Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Felújítandó, kiválóan alakítható lakás hatalmas terasszal a Bartók Béla úton a Kosztolányi Dezső térnél A Bartók Béla úton, az Ulászló utcához közel, mindössze pár lépésre a Kosztolányi Dezső tértől kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó lakást, amelyhez egy belső zöld kertre néző, nagyméretű terasz kapcsolódik. Az ingatlan 62 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása 2 szoba + hall, azonban adottságainak köszönhetően amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezés is könnyedén kialakítható. Igény szerint külön WC és akár mosókonyha is helyet kaphat, így a lakás modern, mai igényeknek megfelelő otthonná alakítható. Lakás főbb jellemzői: Alapterület: 62 m² Terasz: 30 m², belső zöld kertre néző Elrendezés: 2 szoba + hall (átalakítható) Tájolás: DK-i, a terasz nyáron is jól használható Nyugodt, csendes környezet Ablakok kizárólag a belső kert felé néznek A lakás a tulajdoni lapon földszintként szerepel, ugyanakkor elhelyezkedése és benapozottsága alapján inkább magasemeleti érzetet nyújt. Terasz: A 30 m²-es terasz nem része a tulajdoni lapnak, azonban kizárólagos használati jog tartozik hozzá A terasz burkolása jelenleg szükséges Ritka adottság ezen a környéken, valódi hozzáadott érték Társasház: 6 emeletes épület Mindössze 18 lakás, nyugodt lakóközösség A ház közepes állapotú, felújítási alappal rendelkezik Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást Elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: Kosztolányi Dezső tér pár perc sétára Kiváló tömegközlekedés (villamosok, buszok) Éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások a közvetlen közelben A Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai központja elérhető közelségben Összegzés: Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazok számára, akik kiemelkedő lokációban, mégis csendes, zöld környezetben, terasszal rendelkező, szabadon alakítható lakást keresnek, és nem riadnak vissza a felújítástól. Ideális saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. Bővebb információval és a megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre.

Eladó galériás, felújított téglalakás a XI. kerületben, a Bartók Béla út közelében Budapest XI. kerületének egyik legélhetőbb részén, eladó egy felújított, galériás, azonnal költözhető, tehermentes téglalakás. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc sétára található a Bikás Park, az Etele Plaza, valamint a Bartók Béla út pezsgő kávézós-éttermes környezete. A parkolás az utcában egyszerűen megoldható. A lakás főbb jellemzői: -19m2+4m2 galéria -Tégla építésű társasház -3 szintes épület legfelső, 3. emeletén található -Nem tetőtéri, de felső szinti elhelyezkedés -4 méter feletti belmagasság, ennek köszönhetően galériás kialakítás -Udvari fekvésű, csendes lakás -Komfortos állapot -Fürdőszoba és WC egy helyiségben -Légkondicionálóval felszerelt -Elektromos fűtőpanel + hűtő-fűtő klíma -Pincei tárolási lehetőség biztosított -nagy ablakának köszönhetően világos Felújítás és műszaki tartalom: Az ingatlan 2022 elején teljes körű felújításon esett át, amelynek keretében: -Új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre -Egyedi, asztalos által készített beépített konyhabútor -Új, gépesített konyhai berendezések -Fürdőszobában páraelszívó -Klíma telepítés -víz és villanyvezetékek felújítva Tulajdoni viszonyok: -Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik. -Az eredeti ingatlanból 3 lakás került kialakításra, a használati megállapodás 2022-ben készült el. -Az ingatlan egyedi mérőórákkal rendelkezik Ennél a lakásnál ugyan úgy mint egy ikerháznál, ügyvédi megosztás jött létre, amely teljes érvényességgel bír a saját bejegyzett tulajdoni hányadra. Szakértők is alátámasztják, hogy minimális különbség van az 1/1 tulajdon és ügyvédi megosztással rendelkező ingatlanok között. Fenntartási költségek: -Közös költség: 4.500 Ft/hó -Teljes rezsi: kb. 10.000-20.000 Ft/hó, fogyasztástól függően -Átlagos rezsiköltség: kb. 15.000 Ft/hó A társasház jó állapotú, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a tetőszerkezet felújítása megtörtént. Befektetési lehetőség: -A lakás korábban 190.000 Ft/hó bérleti díjon volt kiadva, amely 4,85,5% közötti hozamot biztosított, így kifejezetten jó befektetés hosszú távú kiadásra. Közlekedés és infrastruktúra: -49-es és 19-es villamos az utca végén -Móricz Zsigmond körtér 6 perc -Gyors elérés a Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai központjához -Bevásárlási, sportolási és szabadidős lehetőségek karnyújtásnyira Ajánlom: -Fiatal pároknak -Egyetemistáknak -Befektetőknek, akik könnyen kiadható, alacsony fenntartású ingatlant keresnek További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását! Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes.

