Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület71 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Van az a pont az életben, amikor a bérlemények falai hirtelen szűkké válnak, a belváros zaja fárasztóvá válik, és megszületik a döntés: saját, biztonságos fészket kell teremteni. Olyan helyet, ahol nem kell kompromisszumot kötni a zöld környezet és a város közelsége között, és ahol minden adott a közös élet legszebb fejezeteihez.Gubacsipuszta legcsendesebb, abszolút családias és biztonságos részén találtuk meg azt az ingatlant, amelyre pillantva azonnal az az érzése támad az embernek: Végre, megérkeztünk, ez az a lehetőség, amit idáig kerestünk!Kényelem és szabadság az első emeletenEgy mindössze kétlakásos, kulturált tégla társasház első emeletére lépve egy hihetetlenül napfényes, tágas élettér fogad. A lakás belső elrendezését a mai kor elvárásaihoz igazították: a konyha és a nappali közötti fal kibontásával egy tágas, teljesen gépesített amerikai konyhás nappali jött létre, ami a közös sütések és a baráti beszélgetések tökéletes helyszíne. A modern, újszerű nyílászárókon át árad be a fény, a nappaliból és a szobából pedig közvetlen kijárás nyílik a hangulatos erkélyre, ahonnan gyönyörű, megnyugtató kilátás tárul elénk.Műszaki biztonság és jövőállóságAz elmúlt években (2019-2024 között) a lakás teljes körű és alapos felújításon esett át. Nemcsak a felszín, hanem a láthatatlan, kritikus részek is megújultak:Elektromos hálózat: A teljes vezetékrendszer rézkábelekre lett cserélve, a kismegszakítókkal együtt. Az éjszakai áram megléte hatalmas előny, amely kiváló alapot biztosít ahhoz, hogy a jövőben akár egy saját, rendkívül gazdaságos elektromos autó töltőállomást alakítsatok ki.Fűtés és energia: Vadonatúj gázóra és egy alig 4-5 éves, modern gázkazán gondoskodik a melegről, bélelt kéményes rendszerrel (összesen 2 kémény áll rendelkezésre). Alternatív, rendkívül gyors fűtési és hűtési opcióként a felszerelt klímaberendezés használható.Víz hálózat: A fürdőszoba és a WC teljes felújítást kapott, az ingatlanban 2 darab saját vízóra található.Amiért ez a lakás több mint egy egyszerű ingatlan:A jelenlegi elrendezés mellett a terek zseniálisan alakíthatók: a lakásban akár 3 különálló szoba is könnyedén kialakítható, ráadásul a tetőtér beépíthető, így az ingatlan képes együtt növekedni a jövőbeli terveitekkel. A hálószobában már helyet kapott egy kényelmes, beépített gardrób is. Extra könnyebbség, hogy a minőségi bútorok megegyezés szerint a vételár részét képezhetik, így a költözés stresszmentes és gyors. A biztonságról egy modern, programozható biztonsági záras bejárati ajtó gondoskodik.Közösség, kert és privát szféraA házat egy összetartó, barátságos, tiszta és rendkívül kulturált lakóközösség lakja olyan szomszédok, akik figyelnek egymásra, néha közös főzőcskézést, hétvégi programokat szerveznek, mégis tiszteletben tartják a magánszférát.A hatalmas, gondozott udvarra kényelmesen, távirányítású elektromos kapun keresztül lehet beállni az autóval, ahol a kiépített hálózatnak köszönhetően a biztonságos parkolás mellett az e-autó töltési lehetősége is könnyedén megvalósítható. A lakáshoz tartozik még egy hatalmas, 22 négyzetméteres saját pince, valamint egy 38 négyzetméteres, teljesen elzárt, privát hátsó kertrész, ami tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, kerti partiknak vagy a pihenésnek.Lokáció: Minden karnyújtásraA tömegközlekedés kiváló, a mindennapi ügyintézés, boltok gyorsan elérhetők. Baimire a Jahn Ferenc Kórház szomszédságában található az ingatlan, a mentőautók a közvetlen utcában már nem járatják a szirénát, így a környék nyugalma és csendje zavartalan.Ez a lakás nem csupán négy fal összessége. Ez egy stabil alap, egy biztonságos, modern és imádnivaló otthon, ahol kompromisszumok nélkül valósíthatjátok meg az elképzeléseiteket.Ha szeretnétek személyesen is átélni ezt a megnyugtató, otthonos hangulatot, keressetek bizalommal a részletekért és a megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 76000000 Ft Referencia szám: LK059977

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület52 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Felújított, azonnal költözhető 2 szobás lakás Mosonmagyaróvár belvárosában! Mosonmagyaróvár közkedvelt városközponti részén, a Móra Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 52 m?-es, magasföldszinti, 2 szobás panel lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes, jó állapotú társasházban található, amely külső hőszigeteléssel rendelkezik. A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy gondosan karbantartott, jó állapotú otthonba költözhet. Főbb jellemzők: 52 m? alapterület 2 külön nyíló szoba Magasföldszinti elhelyezkedés Délkeleti tájolás Távfűtés egyedi mérővel Műanyag nyílászárók redőnnyel Beépített konyhabútor Alacsony fenntartási költségek Ingyenes közterületi parkolás az épület mögött Saját tároló tartozik a lakáshoz Azonnal birtokba vehető A lakás bútorozatlan, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát. A kellemes, zöld környezetnek és a környező fáknak köszönhetően a nyári hónapokban sem melegszik fel túlzottan az ingatlan. Rezsi és költségek: Közös költség: 7.000 Ft/hó Szemétdíjjal együtt: 9.470 Ft/hó Nyári rezsi: kb. 12.000 Ft/hó Téli rezsi: kb. 25.000 Ft/hó Energetikai tanusitvány elkészítése folyamatban van. Kiváló választás első lakásnak, fiatal pároknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is a belvárosi elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költségek miatt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Mosonmagyaróvár szívében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület22 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

