Eladó házak Eszak Magyarorszagban

Heves megye, Eger egyik legkedveltebb területén eladásra kínálunk egy luxus panorámás családi házat, mely minden igényt kielégítő extrákkal rendelkezik. Az épület tökéletesen újszerű állapotban van, elegáns, kimondottan ízléses és letisztult, egyedi stílussal rendelkezik mely kimagasló minőséggel, a legjobb anyagok felhasználásával párosul. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, mindössze néhány percre kényelmes sétára található a belvárostól. Az ingatlan 850 m2-es déli fekvésű telken helyezkedik el, az udvar rendkívül gondozott, parkosított, a legapróbb részletekre is figyeltek a tulajdonosok. A ház hasznos területe 600 m2, mely két szinten helyezkedik el, minden helység megtervezése és kialakítása alaposan átgondolt, funkciójukat maximálisan kihasználva. Az alsó szinten került kialakításra egy elegáns előszoba, 36 m2-es dolgozó szoba, 30 m2-es vendégszoba, tágas konditerem, rendkívül hangulatos közel 15 m2-es borospince és a háztartási helység. A 84 m2-es teremgarázs 4 autó befogadására alkalmas, illetve további zárt parkolásra van lehetőség az udvaron. A lakószinten hatalmas, egybenyitott amerikai stílusú nappali és étkező került kialakításra, melyben kandalló és 6 személyes jakuzzi is helyet kapott. A nappaliból három kényelmes klímatizált szoba nyílik saját fürdőszobával, gardróbbal és erkéllyel. A szobák magas minőségű meleg burkolatokat kaptak, melyek padlózata bambusz parketta, míg a nappali Brazil valódi fa parkettával és padlófűtéssel rendelkezik, itt kapott helyet egy körpanorámás padlóba süllyesztett 6 személyes jakuzzi szegélyfűtéssel . A vizes helységek rendkívül magas minőségű Spanyol kerámia burkolatúak. A konyha beépített konyhabútorral és minden a mai kor igényeit kielégítő gépekkel felszerelt, közepén konyhaszigettel. Innen jutunk ki a teraszra, ahol a főzés tovább folytatódhat az épített fatüzelésű kemencében. Műszaki tartalmát tekintve: - Prémium minőségű borovi fenyőfa nyílászárók, - Többféle fűtésrendszer, épített kandallóval - Minden helységben inverteres klíma, vízszűrő - vízlágyító rendszerrel - Biztonságtechnikai rendszer és videós kapu telefon biztosítja az exkluzív otthonban a luxust és a kényelmet mindennapokban. Az ingatlan méreteit és minőségét tekintve is egyedülálló, átgondolt részleteiben kidolgozott, minőségi anyagok beépítésével és felhasználásával készült. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzánk bizalommal . Referencia szám: M272863-HO

Eladó OTTHON-KERT-ÜZLET! Heves megye, Andornaktálya, 115m2-es 4 szobás, 2 utcára nyíló, teljesen privát ikerház különálló üzlethelyiséggel ill. a mellette fekvő 3180m2-es belterületi kerttel eladó. Az Egertől mindössze 2.5km-re fekvő ingatlan 1970-ben épült 1026m2-es telekre, majd az 1990-es években ill. 2010-ben további helyiségekkel bővült. Az utóbbi bővítés alkalmával egy 60m2-es részt építettek hozzá porotherm téglából, 3.5m-es belmagassággal, 10cm nikecell szigeteléssel, nemesvakolattal. Az elmúlt pár évben az ingatlan teljes épületgépészeti felújításon és bővítésen esett át. Megújult a fűtés-, a víz- és a villamosrendszer, a fogyasztók és a berendezések újra lettek cserélve, valamint bevezetésre került az ipari áram. Az idei évig egy 18kW-os Tardosi márvány vízteres kandalló biztosította a meleget radiátorokon keresztül, amely fa tüzeléssel működött; nemrégiben azonban egy teljesen új napelemrendszer került beépítésre, ami 12kW-os hőszivattyúval, inverterről akkumlátoros tároló egységgel, okos bojlerrel, puffer tartállyal szolgáltatja a fűtést és a melegvizet egy saját minierőművön keresztül nulla rezsivel! Mindemellett hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek, de a vezetékes gázt is bent hagyták mind a főépületben, mind az üzlethelyiségben ill. a melléképületben. 2025-ben a teljes, külső- belső-, nyílászáró rendszer is le lett cserélve, az ablakok új redőnyborítást kaptak, valamint a teljes ingatlan (a ház és az üzlethelyiség) mosható, nemesvakolatos szigetelést kapott. A 15m2-es különálló, összközműves, klímával, ipari árammal, vizesblokkal ellátott üzlethelyiség sokféle vállalkozásra, üzletnek, irodának, műhelynek...etc., kiválóan hasznosítható. Utcafronti parkolóval, külön térköves, örökzöldekkel parkosított járdával és bejárattal biztosítja a teljes elszaparáltságot a háztól garantálva az ott élők nyugalmát. Parkolásra az udvaron egy 50m2-es fedett kocsibeálló alatt, elektromos Hörmann garázsajtón keresztül, vagy a ház előtt kialakított 100m2-es aszfaltozott parkolóban van lehetőség. A térkövezett udvaron kerti zuhany, pihenők lettek kialakítva, de az esővíz elvezetése és hasznosítása is megoldott összefolyók és gyűjtőtartályok segítségével. A főépület alatt egy 5m2-es száraz zöldséges pince található. A hátsó udvaron egy 20m2-es fűtött, villannyal, ipari árammal ellátott műhely került kialakításra, de helyet kapott egy kb. ugyanekkora fűtetlen műhely is ill. egy 60m2-es ipari árammal ellátott épület, mely alatt beton akna van. A jó állapotú, karbantartott, sokrétűen hasznosítható gazdasági épületek kő alapra épültek tufából vagy téglából. Az irányárba beletartozik egy 3180m2-es belterületi kert, mely átminősítést követően akár 3 építési telekké is osztható. Ezen terület egy része jelenleg művelés alatt áll és számos zöldség- és fűszernövénynek ill. gyümölcsfának ad otthont. A kertben 30db magaságyás, egy fúrt kút, tiszta és jó minőségű vízzel, 66db fügefa, szőlő és egy 40m2-es klímás termesztőház is megtalálható. Az örökzöldekkel körülölelt telkek teljesen privátak, az utcáról szinte egyáltalán nem lehet belátni. Fontos kiemelni, hogy a kert és a teljes terület 25 éve vegyszermentesen művelt és gondozott! Ha egy vállalkozásra, gazdálkodásra, álattartásra, biokertészkedésre alkalmas alacsony rezsijű, privát otthont keres Egerhez közel, itt megtalálta! 1/1-es tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, Otthon Start, CSOK+, Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére. Otthon Start Hitelprogram Referencia szám: M310559-HO

