Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület Szívében Eladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes. Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén!

Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, egy 77 m2 +27m2-es, 5. emeleti, 4 szobás, Ny-i tájolású, csendes sétányra néző, napfényes lakás. Dunai Panorámás! A lakás magas építési minőséggel készült, az energetikailag korszerű mennyezeti-hűtés fűtés kellemes hőérzetet biztosít majd. A lakóparkban kétszintes mélygarázs épült, melyben e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerültek kialakításra. A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található. A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak. A környék: Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya. Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost. Befektetés: A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását!

Dunai panorámás! Tetőkert! Azonnal költözhető! Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, egy 87 m2 +61m2-es tetőkerttel rendelkező, 8. emeleti, 4 szobás, a csendes sétányra és a Dunára néző, napfényes lakás. A lakás magas építési minőséggel készült, az energetikailag korszerű mennyezeti-hűtés fűtés kellemes hőérzetet biztosít majd. A lakóparkban kétszintes mélygarázs épült, melyben e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerültek kialakításra. A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található. A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak. A környék: Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya. Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost. Befektetés: A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. Infrastruktúra kiváló. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK057286

XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságátEgy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezikA környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK068883

Kivételes befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében - egy helyrajzi szám, két önálló lakás! Eladásra kínálunk egy egyedi adottságokkal rendelkező, frissen felújított ingatlant a XIII. kerületben, amely egy helyrajzi számon szerepel, mégis két különálló, teljesen szeparált lakásként funkcionál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy akár két külön lakásként használják - ezáltal ideális választás befektetők számára, akik a dupla kiadhatóságban rejlő lehetőségeket keresik.M309308 Mindkét lakás korszerű, esztétikus felújításon esett át, amely 2025 júniusában fejeződött be. Külön víz- és villanyórával rendelkeznek, teljesen függetlenül működtethetők, így sem a használatban, sem az elszámolásban nem kell kompromisszumot kötni. Az ingatlan elrendezése okosan kihasználja a tereket: összesen 46 m? hasznos alapterület, magas belmagassággal (3,8 m), újonnan épített fekvőgalériával és korszerű műszaki megoldásokkal. (Tulajdoni lapon 35nm) A felújítás során teljes elektromos és vízvezeték-hálózat csere, új hideg- és melegburkolatok, modern szaniterek, műanyag, háromrétegű nyílászárók és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek valamint hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. A terek világosak, az udvar felé néző ablakok csendes, nyugodt belső környezetet biztosítanak. Az épület kis lakásszámú, jól karbantartott. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára található tömegközlekedési csomópont, bevásárlóközpont, éttermek, szolgáltatások. A belváros közelsége és az újépítésű házak szomszédsága tovább növeli az értékállóságot és bérbeadhatóságot. Ez az ingatlan kiváló választás lehet magáncélra, akár fiatal párok első otthonaként, de igazán vonzó lehetőség befektetők számára is, hiszen két különálló lakásként kiadható, így kiemelkedő hozamot biztosíthat hosszú távon. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, banki hitellel is finanszírozható. További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó világos, 4 szobás, egyedileg kialakított lakás a Marina Parton Budapest 13. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén található, 87 nm-es, 4 szobás, napfényes lakást. A lakás egyedi belső kialakítású, modern stílusban berendezett, igényesen karbantartott, jelenleg rövid távú kiadásra használják. Tisztaságáról és rendezettségéről rendszeres takarítás gondoskodik. Augusztus második felétől költözhető, de a megvásárlása már most lehetséges. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas, világos nappali, három külön nyíló hálószoba, modern fürdőszoba sarokkáddal, valamint egy beépített gardróbos előtér várja az új tulajdonost. A plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás, valamint az óriási ablakok természetes fényt biztosítanak egész nap, anélkül hogy túlmelegedne a lakás. A 24 nm-es, több ponton megközelíthető erkély ideális pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez, északkeleti-nyugati tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen használható. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Gépjárművel rendelkezők számára külön megvásárolható beállóhely(ek) is elérhetők - akár több autó számára is, ezek ára nem része az ingatlan árának. A társasház lifttel felszerelt, modern és rendezett. Elhelyezkedés és környezet: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Duna Plaza, Váci úti irodaházak, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, rendelők, üzletek és éttermek mind perceken belül elérhetők. Kiváló a közlekedés: metró (Gyöngyösi út), 105-ös, 115-ös busz, éjszakai járatok mind a közelben állnak meg. A Duna-part egyetlen utca, mindössze két perc sétára található, parkosított környezetben. Bár a környéken még zajlanak fejlesztések, a városrész gyors ütemben alakul át egy modern, magas színvonalú lakókörnyezetté, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést jelent. Ideális választás saját célra, de befektetésnek is kiváló - gyors megtérülési potenciállal. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá!

