Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros kedvelt részén!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.Lakás jellemzőiAlapterület: 70 m²Elhelyezkedés: 3. emelet (lift van)Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélytErkély: igenBelmagasság: 3,3 méterÁllapot: felújítandó, jól alakíthatóA lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.Műszaki adatokFűtés: gázkonvektorKözös költség: kb. 21.000 Ft/hóTároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiségKörnyék és elhelyezkedésA lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétáraSzámos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környékenKiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelbenMiért érdemes választani?Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen ezt a napfényes, sok lehetőséget rejtő újlipótvárosi lakást!

Prémium új építésű lakás a XIII. kerület szívében, Jász utcában 51 m², első tulajdonostól, 2025-ben átadott házban! Eladó egy modern 51 m²-es lakás, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával, valamint tágas erkéllyel Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant első tulajdonosa májusban vette birtokba, így gyakorlatilag vadonatúj. A társasház 2025-ben került átadásra, mindenben a legmodernebb elvárásoknak megfelelően.Főbb jellemzők:Fan-coil hűtés és padlófűtés Egyedi tervezésű, olasz gyártású konyhaTeljesen gépesített: indukciós főzőlap, Samsung Wi-Fi sütő és hűtőszekrényAmerikai konyhás nappali + 12 m²-es hálószoba14 m²-es erkély, amely összeköti a nappalit és a hálótFürdőszoba és külön WC Extra lehetőség:Garázs vásárolható: 6 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz az ingatlan nemcsak esztétikailag prémium, hanem hosszú távon is értékálló választás a XIII. kerület szívében.Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges otthont!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Premium New-Build Apartment in the Heart of District XIII, Jász Street 51 m², First Owner, in a Building Handed Over in 2025! For sale: a modern 51 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus one bedroom, complete with a spacious balcony, in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district. The property has only been occupied since May this year, making it practically brand new. The condominium was handed over in 2025, ensuring everything is modern and up to todays standards.Main features:Fan-coil cooling and underfloor heating Custom-designed, Italian-made kitchenFully equipped: induction hob, Samsung Wi-Fi oven and refrigeratorOpen-plan living room with kitchen + 12 m² bedroom14 m² balcony connecting the living room and the bedroomSeparate bathroom and WC Extra options:Garage available: HUF 6,000,000Storage available: HUF 3,000,000This apartment is not only aesthetically premium but also a long-term, value-retaining home in the very heart of District XIII. Dont miss out on this unique opportunity contact us today to arrange a viewing!

Eladó Angyalföldön, a Béke útról nyíló Rokolya utcában 364 nm-es telken, egy 3 szintes, 181 nm-es családi ház. Az ingatlan minőségi felújításon esett át, két külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. A félszuterén szinten van egy 2 szobás világos lakás. A földszinti lakás belső 2 szintes, nagy nappali + amerikai konyhával,4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Fűtése padlófűtés melyet villanykazán biztosít. Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer is kiépítésre került. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol egy 2 autó számára kialakított garázs lett felépítve. Az ingatlan elhelyezkedés miatt akár cégközpontnak, irodának is alkalmas lehet.

XIII.kerületben, Modern, erkélyes lakás eladó a Vizafogó sétányon - Duna-part közelében! CSAK KÉSZPÉNZRE MEGVÁSÁROLHATÓ! Képzeld el, ahogy reggel a napfény átjárja a nappalit. Kávéval a kezedben kilépsz a saját erkélyedre, és madárcsicsergést hallgatsz - miközben tudod: ha 10 perc múlva a belvárosban kell lenned, az is gond nélkül megoldható. Ez a 43 nm-es, világos, modern, 2 szobás lakás a Vizafogó sétányon pontosan ezt az életérzést kínálja. Miért különleges ez a lakás? Belső udvarra néz - csendes, zavartalan pihenés Hangulatos erkély, ideális reggelikhez, esti borozásokhoz Modern, 2012-es építésű liftes házban, gondozott közösség Teljesen bútorozott és gépesített - csak költöznöd kell Első tulajdonostól, megkímélt állapotban Alacsony fenntartási költségek (kb. 15.000 Ft/hó) Kiváló lokáció - minden pár percre található 7 perc séta az M3-as metróhoz - gyors belvárosi kapcsolat Duna-part, Dagály, játszóterek és zöld parkok pár perc alatt elérhetők Közel iskola, óvoda, üzletek, kávézók - minden egy helyen Referencia szám: M306290 Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M306290

ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN!!! Ezt ne hagyja ki! Budapest, XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén kínálok eladásra egy első emeleti, 1 szobás, galériázott lakást. A lakás elrendezése praktikus, 15 m?-es szoba, amelyben egy 6,5 m?-es fekvőgaléria is kialakításra került a 3,5 méteres belmagasság révén. Az ingatlan felújítása elkezdődőt, mely érintette a villanyhálózat korszerűsítését is. Lokáció: Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő, Westend Bevásárlóközpont pár perc sétával megközelíthető. Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is! Jöjjön nézze meg, várom hívását a hét bármely napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.M309401

FELÚJÍTOTT LAKÁS!!! 13. kerület Angyalföld. 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK057118

Megvételre kínálunk Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában egy tehermentes első emeleti, 58 m2-es( valós 62 m2) , 2 szobás lakást egy 4 emeletes, liftes, karbantartott téglaépítésű századfordulói, körfolyosós társasházban. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, hitelezhető! A lakás állapota átlagos, költözhető. A mai kornak megfelelő legyen, modernizálásra, korszerűsítésre szorul! Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakai redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtón rács van Fűtése, gázkonvektor, közös költség 19 500 Ft/hó., a lakás, külön vízórával rendelkezik. Az infrastruktúra kiváló, számos bevásárlási és tömegközlekedési lehetőséggel. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK079401

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! Rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, ha nem csak további infókra van szüksége döntéséhez! Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEI SZERINT, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ APARTMAN A VÍGSZÍNHÁZ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Vígszínháztól mindössze pár lépésnyire, szép állapotú polgári társasházban eladó egy félemeleti, utcai nézetű, ennek köszönhetően kifejezetten világos, 76 négyzetméter lakóteret kínáló, nappali + 2 hálóhelyiséges, frissen felújított apartman. Az ingatlan felújítása során nagy belmagasságát helyenkét extra szint kialakításával használták ki. Tágas, 24m2-es nappalijából ennek köszönhetően két egész szobányi hálóhelyiség nyílik. Állapotát tekintve az ingatlan teljesen felújított, a felújítás óta még senki sem használta, új tulajdonosa is ebben az állapotában veheti birtokba. A felújítás során szó szerint mindent kicseréltek a lakótérben, műszaki és esztétikai szempontból egyaránt. A teljes gépesítésű konyhabútor mellett dupla kapacitású radiátorok, két hűtő-fűtő klímaberendezés, a galériaszinten kilakított beépített gardrób is emelik. A fűtést és a melegvíz ellátást gázcirkó biztosítja, mely szintén újonnan lett felszerelve, ehhez a kémény bélelését is teljesen kicserélték. A szobák hatalmas ablakfelülettel rendelkeznek, melynek köszönhetően kifejezetten világosak. Amennyiben mégis árnyas környezetre vágyunk, mindkét szobaablak elektromos redőnnyel is fel lett szerelve, így az optimális fényviszony gombnyomásra beállítható. A társasház tiszta, rendezett, kívül-belül szép állapotak örvend. Számos műszaki felújítás is megvalósult az épületben. A lakóközösség kiváló, a közös területeket tisztán és rendben tartják. A környezet ellátottsága kitűnő, üzletek, oktatási intézmények, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira találhatóak. A Vígszínház illetve Westend bevásárló központ mindössze pár perc sétányira található. A tömegközlekedés szintén kitűnő, a közeli Jászai Mari térről és Nyugatiból többek között az M3 metró, a 4-6-os villamos, 2-es villamos, és számtalan autóbusz, trolijárat biztosít a város szinte minden pontjával könnyű összeköttetést. Irányár: 129 M Ft

