Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Panorámás stúdiólakás eladó az óbudai Waterfront Cityben azonnal költözhető / kiváló befektetés!Eladó egy 11. emeleti, panorámás, 25 m²-es stúdiólakás 7 m²-es terasszal a modern Waterfront City lakóparkban, az óbudai Duna-part közelében.A lakás újszerű állapotú, minőségi burkolatokkal, teljesen gépesített konyhabútorral, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval és okosotthon-előkészítéssel rendelkezik a konyhabútor az ár részét képezi.Amitől igazán különleges: 11. emeleti, nyitott panoráma alacsony fenntartási költségek napfényes lakótér + tágas terasz újépítésű, folyamatosan fejlődő lakópark kiváló infrastruktúra és közlekedés azonnal kiadható, magas bérleti potenciál Ideális választás: befektetőknek első lakást keresőknek városi, mégis modern környezetet kedvelőknek Lokáció: az óbudai városrész egyik legkeresettebb része, ahol a lakópark további ütemei jelenleg is épülnek értéknövekedési potenciál biztosított. Ritka lehetőség panorámás lakásra újépítésű környezetben, azonnal értékesíthető állapotban. Érdemes megnézni ez a lakás gyorsan megtalálja szeretett új tulajdonosát!

Panorámás, új építésű okos stúdiólakás a Waterfront City 10. emeletén Duna és Budai-hegyek kilátássalPanorámás, új építésű okos stúdiólakás a Waterfront City 10. emeletén Duna és Budai-hegyek kilátássalEladó egy 2025-ben átadott, AA++ energiahatékonyságú, okosotthon rendszerrel felszerelt stúdiólakás a Waterfront City-ben, a 10. emeleten. A lakásból és az erkélyről lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre ritka kombináció, ami értéket és élményt is ad.⸻Modern otthon, alacsony rezsi, prémium komfortA 31 m²-es lakótér + 6 m² panorámás erkély tökéletes választás saját részre, befektetésnek vagy kiadásra is. A geotermikus mennyezeti hűtésfűtés és a korszerű szigetelés miatt a fenntartási költség kiemelkedően kedvező.Főbb jellemzők: AA++ energiaosztály, új építés Geotermikus mennyezeti hűtésfűtés nagyon alacsony rezsi Okosotthon vezérlés 3 rétegű hang- és hőszigetelt ablakok Biztonsági ajtó, riasztó előkészítés Modern, gépesített konyha egyedi bútorokkal Zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel Tágas előtér Erkély dunai panorámával Dupla lift, közvetlen kapcsolat lehetősége a teremgarázzsal Tehermentes, azonnal költözhető⸻Lakóparki prémium szolgáltatásokA Waterfront City nem csak lakás, hanem életstílus: 024 órás portaszolgálat és kamerarendszer Ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben Elektromos autó töltési lehetőség Napelemes padok, energiatakarékos közvilágítás Belső parkok, játszótér, fitneszterem Passzázs, pékségek, kávézók, üzletek pár perc sétáraÚjépítésű, azonnal költözhető lakás ritkán kerül a piacra ilyen remek ár-érték aránnyal. Ha számít a minőség az értékállóság, ezt most érdemes megnézni.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Panoramic, newly built smart studio apartment on the 10th floor of Waterfront City with a view of the Danube and the Buda HillsA studio apartment with an AA++ energy efficiency rating and a smart home system, completed in 2025, is for sale in Waterfront City, on the 10th floor. The apartment and balcony offer a breathtaking panorama of the Danube and the Buda Hills a rare combination that adds value and experience.⸻Modern home, low overheads, premium comfortThe 31 m² living space + 6 m² panoramic balcony is a perfect choice for your own home, investment or rental. The geothermal ceiling cooling and heating and modern insulation make the maintenance costs extremely favorable.Main features:AA++ energy class, new constructionGeothermal ceiling cooling-heating very low overheadSmart home control3-layer soundproof and heat-insulated windowsSecurity door, alarm preparationModern, mechanized kitchen with custom furnitureDesigned sleeping area with double bedBathroom with shower and washer and dryerSpacious hallway with built-in wardrobeBalcony with Danube panorama + built-in storageDouble elevator, direct connection to the indoor garageUnencumbered, ready to move in immediately⸻Premium residential park servicesWaterfront City is not just an apartment, but a lifestyle:024-hour reception and camera systemFree Wi-Fi in communal areasElectric car charging facilitySolar benches, energy-saving street lightingInternal parks, playground, fitness roomPassage, bakeries, cafes, shops a few minutes walkA newly built, ready-to-move-in apartment rarely comes on the market with such a great price-value ratio. If quality and value retention are important, this is worth a look.