„OSP, FIX 3% hitelre alkalmas, napfényes, kétszobás lakás Kelenföldön!” Környezet A XI. kerület Hamzsabégi út egyik csendes mellékutcájában, családbarát környéken kínáljuk ezt a napfényes, harmonikus elosztású lakást. A környék biztonságos és rendezett, játszóterekkel, parkokkal és kiemelkedő közösségi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda és több elismert iskola, a BME is a közelben található, így a mindennapok könnyen szervezhetők. A közlekedés kiváló, a Kelenföldi pályaudvar, M4 metró, vasút, busz- és a fonódó villamosjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város minden pontjához. Az Etele Pláza, ALLEE gyalogosan is elérhető, bevásárlásra és ügyintézésre tökéletes lokáció, piac, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár szintén a közelben. Ház Az ingatlan egy 1960-as években épült, masszív szerkezetű, három lépcsőházas, háromszintes társasház első emeletén található. A lakóközösség kulturált, a ház pénzügyileg rendezett, biztonságos tartalékokkal. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot. Lakás A két szobás, körbejárható lakás déli, utcai fekvésű nappalija és a kisebb szoba egész nap napfényes. A konyha és a fürdőszoba szintén nagy ablakokkal, természetes fénnyel nagyon világos. A helyiségek nagyon praktikus méretűek, a helykihasználás rendkívül ügyes, beépített szekrény jelenleg is van, de továbbiak is könnyen kialakíthatóak, illetve egy nagy kamra is adott. A szobákban a parketta kiváló, felújított állapotú . Minden helyiségben modern műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel, így a jó hangszigetelés biztosítja a csendes otthont. A fűtés jelenleg gázkonvektorokkal megoldott, de cirkó, vagy elektromos fűtés is kialakítható. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak. Az ingatlan azonnal beköltözhető, de a vizes helyiségek kisebb felújításával prémium otthonná alakítható. A képek közötti látványtervek átalakítási ötleteket mutatnak, Extra A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a pince szinten (4 nm) ami kötelezően megvásárolandó, ára 2 000 000 Ft. Kinek ajánljuk? Ez az otthon tökéletes fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik csendes, biztonságos környéken keresnek értékálló lakást. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási, szórakozási lehetőségek miatt dolgozó fiataloknak is ideális, de kiadásra is kiemelkedő lehetőség! Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget!

PANORÁMÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES OTTHON ŐRMEZŐN 55 m²-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! Eladó Őrmező egyik legkedveltebb részén egy csodás panorámás, tágas és napfényes 55 m²-es, erkélyes lakás, liftes lépcsőházban!A két külön nyíló szoba és az étkező tökéletes elosztást biztosít, így a lakás egyszerre kényelmes, modern és praktikus. Főbb jellemzők:55 m²-es, kiváló elosztású lakás2 tágas szoba + étkezőVilágos, napfényes helyiségek egész napErkély panorámás kilátással tökéletes reggeli kávéhozLiftes, rendezett lépcsőház2013-ban teljes ablakcsere modern, jó hőszigetelésTávfűtés egyedi mérővel fűtés költsége kontrollálhatóCsendes, biztonságos környékPár perc séta az M4-es metró, buszmegállók, iskolák, boltok, parkok Rezsiköltségek:Közös költség: 12.500 FtVillany: kb. 11.000 Ft / hóVíz: kb. 5.000 Ft (fogyasztás alapján)Gáz: kb. 2.000 Ft / hó Miért különleges?Az erkély és a panoráma igazi ritkaság ezen a környéken a lakás nappal és este is különleges hangulatot biztosít.A jó elosztásnak és a 2013-as ablakcserének köszönhetően modern, jól karbantartott, energiatakarékos otthon. Tökéletes választás:pároknakegyedülállóknakkis családoknakbefektetésnek (könnyen kiadható!) Ne maradj le róla!Az ilyen adottságú, erkélyes és panorámás őrmezei lakások rendkívül gyorsan elkelnek.Hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: LK019477

