Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó egy világos, 40 m2-es, jó állapotú, két külön nyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: - 41 m2-es alapterület 2 külön nyíló, világos szoba. - Frissen felújított fürdőszoba. - Légkondicionáló. - Kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtés. - Rendezett, karbantartott társasház. - A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént. - Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés. Ritka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén ez a kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK088145

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés.Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű,2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban.A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt.Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes.A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel,villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt.A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni.A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók,valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös.A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany).A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít.A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető.Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban.A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át,ami tovább növeli az ingatlan értékét.Lokáció és közlekedés kiváló:Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető.Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók.Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek,mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható.Azonnal költözhető, tehermentes. Referencia szám: LK090993

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés. Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, 2. emeleti, kétszobás tégla lakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban. A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel,villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók,valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany). A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít. A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető. Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban. A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át,ami tovább növeli az ingatlan értékét. Lokáció és közlekedés kiváló: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók.Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek,mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható. Azonnal költözhető, tehermentes. Referencia szám: LK090993

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívében Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást. A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel. A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz. Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba. A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják. Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben. A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is. Referencia szám: LK015825

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés. Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, 2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban. A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany). A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít. A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető. Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban. A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Lokáció és közlekedés kiváló: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók. Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek, mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható. Azonnal költözhető, tehermentes.

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés. Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, 2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban. A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany). A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít. A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető. Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban. A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Lokáció és közlekedés kiváló: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók. Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek, mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható. Azonnal költözhető, tehermentes. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK090993

Eladó egy 30m-es, 1 szobás, felújítandó ingatlan Budapest XIII kerületében. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben találhatóak boltok, busz és villamosmegálló, valamint több szolgáltatás is pár perc sétával elérhető. A lakás világos és barátságos, jól kihasználható területe lehetővé teszi, hogy kényelmesen éljen benne a lakó. A konyha praktikus, a szoba könnyen berendezhető. Ideális azok számára akik egy központi, könnyen elérhető otthont keresnek. Megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Ne hagyja ki ezt a jó lehetőséget. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M318955 Referencia szám: M318955-HO

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívében Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást. A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel. A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz. Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba. A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják. Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben. A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

BEVEZETŐ ÁRON! Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek. Árképzésünk rugalmas, hívjon most! Legyen tudatos, vásároljon közel nulla energiaigényű otthont! Budapesten, Angyalföldön a XIII. kerületében a Béke út és a Fáy utca sarkán kiváló közlekedési lehetőséggel, zöldövezetben kínálunk lakásokat megvételre egy 22 lakásos társasházban. A ház a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt. Az épület tudatos tervezés eredménye, az építők figyelembe vették a vevői igényeket, mint például a jó elosztás, élhető méretű lakások és a hozzájuk tartozó, nagy méretű, napfényben úszó teraszok és design elemekkel történő árnyékolás. A mai energia igényeknek megfelelően, igazán zöld otthonokat kínálunk. Lakásainkban az energia tudatosság komoly hangsúlyt kap. A hőszivattyús rendszernek, mely kiegészül házközponti gázkazánnal, az épület műszaki kialakításának köszönhetően az ingatlanok fenntartása minimális. Az épület fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, és gázkazán biztosítja padlófűtéssel, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel. A lakásokban a hűtés biztosítására minden helyiségben kialakításra kerül a klíma rendszer kiépítése, mely tartalmazza a helyiségenkénti klíma csövezést, és a cseppvízelvezetést a szennyvízrendszerbe való bekötéssel. (Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.) Ezen felül minden lakás vételára tartalmazza az elektromos alumínium redőnyök és a riasztó előkészítésének a kiépítését. Lehetőség van különálló, saját tárolók és gépkocsibeállók megvásárlására is (nem kötelező). Lakáskínálatunk széles palettájából egyedülállók, párok, családok, befektetők, fiatalok és idősebbek egyaránt számtalan lehetőség közül választhatnak. Az ingatlan egyedi ízlés szerint alakítható, szabadon választhatók a szaniterek, hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók. Parkolók 8.800 000 Ft-tól, tárolók 1.300 000ft/nm-től elérhetők! Finanszírozás tekintetében rugalmasak tudunk lenni, lehetőség van személyre szabott konstrukcióra is. A vételi szándéknyilatkozat már 1 000 000 Ft-tal megköthető. A vételár további részleteinek kifizetése egyénenként változó az önerő/hitel arányától függően. Feltüntetett áraink bruttó árak, 5% áfát tartalmaznak. Az építkezés elkezdődött, a lakások már leköthetőek, akár banki finanszírozással is. Várható átadás dátuma: 2027. II. negyedév Referencia szám: M319647-HO