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 4.emeleti 2 szobás lakás a 3-ik kerület Huszti úton! Az ingatlan kiváló környéken található Óbudán-Panorámás kilátással erkélyes kialakítással.A lakás egyik legnagyobb előnye a kilátás a Hármashatár-hegyre.Kialakítása: 2 szoba, fürdő, külön wc, étkező, 4.85 m2 erkélyFrissen festett helyiségek és felújított parketta a szobákban, további helyiségben hidegburkolat található. Konyhában és a kisebbik szobában műanyag nyílászáró található redőnnyel felszerelve.Fűtése: távfűtéses egyedi mérővel.Közös költség: 12.000 FtA Kaszásdűlő lakótelep rendezett, zöld környezetben található. Ideális választás mindenkinek. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető (Auchan, Lidl, Aldi, posta, óvoda, iskola).A közlekedés kiemelkedően jó: kb. 10 perc sétára található a H5-ös HÉV, a 34-es és 106-os busz, valamint a 934-es és 923-as éjszakai járatok megállója, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézés és ügyvédi közreműködés egy helyen. Referencia szám: LK041280

Családi fészek vagy értékálló befektetés Csillaghegy szívében! Megvételre kínálunk a Budapest III. kerület egyik legkedveltebb részén, Csillaghegy központi, mégis kertvárosi szakaszán, a Mátyás király úton egy 120 nm-es, belső kétszintes, tégla építésű családi házat, melyet a saját igényeire szabhat. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? Kiváló elosztás: A 120 nm-es lakótér, amerikai konyhás nappali + három külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás nagycsaládosoknak vagy otthoni munkavégzésre is. Az alaprajz logikus és jól alakítható. Saját élettér: Az ingatlanhoz egy 315 nm-es, jól használható saját telekrész tartozik, ahol kerti sütögető, játszósarok vagy privát pihenőhely is kialakítható. Egy fedett autóbeálló és egy 6 nm-es pince is kialakításra került. Értéknövelő lehetőség: A ház esztétikai és energetikai felújítást igényel ez az Ön lehetősége, hogy saját ízlése szerint, kompromisszumok nélkül alakítsa ki álmai otthonát! Lokáció és életmód: A Mátyás király út ezen szakasza a kényelemről szól. Sétatávolságra található a HÉV-megálló, bevásárlási lehetőségek, kiváló iskolák és óvodák. A Csillaghegyi Strandfürdő és a Római-part közelsége pedig a kikapcsolódást garantálja a hétköznapokban is. Műszaki paraméterek: Építés éve: 2005 Szerkezet: Tégla Telek: 315 nm (osztatlan közös tulajdon, rendezett használati megosztással) Állapot: Felújítandó (külső szigetelés, belső korszerűsítés szükséges, igény esetén ebben tudunk segíteni) Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik nem akarnak lemondani a város közelségéről, de fontos számukra a saját kert és a kertvárosi hangulat. Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt az ingatlanban rejlő potenciált! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ045504

Eladásra kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást, ami ideális választás lehet családok számára is. Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas. A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt. A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik. Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak. Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért.

III. kerület, Békásmegyer frekventált részén egy 50 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Pár hónapja festésen és felújításon esett át. Miért ez a lakás?: Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház Könnyű parkolás Tehermentes, 1/1 tulajdonos Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb.

