BELVÁROSI LEHETŐSÉG – SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ LAKÁS A VII. KERÜLETBEN! Eladó Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros szívében, a Vörösmarty utcában egy 63 nm-es, 2 szobás, kiváló elosztású, világos lakás, amely tökéletes alap egy egyedi otthon kialakításához. Akár FIX 3%-OS lakáshitellel is megvásárolható! LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA Almássy tér, Madách Színház pár perc sétára Dob utca, Király utca közelsége kiváló tömegközlekedés (metró, villamos, busz) nyugodt, élhető belvárosi környezet A LAKÁS JELLEMZŐI 63 nm alapterület 2 külön nyíló szoba DNY-i tájolás - világos, napfényes emeleti elhelyezkedés 360 cm belmagasság - galériázható kiváló elosztás, jól alakítható terek ÁLLAPOT felújítandó - teljes mértékben saját igényre szabható a lakás feletti tető felújított kémény bélelve TÁRSASHÁZ polgári jellegű épület rendezett, karbantartott ház jó lakóközösség anyagilag stabil működés EXTRÁK ÉS ELŐNYÖK saját, zárható 4 nm-es tároló alacsony rezsi rendezett tulajdoni viszonyok kiváló befektetési lehetőség KINEK IDEÁLIS? - saját otthonnak, egyedi kialakítással - befektetőknek – könnyen kiadható lokáció - hosszú távú értéknövekedést keresőknek FINANSZÍROZÁS Az ingatlan megvásárlásához kedvezményes, akár fix 3%-os lakáshitel is elérhető, teljes körű, díjmentes ügyintézéssel. Ha szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, keressen bizalommal – akár hétvégén is! Referencia szám: M326856

Eladó ház Szentesen, a központ közelében! Frekventált, mégis csendes környéken kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant! A 540 m2-es telken elhelyezkedő, vegyes falazatú ház hivatalos alapterülete 69 m2, amely két utcáról is megközelíthető, így különösen praktikus elrendezést biztosít. Az ingatlanban 3 szoba található, valamint egy világos, nagy ablakokkal rendelkező előszoba, amely ideális helyszíne lehet meghitt családi étkezéseknek. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló melléképület is, amely jelenleg nyári konyhaként funkcionál, azonban átalakítással akár vállalkozás céljára is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan villanyhálózata és a fürdőszoba felújításra került, így ezek már korszerű állapotban várják az új tulajdonost. Minden közmű bevezetésre került a házba. A ház állapota lehetővé teszi az azonnali költözést, így nem igényel sürgős felújítást. A fűtésről gáz- és kazánfűtés gondoskodik. A parkolás kényelmesen megoldható az ingatlan előtt, valamint a másik bejárat felől is. A közlekedés kiváló: a buszmegálló és a pályaudvar mindössze kb. 5 perc sétára található, így akár busszal, akár vonattal egyszerűen elérhető minden fontosabb célpont. A közelben bolt is található, szintén pár perc sétára. A környék nyugodt, barátságos szomszédokkal, ezért ideális választás családok számára, ugyanakkor befektetésnek is remek lehetőség. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, valamint CSOK és 3%-os Otthon Start hitel is igényelhető rá, így kiváló lehetőség kedvező finanszírozással történő vásárlásra. Amennyiben az OTP Ingatlanpont kínálatából választ, számíthat szakmai támogatásunkra a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződés megkötésétől a hitel-ügyintézésen át az ingatlan átadásáig. Ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Otthon Start Hitelprogram vagy egyéb kölcsönök intézését. Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére, és VIP-szolgáltatást nyújt az OTP-hiteltermékek, ügyintézésben. Kedvező hitelajánlatokkal (BABAVÁRÓ hitel, piaci hitel, és szabadfelhasználású hitel) várjuk jelentkezését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi u. 12. (a buszmegálló felől) és Csongrád, Fő u. 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! *** Referencia szám: M325321-HO

Bp. III. kerületben luxus hatlakásos társasházban, 76 nm nettó alapterületű lakás eladó.( alakítható elrendezés, jelenleg: nappali+ étkező, fürdő Wc-vel, előtér, szoba, közlekedő, konyha) - 140 nm saját kert - 58 nm panorámás terasz A zöldövezeti hegyoldalban, páratlan PANORÁMÁVAL épül ez a modern, elegáns társasház, ahol a természet közelsége és az OTTHONOSSÁG tökéletes harmóniát alkot. A projekt különlegességét az adja, hogy az épület egy régi kaszinóból került átalakításra így múltat őrző falai és újragondolt, modern terei különleges atmoszférát teremtenek. Igazi építészeti gyöngyszem, ahol a TÖRTÉNELEM és a JELEN találkozik. A társasház központi eleme a közös használatú MEDENCE és SZAUNA, valamint a felső szinten elhelyezkedő PANORÁMÁS TETŐTERASZ, amely a mindennapok LUXUSÁT adja. A lakásokhoz saját TERASZ tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig KERTKAPCSOLAT biztosított. A projekt jelenlegi fázisában a lakások még TELJES MÉRTÉKBEN ALAKÍTHATÓK, az építtető pedig lehetőséget biztosít arra, hogy minden burkolat, szín és belső részlet EGYEDILEG VÁLASZTHATÓ legyen. Így minden otthon a leendő tulajdonos SAJÁT STÍLUSÁT és egyéniségét tükrözi. Kiemelt jellemzők röviden: Egyedi TERVEZÉS, igény szerint ALAKÍTHATÓ belső terek PRÉMIUM anyaghasználat, NAPFÉNYES, tágas szobák KLÍMA és PADLÓFŰTÉS a vételárban FEDETT felszíni parkolók 10 millió Ft / db KEDVEZŐ rezsiköltség, önálló ALMÉRŐK, külön HELYRAJZI szám A ház elhelyezkedése ideális: csendes, zöld, PANORÁMÁS környezet, mégis kiváló MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és infrastruktúra jellemzi. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a társasházi alapító okirat előkészítése folyamatban van. A CSODÁS KILÁTÁS, a MINŐSÉG és az ELEGANCIA itt valóban kézzel fogható a történelmi múlt és a modern építészet tökéletes összhangban találkozik. Légy TE az első tulajdonosa ennek a páratlan ingatlannak! Válaszd most, amíg minden elérhető és találd meg azt az OTTHONT, ahol a LUXUS természetes. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK095045-HO

