Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 58 (valóságban 62) nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakást.Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára! A lakás egy 4 emeletes, rendezett hátterű, liftes épületben található, közel a Körúthoz, a Szent István Park - WestEnd - Lehel piac által bezárt háromszög közepén. Kiváló közlekedéssel, vásárlási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel!A lakás:A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha, kis kamra, kádas fürdőszoba, WC és előszoba található. Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakain redőnyök, a bejárati ajtón rács van. A lakásba lépve az előszobából balra a 2 egybenyíló szoba, egyenesen a fürdő, jobbra pedig a konyha-étkező található. A balra eső nagy szoba - mérete, arányai és a vízvezetékelése miatt - könnyedén akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így a jelenlegi étkező-konyhából egy külön bejáratú szobát nyerhetünk. A fűtésről konvektorok, a meleg vízről elektromos boiler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mért, a közös költség 19,5 eFt/hó. A lakás közepesen-jó állapotban van, tehermentes, gyorsan költözhető. A ház:Az ingatlan egy 1912-ben épült, klasszikus, külső homlokzatában szépen felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, 42 lakásos belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, összetartó, a közös terek rendezettek. A lokáció:ÚJLIPÓTVÁROS! :)A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető.A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak.Elhelyezkedésének, adottságainak és állapotának köszönhetően kiváló ajánlat, melyet jó szívvel ajánlok mindenkinek. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését! 75900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK079401-HO

Eladó exkluzív, panorámás penthouse lakás a díjnyertes Kleopátra Házban - 13. kerület, ÚjlipótvárosKivételes lehetőség Budapest egyik legnívósabb lakóparkjában!Eladó egy 107 m²-es, különleges hangulatú, luxus kialakítású penthouse otthon, amelyet egy 45 m²-es, fedett terasz és lenyűgöző, 180°-os panoráma tesz igazán egyedivé. A Kleopátra Ház Újlipótváros csendes, zöldövezeti részén található, pár percnyire a Dunától és a Margit-szigettől.Az ingatlan legfontosabb jellemzői:107 m² lakótér + 45 m² fedett terasz mesés panorámávalTágas, napfényben úszó nappali + 3 külön nyíló hálószoba, mind közvetlen teraszkapcsolattal2 fürdőszoba + külön vendég-WCModern, praktikus térszervezés, akár két külön lakrész kialakításának lehetőségével - ideális családoknak, home office-ként vagy privát vendégtérkéntBeépített tárolók és praktikus helykihasználásIgény esetén teremgarázs és tároló is vásárolható az épületben, külön megállapodás alapján.Lakóparki prémium szolgáltatások helyben:Díjnyertes fejlesztés (2003: Legjobb ingatlanfejlesztés díj)Fedett uszoda piramisvilágítással, jacuzzi, szauna, fitneszteremGondozott, csendes belsőkert és relaxációs terek24/7 biztonsági szolgálat és portaszolgálatExkluzív üzletek és szolgáltatók közvetlenül az épületbenEgyedi építészeti megoldások, üvegpiramis tetőszerkezet a közös terek felettLokáció ahol a kényelem és a természet találkozik:Vásárlási lehetőségek: közeli boltok, Spar, Lidl, Aldi, illetve gyors elérés a Westend City CenterhezKözlekedés: M3 metró, 1-es villamos, busz- és trolivonalak pár perc sétára gyors kapcsolat a belvárossalParkolás: kamerával őrzött mélygarázs, saját parkolóhely vásárlási/bérlési lehetőséggelEz a penthouse nem csupán egy ingatlan, hanem egy különleges életstílus!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Exclusive Panoramic Penthouse for Sale in the Award-Winning Kleopátra House District 13., ÚjlipótvárosA rare opportunity in one of Budapests most prestigious residential developments.We are pleased to present this luxurious 107 m² penthouse, featuring a 45 m² covered terrace with captivating 180-degree panoramic views. Situated in the renowned Kleopátra House, the property lies in one of Újlipótváross most peaceful and sought-after green areas, just steps from the Danube and Margaret Island.Key Features of the Property:107 m² interior space + 45 m² covered terrace with stunning open viewsBright, expansive living room and three separate bedrooms, each with direct terrace accessTwo full bathrooms + guest toiletContemporary, thoughtfully separated layout offering the potential for two independent living zonesideal for families, home office use, or a private guest suiteExtensive built-in wardrobes and well-designed storage solutionsOptional underground parking and storage units are available within the building, subject to separate agreement.Premium Building Amenities:Award-winning real estate development (Best Real Estate Project, 2003)Indoor swimming pool with pyramid-style lighting, jacuzzi, sauna, fitness roomPeaceful, landscaped inner garden and relaxation areas24/7 security and concierge servicesExclusive on-site retail and service units for residents convenienceDistinctive architectural features, including glass-pyramid roof structures providing natural light to communal areasLocation Where Lifestyle Meets Convenience:Shopping: Major supermarkets (Spar, Lidl, Aldi), local specialty shops, and the Westend City Center within easy reachPublic transport: Excellent access to Metro Line 3, Tram 1, and several bus/trolley lines, all just minutes awayParking: Secure underground garage with the option to purchase or rent a private parking spaceThis penthouse is more than a residence it is a lifestyle. 296000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK083643-HO

