Eladó lakások Vizivarosban

Eladó a 2. kerületben, a Budai Vár lábánál, felújított 82 nm, 2 szobás tágas lakás! / For English please scroll down! Bel-Buda központi helyén, a hangulatos Vízivárosban, a Batthyány utcában kínálom megvételre ezt a 2017-ben saját célra felújított, gondosan kivitelezett, utcára néző, kényelmes polgári lakást! Az ingatlanban minden tágas és szellős, két oldalról egész nap fény éri a lakást. A két nagy, különbejáratú, déli tájolású szoba utcára tekint, míg az étkezővel ellátott konyha a fákkal teli kertre néz és délelötti fényárban úszik. Hangulatos kezdet a naphoz! A lakás főbb jellemzői: - Polgári lakás megújult külsőben - 2017 teljes felújítás - Mindkét szoba 20 nm feletti méretű, így igény szerint akár egy harmadik szoba is kialakítható. - Gardróbszoba plafontól-mennyezetig érő beépített bútorokkal - Külön és egybenyíló szobák - Nagy, étkezőt magába foglaló gépesített konyha, bútorasztalos által készített bútorokkal - Törésálló nagy ablakok a gang felé - Külön vendég wc - A lakás egy kulccsal zárt gangról nyílik ahol csak egy szomszéd lakik. Privát hangulatú fákra néző folyosó. A házban kiváló a lakóközösség lépésről-lépésre újítják a házat: új villanyvezetékek készek, gázhálózat is felújítva, a lépcsőházat kifestették. Lokáció fantasztikus: 4 élelmiszerüzlet a közelben, gyógyszertár, hivatalok, DM, pékség, kávézók, éttermek, rendelő intézet, óvoda, bölcsöde, iskola 5 perc sétára. Tömegközlekedés nagyszerű, M2 és számos busz, fonódó HÉV és villamos vonalak a Batthyány téren 5 perc séta, ugyanígy a 4/6 villamos a Mechwart ligetnél. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével. For sale! Renovated 82 sqm apartment in central 2nd district near Castle area and Batthyány square! The flat was fully renovated by the owner for own use in 2017. The planning was thought-through to have a comfortable, spacious, modern apartment in the buzz of the inner Buda area. The original big rooms were left in their original size, a walk in closet was added for more comfort. This also created a separate entrance for the second room. The walls at the entry way were removed to let the light shine through the open kitchen and open space into the rooms. The flat is South-East oriented, the open kitchen gets the morning sun that goes well with you morning coffee, while the two rooms receive the afternoon light. Due to the large size of the rooms, it is possible to create a third room by adding a wall in the larger space between the two windows, thus making it suitable for families. Main characteristics: - 3 heating options for full comfort: floor heating at the tiled areas, heating/cooling air conditioner, water heater for radiators. - All cables and pipelines exchanged for new ones, complete renovation - Original wooden floor sanded and waxed - that is the only original left in the flat - Big, new windows in every room - Walk-in-closet added - Rooms are connected but also have separate entrances - Extra guest toilet - Kitchen with breakfast/dining area - Kitchen furniture custom made - Room can be divided into 2 smaller ones if needed The community of the house is good and plan ahead necessary renovations. The electricity cables and gas pipelines were already renewed in the house, the staircase recently got freshly painted. Location is fantastic! Food stores, shops, cafés, restaurants, medical center, mayor-s office, nursery, kindergarten, elementary schools, galleries are all in walking distance. The Buda Castle area as well as the Danube are within 10-15 minutes walk away. Public transport is given, Metro line 2 is at Batthyány square, the tramline 4/6 is 5 min. away on foot. Buses and tramlines are all within 10 min. reach on foot. If you are looking for a renovated close-to-downtown Buda property with all the amenities that a city can offer, you found it! Call with any questions and for personal viewing! Referencia szám: M323309

Eladó napfényes, különleges adottságú lakás az I. kerület szívében! Budapest egyik legkeresettebb részén, az I. kerületben kínálunk megvételre egy jó állapotú, 123 nm-es, magasföldszinti, rendkívül világos, 3 szobás lakást. Az ingatlan valódi ritkaság: két erkély is tartozik hozzá. A hosszabb erkély két szobát és a konyha, nappalit köti össze a külső térrel, így természetközeli, mégis városi életérzést biztosít. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül világos. A kisebb erkély tovább erősíti a belső és külső terek harmonikus kapcsolatát. A jól átgondolt alaprajz tágas, élhető élettereket kínál, ideális választás családoknak, illetve elegáns városi otthont kereső pároknak is. Főbb jellemzők: 123 nm lakóterület 3 tágas szoba magasföldszinti elhelyezkedés 2 erkély hatalmas ablakok, napfényes, világos terek patinás, igényes társasház A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Mammut Bevásárlóközpont, számos bolt, étterem és iskola a közelben található. A Széll Kálmán tér, Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, pár perc sétával elérhető, miközben a Várnegyed közelsége egyedülálló hangulatot biztosít. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem értékálló befektetés és magas színvonalú életstílus Budapest egyik legjobb lokációjában. Garázs bérlésre van lehetőség, illetve a lakáshoz tartozik egy beépített szekrényes tároló, ami a lakás előtti folyosón helyezkedik el. Az ingatlant rövid időn belül birtokba vehető és rugalmasan megtekinthető! Bővebb információ miatt kérem hívjon! Referencia szám: M323480