***Befektetők figyelem!***Budapesten, a 15. kerületben, az Arany János utcában kínálok megvételre egy zárt udvarban elhelyezkedő 22 nm-es garzon lakást. A lakásban a külső nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtése és hűtése klímával megoldott. Az udvarban tartozik a lakáshoz egy autóbeállási lehetőség, illetve szokásjog alapján egy pici kert rész. A birtokbavétel akár 1 hónap alatt megoldható.Ajánlom első lakást vásárlóknak, nyugdíjasoknak, de befektetőknek is kiváló lehetőség.(Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 29900000 Ft Referencia szám: LK022065

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület96 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Polgári Élet a Város Szívében. Eladásra kínálunk egy polgári stílusú lakást Budapest egyik legikonikusabb részén, a Dohány utcában, a Zsinagóga közelében. Ha Ön szereti a belvárosi pezsgést, de nem akar lemondani a tágas terekről, ez az ingatlan tökéletes választás. Az ingatlan főbb jellemzői: - Elhelyezkedés: VII. kerület, Dohány utca - a város lüktető központja. - Ház: Átlagos, belvárosi társasház. - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető), lift nélküli társasházban. - Alapterület & Elosztás: 96 négyzetméteren, 3 teljes értékű, külön nyíló szoba, amely kiváló privát szférát biztosít. - Kilátás: Két nagyméretű szobája az utcára néz. - Hangulat: 3,8 méteres belmagasság, tágas terek, klasszikus nagypolgári atmoszféra. Műszaki állapota: Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át. - 2010: Teljes villanyhálózat csere, falak és burkolatok megújítása. - 2020: Modernizált fűtésrendszer (kondenzációs gázcirkó + kéménybélelés) és teljes körű fürdőszoba felújítás. - Biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. - Felszereltség: Gépesített, beépített konyhabútor az ár részét képezi. Miért érdemes ezt választania? - Azonnal költözhető - Tehermentes: Gyors és zökkenőmentes adásvétel. - Befektetésnek is kiváló: A külön nyíló szobák és a központi elhelyezkedés miatt rendkívül könnyen kiadható. - Lokáció: Éttermek, kávézók, romkocsmák és a tömegközlekedés (Astoria, Deák tér) pár perc sétatávolságra. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Referencia szám: M327097

Eladó

• Szobák száma4 + 14 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület115 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

Klasszikus polgári nagylakás a Lövölde tér közelében A Ligetvárosban található ez a 115 négyzetméteres, harmadik emeleti polgári lakás, amely a múlt eleganciáját és a jövő lehetőségeit egyaránt magában hordozza. Tulajdoni lapon 3 és fél szobás, gyakorlatban 4 és fél szobás. A 3,7 méteres belmagasság és az eredeti, jó állapotú parketta és megóvott ajtók igazi klasszikus hangulatot teremtenek. Az ingatlan jelentős felújítási és átalakítási potenciált rejt magában. A lakásban két strang is rendelkezésre áll, a konyha ablaka pedig korábban ajtóként funkcionált, amely igény szerint visszaalakítható. A nagy belmagasság miatt a szobák galériázhatóak, amely tovább növeli a hasznos tér kihasználhatóságát. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy karakteres, polgári otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint újragondolni, vagy egy értéknövelő projektet keresnek Budapest történelmi városrészén. Közlekedés: Andrássy út: 5 perc gyalog Erzsébet körút: 10 perc gyalog Városliget: 10 perc gyalog Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik és tehermentes. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Referenciaszám: M327414 Referencia szám: M327414

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület80 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182312 hivatkozási számú győri társasházi lakás. Győr-Révfaluban 75 m2 lakóterű amerikai konyha + nappali + 2 hálószobás elrendezésű, tágas, világos, modern tégla lakás eladó! - 2026-ban épült társasház első emeleti lakása - 2024-ben teljeskörű felújítás, új burkolatok - 2 erkély kapcsolattal - 2 db zárt udvari autóbeálló + 3.500.000 Ft/db áron vásárolható a lakáshoz - Gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadással - Klíma - Lift - redőny és szúnyogháló minden nyílászárón A belváros, árkád, bevásárlási lehetőség gyalogosan megközelíthető. Csendes, nyugodt, új építésű lakókörnyezetben található ingatlan. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó győri társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182312 Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület51 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó Veszprém vármegyében, Pápán a közkedvelt Huszár lakótelepen egy 51 m2-es, 4. emeleti, jó elosztású lakás! Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetés céljára is. Elrendezés szempontjából két egész szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, előszoba, valamint egy kellemes terasz került kialakításra, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak vagy a nap végi kikapcsolódásnak. A lakás több felújításon is átesett: - a teljes villanyvezeték-hálózat cserélve lett, - műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, - a melegvízről modern Ariston okos bojler gondoskodik, - valamint egy Gree márkájú hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A fűtés gázkonvektorral megoldott, így a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók. További nagy előny, hogy a társasház az idei évben külső hőszigetelést kap, amely nemcsak esztétikailag újítja meg az épületet, hanem a rezsiköltségek csökkentésében is jelentős szerepet játszhat. Az ingatlanhoz tartozik egy külön leválasztott tároló is, amely extra pakolási lehetőséget biztosít. A Huszár lakótelep kedvelt elhelyezkedésének köszönhetően a közelben boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. Energetikai besorolása: G Ez az ingatlan kiváló befektetés akár magán célra, akár bérbeadás szempontjából! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. 34499000 Ft Referencia szám: M330380