Heves vármegye, Kerecsend, Demjéni úton, 117 nm-es családi ház, 1870 nm-es telken eladó. A szigetelt, tégla falazatú, átlagos állapotú ingatlan lakóterét (84 nm) három szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba/közlekedő alkotják, továbbá nyárikonyha (8,6 nm), tároló helyiség (13,6 nm) és műhely (11 nm) található benne, illetve a főépület alatt helyezkedik el egy közel 10 nm-es pince. A házhoz melléképület is tartozik. Ablakait a szobákban cserélték, hőszigetelt műanyagok, amiket redőnnyel is elláttak. A többi helyiségben fából készült nyílászárók találhatók. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja. Parkolni az udvaron nyílik lehetőség, de igény szerint a melléképület garázzsá alakítható. A telek méretéből adódóan gazdálkodásra is alkalmas. Elhelyezkedésének, méretének és kialakításának köszönhetően is ideális választás fiatal párnak, családnak egyaránt, illetve mindazoknak, akik vidéken, de mégis egy város közelségében szeretnének élni. Jöjjön el és győződjön meg személyesen a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, Falusi CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Referencia szám: M313770-HO

Eladásra kínálok Heves Vármegye székhelyén, Eger belvárosában, zárt sorú beépítéssel kialakított, két generációssá nyilvánított, kiváló állapotban lévő családi házat. Az ingatlan több funkciós, tekintettel arra, hogy családi házból ill. üzlethelyiségből áll. Az üzlethelyiség az utcafrontról megközelíthető garázsból nyílik, a garázs nagysága 115 m2, padlófűtéssel, megfelelő természetes megvilágítással. Az üzlethelyiség közel 20,0 m2 a szükséges mellékhelyiségekkel, valamint tetőtere beépített. A garázs északi homlokzatán lévő nagy méretű megvilágítást biztosító hőszigetelt ajtókon áthaladva szinte paradicsomi kert található, mely egyben a lakóház előkertje. A lakóépület igényesen, kiváló anyagok felhasználásával került kivitelezésre, külső homlokzata kőburkolattal ellátott. Az épület nyílászáró szerkezetei modern, hőszigeteltek. A ház belső falai festettek ill. tapétázottak, a burkolat járólap valamennyi helyiségben figyelembe véve a teljes ingatlan padlófűtéssel történő ellátását. A szintenkénti fürdőszobák elhelyezése optimális. Az épület fűtését és használati meleg víz előállítását több típusú kazán biztosítja, a kazánok termosztáttal történő vezérlése több pontról lehetséges az ingatlanon belül. Az ingatlan kiválóan alkalmas összeköltözők, vagy több generációs családok számára, valamint vállalkozás telephelyéül is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról. Várom hívását, akár hétvégén is. Ügyfeleink részére igény esetén kedvező hitelfeltételekkel hitelt, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Referencia szám: M 311521 Referencia szám: M311521-HO

Heves vármegye, Eger frekventált részén eladó egy kétlakrészes családi ház, összesen 140 m2-es hasznos alapterülettel (75 m2 + 65 m2), 177 m2-es telekkel. Az ingatlan a Malom utcában található, két külön bejáratú lakóegységből áll, így akár többgenerációs család számára, akár befektetési célra (pl. kiadásra) is kiváló választás lehet. Az épületek vegyes falazatúak (tégla és kő). Az első lakrész 75 m2-es, elrendezése: nappali, hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és kamra. A helyiségek burkolata részben megújult: a szobák laminált padlóval, míg a vizes helyiségek és a konyha járólappal burkoltak. A hátsó lakrész 65 m2-es, szintén nappali, hálószoba, étkezős konyha és fürdőszoba található benne. A felújítás itt visszabontott állapotban maradt, a burkolatok hiányoznak, a falak részben vakolatlanok, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja a belső tereket. A felújítási munkálatok megkezdődtek, többek között kiépítésre kerültek a konyhai és fürdőszobai gépészeti rendszerek. A ház további korszerűsítést igényel, azonban szerkezetileg stabil, és nagy lehetőségeket rejt magában. Az udvar 177 m2, körbekerített, csendes, nyugodt légkört biztosít. Az udvar rendezésre vár, de jól kihasználható, akár pihenőkert vagy kisebb terasz is kialakítható. Az első ház nyugati fekvésű ablakai a Malom utcára néznek, míg másik oldalukról az udvarra nyílik kilátás. A hátsó lakrész keleti fekvésű helyiségei (nappali és háló) szintén az udvarra néznek. Parkolás a ház előtt, az utcafronton két autó számára megoldott. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal akár hétvégén is! Ügyfeleink részére igény esetén kedvező hitelügyintézést, megbízható ügyvédi hátteret és teljes körű irodai szolgáltatást biztosítunk. Érdeklődéskor hivatkozzon az M316778 azonosítószámra. Referencia szám: M316778-HO