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.M306841

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon!M306250

FELÚJÍTOTT, 1. EMELETI GARZON A 13. KERÜLETBEN! Eladó Budapest 13. kerületében (Lőportárdűlő) egy ÖNÁLLÓ HELYRAJZISZÁMON LÉVŐ, CSENDES, 1. emeleti, 25m2-es világos, FELÚJÍTOTT garzon fekvőgaglériával. A 2 szintes társasház karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik. Fás, kertes belső udvara szép látványt nyújt. 2022-ben teljeskörű felújítás történt a lakásban, kicserélték a vezetékeket, nyílászárókat, valamint hűtő-fűtő klímát telepítettek. Fűtés elektromos panel és hűtő-fűtő klíma. Rezsije rendkívül alacsony, Befektetőknek is ideális, a kiváló közlekedés miatt is, de saját részre is, mert nyugodt csendes környék a belvároshoz közel mégis zöldudvarral. 1/1 tulajdonos, hitelezhető ingatlan. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Közlekedés kiváló, M3 metró pár perc sétára, de buszok, 1-es villamos is a közelben. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M304846

Modern, napfényes otthon óriási terasszal a belváros szívében - különleges lehetőség a Lőportárdűlőn! Eladó egy egyedülálló hangulatú, 63 nm-es, kétszintes lakás Budapest 13. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Lőportárdűlőn, mindössze egy perc sétára a Váci úttól, és két percre a Dózsa György úti metrómegállótól. A közlekedés kiváló, a város bármely pontja könnyedén elérhető. A lakás egy 1940 körül épült, klasszikus épület legfelső (3.) emeletén helyezkedik el, melyet 2001-ben modern ráépítéssel bővítettek - ennek köszönhetően a lakás modern hangulatú, tágas és világos, teljes mértékben nélkülözi a régi épületekre jellemző hangulatot. A lakás főbb jellemzői: - 63 nm lakótér + 33 nm terasz (a terasz NEM számít bele a lakás alapterületébe!) - Kétszintes elrendezés - alsó szint és egy hangulatos emeleti rész - Tágas, napfényes terek, kelet-északkeleti tájolással, sok ablakkal - Radiátoros cirkófűtés saját termosztáttal - állítsa be pontosan, milyen hőmérsékletet szeretne! - Egy fürdőszoba az emeleten, nagy sarokkáddal - illetve egy mosdó lent a földszinten (csak WC) - Grillpartikra tökéletes, hangulatos, tágas terasz - városi oázis, ahol élmény a reggeli kávé vagy az esti borozás - Masszív, stabil fa tetőszerkezet - esztétikus gerendák, otthonos tetőtéri hangulat - Praktikus tárolóhelyek: a lépcső alatti zárt tároló, és egy gardróbnak használt bemélyedés - Kb. 6 nm fekvőgaléria - jelenleg nem hasznosított, de kiváló lehet dolgozószobának, pihenősaroknak vagy vendégágynak - Modern berendezés, minimális ráfordítással költözhető Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kreatív alkotóknak vagy akár befektetőknek is, akik egy különleges, városi lakást keresnek kivételes adottságokkal. A két szint, a hatalmas terasz és a világos, modern terek egyedi karaktert kölcsönöznek a lakásnak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget - ilyen adottságokkal rendelkező lakás ritkán kerül a piacra!

