Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Különleges ajánlat: berendezett lakás, airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában.A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos és tehermentes!A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi.Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt.A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi.Kérdés, megtekintés esetén hívjon ,akár hétvégén is. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK084840

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc.Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK078210

Különleges ajánlat: kettő berendezett lakás airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában.A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos és tehermentes!A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi.Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt.A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi.Kérdés, megtekintés esetén hívjon, akár hétvégén is. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK068428

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog 8 percre, Angyalföldön a Váci úton.Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide.Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó.A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban.Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek.A KÖRNYÉK:Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával.Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal.Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható.Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog.KÖZLEKEDÉS:A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van.A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK030390

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan! A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek: - tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK Költségek: - minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hó Gk. beálló: 5.664 Ft / hó Tároló: 1.416 Ft / hó 116000000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK099944-HO

Eladóvá vált Újlipótvárosban, Phönix házban emeleti 4 szobás, dupla komfortos, dupla erkélyes lakás! Tulajdoni lapon 138m2, valóságban 158m2, két lakás egybenyitásával alakították ki. Karbantartott, jó műszaki állapotú, de igény szerint modernizálható még.Szobái utcai nézetűek, napfényesek DNy-i tájolásának köszönhetően. A ház bejáratta akadálymentesített, hívó lifttel tudunk feljutni a 2. emeletre. Jelenleg két szobája rendelőként funkcionál ,de csodás otthont lehet teremteni belőle. Gyönyörű belső kert tartozik a házhoz, és az utcai részen is parkosítanak, valamint a járda is felújításra került. Infrastruktúrája kiváló, közelben minden megtalálható. További kérdésekért, megtekintésért várom megtisztelő hívásukat! 199000000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK021420-HO

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK Másik lakás ref.száma: LK099944 Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK096424

Különleges ajánlat: 2 db berendezett lakás airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában. A lakások egyenként 40 és 52 nm-esek. A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos. Tehermentes! A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi. Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt. A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi. A lakások akár külön - külön is megvásárolhatóak! További információért keressen bizalommal! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK089890

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan!A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKA másik szintén ELADÓ lakás referenciaszáma: LK096424 Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK099944

Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság.18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető.Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen.A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára.Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek.A modern kialakítású épület mindenki számára kínál megfelelő lakást, ami igényeihez és stílusához igazodik. Az épület minden lakásához saját erkély tartozik.Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság. 18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető.Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen. A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: PR080304/LK/22264

Különleges ajánlat: kettő berendezett lakás airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában. A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos és tehermentes! A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi. Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt. A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi. Kérdés, megtekintés esetén hívjon, akár hétvégén is. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK068428

PANORÁMÁS DUPLEX LAKÁS A DUNA PLÁZA KÖZELÉBEN! Eladó egy 59 m²-es, belső kétszintes, azonnal költözhető otthon egy 2008-ban épült társasház legfelső szintjén! Alsó szint: Amerikai konyhás, világos nappali csodás panorámával Francia erkély a nappaliból Zuhanyzós fürdőszoba Felső szint: 2 kényelmes hálószoba Dolgozósarok Kádas fürdőszoba Bár tetőtéri, a teljes szint bútorozható a kiemelés miatt Kiváló elhelyezkedés: Duna Pláza 3 perc autóval Gyöngyösi metrómegálló 5 perc sétára Csendes, nyugodt utca Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Hívjon most és nézze meg személyesen! Referencia szám: LK073738-HO

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! Referencia szám: LK067744

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 Referencia szám: LK096424

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan!A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóGk. beálló: 5.664 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóA másik szintén ELADÓ lakás referenciaszáma: LK096424 Referencia szám: LK099944

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc.Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan!A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóGk. beálló: 5.664 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóA másik szintén ELADÓ lakás referenciaszáma: LK096424

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha egy csendes, mégis jól megközelíthető otthont keres a város szívében! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen szert álmai otthonára! Infrastruktúrája kiváló, a közeli közlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjára. A környék bőséges lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre is: sétálóövezetek, parkok, kerékpárutak, valamint éttermek és kávézók várják a kikapcsolódni vágyókat. A lakás különlegessége, hogy egy tágas, napfényes erkély is tartozik hozzá, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöld területekre és a Duna folyóra. Tökéletes hely az esti pihenéshez vagy egy kellemes reggeli kávéhoz a természet közelségében. Az otthont előkelő parketta és minőségi burkolatok díszítik, valamint a legmodernebb nyílászárók garantálják a hőszigetelést, ezáltal jelentős energiamegtakarítás érhető el. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK058448

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog 8 percre, Angyalföldön a Váci úton. Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide. Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban. Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek. A KÖRNYÉK: Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával. Gyalog pár percre: Spar, Aldi. A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal. Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható. Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog. KÖZLEKEDÉS: A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van. A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK030390