Angyalföldön, pár percre a Duna Plázától egy igazán szerethető lakás eladó!Ha egy jól élhető, jó elosztású, világos lakást keresel a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, akkor ezt érdemes megnézned Alapadatok röviden:2003-ban épült, rendezett társasház49 m² lakás + 6 m² loggia (összesen 52 m² hasznos alapterület)1. emelet, utcai frontNyugati tájolás, kellemes délutáni fények1,5 szoba, külön konyhávalErkély/loggia kávé, bor, naplemente Amiért könnyű beleszeretni:Jó állapotú, dohányfüst- és állatszőrmentes lakásHázközponti fűtés, klímával kiegészítveMinőségi szúnyoghálók és redőnyök minden nyílászárónKülön WC és fürdőszoba praktikus, élhetőKülönálló konyha, nem kell a nappaliban főzni Közös költség: 22.000 FtLokáció itt tényleg minden kéznél van:Duna Plaza és M3 metró pár perc sétáraSpar, zöldséges 5 percen belülIskola, óvoda, kávézók a közelbenParkolás gond nélkül megoldható a környező kis utcákbanKinek ideális? Befektetésre kiváló a környék tele van irodaházakkal, a kiadhatóság erős Első lakásnak szuper választás jó adottságok, élhető méret, remek közlekedés Pároknak, egyedülállóknak, hosszú távra tervezőknekEgy olyan lakás, ami nem akar többnek látszani, mint ami viszont azt nagyon jól hozza.Ha Angyalföldön biztos értéket, ezt ne hagyd ki. 82990000 Ft Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK055769

Budapest XIII . kerületében , Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található. A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető. A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető. Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony. A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is. A lakáshoz pincei tároló is tartozik. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat. Közösköltség 20.000 Ft/ hó Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 1. emeleti lakás 8 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK087274

BEVEZETŐ ÁRON! Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek. Árképzésünk rugalmas, hívjon most! Legyen tudatos, vásároljon közel nulla energiaigényű otthont! Budapesten, Angyalföldön a XIII. kerületében a Béke út és a Fáy utca sarkán kiváló közlekedési lehetőséggel, zöldövezetben kínálunk lakásokat megvételre egy 22 lakásos társasházban. A ház a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt. Az épület tudatos tervezés eredménye, az építők figyelembe vették a vevői igényeket, mint például a jó elosztás, élhető méretű lakások és a hozzájuk tartozó, nagy méretű, napfényben úszó teraszok és design elemekkel történő árnyékolás. A mai energia igényeknek megfelelően, igazán zöld otthonokat kínálunk. Lakásainkban az energia tudatosság komoly hangsúlyt kap. A hőszivattyús rendszernek, mely kiegészül házközponti gázkazánnal, az épület műszaki kialakításának köszönhetően az ingatlanok fenntartása minimális. Az épület fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, és gázkazán biztosítja padlófűtéssel, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel. A lakásokban a hűtés biztosítására minden helyiségben kialakításra kerül a klíma rendszer kiépítése, mely tartalmazza a helyiségenkénti klíma csövezést, és a cseppvízelvezetést a szennyvízrendszerbe való bekötéssel. (Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.) Ezen felül minden lakás vételára tartalmazza az elektromos alumínium redőnyök és a riasztó előkészítésének a kiépítését. Lehetőség van különálló, saját tárolók és gépkocsibeállók megvásárlására is (nem kötelező). Lakáskínálatunk széles palettájából egyedülállók, párok, családok, befektetők, fiatalok és idősebbek egyaránt számtalan lehetőség közül választhatnak. Az ingatlan egyedi ízlés szerint alakítható, szabadon választhatók a szaniterek, hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók. Parkolók 8.800 000 Ft-tól, tárolók 1.300 000ft/nm-től elérhetők! Finanszírozás tekintetében rugalmasak tudunk lenni, lehetőség van személyre szabott konstrukcióra is. A vételi szándéknyilatkozat már 1 000 000 Ft-tal megköthető. A vételár további részleteinek kifizetése egyénenként változó az önerő/hitel arányától függően. Feltüntetett áraink bruttó árak, 5% áfát tartalmaznak. Az építkezés elkezdődött, a lakások már leköthetőek, akár banki finanszírozással is. Várható átadás dátuma: 2027. II. negyedév Referencia szám: M319590-HO

