Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség. Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására. Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki. A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás. Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét. Hogy miért különleges ez a lakás? Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz. 79800000 Ft Referencia szám: LK073034

Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 58 (valóságban 62) nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakást.Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára! A lakás egy 4 emeletes, rendezett hátterű, liftes épületben található, közel a Körúthoz, a Szent István Park - WestEnd - Lehel piac által bezárt háromszög közepén. Kiváló közlekedéssel, vásárlási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel!A lakás:A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha, kis kamra, kádas fürdőszoba, WC és előszoba található. Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakain redőnyök, a bejárati ajtón rács van. A lakásba lépve az előszobából balra a 2 egybenyíló szoba, egyenesen a fürdő, jobbra pedig a konyha-étkező található. A balra eső nagy szoba - mérete, arányai és a vízvezetékelése miatt - könnyedén akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így a jelenlegi étkező-konyhából egy külön bejáratú szobát nyerhetünk. A fűtésről konvektorok, a meleg vízről elektromos boiler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mért, a közös költség 19,5 eFt/hó. A lakás közepesen-jó állapotban van, tehermentes, gyorsan költözhető. A ház:Az ingatlan egy 1912-ben épült, klasszikus, külső homlokzatában szépen felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, 42 lakásos belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, összetartó, a közös terek rendezettek. A lokáció:ÚJLIPÓTVÁROS! :)A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető.A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak.Elhelyezkedésének, adottságainak és állapotának köszönhetően kiváló ajánlat, melyet jó szívvel ajánlok mindenkinek. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK079401

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK054875

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével! A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség.Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal.A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására.Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki.A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás. Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét. Hogy miért különleges ez a lakás?Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz. Referencia szám: LK073034

ÚJLIPÓTVÁROS közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 m2.es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, de akár nappali két hálós, dupla komfortos lakásnak is ideális. Az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hőszivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos, azt nagy haszonnal tudja megtenni. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! További kérdés esetén, megtekintési szándékkal keressen a hét bármely napján. Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK061059-HO

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában!A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni.A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK057118

Tágas, elegáns földszinti lakás a 13. kerület szívében - Hegedűs Gyula utcában! Eladó egy 108 m2-es, 4+fél szobás, földszinti lakás a közkedvelt 13. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a körút közvetlen közelében. Az ingatlan egy műemlékvédelem alatt álló, patinás épületben található, amely a régi polgári hangulatot ötvözi a modern komforttal.A lakás elosztása kiváló a tágas, világos szobák és a praktikus fél szoba ideális választás nagyobb családoknak vagy akár irodai, rendelői hasznosításra is. A burkolatok cseréje megtörtént, a fa nyílászárók pedig jó állapotban vannak, megőrizve az épület klasszikus stílusát és eleganciáját.A környék infrastruktúrája elsőrangú: pár perc sétára a Nyugati pályaudvar, WestEnd bevásárlóközpont, villamos-és metrómegállók, éttermek és kávézók. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi életstílust keresik egy tágas, karakteres otthonban - akár befektetésre, akár saját célra. Várom hívását!

Felújított, azonnal költözhető tetőtéri lakás a XIII. kerület zöldövezetében, a Rákos-patak közelében Budapest XIII. kerületének kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén kínálok eladásra egy 34 m²-es, téglából épült tetőtéri lakást, amely alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa rövid időn belül beköltözhet. A lakás egy gondozott, IV. emeleti társasházban található, barátságos, összetartó lakóközösséggel és aktív közös képviselettel. A lakáshoz a szinten egy saját, kizárólagos használatú háztartási helyiség is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Tetőtéri fekvésének és kedvező tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, igazi barátságos otthont nyújtva. A közelben több zöldterület is megtalálható: a Debrecen Park és a Kubala László park kiváló lehetőséget kínál sportolásra, sétára és kikapcsolódásra. Közlekedés és infrastruktúra: Néhány lépésre a 14-es villamos, valamint a 105-ös, 120-as, 20E és 30-as buszok megállói Gyorsan elérhető az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai állomása A közelben: élelmiszerboltok, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, a Duna-part és számos egyéb szolgáltatás Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik zöldövezeti nyugalmat keresnek, de fontos számukra a belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Lépjen kapcsolatba velem még ma, és fedezze fel személyesen is ezt a hangulatos otthont! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel áll rendelkezésére. Referenciaszám: M312301