Budapest XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott világos garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000 Ft körül - és a meleg víz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén, érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Világos, erkélyes panel lakás Újlipótvárosban befektetésre vagy első otthonnak! Eladó egy 49 m²-es, 2 szobás panel lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Duna-part közvetlen közelében. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, liftes, kamerarendszerrel felszerelt társasházban. A környék rendezett, a ház tiszta, biztonságos, a közösség kulturált. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa teljesen saját elképzelése szerint alakíthassa ki az enteriőrt. A nyílászárók cseréje már megtörtént, így ez az egyik jelentősebb tétel már nem jelent plusz költséget. A lakás főbb jellemzői: 49 m² hasznos alapterület 2 külön nyíló szoba erkély, ami kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít déli tájolás, így egész nap napfényes és világos távfűtéses, egyenletes és megbízható hőmérséklet a téli hónapokban is panel épület, jól karbantartott, lifttel felszerelt kamerás beléptetőrendszer, biztonságos környezet A környék infrastruktúrája kiváló: Duna-part pár perc sétára, kiváló a szabadidős lehetőségekhez Közelben üzletek, pékségek, éttermek, iskolák, óvodák A tömegközlekedése remek: a közelben elérhető az M3-as metróvonal, valamint számos busz- és trolibuszjárat is segíti a gyors és kényelmes belvárosi közlekedést. Kinek ajánljuk? Első lakást keresőknek, akik saját igényeik szerint újítanák fel új otthonukat egy értékálló környéken Befektetőknek, akik hosszú távon könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek Ez a lakás remek alap lehet egy praktikus, jól kiadható vagy szerethető otthon kialakítására a környék pedig hosszú távon is biztosítja az értékállóságot. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről hívjon most, és egyeztessünk megtekintést!

Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre. Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete. 4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra. Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás. Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó különleges lakás Újlipótváros szívében karnyújtásnyira a Dunától! Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Jászai Mari tér közelében, karbantartott, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, jó állapotú lakást. A lakás főbb jellemzői: 66 m² 2 tágas, világos szoba Rendezett, liftes ház Bejárat előtt biztonsági rács Francia erkély, ahonnan elénk tárul a lenyűgöző dunai panoráma Tehermentes, 1/1 tulajdon Csak egy lépés a Duna-part Ez a lakás nemcsak elhelyezkedésében, hanem hangulatában is ritkaságszámba megy. Tökéletes választás azoknak, akik szeretik Újlipótváros pezsgő, mégis otthonos atmoszféráját, és egy azonnal költözhető, egyedi ingatlant keresnek. Lokáció: pár perc sétára a Duna-part, Margit-sziget, kiváló közlekedés (4-6 villamos, buszok, metró), boltok, kávézók, éttermek minden karnyújtásnyira. Ne hagyja ki ezt az igazán ritka lehetőséget, ha egy igazán különleges lakásra vágyik Budapest egyik legkeresettebb városrészében! További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Modern, különleges penthouse lakás a 13. kerületben, a Central Parkban - 180°-os panorámával és kiváló közlekedéssel! Eladásra kínálunk egy bruttó 72 m²-es, keleti tájolású, 8. emeleti penthouse lakást Budapest XIII. kerületében, a Lehel út centrumában, a Béke téren. Az ingatlanból lenyűgöző 180°-os panoráma tárul elénk, amely napfényes és tágas térélményt biztosít. Főbb jellemzők: Penthouse jelleg, 180°-os panorámával, tágas terasszal Keleti tájolás napfényes belső terek Kiváló közlekedés: busz, villamos megállók az épület előtt A lakás nettó 39 nm-es, a terasz 33 nm, tulajdoni lapon 55 nm! A modern elrendezésű, világos otthon B energetikai besorolással rendelkezik, így rezsiköltsége alacsony. A lakóközösség csendes és barátságos, így garantáltak a nyugodt és kellemes mindennapok. Az ingatlan az első otthonvásárlást támogató program keretében 3%-os kamatozású hitellel is megvásárolható, így kiemelkedő lehetőséget nyújt azoknak, akik saját, prémium otthont keresnek kedvező feltételekkel. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a modern városi életstílust, a panorámát és a kiváló közlekedést. Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér.