.Víziváros, Vár aljában a Szalag utcában eladó egy 92 nm-es 3 szobás duplakomfortos, Panorámás polgári lakás. A 15 lakásos társasház 1900-es évek elején épült. Az épület 4 szintes. 2000-ben modern üveglift került beépítésre. A társasház homlokzata és belső tere felújított, karbantartott. A lakás jó állapotú, költözhető, gázcirkó biztosítja a fűtést, melegvizet. Jó lakó közösség. Az ingatlan PANORÁMÁS a Dunára és a Bazilikára. Pár perc sétával elérhető a Dunapart vagy a Clark Ádám tér. A közlekedés is kiváló a 16 busz vagy a fonódó villamos rövid séta távolságra. A Budai Vár közvetlen közelében Budapest egyik legszebb részén. A történelmi környezet, patinás épületek, kávézók, éttermek, galériák, jó nevű iskolák, Toldy gimnázizum, Hunfalvy technikum, vásárlási lehetőség. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M329897

***Budai vár szerelmeseinek figyelmébe*** I. kerületben, a budai vár lábánál, Ostrom utcában ELADÓ , felújított liftes épület 1. emeletén , 35 nm-es, 2 szobás felújított lakás Az ingatlan jellemzői: - galériával megnövelve, a hasznos alapterület : 35+15 nm ( hálórész,+ gardrobe a galérián ) -TEHERMENTES, azonnal költözhető - átgondolt , minőségi felújítás, praktikus elrendezés, - gépesített, szép konyha - új nyílászárók, és bejárati ajtó -a lakószoba , dolgozószobának használható - zuhanyfülkés fürdőszoba - teljeskörű műszaki -esztétikai felújítás volt -fűtés : gáz cirkó -belmagasság: 390 cm -közös költség:15 000 ft/hó Az ingatlanról , bemutató VIDEO készült, amely megtekinthető: a www.oc.hu oldalon a regisztrációs szám beírásával: H516627 Környezet: Buda legzöldebb közösségi tere, a Millenáris park ,kényelmes sétatávolságra. Gyalogosan, néhány perc alatt feljuthatunk a csodaszép budai várba, vagy a Margitszigetre ( 3 villamosmegállónyira ) Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 200 m-es körön belül minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges: iskola, óvoda, bankok , Fény utcai piac, bevásárlási lehetőség, MAMUT 1, MAMUT 2 bevásárlóközpont. Megközelítés: A tömegközlekedés ideális,. Az éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos megállói 50m-re, találhatóak , a 2-es Metro úgyszintén, A Szél Kálmán tér közlekedési csomópont, innen könnyedén eljuthat, a város bármely pontjára. Ideális választás lakhatásra, vagy befektetésnek , ide csak a bőröndjét kell hoznia. Várom megtisztelő érdeklődését Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetett időpontban. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” *** Discover the charm of Víziváros: a comfortable 2-room apartment awaits you *** ***Attention Lovers of Buda Castle*** For sale, on the first floor of a renovated building with an elevator located at the foot of Buda Castle, on Ostrom Street, a 35 sqm, 2-room renovated apartment. Property features: - Unencumbered, ready for immediate move -in - Thoughtful, high-quality renovation, practical layout - Equipped with a beautiful kitchen - Windows replaced - Usable floor area increased with a gallery: 35+17 sqm (sleeping area + wardrobe on the gallery) - The living room can be used as an office - Bathroom with shower cubicle - Comprehensive technical and aesthetic renovation completed - Heating: gas central heating - Ceiling height: 390 cm - Common cost: 15,000 HUF/month Surroundings: Budas greenest community space, Millenáris Park, is within comfortable walking distance. You can reach the beautiful Buda Castle in just a few minutes on foot. The area has excellent infrastructure, with everything necessary for a comfortable lifestyle available within a 200-meter radius: schools, kindergartens, banks, Fény Street Market, shopping options, and MAMUT 1 and MAMUT 2 shopping centers. Accessibility: Public transport is ideal, with the 24/7 4-6 tram stops located just 50 meters away, as well as the 2 Metro line and the Szél Kálmán Square transport hub. You only need to bring your suitcase here. An ideal choice for living or as an investment. I look forward to your esteemed interest.

Az I. kerületben, Víziváros legszebb részén eladó lakás, páratlan panorámával - Budapest egyik leghangulatosabb terén, a Corvin téren található ingatlan - jó állapotú társasház 3. emeletén - kiváló elosztású, 1,5 szobás, világos lakás - belépve előtér, konyha és étkező található - a 7 nm-es, ablakos félszoba a csendes belső udvarra néz, reggel úszik napfényben - a nappaliból lélegzetelállító panoráma nyílik a Halászbástyára és környezetére - a nappali falai hangszigeteltek, Baxi gáz cirkó - a tulajdoni lapon 1 szobás lakás, jelenlegi elosztását a 10 évvel ezelőtti felújítás során nyerte el - a közös költség 11 200 Ft- tartalmazza a vízhasználatot, a teljes rezsi 26 500 Ft - a Duna- parti sétány, panorámával a Parlamentre 100 m-re található - pár perc sétára számos busz és villamosjárat - boltok, éttermek, kávézók a közelben - tehermentes ingatlan Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek, vagy éppen befektetési lehetőséget fontolgatnak a fővárosban. A Víziváros egy olyan hely, ahol a történelmi atmoszféra és a modern életstílus találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város kulturális és szórakoztató programjait könnyedén élvezhesse, miközben otthona a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Kérem, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával. Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra. A környék ellátottsága kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek pékségek, kávézók, éttermek gyógyszertár, bank, szolgáltatások a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat. Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont. A lakás – jól strukturált, élhető terek 78 m² praktikus elosztással: Nappali–étkező Külön dolgozószoba Külön hálószoba Ablakos, teljesen felszerelt konyha Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Külön WC kézmosóval Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot A vezetékek cserélve lettek A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható Műszaki felújítást nem igényel Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni. Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget. Annak, aki külön dolgozószobát keres. Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni. Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres. Miért éri meg ajánlatot tenni rá? Időtálló, keresett lokáció Dunai közelség – prémium életminőség Kisebb lakóközösség Felújítást nem igénylő műszaki állapot Teljes infrastruktúra sétatávolságra Erős bérbeadhatósági potenciál Stabil értéktartás Kiváló közlekedési kapcsolatok Mammut és Széll Kálmán tér közelsége Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés. Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság, érdemes személyesen is megnézni. Egy bőrönddel érkezel, és otthonra találsz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

