Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található. A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető. A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető. Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony. A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is. A lakáshoz pincei tároló is tartozik. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK057929

Bútorozott, igényesen felújított téglalakás eladó Angyalföld zöldövezeti részén Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldterülettel körülvett, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában azonnal birtokba vehető egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás. Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Nyugodt, forgalomtól elzárt fekvése garantálja a zavartalan, kiegyensúlyozott mindennapi életet, miközben világos terei kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A lakás kétoldali tájolása folyamatos természetes fényt biztosít, miközben az egyszerűen és gyorsan átszellőztethető is egyben. A lakás költséghatékony fenntartású, alacsony rezsivel működtethető, a víz és a gáz fogyasztás alapján fizetendő. Átgondolt elrendezése kényelmes, jól élhető tereket biztosít a mindennapokban: a helyiségek sokoldalúan kihasználhatóak, akár gyerekszobaként, akár dolgozószobaként is berendezhetőek, így családok és párok számára is egyaránt remek választás. Az ingatlant kulcsrakész állapotban, teljes bútorzattal és korszerű gépesítéssel kínáljuk megvételre, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, legyen szó saját otthonról vagy azonnali bérbeadásról ez a lokáció a kerület egyik legkeresettebb és legjobban bérbeadható része. Az ingatlan 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, klímával felszerelt, állapota gondosan karbantartott, azonnali ráfordítást nem igényel. A lakás háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyökkel és minden ablakon szúnyoghálóval kínál praktikus, modern otthont. Ezeken felül szem előtt tartva a kényelmes és biztonságos otthon funkcióit, a szobák légkondicionálóval ellátottak, a fürdőszobában nagy kapacitású Ariston villanybojler kapott helyet és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó lett felszerelve. Teljes gépesítettség áll rendelkezésre a konyhában és a lakásban: beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és klímaberendezés a maximális kényelemért. Kiváló infrastruktúrájú a környék: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, játszótér, parkok és sportpályák a közelben, a Rákos-patak partja, a Duna Plaza, a Duna-part és a Marina Part gyalogosan mind 5-10 perc. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel: a belváros könnyen elérhető, a parkolás biztonságos, kamerával felügyelt udvarban történik fizetős övezetben, a közelben pedig buszok (105, 120), metró (M3) és villamos (14) gyors kapcsolatot biztosítanak. Referencia szám: LK074027

Bútorozott, igényesen felújított téglalakás eladó Angyalföld zöldövezeti részénBudapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldterülettel körülvett, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában azonnal birtokba vehető egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás.Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Nyugodt, forgalomtól elzárt fekvése garantálja a zavartalan, kiegyensúlyozott mindennapi életet, miközben világos terei kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A lakás kétoldali tájolása folyamatos természetes fényt biztosít, miközben az egyszerűen és gyorsan átszellőztethető is egyben. A lakás költséghatékony fenntartású, alacsony rezsivel működtethető, a víz és a gáz fogyasztás alapján fizetendő. Átgondolt elrendezése kényelmes, jól élhető tereket biztosít a mindennapokban: a helyiségek sokoldalúan kihasználhatóak, akár gyerekszobaként, akár dolgozószobaként is berendezhetőek, így családok és párok számára is egyaránt remek választás.Az ingatlant kulcsrakész állapotban, teljes bútorzattal és korszerű gépesítéssel kínáljuk megvételre, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, legyen szó saját otthonról vagy azonnali bérbeadásról ez a lokáció a kerület egyik legkeresettebb és legjobban bérbeadható része.Az ingatlan 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, klímával felszerelt, állapota gondosan karbantartott, azonnali ráfordítást nem igényel. A lakás háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyökkel és minden ablakon szúnyoghálóval kínál praktikus, modern otthont.Ezeken felül szem előtt tartva a kényelmes és biztonságos otthon funkcióit, a szobák légkondicionálóval ellátottak, a fürdőszobában nagy kapacitású Ariston villanybojler kapott helyet és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó lett felszerelve.Teljes gépesítettség áll rendelkezésre a konyhában és a lakásban: beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és klímaberendezés a maximális kényelemért.Kiváló infrastruktúrájú a környék: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, játszótér, parkok és sportpályák a közelben, a Rákos-patak partja, a Duna Plaza, a Duna-part és a Marina Part gyalogosan mind 5-10 perc.Akár autóval, akár tömegközlekedéssel: a belváros könnyen elérhető, a parkolás biztonságos, kamerával felügyelt udvarban történik fizetős övezetben, a közelben pedig buszok (105, 120), metró (M3) és villamos (14) gyors kapcsolatot biztosítanak. 87000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK074027-HO

