Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.Lakás elosztása:- nappali-1 szoba-konyha-fürdőszoba-WC-folyosó-közlekedő.Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 FtKözös költség havi 12.150 FtMűanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.-kiváló közlekedés-központi elhelyezkedés-alacsony rezsiköltség-megvalósult panelprogram-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is-optimális beosztásAz ingatlan tehermentes!Gyorsan birtokba vehető!Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Referencia szám: LK080872

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

***Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás.*** Eladó Budapest XI. kerületében, az Őrmezőn, a Menyecske utcában, egy 52 nm-es, háromszobás, jó elosztású, VIII. emeleti, igényesen felújított, szövetkezeti panellakás. A lakás délkeleti fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (11.500,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 éve teljeskörű felújításon esett át, aminek keretében a konyha és a fürdőszoba újjászületett, az 5 nm-es erkély beépítésre került. A régi ablakok műanyag ablakokra (redőny, szúnyogháló), a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtóra lett kicserélve, a lakásban légkondicionáló berendezés került felszerelésre. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak, a falakat újra festették. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a házmester gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház mögött modern, EU-s szabványnak megfelelő, jól felszerelt, több korosztályt kiszolgáló játszótér fogadja a gyerekeket. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelügyintézéssel, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M317498

Ideális elhelyezkedés, 6 m2 erkély, 3 szoba, szauna, kiváló állapot! XI.kerület Gárdonyi térhez közel eső részen, ELADÓ kellemes hangulatú, igényes társasházi ingatlan. A lépcsőházból Zárható ajtón keresztül érkezünk a lakás előtt végighúzódó privát és nyitott közlekedőre, mely teraszként is funkcionálhat. Innen léphet a 107 m2-es otthonába. Az alaprajz praktikus elrendezésű, tágas szobák, a működő kéménybe kötött KANDALLÓ _ kellemes légkört biztosít az itt élőknek. Igényes kivitelezés, nagyon szép állapotú padló a szobákban, egyedi formájú nyílászárók, karbantartott ingatlan. Utcai kilátás, DNY tájolás, 6 m2 erkély, első emelet, szép homlokzatú, liftes ház. Helyiségek: erkély 6 m² előszoba. 6.2 m² gardrób 3.8 m² konyha. 8.6 m² nappali 40 m² szoba 16 m² szoba 19 m² fürdőszoba-WC 7.8 m² fürdőszoba-WC-Szauna 5.6 m² Belmagasság 308 cm Fűtés és melegvíz: cirkó gáz rendszer biztosítja Az épület kiváló szigetelésének és kedvező tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös. Légkondicionálásra nem volt szükség. Társasház karbantartott, igényes. Az épületbe lépve már tapasztalható a tisztaság, rendezett légkör. A lüktető városi forgatag ellensúlya a lakás elhelyezkedése, csendes és nyugodt utcája , kiváló infrastruktúrával: -hangulatos éttermek, kávézók, pékségek, galériák, üzletek ( Lidl, Spar, Allee Bevásárlóközpont), Fitness termek 5 perc sétatávolság -Iskolák, óvodák, egyetemek szintén megtalálhatóak a környéken - 5 perc gyalogtávolság Szent Gellért tér, 10 perc a Műegyetem rakpart A ház előtt parkolási lehetőség biztosított, a tömegközlekedés pedig kiemelkedően jó – a város bármely pontja gyorsan elérhető. Gépkocsi beálló az utcában bérelhető.) Ajánlom új otthonának, Ritkán elérhető hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan, ebben a környezetben! Bérbeadásra is remek választás. A bútorok és dísztárgyak nem tartoznak a vételárba!! ) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H509911-HO

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást. A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Lakás elosztása: - nappali -1 szoba -konyha -fürdőszoba -WC -folyosó -közlekedő. Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása. Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő . Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft Közös költség havi 12.150 Ft Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok. Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is -optimális beosztás Az ingatlan tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. 76000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK080872-HO

Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete. * A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető. * A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik. * A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk. * Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található. * Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is. * Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért. * A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak. * A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik. * Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található. * A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. * A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát. LAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI: * Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. * Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan. * Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC. * A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm. * 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett. * Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók. * Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. * A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen * ONLINE - személyes bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

VÍZPARTI Új ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL! BUDAPEST XI. KERÜLETÉBEN, KÖZVETLENÜL A DUNA PARTJÁN! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben. A hirdetésben szereplő lakás: 2 épület 2. emelet 2-201. lakás nettó 64,74 m2 +38,98 m2 erkély. Helyiségek: előtér 13,5 m2, nappali + étkező 25,28 m2, konyha 5,38 m2, fürdő 4,12 m2, szoba 16,45 m2, erkély 38,98 nm. A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. 30%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel!

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást. A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Lakás elosztása: - nappali -1 szoba -konyha -fürdőszoba -WC-folyosó -közlekedő. Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása. Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re, pontosítás miatt a radiátorokon van mérő . Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft Közös költség havi 12.150 Ft Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok. Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is-optimális beosztás. Az ingatlan tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást. A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Lakás elosztása: - nappali -1 szoba -konyha -fürdőszoba -WC -folyosó -közlekedő. Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása. Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő . Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft Közös költség havi 12.150 Ft Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok. Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is -optimális beosztás Az ingatlan tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK080872

Budapest XI. kerületben Kelenföldön eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező kertes, tégla építésű, szigetelt, garázsos, sorház szélső lakása. Az ingatlan 1987.-ben épült, 116 nm, 2+2 szobás. A gondos tulajdonosi szemléletnek köszönhetően az évek során történtek felújítások . Kazán csere, külső szigetelés és részben műanyag ablakok kerültek beépítésre. A nappaliból a teraszra kijutva pedig a kert nyújt maximális kikapcsolódási lehetőséget. A tulajdonosi viszonyok rendezettek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék- pénztári megoldásokat kínálunk. ( CSOK, Babaváró )stb. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referencia szám: M300947

BEFEKTETŐK FIGYELEM !!! Újbuda, Lágymányos Műegyetem környezetében eladó egy bontásra váró családi ház. Bontás után a telek mérete 429 m2, övezeti besorolása Vt-v-XI-04. A telekre az engedélyeztetési szabályok és benapozottsági elvárások szerint 7 szintes épület plusz két pince szint építhető. Szintterületi mutató (összes) 2209 nm. Cégeknek irodaház, Kisebb hotel vagy Társasház kialakítására alkalmas terület a XI. kerület szívében. A Műszaki Egyetem, a Gellért fürdő, Gellért hegy, a Duna, Vásárcsarnok séta távolságra, a Bartók Béla út kulturális területéhez közel. Tömegközlekedése kiváló, mind Buda mind Pest irányába. Az utca óriási előnye, hogy a távhővezeték könnyen elérhető, az új épület távhőellátása a kelenföldi hőkörzet kapacitásából biztosítható, erről dokumentum is rendelkezésre áll. Érdeklődés esetén komplett tanulmánytervet tudok mutatni, kiegészítve a helyi Önkormányzattal folytatott megbeszélésről a parkolással kapcsolatban. Várom megtisztelő hívását.