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület129 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Befektetők figyelem! Alakítható 124 m²-es nagypolgári lakás eladó!!!! Nagypolgári elegancia a Városliget szomszédságában – Ritka lehetőség Budapest egyik legértékállóbb lokációjában Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak olyanok, amelyek már belépéskor életérzést közvetítenek. Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges karakterrel rendelkező, 124 m²-es nagypolgári lakást, amely tökéletes egyensúlyt teremt a ligetvárosi nyugalom és a pezsgő belvárosi élet között. Az ingatlan egy rendezett, kulturált társasház harmadik emeletén helyezkedik el, ahol a klasszikus polgári építészet időtálló eleganciája találkozik a mai kor igényeivel. A 3,5 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a rendkívül világos helyiségek olyan térélményt nyújtanak, amely napjaink új építésű ingatlanjainál már szinte elérhetetlen. A jelenlegi elrendezés kiválóan használható, ugyanakkor számos lehetőséget rejt magában: 4 nagyméretű szoba tágas hall különálló konyha fürdőszoba külön WC kamra Az átgondolt alaprajz lehetővé teszi akár több generáció együttélését, otthon és iroda kombinációját, vagy befektetési célú átalakítást is. Ritka adottságai miatt akár több lakás kialakítására is alkalmas lehet. - Amitől igazán különleges: 124 m² nagypolgári életérzés 3,5 méteres belmagasság Napfényes, tágas terek Kiváló alakíthatóság Gázkazános fűtés Hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók Redőnyök Rendezett társasház és igényes belső udvar Kulturált, összetartó lakóközösség -Lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel A Városliget néhány perc sétával elérhető, ahol Budapest legjelentősebb kulturális és rekreációs fejlesztései várják az itt élőket. A közelben található a Hősök tere, a Magyar Zene Háza, a Néprajzi Múzeum, valamint számtalan sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőség. A közlekedés kiváló: több trolibusz- és buszjárat, valamint az M2-es és M4-es metróvonal gyors kapcsolatot biztosít Budapest bármely pontja felé. A környék infrastruktúrája teljes körű: oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók és az Aréna Pláza egyaránt könnyen elérhető. ### Kinek ajánljuk? Nagyobb családoknak Polgári otthonra vágyóknak Befektetőknek Irodai vagy rendelő funkció kialakítására Értékálló budapesti ingatlant keresőknek Az ilyen adottságokkal rendelkező nagypolgári lakások egyre ritkábban kerülnek piacra. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál presztízst, kiváló lokációt és hosszú távú értéknövekedési potenciált, ezt érdemes személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK052451-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó 57 m²-es, 2,5 szobás lakás a Mátyás Flórián téren! Kiváló állapotú, világos lakás a társasház 4/2. emeletén várja új tulajdonosát. A 2008-as felújítás során műanyag nyílászárók, új parketta, modern konyha és fürdőszoba, megújult villamoshálózat, valamint fűtésszabályozók kerültek beépítésre. A társasház 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, így a rezsi rendkívül kedvező. 57 m² alapterület 2,5 szoba 4/2. emelet Közös költség: 10.000 Ft/hó Téli fűtés: kb. 20.000 Ft/hó Évente kb. 70.000 Ft fűtési visszatérítés 6 m²-es tároló Költözhető állapotú, alacsony fenntartási költségű lakás, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Érdeklődj bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK082536-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület71 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

# Saját kert, hatalmas pince, bővíthető otthon – ilyen lehetőségek ritkán kerülnek piacra! Eljön az a pillanat, amikor az albérlet már nem otthon, csak átmeneti megoldás. Amikor egyre fontosabbá válik a biztonság, a nyugalom, a saját tér és az a hely, ahová valóban jó hazatérni. Gubacsipuszta egyik legcsendesebb, legbarátságosabb utcájában most egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely nemcsak a jelenlegi igényekre ad választ, hanem a jövő terveihez is képes alkalmazkodni. Egy mindössze kétlakásos, rendezett téglaépítésű társasház első emeletén található ez a rendkívül világos, szerethető lakás, amely az elmúlt években teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A lakás központja a modern, amerikai konyhás nappali, ahol a tágas közösségi tér a családi vacsorák, baráti összejövetelek és a hétköznapi pillanatok tökéletes helyszíne lehet. A nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el a helyiségeket. A nappaliból és a hálószobából közvetlen kijárat nyílik a hangulatos erkélyre, ahonnan kellemes, zöld környezetre nyíló kilátás fogad. ### Ami miatt igazán különleges: Teljes körű felújítás 2019–2024 között Teljes elektromos hálózat cseréje rézvezetékekre Éjszakai áram Új gázóra Modern, 4-5 éves gázkazán Bélelt kéményrendszer Hűtő-fűtő klíma Felújított fürdőszoba és WC Két saját vízóra Programozható biztonsági zár Beépített gardrób Modern nyílászárók ### Több mint lakás – valódi lehetőség Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló alakíthatóság. A jelenlegi elrendezés mellett akár 3 külön nyíló szoba is kialakítható, a beépíthető tetőtér pedig további bővítési lehetőséget biztosít. Ez azt jelenti, hogy az otthon képes együtt fejlődni a család növekedésével és a változó élethelyzetekkel. A költözés még egyszerűbb lehet, hiszen a minőségi bútorzat megegyezés szerint a vételár részét képezheti. ### Saját kert, hatalmas pince, privát élettér A lakáshoz tartozik: 38 m²-es saját, teljesen leválasztott kertrész 22 m²-es száraz, önálló pince Elektromos kapuval védett udvari parkolási lehetőség Elektromos autó töltésének kialakítására alkalmas infrastruktúra A saját kert tökéletes helyszíne lehet grillezéseknek, családi programoknak, kertészkedésnek vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódásnak. ### Közösség, ahol jó élni A házban összetartó, kulturált lakóközösség él. Az itt lakók figyelnek egymásra, ugyanakkor tiszteletben tartják a privát szférát is. Ritka az ilyen barátságos és biztonságos környezet Budapest közelében. ### Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan a Jahn Ferenc Kórház közelében található, ugyanakkor a környék csendes és nyugodt. A tömegközlekedés kiváló, a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények gyorsan elérhetők. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál nyugalmat, biztonságot, fejlődési lehetőséget és saját kertet, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Lehet, hogy pontosan ezt keresték eddig. Ha igen beszéljünk: 06 70 533 3221 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK059977-HO

