Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

3 háló 2 fürdő liftes ház Lehel tér – ilyen kombináció ritkán jön szembe A Lehel tér közvetlen közelében, liftes társasházban, eladó egy 81 m²-es, kivételesen jól szervezett lakás, ahol a térkiosztás nem kompromisszum, hanem tudatos tervezés eredménye. Három különnyíló hálószoba, két fürdő, tágas nappali – mindez olyan lokációban, amely mindig keresett, bármilyen piaci környezetben. Ez az ingatlan nem ígéret. Ez egy működő rendszer. 5 érv, amiért ez nem „ráér még” kategória 3 valódi hálószoba + nappali – családnak és bérbeadásra is ideális 2 fürdő + külön vendég WC – ritka komfort ebben a méretben Liftes ház, 1. emelet – értékálló, széles célcsoportnak eladható Csendes mellékutca, mégis top lokáció – nyugalom és városi dinamika egyszerre Rugalmas alaprajz – modernizálható, akár több egységre is alakítható Befektetőknek Ez a lakás számokban és stratégiában is működik. Lehel tér–Westend–Nyugati háromszög: stabil bérlői kereslet 3 külön háló → több bérlő, magasabb összhozam Liftes ház + jó emelet → gyorsabb kiadhatóság, jobb újraértékesítés Alaprajzi tartalék → értéknövelő átalakítás lehetősége Az ilyen paraméterű lakások nem sokáig maradnak a piacon, főleg ebben az árkategóriában. Családoknak Ez az otthon nem most jó – hosszú távon is élhető. Külön szobák → mindenki megtalálja a saját terét Két fürdő → reggeli csúcsidő konfliktus nélkül Nagy konyha étkezővel → valódi családi központ Iskolák, óvodák, piac, bevásárlás, közlekedés gyalog elérhető Itt nem kell költözést tervezni pár éven belül. Fő adatok Alapterület: 81 m² Elosztás: 3 háló + nappali + nagy konyha Fürdők: 2 + külön vendég WC Emelet: 1. emelet, lift van Tájolás: keleti, csendes mellékutca Ez az a lakás, amit más is néz. Ha szeretné látni, hogyan működik élőben – hívjon most, és egyeztetünk megtekintést. Az ilyen adottságú ingatlanoknál a döntést ritkán lehet halogatni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK041149

Duna-parti befektetés prémium lokációban Az Öböl Kapuja!Eladó egy 2 szobás, napfényes, 44 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek.-Tervezett átadás 2026 szeptemberA projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók akár prémium hozammal.Műszaki és kényelmi jellemzők:Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtésRecepció, portaszolgálat és csomagpontMagas színvonalú építési minőségKözösségi szolgáltatások:Tetőteraszok napozóval, jóga- és grillfunkcióvalKözösségi nappali, kültéri és beltéri játszótérFűszerkert, pihenőpark, outdoor officeSporteszköz- és fészerraktár, kerékpártárolókPorta- és őrszolgálatLokáció és elérhetőség:A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe.Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek.Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető így a belváros akár hajóval is megközelíthető. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK099138

Budapest XIII . kerületében , Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található.A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető.A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető.Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony.A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is.A lakáshoz pincei tároló is tartozik.Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat.Közösköltség 20.000 Ft/ hóAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK057929

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. 81800000 Ft Referencia szám: LK034590