GELLÉRTHEGYI VILLA - English description below. Budapest XI. kerület Gellérthegy 2023-ban felújított polgári villa privát kerttel, garázzsal és panorámával A Gellérthegyen családi házat vásárolni kivételes lehetőség ritkán kerül piacra ilyen állapotú, 2023-ban teljeskörűen felújított polgári villa, amely a klasszikus építészeti értékeket modern otthonok kényelmével ötvözi. A ház saját, intim kerttel, garázzsal, több napfényes terasszal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely a villa több szintjéről is élvezhető. A jól átgondolt alaprajz harmonikusan választja el a közösségi tereket a privát élettértől. A modern komfortot a gázkazános fűtés, padlófűtés valamint a frissen megújult belső terek biztosítják, így az ingatlan költözhető, prémium minőségű életteret kínál. A Gellérthegy egyik valódi, ritkán elérhető ékköve. További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. GELLÉRT HILL RESIDENCE Budapest District XI Gellért HillClassical Villa Fully Renovated in 2023 with Private Garden, Garage & Panoramic Views Opportunities to acquire a family home on Gellért Hill are exceptionally rare. This classical villa, fully renovated in 2023, combines timeless architectural elegance with the comfort and functionality of a modern residence. The property features a private garden, a dedicated garage, several sunlit terraces, and spectacular panoramic views from multiple levels. Its well-considered floorplan ensures a refined transition between communal spaces and private living areas. Modern comfort is elevated by the gas boiler heating system with underfloor heating, and newly refurbished interiors, offering a move-in-ready, premium-quality home in one of Budapests most prestigious neighbourhoods. A true jewel of Gellért Hill, rarely available on the market. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület! Eladó egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik. Főbb jellemzők: 35 m² lakótér + 10 m² saját terasz Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelT eraszkapcsolat a hálószobából Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot Beépített konyhabútor és gépek Zuhanyzós, modern fürdőszoba Klímaberendezés és elektromos redőnyök Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház Elhelyezkedése : Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Új építésű, vízparti lakások eladók Budapest XI. kerületében, közvetlenül a Duna partján! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben, e hirdetésben szereplő lakás: 1. épület 4. emelet 1-408. lakás. nettó 43,20 m2 + 10,03 m2 erkély. helyiségek: Előszoba 4,52 m2 Nappali+étkező 18,24 m2 Konyha 4,08 m2 Fürdőszoba 4,41 m2 Szoba 12,27 m2 Erkély 10,03 m2 A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. 30%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!

A Móricz Zsigmond körtéren található ez a tulajdoni lapon 52 négyzetméter, kimérve 53 nm, 2 szobás lakás, amely ideális választás fiatalok számára, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni. Jellemzők: Az ingatlan költözhető állapotban várja új lakóit, azonban érdemes egy kissé frissíteni a lakást, hogy igazán otthonossá varázsold. Ez remek lehetőség arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át a teret. A lakáshoz egy 3-4 négyzetméteres tároló is tartozik, amely a -1. emeleten található. A fűtésről a gáz cirkófűtés és a modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A társasház, a lépcsőház és a lift frissen felújított. A ház lakói számára igazi különlegességet jelent a társasház mögött elhelyezkedő nagy zöld park, amely csendes pihenőhelyet, kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális hely egy reggelizéshez a szabadban, olvasáshoz vagy akár egy kis kerti grillezéshez barátokkal. Fontos információ: A lakás megvásárlás után 90 nappal vehető birtokba, így elegendő időd lesz a költözés megtervezésére és az esetleges felújítási munkálatok előkészítésére. Közlekedés és elhelyezkedés: A lakás közelében található a Gellért Gyógyfürdő és a Műegyetem. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted Budapest bármely pontját. A metróállomás olyan közel van, hogy esőben is esernyő nélkül lesétálhatsz, így még rossz időben sem kell aggódnod a közlekedés miatt. A közeli busz- és villamosmegállók mind hozzájárulnak a kényelemhez. Élet a Lágymányoson A Lágymányos környékén számos szolgáltatás és bevásárlóközpontok pl. ALLE is elérhető a közelben. A népszerű éttermek, kávézók és boltok mind karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes lehet. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra, sétákra, kerékpározásra, vagy akár vízi sportokra is. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a kiváló lehetőség, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, és szívesen segítek neked, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet.

XI. kerületben, Rátz László utcában eladásra kínálunk egy 2. emeleti 70 nm.-es, 4 szobás tehermentes lakást, panelházban. A lakás jó állapotú, a nyílászárók cserélve lettek. Az erkély, ami kb. 5nm.-es volt, meg lett szüntetve, emiatt a nappali egy 5 nm-el nagyobb lett. Igény esetén visszaállítható. Fűtés -távfűtés egyéni mérővel. A környék csendes, a ház rendezett. A lakáshoz egy tároló is tartozik, (kb.6 nm.), amit jelenleg e lakás tulajdonosa kizárólag használ. A ház előtti parkoló ingyenes, infrastruktúra jó.

OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ÚJÉPÍTÉS, XI.KERÜLET, DUNA PART! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben, e hirdetésben szereplő lakás: 1. épület 1. emelet 1-102. lakás. nettó 43,94 m2 + 13,77 m2 terasz. helyiségek: Előszoba 3,7 m2 Nappali+étkező 18,4 m2 Konyha 3,6 m2 Fürdőszoba 4,7 m2 Szoba 13,9 m2 Terasz 13,8 m2 A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. 30%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!

Eladásra kínálok Budán, a 11.keruletben -Sasadon , (Kelenföld közelében) egy világos ,igényes, 2 háló+ amerikai konyha nappalis szép lakást, aminek a rezsije rendkívül kedvező. Parkolás díjmentes . tároló van. További kérdés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, Liftes ház. Fedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési céllal és otthonnak is tökéletes választás! Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. A környék infrastruktúrája páratlan. A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található, melyhez tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet. A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek! Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki.Fűtés és Hűtés:- Cirkó fűtés biztosítja az alacsony rezsit.- Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. További Extrák:- Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető.- A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince rész. Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! Befektetők Figyelem!A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant!

A JÖVŐ OTTHONA AKÁR -67 369 200 HUF-AL OLCSÓBBAN! ÖN FOGLALT MÁR IDŐPONTOT?581 880 000 HUF - 67 369 2000 HUF = 514 510 800 HUFCSOK-OLHATÓ NEM CSAK CSÓKOSOKNAK! ÁLLAMI TÁMOGATÁSSAL ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT KEDVEZMÉNYES 3%-OS HITELLEL!- 5% KAMATKEDVEZMÉNY MILLIÓNKÉNT AZ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL FELVÉTELÉVEL!- 4% ILLETÉKMENTESSÉG - 23 275 200 HUF = 558 604 800 HUF- 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS IS IGÉNYELHETŐ - 29 094 000 HUF = 529 510 800 HUFEGY GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS- 600 000 HUFKÉT GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS- 2 600 000 HUFHÁROM GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS- 15 000 000 HUFAKÁR - 67 369 200 HUF ÖSSZ. KEDVEZMÉNY MÉG AZ IDEI ÉVBEN TÖRTÉNŐ SZERZŐDÉS ESETÉN! ! ! ! A FENT LEVEZETETT SZÁMíTÁS NEM MINŐSŰL AJÁNLATTÉTELNEK, CSUPÁN SZEMLÉLTETÉS CÉLJÁRA SZOLGÁL ! ! !Telek: 1215 nmIkerház: „A” lakás 166 nm + 50 nm terasz = 191 nm + B” lakás 192 nm + 70 nm terasz = 227 nm = 418 nmRezsi: 10-14e/hóKépzelje el, hogy álmai testreszabható ikerházában él, amely a nyüzsgő Budapest, egyik gyönyörű kertvárosi kerületének legnívósabb részén található. Ez egy életre szóló lehetőség, és ne hagyja ki!A kivitelező megfizethető, rugalmas fizetési lehetőséget kínál, melynek köszönhetően, akár négy részletben fizetheti ki álmai otthonát. Az első részlet 35%, ezt követi a második ütem 35%, a harmadik ütem 25%, majd az utolsó ütem 5% pedig a használatba vételi engedély hatályba lépését követően fizetendő, ami lehetővé teszi a hitel hatékony törlesztését.Az Okos-otthonunk antracitszürke alumínium árnyékolóval, szúnyoghálóval, távirányítós redőnnyel, teraszokon lévő épített alumínium pergola melynek teteje elektromosan nyitható,energiahatékony levegő-hőszivattyúval üzemeltetett hűtő-fűtőrendszerrel felszerelt, egy kényelmes életvitel érdekében egész évben. Két hővisszanyerős ventilátorral, mozgásérzékelős riasztórendszerrel, okosotthon vezérlőpanellel, esővízgyűjtő rendszerrel, automata öntözőrendszerrel, központi vízlágyító rendszerrel, intelligens lámpákkal is felszerelve, hogy biztonságosabbá és kényelmesebbé tegyék az ott lakók életét.Az ingatlanban az Ön izlésének megfelelően szabadon választhatja meg a falak színeit és a terv szerinti burkolatokat a kivitelező által meghatározott értékhatárokig. A vinil padlóburkolatok ára 30 EUR/nm, míg a hidegburkolatok ára 36 EUR/nm – válassza ki kedvencét, és hagyja, hogy hangulata ragyogjon!Az épület energetikai besorolása AA++, abszolút Green House, amely megfelel a minimális energiaigénynek. A vételár részét képezi a SZIGET hajtású SOLAR rendszer is, amely az épületek villamosenergia-igényét szinte nullára csökkenti. Ez azt jelenti, hogy NEM LESZ ENERGIA REZSIJE az otthonunknak és szinte károsanyag-kibocsátás nélkül lehet élni, és környezetbarát is.