Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Prémium lakás eladó a XIII. kerületben, Angyalföld szívébenModern, kényelmes és szerethető otthon várja új tulajdonosát Budapest egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében.Főbb jellemzők:2019-ben épült, 72 m²-es, kiváló elosztású lakásTágas, amerikai konyhás nappali, egész napos természetes fényben úszik.3 különnyíló hálószoba ideális gyerekeknek, dolgozónak vagy vendégszobának,2 kényelmes fürdőszoba,Összesen 16 m²-nyi teraszfelület:Loggia: 2,34 m²Erkély: 10,87 m²Erkély: 2,79 m²Prémium burkolatok, modern, teljesen gépesített beépített konyhaMindig világos, zöld parkra néző, nyugalmat árasztó kilátássalA lakópark előnyei:Igényes, gondozott környezetSzépen kialakított belső kert, játszóterekkel24 órás portaszolgálat, kamerarendszerRendezett közösség, tiszta lépcsőházakModern, családbarát infrastruktúraKiváló elhelyezkedésA lakás a Duna-part és a Marina sétány közvetlen közelében található, mégis csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi életstílus tökéletes harmóniát alkot.Néhány perc sétára:Duna Plaza, bevásárlási lehetőségekM3 metróMarina sétány éttermei, kávézói, vízparti hangulataA környéken megtalálható továbbá:Óvoda, iskolaSportolási és szabadidős lehetőségekRendezett utcák, zöld terek, játszóterekBiciklitárolókMiért különleges ez az otthon?Mert nem csak egy lakás, hanem egy élhető, szerethető tér, ahol minden nap kikapcsolódás és feltöltődés vár. Tökéletes választás családoknak, pároknak és fiataloknak egyaránt 154900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK028949-HO

RITKASÁG!Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre.Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete.4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra.Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás.Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. 230000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK078383-HO

Eladásra kínálunk egy tégla építésű lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt, otthonos környezetet egyaránt kedvelik. A lakásból kiváló utcanézet nyílik, ami minden évszakban élvezetes látványt nyújt.A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.A lakásba belépve azonnal érezhető a természetes fény által áradt melegség és világosság, ami a napfényes helyiségeken keresztül szűrődik be. A tágas nappali, mely utcai nézetet kínál, tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára.További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők.Bővebb információért hívjon bizalommal! 124900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK087829-HO

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 2. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! 110825000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK033549-HO

A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, gyönyörű lakás, ami magán hordozza a luxus jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és egy gyönyörűen karbantartott parkra.Az elénk táruló látvány nyugalmat áraszt felénk mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben rendkívül harmonikusak.Az ingatlan 2020-ban épült de a lakás nem volt még lakva frissen van festve és elkészült egy egyedi méretre készült gépesített konyha és felszerelték az elektromos redőnyöket. Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható.Megoldást nyújt mindazoknak, akik a főváros jó levegőjű övezetében a vízpart mellett, elszigetelt, de mégis belváros közeli, egyéni lehetőséget keresnek. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel (3 Metró Gyöngyösi u. megálló), mind kerékpárral mindössze 10-15 perc alatt elérhető, a Váci úti új irodaházak pedig néhány perc sétára találhatóak. A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg, amellyel a belvárosi kerületeket átszelve egészen a Petőfi hídig utazhat.További információkért kérem keressen bizalommal. 138000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK044556-HO