Eladó

• Szobák száma3 + 13 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület113 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget: Eladó egy 1. emeleti, 115 nm-es, teljes körűen felújított nagypolgári lakás, amely tágas tereivel és átgondolt elrendezésével azonnal rabul ejt! A 4 külön nyíló szoba és 2 fürdőszoba ideális választássá teszi akár nagyobb családoknak, akár befektetőknek, akik több bérlőben gondolkodnak. A lakás igazi erőssége a világos, nagy belmagasságú nappali, amely elegáns és otthonos hangulatot teremt, míg a külön bejáratú hálószobák biztosítják a nyugalmat és a privát szférát. Az ingatlan kiváló állapotú, a komfortérzetről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik, így minden évszakban ideális választás. A beépített bútorok és praktikus tárolómegoldások nemcsak kényelmet nyújtanak, hanem a lakás stílusát is kiemelik. Ráadásul az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így nem kell várnia álmai otthonára! A környék minden igényt kielégít: üzletek, éttermek, kávézók karnyújtásnyira, a közlekedés pedig kiváló, tökéletes választás a pezsgő belvárosi élet szerelmeseinek. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Referencia szám: M331036

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

# Móricz Zsigmond körtérnél, zöld belső kerttel – azonnal költözhető lakás Budapest egyik legjobb lokációjában! Vannak lakások, amelyeknek a legnagyobb értéke a négyzetméter. És vannak olyanok, ahol a lokáció önmagában felbecsülhetetlen. Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, amelynek különleges értéke a közel 1000 m²-es, gondozott belső kert. Ritka lehetőség, hogy a város egyik legpezsgőbb részén élve is valódi zöld környezet vegyen körül. ### Amitől igazán jó választás 53 m²-es alapterület 2 jól használható szoba 5. emeleti elhelyezkedés Liftes társasház Saját, zárható 5 m²-es tároló Modern gáz-cirkó fűtés Hűtő-fűtő klíma Rendkívül alacsony, mindössze 7.000 Ft/hó közös költség Tehermentes ingatlan Azonnal birtokba vehető ### A legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek A lakás legnagyobb előnye, hogy a költséges és időigényes műszaki korszerűsítéseken már átesett. Néhány évvel ezelőtt megtörtént: a teljes elektromos hálózat cseréje a strangvezetékek cseréje a korszerű gáz-cirkó rendszer kialakítása hűtő-fűtő klíma telepítése Az új tulajdonosnak így elsősorban az esztétikai elképzeléseire kell koncentrálnia. ### Még több lehetőség az alaprajzban A jelenlegi kialakítás szerint a lakás egy hálószobából és egy külön nappaliból áll, azonban egy válaszfal eltávolításával könnyedén kialakítható egy modern amerikai konyhás nappali, amely még élhetőbbé és értékesebbé teheti az ingatlant. ### A lokáció, ami mindig érték marad A Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik legélhetőbb és legjobban kiadható városrésze. Pár perc sétával elérhető: M4 metró 4-6-os villamos 17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 49-es, 56-os és 61-es villamosok Allee Bevásárlóközpont Feneketlen-tó Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Bartók Béla út éttermei, kávézói és kulturális helyszínei A környék népszerűsége miatt az ingatlan hosszú távon is könnyen kiadható, így befektetésként is rendkívül vonzó lehetőség. ### Kinek ajánljuk? Első lakást vásárlóknak Egyetemistáknak vagy szülőknek gyermekük részére Fiatal pároknak Befektetőknek Azoknak, akik értékálló lokációban keresnek ingatlant Az ilyen adottságú lakások a XI. kerületben gyorsan gazdára találnak. Ha szeretné Budapest egyik legjobb városrészében élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy zöld belső kert nyugalmát is élvezheti, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK094915-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület93 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Üllőn eladó egy igényes, 93 nm-es, dupla fürdőszobás, saját kertkapcsolatos lakás, lakóparki környezetben!A 2010-ben téglából épült ingatlan kiváló állapotú, frissen festett, új beltéri ajtókkal felszerelt, így azonnal birtokba vehető. A társasházi lakás monolit vasbeton födémmel készült, homlokzata hőszigetelt, déli tájolásának köszönhetően pedig rendkívül világos, napfényes otthon.A földszinten egy amerikai konyhás nappali található közvetlen teraszkapcsolattal, valamint egy önálló szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és egy praktikus kamra a lépcső alatt. Az emeleten két külön nyíló tetőtéri szoba, illetve egy kádas fürdőszoba WC-vel került kialakításra, így nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.A 15 nm-es fedett terasz igazi különlegesség, igényes ragasztott fa szerkezettel és üvegtetővel készült, tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy baráti összejöveteleknek. A gondozott kertben sütögető és bográcsozó is helyet kapott, így a szabadtéri kikapcsolódás garantált.Az ingatlanhoz tartozik egy kívülről megközelíthető tároló is, amely kiválóan alkalmas biciklik, fűnyíró vagy egyéb eszközök tárolására. Egy autó számára saját parkoló biztosított, a bejutást elektromos nagykapu segíti.A fűtésről és a melegvízről Saunier Duval gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakás tehermentes.Kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár azoknak is, akik egy, szép állapotú, kertkapcsolatos otthont keresnek nyugodt, élhető környezetben.Üllő kedvelt, folyamatosan fejlődő település Budapest közelében, kiváló közlekedéssel. Az M4-es autóút gyors elérést biztosít a főváros felé, emellett vasútállomás, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és minden fontos intézmény könnyen elérhető, így ideális választás családok számára is.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület83 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