Heves vármegye székhelyén Egerben, a közkedvelt Szent Miklós városrész biztonságos, csendes részén, a Belváros és a Szépasszony völgy között félúton, 1955-ben 539 nm-es telken épült, kő és tégla falazatú, 2 külön bejáratú lakásból álló, összesen 158 nm hasznos alapterületű, azonnal beköltözhető állapotú, összkomfortos családi ház, családi okok miatt sürgősen eladó! Az utcáról nyíló ingatlan beépített szekrényes nagy előszobával, nagy nappalival, nagy konyhával, 2 nagyszobával, fürdőkádas fürdőszobával, WC-vel, nagy kamrával rendelkezik, fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik alumínium radiátorok segítségével. A szobák laminált parkettások, a többi helyiség járólapos, nyílászárói hő és hangszigetelt műanyagból készültek és szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek. A napfényes belső udvarról nyíló másik lakás szintén tufa kőből és téglából épült, étkezős konyhával, egymásba nyíló két nagyszobával, az udvarról nyíló 3. szobával, fürdőszobával, WC-vel rendelkezik, fűtéséről saját gázcirkó kazán gondoskodik radiátor hőleadók segítségével. A két nagyszoba mozaik parkettás, a 3. szoba szőnyegpadlós, a többi helyiség járólap borítást kapott. Nyílászárói szintén műanyagból készültek, hő és hangszigeteltek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. Az udvaron 2 személyautó befogadására alkalmas 25 nm-es fedett, zárható, szerelőaknás garázs, 12 nm-es zárható műhely, több fedett tároló, szalonna sütő, kemence, fedett étkező hely, virágoskert és ásott kútból öntözhető szép, füvesített kert is van, amelyek kikapcsolódást és aktív pihenést tudnak nyújtani az itt lakók számára. Ezt a családi házat elhelyezkedése és a közelben található, minden igényt kielégítő, fejlett infrastruktúra miatt, egyedülálló és családos vevőknek, fiatal és idősebb házaspároknak egyaránt jó szívvel tudom ajánlani. Ügyvédi háttérrel több, mint 25 éves gyakorlattal, Babaváró kamatmentes hitel, CSOK-PLUSZ hitel, kamattámogatott jelzáloghitel közvetítéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére! A megadott elérhetőségeken kérem, forduljon hozzám bizalommal, időpont egyeztetést követően jöjjön, nézzük meg együtt álmai otthonát! Referencia szám: M309334-HO

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó egy bájos, teljes körűen felújított otthon Ostoros festői környezetében, mindössze két perc sétára a bolttól és a buszmegállótól. Az 56 m2-es, téglaépítésű, szigetelt ház egy 269 m2-es telken helyezkedik el, amelyet gondosan karbantartott, körbekerített udvar ölel körül. A világos, műanyag nyílászárókkal felszerelt házban két szoba, egy hangulatos konyha és fürdőszoba található, modern elrendezéssel és tolóajtós megoldással. A fűtésről kandalló gondoskodik, a közművek teljeskörűen kiépítettek, beleértve a szennyvízcsatornát is. Az udvar egyik része térkővel burkolt, a pihenésre vágyóknak pedig medence, grill és kényelmes kerti kiülő nyújt tökéletes kikapcsolódási lehetőséget. A házhoz tartozik egy impozáns, 15x3 méteres borospince is-ideális borkedvelőknek vagy akár tárolásra. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó, így akár azonnal költözhető. Csendes környezet, jó elhelyezkedés és kiváló állapot-ez a ház remek lehetőség akár állandó otthonnak, akár hétvégi nyaralónak. További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, Falusi CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Otthon Start Hitelprogram Referencia szám: M312235-HO

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó egyedülálló birtok Eger Almár festői panorámás külterületén! 1861 m2-es, két bejárattal rendelkező telek, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező dombokra - ez a hely nemcsak otthon, de menedék is a mindennapokból. A birtokon három különálló épület található, így ideális lehet többgenerációs használatra, nyaralónak, vendégháznak vagy akár befektetésnek. A fő ház 42 m2-es téglaépület, hőszigetelt, téliesített, kandallóval fűthető, a villany feltöltőkártyás rendszerű, három fázissal ellátva. A lemez tető és a hideg burkolat praktikussá és könnyen karbantarthatóvá teszi. A 30 m2-es terasz tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti borozgatáshoz. A második, 45 m2-es könnyűszerkezetes faházban víz és villany is be van vezetve, azonban fűtés még nincs kialakítva - lehetőség az egyéni elképzelések megvalósítására. A harmadik, 13 m2-es kőház szintén vízzel és villannyal felszerelt, fűtés nélkül. Kiváló lehet műhelynek, vendégháznak vagy tárolónak. A telken 11 köbméteres ciszterna, házi vízmű (30 literes tartállyal), melegvizes kinti zuhanyzó, fatároló és bográcsozó is található. Az udvar minden részlete a kényelmet és a szabadságot szolgálja. Az ingatlan berendezéssel együtt eladó, azonnal költözhető vagy használatba vehető. Ha egy békés, természetközeli, ugyanakkor praktikus és sokoldalú helyet keresel Eger szomszédságában, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M311206 számra. Referencia szám: M311206-HO

Heves megye, Eger, 71 m2-es, kiváló állapotú, téglából épült, két szintes, szigetelt iker társasház, első emeleti lakása, 400 m2-es telken eladó. Az ingatlant 2 szoba, 1 félszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, spajz és előszoba alkotja. A lakás melegét radiátorok, valamint cserépkályha biztosítja. Hőszigetelt fa nyílászárókat építettek be, az ablakokat redőnnyel szerelték fel. Teljes tetőfelújítás és vízvezeték csere történt az épületen. Az ingatlan udvarral, garázzsal és egy kis konyhakerttel is rendelkezik. Mérete és elhelyezkedése miatt is ideális választás párnak, gyermekes családnak, bármely korosztálynak egyaránt. További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M311443 számra. Otthon Start Hitelprogram Referencia szám: M311443-HO