II., központi lokációjában a Szász Károly utcában ELADÓ egy nagyon szép állapotú gyönyörű napsütéses Nappali + 2 szobás ingatlan.A lakás 2021-ben volt felújítva és azóta is nagy gondossággal vigyáz rá a tulajdonos, hogy megőrizze az állapotát. 2021-es felújítás során a komplett víz-villany és gázvezetékek ki lettek cserélve, új kondenzációs kazán lett felszerelve valamint komplett új gépesített konyhabútort szereltetett be a tulajdonos, ezen kívül teljesen felújította a fürdőszobát, és a vendég wc-t is, új beépített szekrényeket is szereltetett.A lakás fűtéséről és meleg vizéről gáz cirkó kazán gondoskodik. A felújítás során a lakás fa gerébtokos nyílászáróit nem cserélték ki, csak lecsiszolták és átfestették. A fürdőszobában az ablak ami a lichthofra szellőzik ki lett cserélve. A fürdőszoba és wc kivételével a lakás minden helyisége meleg burkolatos. A nappali és az egyik háló szoba is utcai nézetű, de a magasabb emeletnek köszönhetően nem zajos.A tulajdonos viszonylag hosszabb kiköltözési idővel tudja átadni a lakást.Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Irányár: 159900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK035423

***PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, PANORÁMÁS OTTHON A DUNA PARTJÁN*** Budán, a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bem rakparton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 91 nm alapterületű, erkélyes lakást, egy karakteres, Bauhaus stílusú épületben. Az ingatlan teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, kifinomult otthonba érkezhet. A lakás egyik legnagyobb vonzereje a dunai panoráma, amely az erkélyről tárul fel, és közvetlen rálátást biztosít a folyóra, valamint a Margit hídra. A látvány minden napszakban különleges atmoszférát teremt, valódi élménnyé téve az itt töltött időt. A belső tér kialakítása modern és jól átgondolt: a tágas nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához. A két külön nyíló, nagyméretű hálószoba kényelmes életteret kínál, a gardróbszoba pedig praktikus tárolási megoldást nyújt. A két fürdőszoba ? amelyek mindegyike WC-vel felszerelt ? tovább növeli a komfortérzetet, míg az előszoba jól szervezett, könnyen használható fogadótérként funkcionál. A műszaki tartalom megfelel a mai elvárásoknak: korszerű nyílászárók, házközponti fűtés, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak az ideális hőmérsékletről egész évben. Az elektromos redőnyök és a prémium kategóriás, beépített konyhai eszközök a mindennapi kényelmet szolgálják. A parkolás a környéken több közeli szálloda mélygarázsában megoldható bérléssel, a szabad helyek függvényében. Az elhelyezkedés kiváló: A Duna közelsége számos szabadidős lehetőséget kínál, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról, miközben a környék gasztronómiai kínálata is kiemelkedő. A Margitsziget és a belváros gyorsan elérhető, így az ingatlan egyszerre biztosít nyugodt környezetet és városi pezsgést. Az ilyen adottságokkal rendelkező, igényesen kialakított, panorámás lakások ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló választás lehet mind saját célra, mind értékálló befektetésként. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! Az ingatlanhoz Energetikai Tanúsítvány nem áll rendelkezésre! Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referenciaszám: M328636 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó egy különleges, napfényes, belső kétszintes házrész Budapesten, a 19. kerületében. Ez a teljeskörűen felújított otthon téglaépítésű és kíváló fényviszonyokkal rendelkezik, ígéretes választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő város szívében is nyugodt kertre néző kilátást keresnek. Az otthonhoz tartozik egy saját használatú udvarrész is, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek megrendezésére. Az udvarba gépkocsival is be lehet állni, így a parkolóhely miatti aggodalmakat is feledtetheti. A lakás modern kétrétegű homlokzati nyílászárókkal van felszerelve, amelyek nem csak a napfényt engedik be bőséges mennyiségben, hanem a zajt és a város zűrzavárát is kint tartják. A friss felújítás során a homlokzat 15 cm szigetelést is kapott és nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a letisztult, modern belső tervezésre. Az ingatlanban a földszinten egy tágas nappali helyezkedik el, amely mellett egy praktikus vizesblokk is található. A nappali adottságainak köszönhetően akár egy plusz szoba is kialakítható, amennyiben szükség lenne egy különálló hálóra vagy dolgozósarokra. A felső szinten két békés pihenésre tökéletesen alkalmas szoba kapott helyet, mindkettő közvetlenül a második vizesblokk mellett. A hálószobák kialakítása és az átgondolt elrendezés garantálja, hogy minden családtag megtalálja a magának való kis zugot.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra és amennyiben a burkolatok még nem kerültek a helyükre abban az esetben a vevő választhat is kedvére valót.Amennyiben egy csendes, mégis központi helyen lévő, kényelmes és modern otthont keres magának és szeretteinek Budapesten, ne keressen tovább! Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet Ön számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a Margit körúton eladó ez a 38 nm-es, teljes körűen megújított garzonlakás egy szépen karbantartott, hangulatos polgári társasházban. Az ingatlan magasföldszinti elhelyezkedésű, ablakai pedig egy csendes, parkosított belső udvarra néznek, ami nyugodt légkört biztosít. A nagy belmagasság és az átgondolt kialakítás kellemesen tágas érzetet ad a lakásnak. Kiváló választás saját célra, de kiadásra is remek lehetőség a lokáció adottságai miatt. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, és igény szerint a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK-ügyintézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok. Ha új ingatlana megvásárlásához jelenlegi ingatlanát még el kell adnia, abban is készséggel segítünk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328980