ÚJLIPÓTVÁROS KORONÁJA! VALÓDI LUXUS PIACI RITKASÁG IDŐTÁLLÓ STÍLUS. Ha valaki a presztízst, az esztétikát és a kompromisszummentes minőséget részesíti előnyben, ennél tovább nem kell lakást keresnie. Budapest XIII. kerületének egyik legnemesebb részén, Újlipótváros ikonikus környezetében kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, sétálóutcára néző, minden részletében újjáalkotott, valódi luxuslakást. Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított hanem újragondolt, megkomponált és műgonddal kivitelezett. EGY OTTHON, AMELYNEK STÍLUSA VAN! A 63 m²-es lakás tereit lakberendező álmodta meg, a kivitelezés pedig a legmagasabb igények mentén történt. Az összhatás elegáns, kifinomult, mégis meleg olyan otthon, amely első pillantásra hat. -Elrendezése tökéletes . -Tágas, amerikai konyhás nappali. -Exkluzív hálószoba, közvetlen gardróbkapcsolattal. -Stílusos fürdőszoba walk-in zuhanyzóval. -Toalett külön helységben . A belső tér karakterét a Roberto Cavalli olasz divatház tapétái és dekorációi teszik igazán különlegessé ez a részlet önmagában is ritkaság az ingatlanpiacon. FÉNY, NYUGALOM, PATINA A nagy ablakfelületeknek és a kizárólag gyalogos forgalmú utcára néző fekvésnek köszönhetően a lakás szinte egész nap fényben úszik, miközben megőrzi ritka csendjét. A liftes, rendezett társasház méltó hátteret ad ennek a kifinomult élettérnek. Az egyedi tervezésű konyhabútor teljes körűen gépesített, minőségi készülékekkel: -kerámia főzőlap -design elszívó -beépített sütő -nagyméretű hűtőszekrény fagyasztóval -Tesla borhűtő -12 terítékes mosogatógép -a konyhaszigetben is bőséges tárolókapacitás Minden elem érintetlen, új állapotú. A teljes víz-, csatorna- és elektromos hálózat cseréje megtörtént-ez egy új lakás egy műemlék épületben! -wifis vezérlésű kombi gázkazán. -modern klímaberendezés -prémium burkolatok, szaniterek, világítástechnika Ez egy olyan otthon, ahol nem kell tervezni, számolni, javítani. LOKÁCIÓ, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETSTÍLUS! Újlipótváros nem divat hanem érték. A Jászai Mari tér, a Duna-part, a Szent István park, a Margitsziget perceken belül elérhető. A Pozsonyi út kávézói, éttermei, hangulata és közössége olyan bájt ad, amely nem pótolható. Kiváló tömegközlekedés, a rakparton mindig elérhető parkolás, pezsgő, mégis elegáns városi környezet. KIKNEK SZÓL EZ AZ INGATLAN? -akik nem átlagos lakást, hanem minőségi életteret keresnek -akik értik a stílust, felismerik a részletek jelentőségét -akik presztízsben és értékállóságban gondolkodnak -befektetőknek is kiváló, prémium bérlői körrel A lakás bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható. Ez nem egy lehetőség a sok közül. Ez egy ritka újlipótvárosi gyöngyszem, ahol minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos egyszerűen csak beköltözzön és élvezze ezt az újragondolt elegáns lakást. Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel. Jöjjön el, nézze meg és hagyja, hogy a lakás beszéljen. 149000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK094346-HO