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN Megvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást. A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt. A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít. Felső szomszéd nincs. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS Az ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere Teljes víz- és szennyvízvezeték csere Egyedi, épített konyhabútor Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap Mosógép és mosogatógép a vételár része 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó Új beltéri ajtók Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók Hidromasszázskád Klímaberendezés A lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez. Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft Villany: ~6.000 Ft Víz/csatorna/hulladék: ~7.000 Ft Közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZET A környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet Rendezett, jó lakóközösség Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház Ingyenes közterületi parkolás IDEÁLIS VÁLASZTÁS Kiváló elosztása miatt tökéletes: családoknak összeköltözőknek befektetőknek (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható) Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A várostól nem messze, mégis nagyon csendes környéken találhatjátok meg az új otthonotokat akár 3%-os hitel segítségével is. Óbudán kínálunk egy 73 m²-es, 4 szobás lakást, amelynek egyik legnagyobb ajándéka a csodás esti panoráma a III. kerületi dombokra, a kilátást a nappaliból és az erkélyről is élvezheted munka után, vacsora közben, vagy csak egy csendes, lelassulós estén. A lakás világos, felújított, nyugati tájolású. A nappali és a konyha egybenyitott, de egy ötletes megoldással az egyik fal részbeni meghagyásával a tér kellően nagy, mégis szépen szeparált, így egyszerre családias és praktikus. Lift nincs, viszont pont emiatt még nyugodtabb és csendesebb a lakás: a zárószinten található, átjárás nélkül. A családi működést pedig rengeteg fontos aprósággal segíti: sok tároló, jó méretű előszoba, külön gardrób, és ezen felül a földszinten egy közös tároló is rendelkezésre áll sokkal több mindennek lesz helye, mint elsőre gondolnád. A zuhanyzós fürdőszoba egyedi csempékkel készült, a WC külön található, ami többfős családnál aranyat ér. A környék tipikus III. kerületi: közel a város kényelme, a Duna, jól használható infrastruktúra és közben már a szomszédban sorházak, kertes ingatlanok. Pont ez a kettősség teszi különlegessé: csendes lakóövezet + jó elérhetőség. Főbb adatok összefoglalva: Alapterület: 73 m² Szobák: 4 szoba (nappali + 3 háló az alaprajz szerint) Típus: panel, társasház Építés éve: 1980-as években Emelet: 4/4, lift nincs Tájolás: napfényes, nyugati Fűtés: távfűtés Erkély/terasz: van Nézet: panoráma Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen! Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

EXKLUZÍV PANORÁMÁS OTTHON ÜRÖMHEGY SZÍVÉBEN SAROKTELKEN, PRÉMIUM ÉLETÉRZÉSSELBudapest III. kerületének egyik legkeresettebb, kertvárosias részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi otthont, amely már elhelyezkedésével is kiemelkedik a kínálatból.Az elhelyezkedésének köszönhetően a ház nyitott, világos, szabad térérzetet biztosít, miközben a mindennapok kényelme és a kiváló megközelíthetőség is garantált.PRÉMIUM TELEK TÉR, PANORÁMA, LEHETŐSÉGEKKözel 1352 m² privát használatú területPanorámás, enyhén lejtős fekvésTeljes közműellátottság.Gondosan körbekerített, jól elkülönített telekrész.Két külön bejárat elegáns érkezés és praktikus gépkocsibehajtás.Saját ásott kút.Utcafronti megjelenés + reklámfelület lehetőség (ritka extra!)OTTHON, AMI TÖBB MINT HÁZA 20022003-ban épült, kiváló állapotú ingatlan harmóniát teremt funkcionalitás és kényelem között.97 m² lakótér két szinten: Lakószint (72 m²)Tágas nappali a családi élet központjaKonyha-étkező egy légtérben, barátságos hangulattal2 külön nyíló szobaFürdőszoba WC-velElőtérSzuterén (25 m²)Privát wellness élmény: infraszauna, kardió gépek,zuhanyzó + WCTökéletes relaxációs tér vagy hobbihelyiség.-KÉNYELEM ÉS TECHNIKAGázcirkó fűtés radiátorokkalKlímaberendezés (hűtés-fűtés)Szigetelt könnyűszerkezetes építésTermészetes fa nyílászárók -EXTRÁK, AMIK MEGKÜLÖNBÖZTETNEKKétállásos, automata kapus garázsKerti tárolóRendezett, jól kihasználható kertIntim, mégis jól megközelíthető elhelyezkedésEz az ingatlan ideális választás:-akik nyugalmat keresnek a város közelébenakik értékelik a panorámát és a térérzetetvagy akik egy jól hasznosítható, értékálló befektetést keresnekEz nem csak egy ház. Ez egy életérzés!