***Világos 3 szobás családi lakás saját tárolóval a Ráday utcában*** A közkedvelt Ráday utcában kínálok megvételre egy 83 négyzetméteres, 3 szobás saroklakást, amelyhez egy elkerített, saját 8 négyzetméteres tároló is tartozik. Az első emeleti ingatlan kifejezetten világos, a természetes fény körbejárja a lakást. Délelőtt a belső szobák kapnak napfényt, délután pedig az udvar felé néző kisszoba és az előszoba válik világossá. A lakás hátsó ablakai a lakótömb irodáinak egyik csendes, zöld udvarára néznek. Minden egyes szoba közvetlenül szellőztethető nagy ablakainak vagy légudvar kapcsolatnak köszönhetően, ahonnan némi természetes fény is szűrődik be. A melegvizet és a fűtést kombi cirkó biztosítja, amely gazdaságosabb, jól szabályozható és a saját igényekhez igazítható megoldást kínál. A lakásban található hűtő-fűtő légkondicionálók kb 20 éve kerültek felszerelésre, folyamatos karbantartás mellett működnek, külső egységeik pedig kulturált módon, a hátsó homlokzaton és a légudvarban kerültek elhelyezésre. A 3,8 méteres belmagasság tágas térérzetet ad az ingatlannak, ugyanakkor a belmagasság nem minden helyiségben egységes. A lakás műszaki állapota jó, azonban korszerűsítés és esztétikai frissítés hosszabb távon indokolt lehet, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A közös költség 43 000 forint, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A rezsiköltségek havonta egyedi mérőórák alapján, családi használat mellett így alakulnak: villany körülbelül 20 000 forint gázátalány 46 000 forint vízfogyasztás körülbelül 20 000 forint A lakóépület a védett városkép része, gondozott és karbantartott állapotú, a biztonságról kamerarendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló, a Ráday utca Budapest történelmi városrésze, népszerű éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pár perc sétával elérhetők, miközben a Duna-part, a Bálna, a Kálvin tér és több egyetem közelsége is különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. Tömegközlekedés szempontjából szintén kiemelkedő adottságú a környék. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Referencia szám: M330069 Referencia szám: M330069

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület72 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Szigetszentmiklós kedvelt lakóparkjában, családias környezetben, azonnal költözhető, 2004-ben épült, 72 m2-es amerikai konyhás, erkélyes lakás eladó! A minőségi burkolatokkal kialakított 2. emeleti lakás, nagy ablakainak köszönhetően egész nap fényárban úszik. A 2 hálószoba a mindennapi pihenésnek, az erkélykapcsolatos nappali pedig, a család minden tagjának kellemes kikapcsolódást biztosít. *műanyag nyílászárók *zárt lépcsőház *közös költségben: takarítás, öntözőrendszer, kertész *klíma *turbós Ariston cirkó *udvarra néző erkély * 2 db saját parkoló Iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, játszótér, étterem 1-5 perces séta távolságban találhatók. Autóval a Duna-part 15 perc, mely fürdésre, horgászatra vagy számos sportolási lehetőségre is alkalmas. Igen ez lehet az ön otthona! A hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Keressen bizalommal a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK086847

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület64 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Szigetszentmiklós Csepel felőli, kertvárosi részén, a Lidl és a sportpálya közelében, csendes mellékutcában elhelyezkedő, zárt lakóparkban eladó egy 64m2-es, 2 szobás, 2005-ben épült, korának megfelelően remek állapotnak örvendő, tágas lakás, TERASSZAL, 40m2 saját kerttel, szintén saját gépkocsibeállóval és tárolóhelyiséggel. Az ingatlan központi terét az előszobából belépve egy több, mint 30m2-es, tágas nappaliszoba adja, melyhez a nappalival részben egy teret képező, ablakos, gépesített bútorral felszerelt konyha is csatlakozik. A 14m2-es, nagyobb, szélesebb ággyal is kényelmesen bebútorozható hálószoba szintén tágas tereket kínál. Szintén ablakos fürdőszoba+wc helyisége mosáshoz, és a háztartás dolgainak kényelmes tárolásához is bőséges teret biztosít. A nappaliszobából 7m2-es, pihenésre, kinti időtöltésre optimális, nagy részben fedett teraszra léphetünk ki, melyhez a 40m2-es, ápolt, kizárólagos használatú, lekerített kert csatlakozik. A lakás korának megfelelően remek állapotnak örvend, műszakilag korunk elvárásainak megfelelő, felújítása nem indokolt. Esztétikai állapota szintén jó, igény szerint tisztasági festés után beköltözhető. Fűtését és melegvíz ellátását kombi gázcirkó biztosítja, a meleg nyári napokon a redőnyökön felül klímaberendezéssel is optimalizálhatjuk a belső hőmérsékletet. A lakásban található értékekre riasztórendszer is vigyáz. Elrendezését jól berendezhető, tágas terek jellemzik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek számára egyaránt ideális választás. A lakáshoz a saját kerten felül tartozik még egy szintén kizárólagos használatú gépkocsibeálló, továbbá egy teljesen önálló, zárható tárolóhelyiség is, mely zárt lépcsőházból elérhető, földszinti elhelyezkedésű, melynek köszönhetően száraz, és bármilyen ingóság gondos tárolásához alkalmas. Az ingatlannak otthont adó lakópark kifejezetten csendes, rendezett, remek lakóközösséggel rendelkezik. A közös területek térkővel fedettek, így a telken belüli közlekedés, gépkocsibeállás az év minden szakában komfortosan megoldott. A környék nagyon jó ellátottsággal rendelkezik, könnyen és gyorsan elérhető több üzlet, számos szolgáltatás, de természetesen oktatási intézmények, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is. Autóbuszmegálló pár perc, a HÉV állomás 10 perc sétatávolságra található. Az ingatlan irányára: 81,9 M Ft, mely már tartalmazza a lakás, a gépkocsibeálló és a tárolóhelyiség ellenértékét is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK059730