Budapest 11. kerületében a Sáfrány utcában eladó panel lakás A lakásról: - 2. emeleti elhelyezkedés - 45 m2-es - nappali plusz 1 szoba - konyha, melyben egy érkező is elfér - fürdőszoba és WC külön helyiségben - Fűtése: távfűtés egyedi mérővel ellátva. - Rezsi költség(víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft. - Közös költség havi 12.150 Ft - az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzat szigetelése, színezése, társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása. Nem csupán egy biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK080872

Modern technológia és természeti közelség a Sas-hegy lábánál Eladó egy 56 m²-es, panorámás, teljes körűen felújított lakás a Sas-hegy egyik legcsendesebb részén, a Zólyomi úton. Az ingatlan közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában, egy rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban található. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás (53 m² lakóterület + 6 m² erkély) a legmagasabb műszaki elvárások szerint újult meg: teljes víz- és villanyvezeték-csere, fűtéskorszerűsítés, új nyílászárók és klimatizálás biztosítja a fenntartható kényelmet. Az elosztás funkcionális: tágas nappali, szeparált hálószoba és modern konyha alkotja az életteret. Miért stratégiai döntés ez az otthon? Azonnali költözhetőség: Az ingatlan vételárát képezik a prémium, új berendezési tárgyak (konyhatechnológia, mosógép, nappali bútorzat), így az beköltözésre vagy azonnali bérbeadásra is alkalmas. Lokáció és Mobilitás: Ritka szinergia: a természetvédelmi terület nyugalma mellett a belváros a 8E gyorsjárattal mindössze 10 perc alatt elérhető. Tárolási kapacitás: A lakáshoz 4 m²-es saját tároló és közös tárolórész is tartozik, ami ebben a méretkategóriában kiemelt előny. Kinek ajánlom? Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik nem kívánnak felújítással foglalkozni, és értékelik a modern technikai hátteret egy értékálló, zöldövezeti környezetben. Kiváló választás befektetésnek is a magas bérbeadhatósági potenciál miatt. A megfelelő otthon megtalálása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK060756 Modern Technology and Proximity to Nature at the Foot of Sas-hegy A 56 m², panoramic, fully renovated apartment is available for sale in one of Sas-hegys quietest areas, on Zólyomi Road. The property is located immediately adjacent to the nature reserve in an orderly building of only 9 apartments. Property Characteristics: The apartment (53 m² living space + 6 m² balcony) has been renewed according to the highest technical standards: complete replacement of water and electrical lines, heating modernization, new windows, and air conditioning ensure sustainable comfort. The layout is functional: featuring a spacious living room, a separate bedroom, and a modern kitchen. Why is this home a strategic decision? Immediate Occupancy: The purchase price includes premium new furnishings (kitchen technology, washing machine, living room furniture), making it suitable for immediate move-in or rental. Location and Mobility: A rare synergy: while enjoying the tranquility of the nature reserve, the city center is reachable in just 10 minutes via the 8E express bus. Storage Capacity: The property includes a 4 m² private storage unit and a shared storage area, a significant advantage in this size category. Finding the right home is a strategic decision that defines our daily well-being in the long term. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK060756

Kiváló adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított 63m2 lakás Budapest XI. kerületének csendes, mégis központi részén, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletesen találkozik.A lakás 2025-ben felújításon ment keresztül: új konyha - asztalos által egyedileg készített bútorzattal modern konyhai gépek: indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mosogatógép és kivezetett páraelszívó elektromos hálózat teljes cseréje frissen festett és tapétázott új, vízálló laminált padlóFőbb jellemzők: Tágas amerikai konyhás nappali Dolgozószoba/gyerekszoba + Hálószoba (nagyméretű beépített szekrény) mindkét szóba belső kerti kilátással Külön kádas fürdőszoba Külön WCKörnyék és lokáció kiemelkedő adottságok, csendes, nyugodt mellékutca Budapest XI. kerületének központi részén: Móricz Zsigmond körtér Allee Bevásárlóközpont Iskolák/Óvodák/Egyetemek (BME, ELTE, Corvinus) Parkok, zöldterületek Boltok, Vendéglátóegységek (kávézók, éttermek) Gyors belvárosi kapcsolat - autóval és tömegközlekedéssel (M4 metró, Villamosjáratok, Buszjáratok) Nyugodt lakókörnyezetA lakáshoz tartozó lakcím alapján az utcai parkolás ingyenes. A társasházban kialakult szokásjog szerint a lakás mögött elhelyezkedő kertrész kizárólagos használata ehhez az ingatlanhoz tartozik. Emellett a pincében egy saját, rendezett, polcozott tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek, kiváló lokációjának és magas műszaki színvonalának köszönhetően. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK016757