> A napfényes lakás elhelyezkedése kiemelkedő: az M3 metró Dózsa György úti megállója mindössze 3 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlan egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált városrészben helyezkedik el, modern irodaházak és újépítésű társasházak környezetében, ami hosszú távon is stabil értéket és folyamatos keresletet biztosít. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok – mind sétatávolságon belül elérhetők, miközben a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Az ingatlan befektetési szempontból is kivételes lehetőség, hiszen azonnali hozamot biztosít. A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérbeadás már a vásárlás pillanatától biztosított. A környező irodaházakban dolgozók jelenléte miatt a kiadhatóság hosszú távon is kiváló, a bérleti igény stabilan magas. A közös költség 19 395 Ft/hó, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. A társasházban lift nem áll rendelkezésre. Az értéknövekedési potenciált tovább növeli a jövő évre tervezett, közgyűlési határozattal elfogadott körgangfelújítás, amely várhatóan a piaci átlagot meghaladó áremelkedést eredményez. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, jogilag rendezett. Akár saját otthont keres, akár biztos, azonnali bevételt nyújtó befektetésben gondolkodik, ez a lakás kiváló választás. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! Referenciaszám: M318851

Önálló családi ház Angyalföld kertvárosi részén nyugalom, zöld és kiváló közlekedés! A XIII. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosias utcájában, a Nővér utcában kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 368 nm-es saroktelken fekvő, soros beépítésű, belső kétszintes, bruttó 110 nm-es családi házat. Az ingatlan 3 szobás, tetőtér-beépítéssel, praktikus elrendezésű, otthonos hangulatú. A fedett terasz ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy esti pihenésnek.A gondozott kertben automata öntözőrendszer segíti a kényelmes fenntartást, az autó számára pedig fedett kocsibeálló áll rendelkezésre. A ház szigetelt, fűtését gázkazán biztosítja. Pince utólag, belső víz záró szigetelést kapott. Az ingatlan tehermentes. Elhelyezkedése kiváló: pár perc távolságra a Béke út, a Duna Plaza, valamint villamos- és metrókapcsolat is elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben a környék csendes és élhető marad. Ideális választás azoknak, akik önálló házat keresnek városi környezetben!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. 89990000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK057286-HO

ÚJLIPÓTVÁROS közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 m2.es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, de akár nappali két hálós, dupla komfortos lakásnak is ideális. Az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hőszivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos, azt nagy haszonnal tudja megtenni. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! 99000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK061059-HO

Pozsonyi utcától pár lépésre erkélyes, frissen felújított lakás Újlipótváros szívében Ha ismered Újlipótvárost, tudod: itt élni életforma. A Pozsonyi környéke egyszerre nyugodt és pezsgő kávézók, kisboltok, parkok, a Duna-part, mind pár perc sétára.A Budai Nagy Antal utcában eladó egy 48 m²-es, 1,5 szobás, erkélyes lakás, a 3. emeleten, teljes körűen felújítva.A lakás előnyei:okosan kialakított terek: nappali + szeparált háló (vagy dolgozószoba)erkély, ami utcára néz ideális kávézni, pihennifelújított vezetékek, burkolatok, friss festéslégies belmagasság, fa parketta, eredeti stukkó a klasszikus polgári hangulat megőrizveazonnal költözhető állapot Lokáció:Újlipótváros legkeresettebb része biztonságos, barátságos és mindig élénk. Egy hely, ahol jó megérkezni, és ahol a mindennapok valóban könnyűek.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik első otthont keresnek egy ikonikus városrészben, vagy befektetésben gondolkodnak egy biztosan kiadható, trendi környéken. 94000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK072664-HO