Eladó Angyalföldön, a Béke útról nyíló Rokolya utcában, 364 nm-es telken, egy 3 szintes, 181 nm-es családi ház. Az ingatlan minőségi felújításon esett át, két külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. A félszuterén szinten van egy 2 szobás világos lakás. A földszinti lakás belső 2 szintes, nagy nappali + amerikai konyhával,4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Fűtése padlófűtés, melyet villanykazán biztosít. Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer is kiépítésre került. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol egy 2 autó számára kialakított garázs lett felépítve. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az ingatlan elhelyezkedés miatt akár cégközpontnak, irodának is alkalmas lehet. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ013883

!!! EGYEDI LEHETŐSÉG A MARINA-PARTON: 71 m2-ES LAKÁS + 104 m2-ES ZÖLD TETŐKERT !!! Képzelje el, hogy minden reggele madárcsicsergéssel és a napfényben fürdőző tetőkert látványával indul ? a város szívében, mégis a természet közelségében. Ez a 71 m2-es, 5. emeleti lakás nemcsak otthon, hanem életérzés is. A nappaliból és a nagyobbik hálószobából közvetlenül kiléphet a 104 nm-es zöld tetőkertbe, ahol bokrok, fű és virágok között élvezheti a nyugalmat, vagy egy baráti beszélgetést. Ez az intim, saját kis oázis teljesen egyedivé teszi az ingatlant ? olyan élményt ad, amit a legtöbb városi lakás soha nem nyújthat. A LAKÁS ELOSZTÁSA átgondolt és praktikus: - tágas, amerikai konyhás nappali, - 2 hálószoba, mindkettőből kijárat egy napfényes erkélyre, - külön fürdő és WC, - sok beépített tárolóhely, azonnal költözhető, igény esetén bútorozott. TOVÁBBI ELÖNYÖK: - nagy méretű, kényelmes parkolóhely vásárolható, - a társasház belső udvarában zárt, privát kert és játszótér, - 5 perc séta a metró, 180 méterre buszmegálló, gyors belvárosi elérés, - a közelben kávézók, pékségek, éttermek, jógastúdió, Duna Pláza és a Duna-parti sétány. A környék most fejlődik igazán: a készülő Marina City új parkokkal, sétánnyal és szolgáltatásokkal emeli majd a környezet értékét. Néhány perc séta a Dagály termálfürdő és a Duna Aréna is, így a kikapcsolódás minden formája karnyújtásnyira van. Ez a lakás azoknak szól, akik többek között nemcsak egy otthont, hanem egy életformát keresnek. Egy helyet, ahol a természet és a városi pezsgés harmóniában találkozik. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is - várom hívását szeretettel! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Ha jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban is várom hívását. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a hét bármely napján reggel 8 és este 9 között. Ingatlanokkal kapcsolatban, hitelügyintézéssel, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadással örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! 229900000 Ft Referencia szám: M313746

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!27%-os ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN !A 2021-ben épült, modern, liftes lakópark egyik 67 nm-es, szálláshely besorolású lakása eladó. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezésű. A lakás jelenleg is bérbe van adva, akár bérlővel együtt is megvásárolható.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk aktuális befektetését! Használja ki a cégek számára elérhető 3%-os kamatozású hitelfelvételi lehetőséget! Részletekkel kapcsolatosan várom hívását!

