Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Prémium lakás olasz designnal a XIII. kerületben azonnal költözhető! Költözzön be akár azonnal, és élvezze a magas színvonalú városi életet! Scroll down for English Eladásra kínálunk egy 69 m²-es, rendkívül igényesen kialakított lakást, amelyhez egy impozáns, 36,6 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan minden részletében a modern életstílust és a prémium minőséget képviseli saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Főbb jellemzők: - letisztult, olasz design - teljesen gépesített amerikai konyha - korszerű hőszivattyús mennyezethűtésfűtés, padlófűtéssel - elektromos redőnyök - riasztó-előkészítés Autóbeálló vásárolható, akár több is, így a parkolás kényelmesen megoldott (irányár: 8,5 millió Ft / db) Kiváló lokáció: A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedéssel. Metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, a belváros, a Duna-part és a főbb üzleti negyedek gyorsan elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Referencia szám: LK076146-HO

Eladó egy jó állapotú, 32 nm-es garzon lakás Budapest 13. kerületében! Ez a téglaépítésű, 50 cm vastag falakkal rendelkező ingatlan ideális saját használatra vagy befektetésnek egyaránt. Az első emeleti lakásban található 1,5 szoba, egy praktikus kis konyha és zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gáz-konvektoros és 2025-ben egy modern hűtő-fűtő klímával is bővült. 2010-es korszerűsítés kapcsán új nyílászárók és új villanyhálózat (réz) növelték a lakás értékét. Az ingatlan alacsony közös költséggel és rezsivel rendelkezik, így emiatt is ideális választás az új tulajdonos részére. A közlekedés kiváló: mindössze 5 perc séta a Göncz Árpád városközponttól, ahonnan gyorsan elérhető a főváros bármely pontja. A lakáshoz tartozik egy 1,5 nm-es zárható tároló is, ami a lakással azonos emeleten található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A megtekintéshez, előzetes bejelentkezés szükséges! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, hitel és tehermentes! Referenciaszám: M322045

Eladó ingatlan XIII. kerület, Újlipótváros egyik legkedveltebb részén! **Kiváló elhelyezkedés, csendes környezet, napfényben úszó terek** Ez a 63 m²-es, első emeleti lakás déli fekvésével és tágas tereivel ideális otthon vagy akár irodának, rendelőnek egyaránt. **Főbb jellemzők:** - 2017-ben teljes körű felújításon esett át: új külső nyílászárók és villanyvezeték rendszer - Könnyen költözhető, egy festést és esztétikai felújítást követően azonnal lakható - Jelenlegi elrendezése: nagyméretű nappali és hálószoba, de könnyen kialakítható még egy háló, ahogy eredetileg volt - Ideális választás akár lakásként, akár rendelőként vagy irodaként is **A környék:** A város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér, ahol minden megtalálható a mindennapi kényelmet és kikapcsolódást biztosítva. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, keressen a hét bármely napján. For Sale Property in District XIII, in one of Újlipótváross most popular areas! **Excellent location, peaceful surroundings, sunlit spaces** This 63 m² first-floor apartment with southern exposure and spacious rooms is an ideal home or even suitable as an office or clinic. **Main features:** - Fully renovated in 2017: new exterior windows and door systems, updated electrical wiring - Easy to move in, immediately habitable after painting and aesthetic upgrades - Current layout: large living room and bedroom, but easily reconfigured to add another bedroom as in the original design - Perfect choice for use as a residence, clinic, or office **The neighborhood:** One of the most livable districts in the city, offering a high-quality urban lifestyle with all amenities for everyday comfort and relaxation. Don’t miss this excellent opportunity—contact us any day of the week. Referencia szám: LK057286

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK034590

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉLA Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.Lokáció:A 3-as metró megállója néhány lépésreLehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár percKitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelbenA lakás jellemzői:Első emeleti, világos, keleti tájolásúAblakok a csendes mellékutcára néznek3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²Tágas nappali (24 m²)Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WCMinden helyiség ablakos, jól szellőztethetőÁllapot:A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálhatóA nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra isIrányár: 127.000.000 FtIdeális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.