Prémium garzonlakás eladó a XIII. kerület legkedveltebb részén panorámás terasszal, teljes bútorzattal, teljeskörű felújítássalA város egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 3. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 43 m²-es, prémium kategóriás művészlakást, mely korábban Szécsii Pál otthona volt. A házban idén épül az új lift, ami tovább növeli a kényelmet és értéket.A lakás teljeskörű, magas színvonalú felújítást kapott: új villany- és vízvezetékek, prémium burkolatok, minőségi műanyag nyílászárók, modern rejtett világítás, mozgásérzékelős fénykapcsolók, padlófűtés a maximális komfortért.A belső terek asztalos által gyártott, magasfényű, egyedi bútorokkal készültek, amelyek igényes megjelenést és bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A nappaliban praktikus szekrényágy kapott helyet, így a teret a lehető legjobban kihasználva.A konyha teljesen felszerelt: prémium gépekkel, modern konyhabútorral és minden kényelmi elemmel. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető.A panorámás terasz igazi ritkaság: ideális pihenéshez, akár sütögetéshez is.Főbb előnyök: 43 m²-es prémium garzon korábban Széchenyi Pál otthona panorámás, napfényes terasz padlófűtés, rejtett világítások, mozgásérzékelős kapcsolók teljes bútorzat, egyedi beépített bútorok alacsony rezsi, kedvező közös költség rendezett ház, épülő lifttel kiváló tömegközlekedés és lokáció azonnal költözhetőIngyenes hiteltanácsadással,további kérésekkel szívesen segítek hétvégén is! 75000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK037200-HO

Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában eladó egy 2024-ben teljeskörűen felújított, hatodik emeleti, 67 m²-es lakás 24 m²-es tetőterasszal a Phönix-házban.A lakás belsőépítész tervei alapján került felújításra és átalakításra. A nappali és a konyha-étkező egy tágas légtérben található, dupla erkélyajtóval a teraszra. A hálószobából szintén van kijárat a teraszra. Külön vendég WC helyiség került kialakításra.Az ingatlan főbb jellemzői: 24 m²-es, dél-keleti fekvésű tetőterasz panorámával; légkondicionálás a nappaliban és a hálószobában; egyedi beépített bútorok; BOSCH konyhai gépek (sütő, főzőlap, beépített mikró, mosogatógép, hűtő fagyasztóval); eredeti fa parketta; magas minőségű burkolatok; felújított és szigetelt tetőterasz; redőnyök; biztonsági bejárati ajtó; padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben.A társasház jó anyagi körülmények között van, jelenleg is folyamatban van a teljes elektromos hálózat felújítása. A lépcsőház és a lift korábban felújításra került.Az ár a teljes berendezést, bútorzatot és a gépeket tartalmazza. 145000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK069139-HO

(English below - angolul lentebEladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lőportárdűlőn, a Dózsa György úti metrómegálló közelében, egy 2020-ban épült, 36 lakásos, modern társasház 4. emeletén található, 44 m²-es (+3 nm lodzsa), 2 szobás lakás.A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint külön WC-ből áll. A szobák déli fekvésűek, világosak, a nappaliból egy hangulatos loggia nyílik.A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő igény esetén szívesen maradna.A társasház liftes, rendezett, kis belső kerttel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.Modern, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszere rendkívül energiahatékony, így a fűtés és hűtés költsége éves szinten mindössze néhány tízezer forint. (A teljes rezsi természetesen tartalmazza a közös költséget, az áram- és vízfogyasztást is.)A lakáshoz nem tartozik tároló vagy parkoló, de a házban jellemzően elérhetők bérelhető helyek.A közelben számos szolgáltatás megtalálható: SPAR, éttermek, orvosi rendelő, óvoda, iskola, valamint a Lehel piac és a Margitsziget is könnyen megközelíthető. Az M3-as metró Dózsa György úti megállója, a 75-ös és 79-es trolik, valamint a Göncz Árpád városközpont és az 1-es villamos mind 5-10 perc sétán belül találhatók.A lakás kiváló első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak. Jelenleg megbízható bérlő van a lakásban, aki szívesen maradna, ezért a befektetési célú vásárlás is lehetséges. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!---For sale: 1-bedroom apartment in Budapests 13th district, in the rapidly developing Lőportárdűlő area, just a few minutes walk from Dózsa György út metro station (M3 line).The property is located on the 4th floor of a modern, 36-apartment building built in 2020. It has 44 sqm + 3 sqm patio, featuring a bright living room with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a small loggia. The rooms face south and are full of natural light.The flat is currently rented out; the tenant would be happy to stay.The building has an elevator, a tidy inner courtyard, and an excellent location.The modern heat pump system ensures extremely low heating and cooling costs only a few tens of thousands of forints per year. (The total utility cost also includes the common charge, electricity, and water consumption.)There is no private storage or parking space, but both are typically available for rent within the building.Nearby amenities include a SPAR supermarket, restaurants, medical services, schools, and kindergartens. Lehel Market and Margaret Island are easily accessible.Excellent transport connections: M3 metro, trolleybuses 75 and 79, tram line 1, and several bus routes are all within walking distance.This property offers an ideal investment opportunity with a reliable tenant in place, but its also perfect for singles or couples looking for a modern home in a central yet peaceful area. 79900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK073969-HO