Eladó Egerben, az Almagyar domb kedvelt részén, örökpanorámás sarki családi ház és hozzá csatlakozó, külön helyrajzi számon lévő, beépíthető telek. Az ingatlan 3 szintes, 2 x 91 m2- es lakótérből, 91 m2 alagsorból, illetve beépíthető tetőtérből áll. A ház 1989-ben épült, téglából, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, korához képest remek állapotot őriz. Gázfűtéses, összkomfortos, benne 4 és fél szoba, étkező, mindkét szinten külön konyha, fürdőszoba, WC került kialakításra. Mivel a ház sarki telken áll, három oldalról nagy ablakokon át kapja a fényt, így tágas, világos belső terekkel rendelkezik. Az alagsorban két garázs szerelőaknával (és házkapcsolattal), tároló helyiségek, műhely, mosókonyha, WC, kamra található. 3. garázs könnyedén kialakítható. Az ingatlan értékét emeli az utcafront felől zárt téglakerítéssel körülvett, 349 m2-es és egy külön helyrajzi számon lévő, 480 m2- es, 40%-ban önállóan beépíthető telek, mely további fejlesztésekre is lehetőséget ad. A ház nagyszerű elhelyezkedése, kialakítása és panorámája miatt tökéletes választás a nyugalmat kedvelőknek. Az ingatlan előtti zöldterület szintén hozzájárul a ház lakóinak nyugalmához. Nagycsaládosok részére, több generáció együtt élésére is alkalmas, vagy befektetésként is remek választás, mivel több lakás is leválasztható belőle. A környék kiemelten keresett, így a külön helyrajzi számon lévő telek remek lehetőséget biztosíthat akár egy társasház felépítésére is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M313725 számra. Referencia szám: M313725-HO

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176191 hivatkozási számú miskolci családi ház. Az eladó miskolci családi ház jellemzői: - Miskolcon, örökpanorámás 3 szobás, 100 m2-es családi ház, 658 m2-es telken várja új tulajdonosát! - az alsó szinten 2 szobát találunk, a többi helyiség még kialakításra vár, fent egy nagy erkélyes szoba gyönyörű kilátással - a meleget a hőszigetelt ablakok és falak tartják bent, statikailag teljesen stabil a tető kiváló állapotban - a telken van egy kicsi egy szobás ház amit korábban lakhatásra használtak, mivel az utca felé néz, akár garázs is kialakítható belőle - a ház alatt pince illetve a tulajdonos megegyezés esetén befejezi a vevő igénye szerint a házat - Miskolc belvárosa autóval 15 perc, bevásárló központ a közelben a ház közelében buszmegálló, bevásárlási lehetőség, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő - az ingatlan alkalmas bérbe adásra, befektetésnek - a képeken látszik hogy a ház nem befejezett, rendezze be saját ízlése szerint! Csendes utcában vár Önre ez az örökpanorámás ház! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176191 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. irányár: 28900000 Ft Érd.: Buda Béla, +36704677281, e-mail: bela.buda@oh.hu, www.miskolc.oh.hu Referencia szám: 176191

Heves megyében, Egertől 6 km távolságra, a Mátra és a Bükk hegységek lábánál, a termál fürdőjéről világhírű Egerszalók központi részén, 1 km távolságra a Saliris hotel és gyógyfürdőtől és a szabadtéri Nosztalgia termálfürdőtől, 1176 négyzetméteres telken felépített, 2 szintes, szintenként 90 négyzetméter hasznos alapterületű, vegyes falazatú, azonnal beköltözhető állapotban lévő családi ház, családi okok miatt sürgősen eladó! Az ingatlan alsó szintjén nagy garázs, külön-bejáratú tároló, 3 nagyszoba, fürdőszoba, külön-bejáratú WC, közlekedő folyosó, felső szintjén 3 nagyszoba, nagykonyha kamrával, fürdőszoba, külön-bejáratú WC és közlekedő folyosó található, radiátoros központi fűtéséről vegyes tüzelésű és gáztüzelésű kazán egyaránt gondoskodik. A felső szint konyháját és fürdőszobáját az elmúlt évben felújították, burkolatait, szerelvényeit kicserélték, a szobák parketta mintás PVC burkolattal rendelkeznek, illetve az egyik szoba szőnyegpadló borítást kapott. A ház nyílászárói fából készültek, jól zárnak, az ablakok dupla keretesek és redőnyösek, igény szerint hőszigetelt, energiatakarékos műanyagra cserélhetőek. A háztartás meleg-víz ellátását éjszakai árammal működő villanybojlerek biztosítják, a garázsban található egy ásott kút is, amely olyan bővizű, hogy szárazság idején is, az egész kert locsolását meg lehet vele oldani! Az udvaron külön-bejáratú tároló és állatok tartására alkalmas gazdasági épület is található, a kertet jelenleg nem művelik, csak rendszeresen lenyírják a füvet, de természetesen szükség esetén veteményeskertet, tűzhelyet, nyársalót, grillezőt vagy játszóteret is ki lehet alakítani benne. Az ingatlan per-, teher-, hitelmentes, több generációs családi házként, nyaralóként vagy falusi turizmus keretében apartman házként egyaránt használható! Ügyvédi háttérrel, CSOK, Babaváró, egyedi kamatkedvezményes hitel ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére! A megadott elérhetőségeken kérem, forduljon hozzám bizalommal, időpont egyeztetést követően jöjjön, nézzük meg együtt álmai otthonát! Referencia szám: M306792-HO

