Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, STÍLUSOS OTTHON A KODÁLY KÖRÖNDNÉL 3% HITELKÉPES!KÖZÖS KÖLTSÉG: 20.000 Ft alattBÚTOROK MEGBESZÉLÉS TÁRGYA3% Otthonfelújítási HITELKOMPATIBILISBefektetőknek kiválló lehetőség!!!!!!!SZEREPEL A TERÉZVÁROS 2030-AS FELÚJÍTÁSI TERVBEN, MELYNEK KERETÉBEN AZ EGÉSZ UTCA MEGÚJÚL!STÍLUS, KÉNYELEM, KIVÉTELES LOKÁCIÓ ezek jellemzik ezt a gyönyörű, 3. emeleti, nagypolgári lakást Budapest egyik legpatinásabb környékén, a VI. kerületi Színyei Merse utcában, alig pár lépésre a Kodály köröndtől és az Andrássy úttól!FRISSEN, IGÉNYESEN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT vadonatúj víz- és villanyvezetékek modern gázcirkós fűtésrendszer (a régi konvektorok helyett) új klímaberendezés prémium minőségű burkolatok és szaniterek (Wellis) új nyílászárók IKEA-s konyhabútor Gorenje beépített gépekkelA 59 m²-es lakás egy kiváló állapotú, rendezett társasházban található, ahol a Lichthof is felújításon esett át így kívül-belül esztétikus és gondozott környezet várja az új tulajdonost.BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ akár azonnal!A bútorozás megbeszélés tárgyát képezi, így akár kulcsrakész állapotban is elérhető.KÖZVETLEN KÖZELBEN: Andrássy út, Hősök tere, Városliget, éttermek, kávézók, kisboltok minden pár perc sétával elérhető.Tömegközlekedés: M1 metró, 105-ös busz kiváló elérhetőség minden irányba!BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ: A minőségi kivitelezés és az elit lokáció miatt könnyen kiadható akár rövid-, akár hosszútávra!Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Fully renovated, stylish home at Kodály Körönd - 3% creditworthy! : under $ 20,000 furniture discussion3% home renovation loan compatible style, comfort, exceptional location - these are characterized by this beautiful 3rd floor. District Törösi Merse Street, just a few steps from Kodály Körönd and Andrássy Road! Gorenje with built-in machines The 59 sqm apartment is located in a well-organized condominium where Lichthof has undergone renovation-so an aesthetic and well-kept environment awaits the new owner. Cafés, convenience stores-every few minutes walking . Public transport: M1 metro, bus 105-Excellent contact in all directions!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Voll renoviert, stilvolles Haus in Kodály Körönd - 3% kreditwürdig!Kosten: Unter 20.000 USD Möbel Diskussion 3% Home Renovierungsdarlehen kompatibler Stil, Komfort, außergewöhnliche Lage - diese sind durch diesen schönen 3. Stock gekennzeichnet. Distrikt Törösi Merse Street, nur wenige Schritte von Kodály Körnd und Andrássy Road entfernt! Gorenje mit eingebauten Maschinen Die 59 m² große Wohnung befindet sich in einer gut organisierten Eigentumswohnu

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál. Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet.

Eladó egy rendkívüli, igényesen felújított, belső kétszintes lakás a diplomatanegyed szívében, mely egykor a híres Cairo kávéház otthona volt, és a Seemann-ház néven vált ismertté. Az ingatlan Gaál Bertalan híres építész tervei alapján eklektikus stílusban épült, és napjainkra egy modern, fiatalos otthont varázsoltak belőle, amely a maga 6 méteres egyedi átriumával igazán különleges életteret kínál.A tégla építésű, napfényes lakás a csendes, de életteli környezetében kínál nyugodt, mégis központi elhelyezkedést. A lakáshoz gáz cirkó fűtés biztosítja a meleget, a nyári hőségben pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan egyedi kialakítása és a modern, igényes felújítás révén nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés is.Az utcára néző ablakok tovább erősítik ezt az egyedi hangulatot, hozzájárulva a lakás világosságához és napfényességéhez. Az itt élők számára a mindennapok szerves részévé válik a diplomatanegyed eleganciája és a környék kulturális pezsgése.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város szívében keresnek egy tágas, modern otthont, mely egyben egy darab történelem is. Fedezze fel, hogy mit jelenthet az Ön számára az élet ebben a különleges, történelemmel átitatott otthonban! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK013823

