Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!27%-os ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN !A 2021-ben épült, modern, liftes lakópark egyik 67 nm-es, szálláshely besorolású lakása eladó. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezésű. A lakás jelenleg is bérbe van adva, akár bérlővel együtt is megvásárolható.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk aktuális befektetését! Használja ki a cégek számára elérhető 3%-os kamatozású hitelfelvételi lehetőséget! Részletekkel kapcsolatosan várom hívását!

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!! Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel. - Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése. - Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat. - Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik. - 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében. Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

Eladó modern, teljesen felújított otthon Angyalföld kertvárosi részén, a Gyermek tér közelében! Szeretnél egy csendes, zöld környezetben élni, kiváló közlekedéssel és modern kényelemmel? Akkor ezt a félszuterén, parkra néző otthont látnod kell! Főbb jellemzők: 2025-ben teljeskörűen felújított, stílusos és korszerű kialakítás 73 m²-es lakótér, 220 cm belmagasság (gerendáknál 200 cm) Tágas, amerikai konyhás nappali (26 m²), Gorenje gépekkel felszerelve 2 kényelmes, különnyíló hálószoba (12 m² és 16 m²) Minden főbb helyiségben 2-2 ablak → világos terek Nagy teljesítményű konyhai elszívó Modern LED világítás távirányítással Média panelek a nappaliban és hálóban Elektromos, wifi-vezérlésű norvég fűtőpanelek Ariston 80 literes, okos vízmelegítő Igényes, épített zuhany élményelemekkel + külön WC ️ A lakás egész évben kellemes hőmérsékletű A társasházról: – Az 1950-es években épült, alacsony lakásszámú, rendezett épület – Kulturált, csendes lakóközösség – Stabil, átlátható gazdálkodás Lokáció – XIII. kerület legzöldebb része: – Ősfás parkok, szökőkutak, játszóterek, sétányok a közelben – Kiváló infrastruktúra: könnyű közlekedés autóval, BKV-val vagy kerékpárral is – Béke, nyugalom és zöldövezet, mégis közel a városhoz 49900000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK076971-HO

Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság.18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető. Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen. A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek. A modern kialakítású épület mindenki számára kínál megfelelő lakást, ami igényeihez és stílusához igazodik. Az épület minden lakásához saját erkély tartozik. Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság. 18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető.Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen. A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek.

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN **TÁRSASHÁZÓL: Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ott lakók részére ** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően. 10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyilászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újragondolt alaprajzon összesen 5db beépített szekrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is! A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS: A 13. kerület Újlipótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával. Referencia szám: LK078853-HO

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 5. emelet 2 szoba, összesen 41,43 m² lakótér Tágas, 12,13 m²-es erkély Belső kertre néző, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember. Befektetésnek és otthonnak is ideális. Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet 2 szoba, összesen 42,37 m² lakótér. Tágas, 12,86 m²-es erkély. Utcai nézet, világos, csendes lakás. Átadás várható: 2026. szeptember. Befektetésnek és otthonnak is ideális. Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére! Referenciaszám: M307476

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS! !!!Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!

Eladó exkluzív dunai panorámás 3 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet 3 szoba, összesen 64,77 m² lakótér Tágas, 19,69m²-es erkély Utcai nézet, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS! TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. Referencia szám: LK057286

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére!

Eladó egy 1+1 szobás 1. emeleti lakás Angyalföldön! Ez az 1930-as években épült téglából készült ingatlan ideális választás azok számára, akik jó ár-érték arányt keresnek. A lakás egy szobával és egy félszobával rendelkezik, belmagassága 3,6 méter, ami kellemes térérzetet biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényben gazdag, jó fényviszonyokat nyújt. Az épület három emeletes, külső állapota jó és belül is szépen karbantartott. Az összkomfortos ingatlan fűtése gáz-cirkóval biztosított, így télen is meleg és kényelmes otthon várja új tulajdonosát. Az udvari kilátás nyugtató és kellemes. A lakás viszonylag alacsony, első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a megközelítése lift hiányában sem kényelmetlen, lépcsőn keresztül könnyedén elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetés céljából, kedvező négyzetméteráron Angyalföld egyik kedvelt részén. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