Budapest egyik legkedveltebb részén, a Margit körúton eladó ez a 38 nm-es, teljes körűen megújított garzonlakás egy szépen karbantartott, hangulatos polgári társasházban. Az ingatlan magasföldszinti elhelyezkedésű, ablakai pedig egy csendes, parkosított belső udvarra néznek, ami nyugodt légkört biztosít. A nagy belmagasság és az átgondolt kialakítás kellemesen tágas érzetet ad a lakásnak. Kiváló választás saját célra, de kiadásra is remek lehetőség a lokáció adottságai miatt. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, és igény szerint a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328980-HO

Világos, erkélyes polgári lakás Duna-parttól pár perc sétára. Az I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Várnegyed közelében eladó egy 81 nm-es, első emeleti, 2,5 szobás, napfényes polgári lakás. Az ingatlant az építész tulajdonos 10 éve teljes körűen újratervezte és felújította, így a klasszikus polgári hangulat modern, átgondolt térhasználattal és műszaki tartalommal párosul. A felújítás során a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlya valósult meg. A napfényes belső terek és az utcára néző erkély mellett az ingatlan legnagyobb értéke a rugalmassága: alaprajzi adottságai révén könnyedén két teljesen szeparált, önálló apartmanná alakítható, így befektetésnek is páratlan lehetőség. A modern kényelmet a ház előtt található elektromos autótöltő, a Mammut bevásárlóközpont közelsége és a kiváló közlekedési csomópontok (Széll Kálmán tér, metróvonalak) biztosítják. A Duna közelsége a mindennapok részévé teszi a vízparti sétákat és a reggeli futást, tökéletes egyensúlyt teremtve a belvárosi pezsgés és a természet között. Ez a lakás ritka érték mindazoknak, akik építész által tervezett tereket és hosszú távú budai presztízst keresnek. Referencia szám: M325853

Exkluzív, panorámás, erkélyes lakás eladó a II. kerület szívében – Horvát utcában Elegancia, nyugalom, kiváló lokáció Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 65 m²-es, V. emeleti, liftes társasházban elhelyezkedő, magas minőségben, teljes körűen felújított, klimatizált lakást. Az ingatlan elrendezése : - tágas, világos nappali utcai kilátással - csendes, belső kertre néző hálószoba - külön nyíló, modern, teljesen gépesített konyha étkezőrésszel - elegáns fürdőszoba és külön WC - praktikus, jól kihasználható hall A hálószobához kapcsolódó erkélyről panoráma nyílik, amely különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. Prémium műszaki tartalom: - teljes körű, igényes felújítás - korszerű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - modern burkolatok és beltéri ajtók - klímaberendezés a maximális komfortért - saját, 4 m²-es tároló - A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. Gazdaságos és jövőálló megoldások - házközponti fűtés - közgyűlési határozat rendelkezésre áll az egyedi mérők kialakítására, amely hosszú távon optimalizálható fenntartási költségeket biztosít - közös költség: 56 000 Ft/hó (fűtéssel együtt) A lakás infrastruktúrája páratlan: - a 11-es busz megállója a közelben - a Margit körút teljes közlekedési hálózata perceken belül elérhető - a Duna-part és a Mammut bevásárlóközpont rövid sétatávolságra További lehetőség: A lakás berendezése külön megállapodás tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető, komplett enteriőrrel is megvásárolható. Az ingatlan tehermentes, Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg!