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó 57 m²-es, 2,5 szobás lakás a Mátyás Flórián téren!Kiváló állapotú, világos lakás a társasház 4/2. emeletén várja új tulajdonosát. A 2008-as felújítás során műanyag nyílászárók, új parketta, modern konyha és fürdőszoba, megújult villamoshálózat, valamint fűtésszabályozók kerültek beépítésre. A társasház 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, így a rezsi rendkívül kedvező. 57 m² alapterület 2,5 szoba 4/2. emelet Közös költség: 10.000 Ft/hó Téli fűtés: kb. 20.000 Ft/hó 6 m²-es tárolóKöltözhető állapotú, alacsony fenntartási költségű lakás, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Érdeklődj bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 45500000 Ft Referencia szám: LK082536-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

*** Világos, klímás otthon Terézváros szívében, a Vörösmarty utcában! *** Budapest VI. kerületének egyik közkedvelt utcájában, a Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy 70 négyzetméteres, két szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, körfolyosós, klasszikus belvárosi társasház 3. emeletén található. A lakás jó állapotú, tiszta és azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és saját ízlésre alakítható. A legjelentősebb felújítási munkák egy része már megtörtént: a nyílászárókat korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, valamint egy nagy teljesítményű klíma is beszerelésre került, amely a nyári hónapokban is kellemes komfortot biztosít. A két tágas, világos szoba utcai nézetű, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényben gazdag tereket kínál. A lakás fűtéséről Héra gázkályha gondoskodik, a fürdőszoba pedig ablakos, így természetes szellőzéssel és napfénnyel rendelkezik. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló. Az Andrássy út, az Oktogon és a Hunyadi téri piac néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható az M1-es metró, a 4-es és 6-os villamos, több troli- és buszjárat, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás. Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet, hiszen Terézváros továbbra is Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt akár még ezen a héten! Referenciaszám: M331359 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület59 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

# Felújított, erkélyes lakás Kelenföld szívében – költözhető otthon kiváló közlekedéssel! Van, amikor nem felújítandó lakást keresünk. Nem terveket, nem kompromisszumokat, hanem egy olyan otthont, ahová egyszerűen csak be kell költözni. Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Kelenföldön, a Bartók Béla út kiváló szakaszán kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, amely egy panelprogramon átesett, szigetelt társasház 9. emeletén található. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól szellőztethető, miközben a város nyüzsgésétől kellemesen elszeparált életteret biztosít. ## Praktikus alaprajz, élhető terek A lakás elosztása rendkívül átgondolt, minden négyzetméter jól kihasználható. A helyiségek: Tágas nappali erkélykapcsolattal Külön nyíló hálószoba Konyha Háztartási helyiség Külön fürdőszoba Külön WC Nagyméretű gardrób Két külön tárolóhelyiség Tágas előszoba A nappaliból nyíló 3 m²-es erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. ## Felújított állapot, alacsony fenntartás Az ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia. Főbb műszaki előnyök: Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Redőnyök Klímaberendezés Házközponti fűtés Panelprogram keretében szigetelt épület A korszerű nyílászárók és az épület szigetelése együttesen kedvező rezsiköltségeket biztosítanak. ## Rendezett társasház, kulturált lakókörnyezet A társasház folyamatosan karbantartott, jó műszaki és pénzügyi háttérrel rendelkezik. A lakók kényelmét szolgálja: Két lift Két bejárat Kerékpártároló Babakocsitároló Tiszta és rendezett közös terek Kulturált lakóközösség ## Lokáció, amely mindig érték marad Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, akár saját célra, akár befektetésként vásárolja meg. Pár perc alatt elérhető: M4 metró 49-es villamos 7-es és 133E busz Kelenföld vasútállomás ️ Allee Bevásárlóközpont Óvodák, iskolák Gyógyszertárak, üzletek, szolgáltatások A környék az egyik legkeresettebb budai lokáció, amely hosszú távon is értékálló választás. ## Kinek ajánljuk? Első lakást vásárlóknak Fiatal pároknak Egyedülállóknak Befektetőknek Azonnal költözhető lakást keresőknek Ha olyan otthont keres, amely jó állapotú, praktikus elrendezésű és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK078620-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület92 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy újszerű állapotban lévő, nappali + két szobás lakás Bük városának szívében. Az ingatlan egy 4 lakásos társasház egyik földszinti lakása, mely 2002-ben épült hozzá a meglévő ingatlanhoz és 2020-tól folyamatos felújításokon esett át. A téglaépítésű ingatlan kívülről és alulról is szigetelt. Hatalmas terekkel rendelkezik, letisztult burkolatok és berendezés jellemzi. Kiváló választás befektetésre és családok számára egyeránt.Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, mivel Bük központjában található, így a közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. Legyen szó bevásárlásról, kulturális programokról vagy a szabadidő eltöltésének helyszíneiről, iskola, óvoda, orvosi rendelő stb., minden egy karnyújtásnyira van.A társasház két földszinti lakásához egy a pincében elhelyezett gázkazán biztosítja a fűtést egyedi mérővel, valamint egy modern klíma is rendelkezésre áll a nyári hőségek enyhítésére valamint fűtéskiegészítésre. A lakáson belül a hőleadás padlófűtésen kersztül történik.A társasház udvarába elektromos kapun keresztül behajtva megoldott a parkolás 1 autó számára, de az utcán is ingyenes a parkolás. Bük városa nem csupán kitűnő elhelyezkedéséről ismert, hanem a gyógy- és termálfürdőjéről is, mely látogatókat vonz a környékről és távolabbról egyaránt.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Bük dinamikusan fejlődő központjában lehessen az új otthona tulajdonosa!Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt, beleértve a hitelügyintézést is. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal. +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: LK095702