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. Referencia szám: LK097621

III. kerület Szőlő utcában a Flórián tér szomszédságában, parkra néző, 50 m2-es, 2 különálló szobával rendelkező panellakás eladó! Üresen és részben bútorozottan is megvásárolható, a helyszíni megtekintés során erre külön kitérhetünk. Részletek: - rendezett, lifttel rendelkező ház - VII. emelet - 50 m2, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlan -2 m2-es loggia - részlegesen felújított állapot 2025-ben (friss festés, vezetékek cseréje, fürdőszoba+ wc+ konyha felújítás) - bútorozatlan, de igény szerint néhány bútor rendelkezésre áll - műanyag nyílászárók - 2 különálló szoba - örökpanorámás kilátás - távfűtés egyedi mérőkkel - külön vízórával felszerelt - plusz gardrób/tároló helyiség - közös költség: 15.000,- Az ingatlan remek elhelyezkedésű, a III. kerületi Szőlő utcában található egy központi, mégis csendes, rendezett környéken. A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétára található a HÉV megálló, valamint több busz- és villamosjárat is, így a belváros és az egyetemi központok gyorsan, kényelmesen elérhetők. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, diákoknak és egyetemistáknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedéssel rendelkező helyen keresnek otthont. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Felújított, azonnal költözhető lakás liftes házban praktikus elosztás, modern kivitel a III. kerületben Eladó egy 51 m²-es, első emeleti, kiváló elosztású lakás egy rendezett, 15 emeletes panel társasházban, amely három lifttel és szép állapotú lépcsőházzal rendelkezik. A lakás elrendezése kifejezetten praktikus és jól kihasználható: előszoba, külön kamra, modern konyha, fürdőszoba és WC, hálószoba, valamint egy tágas nappali áll rendelkezésre. A beépített loggia további életteret biztosít, így még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során modern, esztétikus konyha került kialakításra, minőségi burkolatokkal. A műanyag nyílászárók, valamint a felújított villany- és vízvezetékek hosszú távon is biztonságos és gondtalan használatot garantálnak. A társasházban a fővezetékek korszerűsítése is megtörtént, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, és azonnal költözhető állapotban van, így kiváló választás saját otthonnak, fiatal pároknak, vagy akár befektetési célra, kiadásra is. Nem kell felújítással foglalkoznia egy tisztasági festést követően rövid időn belül birtokba vehető.

Békásmegyer hegy felőli oldalán felújított, világos lakás étkezővel azonnal költözhető Eladásra kínálunk a III. kerület egyik közkedvelt részén, Békásmegyer hegy felőli oldalán egy 51 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás, étkezős, szépen felújított lakást egy 10 emeletes, rendezett panel társasházban. Az épület dupla lifttel felszerelt, a liftek a földszintről indulnak, így az ingatlan akadálymentesen megközelíthető. A lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakóközösség csendes és igényes. A lakás teljes körű felújításon esett át, mely során biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárók redőnnyel, modern burkolatok, valamint egy praktikus, esztétikus konyhabútor került beépítésre. A fürdőszoba zuhanykabinnal felszerelt, a falak festettek, az összhatás rendezett és igényes. Elosztása kifejezetten kedvező: tágas nappali, külön nyíló szobák, nagy méretű étkező, ablakos konyha, valamint külön helyiségben található fürdő és WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A fűtés korszerűsítése is megtörtént, költségmegosztóval felszerelve, így a hőmérséklet szabályozható és a fenntartás gazdaságos. A lakás nyugati fekvésű, világos, ablakaiból részleges kilátás nyílik a Budai-hegyekre, ami tovább növeli az otthon hangulatát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható élelmiszerboltok, piac, éttermek, gyógyszertárak. Családosok számára külön előny, hogy óvoda, iskola és egyetem is könnyen elérhető, valamint számos játszótér található a környéken. A közlekedés kiváló, pár perc sétával több buszjárat és a H5-ös HÉV is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Duna-part szintén néhány perc alatt elérhető, amely remek lehetőséget kínál sétára, kikapcsolódásra vagy sportolásra. A parkolás a ház előtt és a környéken ingyenes. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonos tulajdonában áll, és azonnal költözhető. A beépített bútorok a vételár részét képezik. Kiváló választás saját otthonnak, de befektetésként, kiadásra is ideális. Rugalmasan megtekinthető várom hívását!