Dunai panorámás, prémium lakás Rózsadomb egyik legjobb részén Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Rózsadombon, a Frankel Leó úton kínálunk megvételre egy 146 m²-es, 3 szobás, prémium minőségben felújított társasházi lakást, amely egy liftes, rendezett épület 3. emeletén található. Az ingatlan különleges értéke a 8,5 m²-es, dunai panorámás erkély, ahonnan a város és a Duna látványa minden nap egyedülálló hangulatot teremt. Az ingatlanról A lakás a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a modern, letisztult luxussal. A felújítás során kiemelt figyelmet kaptak a minőségi anyagok, az átgondolt térszervezés és az elegáns részletek. A nagyvonalú terek, a természetes fény és a kifinomult belső kialakítás exkluzív, mégis otthonos életteret biztosítanak. A lakás világos, napfényes, elrendezése pedig ideális azok számára, akik tágas, elegáns budai otthont keresnek. Panorámás erkély A dunai panorámás erkély valódi ritkaság ezen a környéken. Tökéletes helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez vagy egy esti borozáshoz, miközben Budapest egyik legszebb látványa tárul elénk. Fenntartás és műszaki előnyök Az ingatlan egyik jelentős előnye a kedvezőbb fenntarthatóság: a lakásban két külön gázóra és két külön villanyóra található, amely lehetőséget biztosít a fogyasztás optimalizálására, így az ingatlan rezsije kedvezően tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet. Lokáció A Frankel Leó út Rózsadomb egyik kiváló adottságú része, a Margit híd közvetlen közelében. A Duna-part, a budai rakpart és a belváros néhány perc alatt elérhető, miközben a környék megőrzi elegáns, budai hangulatát. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, kulturális lehetőségek és kiváló közlekedési kapcsolatok találhatók. Villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők. További előnyök Az ingatlan per- és tehermentes, valamint azonnal költözhető, így saját célú vásárlásra és befektetésnek is kiváló választás. Kinek ajánlom? Azoknak, akik Budapest egyik legértékállóbb, patinás budai városrészében keresnek prémium minőségű, tágas, panorámás otthont, ahol a klasszikus elegancia, a modern komfort és a különleges lokáció egyszerre van jelen. ENGLISH VERSION: Premium Apartment with Danube Panorama in One of Rózsadomb’s Most Sought-After Locations In one of the most exclusive areas of Budapest’s District II, on Frankel Leó Road in Rózsadomb, we offer for sale a 146 sqm, 3-room apartment renovated to a premium standard, located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator. One of the property’s most exceptional features is its 8.5 sqm balcony with Danube views, offering a truly unique atmosphere and an elegant urban lifestyle. About the Property The apartment combines classic civic elegance with modern, understated luxury. During the renovation, special attention was paid to high-quality materials, a refined interior design, and a well-planned layout. The spacious rooms, abundant natural light, and sophisticated details create an exclusive yet welcoming living environment. The apartment is bright, airy, and ideal for those seeking a generous, elegant home on the Buda side of the city. Balcony with Danube Views The Danube-facing balcony is a rare asset in this area. It is the perfect place for a peaceful morning coffee, afternoon relaxation, or an evening glass of wine while enjoying one of Budapest’s most beautiful views. Maintenance and Technical Advantages A significant advantage of the property is its cost-efficient operation. The apartment has two separate gas meters and two separate electricity meters, allowing more flexible consumption management and helping to keep utility costs favourable. The building is equipped with an elevator and is in well-maintained condition, further enhancing everyday comfort. Location Frankel Leó Road is situated in one of the most desirable parts of Rózsadomb, close to Margaret Bridge. The Danube embankment, the Buda riverside, and the city centre can be reached within minutes, while the neighbourhood still retains its elegant and established Buda atmosphere. Restaurants, cafés, shops, cultural venues, and excellent public transport connections are all nearby. Tram and bus stops are within a short walking distance. Further Advantages The property is free of lawsuits, claims and encumbrances, and is available for immediate move-in, making it an excellent choice both as a private residence and as an investment. Recommended For This apartment is ideal for buyers looking for a spacious, premium-quality home with Danube views in one of Budapest’s most valuable and prestigious residential areas, where classic elegance, modern comfort, and an exceptional location come together. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Víziváros szívében, Budapest 01. kerületében kínáljuk eladásra ezt a különleges, felújítandó lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan használt, de számos lehetőséget rejt magában, hogy az új tulajdonosa saját ízlésére formálhassa. Az 44 nm alapterületű lakásban 2 szoba, konyha és fürdőszoba található, így tökéletes otthont biztosít akár egy fiatal párnak, akár egyedülállóknak, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet nyújtotta kényelmet. A lakás erkélye 4 nm-es, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a környékre, amely a város egyik legfelkapottabb részén helyezkedik el. A házközponti fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban, bár az ingatlan egyedi mérés nélkül működik.A közösköltség 22.00.-ft.havonta, ami tartalmazza a fűtés és szemétszállítás díját. Az ingatlanhoz önálló tároló tartozik, a tárasasház rendezett, hangulatos belső udvarral, kerti-tóval rendelkezik. Helyben opcionálisan garázs bérelhető A lakás tehermentes, és nem lakott, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. Az ingatlan közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, amelyek gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város többi része felé. A közlekedés így nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel is rendkívül egyszerű, lehetővé téve, hogy a mindennapi teendőit gyorsan intézhesse. A csendes, biztonságos környék tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a belváros nyüzsgése mindössze néhány percnyi távolságra van. Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében szeretnének élni, de mégis egy nyugodt és barátságos környezetre vágynak. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen minket bizalommal! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát a Vízivárosban. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elérhetővé válik, és nem szeretné, ha lemaradna róla! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 146 m²-es, 3 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást, amelyhez egy 8,5 m²-es, dunai panorámás erkély tartozik. Az ingatlan a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, kifinomult megjelenést kaptak, a gondosan kiválasztott anyagok és részletek pedig minden igényt kielégítő minőséget képviselnek. A lakás rendkívül világos, napfényes, a nagyvonalú terek és az átgondolt kialakítás pedig exkluzív életérzést biztosít. A dunai panorámás erkély igazi ritkaság a környéken, ahol a város és a Duna látványa különleges hangulatot teremt a mindennapokban – tökéletes helyszín pihenésre vagy egy esti borozásra. A lakás egyik további kiemelkedő előnye a gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a komfortérzetet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart és a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi csendes, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, panorámás, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Eladó nagypolgári lakás a II. kerület, Víziváros kedvelt utcájábanTeljeskörűen felújított, 121 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás eladó Budapest egyik legpatinásabb részén, a Szász Károly utcában. A szecessziós stílusú, 1920 körül épült társasház kiváló állapotban van, rendezett lakóközösséggel és lifttel. A lakás azonnal költözhető!Főbb jellemzők:Alapterület: 121 m² + 3 m² saját tároló a pinceszintenElhelyezkedés: I. emelet, liftes házSzobák: 3 külön nyíló szoba + nagy konyha-étkezőFürdőszobák: Külön és egyben is, WC különBelmagasság: 360 cm klasszikus nagypolgári térérzetÁllapot: Teljeskörűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet)Fűtés: Új, energiatakarékos gáz cirkó kazán, bélelt kéménnyelKonyha: Egyedi tervezésű, gépesített, tágas étkezővelTájolás: KÉK, világos terek, utcai és udvari kilátás Parkolás: Utcán, lakossági engedéllyelLokáció:Kiváló közlekedés: 4-6 villamos, 11-es és 91-es busz, M2 metró pár perc sétáraKözelben: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut BevásárlóközpontSzolgáltatások: Iskolák, óvodák, éttermek, üzletek, rendelők a közelben Extra előnyök:Közös költség: 30 000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot és korlátlan hidegvíz használatotKomfort: DuplakomfortosFenntarthatóság: Modern gépészet, energiatakarékos fűtésEz az ingatlan ideális választás családoknak, de irodának vagy rendelőnek is kiváló befektetés lehet presztízs értékű lokációban, modern, mégis klasszikus hangulatú környezetben. Egy lehetséges nappali hangulat berendezett világát mutatom be AI-val módosított képeken.