Eladó exkluzív luxus otthon Egerszalókon!!! Egerszalók, a méltán híres gyógy- és termálfürdőjéről, sódombjáról és festői környezetéről ismert település, nemcsak a turisták, hanem a nyugodt életre vágyók egyik közkedvelt célpontja. A község a borospincéiről és Szépasszonyvölgyről híres Egertől mindössze 6 km-re fekszik, így könnyen elérhető, mégis csendes, természetközeli hangulatot kínál. Ebben a páratlan környezetben, Egerszalók egy csendes nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 2446 m?-es telken elhelyezkedő, több épületből álló 223 m? hasznos alapterületű panorámás ingatlant, amely sokféle lehetőséget rejt magában. Az ingatlan főbb épületei és jellemzői: Eredeti teljeskörűen felújított gerendás parasztház: konyha, 2 szoba, pezsgőfürdős káddal felszerelt fürdőszoba és tároló. 2008-ban épült kétszintes lakóház: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali, konyha-étkező, tároló. Különálló kis épület: finn szauna, zuhanyzó, WC + különbejáratú tároló rész szerszámoknak, kerti eszközöknek. Különlegességek a kertben: Két tűzrakóhely (az egyik padokkal), fedett terasz és filagória, kerti grill, hinta ? minden adott a családi és baráti összejövetelekhez és kikapcsolódáshoz. Az ingatlan korábban bejáratott 5-ösre értékelt vendégházként is üzemelt, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, befektetőknek, vendég vagy apartmanház üzemeltetőknek, a tulajdonlapon viszont lakóházként van bejegyezve, így hitel felvételre is tökéletesen alkalmas. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, jöjjön és nézzük meg együtt ezt a csodálatos ékszerdobozt! Legyen szó CSOK+, Falusi CSOK, Babaváró támogatásról, piaci vagy államilag támogatott hitel ügyintézésről, energetikai tanúsítvány elkészítéséről, illetve jogi hátteret biztosító ügyvédi közreműködésről, nálunk mindent egy helyen, gyorsan és szakszerűen el tud intézni! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Referencia szám: M313207-HO

Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget Egerszalók szívében! Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított apartmanházat, amely ideális választás szálláshely üzemeltetésére, kiemelkedő lokációjának és kiváló adottságainak köszönhetően. Az ingatlan Egerszalók egyik legfrekventáltabb, aszfaltozott utcájában található, mindössze 3 percre a környék népszerű fürdőitől. A kényelmes sétával elérhető közelségben számos hangulatos borozó és étterem várja a vendégeket. A kerékpározás szerelmesei számára kiváló kiindulópont, hiszen a kiépített bicikliúton könnyedén eljuthatnak a környező településekre, vagy akár a történelmi Eger városáig is. A méltán híres Szépasszonyvölgy, a bor kultúrájának központja, csupán 5 km-re található. Egerszalók világhírű sódombja szintén a közelben található, melynek különleges atmoszférájában akár hajnali 2 óráig élvezhetik a kiváló minőségű gyógyvíz jótékony hatásait a helyi fürdőben. Az eladó ingatlan egy rendkívül csendes zsákutcában helyezkedik el, melynek végén egy patak csörgedezik, amely a közeli nagy víztrározóból ered, így a horgászat kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A teljeskörű felújítás során 4 különálló, igényesen kialakított apartman került létrehozásra, melyek mérete 45 és 50 m2 között változik. Mindegyik apartman saját fürdőszobával rendelkezik, és kényelmes elhelyezést biztosít 4-6 fő számára. Az egész házban összesen akár 18-20 fő is kényelmesen megszállhat. A földszinten modern, külön-külön vezérelhető padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, melyet egy energiatakarékos kondenzációs gázkazán szolgál ki melegvíz-tárolóval. A nyári hőség ellen klímaberendezések gondoskodnak. A kényelmet és biztonságot elektromosan vezérelt redőnyök beépített szúnyoghálóval, valamint kiváló minőségű német nyílászárók garantálják. Az épület a környékre jellemző, időtálló tufa kőből épült, és 10 cm-es külső szigeteléssel lett ellátva, így a nyári melegben is kellemesen hűvös marad. A mennyezetben fújt purhab szigetelés található, a tető teljes cseréje pedig nemrégiben megtörtént. Az ingatlan alatt részlegesen pince található, ahol a gépészeti berendezések és egy praktikus mosóhelyiség került kialakításra. Komoly vásárlási szándék esetén alaprajzokat, tervezeteket, engedélyeket, műszaki leírást tudunk a vevő rendelkezésére bocsátani. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy bejáratott szálláshelyet keresnek Egerszalók frekventált részén, vagy akik egy stabil, jól jövedelmező befektetésben gondolkodnak. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Az ingatlan a hét bármely napján megtekinthető, előre egyeztetett, rugalmas időpont alapján. Referencia szám: M301340-HO

Heves Vármegye, Hatvan kellemes, jó környékén eladó egy tágas, 140 m2-es, jó elosztású, összkomfortos családi ház. Az ingatlan gáz és vegyes tüzelésű kazánnal felszerelt, szép állapotban található. Tetőtér beépítés elkezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár, így saját igényei szerint alakíthatja ki. Az otthont gondozott, rendezett kert öleli körbe, ideális helyszínt biztosítva pihenéshez vagy családi programokhoz. Ha egy jól megközelíthető, nyugodt környéken keres új otthont Hatvanban, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért hívjon bátran! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: M314913-HO

Borsod-Abaúj-Zemplén megye, Halmaj településen eladásra kínálok 950nm-es telken, tégla, szilikát falazatú 100 m2-es családi házat. Az ingatlan a nappali kivételével teljes felújításon ment keresztül! A tetőszerkezet új cserepezéssel újult meg. A homlokzat 10 cm szigetelést, külső színezést kapott. Ugyanígy színezve a kerítést is. A fürdőszoba felújítása során új gázkazánt kapott, melynek beüzemelése az ősszel történt meg! Megújultak a külső-belső nyílászárók, a szobák burkolata, falai. A padlás 30 cm szigeteléssel őrzi a ház melegét! Hátsó részben 2020-ban cserélték a vegyestüzelésű kazánt, melynek szerepe egyre inkább csökken. A teljes villamos hálózat cseréje is megtörtént, 2 db klímának kialakításra került a csatlakozási lehetősége. A nappali aljzat és falburkolása, festése a következő lépés. OTP Banki hátterünkkel állunk ügyfeleink rendelkezésére finanszírozási kérdésekben legyen szó akár CSOK-ról, lakáshitelről, 3%-os Otthon Start Lakáshitelről! Amennyiben ház adottságai, előnyös elhelyezkedése felkeltette érdeklődését, és szívesen megtekintené személyesen az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! M314363 Referencia szám: M314363