Eladó a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Bikás park szomszédságában, az Etele úton egy 4. emeleti, 48 nm-es, jó állapotú, azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes panellakás. A két szobával rendelkező ingatlan ideális választás azoknak, akik kiváló közlekedés mellett, mégis zöld környezetben keresnek otthont vagy értékálló befektetést. A lakásban a víz- és villanyvezetékek cseréje már megtörtént, a parkettát felcsiszolták és újralakkozták, a nyílászárók pedig korszerű, hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A szanitereket is kicserélték, a beépített szekrényeket a kényelmes tárolás érdekében meghagyták. A nappaliból nyíló, 4 nm-es erkély kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, míg a hálószobából és a konyhából páratlan panoráma tárul elénk egészen a Citadelláig. Déli fekvésének köszönhetően az egyik oldal egész nap fényárban úszik, a másik oldal pedig észak felé néz, így a lakás minden helyisége kellemes klímát biztosít. A társasház rendezett, panelprogramon átesett, szigetelt épület, a felújított lift és a gondos közös területek tovább növelik az ingatlan értékét. A fűtés egyedi mérés alapján fizetendő, átlagosan 8.000 Ft havonta, így a fenntartási költség kifejezetten kedvező. A lokáció kimagasló: a Bikás parki 4-es metrómegálló 5 perc séta, a Fehérvári úti villamos 2 perc alatt elérhető, a Kelenföldi pályaudvar pedig mindössze 10 percre található, ahogy az Etele pláza is. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges, park, piac, bevásárlási lehetőségek, iskola, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. Bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít: tágas, világos terek, 90 nm saját kert, óriási privát terasz, rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját. Opcionálisan vásárolható: Garázs: 10.000.000 Ft Tároló: 3.000.000 Ft Ez a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre. Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon! Referencia szám: LK030205-HO

A XI. kerület csendes és zöld részén, a Tóváros lakóparkban keresi új tulajdonosát egy terasszal és saját kerttel rendelkező, nappali + 2 szobás, sarki elhelyezkedésű, világos és kifejezetten hangulatos, modern lakás. Ha természetközeli mégis jól megközelíthető környezetben keres modern otthont, ezt feltétlenül érdemes megnézni! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Budapest XI. kerülete, Kőérberek városrész, Tóváros lakópark. Csendes, könnyen megközelíthető, nagyon szerethető, családbarát környék. A Hosszúréti‑patak és a Kánai tó mentén fekvő beruházás során kiemelt szerepet kapott a zöldterület. Új építésű, modern lakópark korszerű műszaki megoldásokkal és sok közösségi térrel. Sportolási és szabadidős lehetőségek várják a lakókat a lakópark sportközpontjában - uszoda, fitnesz, futópálya, teniszpálya. Megközelítése autóval ideális, de a környék tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 87 és 187-es buszok megállója pár perc séta, amelyekkel rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) Ideális választás azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének elszakadni Budapest lüktetésétől. A lakópark modern, rendezett környezete nyugalmat és kényelmet kínál, elérhető közelségben a városhoz. TÁRSASHÁZ: 2009-ben átadott, 4 szintes, prémium minőségű épület. Műszakilag rendszeresen karbantartott, kifogástalan, gondozott társasház. Az épületben összesen 18 lakás található, kultúrált, fiatalos lakóközösséggel. LAKÁS PARAMÉTEREI: Földszinti elhelyezkedésű, nettó 58 m²-es, nappali + 2 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, modern és igényes kialakítású otthon. Elosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. A növényzettel körülvett intim terasz 15 m²-es, a hozzá tartozó kertrész gondozását a ház kertésze végzi. A nappaliból és az egyik szobából is közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra. A lakás sarki elhelyezkedésű, a nappali keleti tájolású, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik. A szobák ablakai a teraszra, illetve a zöld kertrészre néznek. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. A fűtést és hűtést fan-coil rendszer biztosítja. A modern gépekkel felszerelt konyhabútor a vételár részét képezi. A lakás igény esetén akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: Fiatal pároknak vagy családoknak, akik modern lakást keresnek zöld környezetben, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről. Természetközeli, nyugodt életet keresőknek, akik értékelik a tó, patak és zöldterületek közelségét, és nem ragaszkodnak a belvárosi nyüzsgéshez. Első lakást keresőknek, akik jó elosztású és igényes ingatlant szeretnének jó ár-érték aránnyal. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem, hívjon bizalommal!