Stílusos lakóparki lakás a III. kerületben Duna és Római-part közvetlen közelében Eladó a III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna és a Római-part közelében, egy 54 m²-es, 1 nappali + 2 hálószobás, teraszos lakás a népszerű Csillagkert Teraszházban. Az ingatlan frekventált, mégis csendes környezetben található, napfényes terek és modern kialakítás jellemzi. Lakás jellemzői Alapterület: 54 m² + 2 terasz (7 m² és 5,6 m²) Elrendezés: nappali amerikai konyhával, 2 külön nyíló hálószoba, fürdő/WC és külön WC kézmosóval Konyha: gépesített, beépített bútorral, mosogatógéppel Költségek: közös költség 21 000 Ft (tartalmazza a felújítási alapot és a hideg víz fogyasztást), kis rezsi: 12 000 Ft Társasház előnyei -Rendezett anyagi háttér és biztonsági kamerarendszer -Zöld belső udvar játszótérrel, padokkal és kerti sütögetővel -Közösségi szolgáltatások: kisbolt, cukrászda, szolárium a házban -Közlekedés és infrastruktúra -HÉV és Duna-part: 5–10 perc séta -Iskola, óvoda, bölcsőde könnyen elérhető -Békásmegyeri piac: 1 perc séta Ingyenes parkolás a környéken A házban időszakosan bérelhető vagy vásárolható teremgarázs és tárolóhelyiség Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak, vagy befektetőknek, akik értékelik a zöld környezetet, a kiváló közlekedést és a modern lakóparki életstílust. Megtekintés és további információ: Hétvégén is elérhető, keressen bizalommal!

Világos, nappali + hálós lakás a III. kerületben 2. emeleti, rendezett társasházban Eladó a III. kerület kedvelt részén, a Szomolnok utcában egy 59 m²-es, nappali + 1 hálószobás, világos lakás, kiváló elosztással, a 2. emeleten. Az ingatlan a nyitott folyosó lezárt, intim végében helyezkedik el, így előtte senki nem közlekedik, a kialakított rész akár teraszként is használható. Az ingatlan főbb jellemzői Külön nyíló szobák, gépesített lakás 2024-ben teljes villanyhálózat felújítása Rendezett társasház, külön kerékpár- és babakocsi-tároló Tehermentes állapot Közös tároló: 20 m², egy szomszéddal megosztva Saját tároló: 4 m² Belső parkolóhely bérlés: 8 000 Ft/hó Közös költség: 16 760 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza A tárolók kötelező megvásárlása: 7,5 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik világos, rendezett és jól elosztott lakást keresnek a III. kerületben, biztonságos és praktikus kiegészítőkkel.