Befektetői Különlegesség: 15 Szobás Nyaraló Fejlesztési Potenciállal Bükkszentkereszten! Ne keressen tovább! Megtalálta a tökéletes fejlesztési projektet a Bükk szívében! Bükkszentkereszt festői, felkapott erdei környezetében kínálunk eladásra egy 15 szobás, 281 m? alapterületű, felújítandó nyaralót 3303 m-es fás, bokros telekkel. Ez az ingatlan nem csak egy épület, hanem egy üzleti lehetőség panzió, apartmanház, nyugdíjas otthon vagy akár exkluzív erdei retreat kialakítására. Főbb Pénzügyi és Fejlesztési Potenciál Jelenlegi Állapot: Felújítandó, ami maximális szabadságot biztosít a belső kialakításban. Fejlesztési Cél: Alkalmas lehet panzió/apartmanház (akár 6-8 különálló egység) vagy wellness-vendéglátóhely kialakítására. Hozam: A környék turisztikai vonzereje miatt a felújítás után magas kihasználtság és kiemelt napi díj érhető el. Tőkenövekedés: Az egyedi lokáció és a Bükkszentkereszt növekvő népszerűsége garantálja a jelentős ingatlanérték-növekedést. Az Ingatlan Adottságai (Miért ideális befektetés?) Paraméter Részletek Befektetői Előny Alapterület 281 m? Tágas terek, könnyű oszthatóság. Szobák Száma 15 szoba Ideális nagyszámú vendég fogadására. Szintek 3 szint Több generáció/apartman szeparált elhelyezésére. Építés Tégla falazat Stabil, jó alap a felújításhoz. Környezet Erdei, festői lokáció Egész évben vonzza a turistákat (túrázás, gyógyító levegő). Extrák Hatalmas teraszok minden szobához/szinten Prémium pihenési élményt nyújt a vendégeknek. Vizesblokkok Fürdő és WC minden szinten Az alapinfrastruktúra adott az egységek kialakításához. Kinek Ajánljuk? Panzió Üzemeltetőknek: Kész vendéglátói koncepció megvalósításához. Ingatlanfejlesztőknek: Kiváló flip projekt a turizmusban, nagy érték-növelő potenciállal. Tőkeerős Magánbefektetőknek: Egyedülálló értékteremtő befektetés a Bükk kiemelt térségében. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a turizmus egyik legszebb hazai helyszínén valósítsa meg álmai projektjét! Alaprajzokat és helyszíni bemutatást időpontegyeztetéssel komoly érdeklődő esetén megbeszéljük. Hívjon még ma, hogy egyeztessünk a megtekintésről! Referencia szám: M314529

Szeretne a belváros közelében, de családi házas környezetben madárdallamokra ébredni?! Amikor nemcsak a város központja van közel de a természet is karnyújtásnyira van! Borsod-Abaúj-Zemplén megye, Miskolc városban eladásra kínálok 800nm-es telken, tégla falazatú családi ház eladó. Az ingatlan 96 m2, kétszintes, hátrafelé tárolókkal kiegészítve. Alsó szinten fürdőszoba, konyha, nappali és hálószoba található. Felsőszinten, szintén fürdőszoba, 23 m2-es panoráma kilátású halószoba, gardrób helyezkedik el. Fűtése gáz-cirko, radiátoros rendszerű. A telek alsó részén zárt garázzsal rendelkezik, ahonnan egy emelkedővel érjük el a lakást. Az ingatlanra jellemző a fás, erdős környezet, melyet a teraszra kiülve élvezhetünk legjobban. A ház mögötti hátsó kert inkább az erdő közelségét tükrözi. A ház per és tehermentes állapotban várja új tulajdonosát. OTP Banki hátterünkkel állunk ügyfeleink rendelkezésére finanszírozási kérdésekben legyen szó akár CSOK-ról, lakáshitelről, 3%-os Otthon Start Lakáshitelről! Amennyiben ház adottságai, előnyös elhelyezkedése felkeltette érdeklődését, és szívesen megtekintené személyesen az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! M313048 Referencia szám: M313048

Miskolc belvárosának közvetlen közelében, mégis egy rendkívül csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 2001-ben épült, 200 nm alapterületű családi házat, melyhez 414 nm-es telek tartozik. Ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék a város szívének közelségét élvezni, de mégis békére, nyugalomra vágynak. Az ingatlan méretei és kialakítása révén tökéletes lehet nagyobb családoknak, vagy akár többgenerációs otthonként is. A lakótérben 4 egész szoba és 2 félszoba található, emellett egy tágas, napfényes, déli tájolású nappali biztosítja a közös családi pillanatok meghitt helyszínét. A ház kivitelezésekor a tulajdonos kizárólag minőségi anyagokat használt fel. Ennek köszönhetően az épület szerkezetileg kiváló állapotban van, csupán egy frissítő tatarozásra - festésre, nyílászáró cserére - van szükség ahhoz, hogy újra régi fényében ragyogjon. Fontos kiemelni, hogy a ház külső homlokzata szigetelt, így a felújítás költségei és a fenntartás is kedvezőek maradnak. A telek 18 méter széles és átlagosan 23 méter hosszú, ideális méretű teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy gyermekjátszótér kialakításához. A parkolás kényelméről nemcsak az utcai, ingyenes lehetőség gondoskodik, hanem a telken belül található önálló garázs is. Ez a ház kivételes lehetőség azok számára, akik Miskolc egyik legjobb központi, nyugodt, családbarát környékén keresnek tágas, minőségi alapokkal rendelkező otthont, amelyből kis ráfordítással igazi álomotthon varázsolható. Referenciaszám: M312653 Referencia szám: M312653