PANORÁMÁS ERKÉLYES LAKÁS A VÍZIVÁROS SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ÉS OTTHON EGYBEN! Budapest I. kerületének egyik legkeresettebb részén, Vízivárosban eladó egy 44 m²-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakás rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egy jó állapotú, zárt lépcsőházas épület 5. emeletén található, világos, nyugati tájolású, és egy 4 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan hangulatos városi panoráma tárul elénk. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját stílusára alakíthatja – kiváló lehetőség akár saját otthonnak, akár hosszú távú befektetésnek. FŐBB PARAMÉTEREK 44 m² alapterület 2 külön nyíló szoba 4 m² erkély 5. emelet / liftes ház Nyugati tájolás Városi panoráma Házközponti fűtés 265 cm belmagasság Saját tároló tartozik hozzá Tehermentes Azonnal birtokba vehető Opcionálisan garázs bérelhető a házban A TÁRSASHÁZRÓL A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, belső udvara különösen hangulatos: gondozott zöldfelület és kerti tó teszi igazán egyedivé a környezetet. Közös költség: 22.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtés és szemétszállítás díját is. ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK villamos- és buszmegállók pár perc sétára éttermek, kávézók, pékségek, boltok a közelben gyors kapcsolat a belvárossal és Budával egyaránt A lokáció egyszerre biztosít pezsgő városi életet és nyugodt, élhető környezetet. KINEK AJÁNLJUK? első lakásvásárlóknak fiatal pároknak értékálló budai befektetést keresőknek kiadásban gondolkodóknak hosszú távú bérbeadás céljára MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Az I. kerületben ritkán elérhető ilyen adottságú: erkélyes panorámás külön nyíló szobás azonnal birtokba vehető lakás . Hívjon még ma, és nézze meg személyesen ezt a remek lehetőséget Víziváros egyik legjobb részén! Energetikai tanusítvány folyamatban.

***Budai vár szerelmeseinek figyelmébe*** I. kerületben, a budai vár lábánál, Ostrom utcában ELADÓ , felújított liftes épület 1. emeletén , 35 nm-es, 2 szobás felújított lakás Az ingatlan jellemzői: - galériával megnövelve, a hasznos alapterület : 35+15 nm ( hálórész,+ gardrobe a galérián ) -TEHERMENTES, azonnal költözhető - átgondolt , minőségi felújítás, praktikus elrendezés, - gépesített, szép konyha - új nyílászárók, és bejárati ajtó -a lakószoba , dolgozószobának használható - zuhanyfülkés fürdőszoba - teljeskörű műszaki -esztétikai felújítás volt -fűtés : gáz cirkó -belmagasság: 390 cm -közös költség:15 000 ft/hó Az ingatlanról , bemutató VIDEO készült, amely megtekinthető: a www.oc.hu oldalon a regisztrációs szám beírásával: H516627 Környezet: Buda legzöldebb közösségi tere, a Millenáris park ,kényelmes sétatávolságra. Gyalogosan, néhány perc alatt feljuthatunk a csodaszép budai várba, vagy a Margitszigetre ( 3 villamosmegállónyira ) Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 200 m-es körön belül minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges: iskola, óvoda, bankok , Fény utcai piac, bevásárlási lehetőség, MAMUT 1, MAMUT 2 bevásárlóközpont. Megközelítés: A tömegközlekedés ideális,. Az éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos megállói 50m-re, találhatóak , a 2-es Metro úgyszintén, A Szél Kálmán tér közlekedési csomópont, innen könnyedén eljuthat, a város bármely pontjára. Ideális választás lakhatásra, vagy befektetésnek , ide csak a bőröndjét kell hoznia. Várom megtisztelő érdeklődését Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetett időpontban. *** Discover the charm of Víziváros: a comfortable 2-room apartment awaits you *** ***Attention Lovers of Buda Castle*** For sale, on the first floor of a renovated building with an elevator located at the foot of Buda Castle, on Ostrom Street, a 35 sqm, 2-room renovated apartment. Property features: - Unencumbered, ready for immediate move -in - Thoughtful, high-quality renovation, practical layout - Equipped with a beautiful kitchen - Windows replaced - Usable floor area increased with a gallery: 35+17 sqm (sleeping area + wardrobe on the gallery) - The living room can be used as an office - Bathroom with shower cubicle - Comprehensive technical and aesthetic renovation completed - Heating: gas central heating - Ceiling height: 390 cm - Common cost: 15,000 HUF/month Surroundings: Budas greenest community space, Millenáris Park, is within comfortable walking distance. You can reach the beautiful Buda Castle in just a few minutes on foot. The area has excellent infrastructure, with everything necessary for a comfortable lifestyle available within a 200-meter radius: schools, kindergartens, banks, Fény Street Market, shopping options, and MAMUT 1 and MAMUT 2 shopping centers. Accessibility: Public transport is ideal, with the 24/7 4-6 tram stops located just 50 meters away, as well as the 2 Metro line and the Szél Kálmán Square transport hub. You only need to bring your suitcase here. An ideal choice for living or as an investment. I look forward to your esteemed interest.