ÚJPESTI RAKPARTON Dunára néző, nagyon szép panorámával rendelkező, legfelső emeleti lakás eladó!- patinás, karbantartott, liftes épület- 6. emeleti elhelyezkedés- 74 nm alapterület- nappali + 2 hálószobás, külön konyhás kialakítás- 2 fürdőszoba + külön vendégtoalett- sok napsütés- szemet és lelket gyönyörködtető kilátás- teljeskörű felújítás, magas minőségű anyagok felhasználásával- hűtő-fűtő légkondicionáló minden szobában + villanybojlerAz ingatlan vételára a képeken látható bútorokat is tartalmazza.További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! 259000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK011823-HO

Modern lakás eladó a Lehel utcában!2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 115000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK088196-HO

Modern, galériás okosotthon eladó a XIII. kerületben !A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a körúthoz közel, egy rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén kínálom eladásra ezt a teljes körűen felújított, 81 m²-es, galériás, 3 szobás lakást.A belsőépítész által megálmodott enteriőr, a prémium minőségű anyaghasználat és a modern okosotthon-megoldások egy igazán kényelmes, stílusos életteret hoztak létre. Tökéletes választás családoknak, illetve befektetőknek hosszú- és rövidtávú kiadásra egyaránt.Főbb jellemzők : Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 81 m² alapterület Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók Gree klíma Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Energiatakarékos, belsőépítész által tervezett kialakítás Részben bútorozott, igény szerint teljes bútorzattal is kérhető Modern, zuhanyzós fürdőszobaLokáció:Nyugati tér, Lehel tér és a Szent István körút mindössze néhány perc sétára található.Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás a közelben.További információk : Birtokba vehető: 2025. október végétől A képek látványtervek, amelyek a végleges kialakítást hűen tükrözikBővebb információért keressen bizalommal. 119900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK018935-HO

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület SzívébenEladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható.A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes.Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! 102900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK060369-HO

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN**TÁRSASHÁZÓL:Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően.10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyilászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újragondolt alaprajzon összesen 5db beépített szerkrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A közel 200nm-es lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is!A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető!LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS:A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával.TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! 295000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK078853-HO

Eladó lakás a Marina parton!A XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, a Danubius utcában elérhető egy 9. emeleti, 53 m²-es, nappali + 1 szobás lakás, amelyhez egy tágas, 10 m²-es erkély tartozik.A modern épület magas emeleti elhelyezkedése világos tereket és kellemes panorámát kínál. A lakás praktikus elrendezésű, könnyen berendezhető, így kényelmes otthonként és kiváló befektetésként is megállja a helyét.Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna tovább, így az új tulajdonos azonnal biztos bérleti bevétellel számolhat.A Marina part rendezett környezete, a Duna és a belváros közelsége kifejezetten vonzóvá teszi a környéket.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 115000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK068319-HO

Fedezze fel ezt a stílusosan berendezett, teljes bútorzattal eladó stúdiólakást a Duna Terasz társasházban! A 34 nm-es ingatlan azonnal költözhető, és ideális választás párok vagy egyedülállók számára.A lakás tágas hálófülkével, modern fürdőszobával és élhető étkezővel rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít. A 13 nm-es berendezett terasz pedig még otthonosabbá varázsolja a teret, ahol kellemes estéket tölthet el.A társasház rendezett és tiszta, lakói számára biztonságos környezetet biztosít. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ne habozzon, tekintse meg ezt a különleges lehetőséget, és szeressen bele! Itt csak a bőröndjét kell magával hoznia! 75500000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK021311-HO