Kivételes lehetőség Miskolc Vologda városrészén! Eladó háromszintes, erkélyes sorházi lakás garázzsal, azonnal költözhető állapotban! Eladásra kínálunk Miskolc kedvelt, csendes városrészén, a Vologda lakóövezetben, egy ritkán elérhető, háromszintes sorházi lakást garázzsal, erkélyekkel, teljes komforttal. Főbb jellemzők: Három szinten elhelyezkedő, tágas lakótér, jól szeparált, mégis praktikus elrendezés Összkomfortos kialakítás, minden adott a kényelmes mindennapokhoz Saját erkélyek ? pihenéshez, kávézáshoz ideális Saját garázs, közvetlen kapcsolat a lakással Klímaberendezéssel felszerelt, kellemes hőérzet nyáron is Gázkazános központi fűtés, gazdaságos, megbízható rendszer Azonnal költözhető, de igény szerint felújítható, remek alap egy modern otthon kialakításához Lokáció: A Vologda városrész családias hangulatú, jól ellátott környezet, kiváló közlekedéssel, iskola, óvoda, üzletek és buszmegállók közelében. Ideális választás akár nagycsaládosoknak, akár befektetőknek is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hasonló ingatlan ritkán kerül piacra ezen a környéken! További információért, megtekintésért keressen bizalommal! Csapjon le rá még ma, mielőtt más megteszi! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Hívjon bizalommal, és hivatkozzon az M312645 referenciaszámra. Referencia szám: M312645

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Miskolc BELVÁROSÁBAN! Képzelje el, hogy a város szívében, egy CSENDES környéken birtokolhat egy ingatlant, amely számtalan lehetőséget kínál Önnek. Ezen a különleges helyen Eladó egy tágas, három külön lakrésszel rendelkező családi ház, amely nem csupán KIVÁLÓ otthon, hanem jövedelmező befektetés is lehet. Az ingatlan földszintjén egy 58 nm-es kényelmes lakrész kapott helyet, amely két szobából, konyha-étkezőből és fürdőszobából áll. Az emeleti szinten további két lakrész található, egy 48 nm-es és egy 49 nm-es, mindkettő jól felszerelt fürdőszobával, külön wc-vel, konyhával, társalgóval és nagy hálószobával. Az emeleti lakrészek között igény szerint akár összenyitási lehetőséget is kínál az ingatlan, így IDEÁLIS több generációs együttéléshez. Főbb paraméterek: -Szigetelt homlokzat (5 cm), födém (10 cm), műanyag szigetelt üveggel ellátott nyílászárók, -Napelemes rendszer, aminek köszönhetően közel 0 Ft az áramszámla, -Gázkazán radiátoros fűtéssel, villanybojlerek használati melegvízhez, hűtő-fűtő klíma minden lakrészben, -Kamera- és riasztórendszer, -Fedett kocsibeálló. Az INGATLAN különleges elhelyezkedésének köszönhetően ideális turisztikai célú vendéglátáshoz, hosszútávú kiadásra vagy akár saját célra. A közelben találhatók a városi élet legfontosabb csomópontjai: a Városháztér, a történelmi avasi pincesor és a kulturális élet központjai, mint a Művészetek Háza és a Miskolci Nemzeti Színház. A környék GAZDAG vendéglátóhelyekben, éttermekben és bárokban. Mindemellett KIVÁLÓ tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, biztosítva a könnyű elérhetőséget a közeli óvodákhoz, iskolákhoz, középiskolákhoz és intézményekhez. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, készen áll, hogy Öné legyen! Amennyiben felkeltette érdeklődését, és szeretne egy különleges lehetőséget kihasználni Miskolc belvárosában, ne habozzon, keressen meg bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Program, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleimet! Referenciaszám: M298832 Referencia szám: M298832

**Különleges ajánlat Miskolctapolcán ? egyedülálló lehetőség nagycsaládosoknak vagy befektetőknek!** Miskolctapolca egyik legszebb, legcsendesebb részén kínálunk eladásra egy igazán egyedi ingatlant: egy 4 lakásos társasházban két egymás feletti - jelenleg egyben használt - lakás egy tulajdonostól, egyben eladó! Az összesen 338 nm-es alapterület adott esetben több generáció számára is ideális, otthonos, kényelmes életteret biztosít két külön bejárattal, és egy csodás, napfényes télikerttel, amely összeköti a lakásokat. Főbb jellemzők: Összesen 338 nm lakótér /// 1059 nm saját, elkerített, parkosított telek /// Műanyag, hőszigetelt nyílászárók /// KLÍMA, szigetelt homlokzat /// Gázcirkó fűtés + cserépkályha és kandalló /// Elektromos kapu, fedett autóbeálló /// Saját kert grillezővel, szalonnasütővel /// Barátságos, nyugodt környék. --- A TETŐTÉRI LAKÁS ? 122 nm /// 2 hálószoba /// Amerikai konyhás nappali /// Galériás szoba /// Fürdőszoba /// Tágas, 15 nm-es erkély --- A FÖLDSZINTI LAKÁS: 217 nm (ami akár tovább bontható két különálló lakássá) /// 3 hálószoba /// 2 nappali /// Fürdőszoba /// Tároló /// 22 nm-es erkély /// Konyha + étkező /// Edzőterem /// Szauna zuhanyzóval /// Külön WC /// Tágas közösségi szoba --- A két lakás külön helyrajzi számon szerepel, így akár külön-külön is hitelképesek! Ha egy nyugodt, természetközeli otthonra vágyik, ahol minden adott a kényelemhez és a kikapcsolódáshoz, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívása során hivatkozzon az M302705 referenciaszámra! OTP Banki hátterünkkel ügyfeleink rendelkezésére állunk finanszírozási kérdésekben is! Referencia szám: M302705

Eladó panorámás családi ház Miskolc-Diósgyőr legszebb, legértékesebb részén! Miskolc, Borsod-Abaúj-Zemplén megye központja és kulturális szíve, itt kínálok megvételre, a Bükk lábánál, Diósgyőrben, egy 220 m2-es, 5 szobás családi házat. A háromszintes ingatlan igazi különlegessége a körpanoráma, amely minden évszakban páratlan látványt biztosít a Bükk hegyeire. A szinteket széles, világos lépcsőház köti össze, a belső elrendezés pedig kifejezetten családbarát. Minden szintjén tágas terekkel, kivételes lehetőségekkel várja új tulajdonosát. A ház jelenlegi állapotában felújítandó, de stabil, repedésmente szerkezetének és beázásmentes pala fedésének köszönhetően kiváló alapot nyújt egy álomotthon megvalósításához. - 500 m2 telek, gondozott sövénnyel és fákkal körbevéve, amely teljes privát szférát biztosít. - Erkély (7,7 m2) és terasz (7,7 m2) a panoráma élvezetéhez. - Garázs és kazánház, ahol a jelenlegi tulajdonos wellness-részleget (szauna, pihenő) tervezett kialakítani. - Központi fűtés biztosítja a kényelmet. Ez a ház tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésükre formálni otthonukat, miközben kompromisszumok nélküli panorámát és nyugalmat élvezhetnek a Bükk lábánál. Azonnal birtokba vehető! Álomotthon, befektetés vagy akár többgenerációs ház kialakítására is ideális! Győződjön meg személyesen is a leírtakról, bele fog szeretni! Forduljon hozzám bizalommal, további információkért keressen akár hétvégén is! Irodánk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében, ingyenes pénzügyi tanácsadással, kedvezményes hitelekkel (Babaváró hitel, államilag támogatott hitel, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását. Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M312342 számra. Referencia szám: M312342