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében! A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálom megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását. A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!! A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI -Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²) Szigetelt, prémium kerámia burkolattal. Elektromos padlófűtés termosztáttal. Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók. Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként . A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta. A lakásról: - Amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba + külön WC - Gépesített, újszerű konyha új beépített sütő, mosogatógép - Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő) - Modern fűtési rendszer: Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja - Kiemelkedő hőszigetelés - Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény - Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó - Előkészített riasztórendszer - Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára - Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel - alacsony rezsi - Közös költség: 15.000 Ft KÖRNYÉK: nyugalom és infrastruktúra egyszerre. Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok. Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában. Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben. Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc, Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek PARKOLÁS: a társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható. Hívjon és nézze meg! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK016938

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés! Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól. Az ingatlan főbb jellemzői: - Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet. - A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén. - A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható. - A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos. - A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető. - Klíma az optimális hőmérsékletért. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló. A társasházról: - Felújított hívólifttel rendelkezik - Kis lakóközösségű Bauhaus épület Lokáció: ahol élni élmény Ez a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant! - Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető. - Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben. Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK071728

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Újszerű erkélyes lakás Angyalföldön!Eladó egy 2. emeleten található , nappali + 2 hálószobával rendelkező, klimatizált lakás 8nm erkéllyel.Az ingatlanhoz tartozik:- 2 liftes autóbeálló: 5MFt + 5MFt értékben, valamint plusz egy beálló ingyenesen- 2 tároló: 5MFt + 4,3Mft értékben (6,22nm + 5,35nm), valamint egy plusz tároló 2,8nm ingyenesenKözösköltség: 42.000.-FTExkluzív tervezésű 1.800m²-es parkosított belső díszkert játszótérrel.- Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz- Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken- Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is- Exkluzív környezet mindössze 71 lakással- Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében- Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezetA városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak.Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand.A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást.A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető 105900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK036850-HO

Kedves Érdeklődő!Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán.A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott.A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része:-nyugodt, rendezett utcák-közeli zöldterületek és parkok-teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók)-kulturálisan élő, mégis otthonos városrészKözlekedés kiemelkedően erős, több irányból isVonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is.Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető.Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé.Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető.Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik.Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben.A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik.A megtekintés november utolsó hetétől rugalmasan megoldható.Keress bizalommal! 89900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK044839-HO

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!!Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel.- Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése.- Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat.- Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik.- 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében.Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal! 229000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK066570-HO

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉLA Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.Lokáció:A 3-as metró megállója néhány lépésreLehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár percKitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelbenA lakás jellemzői:Első emeleti, világos, keleti tájolásúAblakok a csendes mellékutcára néznek3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²Tágas nappali (24 m²)Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WCMinden helyiség ablakos, jól szellőztethetőÁllapot:A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálhatóA nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is. Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló. 115000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK041149-HO

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség.Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal.A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására.Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki.A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás.Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét.Hogy miért különleges ez a lakás?Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz. 82900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK073034-HO

Ébredj minden nap a Dunára néző panorámával a Marina City legújabb luxuslakásában!Ez az 51 m²-es, 15. emeleti, 2 szobás lakás nemcsak stílusos, de okosan kialakított alaprajzzal és hatalmas erkéllyel vár. A mennyezeti hűtés-fűtés, a prémium anyaghasználat és a modern design garantálja a kényelmet egész évben. A környék nem csak szép, de élhető is vízpart, zöld parkok, sportlehetőségek és kávézók közvetlen közelben. Ideális választás fiatal pároknak vagy egyedülállóknak.Költözhető: 2026-ban de a legjobb lakásokat már most viszik!10.000.000ftért tároló és garázs tartozik az ingatlanhoz 199000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK020661-HO