Pozsonyi utcától pár lépésre erkélyes, frissen felújított lakás Újlipótváros szívében Ha ismered Újlipótvárost, tudod: itt élni életforma. A Pozsonyi környéke egyszerre nyugodt és pezsgő kávézók, kisboltok, parkok, a Duna-part, mind pár perc sétára.A Budai Nagy Antal utcában eladó egy 48 m²-es, 1,5 szobás, erkélyes lakás, a 3. emeleten, teljes körűen felújítva.A lakás előnyei:okosan kialakított terek: nappali + szeparált háló (vagy dolgozószoba)erkély, ami utcára néz ideális kávézni, pihennifelújított vezetékek, burkolatok, friss festéslégies belmagasság, fa parketta, eredeti stukkó a klasszikus polgári hangulat megőrizveazonnal költözhető állapot Lokáció:Újlipótváros legkeresettebb része biztonságos, barátságos és mindig élénk. Egy hely, ahol jó megérkezni, és ahol a mindennapok valóban könnyűek.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik első otthont keresnek egy ikonikus városrészben, vagy befektetésben gondolkodnak egy biztosan kiadható, trendi környéken.

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!M311729

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!! Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva. Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom. A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron. A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel. Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!! Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi). Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom. A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron. A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel. Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Eladó lakás a Szabolcs utcában Befektetésnek is kiváló! Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utcában kínálunk eladásra egy 38 m²-es földszinti lakást, amely kiváló lehetőség befektetésre vagy saját otthonnak! A lakás főbb jellemzői: Frissen felújított Új nyílászárók 4 éve cserélve, így a lakás hőszigetelése még jobb. Modern konyha és elektromos fűtőpanel a korszerű és gazdaságos fűtésért. Nappali: 25 m², háló: 10 m², fürdő: 3 m² jól kihasználható elrendezés. Udvarra néző ablakok, így a lakás nyugodt és csendes. Andrássy út 10 percre található gyalog, Lehel tér szintén pár perc sétára! Ha egy jó ár-érték arányú lakást keresel, amely kisebb ráfordítással kiadható vagy beköltözhető, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bármikor bizalommal.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.M293694

Prémium lakás, költözzön be ma, élvezze a kényelmet holnaptól! Azonnal költözhető 69 négyzetméteres lakás, 36,6 négyzetméteres terasszal, minden részletében az igényességet tükrözi. Otthon és befektetés is egyben. Gépesített amerikai konyha Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés Elektromos redőnyök Riasztó-előkészítés Megvásárolandó autóbeálló, így a parkolás sosem jelent gondot (ár: 8,5 millió) Kiváló lokáció A XIII. kerület szívében, az Árpád híd közelében, metró-, busz- és villamosvonalak mellett pár perc alatt elérhető a belváros, a Duna-part és a legfontosabb üzleti központok. Ha bármi kérdése van, vagy megtekintené, keressen bizalommal!