Sas-hegyen, természetvédelmi területtől karnyújtásnyira, nagyszerű adottságokkal rendelkező ingatlan! Zólyomi úton eladó egy tehermentes, panorámás, 56 m2-es - 53 m2 + 6 m2 erkély - lakás karbantartott, 9 lakásos társasházban. Az ingatlan frissen és teljes körűen - víz- és villanyvezetékek cseréje, fűtés korszerűsítés, külső- és belső nyílászárók cseréje, új hideg- és meleg burkolatok, új klíma - magas minőségben felújított. Helyiségei: nappali, külön nyíló hálószoba, konyha, fürdő, WC, előtér. Vételár részét képezik az alábbi vadonatúj berendezési tárgyak: konyhabútor, tűzhely, mosógép, étkező pult 2 db. bárszékkel, kanapé, dohányzóasztal, televízió. Tartozik a lakáshoz 4 m2-es saját tároló, valamint közös tárolórész. Tömegközlekedés is kiváló, a 8E busz megállója 2 percre, amivel a belváros 10 perc alatt elérhető.

Eladó a XI. kerület kedvelt részén, az Etele úton egy 49 nm-es, ötödik emeleti, jó állapotú panellakás. Az ingatlan tágas és praktikus belső terekkel rendelkezik, átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető. A lakásban külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC, a fürdő kádas kivitelű. Külön előny a nagy gardróbhelyiség, amelyben beépített gardróbszekrények biztosítják a bőséges tárolási lehetőséget. A lakás igény szerint bútorokkal együtt is megvásárolható (az árban benne van) , így akár azonnal költözhető állapotban átvehető. A társasház rendezett, pénzügyi helyzete átlagos, környezete pedig folyamatosan karbantartott. A lokáció kiváló: a környéken remek a közlekedés, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen elérhető a város szinte bármely pontja. Bevásárlási lehetőségek, Etele Pláza, szolgáltatások és zöldterületek is a közelben találhatók. Ideális választás fiataloknak, pároknak vagy befektetési célra is. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Eladó francia erkélyes garzon a Kanizsai utcában. Eladásra kínálunk a Kanizsai utcában egy 30 m²-es, francia erkélyes, utcai nézetű garzonlakást, rendezett társasház 3. emeletén (lift nélkül). A lakás költözhető állapotú, jelenleg is lakott, ugyanakkor részben felújítandó (vezetékcsere, konyha és fürdő korszerűsítése indokolt). A földig érő műanyag nyílászáróknak köszönhetően világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik. Fűtése gázkonvektoros, a közös költség 15 000 Ft/hó. A társasház rendezett, közös kerttel és tárolóval rendelkezik. Az ingatlant jelenleg albérlő lakja, aki szívesen maradna, így befektetésnek is ideális.