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha egy csendes, mégis jól megközelíthető otthont keres a város szívében! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen szert álmai otthonára! Infrastruktúrája kiváló, a közeli közlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjára. A környék bőséges lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre is: sétálóövezetek, parkok, kerékpárutak, valamint éttermek és kávézók várják a kikapcsolódni vágyókat. A lakás különlegessége, hogy egy tágas, napfényes erkély is tartozik hozzá, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöld területekre és a Duna folyóra. Tökéletes hely az esti pihenéshez vagy egy kellemes reggeli kávéhoz a természet közelségében. Az otthont előkelő parketta és minőségi burkolatok díszítik, valamint a legmodernebb nyílászárók garantálják a hőszigetelést, ezáltal jelentős energiamegtakarítás érhető el. 78990000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK058448-HO

Exkluzív 3 hálószobás lakás a Marina Part szívébenEladó egy 2. emeleti, 85,65 m²-es lakás három hálószobával, világos nappalival, külön konyhával, fürdőszobával és zuhanyzóval, valamint külön WC-vel rendelkezik kialakítása ideális családok, párok vagy akár befektetők számára is.A lakás két tágas erkélye összesen 29,36 m²-en nyújt lehetőséget a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák élvezetére, miközben a Marina Part páratlan hangulatát élvezheti.Főbb jellemzők:85,65 m²-es lakás, tökéletes elrendezés3 külön nyíló hálószobavilágos, tágas nappalikülön fürdő és zuhanyzó2 erkély, összesen közel 30 m²modern, új építésű környezetDuna-parti elhelyezkedés, parkosított környezetA Duna Terasz Grande lakópark nemcsak otthon, hanem életstílus: zöld, gondozott belső kertek, vízparti sétányok, prémium szolgáltatások és kiemelkedő lokáció várja leendő lakóit.Ez az ingatlan tökéletes választás, ha a nyugalom és a pezsgő városi élet előnyeit egyszerre szeretné élvezni. 183000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK020679-HO

Újlipótváros szívében, a Balzac utcában kínálok megvételre egy 60 nm-es, 2+2 szobás, átlagos/felújítandó állapotban lévő, 6.emeleti, utcai nézetű, déli tájolású lakást egy rendezett társasházban.Az eredeti alaprajzot átalakítva a tulajdonos 2 egész és 2 fél szobává változtatta meg a kialakítását ennek a kiváló ingatlannak. Az 5. emeletig van lift, onnan lépcsőn lehet megközelíteni a lakást. Ezen a szinten csak 2 otthon található.A ház maga távfűtéses, azonban ez a lakás levált és egyedi gáz fűtéses. Netto 60 nm(ez szerepel a tulajdoni lapon is), a valóság azonban 73 nm tekintettel a tetőtéri 1.9 m alatti területekre. Az épületben a tetőszerkezet nemrég lett kicserélve. A ház anyagilag jól áll, a belső udvarban vannak gépkocsi beállók, de ezek várólistásak.2 db légkondicionáló berendezés is található a lakásban, valamint víz és gázóra is.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Otthon Start Programhoz (3%-os hitel) is kompatibilis a lakás! 85000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK079315-HO

MARINA-PARTON ELADÓ EGYFRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL, BEÉPÍTETT BÚTOROKKAL BERENDEZETT ÁLLAPOTBAN (2011)A környék közkedvelt része Budapestnek a Duna közelsége miatt.A lakás tökéletes otthon 1 max 2 főnek. 41 négyzetméteres és van egy közel 8 négyzetméteres erlkélye!Irodának is kiválóan alkalmas!Az erkély extra méret a lakáshoz képest és a kilátás kellemes, szellős és nincs előtte építkezés!A társasház a többihez hasonlóan rendezett!A közös ktg 32 ezer FT a fűtés számlával együtt minden hónapban!Ide csak költözni kell!Hívjon bizalommal további információ miatt!(Bár a lakás hitelezhető, de a tulajdonos készpénzes vevőt vár gyors birtokbaadással!) 84900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK045735-HO