Szőlő, erdő, csend és panoráma – egy titkos kis menedék vár rád a Csácsi-hegyen! Zalaegerszeg külvárosában, a Csácsi-hegy csendes, zöldövezeti utcájában kínálok eladásra egy kétszintes, téglaépítésű, házat 1964 m²-es telken. A ház kelet-nyugati tájolású, lenyűgöző kilátással a környező dombokra, gyümölcsfákkal, szőlővel és saját erdősávval. Itt garantáltan nem zavar senki – tökéletes választás természetkedvelőknek vagy elvonulást keresőknek. Ingatlan jellemzői: Telek: 1964 m², lejtős, szőlőültetvénnyel és erdővel Épület: kétszintes, tégla, masszív szerkezetű Alsó szint: pince, étkező, konyha – ideális borászkodáshoz vagy hobbitárolásra (lásd fotó!) Felső szint: 2 szoba, erkély Villany: bekötve Víz: , alsó szinten már az épületbe is bevezetésre került + fúrt artézi kút + esővízgyűjtő ciszterna A belső tér eredeti bútorokkal, régies TV-vel, könyvekkel – igazi „retró menedék”, mely egy kis frissítéssel vagy modernizálással otthonos és hangulatos élettérré válhat. A lejtős telek alsó részén szőlő, a felsőn erdő található – tökéletes választás természetkedvelőknek, önellátásra törekvőknek vagy elvonulásra vágyóknak. A pincében borászati felszerelés található – így ha szeretnél saját bort vagy gyümölcslevet készíteni, itt megvan hozzá minden alap. A közeli Horhosok útja és Csácsi-hegyi kápolna ideális túrázóknak, természetjáróknak. Fontos tudnivaló: A telek nincs kivonva művelési ág alól, így vásárlás esetén ki kell függeszteni. Irányár: 12 700 000 Ft Das Anwesen befindet sich in Zalaegerszeg, auf dem Csácsi-Hügel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Straße. Das zweistöckige Backsteinhaus steht auf einem 1964 Quadratmeter großen Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung, in grüner Umgebung und mit Panoramablick auf die Hügel. Der Keller, das Esszimmer und die Küche befinden sich im Untergeschoss, während sich im Obergeschoss zwei Zimmer und ein Balkon befinden. Der Stromanschluss ist am Haus angeschlossen, das Wasser befindet sich im Hof. Im Hof ​​gibt es einen gebohrten artesischen Brunnen sowie eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Im Hangbereich gibt es Weinberge und auf dem Gelände gibt es sogar einen Wald. Die Lage in der Nähe der Csács-Bergkapelle und der Horhosok-Straße bietet die Möglichkeit zum Wandern oder Entspannen in der Natur. Die Fläche ist nicht von der Bewirtschaftung ausgenommen und muss daher bei einem Kauf bekannt gegeben werden. Richtpreis: 13.500.000 HUF Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #166699 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Befektetés vagy családi otthon keresésekor ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Teskándon! Az ingatlan csendes, dombtetőn található, és páratlan panorámát kínál a környező tájra. Az ikerház 2022-ben épült szinte új, így modern, energiatakarékos és jó minőségű anyagokkal lett kialakítva. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: ️400 nm panorámás telek körbekerítve ️Tágas nappali, étkező és modern konyha ( 31 nm), melyek ideálisak családi és baráti összejövetelekhez ️Kedvező fekvésű 26 nm-es terasz, ahol a reggeli kávé mellett élvezheti a lenyűgöző kilátást ️4 hálószoba, gardrób ️Kiváló elosztás, mely maximálisan kihasználja a teret ️Nagy ablakok, amelyek a természetes fény beáramlását biztosítják ️Hőszivattyús fűtési rendszer, amely rendkívül energiahatékony, alacsony üzemeltetési költségeket biztosít, és egész évben kényelmes, kellemes hőmérsékletet garantál a házban ️Biztonságos, csendes környék, családok számára ideális ELHELYEZKEDÉS: ️Kiváló közlekedési lehetőségek, gyors elérhetőség a város központjába ️Kiváló iskola, óvoda, sportpálya, játszótér a közelben ️Csendes, zöldövezeti környezet, távol a város zajától ️Biciklis út Ha egy MODERN, KÉNYELMES otthont keres, amely egyedülálló PANORÁMÁT és NYUGODT környezetet kínál, ez az ingatlan Önnek való! Ne habozzon, keressen még ma, és nézze meg személyesen! Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, több kép is segíti Önt a választásban! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180273 hivatkozási számú tornyiszentmiklósi családi ház. Tornyiszentmiklóson eladó egy 1972-ben épült, 85 m² alapterületű családi ház. Az ingatlan 2 szobából, fürdőszobából WC-vel áll. Állapota felújítandó, ugyanakkor azonnal beköltözhető, így a korszerűsítés igény szerint, fokozatosan is megvalósítható. A házban gázfűtés bevezetve, az udvaron különálló garázs található. Az ingatlanhoz kis pince és fedett terasz is tartozik. A telek kertje gondozott, virágokkal beültetett, valamint többféle gyümölcsfa és fügefa is megtalálható rajta. Elhelyezkedése kedvező: Lendva 10 km, Lenti 14 km távolságra található. így a környék szolgáltatásai és munkalehetőségei gyorsan elérhetők. Felújítás, korszerűsítés után családi házként vagy vidéki lakóingatlanként kényelmes otthonná válhat. Főbb adatok: Település: Tornyiszentmiklós Ingatlan típusa: családi ház Alapterület: 85 m² Szobák száma: 2 Fürdőszoba + WC Állapot: felújítandó, azonnal beköltözhető Gáz bevezetve Garázs Fedett terasz Kis pince Gyümölcsfák, fügefa a kertben Irányár: 19 000 000 Ft További információ és megtekintés egyeztetése telefonon. Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage zu verkaufen In Tornyiszentmiklós steht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) mit ca. 85 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Gasanschluss, Garage, überdachte Terrasse und einen kleinen Keller. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar – ideal für Käufer, die ihr Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der gepflegte Garten bietet Blumen sowie mehrere Obstbäume und einen Feigenbaum. Gute Lage: Lendva ca. 10 km, Lenti ca. 14 km – Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Preis: 19.000.000 HUF Weitere Informationen und Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó tornyiszentmiklósi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180273 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180163 hivatkozási számú zalaegerszegi társasházi lakás. Eladó 3. emeleti, 72 m²-es lakás garázzsal Zalaegerszeg Landorhegy városrészében Zalaegerszeg kedvelt, jól megközelíthető Landorhegy városrészében kínálom megvételre ezt a 72 m²-es, 3. emeleti társasházi lakást. A lakás egy téglaépítésű, szigetelt, részben felújított és rendezett társasházban található. Elrendezése praktikus: konyha nappali - lehúzható napernyővel ellátott erkély 2 külön nyíló hálószoba fürdőszoba külön WC Klímaberendezés A lakás gázfűtésű, a közös költség kedvező. Több helyiségben már megtörtént a felújítás (konyha, fürdőszoba, külön WC, burkolatok). Lehetőséget kínál egyéni ízlés szerinti további korszerűsítésre. A lakáshoz garázs is tartozik, amely a vételár részét képezi. A lépcsőház földszintjén egy kisebb, közös használatú kerékpár- és babakocsi tároló került kialakításra. A környék ellátottsága kiváló: óvoda, üzletek a közelben megtalálhatók, a ház környezetében pedig zöld területek biztosítják a kellemes, nyugodt pihentető légkört a mindennapokban. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így rövid időn belül birtokba vehető. Ideális választás családok számára vagy mindazoknak, akik tágas, jól elosztott lakást keresnek jó elhelyezkedéssel. 72 m², 2 hálószoba, nappali, erkély és garázs Landorhegyen, azonnal költözhető állapotban. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180163 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