Marina Part Dunától pár lépésre, azonnal költözhető, frissen felújított otthon eladóBudapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton kínálunk eladásra egy 64 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körű, minőségi felújításon esett át, ahol az esztétikum és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyban van. Az új, gépesített konyha modern készülékekkel felszerelt, az enteriőr stílusos és időtálló megoldásokat kapott.A praktikus elrendezés ideális választás:pároknakkisgyermekes családoknakvagy kiváló befektetésnek (könnyen kiadható lokáció)A gondozott társasház zárt, parkosított belső kerttel rendelkezik, a lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat biztosítja.A Duna-part közelsége, a sétány, éttermek, kávézók és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a Marina Part valódi városi oázis legyen. Opcionálisan teremgarázs is vásárolható. Ritka lehetőség ilyen állapotú, azonnal költözhető lakásra ebben a környezetben.Ne maradjon le hívjon bizalommal megtekintésért!Stylish, Fully Renovated Apartment in Marina Part - Just Steps from the DanubeDiscover this beautifully renovated 64 sqm higher ground-floor apartment in the prestigious Marina Part neighborhood, one of Budapests most sought-after residential areas.Thoughtfully redesigned with high-quality materials and a keen eye for style, this move-in-ready home offers a blend of comfort, functionality, and modern elegance.Key Features: Spacious living area with abundant natural light Two separate bedrooms for privacy and flexibility Private balcony - perfect for morning coffee or evening relaxationBrand-new, fully equipped kitchen with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts Its a great investment with the area provides high ROI.All around there are developments which makes it a great investment as the value keeps growing year after year.Contact us today to schedule a private viewing! 134900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK034304-HO

!Eladó egy kivételes ingatlan Budapesten, a 13. kerületben, amely tökéletes választás iroda vagy lakás céljára egyaránt. Egyedülálló lehetőséget kínál befektetők és otthont keresők számára egyaránt!Az ingatlan jó elhelyezkedés révén BKV-val szinte bárhova el lehet jutni. Az ingatlan jellemzői között szerepel a korszerű, gazdaságos gáz cirkó fűtés van.- Műanyag ablakok. Minden ablakon rács található.- Biztonsági ajtó ráccsal ellátva.- Riasztó.- 4 tágas szoba helyezkedik el a lakásban.- A fürdőszoba wc-vel együtt található.- Nyári napokon minden szobában klíma teszi kellemessé az itt töltött időt. - Két kocsibeálló, amely a parkolást teszi egyszerűvé ami az ingatlannal mellé eladó 10.000.000 ft/ 2 kocsibeálló.- A két kocsibeállóhoz a házak mellett lehet beállni zárt helyen helyezkedik el!- A lakással szemben egy zárható tároló is található ami csak ehhez lakáshoz tartozik Akár otthonként, akár iroda céljára keressük az ideális ingatlant, ez a budapesti lakás minden igényt kielégít. Korszerűsége, elhelyezkedése és az általa kínált lehetőségek révén egyaránt vonzó választás mindazok számára, akik a főváros szívében, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni vagy dolgozni. Ne maradjon le erről a ritkán kínált lehetőségről, keressen bizalommal további információkért és megtekintésért! 79500000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK016856-HO

Exkluzív, azonnal költözhető otthon a Marina partonA XIII. kerület legnépszerűbb részén, a Marina parton eladó egy 62 m²-es, 3 szobás lakást tágas 13 m²-es erkéllyel.Elosztás:világos nappali-étkező amerikai konyhávalkét külön nyíló hálószobagardrób helyiségkádas fürdő + külön WCerkély, amely nappaliból és hálóból is elérhetőA lakás modern, napfényes, tökéletes választás családoknak, pároknak, de befektetésnek is kiváló.Lokáció:A Duna-part közelsége és a belvárosi infrastruktúra ötvözete: zöld környezet, bevásárlás, sport, éttermek és kiváló közlekedés minden pár perc sétára.Főbb adatok:Alapterület: 62 m²Erkély: 13 m²Szobaszám: 3Újépítésű, modern lakópark 146600000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK041925-HO