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Újszerű, erkélyes lakás Angyalföldön – extra parkolással, extra tárolókkal** Angyalföld egyik legélhetőbb, modern lakóparkjában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, nappali + 2 hálószobás, klimatizált lakást 8 m²-es erkéllyel, ahol nem kell várni: kulcsátadás után azonnal használható. Ez az ingatlan nem ígéret. Kész rendszer. Lakás + parkolás + tárolás + környezet – minden megoldva. 5 érv, ami miatt ezt nem érdemes halogatni Azonnali birtokba vehetőség – nincs kivitelezési kockázat, nincs várakozás Páratlan csomag: 3 autóbeálló + 3 tároló (ebből 1-1 ingyen) – ritka érték Angyalföldön 8 m²-es erkély + parkosított, 1.800 m²-es belső kert játszótérrel – városi kényelem zöld környezetben Kiváló műszaki színvonal: beton vázas szerkezet, gyorsliftek, kamerarendszer 71 lakásos, exkluzív lakóközösség – nem tömegprojekt, hanem élhető lépték Befektetőknek Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem eszköz. Az azonnali kiadhatóság miatt azonnal termel A több parkoló és tároló külön értékesíthető vagy bérbe adható A környék infrastruktúrája (orvosi rendelő, üzletek, közlekedés) stabil bérlői keresletet biztosít Újszerű állapot → minimális CAPEX az első években Kevés ilyen „mindent tudó” csomag jelenik meg egyszerre a piacon. Aki számol, gyorsan lép. Családoknak Itt nem csak lakni lehet. Élni is. Belső, zárt díszkert játszótérrel Bölcsődék, óvodák, iskolák a közelben Rákos-patak, sportolási lehetőségek, kutyafuttatók Strandok, színházak, piacok, bevásárlás – mind elérhető távolságban Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető Nyugodt, kertvárosi hangulat városi kényelemmel Ez az a lakás, amit nem nőnek ki két év alatt. Műszaki és kényelmi extrák röviden Klimatizált lakás Biztonsági kaputelefon, kamerarendszer Gyorsliftek a parkoló- és tárolószintekre is Szupermarket és orvosi rendelő a közelben Közös költség: 42.000 Ft Összegzés Ez az ingatlan: azonnal használható, értéktartó, és ritka extrákat ad egy csomagban. Ha most lép, nem kell kompromisszumot kötnie. Hívjon, egyeztessünk megtekintést – ezek a lakások nem sokáig maradnak elérhetők. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK036850

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két WC van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Jelenleg is bérlő lakja, aki szívesen maradna. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK034590

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.

LAKJON A VÁROS FELETT !vagy FEKTESSE A PÉNZÉT EGY KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLANBA !PARK WEST 2 projektben eladó a LEGJOBB ADOTTSÁGÚ PENTHOUSE lakás hatalmas, 169 NM-ES, KÖRPANORÁMÁS TERASSZAL!!!Az ingatlan nappali+2 hálós, a nappaliból, és a hálókból is kiléphetünk a teraszokra.A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.Az ingatlan TEHERMENTES, soha nem használt, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ !!!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

***Azonnal költözhető, felújított tetőtéri lakás a XIII. kerületben, a Rákos-patak szomszédságában*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén egy 34 nm-es téglalakást. Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, illetve befektetés céljára is. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, IV. emeleti társasházban található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. A lakáshoz tartozik a szinten egy saját, kizárólagos használatú háztartási helyiség. Tájolásnak és tetőtéri ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár percre található a Debrecen Park és a hangulatos Kubala László park, ideális sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 14-es villamos, valamint a 105-ös, 120-as, 20E és 30-as buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a belváros, valamint az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, a Duna-part és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel az ingatlan kínálta lehetőségeket! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel áll rendelkezésére. M312301