Eladó egy 54 m2-es, 2 szobás-erkélyes, kitűnő beosztású, napfényes panel lakás az Újlipótvárosban, az M3 metró közelében!A lakás klimatizált, a fűtést távhő rendszer biztosítja egyedi mérővel. 2016-ban teljesen felújították és azóta szépen rendben tartották, így Önnek csak beköltöznie kell, további felújításra, vagy átalakításra nincs szükség! További előny, hogy a lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, a fűtés átalány 13.000 Ft, a közös költség pedig 10.834 Ft.A nappali utcai nézetű és keleti fekvésű, a hálószoba és a konyha a házak közötti zárt udvarra néz, így ezek a helyiségek délután napfényesek és csendesek.A ház egy szépen gondozott, tiszta és rendes, 1989-ben épített 4 emeletes panel ház, az épületben lift nincs - de a lépcsők kényelmesek és az emeletek sem olyan magasak, mint a régi polgári házakban. Az ingatlanhoz parkolóhely bérlésére is van lehetőség, amelyet a közös képviselővel történt egyeztetés után lehet igénybe venni, amennyiben van kiosztható hely a zárt udvaron.Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen az M3 metró állomás csak pár lépésre van, így Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Lehel piacra is eljuthatunk egy pár perces sétával, így mindig friss és minőségi élelmiszerhez juthatnak a lakók. A további beszerzéseket el lehet intézni a közeli Westend Bevásárlóközpontban.A metró közelsége, a bevásárlási lehetőségek gazdag tárháza, valamint a hangulatos, modern felújítás miatt a lakás vonzó lehet akár a befektetők részére bérbeadásra, vagy saját otthonként főleg fiatal lányoknak - biztonságosan hazaérkeznek sötétedés után is, nem kell néptelen utcákon sokat gyalogolni!Az ingatlan egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes és azonnal költözhető. 73000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK059990-HO

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívébenÚjlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást.A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel.A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz.Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba.A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják.Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben.A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is. 110000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK015825-HO

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK063142

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 3. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK070338

XIII. kerület – Loft52 Újszerű, azonnal költözhető lakás – első lakóját várja A XIII. kerületben, a Loft52 társasházban eladó egy kulcsrakész, belsőépítész által tervezett lakás, melynek Ön lehet az első lakója. A társasház elkészült, használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Főbb jellemzők - keleti tájolás - padlófűtés, helyiségenként szabályozható - 3 db hűtő–fűtő klíma - zsaluzia, szúnyogháló - gardrób és külön mosókonyha egyedi bútorokkal - 2,9 m belmagasság, nagy üvegfelületek - Prémium felszereltség - egyedi függönyök sötétítőkkel (a vételár része) - design fotótapéta - luxus konyha indukciós főzőlappal, Electrolux gépekkel - beépített mosogatógép és mikrohullámú sütő Műszaki tartalom - eredetileg irodaháznak épült, kiemelkedően erős szerkezet - vastag födémek, 2 db 7 személyes lift - VRF hűtő–fűtő rendszer, megújuló energia - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - alacsony rezsi Extra - opcionálisan vásárolható tároló, teremgarázs- és felszíni beálló Lokáció - A Loft52 a Petneházy és Üteg utca találkozásánál található. Kiváló közlekedés, fejlett infrastruktúra, bevásárlás, sport, szórakozás és zöldterületek sétatávolságon belül. Ne maradjon le erről a különleges otthonról – keressen bizalommal! Referencia szám: LK089809

***Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó!*** A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? *Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. *Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. *Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. *Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. *Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. *A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. *A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram-ra alkalmas!!! Referenciaszám: M307288

ELADÓ KÜLÖNLEGES, FIATALOS LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön eladó egy 2009-ben épült, liftes társasház 1. emeleti, újszerű állapotú lakása. AMI ENNÉL A LAKÁSNÁL IGAZÁN KÜLÖNLEGES - 24 M²-ES, TELJESEN BEÉPÍTETT, FŰTHETŐ ERKÉLY, amely egész évben használható - szigetelt, prémium kerámia burkolat - elektromos padlófűtés termosztáttal - pliszé szúnyoghálós tolóajtók - funkcióját tekintve nappaliként, dolgozószobaként vagy télikertként is használható - a teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkélyként is megmaradt LAKÁS JELLEMZŐI - amerikai konyhás nappali - 2 külön nyíló szoba - fürdőszoba + külön WC - gépesített, újszerű konyha - sok beépített tároló MŰSZAKI TARTALOM - Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés - kiváló hőszigetelés, alacsony rezsi - közös költség: 15.000 Ft - bővített elektromos hálózat: 3×32 A EXTRÁK - biztonsági, tűzálló bejárati ajtó - előkészített riasztórendszer - nagy sebességű internet előkészítés (akár 10 GB/s) KÖRNYÉK - Csendes, fás utca, zöldre néző ablakok. - Óvoda, iskola, boltok, játszóterek, sport- és szabadidős lehetőségek sétatávolságon belül. - Buszmegálló 1 perc, belváros kb. 15 perc. PARKOLÁS A társasház alatti mélygarázsban parkolóhely külön megvásárolható. Hívjon bizalommal, ezt a különleges lakást érdemes személyesen is megnézni! Referencia szám: LK016938