BUDAPEST XIII. kerületében kínálom megvétele ezt a fiatalos minden igényt kielégítő földszinten levő 41 nm -es kislakást! Az épület 2024-ben épült.! A teljes műszaki tartalom megismerhető a megtekintés során . Az ingatlan kialakítása : -előszoba -amerikai konyhás nappali -1 db hálószoba -kádas fürdőszoba -34 nm privát kert helység Az ingatlan prémium minőségű kivitelezésben épült fel . A lakás melegét modern hőszivattyús fűtés látja el , mennyezeti hőleadással mely nem csak fűt hanem a melegebb időszakokban a lakás hűtését is biztosítja, H tarifával ellátva . A melegvíz ellátás szintén a hőszivattyúról történik. Nyílászárók kívül antracit belül fehér színű 5 kamrás 3 rétegű műanyagok, elektromos redőny kiállással felszerelve. Ezen felül a riasztó rendszer is ki van építve , de szükség hiányában a tulajdonosok nem szereltették fel. Ez az ingatlan rendkívül jó választás fiatal pároknak, esetleg egyedül állóknak is egyaránt. Lokációját tekintve minden amire a mindennapokban szükség lehet pár perc sétára megtalálható. Tömegközlekedéssel bármely napszakban kényelmesen megközelíthető . Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott A lakás melegét modern hőszivattyús fűtés látja el , mennyezeti hőleadással mely nem csak fűt hanem a melegebb időszakokban a lakás hűtését is biztosítja A lakás rezsije ennek köszönhetően rendkívül kedvező! Közös költség: 12.710 Ft Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK027781-HO

Alakítsa saját elképzelései szerint álmai otthonát Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében! Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében, egy hatodik emeleti, 66 négyzetméteres, három szobás lakás várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnének saját ízlésük szerint kialakítani egy városi otthont, vagy épp hosszú távon értékálló befektetést keresnek. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, így lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben személyre szabott otthon születhessen belőle. Az épület 1987-ben épült, és egy csendes, kisforgalmú utcában helyezkedik el, amely kellemes lakókörnyezetet biztosít. A házban található lakások távfűtéses rendszerrel rendelkeznek, ami stabil és kiszámítható költségeket jelent a rezsiköltségek tekintetében. A lakás tehermentes, így a vásárlást követően akár azonnal birtokba is vehető, ami különösen előnyös lehet gyors költözés vagy felújítási munkálatok mielőbbi megkezdése esetén. A lakás elosztása praktikus: három különálló szobája lehetőséget kínál családok számára, de fiatal párok vagy befektetők is könnyedén kialakíthatják belőle a saját elképzelésüknek megfelelő életteret. Az emeleti elhelyezkedés világos belső teret biztosít, és a magasabb szintről kellemes kilátás nyílik a közeli városrészre. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedően jó. A Göncz Árpád városközpont néhány perc sétával elérhető, ahol metró, busz és villamosjáratok biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést Budapest bármely pontja felé. A közelben számos üzlet, élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola, óvoda, valamint egészségügyi intézmény található, így a mindennapi ügyintézés gördülékenysége garantált. A kerület folyamatosan fejlődő, élhető és jól karbantartott környezetet kínál. Ez az ingatlan ideális választás azoknak is, akik hosszú távú, értékálló befektetést keresnek. A kerület infrastrukturális fejlesztései, valamint a kiváló elhelyezkedés mind hozzájárulnak az ingatlan értékének növekedéséhez. A lakás adottságai révén könnyedén kiadható, így akár azonnali hozamot is biztosíthat leendő tulajdonosának. Fedezze fel ennek a lakásnak a lehetőségeit - és valósítsa meg saját elképzeléseit a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, megbízható jogi háttérrel és hiteltanácsadással segíti ügyfeleit, hogy az adásvétel gördülékenyen és biztonságosan történjen! Referenciaszám: M306854