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál. Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK058465

Eladó lakás Terézvárosban a Westend és a Nyugati közelében! 87 m2-es, amerikai konyhás, két hálószobás, hallos, dupla komfortos lakás egy jó állapotú, liftes társasház 1. emeletén található. Mivel a nyitott folyosó végén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás. Az amerikai konyhás nappali mellett két nagy méretű hálószoba (15 m2 és 18 m2), egy 20 m2-es hall/étkező található. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzóval, a másik egy új sarokkáddal felszerelt. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja. A padlólappal burkolt helyiségekben padlófűtés, a parkettás szobákban pedig radiátoros fűtés van. Az utolsó felújítás tíz éve történt, ekkor szerelték fel az új gázkazánt, alakították ki a jelenlegi fűtési rendszert, cserélték ki a burkolatokat és a bejárati ajtót. Az összes közmű egyedi mérőórával ellátott, a díjak fogyasztás alapján fizetendők. A gépesített konyhabútor és a szülői hálóban lévő gardróbszekrény a vételár részét képezi. A környék infrastruktúrája elhelyezkedéséből adódóan kiváló, közlekedés szempontjából ideális helyen található. A közelben áll meg az M3-as metró, a 4-6-os villamos és sok buszjárat. A háztól pár perc sétával elérhető a Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Margitsziget. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK049982

A VI. kerület szívében, a Magyar Állami Operaház, a Király utca és a Deák Ferenc tér vonzáskörzetében eladó egy 83 m²-es, második emeleti, erkélyes lakás. Az ingatlan három különnyíló hálószobával rendelkezik. Két hálószoba utcai nézetű, ezek közül az egyikből gyönyörű, napfényes erkély nyílik, míg a harmadik hálószoba csendes, udvari nézetű, így ideális hálónak vagy dolgozószobának. A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, ezért a második bejárat könnyedén visszaállítható, ami lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan kettő az egyben lakássá, akár két különálló egységgé legyen átalakítva. Kiváló megoldás befektetésre vagy többgenerációs használatra. A teljes körű felújítás során megtörtént:a villamos hálózat teljes cseréje,egy éven belül új cirkógázkazán került beépítésre, kialakításra került két modern fürdőszoba és két WC,valamint egy modern, gépesített konyha. A felújítás során megőrizték a lakás nagypolgári hangulatát:a részben cserélt nyílászárók mellett megtartották az impozáns beltéri ajtókat, valamint az időtálló, eredeti fa parkettát, amely elegáns összhangot teremt a korszerű megoldásokkal. A társasház rendezett, a ház villamos- és gázhálózata már felújított, a közeljövőben pedig belső tatarozás és új lift kialakítása is tervben van, ami tovább növeli a lakás értékét. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik belvárosi, mégis jól szeparálható, csendes terekkel rendelkező otthont, vagy kiemelkedő befektetési lehetőséget keresnek Budapest egyik legértékállóbb helyszínén. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK069514

Eladó két külön lakásos ingatlan a 6. kerületben, a Teréz körút és az Andrássy út vonzáskörzetében - kiváló befektetés a belvárosban! Az ingatlan 5 éve teljes körűen felújításra került, a teljes alapterülete 83 m²-es, egy 40 m²-es és egy 43 m²-es, teljesen különálló lakást alakítottak ki itt, zárt, ablakos galériával (12/12 m²), az ehhez ideális méretű belmagasságnak köszönhetően, így a lakás használható alapterülete 108 m². Az ingatlanok teljes berendezéssel, gépesítéssel kerülnek értékesítésre, teljesen külön bejáratú kialakítással, az egyik lakáshoz tartozik egy erkély is. Az ingatlanok utcai tájolásúak, és tartozik hozzájuk egy kb. 25 m²-es zárt pince, ami tárolásra ideális. A két lakás két mérőórán van, ami megkönnyíti a lakások külön-külön kiadását. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK040724