ÚJLIPÓTVÁROSI ÉKSZERDOBOZ - IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 24 NM-ES LAKÁS ELADÓ Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, téglaépítésű, liftes házban található, teljeskörűen felújított, stílusos garzonlakás. Lakás jellemzői: Alapterület: 24 nm Lakberendező által tervezett, magas minőségben felújított belső tér Beépített, egyedi konyhabútor, modern gépekkel Épített tusoló, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel Jogilag rendezett státusz, ügyvédi használati megosztással Egyedi almérők, klímával felszerelt Azonnal költözhető állapotban A lokáció tökéletes: Szent István park, Duna-part, Margitsziget pár percre, Pozsonyi út hangulata karnyújtásnyira. A környék kiválóan kiszolgált tömegközlekedéssel rendelkezik (villamos, metró, busz). Ideális választás: Saját otthonnak - fiataloknak, időseknek egyaránt. Befektetésre, rövid- vagy hosszútávú kiadásra. Miért szeretnél itt élni? Verhetetlen elhelyezkedés és közlekedés. Csendes, zöld kerttel rendelkező társasház. Modern enteriőr, egyedi világítás, prémium bútorzat. Igazi városi luxus kis méretben. Érdeklődés estén várom a megkeresést bizalommal.

Eladó világos, 4 szobás, egyedileg kialakított lakás a Marina Parton Budapest 13. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén található, 87 nm-es, 4 szobás, napfényes lakást. A lakás egyedi belső kialakítású, modern stílusban berendezett, igényesen karbantartott, jelenleg rövid távú kiadásra használják. Tisztaságáról és rendezettségéről rendszeres takarítás gondoskodik. Augusztus második felétől költözhető, de a megvásárlása már most lehetséges. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas, világos nappali, három külön nyíló hálószoba, modern fürdőszoba sarokkáddal, valamint egy beépített gardróbos előtér várja az új tulajdonost. A plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás, valamint az óriási ablakok természetes fényt biztosítanak egész nap, anélkül hogy túlmelegedne a lakás. A 24 nm-es, több ponton megközelíthető erkély ideális pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez, északkeleti-nyugati tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen használható. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Gépjárművel rendelkezők számára külön megvásárolható beállóhely(ek) is elérhetők - akár több autó számára is, ezek ára nem része az ingatlan árának. A társasház lifttel felszerelt, modern és rendezett. Elhelyezkedés és környezet: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Duna Plaza, Váci úti irodaházak, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, rendelők, üzletek és éttermek mind perceken belül elérhetők. Kiváló a közlekedés: metró (Gyöngyösi út), 105-ös, 115-ös busz, éjszakai járatok mind a közelben állnak meg. A Duna-part egyetlen utca, mindössze két perc sétára található, parkosított környezetben. Bár a környéken még zajlanak fejlesztések, a városrész gyors ütemben alakul át egy modern, magas színvonalú lakókörnyezetté, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést jelent. Ideális választás saját célra, de befektetésnek is kiváló - gyors megtérülési potenciállal. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

XIII. kerületben, az Árpád híd pesti hídfőjénél eladó egy teljesen felújított, 7. emeleti, 51 nm-es, 1,5 szobás, napfényes lakás 3 nm-es erkéllyel és saját 3 nm-es tárolóval, amely azonnal birtokba vehető!!! A lakásban teljes körű felújítás történt, beleértve az új villany-, gáz- és vízvezetékeket, a hőszigetelt nyílászárókat alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal. A modern belső kialakítást karcálló laminált padlóval a szobákban, járólappal a többi helyiségben és a felújított erkélyen valósították meg. A konyha egyedi bútorasztalos által készített szekrénnyel és új kombi gáztűzhellyel felszerelt. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, keleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes tereket biztosít. A közös költség 10.500 Ft/hó, amely tartalmazza a ház biztosítást, felújítási alapot, takarítást, szemétszállítást, valamint a közös villany- és vízhasználatot, a fűtés télen maximum 15.000 Ft/hó, nyáron 4.000 Ft/hó. A rendezett társasház 9 emeletes, liftes, kamerával felszerelt lépcsőházzal rendelkezik, a következő tervezett felújítás a külső homlokzat korszerűsítése. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, a közelben található a 3-as metró, villamosok, éjszakai és távolsági buszjáratok, valamint boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő és park is. Parkolás a ház mellett fizetős övezetben lehetséges, a helyi lakosoknak 2.200 Ft/év. Az ingatlan tehermentes! Érdeklődés esetén hívjon bátran!

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére!