NYUGALOM, TÉR, MODERN OTTHON NYÍREGYHÁZÁN! Eleged van a város zajából? Megtaláltad a tökéletes otthont! Nyíregyházán, a Butykai úton eladó egy 86 m²-es, nappali + 2 szobás, igényesen felújított családi ház, hatalmas, 1028 m²-es telken! Amit imádni fogsz: Tágas, világos nappali + 2 különnyíló szoba Modern, gyönyörű konyha azonnal használható 90%-ban felújított belső szinte új érzet Műanyag nyílászárók redőnnyel csend és komfort Klíma + gázfűtés egész évben kellemes hőmérséklet Bramac tető tartós, megbízható HATALMAS TELEK (1028 m²)Kertészkedés? Állattartás? Pihenőkert? Itt minden belefér! Extra előnyök:Rövid időn belül költözhetőJó szomszédok, nyugodt környezetKönnyű megközelítés, pár perc a 4-es főútBuszmegálló a közelben Ráadás: a külső színezést saját ízlésedre alakíthatod olyan lesz, amilyennek megálmodod! Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető, modern otthont keresel, ezt látnod kell! Ne maradj le róla keress bizalommal!

FELÚJÍTOTT, VILÁGOS PANELLAKÁS ELADÓ NYERGESÚJFALUN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Eladásra kínálok Nyergesújfalu frekventált részén egy 54 m²-es, 4. emeleti, felújított panellakást, rendezett, liftes társasházban. A lakás főbb jellemzői: tágas, világos nappali külön hálószoba beépített konyhabútorral felszerelt konyha külön WC modern, tusolófülkés fürdőszoba Felújítások és extrák: műanyag nyílászárók klíma megkímélt, szép állapot azonnal költözhető Társasház: liftes épület rendezett, tiszta lépcsőház közös bicikli- és babakocsi tároló Elhelyezkedés: A közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint a közlekedés is könnyen elérhető. Ideális választás: pároknak kis családoknak befektetési célra További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Szeged, Retek u., 64 nm-es, 3 szobás, 3. emeleti, klimatizált, panelprogramos panellakás eladó. A lakásban 3 szoba, konyha, fürdőszoba és wc található. A szobák laminált parketta-, a többi helyiség járólap burkolatot kapott. Az ingatlanban villamossági felújítás is történt. Az otthon melegét távfűtés biztosítja. Az ingatlan rendkívűl kedvező elhelyezkedésű, melytől pár perc sétára tömegközlekedési lehetőség található, ahonnan 10 perc alatt elérhető a belváros. Orvosi rendelő, ABC, iskola, óvoda, bölcsőde a közelben. A bejárati ajtó Hisec biztonsági ajtóra lett cserélve. A teljes bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti. Az ingatlan megvásárlásához kedvező hitel is igényelhető, melynek intézéséhez szakszerű segítség áll a leendő vásárló rendelkezésére.

Szeged, Móraváros részén 4 szobás, tetőtéri társasházi lakás eladó. A lakás 2005-ben épült, tégla falazatú. Az otthon melegét egy új kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Továbbá az ingatlanba beszerelésre került klíma is. A lakás amerikai konyhás nappali és 3 hálószoba + gardóbszoba elosztású. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A ház szigetelt, a lakásban fa nyílászárók találhatók. A rezsi rendkívül alacsony, téli hónapokban körülbelül 30.000..- Ft/hó. Az udvarban nyílt kocsibeálló tartozik a lakáshoz, illetve közös használatú, zárható kerékpártároló. Az ingatlant jelenleg albérlők lakják, akik maradnának, amennyiben befektetési céllal vásárolják meg. Bevásárlóközpont 10 percre sétára található(Árkád, amelyben patika, élelmiszerbolt, ruházati boltok és drogériák találhatóak) Kiváló közlekedés: villamos és autóbusz megálló karnyújtásnyira. Belváros elérhetősége gyalogosan 15 perc. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy befektetőnek a belváros és az egyetemek közelsége miatt. Az ingatlan megvásárlásához Babaváró, kedvező hitel és CSOK is igényelhető, melynek intézéséhez szakszerű segítség áll a leendő vásárló rendelkezésére. Amennyiben megtalálta ingatlanát, számíthat szakmai támogatásunkra a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződés megkötésétől a hitel-ügyintézésen át az ingatlan átadásáig.

Kiváló lehetőség Újpesten a Pozsonyi lakótelepen megvételre egy 46nm-es, két szobás, felújított, tizedik emeleti, panoráma kilátással rendelkező tehermentes panel lakás! Az ingatlan jogtiszta, 2026-ban esett át felújításon, amikor a teljes villany hálózat, vízvezeték rendszer kicserélésre került. Új konyha bútor, légkondicionáló berendezés, felújított fürdőszoba valósult meg. Új nyílás zárok és műanyag redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval. A lakás állapota jó és egy tisztasági festést követően leendő tulajának teendője nincsen, minthogy kényelmesen élje mindennapjait. Alacsony fenntartási költség, világos élhető otthon, panorámás kilátással, nyugodt szomszédsággal. A közlekedés kiváló, 100m belül 12-14-es villamosok, 30-20A buszok, Újpest Központ 10 perc távolságra gyalog. Óvoda, iskola, fitnesz terem közvetlen szomszédságban. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK098280

Szeged, Vértói út, 56 m2-es, kifizetett panelprogramos, 3 szobás, 3. emeleti, kifogástalan állapotú, klimatizált lakás eladó. A lakásban 3 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, található. A szobák laminált parketta-, a többi helyiség járólap burkolatot kaptak. Az otthon melegét távfűtés biztosítja. Teljes villamoshálózat 2026-ban lett felújítva. Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló is található. Az ingatlan rendkívűl csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Az ingatlan megvásárlásához kedvező hitel is igényelhető, melynek intézéséhez szakszerű segítség áll a leendő vásárló rendelkezésére.

Szeged, Vértói út, 53 m2-es, kifizetett panelprogramos, 2,5 szobás, 3. emeleti, kifogástalan állapotú, klimatizált lakás eladó. A lakásban 2,5 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, található. A szobák padlószőnyeg és laminált parketta-, a többi helyiség járólap burkolatot kaptak. Az otthon melegét távfűtés biztosítja. Az ingatlan rendkívűl csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Az ingatlan megvásárlásához kedvező hitel is igényelhető, melynek intézéséhez szakszerű segítség áll a leendő vásárló rendelkezésére.