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület93 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

ÚJ LAKÓPARK BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN A GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL Budapest XIII. kerületének egyik legfelkapottabb, gyorsan fejlődő városrészében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kiemelkedő minőségű, modern és energiatakarékos új lakópark épült. A 9 emeletes épületkomplexum két mélygarázs-szinttel, külön tárolókkal és zöldfelületű, hangulatos belsőkerttel rendelkezik. A projekt nem csupán külső megjelenésében modern: a kivitelezés során prémium minőségű anyagok, korszerű szerkezetek és hosszú távon fenntartható műszaki megoldások kerültek alkalmazásra. A 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, valamint a korszerű, hőszigetelt nyílászárók kiemelkedő hőmegtartást biztosítanak. A lakópark energiahatékonyságáról hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint modern, energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek gondoskodnak. A tervezés során külön figyelmet kapott a lakások optimális benapozása: valamennyi lakás keleti, déli vagy nyugati tájolású, északi lakás az épületben nincs. Ennek köszönhetően a lakóterek világosak, élhetőek és energiahatékonyak. A projekt átadása: 2026 I. negyedév vége. A még elérhető lakások méretei: 44 nm és 140 nm között. Az épület tökéletesen illeszkedik a városképbe, miközben elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: a Váci úti irodafolyosó közelsége miatt gyorsan elérhetők a fontosabb üzleti központok, valamint a kiváló közlekedési infrastruktúra (M3 metró, villamosok, buszok, bicikliutak) lehetővé teszi a könnyű, gyors városi közlekedést. A lakópark azok számára ideális választás, akik modern, hosszú távon értékálló otthonba vagy befektetésbe keresnek új építésű ingatlant Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. Referenciaszám: M318697 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület47 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Bükön termálfürdő közeli, frekventált elhelyezkedésü, de mégis kis forgalmú utcában - igényes, városképbe illő, szép külső megjelenésü, jó minőségü két szobás lakás eladó. Az ingatlan jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás családoknak, pároknak, befektetőknek vagy bárkinek, aki kényelmes életteret keres nyugodt, mégis városi környezetben.A parkolás közvetlenül a lakás mellett, térkövezett saját parkolókkal lett kialakítva.A környék szépsége és jó hangulata miatt, alkalmas a határ mindkét oldalán túrázásra kikapcsolódásra, aktív és passzív pihenésre is egyaránt! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: LK035334

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület98 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

EXKLUZÍV, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI SAROKLAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak lakások, és vannak olyan otthonok, amelyek már az első pillanatban különleges hangulatot árasztanak. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező belvárosi saroklakás pontosan az utóbbi kategóriába tartozik. Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén kínálunk megvételre egy minden részletében igényesen megújított, tulajdoni lap szerint 98 négyzetméteres, a valóságban azonban közel 108 négyzetméteres nagypolgári lakást, amely tökéletes ötvözete a klasszikus építészeti értékeknek és a modern prémium életérzésnek. Az ingatlanba érkezve egy tágas előszoba fogad, amely azonnal érzékelteti a lakás különleges méreteit és elegáns karakterét. Innen nyílik a modern kialakítású fürdőszoba, a praktikus tárolóhelyiség, valamint a kényelmes hálószoba. A lakás központi részét a rendkívül világos, amerikai konyhás nappali alkotja, amely harmonikus közösségi térként szolgál a mindennapokban. Innen nyílik az ingatlan egyik legnagyobb értéke, a lenyűgöző méretű, közel 43 négyzetméteres szoba, amely méretéből adódóan számos lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára. A lakás 2024-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során nem csupán korszerűsítették az ingatlant, hanem egy valóban időtálló, magas minőségű otthont alkottak. A felújítás minden részletében a minőség és az igényesség dominált. A közlekedő és előszoba elegáns, márványmintás burkolatot kapott, amely már érkezéskor exkluzív hangulatot teremt. A nappali, a hálószoba és a konyha felsőkategóriás, vízálló tölgyhatású padlóburkolattal készült, amely egyszerre elegáns és praktikus választás. A fürdőszobában modern fekete szaniterek, prémium minőségű márvány- és famintás burkolatok, valamint hangulatos beépített világítások gondoskodnak a luxusérzetről. A helyiség központi eleme az egyedi tervezésű épített zuhanyzó, amely tökéletesen illeszkedik a modern enteriőrbe. A felújítás során új nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, teljesen megújított elektromos hálózat, valamint egyedi tervezésű, gépesített konyha került kialakításra. A modern konyhabútor beépített gépekkel ? többek között mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, hűtő-fagyasztó kombinációval ? és egy látványos konyhaszigettel teszi teljessé az összképet. A lakás egyik legnagyobb erőssége a rendkívüli természetes fény. Saroklakásként több irányból kapja a napfényt, így egész nap világos és kellemes hangulatú tereket biztosít. Nem véletlen, hogy korábbi tulajdonosa hosszú éveken keresztül fotóstúdióként használta az ingatlant. A közel 3,9 méteres belmagasság tovább fokozza a térérzetet, miközben a klasszikus nagypolgári hangulatot is megőrzi. A jelenlegi kialakítás mellett az ingatlan komoly értéknövelő potenciállal rendelkezik. A hatalmas méretű szoba akár két külön helyiséggé is alakítható, a belmagasság pedig galéria kialakítását is lehetővé teszi, így a lakás a jövőbeni igényekhez is könnyedén igazítható. A műemléki védettség alatt álló társasház különleges hangulatot képvisel a belvárosi ingatlanpiacon. A gondosan karbantartott homlokzatok, a rendezett belső terek, a több kisebb belső udvar és a hangulatos templomkert olyan atmoszférát teremtenek, amely ritkaságnak számít Budapest belvárosában. A fenntartási költségek kedvezőek a méret és az elhelyezkedés figyelembevételével. A közös költség 32.000 Ft, amely magában foglalja többek között a korlátlan vízfogyasztást, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A havi rezsiköltség átlagosan mindössze 24.000 Ft körül alakul. A fűtésről kiváló állapotú gázkazán gondoskodik. Az ingatlan elhelyezkedése valódi belvárosi életérzést kínál. A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető, miközben a környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, szolgáltatás és kulturális lehetőség várja az itt élőket. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Közlekedési szempontból szinte tökéletes választás: néhány perces sétával elérhető az M2-es és M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környék egyetemi és oktatási intézményekben is rendkívül gazdag, így a lakás saját célra és befektetésként egyaránt kiemelkedő lehetőséget jelent. Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal költözhető vagy kiadható, a lokáció és a kialakítás pedig hosszú távon is értékálló befektetést biztosít. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, világos, karakteres belvárosi otthont keresnek, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a méret, az állapot és az elhelyezkedés egyaránt magas bérbeadhatóságot és stabil értékállóságot garantál. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így a birtokba vétel és az adásvétel folyamata gördülékenyen lebonyolítható. Amennyiben egy valóban különleges, prémium minőségben felújított és azonnal költözhető belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését. Referenciaszám: M331211 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület74 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