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában liftes ház 4. emeletén kiváló állapotú, modern, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 88 m2-es, 2 + 2 szobás amerikai konyhás, duplex lakás 8,6 m2-es terasszal várja új tulajdonosát. Az épület környezete a Terézváros 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése. A Társasház agilis közös képviseletének köszönhetően az épület remek állapotnak örvend: rendszeresen karbantartott, belső homlokzata felújított, ami a belvárosban ritkaságnak számít. A belső udvara és a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás 2009-ben, emeletráépítéssel épült, mely lehetőséget adott a régi, hagyományos építési móddal épült házaktól eltérő, a mai modern igényeket kielégítő elrendezés kialakítására. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha + nappali, kamra, külön bejáratú félszoba, mellékhelyiség, gardróbok találhatóak, a kényelmes lépcsőn megközelíthető felső szinten pedig 2 db külön bejáratú szoba (1+1), terasz, fürdőszoba, gardrób helyezkedik el. A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán, a hűtésről hűtő (+fűtő) klíma gondoskodik. A nyílászárókhoz tartozó redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugodt pihenésről. A falak frissen festettek. A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. A belső udvarra nyíló árnyékolóval ellátott terasz lehetőséget ad kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK050718

Erkélyes nagypolgári lakás a VI. kerületben, a Nyugati közelében! Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást, kiváló közlekedéssel, a Nyugati pályaudvar, M3 metró és 4-6-os villamos közvetlen közelében. A lakás főbb jellemzői: - 99 m² lakótér + 3 m² erkély. - 4 világos, tágas szoba, átalakítása a mai igényeknek megfelelően könnyedén kivitelezhető. - 3,7 m belmagasság. - Észak-nyugati fekvés. - Jól alakítható alaprajz. - Cirkó fűtés. - Klíma egy szobában. - Lakható állapot, igény szerint felújítható. - Akár két lakásra is bontható (terv a képek között). A társasház jellemzői: - Karbantartott, liftes épület. - Szépen rendben tartott lépcsőház és belső udvar. - Aktív lakóközösség. - Folyamatban lévő tetőfelújítás. - Rendezett jogi háttér. A környék előnyei: - Nyugati pályaudvar: pár perc séta. - M3 metró, 4-6 villamos: gyors elérés. - Trolibuszok, buszok, éjszakai járatok a közelben. - Westend Bevásárlóközpont gyalogos távolságra. - Városliget könnyen megközelíthető. Kinek ideális választás? - Saját célra belvárosi, tágas otthont keresőknek. - Befektetőknek, kiadásra, vagy kettéválasztásra alkalmas elrendezéssel. - Többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak, akár lakótér plusz rendelő, ügyvédi iroda kialakítása is kivitelezhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK010097

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet!Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre!

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet!Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre!

Budapest 06. kerületének szívében, a Diplomatanegyed elegáns környezetében kínáljuk eladásra ezt a frissen felújított, 29négyzetméteres galériás lakást, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan kiváló állapotban várja új tulajdonosát a következő paraméterekkel: - 29 m2 + 28 m2 galéria; - teljesen felújítva; - 3 szobás; - Gázcirkó fűtés; - Új villanyóra (32 amper); - Közös költség magában foglalja a felújítási alapot is; - Azonnal birtokbavehető. A lakás elhelyezkedése miatt a befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a Diplomatanegyed népszerűsége folyamatosan növekszik, így a bérbeadásból származó jövedelem is kedvező lehet. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, állok rendelkezésére! Referencia szám: H515175

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet!Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre! Referencia szám: LK078810

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGNLAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN. Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m² - Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Duplakomfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE: - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba - Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS: Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van: pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metróvonalakgyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyekmégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül. TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS! A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre! 89900000 Ft