93 m² napfényes családi otthon Óbudán belsőépítész által tervezett, tágas és világos terek Eladó a III. kerület kertvárosias részén, a Zápor utcában egy 93 m²-es, második emeleti lakás, amely két korábbi lakás professzionális egyesítésével, belsőépítész és statikus közreműködésével született. Az ingatlan nagyvonalú, világos terei a modern családi élet minden igényét kielégítik. Élettel teli közösségi tér A lakás szíve a 20 m²-es konyha-étkező, teljesen gépesített (mosogatógép, hűtő), ideális a közös vacsorákhoz és családi összejövetelekhez. Fény és nyugalom A három égtáj felé nyitott lakást egész nap körbejárja a napfény. A nappalihoz kapcsolódó délkeleti erkély a fák lombkoronájára néz, így biztosítva a privát pihenést és a nyugodt kikapcsolódást. Valódi élettér A 15,6 és 17 m²-es hálószobák kényelmesen berendezhetők gardróbokkal és íróasztalokkal, kompromisszumok nélkül. Duplakomfort A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelt, emellett külön kazánhelyiség-mosdó segíti a reggeli készülődést a család számára. Műszaki állapot és épület A lakás teljes körű felújításon esett át, modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés biztosítja a komfortot. A társasház rendezett: tetőszigetelés és alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütem a homlokzat hőszigetelése lesz. Tárolás és fenntartás A lakáshoz két felújított, összesen 12 m²-es pincetároló tartozik. A rezsi alacsony, egyedi mérőórákkal, a közös költség mindössze 28 000 Ft. Közlekedés és elhelyezkedés A Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17-es 19-es 41-es) pár perc sétára található, a parkolás pedig a lakók számára ingyenes a ház előtt. Az ingatlan adottságai révén ideális családi otthonnak, de akár reprezentatív irodának vagy műteremnek is kiváló választás.

Modern stúdiólakás prémium designnal a III. kerületi Waterfront Cityben erkélyes, okosotthon élmény Eladó a III. kerület exkluzív Waterfront City lakóparkjában egy tökéletesen megtervezett, napfényes, 3. emeleti stúdiólakás, ahol a modern otthonélmény és a prémium design találkozik. Az ingatlan minden részlete gondosan átgondolt, a terek és funkciók optimálisan kihasználtak. Főbb jellemzők -Tágas nappali és hálótér: 180x200-as szekrényágy, kényelmes, multifunkcionális elrendezés -Gondosan tervezett konyha: nagy hűtő, mosogatógép, víztisztító rendszer, összecsukható étkező -Fürdőszoba: otthonos, mosógéppel és külön szárítógéppel, törölközőszárítós radiátor -Erkély: világos, napfényes, privát pihenőhely -Beépített okosotthon rendszer: Alexa hangvezérlés, redőnyök, világítás, mennyezet hűtés-fűtés, televízió, mosógép és sütő vezérlése -Kényelmi extrák -Teljesen bútorozott lakás, a berendezés értéke 11 millió Ft, a vételár része – ide csak egy bőrönddel kell beköltözni -AA+ energiabesorolás, geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés -Háromrétegű nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel Waterfront City előnyei -Biztonság: kamera rendszer, videós kaputelefon, telepített (bővíthető) riasztó, -0–24 órás biztonsági szolgálat -Kényelmi szolgáltatások: dupla lift, közösségi terek ingyenes Wi-Fi-vel, okos világítás, napelemes töltőpadok, elektromos autó töltőállomás Közeli szolgáltatások: kávézók, pékség, üzletek, fitnesz terem Parkolás és tárolás: mélygarázsban bérelhető parkoló és tároló Ez a lakás valóban vízparti hangulatot, modern felszereltséget és prémium kényelmet kínál ide tényleg csak költözni kell.

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. 72990000 Ft Referencia szám: LK097621

Teraszos, világos lakás zárt lakóparkban a Római-part közelében – III. kerület Eladó a III. kerület egyik legszebb részén, a Római-part közvetlen közelében, egy 103 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakás egy parkosított, zárt lakóparkban. Az ingatlan 2000-es évek elején épült, a mindössze 5 épületből álló társasház első emeletén található, Dunai panorámával és 10 m²-es privát terasszal, amely a zöld kertre és az ősfás környezetre néz. Főbb jellemzők Lakótér: 103 m² + 10 m² terasz Elrendezés: nappali amerikai konyhával, 2 külön nyíló hálószoba, külön gardróbszoba, fürdőszoba és vendég-WC Terek: nagyméretű, világos, jól kihasználható Műszaki felszereltség: műanyag nyílászárók, klíma, riasztó, gázkazános fűtés (alacsony rezsi) Gondozott, ősfás kert kizárólag a lakók részére Közvetlen lejárat a Dunapartra Árvízvédelmi területen, társasüdülő besorolás Extra lehetőségek Garázs beállóhely vásárlása: 9.000.000 Ft Saját, 10 m²-es tároló: 3.000.000 Ft (a parkoló mellett) Megosztott mosókonyha a mélygarázs szinten Környék és szolgáltatások A lakópark közvetlen szomszédságában található a Pünkösdfürdő Park (2 hektáros, természetközeli közösségi tér): Ökologikus kialakítás Játszótér, foci- és kosárpályák Strandröplabda és pingpong asztalok Kerékpár szervizpont, petanque pályák Pár perc sétával elérhető a Pünkösdfürdői Strand (Hajós Alfréd tervei alapján), valamint számos iskola, óvoda, étterem, kávézó és hétvégi termelői piac. Ez az ingatlan ideális választás családoknak vagy olyanoknak, akik prémium, zöld környezetű, vízpart közeli lakást keresnek.