Modern, galériás okosotthon eladó a 13. kerületben!A XIII. kerület egyik legjobb részén, a Visegrádi utca elején, a körúthoz közel, egy szépen karbantartott, 6 szintes társasház 1. emeletén található ez a teljes körűen felújított, 41 m²-es, galériás, 1 szobás lakás.A belsőépítész által megálmodott design, a prémium anyaghasználat és az okosotthon megoldások modern, kényelmes életteret biztosítanak fiatal pároknak, első lakásként vagy befektetésnek is tökéletes választás.Főbb jellemzők: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 41 m² alapterület Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók Gree klíma Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Belsőépítész által tervezett, alacsony energiaigényű lakás Részben bútorozott, kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás szerint) Zuhanyzós fürdőszoba 1. emelet, galériás kialakításLokáció: Nyugati tér, Lehel tér, Szent István körút pár perc sétára. Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, boltok közvetlen közelben.Birtokbavétel: 2025. október végétőlA képek látványtervek, amelyek hűen tükrözik majd a végleges kialakítást.Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon. 69900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK088656-HO

FIGYELEM! 3%-OS OTTHONSTART HITELLEL MEGVÁSÁROLHATÓTÉGLALAKÁS ANGYALFÖLD FREKVENTÁLT RÉSZÉN!Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Reitter Ferenc utcában egy 47 m²-es téglaépítésű lakás + 4 m² beépített terasszal (összesen 51 m²).BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, könnyen bérbe adható.A lakás bútorozottan és opcionálisan teljes körűen gépesítve kerül értékesítésre (hűtő, fagyasztó, gáztűzhely, villanysütő, mosógép stb.), a bútorzat és a gépészet megbeszélés tárgyát képezi.További előnyök: - FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ az elkerített, zárt udvarban a vételár részét képezi! - Nagyon kedvező rezsiköltség egyedi mérőórákkal és alacsony közös költséggel. ( a közös költség fixen 13.200 Ft) - A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedés (20-as, 30-as busz) pár perc sétára. - Több autó esetén lakcímkártyával kedvezményes parkolás váltható ki (évi pár ezer Ft). - Egyedi méréses kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről, így időzítetten lehet állítani akár óra pontossággal a meleget.ÁR: 1.500.000 Ft/m² így a vételár ennek megfelelően kerül kialakításra.IDEÁLIS ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK!Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről keressen bizalommal! Rugalmasan mutatható, akár hétvégén is!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION! BRICK APARTMENT IN A POPULAR PART OF ANGYALFÖLD WITH A 3% HOMESTART LOAN!For sale in the popular part of the 13th district, on Reitter Ferenc Street, a 47 m² brick apartment + 4 m² built-in terrace (total 51 m²).ALSO AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTMENT, can be easily rented out.The apartment is sold furnished and optionally fully mechanized (fridge, freezer, gas stove, electric oven, washing machine, etc.), the furniture and mechanical engineering are subject to discussion.Additional advantages:SURFACE PARKING in the fenced, closed yard is part of the purchase price!Very favorable overhead costs with individual meters and low common costs. (the common cost is fixed at 13,200 HUF)The area has excellent infrastructure, public transport (bus 20, 30) is a few minutes walk away.In case of multiple cars, discounted parking can be obtained with a residence card (a few thousand HUF per year).A individually measured condensing boiler provides heating, so the heat can be set on a timed basis with hourly accuracy.PRICE: 1,500,000 HUF/m², so the purchase price will be set accordingly.IDEAL FOR FIRST HOMEBUYERS, COUPLES OR INVESTORS!Dont miss out on this excellent opportunity, search with confidence! 67900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK046979-HO