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST SZÍVÉBEN – VISEGRÁDI UTCA Eladó egy 63 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Visegrádi utcában, jól karbantartott, lift nélküli társasházban. Főbb jellemzők - világos, tágas terek - erkély, kilátással a város utcáira - praktikus, jól használható elrendezés - fűtés: gáz cirkó, kellemes meleget biztosít télen Miért érdemes? - ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy városi életet kedvelő családoknak - nyugodt, csendes környék, mégis a város szívében - közel minden szolgáltatáshoz: boltok, éttermek, kávézók - kiváló közlekedés, gyors elérés a belvároshoz Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen ezt a kellemes, napfényes otthont! Referencia szám: LK054875

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal! Referencia szám: LK071008

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal! Referencia szám: LK071008

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN! Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén. Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők. A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben. Referencia szám: LK028491

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS! TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057118

ELADÓ XIII. KERÜLETI LAKÁS - NAGY ERKÉLY, ZÁRT LAKÓPARK, PARKOLÓ!!! Ha már unod a kompromisszumokat és szeretnél egy zárt, biztonságos lakóparkban élni, rád vár ez a 60 nm-es világos, frissen festett, azonnal költözhető lakás. Gyalog és autóval is kényelmes a bejutás, a bejáratot elektromos kapu őrzi. Miért fogod imádni? - 60 nm jelenleg két szobás, de könnyes három szobássá alakítható - Óriási erkély- reggeli kávé, baráti fröccsözés - Vadiúj sarokkád- hogy a fürdőszoba wellness legyen - Műanyag nyílászárók, nagy ablakok- jó hőszigetelés - Eredeti fa parketta, frissen felújítva - karakter és elegancia egyben - 2019-ben cserélt kondenzációs gázkazán - új, modern és takarékos - Zárt saját tároló - bicikli, bőrönd, karácsonyi díszek - Felszíni kocsibeálló - nem kell többé parkolóhelyet vadászni, ÉS IGEN, BENNE VAN AZ ÁRBAN!!!! - Tehermentes, 1/1 tulajdon, üres, azonnal költözhető Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között, jöjjön és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.

ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT LAKÁS AZ ORCHIDEA LIGETBEN!!! XIII. kerület - Üteg utca - 43 nm - nappali + háló - 1. emelet - azonnal költözhető! Eladó egy luxus szinten felújított és teljesen berendezett lakás a XIII. kerület frekventált részén, a 2007-ben épült Orchidea Liget lakóparkban, az Üteg utcában. Az ingatlan első emeleti, nyugati tájolású, 43 nm-es, amerikai konyhás nappalival és külön nyíló hálószobával rendelkezik. FŐBB JELLEMZŐK: - Teljes körű, prémium minőségű felújítás (nem eladásra készült, minden részletre kiterjedt) - Minőségi bútorzat és felső kategóriás Samsung gépesítés - Új nyílászárók, alumínium elektromos redőnyök és pliszék - Elrendezés: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC külön helyiségben - Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő KÖZLEKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ: Kiváló tömegközlekedés: 1-es, 14-es villamos, 105-ös, 32-es busz, M3-as metró a közelben A Béke tér közelsége, Lidl, Rossmann, Spar, pékség, vegyesbolt, éttermek, dohánybolt, gyógyszertár Csendes, zöld környezet, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben PARKOLÁS: - A házban található mélygarázsban mindig van kiadó hely - A társasház előtt ingyenes parkolási lehetőség a lakók részére TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - A lakás azonnal költözhető - Saját célra és kiadásra is kiváló lehetőség Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, hívjon bizalommal a hét bármely napján további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségek. A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK063142