Zöldövezeti nyugalom, mégis mindenhez közel - eladó erkélyes lakás a XIII. kerületben, a Rákos-patak közvetlen szomszédságában Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 33 négyzetméteres, felújítandó, téglaépítésű lakást. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, így csakis Öntől függ, mikortól válik új otthonává! A lakás egy rendezett, jó állapotú, rendszeresen karbantartott társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Az erkélyről kellemes kilátás nyílik a gondozott előkertre és az utca hatalmas fáira. A környéket csendes, barátságos lakóközösség jellemzi. A lakás kizárólagos használatú tárolóval rendelkezik. 2023 nyarán korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek nemcsak a komfortérzetet növelik, hanem a fenntartási költségeket is kedvezőbbé teszik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap világos és napfényes. A környék minden igényt kielégítő lehetőségeket kínál. A közvetlen közelben található Kubala László park kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétákra és a szabad levegőn való kikapcsolódásra. Továbbá élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta és egyéb szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatóak. A közlekedési kapcsolatok is rendkívül kedvezőek. A 14-es villamos, valamint több buszjárat is biztosítja a gyors belvárosi elérést, a 3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállói szintén könnyen megközelíthetőek. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, ugyanakkor fontosak számukra a város közelsége és a kiváló közlekedés. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M305091

Különleges lehetőség Angyalföld legjobb környékén - elegancia, kényelem és korszerű technológia egyetlen otthonban Eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő, 68 négyzetméteres, első emeleti, napfényes lakást a Béke tér közvetlen közelében, egy nyugodt, egyirányú utcában, amely Budapest egyik legbarátságosabb városi zugaként ismert. Ez az új építésű otthon egy mindössze nyolc lakásos, lifttel rendelkező, modern társasházban található, utcafronti kilátással és kiváló infrastruktúrával. A lakás belső kialakítása során a tervezők minden részletre figyeltek: a tágas és jól átgondolt elrendezés mellett egy 9 négyzetméteres erkély is biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét. A fűtés-hűtés rendszer korszerű hőszivattyús technológián alapszik, amely mennyezeti hűtéssel és padlófűtéssel garantálja egész évben a komfortos klímát. A gépészeti rendszer egyedileg mérhető, okoseszközről vezérelhető, ami különösen előnyös a fenntarthatóságot és az energiatakarékosságot szem előtt tartók számára. Az elektromos redőnyök időzíthetőek és központilag is irányíthatóak, míg az energiatakarékos működést az A+ energetikai besorolás is igazolja. A beépített bútorok - beleértve az Electrolux gépekkel felszerelt konyhát és a minőségi gardróbokat - a mindennapi életet nemcsak kényelmessé, hanem stílusossá is teszik. Igény szerint a további, nem beépített berendezési tárgyak is megvásárolhatók. A ház lakóinak rendelkezésére áll egy zöldtető is, amely tökéletes lehetőséget kínál a városi nyüzsgés elől való elvonulásra. A lakáshoz tartozik egy 4 négyzetméteres tároló, amely kötelezően megvásárolandó. Ennek ára 4.000.000 forint. Ezen felül egy teremgarázs beálló is elérhető, opcionálisan, 7.800.000 forintért. A környék kivételes lokációval rendelkezik: a Béke tér néhány perc sétával elérhető, ahol üzletek, gyógyszertár és kiváló tömegközlekedési lehetőségek - többek között busz- és villamosjáratok - biztosítják a mindennapi élethez szükséges kényelmet. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés, a nyugalom, valamint a modern és energiatakarékos megoldások között. Ha olyan otthont keres, amelyben a minőség, az esztétikum és a fenntarthatóság harmonikusan egyesül, akkor nem is kell tovább keresnie - megtalálta. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M304342

Eladóvá vált Újlipótvárosban, Phönix házban emeleti 4 szobás, dupla komfortos, dupla erkélyes lakás!Tulajdoni lapon 138m2, valóságban 158m2, két lakás egybenyitásával alakították ki.Karbantartott, jó műszaki állapotú, de igény szerint modernizálható még.Szobái utcai nézetűek, napfényesek DNy-i tájolásának köszönhetően.A ház bejáratta akadálymentesített, hívó lifttel tudunk feljutni a 2. emeletre.Jelenleg két szobája rendelőként funkcionál ,de csodás otthont lehet teremteni belőle.Gyönyörű belső kert tartozik a házhoz, és az utcai részen is parkosítanak, valamint a járda is felújításra került.Infrastruktúrája kiváló, közelben minden megtalálható.További kérdésekért,megtekintésért várom megtisztelő hívásukat! 199000000 Ft Referencia szám: LK021420