Eladó 6. kerületben, kiváló lokációval rendelkező, metró közeli, 3. emeleti, 28 m2-es, 1 szobás, felújítandó lakás. A tégla építésű társasház az 1890-es években épült, jó állapotú, körfolyosós, lift nélküli. A lakás nyílászárói eredetiek, a bejárati ajtót is beleértve, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a melegvizet villanybojler állítja elő. A lakás teljeskörű felújítást igényel. A mai elvárásoknak való megfeleléshez fürdőszoba kialakítása szükséges. Parkolás az utcán lehetséges. Ideális befektetésre, könnyű kiadhatósága miatt, illetve első lakáskeresőknek ajánljuk. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG A VI. KERÜLETBEN ? TÖBB LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, UTCAI BEJÁRATOS INGATLAN Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy 112 nm alapterületű, utcai bejáratú, belső háromszintes ingatlant, amely tulajdoni lap szerint is lakás besorolású, így lakáscélú hasznosításra és befektetésre egyaránt kiváló választás. Az ingatlan belső három szinten: félszuterén, első emeleti és második emeleti részen helyezkedik el, kialakítása lehetővé teszi akár három kisebb lakás kialakítását, ami hosszú távú bérbeadásra vagy továbbértékesítésre is ideális lehetőséget kínál. Az ingatlan közvetlenül utcai bejáraton keresztül közelíthető meg, ami különösen előnyös üzleti vagy kreatív célú hasznosítás esetén is. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket és műszaki tartalmat. A fűtés elektromos rendszerrel alakítható ki, gáz az ingatlanba nincs és korábban sem volt bevezetve. A közös költség 40.400 Ft havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza, a villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő. A társasházban az ingatlan tükörszomszédságában egy felújított, jól működő hostel található, ami jól mutatja a környék kiváló kihasználhatóságát és befektetési potenciálját. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben található a Hősök tere és az Epreskert, valamint múzeumok, oktatási intézmények, kávézók és bevásárlási lehetőségek is néhány perc sétával elérhetők. Az utcai bejárat, a háromszintes kialakítás és a rugalmasan alakítható belső tér miatt az ingatlan ritka és sokoldalúan hasznosítható befektetési lehetőség Budapest belvárosában. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M323412 Referencia szám: M323412-HO

Belvárosi kislakás ELADÓ! Eladó a 6. kerületben, a Bajcsy-Zsilinszky úton egy 37 nm-es, 1 szobás, 4 m belmagasságú, nagy ablakokkal megépített napfényes és csendes udvari lakás! A lakás felújítandó állapotban van, de kis ráfordítással, akár galéria beépítésével, otthonos, tágas érzetet biztosító lakássá alakítható. Központi elhelyezkedés! A Belváros, a Nyugati pályaudvar, a Duna part, az Országháza, a Deák tér, a Margitsziget, a bulinegyed mind gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetőek. Számtalan bolt, étterem, hivatal, művelődési intézmények, turisztikai látványosságok, egyetemek veszik körbe a lakást. Kitűnő saját kis otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Ne habozzon, nincs sok ilyen kaliberű lakás a piacon! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324934-HO

Az Oktogon és Andrássy út sarkán, teljes felújítás után, liftes házban, 72 m2-es lakás eladó. Fűtése gazdaságos cirkó, közös költség 22.000.- Ft/ hó .Egyedi tervek alapján, minőségi alapanyagokkal felújított ingatlan keresi új tulajdonosát. PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!Megtekintés miatt vagy bővebb információért keressen a hét bármely napján! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK035147

Budapest 06. kerületének szívében, a Diplomatanegyed elegáns környezetében kínáljuk eladásra ezt a frissen felújított, 29+28 négyzetméteres galériás lakást, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan kiváló állapotban várja új tulajdonosát a következő paraméterekkel: - 29 m2 + 28 m2 galéria; - teljesen felújítva; - 3 szobás; - Gázcirkó fűtés; - Új villanyóra (32 amper); - Közös költség magában foglalja a felújítási alapot is; - Azonnal birtokbavehető. A lakás elhelyezkedése miatt a befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a Diplomatanegyed népszerűsége folyamatosan növekszik, így a bérbeadásból származó jövedelem is kedvező lehet. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, állok rendelkezésére!