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 4.. emelet2 szoba, összesen 42,91 m² lakótérTágas, 14,02 m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. 87990000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK067020-HO

Please scroll down for English!FRISSEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT!XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott hívóliftes társasházban eladó egy 4. emeleti, napfényben úszó 103 m2-es lakás.Elrendezése:- nappali,- két hálószoba,- nagy étkezős, gépesített konyha,- fürdőszoba WC-vel,- külön WC,- háztartási helyiség,- utca és belső kert felőli erkélyek. A lakás teljes felújításon esett át, amelyben vadonatúj gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás és függönyök, hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek.A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók.FRESHLY RENOVATED, PRECIOUS APARTMENT IN VISEGRÁDI STREET, BETWEEN WESTEND AND SZENT ISTVÁN SQUARE!In 13th district, Újlipótváros, next to Westend and Lehel market, a few minutes walk from Szent István square and the Danube, a 4th floor, sunny 103 sqm apartment is for sale in a well-maintained apartment building with a lift.Layout:- living room,- two bedrooms,- large dining room, equipped kitchen,- bathroom with toilet,- separate toilet,- utility room,- balconies facing the street and the inner garden too.The apartment has undergone a complete renovation, in which a brand new equipped kitchen, built-in wardrobes, elegant lighting and curtains, air conditioning and heating are available. The double-layer plastic windows are equipped with shutters.In the nearby: Westend Shopping Center, Lehel Market, all services, shops, restaurants, cozy cafes, Szent István Square and the Danube , kindergartens and schools can be found within walking distance. 174900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK046877-HO

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, a pezsgő Belváros szomszédságában pár perc sétára Westendtől, eladó egy nagypolgári lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 92 nm melyet két lakássá bontottak, ennek eredmény keppen, egy közel 75 nm, és egy 18 nm alapterületű lakás került kialakításra. Jelen hirdetésben szereplő 75 nm lakrészt kínáljuk eladásra.A lakást, a mostani tulajdonos az alapokig visszabontotta, és minden elemében megújította. Ennek köszönhetően, két hálószoba és tágas nappali került kialakításra.A terekre jellemző, hogy a mind a fő mind a második hálószoba is közel 15 nm; a fő hálószobából leválasztottak egy Gardrobe helyiséget. A nappali tágas világos, magában foglalja az étkezőt is, a konyha a tágas közlekedő részen kapott helyet, ahonnan a Fürdő és az udvari tájolású hálószoba is megközelíthető.A felújítás során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, mind a szaniterek, mind a nyílászárók tükrözik azt az igényességet, amelyet a Home Staging során kiválasztott bútorok és berendezési tárgyak egészítenek ki és teszik harmonikus otthonná. A lakás teljes bútorzattal, és berendezési tárgyakkal együtt megvásárolható.A házban a rövidtávú kiadást mostani tudásunk szerint a ház nem engedélyezi, a kisebbik lakrész jelen pillanatban is ki van adva hosszú távra. Igény esetén az is megvásárolható, külön megállapodás alapján.Jöjjön el nézze meg. 129900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK039875-HO

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon.A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel. - padlófűtés- Keleti tájolás- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea)- zsaluzia- minden szobába ( összesen 3 db termosztát)- gardrób szoba beépített szekrényekkel- mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel- szúnyogháló- a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel- egyedi fotótapéta ( 500.000 Ft értékben)- luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez)- 2.9 m belmagasság- opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházbanAz ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit. - rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok- megújuló energia felhasználás- VRF hűtő-fűtő rendszer- hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók- alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer)- parkosított zöld terület- zárt udvar- hatalmas üvegfelületKiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség.A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található.A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától.Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal! 145000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK089809-HO

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! 89000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK067744-HO