Eladó Kecskemét Hollandfaluban egy magas minőségben megépített, összesen 269 nm-es, nappali + 3 szobás, napelemes családi ház, 473 nm-es önálló telken. A lakótér 135 nm, amelyet egy 32 nm-es dupla garázs, 50 nm-es lakható pince, 65 nm terasz, valamint egy 60 nm-en beépíthető tetőtér egészít ki. A tetőtér előkészített, akár további 2-3 szoba és fürdő is kialakítható. Az ingatlan kialakításánál a világos, tágas életterek és a kertkapcsolat volt a fő szempont. A 50 nm-es amerikai konyhás nappali ideális központi tér, emellett 3 külön nyíló hálószoba és gardrób is helyet kapott. Főbb extrák: 10 kW-os (bővíthető) napelem rendszer gázcirkó fűtés jakuzzi a teraszba süllyesztve 3 személyes infra szauna riasztó- és kamerarendszer automata öntözőrendszer elektromos garázskapu egyedi fa beltéri ajtók és beépített bútorok A részben fedett terasz tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár baráti összejövetelekhez. Átgondolt kialakítás, élhető terek, bővíthető lehetőségek – egy igazán szerethető otthon. Érdeklődés esetén várom hívását! 194000000 Ft Teljes körű, hitel- és biztosítási ügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi munkadíjjal állunk szíves rendelkezésükre. További információért, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a telefont hétvégén is felveszem. Több ingatlanunk esetében ingatlanbeszámítás is lehetséges, a részletekről érdeklődjön! Vevőink számára a közvetítés díjtalan. TURÚNÉ KATI az Ön Értékesítője! +36 30 257 9284 Referencia szám: HZ060964

**ELADÓ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ - GARÁZS - PINCE** CSOK és Otthon Start kedvezményes hitellel is! **Alapadatok** Lakóterület: 140 m² Telek: közel 700 m² Szintek: kétszintes Falazat: szilikát - tégla válaszfalak - 10 cm homlokzati szigetelés Tető: cserépfedés - üveggyapot szigetelés Nyílászárók: műanyag - 2 rétegű üvegezés Állapot: jó adottságú, gondozott **Az ingatlan leírása** Nyíregyháza egyik csendes, rendezett kertvárosi részén, a Pántlika utcában kínálunk megvételre egy 140 m² alapterületű, kétszintes családi házat, közel 700 m²-es gondozott telken. Az ingatlan szerkezeti adottságai, elosztása és kültéri felszereltsége egyaránt alkalmas nagyobb család hosszú távú, kényelmes lakhatására, de többgenerációs együttélésre is jó alapot kínál. Az épület szilikát falazattal, tégla válaszfalakkal és 10 cm homlokzati szigeteléssel készült. A tető cserépfedésű, üveggyapot szigeteléssel ellátva. A műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. **Fűtés és energetika** A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik. Emellett vegyes tüzelésű kazán kiállás is rendelkezésre áll, valamint kandalló is helyet kapott az ingatlanban - három egymást kiegészítő fűtési lehetőség egy helyen. Nappali és éjszakai áram egyaránt bevezetve. Valamennyi közmű az ingatlanon belül megtalálható. **Garázs, pince és tárolás** Az épület alatt tágas pince helyezkedik el, amelyhez kétállásos garázs kapcsolódik. Ez a kombináció kiváló tárolási és parkolási lehetőséget biztosít - különösen nagyobb, aktív családok számára jelent valódi kényelmi előnyt. **Telek és kültéri adottságok** A gondozott telek számos kényelmi elemet tartalmaz, amelyek a mindennapi életminőséget közvetlenül befolyásolják: - Fedett terasz - időjárástól független kültéri tartózkodásra - Filagória - árnyékos pihenési lehetőség - Szalonnasütő - szabadtéri főzéshez, közösségi összejövetelekhez - Külön szerszámtároló - Fúrt kút búvárszivattyúval - a kert öntözése gazdaságosan megoldott **Környezet és lakóközösség** Az utca csendes, rendezett, kulturált lakóközösséggel jellemezhető. Ez a környezet hosszú távon is stabil, nyugodt feltételeket teremt a családi élethez. **Miért érdemes most dönteni** Ilyen méretű, ilyen kültéri felszereltségű, gondozott telekkel rendelkező családi ház Nyíregyháza keresett kertvárosi részén nem jelenik meg gyakran a piacon. Az ingatlan elosztása és adottságai különösen vonzóak azok számára, akik nem kompromisszumos, hosszú távra tervezett otthont keresnek. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk - DÍJMENTESEN!

Felújított, világos panellakás eladó Nyergesújfalun azonnal költözhető!Eladásra kínálunk Nyergesújfalu frekventált részén egy 54 nm-es, 4. emeleti, felújított panellakást, liftes, rendezett társasházban.A lakás elosztása rendkívül praktikus:tágas, világos nappalikülön hálószobaszép, beépített konyhabútorral felszerelt konyhakülön WCkényelmes, modern tusolófülkés fürdőszobaAz ingatlan felújításon esett át, ennek részeként műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint klímával felszerelt, így minden évszakban komfortos.Főbb jellemzők:54 nm alapterület4 emelet, liftes házvilágos, napfényes lakásazonnal költözhető állapotrendezett, tiszta lépcsőházközös bicikli- és babakocsi tárolóElhelyezkedés:A lakás kiváló lokációval rendelkezik: a közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint a közlekedés is könnyen elérhető.Ideális választás lehet pároknak, kis családoknak vagy akár befektetésnek is!