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉL A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén. Lokáció: A 3-as metró megállója néhány lépésre Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben A lakás jellemzői: Első emeleti, világos, keleti tájolású Ablakok a csendes mellékutcára néznek 3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m² Tágas nappali (24 m²) Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető Állapot: A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható A nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is Irányár: 127.000.000 Ft Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK041149

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. Referencia szám: LK057286-HO

Rendkívül ritka lehetőség! Eladásra kínáljuk a XIII. kerületi DANUBIO házban található luxuslakást, mely egyedülálló elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Az épület az országban az elsők között készült el egyedi építési eljárással, melyben kiemelt figyelmet fordítottak az exkluzivitásra és a minőségre. Az ingatlanban prémium anyagok és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A lakás a tulajdoni lapon 68nm, de a valóságban nettó 68nm+16,3nm terasz és 66,6 négyzetméteres (a terasz felével és a kert harmadával számolva 98nm!) lakás nagyon jó elosztású és világos. Az elektromos redőnyrendszer automatikusan méri a szél erősségét, és ennek függvényében szabályozza a redőnyök állását. A lakás fűtéséről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, mely mennyezeti és padlófűtést biztosít, így kellemes hőmérsékletet teremthet otthonában. A gépjárművek parkolására lehetőség van a ház mélygarázsában, de a környéken ingyenes közterületi parkolás is rendelkezésre áll. Az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínál, magas hozammal kiadható. Az épület egyedülálló jellege és a környék elismert presztízse vonzóvá teszi a lakást a potenciális bérlők számára. Kihasználva a XIII. kerület kiváló közlekedési lehetőségeit, a városközpont könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Referencia szám: M300588-HO

Új építésű energiatakarékos otthonok, a Rendőrpalota szomszédságában, 13.kerületben Angyalföldön! A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén épül, az a 9 emeletes társasház, mely nem csupán külsőleg egy modern lakóház, de összetételében is minőségi anyagfelhasználás jellemzi. Költséghatékony fenntarthatóságát, modern gépészeti megoldások biztosítják! Az emeleten elhelyezkedő teraszok, jelentősen csökkentik a homlokzat felmelegedését a forró nyári időszakban. A hőmegtartást korszerű nyílászárók, beépített rejtett redőnyök és 20 cm vastag fal szigetelés biztosítja. Az épületben modern energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek, valamint szelektív hulladékkezelés kerül kialakításra. A költséghatékony hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés -fűtéssel biztosítja az évszaknak megfelelő ideális hőmérsékletet. A megújuló energiák felhasználása mellett kulcsfontosságú az épületbe tervezett gépészeti és elektromos rendszerek alacsony energiafelhasználása. A lakások méretei 30m2-140m2-ig terjednek. Az emeleteken a Keleti, Déli és Dél-Nyugati fekvés miatt az ingatlanok benapozottsága, tájolása optimális, északi fekvésű lakás nincs az épületben. A belső udvarban kialakított zöldfelületek, illetve kert teszi még kellemesebbé az ott lakók életét. A környéken minden megtalálható, (iskola, óvoda, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, kormányablak, kávézó, Tesco, Aldi, Spar, virágüzlet, edzőterem), közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a metró, buszok (távolsági is!), 1-es villamos csupán néhány perc távolságra vannak. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR088803/LK/19861

XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN MAGAS EMELETI PANORÁMÁS LAKÁS A pesti oldal egyik legkedveltebb kerületében azon belül a legdinamikusabban fejlődő részén kínálok eladásra egy kellemes elosztású ingatlant. A lokáció magáért beszél, hiszen nyugodt környezet ellenére a belváros akár autóval, akár tömeg közlekedéssel könnyedén elérhető, az infrastruktúra kiváló, bevásárlási, sportolási lehetőségek, egészségügyi és egyéb szolgáltatások könnyedén és gyorsan elérhetőek. Az ingatlan magas emeletének köszönhetően világos, illetve az épülett adottságai által, nincs előtte másik épület, így a térérzetünk kifejezetten.tágas és egyedi. Az alaprajz praktikus, mindennek helyet biztosít, amit egy ilyen méretű lakástól várunk. A lakópark új építésű, modern, amely a lakás kialakításánál is megjelenik, letisztult, könnyedén egyedi igényekre szabható. Legújabb gépészeti technológia biztosítja az otthon hőjét télen-nyáron. A lakást a házon belüli legkedvezőbb elhelyezkedésén kívül terasza teszi igazán vonzóvá, ahol egy nehéz nap után kikapcsolódhatunk, élvezhetjük a környék kellemes atmoszféráját. A komfortot a mélygarázsban elérhető parkolás biztosítja, amelyből könnyen és gyorsan jutunk a lakáshoz. További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK099708

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN **TÁRSASHÁZÓL: Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére ** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően. 10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyilászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újragondolt alaprajzon összesen 5db beépített szerkrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A közel 200nm-es lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is! A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető! LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS: A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával. TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK078853