PRÉMIUM, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás OLASZ DESIGNNAL a XIII. kerületben, impozáns TERASSZAL Az Árpád híd közelében, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN eladó egy 69 m²-es, LETISZTULT, OLASZ DESIGN szerint megálmodott lakás, amelyhez egy ritkán elérhető, 36,6 m²-es TERASZ tartozik. Az ingatlan a MODERN városi életminőség és a PRÉMIUM kivitelezés találkozása: saját otthonnak és BEFEKTETÉSNEK egyaránt KIFEJEZETTEN ALKALMAS. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Felszereltség és műszaki tartalom: - TELJESEN GÉPESÍTETT AMERIKAI KONYHA - KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETHŰTÉS-FŰTÉS, PADLÓFŰTÉSSEL - ELEKTROMOS REDŐNYÖK - RIASZTÓ-ELŐKÉSZÍTÉS Parkolás: - Autóbeálló VÁSÁROLHATÓ, akár több is (irányár: 8,5 millió Ft/db) Elhelyezkedés és közlekedés: - XIII. kerület, az Árpád híd közvetlen közelében - Metró-, busz- és villamosmegállók néhány perc sétára - A BELVÁROS, a DUNA-PART és a fő ÜZLETI NEGYEDEK GYORSAN elérhetők Lényeges előnyök: - IGÉNYES kivitelezés és LETISZTULT esztétika - NAGYMÉRETŰ, HASZNÁLHATÓ TERASZ - ENERGIAHATÉKONY, KORSZERŰ gépészet - RUGALMAS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal birtokba vehető, magas műszaki színvonalat és funkcionális városi kényelmet kínál, ez a lakás CÉLRENDSZERÉHEZ TÖKÉLETESEN ILLIK. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében! Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont. A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított. Felszereltség: - teljesen gépesített konyha - (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő) - mosógép - elektromos redőnyök - légkondicionáló 2 szobában A lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található. Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően.

Fedezd fel ezt az exkluzív, kiváló állapotú, 103 nm-es belvárosi lakást Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Visegrádi utcában! Ez a tágas, világos otthon ideális választás lehet középkorúak számára, akik modern életstílust keresnek egy felkapott környéken. A lakás három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár irodai tevékenységekhez is. A tágas nappali a lakás középpontja, ahol a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, miközben a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es terasz és egy 4 nm-es erkély is, ahonnan csodás panoráma nyílik a városra. A gáz (cirko) fűtés és a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és biztonsági ajtóval is felszerelt, ami a nyugalmat és a biztonságot szolgálja. Az Újlipótváros környéke nemcsak a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiváló. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található metró- és buszmegállók gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város bármely pontjára. Az itt élők élvezhetik a csendes, biztonságos környezetet, miközben a belváros nyüzsgése csak egy karnyújtásnyira van. Ez a lakás nem csak egy új otthon, hanem egy életstílus is, ahol a modern kényelem és a városi élet találkozik. Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a gyönyörű ingatlant, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek a megfelelő döntés meghozatalában. 174900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H510984-HO

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Újszerű erkélyes lakás Angyalföldön! Eladó egy 2. emeleten található , nappali + 2 hálószobával rendelkező, klimatizált lakás 8nm erkéllyel. Az ingatlanhoz tartozik: - 2 liftes autóbeálló: 5MFt + 5MFt értékben, valamint plusz egy beálló ingyenesen - 2 tároló: 5MFt + 4,3Mft értékben (6,22nm + 5,35nm), valamint egy plusz tároló 2,8nm ingyenesen Közösköltség: 42.000.-FT Exkluzív tervezésű 1.800m²-es parkosított belső díszkert játszótérrel. - Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz - Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken - Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is - Légkondicionáló készülékekhez elektromos csatlakozási előkészítés - Exkluzív környezet mindössze 71 lakással - Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében - Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezet A városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak. Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand. A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást. A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK036850

POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROSBAN A Corvin-negyed közvetlen közelében, az Üllői úton eladó egy 3. emeleti, 124 nm-es, 3,6 m belmagasságú polgári lakás. Elhelyezkedés - Corvin Pláza, parkok, üzletek, egészségügyi szolgáltatások a közelben - a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamosok pár perc sétára - A Duna-part, mint ahogyan több egyetem is, könnyen elérhetőek - Nyüzsgő városi környezet és ugyanitt zárt, csendes társasházi udvar Főbb jellemzők - Felújítandó állapot, de egyben szabad alakíthatóság - Galériázható belmagasság; nagy, kreativitásra inspiráló terek - Két bejárati ajtó, amelyek osztott, egyedi használatot is biztosíthatnak Ez az ingatlan lehetőséget kínál. Lehetőséget arra, hogy egy valóban jelentős erőforrásokat kívánó átalakítást követően, mind a használati lehetőségek és funkciók, mint az értékteremtés szempontjából kedvező vállalkozás legyen. Megjegyzés: a képgaléria a helyiségek esetében látványterveket is tartalmaz. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés! Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m² Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan. A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható. Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. B Befektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés. Főbb jellemzők: XIII. kerület, Visegrádi utca földszinti elhelyezkedés 2 szoba Nagyon jó közlekedés és lokáció! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK029801

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember A XIII. kerület egyik legkeresettebb lokációjában, a Marina Parton kínálunk megvételre egy modern, újépítésű, kertkapcsolatos lakást, kiváló adottságokkal és értékálló befektetési potenciállal. Az ingatlan nettó alapterülete 46,47 m², praktikus elrendezéssel: külön hálószoba és világos nappali került kialakításra, amely közvetlen kapcsolatban áll a 21 m²-es, kizárólagos használatú kerttel. A kert ideális lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra, illetve városi környezetben ritka, privát zöldfelületet nyújt a mindennapokhoz. A lakás egy korszerű, magas műszaki tartalommal épülő társasház része, amely megfelel a mai kor energiahatékonysági és komfort elvárásainak. Az átadás várható időpontja 2026. szeptember. Az ingatlanhoz tartozik: 2 db teremgarázs-beálló - 6 700 000ft/db 1 db önálló tárolóhelyiség - 3 450 000ft A Marina Part kiváló infrastruktúrával, Duna-parti sétányokkal, éttermekkel, szolgáltatásokkal és gyors belvárosi kapcsolattal rendelkezik, így az ingatlan ideális választás saját célra és hosszú távú befektetésként egyaránt. További információért és részletekért kérem, keressen bizalommal.

Prémium lakás olasz designnal a XIII. kerületben azonnal költözhető! Költözzön be akár azonnal, és élvezze a magas színvonalú városi életet! Scroll down for English Eladásra kínálunk egy 69 m²-es, rendkívül igényesen kialakított lakást, amelyhez egy impozáns, 36,6 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan minden részletében a modern életstílust és a prémium minőséget képviseli saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Főbb jellemzők: - letisztult, olasz design - teljesen gépesített amerikai konyha - korszerű hőszivattyús mennyezethűtésfűtés, padlófűtéssel - elektromos redőnyök - riasztó-előkészítés Autóbeálló vásárolható, akár több is, így a parkolás kényelmesen megoldott (irányár: 8,5 millió Ft / db) Kiváló lokáció: A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedéssel. Metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, a belváros, a Duna-part és a főbb üzleti negyedek gyorsan elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Premium apartment with Italian design in Budapests 13th district ready to move in immediately! Move in today and enjoy comfort from day one. We offer for sale a beautifully designed 69 m² apartment featuring a spacious 36.6 m² terrace. Every detail of this property reflects quality and modern elegance, making it an excellent choice both as a private home and as an investment. Key features: - elegant Italian design - fully equipped open-plan (American-style) kitchen - modern heat pumpbased ceiling cooling and heating system, combined with underfloor heating - electric shutters - alarm system pre-installation Parking spaces available for purchase, even multiple units, ensuring convenient and hassle-free parking (Price: HUF 8.5 million per space) Excellent location: Situated in the heart of the 13th district, close to Árpád Bridge, with outstanding public transport connections. Metro, bus, and tram lines are all within walking distance, providing quick access to the city center, the Danube riverside, and Budapests main business hubs. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to contact me with confidence. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK076146