Eladásra kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást, ami ideális választás lehet családok számára is. Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas. A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt. A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik. Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak. Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK059021

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK097621

Kaszásdűlőn,panelprogramos ház I. emeletén eladó egy jó állapotú, erkélyes, 1+ 2 félszobás lakás! Tehermentes, akár azonnal költözhető! A ház a panelprogramnak köszönhetően energetikailag korszerűsített. A felújítás magában foglalta mind a közös terekben,mind a lakásokban található külső nyílászárók cseréjét is, a külső falak szigetelésén és színezésén felül. A lakás egy 10 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A házban 2, egy nagyobb és egy kisebb méretű lift található. Egy szép, világos nappalival, plusz két hálószobával rendelkezik - összesen 50 nm-en. A nappaliból nyílik egy 4 nm-es lodzsa, ami érzésre és fizikailag is bővíti az életteret! A lakás tavaly tavasszal lett részben felújítva; a falak csiszolása és glettelése, illetve festése történt meg. Az elektromos hálózatot teljesen átvizsgálták, a szükséges javításokat elvégezték (dugaljak, kapcsolók biztosítéktábla cseréje). Ezen kívül az összes régi radiátor is le lett cserélve energiatakarékosabb és esztétikusabb új lapradiátorra. Továbbá a vizesblokkok szerelvényei is cserélve lettek. Távfűtéses az ingatlan; a radiátorokra szerelt egyedi mérők, illetve a panelprogram együttes következményeként alacsony a rezsi költség. A 16.700 Ft/hó közösköltségen felül minden más (víz, gáz, villany, fűtés) fogyasztás alapján fizetendő. A közelben, pár perc sétatávra találhatók boltok (Aldi, Lidl, Spar, Penny), gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszótér is! A H5 HÉV megállója, valamint a 106, 134, 34-es buszok (valamint a 923 és a 934-es éjszakai buszjáratok) megállói is 5 percre vannak. Otthon Start Hitelkonstrukcióra alkalmas Per-, teher- és igénymentes! További információkért vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján! További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK046904

III. kerület, Békásmegyer frekventált részén egy 50 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Pár hónapja festésen és felújításon esett át. Miért ez a lakás?: Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház Könnyű parkolás Tehermentes, 1/1 tulajdonos Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb. Bármelyik nap megtekinthető, akár hétvégén is! További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK046315

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén 2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás. A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is. Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség. Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. Közösköltség: 25400 Ft/hó Referencia szám: LK097621

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN Megvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást. A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt. A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít. Felső szomszéd nincs. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS Az ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere Teljes víz- és szennyvízvezeték csere Egyedi, épített konyhabútor Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap Mosógép és mosogatógép a vételár része 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó Új beltéri ajtók Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók Hidromasszázskád Klímaberendezés A lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez. Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft Villany: ~6.000 Ft Víz/csatorna/hulladék: ~7.000 Ft Közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZET A környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet Rendezett, jó lakóközösség Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház Ingyenes közterületi parkolás IDEÁLIS VÁLASZTÁS Kiváló elosztása miatt tökéletes: családoknak összeköltözőknek befektetőknek (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható) Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Referencia szám: LK061855