Felújított, galériás garzonlakás eladó kiváló elhelyezkedéssel! A XI. kerület szívében, Kelenföld frekventált részén keresi új tulajdonosát egy felújított, galériás, azonnal birtokba vehető garzonlakást. Jó választás lehet első otthonnak, budapesti bázisnak, vagy biztos hozamú befektetésnek, ott, ahol a nyugalom, kényelem és az elérhetőség találkozik. A KÖRNYEZETRŐL -XI. kerület, Kelenföld, Újbuda egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrésze. -Egy perc sétára van a Bartók Béla úttól, amely kávézók, éttermek, galériák és kulturális programok sokaságát kínálja. -Az Allee Bevásárlóközpont és az Etele Plaza közelsége biztosítja a bevásárlási, szórakozási és szolgáltatási lehetőségek széles körét. -Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a 49-es és 19-es villamos megállója az utca végén található. -Móricz Zsigmond körtér 6 perc alatt elérhető, ahonnan az M4-es metró, valamint számos busz- és villamosjárat indul. -Az utcában a parkolás egyszerű, ami a környéken ritka és értékes előny. A TÁRSASHÁZRÓL -Földszint + 3 szintes kialakítású társasház, amely rendezett megjelenésével és jó állapotával azonnal pozitív benyomást kelt. -Rendszeresen karbantartott épület, folyamatos odafigyeléssel az állagmegóvásra és a hosszú távú értékállóságra. -Rendezett lakóközösség, ahol a lakók figyelnek egymásra és a közös terek állapotára. -A tetőszerkezet néhány éve teljes körű felújításon esett át, így hosszú távon nem igényel jelentős beavatkozást. -A villamoshálózat korszerűsítése szintén megtörtént, ami biztonságos és megbízható működést garantál. -Lift nem áll rendelkezésre, azonban a lépcsőház kényelmesen járható, világos és folyamatosan tisztán tartott. A társasházon belül közös használatú kerékpártároló került kialakításra, amely biztonságos és praktikus megoldást nyújt. A LAKÁSRÓL ️-3. emeleti, 23 m2 alapterületű, álló galériával rendelkező, logikus elrendezésű garzonlakás. ️-Nyugati fekvésének köszönhetően világos, délutántól naplementéig természetes fénnyel ellátott. ️-A felső szinti elhelyezkedés miatt kifejezetten csendes, utcai és belső zajoktól mentes. ️ A kis alapterület az átgondolt elrendezésnek köszönhetően élhető és jól strukturált. ️ A 4 méteres belmagasság ritka adottság, amely lehetővé tette egy stabil, kényelmes galéria kialakítását. ️-A galérián elkülönített hálórész található, amely intimitást biztosít a mindennapokban. ️-A szobában a nappali–konyha–étkező funkciók jól elkülönülve használhatók. ️-A modern, zuhanyzós fürdőszoba a galéria alatt kapott helyet. ️-A lakótér kis mérete ellenére komfortos, és praktikusan berendezett, ideális egy fő vagy egy pár részére. FELÚJÍTÁS / MŰSZAKI TARTALOM ️-Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. ️-Beépítésre kerültek új, háromrétegű műanyag nyílászárók, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. ️-A vételár részét képezi az egyedi tervezésű, asztalos által készített konyhabútor. ️-A konyha modern beépített gépekkel felszerelt, így azonnal használatra kész. ️-A fürdőszoba teljes értékű zuhanyzóval került kialakításra, praktikus elrendezéssel. -A megfelelő szellőzésről páraelszívó gondoskodik. ️-A fűtést elektromos panel biztosítja, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki, így egész évben komfortos hőmérséklet érhető el. KÖLTSÉGEK, BEFEKTETÉS ️-A lakás fenntartási költségei alacsonyak, ideális hosszú távú megtérülés szempontjából. ️-Közös költség: 4 500 Ft/hó, amely rendkívül kedvező a környékhez képest. ️-Teljes rezsi: 10–20 ezer Ft/hó, fogyasztástól és használattól függően. ️-Kiváló befektetési potenciál, elhelyezkedése és adottságai miatt gyorsan és könnyen bérbe adható. Ha egy felújított, alacsony fenntartási költségekkel rendelkező, kiváló elhelyezkedésű lakást keres Újbudán, amely saját célra vagy kiadásra is ideális, ezt érdemes megnézni! Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.Lakás elosztása:- nappali-1 szoba-konyha-fürdőszoba-WC-folyosó-közlekedő.Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 FtKözös költség havi 12.150 FtMűanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.-kiváló közlekedés-központi elhelyezkedés-alacsony rezsiköltség-megvalósult panelprogram-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is-optimális beosztásAz ingatlan tehermentes!Gyorsan birtokba vehető!Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK080872

(English Below)Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők:41 m² lakótér + 14,5 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépekKádas, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XIIn Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.5 m² private terrace.The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.Main features:41 m² living space + 14.5 m² private terraceOpen-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural lightTerrace access from the bedroomHigh-quality finishes, excellent technical conditionBuilt-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)Modern bathroom with bathtubAir conditioning and electric shuttersExceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential parkLike-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-inA surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.The residential park and its surroundings:The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.- organised, gated community- maintained gardens and playgrounds- clean and well-kept environment- secure staircase with camera systemThe location on Alíz Street is exceptional:Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.Recommended for:- singles or couples seeking a modern, comfortable home- investors (high rental potential, low running costs)- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environmentThis apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