36 nm-ES ERKÉLYES DESIGN LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN - HEGEDŰS GYULA UTCÁBAN ELADÓ Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros legkedveltebb részén, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy második emeleti, utcára néző, napfényes, erkélyes lakás egy liftes, rendezett állapotú téglaépületben. Lakás jellemzői: Alapterület: 36 nm + 3 nm erkély Elrendezés: tágas nappali hálórésszel, konyha, fürdőszoba Déli tájolás, kiváló természetes fény egész nap Egyedi tervezésű, beépített konyhabútor teljes gépesítéssel Épített tusoló, gyönyörű burkolatokkal és modern szaniterekkel Prémium minőségű felújítás, lakberendező által megálmodott enteriőr Klímával felszerelt helyiségek Használati megosztással rendezett jogi helyzet, külön almérőkkel Nagyon rövid határidővel birtokba vehető A lakás ideális saját otthonnak vagy befektetésként, rövid- és hosszútávú kiadásra is kiváló választás! Miért érdemes itt lakást vásárolni? Verhetetlen lokáció Újlipótváros szívében Kiváló tömegközlekedés (M3 metró, 4-6 villamos, buszok) Pár perc séta a Szent István parkhoz, Duna-parthoz, Margitszigethez Csendes, zöld kerttel rendelkező társasház Egyedi design, modern világítás, prémium bútorzat - igazi otthonos luxus. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá!

Rendkívül ritka lehetőség! Eladásra kínáljuk a XIII. kerületi DANUBIO házban található luxuslakást, mely egyedülálló elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Az épület az országban az elsők között készült el egyedi építési eljárással, melyben kiemelt figyelmet fordítottak az exkluzivitásra és a minőségre. Az ingatlanban prémium anyagok és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A lakás a tulajdoni lapon 68nm, de a valóságban nettó 68nm+16,3nm terasz és 66,6 négyzetméteres (a terasz felével és a kert harmadával számolva 98nm!) lakás nagyon jó elosztású és világos. Az elektromos redőnyrendszer automatikusan méri a szél erősségét, és ennek függvényében szabályozza a redőnyök állását. A lakás fűtéséről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, mely mennyezeti és padlófűtést biztosít, így kellemes hőmérsékletet teremthet otthonában. A gépjárművek parkolására lehetőség van a ház mélygarázsában, de a környéken ingyenes közterületi parkolás is rendelkezésre áll. Az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínál, magas hozammal kiadható. Az épület egyedülálló jellege és a környék elismert presztízse vonzóvá teszi a lakást a potenciális bérlők számára. Kihasználva a XIII. kerület kiváló közlekedési lehetőségeit, a városközpont könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.

BUDAPEST XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpont közelében, eladó egy 66 m2-es 3 szobás, hatodik emeleti, felújítandó lakás. A kisforgalmú utcában lévő ház 1987-ben épült, a lakások fűtése távfűtési rendszerrel biztosított. A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak, boltok, iskolák a közelben! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, reggel8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézésel áll ügyfelei rendelkezésére.

Eladó egy jó állapotú, klímás, kiváló elosztású, csendes tégla lakás Budapest XIII. kerületben. Az ingatlan 64 nm-es, 2+1 szobás, egy karbantartott háromszintes ház magasföldszintjén található, a Göncz Árpád városközponthoz közeli csendes, zöld utcában. A lakásban ki lettek cserélve a nyílászárók, a fürdőszobát felújították. Minden helyiség jó állapotban van. A konyhához tartozik egy külön kamra is, tároláshoz nagyon praktikus. A konyha és a hálószoba csendes utcára néz. A nappalit és a kisebb szobát egybenyitották, és egy tágas térrel rendelkező nappalit alakítottak ki, ahol egy hangulatos kályha is helyet kapott. A nappali délnyugati fekvésű, így világos, napfényes. Az ablakai zöld, rendezett, fás kertre néznek, mely a házhoz tartozik és ahova ki lehet menni a lépcsőházból közvetlenül. A ház kívül-belül karbantartott, a lépcsőház tiszta, jó állapotú. Az épületben kicserélték a villanyvezetékeket, a tetőt leszigetelték. A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható saját tároló, ami a pinceszinten található. A közösköltség 15.000 Ft/hó, amiben a vízfogyasztás is benne van. Infrastruktúra és közlekedés kiváló. Közvetlen közelben Spar, éttermek, színház, fitness terem és más szolgáltatások. M3 Árpád-híd megálló, 1-es villamos, több buszjárat pár percre gyalog. A lakás befektetés céljából vásárlóknak a bérlővel együtt eladó, aki marad tovább hosszútávra! A bérleti díj 350.000 Ft + rezsi. További kérdésekkel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján. M305971