LAKÁS A BELVÁROS FELETT - PANORÁMÁS TETŐTERASSZAL! for English language please scroll down... Különleges lehetőség a belváros közelében: 40 nm-es lakás + 35 nm-es panorámás tetőterasz egy csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű környezetben. Ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy befektetésnek egyaránt! Lokáció - belváros közeli elhelyezkedés - csendes, nyugodt környezet - minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető Főbb jellemzők - lakás: 40 nm - tetőterasz: 35 nm, panorámás kilátással - Citadella - átlagos állapotú ingatlan - egyedi mérőórák Társasház - 1930-as években épült - stílusos, rendezett épület - kis létszámú, jó lakóközösség További előnyök - tehermentes, 1 tulajdonostól - befektetésként jól kiadható - fizetés forintban vagy euróban is lehetséges Miért érdemes megnézni? Egy ritka kombináció: központi elhelyezkedés + csend + saját panorámás tetőterasz. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal! ------------------------------------------------------------------------------------- APARTMENT ABOVE DOWNTOWN - WITH PANORAMIC ROOFTOP TERRACE! A unique opportunity near the city center: 40 sqm apartment with a 35 sqm private rooftop terrace offering panoramic views in a quiet yet central location. Perfect for couples, small families, or as an investment! Location - close to downtown - quiet surroundings - all amenities within easy reach Key features - apartment: 40 sqm - rooftop terrace: 35 sqm with panoramic views - Citadella - maintained and general condition - individual utility meters Building - built in the 1930s - stylish, well-kept building - small, friendly community Additional benefits - unencumbered property, single owner - profitable investment - easy to rent out - payment possible in HUF or EUR Why choose this property? A rare combination of central location, tranquility, and a private rooftop terrace. Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing! Referencia szám: M327195

***PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB LOKÁCIÓJÁBAN AZONNALI HOZAMMAL*** A XII. kerület kiemelten keresett részén Széchenyi-hegy exkluzív zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy stabil bevételt termelő 4 lakásos társasházat amely ideális választás tudatos ingatlan befektetők számára. Az ingatlan jelenlegi működése mellett havi mintegy 1,7 millió forint bevételt generál így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható cash-flowt biztosít. A négy különálló lakás diverzifikált bérbeadási struktúrát tesz lehetővé ami csökkenti a kockázatot és növeli a hozam stabilitását. Az összesen 296 négyzetméter hasznos alapterületű épület négy szintjén négy külön lakás került kialakításra amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkeznek. A közművek minden lakás esetében külön mérhetők ami egyszerű és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé. A lakásmix kifejezetten befektetői szempontból optimalizált. A tetőtéri lakás három hálószobás városi panorámával, a második emeleti lakás szintén három hálós prémium bútorozással, az első emeleti lakás kertkapcsolatos erkélyes két hálós míg a földszinti lakás szintén kertkapcsolatos akadálymentes kialakítású két hálós elrendezéssel. Ez az elosztás széles bérlői célcsoportot fed le a családoktól a magasabb igényű bérlőkig. Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely magában foglalta a gépészeti rendszerek a villamos hálózat valamint a szerkezeti elemek korszerűsítését. A korszerű szigetelés a modern nyílászárók és a két független gázkazán alacsony fenntartási költséget és magas üzembiztonságot garantálnak. A lakások teljes körűen bútorozottak és gépesítettek így az ingatlan további ráfordítás nélkül azonnal tovább üzemeltethető vagy bérbe adható. Az épület zárt udvarral rendelkezik ahol elektromos kapun keresztül biztosított a parkolás továbbá modern biztonsági rendszer kamerákkal és mozgásérzékelős világítással növeli a bérlők komfortérzetét és az ingatlan értékét. A lokáció kiemelkedő a Normafa közelsége a zöld környezet valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a folyamatos és fizetőképes bérlői keresletet ami hosszú távon is stabil értéknövekedési potenciált jelent. Az ingatlan céges tulajdonban van így lehetőség nyílik akár az ingatlan akár az azt birtokló cég megvásárlására is amely további befektetési és adózási optimalizációt tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy épület hanem egy azonnal működő bevételtermelő befektetés amely ritka lehetőséget kínál a prémium budai piacon. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M327732

