Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek: - tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK Költségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hó, Tároló: 1.416 Ft / hó, Gk. beálló: 5.769 Ft / hó Referencia szám: LK096424

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. Referencia szám: LK057286

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210

XIII.kerület közkedvelt részén, Vizafogón AZONNAL költözhető, legfelső emeleti, ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik - 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 ) - Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek - ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű - kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű - a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében - 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel - ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek - fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet - a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban - az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve - biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve - a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos - a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát Egy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik A környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található. Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen. A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett. Referencia szám: LK068883

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog 8 percre, Angyalföldön a Váci úton. Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide. Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó.A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban. Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek. A KÖRNYÉK: Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával. Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal. Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható. Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog. KÖZLEKEDÉS: A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van. A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken. Hívjon, ha felkeltette az érdeklődését. Referencia szám: LK030390

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület Szívében Eladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes. Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! Referencia szám: LK060369

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉL A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén. Lokáció: A 3-as metró megállója néhány lépésre Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben A lakás jellemzői: Első emeleti, világos, keleti tájolású Ablakok a csendes mellékutcára néznek 3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m² Tágas nappali (24 m²) Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető Állapot: A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható A nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló. Referencia szám: LK041149

Duna-parti befektetés prémium lokációban Az Öböl Kapuja! Eladó egy 2 szobás, napfényes, 44 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek. Tervezett átadás 2026 szeptember A projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók akár prémium hozammal. Műszaki és kényelmi jellemzők: Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés Recepció, portaszolgálat és csomagpont Magas színvonalú építési minőség Közösségi szolgáltatások:Tetőteraszok napozóval, jóga- és grill funkcióval Közösségi nappali, kültéri és beltéri játszótér Fűszerkert, pihenőpark, outdoor office Sporteszköz- és fészerraktár, kerékpár tárolók Porta- és őrszolgálat Lokáció és elérhetőség: A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe. Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek. Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető így a belváros akár hajóval is megközelíthető. Referencia szám: LK099138

Eladó Angyalföldön, a Béke útról nyíló Rokolya utcában 364 nm-es telken, egy 3 szintes, 181 nm-es családi ház. Az ingatlan minőségi felújításon esett át, két külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. A félszuterén szinten van egy 2 szobás világos lakás. A földszinti lakás belső 2 szintes, nagy nappali + amerikai konyhával,4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Fűtése padlófűtés melyet villanykazán biztosít. Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer is kiépítésre került. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol egy 2 autó számára kialakított garázs lett felépítve. Az ingatlan elhelyezkedés miatt akár cégközpontnak, irodának is alkalmas lehet. Referencia szám: HZ013883

Tágas, elegáns földszinti lakás a 13. kerület szívében - Hegedűs Gyula utcában! Eladó egy 108 m2-es, 4+fél szobás, földszinti lakás a közkedvelt 13. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a körút közvetlen közelében. Az ingatlan egy műemlékvédelem alatt álló, patinás épületben található, amely a régi polgári hangulatot ötvözi a modern komforttal. A lakás elosztása kiváló - a tágas, világos szobák és a praktikus fél szoba ideális választás nagyobb családoknak vagy akár irodai, rendelői hasznosításra is. A burkolatok cseréje megtörtént, a fa nyílászárók pedig jó állapotban vannak, megőrizve az épület klasszikus stílusát és eleganciáját. A környék infrastruktúrája elsőrangú: pár perc sétára a Nyugati pályaudvar, WestEnd bevásárlóközpont, villamos-és metrómegállók, éttermek és kávézók. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi életstílust keresik egy tágas, karakteres otthonban - akár befektetésre, akár saját célra. Várom hívását! Referencia szám: LK046380

A MARINA PARTON, A DUNAPART LEGSZEBB RÉSZÉN ELADÓ LAKÁS! 25 m2 TERASZ, KIVÁLÓ MINŐSÉG ÉS VALÓDI ÉLETÉRZÉS! A 76 m2, 2 szoba + amerikai konyhás nappali, két fürdőszobával, a 3. emeleten helyezkedik el. A lakáshoz kötelező megvenni egy parkolót a mélygarázsban (10M). A lakóparkban 24 órás portaszolgálat, számos üzlet, szolgáltatás, játszótér várja a leendő új tulajdonost. Az ingatlan céges tulajdonban van, akár céggel együtt is eladó! Várom megtisztelő hívását. FOR SALE: A FLAT ON MARINA PARK, ON THE MOST BEAUTIFUL SECTION ALONGSIDE THE DANUBE! A 25m2 (2050 sq feet) TERRACE AND PREMIUM QUALITY CINTRIBUTING TO LIFE SATISFACTION. The 76m2 (18950 sq feet) flat with 2 rooms + living room with American kitchen is on the 4th floor (3rd in UK). It is obligatory to buy the underground garage (+10 million HUF). A 24 hours security and surveillance, several shops, services and a play ground await the new owner in the apartment complex. The flat is owned by a company and the property is for sale with the company itself! Im looking forward to your honorable call. Referencia szám: LK027180