Álomotthonunk a 22. kerületben található, a helyszín gyors és egyszerű hozzáférést biztosít a főbb utakhoz, buszmegállókhoz, metróállomásokhoz, vasútállomásokhoz és a Memento Parkhoz. Az M0-s, M1-es és M7-es autópályák szintén a közelben vannak, és összeköttetést biztosítanak az ország többi részével.Néhány percen belül megtalálja a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatást. Lidl, Tesco, Savoya Park, Etele Pláza, Campona bevásárlóközpont, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, 24 órás gyógyszertár, fitness termek mind tömegközlekedéssel vagy autóval maximum 25 percre találhatók.Ha szórakozásról van szó, rengeteg lehetőség közül választhat. Az Etele Pláza, a Campona, a Kondorosi úton 10 percre található uszoda, valamint a Duna menti szabadtéri lehetőségek, mint a Kopaszi-gát és a DunaFok Szabadidőpark kielégíti rekreációs igényeit.Ez egy kiváló lehetőség, hogy könnyen befektessen egy személyre szabható ikerházba Budapestnek ezen gyönyörű részén. Lenyűgöző tájjal, gazdag építészeti és történelmi örökséggel, Budapestnek a változatos kulturális hátterével, a finom konyha és a szabadidős tevékenységek széles tárházának egyedülálló kombinációját kínálja. Ez a nyugodt hely tökéletes választás azoknak, akik a fővároshoz közel, kényelmesen, de távol a zajtól, zöld környezetben szeretnének élni. Akár nagycsaládosoknak, akár kiscsaládosoknak egyaránt!

Teraszos, világos lakás eladó a XI. kerület zöldövezeti részén . 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a közkedvelt Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők:65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) Külön konyha és WC fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal. Délnyugati fekvés napfényes terek. Saját tároló a pincében! Ingyenes utcai parkolás. A lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott.Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni. Elvégzett felújítások:Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018)Fürdőszoba és konyha felújítása (2018)Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022)Ablakok komplett cseréjeHangszigetelt fal a hálószobánál (2022)Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024)Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025) Átalakítási lehetőségek:A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt.Környék, szolgáltatások:A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető:Bevásárlás:Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc sétaAldi, Lidl 10 perc autóvalKisboltok, pékség, zöldséges néhány perc sétaIntézmények:Óvoda, iskola, bölcsődeOrvosi rendelő, gyógyszertár, postaJátszóterek, kutyafuttató, parkok a közelbenSzabadidő, kikapcsolódás:A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben.Közlekedés:Tömegközlekedés:17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc sétaMóricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhetőAutóval:Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belülIngyenes parkolás az utcábanTovábbi előnyök:A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít.Alacsony fenntartási költségekJó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásraTovábbi kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Budapest XI. kerületben közel az Újbuda Centerhez , Budai Bolero lakópark , magas minőségű , modern10 emeleti erkélyes ,lakást kínálok megvételre!Főbb jellemzők:-74 nm lakótér+14 nm privát terasz-Jelenleg 3 szobás , de könnyűszerrel 4 szobássá alakítható , mert a fejlesztő eredeti kialakítása 4 szoba volt, két szobát nyitott egy tágas és kényelmes gyermekszobába.-Modern amerikai konyhával, prémium kategóriás beépített szekrények , körülbelül 10 millió értékűek-Elegáns fürdőszoba , mosókonyha és különálló WC-Belmagasság: 280 cmA környékről:- Kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik-Kiépített kamerarendszer működik biztonsági szolgálattal együtt.-Az utca magánút, gyönyörűen karbantartott.-A lakópark környezete is parkosított, kertész által gondozott, játszóterek teszik barátságossá- Eü intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottak. Hívjon, akár hétvégén is!