Világos, erkélyes, 1+2 félszobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén!!!! Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Berettyó utcában egy 54 m2-es, kiváló elosztású, napfényes lakás a 4. emeleten, liftes házban. A társasház és a lakás egyaránt igényes és rendezett, a környezet pedig csendes, barátságos hangulatú. A lakás tágas, világos nappalijából egy hangulatos erkély nyílik, ahonnan zöld, fákkal teli, zárt udvarra nyílik kilátás. Itt padok és egy kis játszótér is található, igazi békés, parkos környezetben madárcsicsergéssel, mégis a város szívében. A két külön nyíló hálószoba praktikus elrendezést biztosít, a konyha modern és gépesített, a fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. Az előszobában beépített szekrények segítik a tárolást. A lakás világos, hűtő-fűtő klímával felszerelt, alacsony rezsijű, egyedi mérőórákkal rendelkezik, így fenntartása gazdaságos. A ház liftes, tiszta és karbantartott, emeletenként mindössze két lakással, ami kellemesen családias atmoszférát teremt. A környék infrastruktúrája kiváló: a Gyöngyösi utcai M3-as metrómegálló és a buszvégállomás mindössze pár perc sétára található. A megújult, zöld Gyöngyösi sétány és a Duna Plaza szintén a közelben van, a Váci úti 0-24-es Tesco pedig mindössze 5 perc séta, itt a postától a gyógyszertárig minden elérhető egy helyen. A környéken sportpálya, iskola, óvoda és több játszótér is található, így ideális választás családosoknak is. A ház megjelenése nem a tipikus panel hangulatot idézi, sokkal inkább egy gondozott, modern társasházra emlékeztet. A lakás azonnal költözhető, ízlésesen felújított és rendkívül világos, minden négyzetmétere jól kihasznált. A zöld, csendes udvar a város közepén igazi ritkaság. Az ingatlan tehermentes, és azonnal birtokba vehető ? tökéletes otthon azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a belváros kényelme is karnyújtásnyira van.

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában!A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni.A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK057118

XIII. kerület Dózsa György út Fejlődő környék Otthon Start Programra alkalmas Eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, két különnyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: 41 nm-es alapterület 2 különnyíló, világos szoba Frissen felújított fürdőszoba Légkondicionáló Kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtés Rendezett, karbantartott társasház A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés OtthonStart Programra alkalmasRitka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK088145

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK034590

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet2 szoba, összesen 42,88 m² lakótérTágas erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK092463

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK042468

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590-HO

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Penthouse életérzés Angyalföldön – 44 m² terasszal, teljes extracsomaggal** Nem gyakran kerül piacra olyan lakás, amely felső szint, nagy terasz, több háló, két fürdő, parkolás és tárolás szempontjából is egyszerre ad erős választ. Ez az 5. emeleti, penthouse jellegű otthon pontosan ilyen. Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, klimatizált terek és egy 44 m²-es terasz, amely nem kiegészítő, hanem az otthon egyik főszereplője. 5 ok, amiért ez nem „majd egyszer” kategória 44 m²-es terasz – ritka méret, valódi élettér, nem dísz Penthouse jelleg + felső emelet – privátabb, értékállóbb, keresettebb 3 háló + 2 fürdő – családnak ideális, kiadásnál prémium szint Teljes parkoló- és tárolócsomag: 3 beálló + 3 tároló (ebből 1-1 ajándék) Azonnali birtokba vétel – nincs várakozás, nincs bizonytalanság Befektetőknek Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem portfólióelem. A penthouse jelleg és a nagy terasz kiemeli a kínálatból Több háló + két fürdő = széles bérlői célcsoport Parkolók és tárolók önálló értéket képviselnek Újszerű állapot → alacsony fenntartási és felújítási kockázat Ilyen adottságú lakásokból kevés épül. A kereslet stabil, a kínálat szűk – ezt a piac már árazza. Családoknak Ez nem kompromisszumos városi lakás. Ez tudatos választás. Tágas alaprajz, elkülönülő hálók Két fürdő → reggeli logisztika stressz nélkül Zárt, 71 lakásos, biztonságos lakópark Bölcsődék, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős helyszínek a közelben Rákos-patak, zöld séták, kutyafuttatók – városban, mégis levegősen Olyan otthon, amit nem nőnek ki pár év alatt. Lakópark és műszaki színvonal Gyorsliftek minden szintre, parkolóhoz és tárolókhoz is Kamerarendszer, biztonsági kaputelefon Kiváló hang- és hőszigetelésű beton vázszerkezet Szupermarket és orvosi rendelő közvetlen közelben Közös költség: 56.000 Ft Összegzés Ez az ingatlan: felső kategóriás adottságokkal bír, azonnal használható, és ritka méretű terasszal ad valódi életminőséget. Ha most nem lép, más fog. Megtekintéshez és részletekhez hívjon – az ilyen lakások nem maradnak sokáig elérhetők. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK018061