ELADÓ EGY FREKVENTÁLT HELYEN TALÁLHATÓ INGATLAN SZUPER ÁRON! Budapest III. kerületében kínálom eladásra ezt a remek adottságokkal rendelkező 60 nm-es szuterén ingatlant, ami elhelyezkedése ellenére meglepően világos, csendes és otthonos. Remek lokációjának köszönhetően többféle célra is alkalmas lehet. Tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért lakáscélú hitel nem vehető fel rá. A ház jó állapotú, a környék rendezett. Az ingatlanba néhány lépcsőfokon lehet lemenni, ekkor egy tágas előtérbe jutunk, ami egy kisebb szintkülönbséggel csatlakozik a nappalihoz. Az egész tér egybefüggő, szép világos és a nagy belmagasságának köszönhetően a térérzet is kiváló. A nappali részből továbbhaladva 2 pici helyiség következik, balra találunk egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel, ami darálós kialakítású, de megbízhatóan működik. Balra egy pici konyha kapott helyet. Továbbhaladva egy tágas, 22 nm-es szobába jutunk, amin ugyan ablak nincs, de hálószobának is kitűnő lehet, mivel elképesztően csendes. Az ingatlan jó állapotnak örvend, a legutóbbi felújítás alkalmával megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, szellőztető rendszer kiépítése, illetve a WIFI-ről vezérelhető elektromos fűtőpanelek beépítése is. Nem vizesedik, nem penészedik. Az ingatlan kialakításakor a fő szempont az volt, hogy a fenntartási költségek minél alacsonyabbak legyenek, ezért az ablak speciális 3 rétegű üveg-plexi-üveg kialakítású, nagyon jó hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, a melegvízellátást egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, míg a fűtés rekuperátorral üzemel. Egy kis technológiai leírás, aki esetleg nem ismerné a rekuperátor működését és előnyeit: A rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető rendszer) egy olyan berendezés, amely friss levegőt hoz be kívülről, miközben a távozó levegő hőjének nagy részét visszanyeri. Előnyei: - Energiamegtakarítás (A kifelé menő meleg levegő átadja a hőjének 70?90%-át a bejövő hideg levegőnek, ezért télen kevesebb energiát kell a fűtésre költeni). - Állandóan cseréli a levegőt ablaknyitás nélkül. - Csökkenti a CO2-szintet, ami javítja a koncentrációt és az alvást. - Nem jön be zaj, por vagy rovar, mint nyitott ablaknál. - Kivezeti a felesleges párát (fürdő, főzés, szárítás), ami egy szuterén ingatlan esetén rendkívül fontos. - Stabilabb beltéri páratartalmat tart. - Tisztítja a levegőt, kiszűri a port, pollent, rovarokat és sok szennyeződést. Allergiásoknak különösen előnyös. - Nagyon magas energiahatékonyság. (Akár 95%!) Ezek miatt a havi rezsiköltség hihetetlenül alacsony! Környék: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kisbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola is néhány perces sétával elérhető. A Flórián tér közelsége további vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosít. A Vörösvári út és a Bécsi út felől számos busz (pl. 9, 29, 65, 118, 137, 237) és villamos (17, 19) közlekedik, a bejárattól 100 méterre található a 9-es buszmegálló, gyors összeköttetést nyújtva a belvároshoz. A 9-es busz a Nyugati pályaudvarra visz közvetlenül, de 3 perc sétára található egy HÉV megálló is. Csendes környezet, remek ellátottság, kiváló közlekedés. Jöjjön el és nézze meg ezt a hangulatos ingatlant, ami szuper lokációjának és alacsony árának köszönhetően remek választás akár rövid, akár hosszútávra tervez! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M327145

Szeretne egy olyan otthont, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik? Budapest XVII. kerületének egyik legkeresettebb, parkosított részén az Újlak utcában kínáljuk eladásra ezt az ötödik emeleti duplex lakást! Az előszobából nyílik a sarokkádas fürdő, a konyha, s ez után a tágas, panorámás kilátással büszkélkedő nappali is. Csigalépcsőn juthatunk fel a legfelső szintre, ahol két szoba kapott helyet. A belső két szintnek köszönhetően a nappali és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól, így biztosított a nyugodt pihenés. Az épület eredetileg négy emeletes panel társaházának bővítése 2004-ben történt. További két szintet építettek rá ytong falazattal, cserép fedéssel, külső és födém szigeteléssel, műanyag, szúnyoghálóval is ellátott nyílászárókkal. Ebben a részben került kialakításra ez a remek belső két szintes, korszerű otthon is. A távfűtés radiátorokon és padlófűtésen keresztül alacsony rezsi mellett varázsolja meleggé az otthont a téli időszakban. A nyári meleg idején pedig a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma segítségével optimalizálhatjuk a lakásban a hőérzetet. Minden fontos intézmény sétatávolságra van. Az épület közvetlen közelében bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola, fitnesszpark, játszóterek találhatók. Az Örs vezér terére közvetlen buszjáratok visznek, így a belváros rövid idő alatt tömegközlekedéssel elérhető. Az ellenkező irányba autózva az M0-ás néhány perc, bármely nagy autópálya csomópont kényelmesen és gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház környezetében ingyenes. A lakóközösség barátságos. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott és rendelkezik megtakarítási alappal is. Befektetőknek fontos szempont, hogy az ingatlan kiadhatósága kiváló a kertvárosias hangulat, a biztonságos környezet és a jó közlekedés miatt. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, tehermentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: LK080376