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!27%-os ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN !A 2021-ben épült, modern, liftes lakópark egyik 43 nm-es, szálláshely besorolású lakása eladó. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás elrendezésű. A lakás jelenleg is bérbe van adva, akár bérlővel együtt is megvásárolható.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk aktuális befektetését! Használja ki a cégek számára elérhető 3%-os kamatozású hitelfelvételi lehetőséget! Részletekkel kapcsolatosan várom hívását!

Eladó exkluzív dunai panorámás 3 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet3 szoba, összesen 64,77 m² lakótérTágas, 19,69m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton. A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 24 m2-es sarok erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek egy Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetésre, akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 49,34 m2-es, 2 szobás, 23,42 m2-es sarok erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült ingatlan. - A fürőszoba prémium Laufen szaniterekkel és Hansgrohe csaptelepekkel felszerelt. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.

Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 58 (valóságban 62) nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakást. A lakás egy 4 emeletes, rendezett hátterű, liftes épületben található, közel a Körúthoz, a Szent István Park - WestEnd - Lehel piac által bezárt háromszög közepén. Kiváló közlekedéssel, vásárlási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel! A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha, kis kamra, kádas fürdőszoba, WC és előszoba található. Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakain redőnyök, a bejárati ajtón rács van. A lakásba lépve az előszobából balra a 2 egybenyíló szoba, egyenesen a fürdő, jobbra pedig a konyha-étkező található. A balra eső nagy szoba - mérete, arányai és a vízvezetékelése miatt - könnyedén akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így a jelenlegi étkező-konyhából egy külön bejáratú szobát nyerhetünk. A fűtésről konvektorok, a meleg vízről elektromos boiler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mért, a közös költség 19,5 eFt/hó. A lakás közepesen-jó állapotban van, tehermentes, gyorsan költözhető. A ház: Az ingatlan egy 1912-ben épült, klasszikus, külső homlokzatában szépen felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, 42 lakásos belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, összetartó, a közös terek rendezettek. A lokáció: ÚJLIPÓTVÁROS! A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető. A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Elhelyezkedésének, adottságainak és állapotának köszönhetően kiváló ajánlat, melyet jó szívvel ajánlok mindenkinek.

***ELKÉSZÜLT *** AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! ***Eladó lakberendező által tervezett design lakás a Duna Plázával szemben 44 m²! Budapest 13. kerületének közkedvelt, frekventált részén, a Duna Pláza és az M3 metró közvetlen közelében kínálunk eladásra egy frissen, teljeskörűen felújított, világos, nyugodt lakást egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén. A lakást 2025-ben lakberendező tervezte újra, igényes anyaghasználattal és a legújabb design trendeket követve. Az enteriőr megjelenése egy prémium szállodai lakosztály hangulatát idézi, miközben otthonos és meleg atmoszférát áraszt.Reggeli kávé a napfényes nappaliban, esti filmnézés egy elegáns, mégis otthonos térben ez most a mindennapjaid része lehet.________________________________________ Főbb jellemzők:44 m²-es lakótérmásodik emelet, lift az épületbenLakberendező által tervezett enteriőrOlasz ,prémium minőségű burkolatok, LED világítás, egyedi bútorokModern, Gorenje márkájú gépesített konyha (beépített főzőlap, sütő, hűtő,mosógép,mosogatógép,páraelszívó)Gree márkájú hűtő-fűtő klíma 2 beltéri - egységgel , egyenként 3,5 kW-os--- a gépészet és a beépített bútorok külön, kötelező jelleggel kerülnek megvásárlásra! ---- Vadonatúj villamos- és vízvezetékek- Geberit márkájú wc- Vadonatúj , műanyag nyílászárók3 rétegű , biztonsági üveggel- Modern, prémium szaniterek- Design, prémium tapéta az étkezőben Lokáció:Duna Pláza 1 perc sétaM3 metró, 1-es villamos, több buszjárat 2 percDuna-part, futó- és kerékpárút közelbenÉttermek, boltok, gyógyszertár, szolgáltatások minden elérhető pár perc alatt Kinek ajánljuk?Első lakásnak, fiatal pároknakBefektetésnek vagy kiadásra / Airbnb célra frekventált elhelyezkedés, magas minőségAkik nem akarnak felújítással bajlódni, hanem azonnal költöznének egy stílusos, kész otthonba Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!bLépj kapcsolatba velünk még ma, és nézd meg élőben ezt a különleges lakást!bMIVEL AZ INGATLAN NEM LAKOTT, BÁRMIKOR MEGTEKINTHETŐ, HÉTVÉGÉN IS! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK088370