Eladó családi ház a 11. kerületben, természetvédelmi terület határán!Eladó családi ház a 11. kerületben, természetvédelmi terület határán!Megvételre kínálok egy felújítandó, 135 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, 966 m²-es telken, kiváló lokációval, aszfaltozott mellékutcában, a XI. kerületben, közvetlenül természetvédelmi terület szomszédságában.Az ingatlan különleges adottságai közé tartozik, hogy vezetékes vízzel ellátott, de saját fúrt kúttal is rendelkezik, így a kert öntözése és a vízellátás gazdaságosan megoldható.A ház nagy lehetőségeket rejt magában, tágas terekkel és remek elrendezéssel.Építészeti jellemzők: 20 cm vastag faváz szerkezet Ysolite hőszigeteléssel és betonip burkolattal Monolit vasbeton födém, a tetőtérben bazaltgyapot hőszigeteléssel Bramac mázas cseréptető Fa nyílászárók Mázas kerámia burkolatok a szobákban, fürdőben, konyhában és előszobábanFöldszinti elosztás: Tágas nappali 2 hálószoba Konyha és étkező Fürdőszoba Kamra Kazánház (felújítandó kazán, padlófűtés lehetőséggel)Tetőtér: Nyitott galéria 1 szoba Kézmosó és WCMelléképület: Betonozott alapú, lapos tetős melléképület bitumenes lemeztetővelKiváló közlekedési lehetőségek: Etele Pláza, iskolák, óvodák a közelben 10 perc séta a buszmegállókhoz (8E, 154, 138, 84) Kelenföldi pályaudvar és az M1M7 autópálya 5 perces autóútraEz az ingatlan nagyszerű lehetőség azok számára, akik felújítandó, de remek adottságú otthont keresnek kiváló helyen, közel a természethez.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

(English Below)Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,1 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,1 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XIIn Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.1 m² private terrace.The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.Main features41 m² living space + 14.1 m² private terraceOpen-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural lightTerrace access from the bedroomHigh-quality finishes, excellent technical conditionBuilt-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)Modern bathroom with showerAir conditioning and electric shuttersExceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential parkLike-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-inA surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.The residential park and its surroundings:The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.- organised, gated community- maintained gardens and playgrounds- clean and well-kept environment- secure staircase with camera systemThe location on Alíz Street is exceptional:Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.Recommended for:- singles or couples seeking a modern, comfortable home- investors (high rental potential, low running costs)- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environmentThis apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,5 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.Lakás elosztása:- nappali-1 szoba-konyha-fürdőszoba-WC-folyosó-közlekedő.Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 FtKözös költség havi 12.150 FtMűanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.-kiváló közlekedés-központi elhelyezkedés-alacsony rezsiköltség-megvalósult panelprogram-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is-optimális beosztásAz ingatlan tehermentes!Gyorsan birtokba vehető!Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Iroda a 11. kerület központi helyén de mégis zöldövezetben, saját parkolóval!Eladásra kínálunk egy Fehérvári út vonzáskörzetében elhelyezkedő, 520 m2-es, 4 szintes irodaházat, a hozzá tartozó 10 parkolóhellyel.Az épület számos irodából és tárgyalóból áll, minden helyisége légkondicionált, tágas, világos és korszerű nyílászárókkal felszerelt . Az összes szinten található mellékhelyiség, jól felszeret konyha és a biciklivel közlekedő kollégák kedvéért, két szinten zuhanyzó is. A folyosók, a konyhák és a mellékhelységek hidegburkolattal, az irodahelyiségek nagy kopásállóságú szőnyegpadlóval fedettek. Az épület ebben az évben teljeskörű felújításon esett át, dryvit szigeteléssel és magas minőségű nyílászárókkal lett ellátva, a fűtésről és a melegvíz ellátásról új gázkazán gondoskodik.A környék fizető parkoló övezet, így az ingatlan határozott előnye, hogy saját belső udvarán 10 db gépkocsi beállására van lehetőség.Tökéletes választás lehet cégközpontnak, magánóvoda, magániskola vagy bármilyen vállalkozás üzemeltetésére, Startup-ok indítására.

(English Below)Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők:35 m² lakótér + 10 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépekZuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XIIn Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 35 m² apartment with a spacious 10 m² private terrace.The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.Main features:35 m² living space + 10 m² private terraceOpen-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural lightHigh-quality finishes, excellent technical conditionBuilt-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)Modern bathroom with showerAir conditioning and electric shuttersExceptionally low monthly costs: common charges only 13,000 HUF, including the upkeep of the residential parkLike-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-inA surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.The residential park and its surroundings:The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.- organised, gated community- maintained gardens and playgrounds- clean and well-kept environment- secure staircase with camera systemThe location on Alíz Street is exceptional:Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.Recommended for:- singles or couples seeking a modern, comfortable home- investors (high rental potential, low running costs)- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environmentThis apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