Eladó kislakás a méltán kedvelt Angyalföldön, a Rákos-patak közelében! Napfényes, jól alakítható ingatlan saját használatú kis kertrésszel és tárolóval, melyet könnyedén saját ízlésének megfelelőre alakíthat! A lakásról: - 33 négyzetméter, 1+fél szobás elrendezés - Nagy előnye a szokásjog alapján saját használatú kertrész - Félszuterén elhelyezkedése ellenére rendkívül világos - Műszakilag teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott ingatlan - A víz- és villanyhálózat teljes felújítása mellett a nyílászárók cseréje is megtörtént - A 3 méteres belmagasság tágas térérzetet ad A társasházról: - Kis lakóközösséggel rendelkezik - Gazdálkodása rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet - A külső homlokzat szigetelése és vakolása mellett a tetőt is felújították néhány éve - Rendezett, közös használatú hátsókert és bicikli tároló - A lakáshoz tartozik egy külön, zárható tároló is A környék: - Autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető (3-as Metró, 14-es villamos, 105 és 210-es buszjárat) - A környéken számos bevásárlási lehetőség található - Néhány perc alatt megközelíthető a Rákos-patak partja, ahol számos szabadidős tevékenységre van lehetőség - Orvosi rendelők, patika, óvodák, edzőtermek, élelmiszerboltok, cukrászdák a közelben Kis ráfordítással remek lakássá alakítható az ingatlan. Első lakásvásárlók vagy kedvező árú befektetést kereső személyek figyelmébe ajánlom, a környék ellátottsága páratlan így nem véletlenül Budapest egyik legkedveltebb környéke Angyalföld. A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, ne maradjon le róla hívjon még ma!

Eladó 13. kerületben gondosan felújított, napfényes lakás A XIII. kerület kertvárosias részén, csendes és biztonságos környéken kínálunk eladásra egy 27 m²-es, teljeskörűen felújított, beépített bútorokkal felszerelt lakást. A lokáció rendkívül előnyös: nyugodt környezet, mégis közel Budapest szívéhez, így ideális választás egyetemisták, fiatal párok vagy azok számára, akik egy kényelmes, praktikus otthonra vágynak. A lakás a 4. emeleten található, gondosan megtervezett, egyedi asztalosmunkával kialakított bútorokkal. A tágas nappalit a természetes fény egész nap beragyogja, estére pedig a modern LED világítás teremti meg a hangulatos atmoszférát. A több helyen kialakított beépített szekrények maximális helykihasználtságot biztosítanak, így két fő számára is kényelmes tárolási lehetőséget nyújtanak. A hálófülke külön ajtóval leválasztott, csendes és intim pihenőrészt kínál. A lakásban amerikai stílusú, gépesített konyha, modern fürdőszoba, valamint redőnyökkel felszerelt ablakok találhatók. A korszerű klímaberendezés és az extra hő- és hangszigetelés garantálja a komfortot minden évszakban. Alacsony fenntartási költségek: Víz + fűtés: kb. 10 000 Ft/hó Áram: kb. 5 000 Ft/hó Közös költség: 7 900 Ft/hó (szemétszállítással együtt) Főbb jellemzők: 27 m²-es, jól kihasznált alapterület Tágas nappali amerikai konyhával Beépített bútorok és gardrób LED világítással Modern fürdőszoba és előszoba beépített cipősszekrénnyel Redőnyök, korszerű klíma, extra szigetelés Tehermentes ingatlan, Irányár: 53,6 millió Ft

***XIII. kerület PANNÓNIA utca, DUNÁRA és a MARGIT-SZIGETRE PANORÁMÁS, FELÚJÍTANDÓ ERKÉLYES lakás eladó!*** A XIII. kerület legkeresettebb részén, ÚJLIPÓTVÁROS szívében bújik meg ez a KÜLÖNLEGES lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, VILÁGOS lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. ERKÉLY a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a ZÖLD sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. PRAKTIKUS elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárók, REDŐNY, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A MARGITSZIGET karnyújtásnyira, a SZENT ISTVÁN PARK a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - KIVÁLÓ. A METRÓ, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy ÉLETSTÍLUS. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Amennyiben felkeltette érdeklődését, jöjjön el és nézze meg, hogyan lehet belőle a következő otthona vagy befektetése! Keressen bizalommal telefonon a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is! #ujlipotvaros #13kerulet #szigetelt #panelprogramos