Eladó Újbudán, a Gellért-hegy lábánál egy 6 apartmanból álló AirBnB engedéllyel rendelkező szálláshely. Az AirBnB engedély tovább vihető.A 6 db apartman közel azonos méretű, 25-30 m2 közöttiek. Mindegyikhez tartozik saját zuhanyzós fürdőszoba és konyharész is. Három lakrész belső udvarra néz, a másik három pedig utcai kilátású. Az apartmanok műszakilag 8 évvel ezelőtt teljeskörűen fel lettek újítva, 2 évvel ezelőtt pedig esztétikai felújításon estek át. A fűtésről és a melegvízről közös gázkazán és nagy tárólókapacitású víztároló tartály gondoskodik.A szálláshely a társasház magasföldszintjén két külön helyrajziszámon lévő lakásból lett kialakítva, és csak egyben eladók! A jó állapotú társasház lépcsőháza és udvara rendezett, esztétikus. Bővebb információért hívjon, akár hétvégén is!

Eladó Budán a Bartók Béla úton magas emeleti, világos lodzsás, amerikai konyhás + 2 szobás lakás liftes házban.A Ház1970 évben épült betonszerkezetű tégla falazatú. Társasházkorszerűsítések, felújítások, cserék az utóbbi években megtörténtek. Kitűnő lokáció, jó infrastruktúra metro Móricz Zsigmond körtér villamosok, buszok ALLe bevásárló központ Fehérvári úti piac ,óvodák, iskolák, Egyetemek, Főiskolák. Mindez kar nyújtásnyira! Pár lépésre Gellérthegy, Dunapart, Feneketlen TóAzoknak ajánljuk akik Buda Belvárosában szép házban, felújított ingatlant keresnek, kávézok, éttermek, művészeti galériák közvetlen közelében. Bővebb információért hívjon, akár hétvégén is!

Eladó belső 2 szintes új építésű lakás a XI. kerületben, Madárhegy csendes mellékutcájában, TERASSZAL, KERTKAPCSOLATTAL.Kizárólagos kerthasználattal!!Modern tervezés, megbízható kivitelező!Tágas, világos terek, minőségi anyag használat!Választható burkolatok és szaniterek!Központi, ámde csendes, kertvárosi, fás környezetben, jó benapozottságú telken épülő 4 lakásos társasházi ingatlan!Liftes, teremgarázsos, 4-5 szobás, prémium minőségű kivitelezés!!Silka, nagy hanggátló válaszfalakkal érjük el, hogy minden szoba nyugodt tartózkodást biztosítson.A fűtésről és hűtésről H tarifás hőszivattyús rendszer gondoskodik, így biztosítva a takarékos korszerű működést. ( padlófűtés, fan coil )Az ingatlanhoz teremgarázshely is tartozik, 12.500.000-ft-ért, melynek megvásárlása kötelező. Várható átadás: 2026. év Q3.Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban a hét minden napján állok rendelkezésükre!