Eladó egy kétszintes, galériás kialakítású, karakteres mégis modern lakás Budapest VI. kerületében, egy klasszikus polgári társasházban, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel. Az ingatlan nettó 34 m2 alapterületű, bruttó 47 m2-es hasznos térrel, amely egy 1930-as években épült polgári ház második emeletén található. A lakás egy nagyobb ingatlan megosztásával jött létre használati megosztási szerződéssel, közös előtérrel, ugyanakkor lakásonként külön víz- és villany főmérőkkel, így a fogyasztás teljesen elkülönítve mérhető. A belmagasság 3,85 méter, amely lehetővé tette egy 13 m2-es galéria kialakítását közel 1,7 méteres belmagassággal, így az ingatlan kétszintes, jól használható életteret biztosít. Az alsó szinten a nappali, étkező és konyha alkot egy tágas közösségi teret, míg a galériaszint külön hálórészként szolgál. A lakás utcai nézetű és világos, a kivitelezés jelenleg is zajlik, de rövid határidőn belül birtokba vehető. A felújítás során modern, letisztult kialakítás és minőségi anyaghasználat jellemző, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort és a teljes szaniter felszereltséget. A fűtés és hűtés klímás rendszerrel kerül kialakításra, a gépészeti és elektromos előkészítés elkészül, azonban a klíma berendezések nem képezik a vételár részét. Az épület a két világháború közötti pesti bérházépítészet elegáns példája, letisztult homlokzattal és klasszikus arányokkal. A külső és belső homlokzat felújított, a lépcsőház karbantartott, a belső udvar rendezett és igényes hangulatú. Lift nincs, azonban a második emelet kényelmesen megközelíthető, a lakóközösség kulturált és rendezett. A lokáció kiváló, a belváros egyik meghatározó részén helyezkedik el, ahol a Nyugati pályaudvar, az Oktogon és az Andrássy út is rövid sétával elérhető. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet, iroda és kulturális intézmény található, így a városi élet minden előnye karnyújtásnyira van. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően metró, villamos és vasút is gyors elérést biztosít a város bármely pontjára. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, különösen azok számára, akik a belvárosi élet dinamizmusát keresik egy karakteres, mégis modern lakásban. Befektetési szempontból is erős lehetőség, hiszen a kétszintes kialakítás, a kulcsrakész állapot és a keresett lokáció miatt könnyen bérbeadható, a belső VI. kerület pedig stabil és értékálló bérleti piaccal rendelkezik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

ENGLISH BELOW A VI. kerületben, az Izabella utca egyik rendezett, modern társasházában eladó egy igényesen felújított, 2 és fél szobás, 88 m²-es lakás, mindössze 10 éve épült épületben, a Terézváros kedvelt részén. A lakás korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: központi fűtés, padlófűtés és radiátor kombinációja biztosítja az egyenletes hőérzetet, a légkondicionáló pedig a nyári komfortot. Teljes körűen gépesített konyhával és átgondolt elrendezéssel várja új tulajdonosát: tágas konyhaétkező, külön WC, valamint fürdőszoba WC-vel. A belső tér letisztult, igényes, azonnal költözhető állapotú, valódi otthonérzetet ad. Mérete és kialakítása miatt ideális saját célra, ugyanakkor kiadhatósága miatt befektetésnek is erős választás. A társasház szolgáltatásai ritkán elérhetők ebben a kategóriában: biciklitároló, lakók számára fenntartott, igényes közös edzőterem, valamint egy tetőtéri, panorámás kiülő, amely valódi plusz életminőséget ad a mindennapokhoz. Közös költsége 44500 forint. Ez a lakás azoknak való, akik modern, jól felszerelt, hosszú távon is értéktartó otthont keresnek a belváros szívében. ---- In District VI, on Izabella Street, in a well-maintained, modern residential building, a tastefully renovated 2.5-room, 88 m² apartment is for sale. The property is located in a building constructed just 10 years ago, in a popular part of Terézváros. The apartment features modern technical specifications: central heating, a combination of underfloor heating and radiators for an even temperature, and air conditioning for summer comfort. It comes with a fully equipped kitchen and a well-thought-out layout: a spacious kitchen with dining area, a separate WC, and a bathroom with WC. The interior is clean, stylish, and move-in ready, offering a true sense of home. Thanks to its and layout, it is ideal for personal use, while its excellent rental potential also makes it a strong investment opportunity. The building offers amenities rarely available in this category: a bicycle storage room, a well-maintained shared gym for residents, and a rooftop panoramic terrace that adds genuine quality of life to everyday living. Common cost is 44500 forint. This apartment is an excellent choice for those seeking a modern, well-equipped, and long-term value-holding home in the heart of the city center. Budapest, Szöllősi Máté +36707799736