Újbudán eladó egy igényesen felújított 84 m2-es, gépesített, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás. A lakásban a felújítás során korszerű nyílászárók elektromos redőnnyel, gépesített konyha, klímaberendezés és beépített szekrények kerültek kialakításra. Fűtése kondenzációs kazánnal és elektromos cirkóval biztosított. A tetőtérre beépítési lehetőség kérhető, mert legfelső emeleten van a lakás. Az épületben lépcsőházi kamerarendszer, gondnoki és takarító szolgálat, valamint parkosított kert található. *Lokáció: gyalogos távolságra található busz és villamos megállók, valamint a közelben számos vásárlási és kulturális lehetőség van. Érdeklődés esetén várom a hívását a hét bármelyik napján!

A Móricz Zsigmond körtéren található ez a tulajdoni lapon 52 négyzetméter, kimérve 53 nm, 2 szobás lakás, amely ideális választás fiatalok számára, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni. Jellemzők: Az ingatlan költözhető állapotban várja új lakóit, azonban érdemes egy kissé frissíteni a lakást, hogy igazán otthonossá varázsold. Ez remek lehetőség arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át a teret. A lakáshoz egy 3-4 négyzetméteres tároló is tartozik, amely a -1. emeleten található. A fűtésről a gáz cirkófűtés és a modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A társasház, a lépcsőház és a lift frissen felújított. A ház lakói számára igazi különlegességet jelent a társasház mögött elhelyezkedő nagy zöld park, amely csendes pihenőhelyet, kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális hely egy reggelizéshez a szabadban, olvasáshoz vagy akár egy kis kerti grillezéshez barátokkal. Fontos információ: A lakás megvásárlás után 90 nappal vehető birtokba, így elegendő időd lesz a költözés megtervezésére és az esetleges felújítási munkálatok előkészítésére. Közlekedés és elhelyezkedés: A lakás közelében található a Gellért Gyógyfürdő és a Műegyetem. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted Budapest bármely pontját. A metróállomás olyan közel van, hogy esőben is esernyő nélkül lesétálhatsz, így még rossz időben sem kell aggódnod a közlekedés miatt. A közeli busz- és villamosmegállók mind hozzájárulnak a kényelemhez. Élet a Lágymányoson A Lágymányos környékén számos szolgáltatás és bevásárlóközpontok pl. ALLE is elérhető a közelben. A népszerű éttermek, kávézók és boltok mind karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes lehet. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra, sétákra, kerékpározásra, vagy akár vízi sportokra is. Érdeklődés esetén várom a hívását a hét minden napján!

A XI. kerületben, a csendes Kalotaszeg utcában eladásra kínálunk egy 52 m2-es, 2 szobás, 1. emeleti, napfényes, ERKÉLYES, gázcirkó fűtésű lakást! Garázs és tároló: + 10 M Ft, kötelezően megvásárolandó. A nappaliból és a hálószobából is ki tudunk menni a zöld fákkal körül ölelt erkélyre. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas és világos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba,fürdőszoba és wc, egy különnyíló wc + egy 6 m2-es erkély. A konyha jól fel van szerelve ( mosogatógép, páraelszívó, sütő, főzőlap). A lakás kiválóan felszerelt tárolókkal, a külön gardróbon kívűl plusz kis tárolóban helyezték el a gázkazánt. Az ablakok fel vannak szerelve szúnyoghálóval illetve redőnyökkel. A 12 lakásos, LIFT-es épület 2011-ben épült és szépen karban tarott. Gépkocsival a városközpont (Deák Ferenc tér) 15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedés szempontjából kiváló adottságú, pár perc sétára található a busz- és villamosmegálló, 10 percre a 4-es metró. A közelben található több bevásárló központ (Allee, Etele Pláza, Savoya Park, Újbuda Center), vasút- és buszpályaudvar. Emellett több bolt, étterem, orvosi rendelő és egyéb szolgáltató. A környéken több óvoda, iskola, gimnázium található, ami a lakás beosztásával együtt fiatal, kisgyermekes családok számára is ideálissá teszi ezt az ingatlant. Szívesen ajánlom családoknak, pároknak, idősebbeknek, mindenkinek akinek fontos hogy egy szép lakásba költözzön, mindemelett jó a lokáció, gyors a közlekedés. Az ingatlan így nemcsak egy kényelmes, azonnal költözhető otthon, hanem hosszú távon is értékálló befektetés. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Érdeklődés esetén várom hívását a hét minden napján!