Eladó egy különleges, napfényes, belső kétszintes házrész Budapesten, a 19. kerületében. Ez a teljeskörűen felújított otthon téglaépítésű és kíváló fényviszonyokkal rendelkezik, ígéretes választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő város szívében is nyugodt kertre néző kilátást keresnek. Az otthonhoz tartozik egy saját használatú udvarrész is, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek megrendezésére. Az udvarba gépkocsival is be lehet állni, így a parkolóhely miatti aggodalmakat is feledtetheti. A lakás modern kétrétegű homlokzati nyílászárókkal van felszerelve, amelyek nem csak a napfényt engedik be bőséges mennyiségben, hanem a zajt és a város zűrzavárát is kint tartják. A friss felújítás során a homlokzat 15 cm szigetelést is kapott és nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a letisztult, modern belső tervezésre. Az ingatlanban a földszinten egy tágas nappali helyezkedik el, amely mellett egy praktikus vizesblokk is található. A nappali adottságainak köszönhetően akár egy plusz szoba is kialakítható, amennyiben szükség lenne egy különálló hálóra vagy dolgozósarokra. A felső szinten két békés pihenésre tökéletesen alkalmas szoba kapott helyet, mindkettő közvetlenül a második vizesblokk mellett. A hálószobák kialakítása és az átgondolt elrendezés garantálja, hogy minden családtag megtalálja a magának való kis zugot. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra és amennyiben a burkolatok még nem kerültek a helyükre abban az esetben a vevő választhat is kedvére valót. Amennyiben egy csendes, mégis központi helyen lévő, kényelmes és modern otthont keres magának és szeretteinek Budapesten, ne keressen tovább! Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet Ön számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát! Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: LK015282

(English below!) Polgári hangulat és páratlan lokáció eladó 93 m²-es lakás az I. kerület, Halász utcában! Budapest I. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Halász utcában, eladó egy 93 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás, kivételes elhelyezkedéssel és egyedi hangulattal. Az ingatlan néhány lépésre található a Duna-parttól, közvetlenül a Parlamenttel szemben, a történelmi belváros szívében. A nappaliból különleges látvány tárul elénk: a Mátyás-templom kupolája is látható, amely igazán egyedivé teszi ezt az otthont. A lakás elrendezése jól átgondolt: a tágas Hall mellett két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret, legyen szó családi otthonról, elegáns belvárosi lakásról vagy akár reprezentatív célú ingatlanról. Műszaki jellemzők: - Nemrég cserélt, korszerű nyílászárók - Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést - 3.emeleti elhelyezkedés A társasház teljes tetőszerkezetének cseréje frissen megtörtént, ami hosszú távú biztonságot jelent A környék infrastruktúrája kiváló: villamos- és buszjáratok a közelben, éttermek, kávézók, galériák, valamint a Budai Várnegyed sétatávolságra elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a történelmi környezetet, a presztízs lokációt és a valóban különleges kilátást Budapest egyik legszebb részén. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran az elérhetőségeimen. Elegant Apartment for Sale in District I, Halász Street Prime Location with Iconic Views! A unique opportunity in one of Budapests most prestigious and historic neighborhoods: a 93 sqm, 2 bedroom apartment for sale on the 3rd floor of a well-maintained building in Halász Street, District I. The property is located just steps from the Danube riverbank, directly opposite the Parliament, in the heart of Budas historic center. From the living room, you can even enjoy a view of the dome of Matthias Church, adding a truly special character to this home. The layout is practical and well-designed: a spacious living room complemented by two separate rooms, making it ideal as a comfortable residence, an elegant city home, or even a representative property. Technical features: - Recently replaced, modern windows - Energy-efficient condensing gas boiler heating system - Located on the 3rd floor The buildings entire roof structure has just been completely renovated, ensuring long-term security and value The area offers excellent infrastructure and transport connections, with tram and bus lines nearby. Restaurants, cafés, galleries, and the Buda Castle District are all within walking distance. An exceptional property for those who appreciate historic surroundings, a prestigious address, and truly unique views in one of Budapests most sought-after locations. If you would like, I can also prepare a shorter, portal-optimized version or a version tailored specifically for international investors. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me using the details provided. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK090797