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkel. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít. Lokáció és közlekedés minden egy karnyújtásnyira A XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 1520 perc alatt könnyedén elérhető. Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények minden a közelben található. Zöld környezet: a közeli parkok pl. a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra. Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít. A lakásról A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle. Miért érdemes itt elkezdeni az életet? Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez: Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket. Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés. Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 6. emeleti lakás 6 + 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Prémium lakás olasz designnal a XIII. kerületben azonnal költözhető!Költözzön be akár azonnal, és élvezze a magas színvonalú városi életet!Scroll down for EnglishEladásra kínálunk egy 69 m²-es, rendkívül igényesen kialakított lakást, amelyhez egy impozáns, 36,6 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan minden részletében a modern életstílust és a prémium minőséget képviseli saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.Főbb jellemzők:- letisztult, olasz design- teljesen gépesített amerikai konyha- korszerű hőszivattyús mennyezethűtésfűtés, padlófűtéssel- elektromos redőnyök- riasztó-előkészítésAutóbeálló vásárolható, akár több is, így a parkolás kényelmesen megoldott(irányár: 8,5 millió Ft / db)Kiváló lokáció:A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedéssel. Metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, a belváros, a Duna-part és a főbb üzleti negyedek gyorsan elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!Premium apartment with Italian design in Budapests 13th district ready to move in immediately!Move in today and enjoy comfort from day one.We offer for sale a beautifully designed 69 m² apartment featuring a spacious 36.6 m² terrace. Every detail of this property reflects quality and modern elegance, making it an excellent choice both as a private home and as an investment.Key features:- elegant Italian design- fully equipped open-plan (American-style) kitchen- modern heat pumpbased ceiling cooling and heating system, combined with underfloor heating- electric shutters- alarm system pre-installationParking spaces available for purchase, even multiple units, ensuring convenient and hassle-free parking(Price: HUF 8.5 million per space)Excellent location:Situated in the heart of the 13th district, close to Árpád Bridge, with outstanding public transport connections. Metro, bus, and tram lines are all within walking distance, providing quick access to the city center, the Danube riverside, and Budapests main business hubs. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to contact me with confidence. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 5. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ Marina Part Vízparti életérzés, terasz + kert, Fóka-öböl panorámaHa Marina-életérzésre, vízparti kilátásra és egy igazi prémium otthonra vágysz, akkor ezt a lakást látnod kell!A Marina Part egyik 2024-ben átadott, modern épületében eladó egy első emeleti, háromszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás, közvetlen kilátással a Fóka-öbölre. Lakás paramétereiLakás alapterület: 60 m²Terasz + kert: 41 m²Szobák száma: 3Emelet: 1. emeletKilátás: vízpart / Fóka-öbölÁllapot: szép, újszerűBútorozás: teljesen berendezettAzonnal költözhető / befektetésnek is ideálisA lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár kulcsátvétel után azonnal élvezhető, vagy bérbe adható. A nagy terasz és a kert igazi ritkaság a környéken reggeli kávé, naplemente, vízparti chill Lokáció Marina Partközvetlen vízparti sétánymodern, rendezett lakóparkéttermek, kávézók, edzőterem pár perc sétárakiváló tömegközlekedésgyors belvárosi elérésnyugodt, zöld környezet mégis városi dinamika ExtraParkoló igény esetén vásárolhatóBefektetésnek és saját célra is tökéletes választás Irányár160.000.000 Ft Rugalmas megtekintés, akár rövid határidővel is. FOR SALE Marina Part Waterfront Lifestyle with Terrace & GardenIf youre looking for a true Marina lifestyle, waterfront views, and a modern, premium home, this apartment is a perfect match.For sale in one of Marina Parts modern residential buildings completed in 2024, a first-floor, three-room, fully furnished apartment with direct views over Fóka Bay and an exceptional outdoor area. Apartment detailsApartment : 60 sqmTerrace + private garden: 41 sqmNumber of rooms: 3Floor: 1st floorView: waterfront / Fóka BayCondition: excellent, like newFully furnished ideal for immediate move-in or rentalThe apartment is sold with full furniture, making it a great turnkey home or investment. The spacious terrace and garden create a rare opportunity to enjoy outdoor living right by the water morning coffee, sunset vibes, Marina chill Location Marina Partdirect access to the waterfront promenademodern, well-maintained residential environmentcafés, restaurants and gym within walking distanceexcellent public transportationquick access to downtown Budapestcalm, green surroundings with a vibrant city feel ExtraParking space available for purchase upon request Asking priceHUF 160,000,000 Flexible viewings available. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A MARINA PARTON NAGY TERASZ-KERTKAPCSOLATTALA XIII. kerület közkedvelt Marina Partján eladó egy 2019-ben átadott, modern társasház 1. emeletén található, 85 nm-es, 4 szobás, kiváló állapotú lakás, rendkívüli kültéri adottságokkal.Az ingatlanhoz 46 nm-es, tágas terasz és egy 25 nm-es, saját használatú kert tartozik, ami ritka lehetőség ezen a környéken. A lakás világos, kiváló elosztású, minden helyisége jól bútorozható.Főbb jellemzők:85 nm lakótér + 46 nm terasz + 25 nm kert4 szoba1 emeletdupla összkomfortvilágos, napfényes terekmodern, 2019-ben átadott épületszinte azonnal költözhető állapotlakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló.ami nem kötelező megvásárolni A Marina Part nyugodt, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra (üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, tömegközlekedés) ideális otthonná teszi családoknak, pároknak vagy akár exkluzív befektetésnek is.Hívjon és nézze meg!Ez az ingatlan a városi kényelem és a kertkapcsolatos életérzés ritka kombinációját kínálja. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Prémium lakás olasz designnal a XIII. kerületben azonnal költözhető! Költözzön be akár azonnal, és élvezze a magas színvonalú városi életet! Eladásra kínálunk egy 69 m²-es, rendkívül igényesen kialakított lakást, amelyhez egy impozáns, 36,6 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan minden részletében a modern életstílust és a prémium minőséget képviseli saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Főbb jellemzők: - letisztult, olasz design - teljesen gépesített amerikai konyha - korszerű hőszivattyús mennyezethűtésfűtés, padlófűtéssel - elektromos redőnyök - riasztó-előkészítés Autóbeálló vásárolható, akár több is, így a parkolás kényelmesen megoldott(irányár: 8,5 millió Ft / db) Kiváló lokáció: A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedéssel. Metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, a belváros, a Duna-part és a főbb üzleti negyedek gyorsan elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK076146