Nagy teraszos, világos lakás eladó a Mester utcában azonnal költözhetőBudapest IX. kerületének közkedvelt részén, a Mester utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás lakást egy 2008-ban épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 6. emeletén.A lakás egyik legnagyobb értéke a 18,5 m²-es, extra méretű terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is elérhető. Mivel ez nem része a hivatalos alapterületnek, a lakás a valóságban jóval tágasabb érzetet ad. A terasz csendes utcára néz, így kiváló helyszín pihenéshez, étkezéshez vagy akár home office-hoz is.Az ingatlan praktikus elrendezésű és kifejezetten napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A helyiségek jól kihasználhatók, a tér élhető és kényelmes.Ami még mellette szól:saját gáz cirkó biztosítja a fűtést és a melegvizetteljes berendezéssel együtt eladó, így azonnal használható vagy kiadhatógépesített konyha (mosogatógép, sütő, főzőlap, hűtő stb.)klímaberendezés mindkét szobában24 órás portaszolgálat a házbanrendezett, zöld belső udvar a lakók részéreA lakáshoz tartozik egy tágas, 25 m²-es teremgarázs hely, valamint egy 6 m²-es tároló, amelyek a lakással együtt vásárolandók meg, összesen 15 millió Ft értékben.Elhelyezkedés:A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető.A közlekedés gyors és kényelmes, a közelben több villamos- és buszjárat is rendelkezésre áll, így a belváros rövid idő alatt megközelíthető. A Duna-part és a Corvin-negyed szintén könnyen elérhető, ahogy több egyetem is a közelben található.Tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás, ami ideális választás saját célra vagy befektetésként is. 92000000 Ft Referencia szám: LK065449

Szeretne egy olyan otthont, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik? Budapest XVII. kerületének egyik legkeresettebb, parkosított részén az Újlak utcában kínáljuk eladásra ezt az ötödik emeleti belső duplex lakást! Az előszobából nyílik a sarokkádas fürdő, a konyha, s ez után a tágas, panorámás kilátással büszkélkedő nappali is. Csigalépcsőn juthatunk fel a legfelső szintre, ahol két szoba kapott helyet. A belső két szintnek köszönhetően a nappali és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól, így biztosított a nyugodt pihenés. Az épület eredetileg négy emeletes panel társaházának bővítése 2004-ben történt. További két szintet építettek rá ytong falazattal, cserép fedéssel, külső és födém szigeteléssel, műanyag, szúnyoghálóval is ellátott nyílászárókkal. Ebben a részben került kialakításra ez a remek belső két szintes, korszerű otthon is. A távfűtés radiátorokon és padlófűtésen keresztül alacsony rezsi mellett varázsolja meleggé az otthont a téli időszakban. A nyári meleg idején pedig a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma segítségével optimalizálhatjuk a lakásban a hőérzetet. Minden fontos intézmény sétatávolságra van. Az épület közvetlen közelében bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola, fitnesszpark, játszóterek találhatók. Az Örs vezér terére közvetlen buszjáratok visznek, így a belváros rövid idő alatt tömegközlekedéssel elérhető. Az ellenkező irányba autózva az M0-ás néhány perc, bármely nagy autópálya csomópont kényelmesen és gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház környezetében ingyenes. A lakóközösség barátságos. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott és rendelkezik megtakarítási alappal is. Befektetőknek fontos szempont, hogy az ingatlan kiadhatósága kiváló a kertvárosias hangulat, a biztonságos környezet és a jó közlekedés miatt. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, tehermentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Referencia szám: LK080376

Eladó ingatlan Kistarcsán ez a kétszintes, két lakásos ház Pest megye egyik kedvelt településén, Kistarcsán található. A tégla építésű ingatlan 1985-ben épült, gondosan karbantartott és korszerűsített. Összességében remek választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. A ház fűtését gázkazán biztosítja, ami hatékony és gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban. Az ingatlan kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, ami különösen a nappali területeken élvezhető. Az ablakok a kertre néznek, így a lakók minden nap élvezhetik a természet közelségét. Az ingatlan összesen 698 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges helyet biztosít a különféle kerti tevékenységekhez. A kert gondozott, többféle növénnyel betelepített, ami ideális helyszínt biztosít kikapcsolódásra vagy akár kerti partik szervezésére. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és egy tároló is, melyek nem részei a lakóterületnek. Ha felkeltette érdeklődését ez a kistarcsai ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy egy időpont egyeztetéséért. Élje át az otthon melegét és a kert varázsát ebben a kedvező adottságokkal rendelkező házban! Referencia szám: HZ070958

Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emelet Budapest XVII. kerület Zsigmond utca Eladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be. 597 m²-es telek 176 m² lakótér Földszint 118 m² Amerikai konyhás nappali A nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat 1 szoba külön fürdővel Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázs Emelet: 58 m² 3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc 2 erkély +62 m² nagy, járható tetőterasz Kertben 9 m²-es fém tároló beton alapon A praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít. A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható. Finanszírozás Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk. Műszaki tartalom: 30 cm Porotherm tégla falazat 20 cm homlokzati EPS szigetelés Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés Lapostetőn 1516 cm szigetelés Padlóban 20 cm szigetelés Bramac Tectura Thermo P antracit cserép 3 rétegű, kívül antracit nyílászárók Antracit alumínium elektromos redőnyök Korszerű gépészet Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés Padlófűtés minden helyiségben Fancoil hűtés mindkét szinten Hővisszanyerős szellőztető rendszer H tarifa bekötve (1x32A) Elhelyezkedés és közlekedés A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik. Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes. Bevásárlás és ellátottság A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll. A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Referencia szám: HZ036652