BUDAPEST II. KERÜLET, VÍZIVÁROS LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ LAKÁS! RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ VÉTEL! Budapest II. kerületének Víziváros részén ajánlok a figyelmébe egy 63 nm-es, 2,5 szobás, kiváló elosztású, világos és hangulatos lakást (DNY-i tájolás), kényelmes méretű konyhával, külön gardrób és tárolóhelyiséggel. Fűtése házközponti rendszerről megoldott egyedi méréssel, radiátoros hőleadással. Az ingatlan egy rendezett, liftes, jó állapotú csúsztatott zsalus szerkezetű ház 2. emeletén található. Jelenlegi állapota átlagos, ami kiváló alap egy teljesen saját ízlésre szabott otthon kialakításához. ELŐNYÖK: DAIKIN KLÍMA, gardrób, kamra, ALACSONY REZSI, nagyméretű loggia, RENDEZETT TULAJDONI LAP, normális szomszédok, anyagilag rendezett társasház, DUNAPART A KÖZELBEN, kiváló lokáció, házközponti fűtés, bekamerázott társasház, PARKOLÁSI LEHETŐSÉG (elektromos kapu, rendszámfelismerő rendszer), IRODÁNAK IS TÖKÉLETES választás. LOKÁCIÓ: A lakás Víziváros egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, a környék hangulata különleges, nyugodt és barátságos. A Duna-part és a Millenáris rövid sétával elérhetők, a METRÓ, villamos és buszmegálló pár percre található, tehát a tömegközlekedés és a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. Irányár: 109.990.000,-Ft Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Budai vár szerelmeseinek figyelmébe*** I. kerületben, a budai vár lábánál, Ostrom utcában ELADÓ , felújított liftes épület 1. emeletén , 35 nm-es, 2 szobás felújított lakás Az ingatlan jellemzői: - galériával megnövelve, a hasznos alapterület : 35+15 nm ( hálórész,+ gardrobe a galérián ) -TEHERMENTES, azonnal költözhető - átgondolt , minőségi felújítás, praktikus elrendezés, - gépesített, szép konyha - új nyílászárók, és bejárati ajtó -a lakószoba , dolgozószobának használható - zuhanyfülkés fürdőszoba - teljeskörű műszaki -esztétikai felújítás volt -fűtés : gáz cirkó -belmagasság: 390 cm -közös költség:15 000 ft/hó Az ingatlanról , bemutató VIDEO készült, amely megtekinthető: a www.oc.hu oldalon a regisztrációs szám beírásával: H516627 Környezet: Buda legzöldebb közösségi tere, a Millenáris park ,kényelmes sétatávolságra. Gyalogosan, néhány perc alatt feljuthatunk a csodaszép budai várba, vagy a Margitszigetre ( 3 villamosmegállónyira ) Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 200 m-es körön belül minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges: iskola, óvoda, bankok , Fény utcai piac, bevásárlási lehetőség, MAMUT 1, MAMUT 2 bevásárlóközpont. Megközelítés: A tömegközlekedés ideális,. Az éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos megállói 50m-re, találhatóak , a 2-es Metro úgyszintén, A Szél Kálmán tér közlekedési csomópont, innen könnyedén eljuthat, a város bármely pontjára. Ideális választás lakhatásra, vagy befektetésnek , ide csak a bőröndjét kell hoznia. Várom megtisztelő érdeklődését Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetett időpontban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *** Discover the charm of Víziváros: a comfortable 2-room apartment awaits you *** ***Attention Lovers of Buda Castle*** For sale, on the first floor of a renovated building with an elevator located at the foot of Buda Castle, on Ostrom Street, a 35 sqm, 2-room renovated apartment. Property features: - Unencumbered, ready for immediate move -in - Thoughtful, high-quality renovation, practical layout - Equipped with a beautiful kitchen - Windows replaced - Usable floor area increased with a gallery: 35+17 sqm (sleeping area + wardrobe on the gallery) - The living room can be used as an office - Bathroom with shower cubicle - Comprehensive technical and aesthetic renovation completed - Heating: gas central heating - Ceiling height: 390 cm - Common cost: 15,000 HUF/month Surroundings: Budas greenest community space, Millenáris Park, is within comfortable walking distance. You can reach the beautiful Buda Castle in just a few minutes on foot. The area has excellent infrastructure, with everything necessary for a comfortable lifestyle available within a 200-meter radius: schools, kindergartens, banks, Fény Street Market, shopping options, and MAMUT 1 and MAMUT 2 shopping centers. Accessibility: Public transport is ideal, with the 24/7 4-6 tram stops located just 50 meters away, as well as the 2 Metro line and the Szél Kálmán Square transport hub. You only need to bring your suitcase here. An ideal choice for living or as an investment. I look forward to your esteemed interest. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BUDAI VÁR közelében világos, tágas lakás TEREMGARÁZZSAL, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL ELADÓHa olyan otthont keres, ahol a belváros lüktetése és a nyugodt, elegáns környezet egyszerre van jelen, akkor ezt érdemes megtekinteni.Eladó egy 43 m²-es, nappali központú, egyszobás lakás egy 2004-es építésű, kis lakásszámú társasházban, Budapest I. kerületében, a hangulatos Kapucinus utcában közvetlenül a Budai Vár szomszédságában.Ami igazán megfog benne:A lakás eredetileg 2 szobás volt, de egy tágas, világos nappali tér került kialakításra, nagy ablakokkal így sokkal élhetőbb, szellősebb érzetet ad.- természetes fény egész nap- letisztult, könnyen alakítható enteriőr- otthonos, mégis elegáns hangulatElosztás:- előtér- külön WC- fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval- gépesített konyha + étkező- nagy, világos nappaliFelszereltség & biztonság:- teljesen gépesített konyha (AEG készülékek)- pezsgőfürdős kád- gázcirkó fűtés- klíma- riasztórendszer- füstérzékelő rendszerPrémium extra ami itt tényleg számít:A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló, amely kötelezően megvásárolandó a lakás árán felül 10.000.000,- Ft-ért a környéken ez kiemelten értékes és ritka.Lokáció: top kategóriaPár perc sétára:- Budai Vár, Halászbástya- Duna-part, Lánchíd- hangulatos kávézók, éttermek- kiváló közlekedésKöltségek:- rezsi: kb. 5.000 Ft/hó (fogyasztás szerint)- közös költség: 31.200 Ft/hóAzonnal költözhető:Nincs várakozás, nincs bizonytalanság akár rövid határidővel birtokba vehető.Miért fog gyorsan elmenni?- ritka lokáció + garázs együtt- világos, jól alakítható tér- alacsony fenntartási költségek- saját célra és befektetésnek is erős választásVárom megtisztelő a megtisztelő megkereséseket, hívjon megtekintési időpontért. Referencia szám: LK031525-HO