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! A lakás 51 m2-es, 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet, parkra és utcára néző kilátás, nyugati fekvés, Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedéssel 3%-os hitel lehetőség! A tulajdoni lapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek. A parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Referencia szám: LK075309

Eladó egy 24 nm es 1 szobás 1 emeleti lakás Budapest XIII. kerületében a Ferdinand negyedben A lakás 2020-ben teljesen felújításra került, galériázott. Jó lakóközösség és fejlődő környezet jellemzi. Alacsony rezsivel üzemeltethető, kiváló befektetés. Lokáció: West End, Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő pár perc sétával, kiváló közlekedés. Az M3 metró és a Lehel téri piac 8-percre van. Közlekedés szempontjából jó helyen van, minden irányból jól megközelíthető a troli, villamos és a buszok meg a metró. Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is! Jöjjön el, nézze meg! Referencia szám: LK019639

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2. emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057118

Eladó exkluzív panorámás penthouse lakás hatalmas terasszal és saját tetőkerttel Ritka lehetőség: eladóvá vált egy 2020-ban épült, modern és kifogástalan állapotú társasház legfelső szintjén található, 92 m²-es exkluzív penthouse. A lakás a folyosó legvégén helyezkedik el, nincs fölötte szomszéd, így teljes privát szféra és csend vár új tulajdonosára. A lakás különlegességei; 92 m²-es, praktikus alaprajz: tágas, napfényes nappali étkezővel, nappali, 3 hálószoba, külön konyha és 2 kényelmes fürdőszoba; Kelet-dél-nyugat tájolású ablakok a lakás egész nap világos, meleg és barátságos Két részből álló, (összesen 109 m2) 50 m²-es saját tetőkert igazi zöld oázis a város felett 59 m²-es napfényes saját terasz, amely tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, grillpartikhoz vagy esti pihenéshez Egyedi tervezésű beépített bútorok, magas minőségű háztartási gépekkel Minden szobában külön klíma, redőny és szúnyogháló A közös költség mindössze 35.000 Ft (felújítási alappal együtt); Befektetési potenciál: A 13. kerület dinamikus fejlődése és az ingatlanárak emelkedése miatt az adott penthouse komoly értéknövekedési lehetőséget kínál. Élhetőség: Jó közlekedés, zöldterületek, csendes utcák (különösen tetőteraszos, felső emeleti lakás esetén) hozzájárulnak a magas életminőséghez. Privát tér: A tetőkert és a nagy terasz különösen értékes ebben a kerületben, ahol egyre nagyobb az igény a zöld lakóparki megoldásokra. Fenntartható jövő: A zöldítési és közlekedési fejlesztések hosszú távon stabilabb, élhetőbb városi környezetet biztosítanak. A környéken elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák. Kiváló közlekedés: az 1-es és 14-es villamos, több buszjárat, valamint az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Referencia szám: LK075348

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal!

FELÚJÍTANDÓ INGATLAN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb területén, Újlipótvárosban, egy 72 m2-es, erkélyes lakás. Az ingatlan egy Bauhaus stílusú, liftes társasház 3. emeletén található. A lakásba a felújított, lépcsőházból egy elegáns kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk be. A felújítandó ingatlanban 2,5 szoba hall, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC található. Az utcára néző szobák és az erkély délkeleti fekvésűek. A északnyugati tájolású félszoba és a konyha egy rendezett belső udvarra néznek. A fürdőszoba az előszobából és az egyik szobából is megközelíthető. A konyhából nyíló félszoba akár egy nagyobb étkezős konyhává is átalakítható igény szerint. Tulajdonosaik nagyon vigyáztak az ingatlanra, melynek köszönhetően (a ház kora ellenére), a szobákban és az előszobában lévő parketták jó állapotban vannak. Fűtése távfűtés. A lakás jó fekvésének köszönhetően szép, napos, világos otthon kialakítására van lehetőség. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközössége kulturált. A lokáció kitűnő, közel a Jászai Mari térhez, Duna-parthoz, Szent István parkhoz, Nyugati térhez, Westendhez és a Margitszigethez. Tömegközlekedéssel a város minden pontja rövid időn belül elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását!

Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, a Béke tér közelében eladó egy 31 m2-es + 4 m2 loggiás, 2. emeleti, világos, felújítandó tégla lakás. A lakás egy 18 m2-es, parkettás szobából, abból nyíló loggiából, ablakos konyhából, kádas fürdőből, külön WC-ből és beépített szekrényes előszobából áll. Tartozik a lakáshoz a földszinten egy 1,8 m2-es, zárt tároló. A szoba és a loggia nyugati tájolású, délután kap napot, csendes, fákkal övezett utcára néz. Az előszoba és a konyha keletre, a ház belső kertjére orientált. A közlekedőn ez az utolsó lakás, így a konyhai ablak előtti gang akár kis teraszként is hasznosítható. A ház 1989-ben épült, azóta a lakásban bejárati ajtót és külső nyílászárókat cserélt a tulajdonos. Az ingatlan lakható állapotú, de felújítása aktuális. A szobában gázkonvektoros fűtés van, a meleg vizet a fürdőszobai gázkazán szolgáltatja. Közös költség: 11.851 Ft (felújítási alapot tartalmaz). A társasház 4 szintes (földszint + 3 emelet), lift nincs, autós kapubejáróval, belső udvarral rendelkezik. A környék kiválóan ellátott, közelben a kerületi szakrendelő, önkormányzat, több élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, kávézó, étterem, óvoda, iskola és tömegközlekedés (1-es, 14-es villamosok, 20E, 30-as, 32-es, 105-ös buszok). Ideális választás alacsony rezsiköltséget, csendet és napfényt kereső befektetőknek és magánszemélyeknek egyaránt! Ne maradjon le róla, keressen a megtekintés egyeztetése céljából! Referencia szám: LK028454

Budapest egyik legkedveltebb városrészén, a Marina Parton eladó egy újépítésű, modern társasházban található 2 szobás, 42,37 négyzetméteres lakás, amelyet tágas, 12,86 négyzetméteres erkély egészít ki. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, világos, csendes, utcai nézetű, és minőségi anyaghasználattal készül. Átadás várhatóan 2026 szeptemberében. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vízpart közelségét és a modern városi élet kényelmét. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlási lehetőségek, éttermek, szabadidős és sportolási lehetőségek mind rövid sétával elérhetők. A Marina Part kiemelkedő befektetési lokáció, ahol a magas bérleti hozam és a stabil értéknövekedés évről évre biztosítja a megtérülést. A fizetési ütemezés rugalmas, így könnyen igazítható a vásárló igényeihez. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről – akár befektetésre, akár saját otthonnak, ez a lakás valódi gyöngyszem a Marina Part exkluzív környezetében. 89400000 Ft Referencia szám: LK030832-HO

Prémium új építésű lakás a XIII. kerület szívében, Jász utcában 51 m², első tulajdonostól, 2025-ben átadott házban! Eladó egy modern 51 m²-es lakás, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával, valamint tágas erkéllyel Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant első tulajdonosa májusban vette birtokba, így gyakorlatilag vadonatúj. A társasház 2025-ben került átadásra, mindenben a legmodernebb elvárásoknak megfelelően. Főbb jellemzők: Fan-coil hűtés és padlófűtés Egyedi tervezésű, olasz gyártású konyha Teljesen gépesített: indukciós főzőlap, Samsung Wi-Fi sütő és hűtőszekrény Amerikai konyhás nappali + 12 m²-es hálószoba +14 m²-es erkély, amely összeköti a nappalit és a hálót Fürdőszoba és külön WC Extra lehetőség: Garázs vásárolható: 6 000 000 Ft Tároló vásárolható : 3 000 000 Ft Ez az ingatlan nemcsak esztétikailag prémium, hanem hosszú távon is értékálló választás a XIII. kerület szívében.Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges otthont!- Premium New-Build Apartment in the Heart of District XIII, Jász Street 51 m², First Owner, in a Building Handed Over in 2025! For sale: a modern 51 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus one bedroom, complete with a spacious balcony, in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district. The property has only been occupied since May this year, making it practically brand new. The condominium was handed over in 2025, ensuring everything is modern and up to todays standards. Main features: Fan-coil cooling and underfloor heating Custom-designed, Italian-made kitchen Fully equipped: induction hob, Samsung Wi-Fi oven and refrigerator Open-plan living room with kitchen + 12 m² bedroom14 m² balcony connecting the living room and the bedroom Separate bathroom and WC Extra options: Garage available: HUF 6,000,000 Storage available: HUF 3,000,000 This apartment is not only aesthetically premium but also a long-term, value-retaining home in the very heart of District XIII. Dont miss out on this unique opportunity contact us today to arrange a viewing! 97000000 Ft Referencia szám: LK090494-HO