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 4. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK063564

XIII. kerület frekventált városrészén, a Váci úton, Duna parttól és a Marina parktól sétatávra a Duna plázával szemben egy 3. emeleti, loggiás, sokoldalú ingatlan keresi új tulajdonosát. A társasház csendesebb oldalán elhelyezkedő 75 m2-es, 2+1 félszobás, összkomfortos lakás eladó, jelenleg közepes állapotban. Irodának vagy rendelőnek is kiválóan szeparált, valamint a félszoba és a konyha könnyen egy amerikai konyhás nappalivá alakítható. Kiváló lehetőség családosoknak, cégeknek és befektetőknek egyaránt! Miért ez a lakás? -Funkcionális elosztás, - jól alakítható terek - a loggia csendesebb, parkra néz - Házközponti fűtés egyedi mérővel - Műanyag nyílászárók, nagy ablakok, világos terek - Keleti fekvés - Tehermentes - Rendezett társasház - Csendes, nyugodt lakóközösség - Azonnal birtokba vehető - Könnyű parkolási lehetőség Lokáció - A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Bevásárlás, szolgáltatási lehetőségek, Duna-parti sétány, sportolási és rekreációs lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek pár perc sétával elérhetőek! - Belváros gyorsan megközelíthető. - Kiváló BKV közlekedés (M3, buszok, villamosok) - A környék folyamatosan fejlődik, az elhelyezkedés értékálló befektetés hosszútávon. Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK089153

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 63 nm-es, 4. emeleti lakás 11 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