!!! EGYEDI LEHETŐSÉG A MARINA-PARTON: 71 m2-ES LAKÁS + 104 m2-ES ZÖLD TETŐKERT !!! Képzelje el, hogy minden reggele madárcsicsergéssel és a napfényben fürdőző tetőkert látványával indul a város szívében, mégis a természet közelségében. Ez a 71 m2-es, 5. emeleti lakás nemcsak otthon, hanem életérzés is. A nappaliból és a nagyobbik hálószobából közvetlenül kiléphet a 104 nm-es zöld tetőkertbe, ahol bokrok, fű és virágok között élvezheti a nyugalmat, vagy egy baráti beszélgetést. Ez az intim, saját kis oázis teljesen egyedivé teszi az ingatlant ? olyan élményt ad, amit a legtöbb városi lakás soha nem nyújthat. A LAKÁS ELOSZTÁSA átgondolt és praktikus: - tágas, amerikai konyhás nappali, - 2 hálószoba, mindkettőből kijárat egy napfényes erkélyre, - külön fürdő és WC, - sok beépített tárolóhely, azonnal költözhető, igény esetén bútorozott. TOVÁBBI ELÖNYÖK: - nagy méretű, kényelmes parkolóhely vásárolható, - a társasház belső udvarában zárt, privát kert és játszótér, - 5 perc séta a metró, 180 méterre buszmegálló, gyors belvárosi elérés, - a közelben kávézók, pékségek, éttermek, jógastúdió, Duna Pláza és a Duna-parti sétány. A környék most fejlődik igazán: a készülő Marina City új parkokkal, sétánnyal és szolgáltatásokkal emeli majd a környezet értékét. Néhány perc séta a Dagály termálfürdő és a Duna Aréna is, így a kikapcsolódás minden formája karnyújtásnyira van. Ez a lakás azoknak szól, akik többek között nemcsak egy otthont, hanem egy életformát keresnek. Egy helyet, ahol a természet és a városi pezsgés harmóniában találkozik. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is - várom hívását szeretettel! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Ha jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban is várom hívását. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a hét bármely napján az ünnepek alatt is! Ingatlanokkal kapcsolatban, hitelügyintézéssel, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadással örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 63 nm-es, 1. emeleti lakás 12 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK098211

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 1. emeleti lakás 8 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK087274

Budapest belvárosában, Duna-parti lakás eladó teljesen zöld övezeti környezetben. A lakás közepes állapotú, de a valóságban jó állapot tapasztalható, mint ahogy ezt a fényképek is igazolják. Befektetésnek is kiváló mivel az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak. Lakás főbb jellemzői: - Tégla lakás, vasbeton pillérekkel; - Fűtése gázcirkó, illetve hűtő-fűtő klíma; - A közös költség a hideg víz használatot tartalmazza; - A konyhába műanyag nyilászárók; - Elektromos kapu. A lakás jó elosztása miatt 4 szoba is kialakítható. A lakás a tulajdoni lap szerint Üdülőegység - Társasüdülő besorolású. A telek, amelyen a lakás áll 6.583 m2-es. Ezen telek 34,6%-a szintén beletartozik az árba. Befektetési szempontból Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint: - Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása; - Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése; - Sport- és rekreációs funkciók bővítése; - Barnamezős területek funkcióváltása — mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintésre, várom hívását a hét minden napján. 98000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H511587-HO