Eladó exkluzív 2 szobás + teraszos lakás a Marina Parton, vízparti életérzés a városban! Ha szereted a modern városi hangulatot, de nem akarsz lemondani a természet közelségéről, akkor ez a Marina Parton található lakás neked való! Amit érdemes tudni: Újépítésű, elegáns társasház 2. emeletén 2 szoba, összesen 43 m² Tágas, 11 m²-es erkély reggeli kávé a napsütésben, madárcsicsergés kíséretében első kertre néző, világos és csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember Miért imádnád: A Marina Part tökéletes lokáció vízpart, bevásárlás, éttermek, sport és kikapcsolódás egy karnyújtásnyira. Ideális választás, akár saját otthont keresel, akár hosszú távú befektetésben gondolkodsz stabil értéknövekedés, magas bérleti potenciál. Rugalmas fizetési ütemezés elérhető! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget hívj bátran, és nézzük meg együtt, milyen lehet a vízparti élet a Marina Parton! Referencia szám: LK064950

Különleges ajánlat: berendezett lakás, airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában. A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos és tehermentes! A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi. Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt. A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi. Kérdés, megtekintés esetén hívjon ,akár hétvégén is. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK084840

ELADÓ XIII. KERÜLETI LAKÁS - NAGY ERKÉLY, ZÁRT LAKÓPARK, PARKOLÓ!!! Ha már unod a kompromisszumokat és szeretnél egy zárt, biztonságos lakóparkban élni, rád vár ez a 60 nm-es világos, frissen festett, azonnal költözhető lakás. Gyalog és autóval is kényelmes a bejutás, a bejáratot elektromos kapu őrzi. Miért fogod imádni? - 60 nm jelenleg két szobás, de könnyes három szobássá alakítható - Óriási erkély- reggeli kávé, baráti fröccsözés - Vadiúj sarokkád- hogy a fürdőszoba wellness legyen - Műanyag nyílászárók, nagy ablakok- jó hőszigetelés - Eredeti fa parketta, frissen felújítva - karakter és elegancia egyben - 2019-ben cserélt kondenzációs gázkazán - új, modern és takarékos - Zárt saját tároló - bicikli, bőrönd, karácsonyi díszek - Felszíni kocsibeálló - nem kell többé parkolóhelyet vadászni, ÉS IGEN, BENNE VAN AZ ÁRBAN!!!! - Tehermentes, 1/1 tulajdon, üres, azonnal költözhető Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között, jöjjön és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.

ELADÓ XIII. KERÜLETI LAKÁS - NAGY ERKÉLY, ZÁRT LAKÓPARK, PARKOLÓ!!! Ha már unod a kompromisszumokat és szeretnél egy zárt, biztonságos lakóparkban élni, rád vár ez a 60 nm-es világos, frissen festett, azonnal költözhető lakás. Gyalog és autóval is kényelmes a bejutás, a bejáratot elektromos kapu őrzi. Miért fogod imádni? - 60 nm jelenleg két szobás, de könnyes három szobássá alakítható - Óriási erkély- reggeli kávé, baráti fröccsözés - Vadiúj sarokkád- hogy a fürdőszoba wellness legyen - Műanyag nyílászárók, nagy ablakok- jó hőszigetelés - Eredeti fa parketta, frissen felújítva - karakter és elegancia egyben - 2019-ben cserélt kondenzációs gázkazán - új, modern és takarékos - Zárt saját tároló - bicikli, bőrönd, karácsonyi díszek - Felszíni kocsibeálló - nem kell többé parkolóhelyet vadászni, ÉS IGEN, BENNE VAN AZ ÁRBAN!!!! - Tehermentes, 1/1 tulajdon, üres, azonnal költözhető Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között, jöjjön és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.

Dunai Panorámás! Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, a most épülő Duna Terasz Grande-ban egy 87m2+ 113m2-es, 3. emeleti, 4 szobás, NY-i tájolású lakás. Az ingatlan Dunai Panorámás, illetve rendelkezik egy hatalmas terasszal és saját kertel. Okos-otthon megoldások, és mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről. A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található. A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak. A környék: A Duna Terasz Grande olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épül, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, új-építésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak. A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya. 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost. Befektetés: A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Referencia szám: LK080344-HO