ELADÓ Marina Part Vízparti életérzés, terasz + kert, Fóka-öböl panorámaHa Marina-életérzésre, vízparti kilátásra és egy igazi prémium otthonra vágysz, akkor ezt a lakást látnod kell!A Marina Part egyik 2024-ben átadott, modern épületében eladó egy első emeleti, háromszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás, közvetlen kilátással a Fóka-öbölre. Lakás paramétereiLakás alapterület: 60 m²Terasz + kert: 41 m²Szobák száma: 3Emelet: 1. emeletKilátás: vízpart / Fóka-öbölÁllapot: szép, újszerűBútorozás: teljesen berendezettAzonnal költözhető / befektetésnek is ideálisA lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár kulcsátvétel után azonnal élvezhető, vagy bérbe adható. A nagy terasz és a kert igazi ritkaság a környéken reggeli kávé, naplemente, vízparti chill Lokáció Marina Partközvetlen vízparti sétánymodern, rendezett lakóparkéttermek, kávézók, edzőterem pár perc sétárakiváló tömegközlekedésgyors belvárosi elérésnyugodt, zöld környezet mégis városi dinamika ExtraParkoló igény esetén vásárolhatóBefektetésnek és saját célra is tökéletes választás Irányár160.000.000 Ft Rugalmas megtekintés, akár rövid határidővel is. FOR SALE Marina Part Waterfront Lifestyle with Terrace & GardenIf youre looking for a true Marina lifestyle, waterfront views, and a modern, premium home, this apartment is a perfect match.For sale in one of Marina Parts modern residential buildings completed in 2024, a first-floor, three-room, fully furnished apartment with direct views over Fóka Bay and an exceptional outdoor area. Apartment detailsApartment : 60 sqmTerrace + private garden: 41 sqmNumber of rooms: 3Floor: 1st floorView: waterfront / Fóka BayCondition: excellent, like newFully furnished ideal for immediate move-in or rentalThe apartment is sold with full furniture, making it a great turnkey home or investment. The spacious terrace and garden create a rare opportunity to enjoy outdoor living right by the water morning coffee, sunset vibes, Marina chill Location Marina Partdirect access to the waterfront promenademodern, well-maintained residential environmentcafés, restaurants and gym within walking distanceexcellent public transportationquick access to downtown Budapestcalm, green surroundings with a vibrant city feel ExtraParking space available for purchase upon request Asking priceHUF 160,000,000 Flexible viewings available. 160000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK054701-HO

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal! Referencia szám: LK071008-HO

FRISSEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN Westend és Szent István Park között – időtálló befektetés, értéke évről évre erősödik A XIII. kerület egyik legkeresettebb utcájában, a Visegrádi utcában kínálunk megvételre egy 103 m²-es, 4. emeleti, teljes körűen felújított lakást, egy igényesen karbantartott, hívóliftes társasházban. Ez az az ingatlan, ahol a lokáció, az alaprajz és a minőség egyszerre dolgozik Önért. A lakás utcai és belső kert felé is erkélyes, átgondolt elrendezéssel: nappali, két külön nyíló hálószoba, nagy étkezős konyha, fürdő WC-vel, külön WC, háztartási helyiség – semmi nincs véletlenre bízva. 5 érv, amiért ez a lakás ritka fogás: Prémium lokáció kompromisszumok nélkül – Westend, Lehel téri piac, Szent István park és a Duna pár perc sétára Teljes felújítás, azonnali használat – új gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás, függönyök Élhető méret és alaprajz – 103 m², külön hálók, étkezős konyha, két WC Két irányba tájolt, erkélyes lakás – utca és belső kert felé is Értékálló befektetés – Újlipótvárosban a minőség mindig likvid Befektetőknek Ez a lakás nem kísérlet, hanem kész termék. A környék folyamatosan keresett hosszú távú bérlésre, a méret és az elrendezés miatt családos bérlők, expatok, felsővezetők számára is ideális. Felújítási kockázat nincs, azonnal piacra tehető – idő = pénz, itt nem folyik el. Családoknak Ha fontos, hogy a gyerekek iskolája, a bevásárlás, a park és a Duna-part ne logisztikai projekt legyen, hanem a mindennapok része, akkor ez a lakás Önöknek szól. Nyugodt otthon, élhető terek, kiváló infrastruktúra – itt nem „majd megszokjuk”, hanem azonnal működik az élet. Az ilyen adottságú, ilyen állapotú lakások ritkán kerülnek piacra ebben az utcában – és nem szoktak sokáig hirdetésben maradni. Részletekért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot – ez az a lakás, amit élőben kell látni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK046877