ÚJ LAKÓPARK BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN A GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL Budapest XIII. kerületének egyik legfelkapottabb, gyorsan fejlődő városrészében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kiemelkedő minőségű, modern és energiatakarékos új lakópark épült. A 9 emeletes épületkomplexum két mélygarázs-szinttel, külön tárolókkal és zöldfelületű, hangulatos belsőkerttel rendelkezik. A projekt nem csupán külső megjelenésében modern: a kivitelezés során prémium minőségű anyagok, korszerű szerkezetek és hosszú távon fenntartható műszaki megoldások kerültek alkalmazásra. A 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, valamint a korszerű, hőszigetelt nyílászárók kiemelkedő hőmegtartást biztosítanak. A lakópark energiahatékonyságáról hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint modern, energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek gondoskodnak. A tervezés során külön figyelmet kapott a lakások optimális benapozása: valamennyi lakás keleti, déli vagy nyugati tájolású, északi lakás az épületben nincs. Ennek köszönhetően a lakóterek világosak, élhetőek és energiahatékonyak. A projekt átadása: 2026 I. negyedév vége. A még elérhető lakások méretei: 44 nm és 140 nm között. Az épület tökéletesen illeszkedik a városképbe, miközben elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: a Váci úti irodafolyosó közelsége miatt gyorsan elérhetők a fontosabb üzleti központok, valamint a kiváló közlekedési infrastruktúra (M3 metró, villamosok, buszok, bicikliutak) lehetővé teszi a könnyű, gyors városi közlekedést. A lakópark azok számára ideális választás, akik modern, hosszú távon értékálló otthonba vagy befektetésbe keresnek új építésű ingatlant Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. Referenciaszám: M318509 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület74 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

ÚJ LAKÓPARK BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN A GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL Budapest XIII. kerületének egyik legfelkapottabb, gyorsan fejlődő városrészében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kiemelkedő minőségű, modern és energiatakarékos új lakópark épült. A 9 emeletes épületkomplexum két mélygarázs-szinttel, külön tárolókkal és zöldfelületű, hangulatos belsőkerttel rendelkezik. A projekt nem csupán külső megjelenésében modern: a kivitelezés során prémium minőségű anyagok, korszerű szerkezetek és hosszú távon fenntartható műszaki megoldások kerültek alkalmazásra. A 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, valamint a korszerű, hőszigetelt nyílászárók kiemelkedő hőmegtartást biztosítanak. A lakópark energiahatékonyságáról hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint modern, energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek gondoskodnak. A tervezés során külön figyelmet kapott a lakások optimális benapozása: valamennyi lakás keleti, déli vagy nyugati tájolású, északi lakás az épületben nincs. Ennek köszönhetően a lakóterek világosak, élhetőek és energiahatékonyak. A projekt átadása: 2026 I. negyedév vége. A még elérhető lakások méretei: 44 nm és 140 nm között. Az épület tökéletesen illeszkedik a városképbe, miközben elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: a Váci úti irodafolyosó közelsége miatt gyorsan elérhetők a fontosabb üzleti központok, valamint a kiváló közlekedési infrastruktúra (M3 metró, villamosok, buszok, bicikliutak) lehetővé teszi a könnyű, gyors városi közlekedést. A lakópark azok számára ideális választás, akik modern, hosszú távon értékálló otthonba vagy befektetésbe keresnek új építésű ingatlant Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. Referenciaszám: M318684 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.