Az Andrássy úttól 2 percre, a Káldy Gyula utcában eladó egy elegáns, 85 m²-es lakás. Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belsőkerttel rendelkező ház 3. emeletén helyezkedik el. Rendkívül jó beosztásnak köszönhetően kapott helyet benne egy több mint 30 m²-es amerikai konyhás nappali, szülői háló külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek/vendég/dolgozó szoba fürdőszobával és egy tágas előszoba kis tárolóval. Mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztó is találhatók a lakásban. Fűtése gáz cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondicionáló található. Mivel a külső, nyitott folyosórészt csak ennek az ingatlannak a tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. Az alagsorban található egy hozzá tartozó kis száraz tároló is. A lakás azonnal költözhető. A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésre is van lehetőség. Közösköltsége 25 500 Ft/hó, mely a szokásos költségén kívül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz. Ajánlom üzletembereknek, pároknak, kis családoknak és mindazoknak, akik szeretik az Andrássy út környékét. Ide csak személyes tárgyait kell magával hoznia! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK060905

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti lakás egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljes körű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál. Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljes körűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség – gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma – is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatóak. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK058465

Budapest történelmi belvárosának egyik legpatinásabb utcájában, a Paulay Ede utcában, egy elegáns Bauhaus stílusú épületben kínálunk megvételre egy 74 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, második emeleti lakást. Az ingatlan belső tere a visszafogott elegancia és az időtálló design jegyében került teljesen megújításra. A gondosan kialakított alaprajz harmonikus kapcsolatot teremt a tágas nappali és a privát lakóterek között. A nappali, valamint a franciaerkéllyel rendelkező fő hálószoba a ház előtt kiszélesedő, hangulatos utcára néz. A második hálószoba ezzel szemben egy saját erkéllyel és külön fürdőszobával rendelkezik, és a csendes, zöld belső udvar felé tájolt. Ez az elrendezés ritka egyensúlyt teremt a belvárosi pezsgés és a nyugodt, intim környezet között. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során minden részlet prémium minőségben készült el. Megújult a teljes gépészeti és elektromos rendszer, új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint elegáns halszálkás fa parketta került a helyiségekbe. A külön helyiségben kialakított konyha magas minőségű Bosch gépekkel felszerelt. A lakás főbb jellemzői: * 74 m² alapterület * második emeleti elhelyezkedés * nappali + 2 hálószoba * 2 fürdőszoba * külön helyiségben kialakított, gépesített konyha Bosch készülékekkel * teljes körű műszaki és esztétikai felújítás * új elektromos és gépészeti rendszer * új nyílászárók * elegáns halszálkás fa parketta * franciaerkély a fő hálószobában * második hálószoba saját erkéllyel és fürdőszobával * 3 darab légkondicionáló berendezés * elektromos redőnyök Elhelyezkedés: * néhány perc sétára található az Andrássy út * a közelben helyezkedik el a Szent István-bazilika * rövid sétával elérhető a Magyar Állami Operaház * Budapest egyik legértékállóbb és nemzetközileg is elismert belvárosi lokációja Az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy presztízs értékű belvárosi élettér, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik az építészeti karaktert, a magas minőséget és a központi, mégis harmonikus környezetet. Városi elegancia és időtálló befektetés.

BEFEKTETÉSNEK GARZON LAKÁS ELÉRHETŐ ÁRON A BELVÁROSBAN Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő lehetőségeket találja meg, legyen szó magáncélú vásárlásról vagy befektetési szándékról. Ez a lakás,ideális választás lehet Önnek, ha befektetési célra keres ingatlant Budapest szívében. Ez a 28 négyzetméteres, egy szobás, galériás lakás a főváros 06. kerületében található, egy felkapott környéken, amely a központi elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül népszerű a fiatalok és a befektetők körében egyaránt. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gázkonvektorral és elektromos panellel megoldott, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így az év bármely időszakában komfortos környezetet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén eljuthat a város bármely pontjára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami a befektetők számára különösen vonzó lehet. A belvárosi élet nyüzsgése mellett ez a terület nyugodt otthont kínál, amely vonzó lehetőséget jelent a bérbeadásra is. A galéria kialakítása lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a lakás tágasabbnak tűnik, mint amekkora valójában, ami szintén előnyös lehet a bérlők szemszögéből. Összességében ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesedjen Budapest vibráló ingatlanpiacából. Ha Ön is szeretne egy jól megközelíthető, csendes és biztonságos környezetben elhelyezkedő ingatlant, amely ideális befektetési célokra, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Hívjon a hét bármely napján!