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal! Referencia szám: LK071008

* * * ELADÓ MINIGARZON A XIII. KERÜLET EGYIK FREKVENTÁLT RÉSZÉN! * * * Budapest XIII. kerületének belső részében, közel a Belvároshoz kínálom eladásra ezt a szuterén szinten elhelyezkedő 16 nm-es minigarzont. - REMEK LOKÁCIÓ - SZUPER CSENDES - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - ALACSONY REZSI - JÓ KÖZLEKEDÉS - BELSŐ LÉPCSŐHÁZ Ideális: - Befektetőknek. - Első otthonnak. Ez a szuterén szinten elhelyezkedő kis ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik gyorsan kiadható ingatlant keresnek vagy első otthont néznek. Igaz, hogy az ingatlan nem rendelkezik ablakokkal, de nem utcafronti, így rendkívül csendes, ráadásul a lokáció is remek! A közelben megtalálható a 3-as Metró, a WestEnd és számtalan szórakozási és bevásárlási lehetőség. A környék pezsgő élete, illetve az, hogy a mindennapi élethez szükséges minden dolog a közelben megtalálható nagyon megkönnyíti az életet. A fűtést elektromos panel, a melegvízet villanybojler biztosítja. A rezsi rendkívül alacsony, a villanyszámla 10.000 Ft körül szokott alakulni, más számla nincs. Az ingatlan tulajdoni lap szerint raktár, ezért csak készpénzes jelentkezőket várunk. Jöjjön el és nézze meg ezt a minigarzont, ami befektetésnek is jó választás! Várom megtisztelő hívását vagy üzenetét a hét bármely napján. Referenciaszám: M315684

A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha + nappali + 2 hálószobás, gyönyörű lakás, ami magán hordozza a luxus jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a teraszról lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és egy gyönyörűen karbantartott parkra. Az elénk táruló látvány nyugalmat áraszt, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások rendkívül harmonikusak. Főbb jellemzők: - 2020-ban épült - Még nem lakták - Frissen van festve. - Egyedi méretezésű gépesített konyha - Elektromos redőnyök Előnyök: - Elhelyezkedése miatt gyönyörű otthon - Kiváló befektetés, nagyon könnyen kiadható - A főváros jó levegőjű övezetében van - Vízpart mellett, elszigetelt, de mégis belváros közeli Közlekedés: -A belváros autóval, biciklivel, tömegközlekedéssel 10-15 perc (3-as Metró Gyöngyösi u. megálló) - Váci úti új irodaházak néhány perc sétára - A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg További információkért kérem keressen bizalommal. +36306625423 Referencia szám: LK044556

Eladó exkluzív dunai panorámás 3 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! Lakás jellemzői: - Újépítésű, exkluzív társasház - 1. emelet - 3 szoba, összesen 64,77 m² lakótér - Tágas, 19,69m²-es erkély - Utcai nézet, világos, csendes lakás - Átadás várható: 2026. szeptember Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. +36306625423 Referencia szám: LK071594

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés!Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól!Az ingatlan főbb jellemzői:Két külön szoba: Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet.Kellemes erkély: A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén.Állapot: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható.Fényviszonyok: A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos.Emelet: A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető.Extrák: Klíma, az optimális hőmérsékletért.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló.A társasházról:Felújított hívólifttel rendelkezikKis lakóközösségű Bauhaus épületLokáció: ahol élni élményEz a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant!Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető.Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben.Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert! 94900000 Ft Referencia szám: LK071728

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés! Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól! Az ingatlan főbb jellemzői: Két külön szoba: Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet. Kellemes erkély: A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén. Állapot: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható. Fényviszonyok: A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos. Emelet: A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető. Extrák: Klíma, az optimális hőmérsékletért. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló. A társasházról: Felújított hívólifttel rendelkezik Kis lakóközösségű Bauhaus épület Lokáció: ahol élni élmény! Ez a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant! Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető. Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben. Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Budapest XIII . kerületében, Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található. A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető. A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető. Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony. A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is. A lakáshoz pincei tároló is tartozik. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat. Közösköltség 20.000 Ft/ hó Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK057929