Erkélyes, napfényes lakás Újlipótváros szívében ! Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, napfényes lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában ! A 3. emeleti, liftes, jó állapotú társasházban található ingatlan keleti tájolású, világos, a tágas erkélyről élvezhető a reggeli napfény. Főbb jellemzők: 70 nm-es lakótér 2 külön és egybenyíló szoba (24 nm + 16 nm) Fürdőszoba két bejárattal (a szobából és a folyosóról is elérhető) Tágas előszoba, benne egy 6 nm-es falbeugró - sokoldalúan hasznosítható (gardrób, dolgozószoba, tároló stb.) Különálló WC Konyha nagy ablakkal, régen cselédszoba volt - akár vissza is alakítható szobává Belmagasság: 3,3 m Fűtés: gázkonvektor Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó Száraz, zárható, kb. 3 nm-es pince tartozik a lakáshoz Elhelyezkedés: Szent István park és Duna-part: néhány perc sétára Westend Bevásárlóközpont könnyen elérhető Kiváló tömegközlekedés, boltok, éttermek a közelben Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így remek lehetőség azok számára, akik egyedi stílus szerint terveznék új otthonukat vagy befektetésüket. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Ne maradjon le róla - hívjon, és tekintse meg még ma!

Megvételre kínálok a XIII. kerület közkedvelt részén az Újpest rakparton az 1912-es évben épült híres Palatinus házban található, liftes, 75 négyzetméter alapterületű lakást. A lakás teljes körű felújításon esett át 2023 év végén. A felújítás érintette a teljes áramhálózatot, vízhálózatot, falak több rétegű glettelését és festését, a nyílászárók cseréjét, a fürdőszobában új szaniterek cseréjét, továbbá a konyha teljes gépiesítését és teljesen új bútorok, berendezéseket is. A felújítás során kizárólag minőségi alapanyagok kerültek felhasználásra, a modern és elegáns megjelenés volt a cél, amit maximálisan teljesítettek. Az ingatlan praktikus elrendezése végett minden helyiség külön nyílik egymástól. Duplakomfortos, benne található egy világos és napfénnyel teli, örökpanorámás - Duna, Margit-sziget - nappali és hálószoba, továbbá egy tágas konyha, két fürdőszoba, két illemhelyiség, és egy vendégháló. Belmagassága: 3 méter Az ingatlan a 6. emeleten található, a körfolyosó leghátsó sarkában, így átmenő forgalom nem zavarja a pihenést. A kiváló állapotú, körfolyosós társasház anyagi helyzete rendezett, valamint megtakarítással is rendelkezik. A közös költség mindössze 15.000 Ft, mely az általános díjakon, és a felújítási alapon felül a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Séta távolságra megtalálható a Jászai Mari tér, Honvéd tér, az Olimpia park, Országház, Margit híd, néhány percre pedig a Nyugati Pályaudvar. A környéken kényelmes távolságban minden nagyobb bevásárlóközpont megtalálható: Tesco, Lidl, Spar, illetve további kisboltok is, így a nagy bevásárlás sem okozhat gondot. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, úgy forduljon hozzám bizalommal a hét bármelyik napján, akár hétvégén is!

Eladó felújítandó, 65 nm-es, tágas lakás a 13. kerület szívében! Szeretne egy tágas, világos lakást Budapest egyik legkeresettebb környékén? Akkor ne keressen tovább! Eladó egy felújítandó, 65 nm-es, 2. emeleti lakás a XIII. kerületben, pár lépésre a Pozsonyi úttól és a Dunától! A lakás főbb jellemzői: Tágas és világos - Csendes belső udvarra néző, de nagy ablakainak köszönhetően világos lakás Két bejárattal rendelkezik - Könnyen két külön egységgé alakítható, így magasabb hozam érhető el Kiváló állapotú társasház - Jó lakóközösség, lift, fedett biciklitároló, folyamatos karbantartás és korszerűsítés (tetőcsere szeptemberben) Elismert környék - 2024-ben a XIII. kerületi Önkormányzat Tiszta utca, rendes ház díját nyerte el Prémium lokáció - Pozsonyi út, Duna-part, Margitsziget és a belváros pár perces sétával elérhető Felújításban is segítünk! Teljes körű tervezéssel és kivitelezéssel az ingatlan tökéletes otthonná vagy befektetéssé alakítható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért érdeklődjön!