Eladó 87 m2-es családi ház 757 m-es telekkel, Nyékládházán! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik felújítás után saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat! Főbb Jellemzők: Telekméret: 757 m2 elegendő hely a kertészkedésre, pihenésre, vagy további fejlesztésre. Külön bejáratú részek: Az ingatlan jelenleg két, elszeparált részből áll, külön bejárattal: Nagyobb Rész 87 m2: Elosztás: 2 szoba, széles folyosó, konyha, spájz, fürdőszoba + WC. Fűtés: Gázkonvektor, cserépkályha és kályha biztosítja a meleget. Meleg víz: Csak a kádnál áll rendelkezésre, a konyhában hideg víz van. Kisebb Rész 22 m2: Elosztás: 1 szoba, spájz, előszoba. Állapot: Nyílászárók: Régi fa ablakok és ajtók. Melléképületek: A telek hátsó részén több melléképület is található (tárolók, műhely, kis zöldséges pince stb. céljára). cseréptető Fontos Információk a Vásárláshoz: Jelenlegi állapotában az ingatlan NEM HITELKÉPES! A vásárlás kizárólag készpénzzel és/vagy Babaváróval lehetséges. Részletekért hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Referencia szám: M316524

Eladó Miskolc belvárosának közvetlen közelében egy 350 nm-es, kétszintes, kiváló állapotú, lakóingatlan besorolású családi ház, amely jelenlegi kialakításában irodai funkciót látott el. Ez az ingatlan a város egyik legsokoldalúbban hasznosítható épülete, amely 2002-ben teljeskörű felújításon és bővítésen esett át, modernizálva mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Az eredetileg a két világháború közötti időszakban épült ház terméskő alapokra és kőből épült alsó falazatra épül, amelyhez a felújítás során korszerű tégla szerkezetű felső szint és monolit vasbeton födémszerkezet készült, így az épület masszív, időtálló és modern lett. A 468 nm-es, teljesen térkövezett udvarral rendelkező telek zárt kocsibeállót biztosít, ahol több autó parkolása is kényelmesen megoldható. Az udvar kialakítása és a bejárati rész elrendezése bármilyen jövőbeni funkcióhoz - legyen az iroda, oktatási intézmény, rendelő vagy akár panzió - tökéletesen illeszthető. A ház körbejárható, dél-délnyugati tájolású, így a belső terek természetes fényben úsznak, különösen az emeleti szobák esetében, ahol a keleti oldalról is remek benapozás biztosított. Az ingatlan jelenleg két szinten funkcionál: az alsó szinten található egy nem zuhanyzós fürdőhelyiség egy külön nyíló WC-vel, szerverhelyiség (tároló), valamint tágas irodai helyiségek. Az alsó szinten emellett helyet kapott egy 41 nm-es, különálló privát lakrész, amely saját konyhával, nappalival és egy félszobával rendelkezik - ez akár vendéglakásként, irodavezetői apartmanként vagy külön lakóegységként is tökéletesen használható. Az emeleti szinten további tágas, világos helyiségek sorakoznak, valamint két fürdőhelyiség: egy férfi mosdó, piszoárral és WC-vel, valamint egy női mosdó rész, külön WC-vel. Az épület kialakításából adódóan a felső és alsó szinten is található konyhasarok, ami különösen kényelmessé teszi az iroda vagy oktatási célú használatot. A belső terekben laminált parketta és világos, semleges burkolatok dominálnak, minden helyiség friss fehér tisztasági festést kapott, így az ingatlan azonnal költözhető vagy használatba vehető állapotban van. A ház műanyag bejárati nyílászárókkal, valamint korszerű fa ablakokkal rendelkezik, minden helyiségben található kiépített LAN-portos internetkapcsolat, a biztonságról pedig riasztórendszer és mágneszáras beléptető rendszer gondoskodik. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a nyári komfortot pedig légkondicionáló berendezés teszi teljessé. Az ingatlan külső homlokzata dryvit burkolatot kapott, amely egy frissítő festéssel modern, 2025-ös megjelenést nyerhet. A ház közvetlen környezetében számos szolgáltató egység, oktatási intézmény, bolt és közlekedési csomópont található, így a mindennapi élet minden kényelme pár perc alatt elérhető. Elhelyezkedése ideális mind lakhatásra, mind vállalkozási célra, hiszen a belváros közvetlen közelében helyezkedik el. Ez az ingatlan kiváló választás a 3%-os Széchenyi céges hitelre pályázók, befektetők vagy vállalkozók számára, akik egy stabil, többfunkciós ingatlant keresnek Miskolc egyik legértékesebb részén. A sokszobás kialakításnak köszönhetően irodaépületként, rendelőként, oktatási központként, sőt akár panzióként vagy kisebb szállodaként is remekül hasznosítható. Minőségi anyagokkal felújított, korszerű, esztétikailag is igényes épület, ahol a klasszikus szerkezet és a modern megoldások harmonikusan találkoznak. Az ingatlan ár-érték arányban kimagasló ajánlat, mind műszaki állapotát, mind elhelyezkedését tekintve, és mindössze minimális esztétikai javításokat igényel. Referenciaszám: M315944 Referencia szám: M315944