áram.A 70 m2-es pince tökéletes tárolási lehetőségeket kínál vagy akár hobbi helyiségként is funkcionálhat.A pihenésre és a kikapcsolódásra a 749 m2-es, gyönyörűen parkosított kert kínál lehetőséget, ahol egy medence nyújt felüdülést a meleg nyári napokon, míg a terasz tökéletes helyszín a baráti összejöveteleknek vagy egy pohár bor élvezetének a nyugodt estéken.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes ingatlan tulajdonosa legyen, ahol minden adott a harmonikus otthon megteremtéséhez.Ez az ház minden szempontból ideális választás, ha igényes, stílusos és kényelmes otthont keres!További információért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt, és ne feledje hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Referencia szám: HZ023955-HO