Eladó Szuper PANORÁMÁS, erkélyes panellakás Budapesten a 13.-ik kerület egyik legjobb részén.Az ingatlan felújítandó állapotú, viszont a kerület egyik legjobb utcájában a 7.-ik emeleten található és 49 nm alapterületű. A lakás a hálóból és a nappaliból is full panorámás a Margit-szigetre és a budai hegyekre. Elrendezése: Nagy nappali, hálószoba (melyből a kb. 3 nm-es erkély is nyílik), konyha, mely ablakkal rendelkezik a belső udvarra, továbbá fürdő, külön WC és közlekedő.A fűtése távfűtéssel biztosított, mely átalány díjas. A villany és víz fogyasztás egyedi mérő alapján történik. A társasház jó állapotú, a lift is néhány éve lett kicserélve. Kiváló lehetőség első lakás vásárlók számára vagy akár befektetésre, hiszen magas hozammal hamar kiadható!Keressen bizalommal! 77900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK025301-HO

13. kerületben, a Béke tér közelében TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, EXKLUZÍV LAKÁS ELADÓ!Az ingatlant lehetséges megvásárolni a start program keretében!!Eladásra kínálok egy 47 m²-es, magasföldszinti, fiatalos, modern otthont, amely teljes körűen felújítva és magas minőségű anyagokkal berendezve várja új tulajdonosát.A lakás amerikai konyhás nappaliból, külön hálószobából, elegáns fürdőszobából és hosszú előtérből áll.A felújítás során az összes villany- és vízvezeték cserére került, valamint inverteres klíma és modern elektromos fűtőpanelek gondoskodnak a komfortos hőérzetről egész évben.A belső tér extra minőségű bútorokkal, márvány burkolatokkal és egyedi tapétákkal lett kialakítva a legapróbb részletekig átgondolt dizájnnal.A nappali nyugati, a hálószoba keleti tájolású, így a lakás világos és csendes marad egész nap.A társasház rendezett, jó lakóközösségű, az udvaron pedig egy hangulatos kerti kiülő biztosít tökéletes helyet a kikapcsolódásra.A környék kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával rendelkezik a belváros pár perc alatt elérhető.A lakás 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető, és a teljes berendezéssel együtt eladó.Kiváló választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy igényes városi életet keresőknek! 72500000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK086564-HO

Prémium lakás eladó a XIII. kerületben, Angyalföld szívébenModern, kényelmes és szerethető otthon várja új tulajdonosát Budapest egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében.Főbb jellemzők:2019-ben épült, 72 m²-es, kiváló elosztású lakásTágas, amerikai konyhás nappali, egész napos természetes fényben úszik.3 különnyíló hálószoba ideális gyerekeknek, dolgozónak vagy vendégszobának,2 kényelmes fürdőszoba,Összesen 16 m²-nyi teraszfelület:Loggia: 2,34 m²Erkély: 10,87 m²Erkély: 2,79 m²Prémium burkolatok, modern, teljesen gépesített beépített konyhaMindig világos, zöld parkra néző, nyugalmat árasztó kilátássalA lakópark előnyei:Igényes, gondozott környezetSzépen kialakított belső kert, játszóterekkel24 órás portaszolgálat, kamerarendszerRendezett közösség, tiszta lépcsőházakModern, családbarát infrastruktúraKiváló elhelyezkedésA lakás a Duna-part és a Marina sétány közvetlen közelében található, mégis csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi életstílus tökéletes harmóniát alkot.Néhány perc sétára:Duna Plaza, bevásárlási lehetőségekM3 metróMarina sétány éttermei, kávézói, vízparti hangulataA környéken megtalálható továbbá:Óvoda, iskolaSportolási és szabadidős lehetőségekRendezett utcák, zöld terek, játszóterekBiciklitárolókMiért különleges ez az otthon?Mert nem csak egy lakás, hanem egy élhető, szerethető tér, ahol minden nap kikapcsolódás és feltöltődés vár. Tökéletes választás családoknak, pároknak és fiataloknak egyaránt 154900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK028949-HO