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal. Referencia szám: M306841

ELADÓ FELÚJÍTOTT, 41 m²-ES, 2. EMELETI LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN, A SZENT LÁSZLÓ UTCÁBAN! Ez a gondosan felújított, azonnal költözhető lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes otthonba költözni, és nem akarnak a felújítással időt és pénzt vesztegetni. Főbb jellemzők: Alapterület: 41 m² Emelet: 2. emelet Elrendezés: tágas, világos szoba + hálófülke (gipszkarton falakkal leválasztva) Állapot: frissen felújított, azonnal költözhető A felújítás során: kicserélték a nyílászárókat új burkolatokat kapott a lakás modern, zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra a nagy szobából leválasztottak egy kényelmes hálófülkét, amely igény szerint könnyedén visszaalakítható Előnyök és lehetőségek: Ez a lakás ideális választás: Saját otthonnak – kényelmes, barátságos tér, amely akár fiatal pároknak vagy egyedülállóknak is tökéletes Befektetésnek – a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható, biztos hozamot termelhet Lokáció és közlekedés: A lakás Angyalföld kedvelt részén, a Szent László utcában található, amely csendes, rendezett környék. Tömegközlekedés: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára A belváros gyorsan elérhető A közelben minden megtalálható: üzletek, éttermek, iskolák, parkok – minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges Összegzés: Ez a lakás kiváló ár-érték arányú lehetőség, amely azonnal birtokba vehető, és hosszú távon is értékálló befektetés. Nem kell felújításra költenie – csak beköltözni és élvezni az új otthon kényelmét. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és egyeztessünk megtekintési időpontot!

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére!

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

Tágas, napfényes lakás eladó a XIII. kerület kedvelt részén, egy 2000 után épült lakóparkban! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, három külön nyíló szobával rendelkező, világos és jól karbantartott lakást . A lakás nemcsak családok számára lehet ideális otthon, hanem kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen könnyen és gyorsan bérbe adható. A 2001-ben épült, rendezett társasház nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az Árpád híd metrómegálló 5 perc sétára található, emellett a közelben elérhető az 1-es villamos és a 32-es busz is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány percen belül elérhető élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda és iskola is, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A lakás praktikus elrendezésű: a három szoba külön nyílik, ami ideálissá teszi több bérlő vagy egy nagyobb család számára is. A konyha melletti szoba jelenleg gipszkarton fallal van leválasztva, de igény esetén könnyen visszaalakítható egy nagy, amerikai konyhás nappalivá. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A konyha gépesített ? főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép, hűtő és mikró is rendelkezésre áll. Az egyik átjáróban tágas, tükrös gardróbszekrény biztosít elegendő tárolóhelyet. A lakáshoz tartozó erkély két szobából is megközelíthető, a legnagyobb szobában pedig klíma is található, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. A nyílászárók redőnnyel felszereltek, a fűtés házközponti, de egyedi mérőórával szabályozható. A közös költség 36.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját is. Ez az ingatlan nem csupán kiváló otthon lehet, hanem biztos megtérülést kínáló befektetés is ? a környék elhelyezkedése és a lakás adottságai miatt a bérbeadás gyorsan és jó feltételekkel megvalósítható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, keressen bizalommal a megtekintésért! Referencia szám: M313059-HO

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057118

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK057118

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63 m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Az épületben van lift. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környék rendkívül népszerű, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK057286