RITKASÁG!Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre.Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete.4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra.Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás.Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. 230000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK078383-HO

Eladásra kínálunk egy tégla építésű lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt, otthonos környezetet egyaránt kedvelik. A lakásból kiváló utcanézet nyílik, ami minden évszakban élvezetes látványt nyújt.A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.A lakásba belépve azonnal érezhető a természetes fény által áradt melegség és világosság, ami a napfényes helyiségeken keresztül szűrődik be. A tágas nappali, mely utcai nézetet kínál, tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára.További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők.Bővebb információért hívjon bizalommal! 124900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK087829-HO

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 2. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! 110825000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK033549-HO

A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, gyönyörű lakás, ami magán hordozza a luxus jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és egy gyönyörűen karbantartott parkra.Az elénk táruló látvány nyugalmat áraszt felénk mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben rendkívül harmonikusak.Az ingatlan 2020-ban épült de a lakás nem volt még lakva frissen van festve és elkészült egy egyedi méretre készült gépesített konyha és felszerelték az elektromos redőnyöket. Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható.Megoldást nyújt mindazoknak, akik a főváros jó levegőjű övezetében a vízpart mellett, elszigetelt, de mégis belváros közeli, egyéni lehetőséget keresnek. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel (3 Metró Gyöngyösi u. megálló), mind kerékpárral mindössze 10-15 perc alatt elérhető, a Váci úti új irodaházak pedig néhány perc sétára találhatóak. A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg, amellyel a belvárosi kerületeket átszelve egészen a Petőfi hídig utazhat.További információkért kérem keressen bizalommal. 138000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK044556-HO

Prémium garzonlakás eladó a XIII. kerület legkedveltebb részén panorámás terasszal, teljes bútorzattal, teljeskörű felújítássalA város egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 3. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 43 m²-es, prémium kategóriás művészlakást, mely korábban Szécsii Pál otthona volt. A házban idén épül az új lift, ami tovább növeli a kényelmet és értéket.A lakás teljeskörű, magas színvonalú felújítást kapott: új villany- és vízvezetékek, prémium burkolatok, minőségi műanyag nyílászárók, modern rejtett világítás, mozgásérzékelős fénykapcsolók, padlófűtés a maximális komfortért.A belső terek asztalos által gyártott, magasfényű, egyedi bútorokkal készültek, amelyek igényes megjelenést és bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A nappaliban praktikus szekrényágy kapott helyet, így a teret a lehető legjobban kihasználva.A konyha teljesen felszerelt: prémium gépekkel, modern konyhabútorral és minden kényelmi elemmel. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető.A panorámás terasz igazi ritkaság: ideális pihenéshez, akár sütögetéshez is.Főbb előnyök: 43 m²-es prémium garzon korábban Széchenyi Pál otthona panorámás, napfényes terasz padlófűtés, rejtett világítások, mozgásérzékelős kapcsolók teljes bútorzat, egyedi beépített bútorok alacsony rezsi, kedvező közös költség rendezett ház, épülő lifttel kiváló tömegközlekedés és lokáció azonnal költözhetőIngyenes hiteltanácsadással,további kérésekkel szívesen segítek hétvégén is! 75000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK037200-HO

Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában eladó egy 2024-ben teljeskörűen felújított, hatodik emeleti, 67 m²-es lakás 24 m²-es tetőterasszal a Phönix-házban.A lakás belsőépítész tervei alapján került felújításra és átalakításra. A nappali és a konyha-étkező egy tágas légtérben található, dupla erkélyajtóval a teraszra. A hálószobából szintén van kijárat a teraszra. Külön vendég WC helyiség került kialakításra.Az ingatlan főbb jellemzői: 24 m²-es, dél-keleti fekvésű tetőterasz panorámával; légkondicionálás a nappaliban és a hálószobában; egyedi beépített bútorok; BOSCH konyhai gépek (sütő, főzőlap, beépített mikró, mosogatógép, hűtő fagyasztóval); eredeti fa parketta; magas minőségű burkolatok; felújított és szigetelt tetőterasz; redőnyök; biztonsági bejárati ajtó; padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben.A társasház jó anyagi körülmények között van, jelenleg is folyamatban van a teljes elektromos hálózat felújítása. A lépcsőház és a lift korábban felújításra került.Az ár a teljes berendezést, bútorzatot és a gépeket tartalmazza. 145000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK069139-HO

(English below - angolul lentebEladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lőportárdűlőn, a Dózsa György úti metrómegálló közelében, egy 2020-ban épült, 36 lakásos, modern társasház 4. emeletén található, 44 m²-es (+3 nm lodzsa), 2 szobás lakás.A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint külön WC-ből áll. A szobák déli fekvésűek, világosak, a nappaliból egy hangulatos loggia nyílik.A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő igény esetén szívesen maradna.A társasház liftes, rendezett, kis belső kerttel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.Modern, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszere rendkívül energiahatékony, így a fűtés és hűtés költsége éves szinten mindössze néhány tízezer forint. (A teljes rezsi természetesen tartalmazza a közös költséget, az áram- és vízfogyasztást is.)A lakáshoz nem tartozik tároló vagy parkoló, de a házban jellemzően elérhetők bérelhető helyek.A közelben számos szolgáltatás megtalálható: SPAR, éttermek, orvosi rendelő, óvoda, iskola, valamint a Lehel piac és a Margitsziget is könnyen megközelíthető. Az M3-as metró Dózsa György úti megállója, a 75-ös és 79-es trolik, valamint a Göncz Árpád városközpont és az 1-es villamos mind 5-10 perc sétán belül találhatók.A lakás kiváló első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak. Jelenleg megbízható bérlő van a lakásban, aki szívesen maradna, ezért a befektetési célú vásárlás is lehetséges. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!---For sale: 1-bedroom apartment in Budapests 13th district, in the rapidly developing Lőportárdűlő area, just a few minutes walk from Dózsa György út metro station (M3 line).The property is located on the 4th floor of a modern, 36-apartment building built in 2020. It has 44 sqm + 3 sqm patio, featuring a bright living room with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a small loggia. The rooms face south and are full of natural light.The flat is currently rented out; the tenant would be happy to stay.The building has an elevator, a tidy inner courtyard, and an excellent location.The modern heat pump system ensures extremely low heating and cooling costs only a few tens of thousands of forints per year. (The total utility cost also includes the common charge, electricity, and water consumption.)There is no private storage or parking space, but both are typically available for rent within the building.Nearby amenities include a SPAR supermarket, restaurants, medical services, schools, and kindergartens. Lehel Market and Margaret Island are easily accessible.Excellent transport connections: M3 metro, trolleybuses 75 and 79, tram line 1, and several bus routes are all within walking distance.This property offers an ideal investment opportunity with a reliable tenant in place, but its also perfect for singles or couples looking for a modern home in a central yet peaceful area. 79900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK073969-HO

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében! A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálom megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását. A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!! A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI -Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²) Szigetelt, prémium kerámia burkolattal. Elektromos padlófűtés termosztáttal. Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók. Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként . A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta. A lakásról: - Amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba + külön WC - Gépesített, újszerű konyha új beépített sütő, mosogatógép - Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő) - Modern fűtési rendszer: Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja - Kiemelkedő hőszigetelés - Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény - Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó - Előkészített riasztórendszer - Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára - Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel - alacsony rezsi - Közös költség: 15.000 Ft KÖRNYÉK: nyugalom és infrastruktúra egyszerre. Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok. Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában. Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben. Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc, Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek PARKOLÁS: a társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható. Hívjon és nézze meg! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK016938