Eladó lakások Pápán

Eladásra kínálok Pápa kedvelt, kertvárosias részén, Bocsor városrészben egy 97,5 m2 alapterületű, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított, 3 szoba + nappalis társasházi lakást, amelyhez saját garázs, privát udvar, tároló és rendezett külső környezet is tartozik. Az ingatlan elrendezése rendkívül átgondolt és praktikus. A földszinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali került kialakításra, továbbá helyet kapott egy mosókonyha-WC, egy pince jellegű kamra, valamint az emeletre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten található a lakás további élettere, ahol egy tágasabb, erkélykapcsolatos lakószoba, valamint egy fürdőszoba szolgálja a lakók komfortját. A tetőtérben további 2 külön nyíló lakószoba került kialakításra, így az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy 2022-ben teljes körű felújításon esett át, ráadásul a munkálatokat a jelenlegi tulajdonos saját kezűleg, nagy odafigyeléssel és igényességgel végezte el. Ez nem csupán a kivitelezés minőségében mutatkozik meg, hanem abban is, hogy az ingatlant valóban saját célra, hosszú távra tervezték meg és újították fel, nem pedig értékesítési céllal, kompromisszumok mentén. Ennek köszönhetően a lakás minden részletében átgondolt, műszakilag rendezett és szeretettel kialakított otthon benyomását kelti. A teljes felújítás során valamennyi fontos műszaki és esztétikai korszerűsítés megtörtént, így az ingatlan valóban költségmentes állapotban várja új tulajdonosát. Cserére kerültek a közművek, a víz-, villany- és csatornahálózat is teljesen megújult, a villamos hálózat pedig 3x20 amperre lett bővítve. Az összes aljzat felbontásra került, és teljesen új rétegrenddel épült újjá: 10 cm murvaágy, 8 cm szerelőbeton, vízszigetelés, 5 cm lépésálló szigetelés, fólia, térháló, valamint 7 cm aljzatbeton került kialakításra, amelyre új meleg- és hidegburkolatok kerültek. Ez a gondosan kialakított szerkezet nemcsak tartósságot, hanem magas komfortérzetet is biztosít a mindennapokban. Az épület energetikai korszerűsítése szintén teljes körűen megtörtént. A homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott, míg a tető 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt szerkezetek, redőnyökkel felszerelve, így jelentősen hozzájárulnak az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez és kiváló hőérzetéhez. A gépészet szintén teljesen megújult: a fűtést Bosch márkájú gázkazán biztosítja új radiátoros hőleadókkal, emellett a nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, amely tovább növeli a komfortot. A tetőszerkezet kiváló állapotú, héjazata Terran Synus betoncserép, a csapadékvíz elvezetéséről pedig új ereszcsatorna-rendszer gondoskodik. Fontos kiemelni, hogy a lakás bővítése is a jelenlegi tulajdonos munkájának eredménye, melynek során további 2 lakószoba került kialakításra a tetőtérben. Ez a fejlesztés tovább növelte az ingatlan használati értékét és élhető életterét. A külső területek ugyancsak rendezettek és igényesen kialakítottak. Az ingatlan füvesített, gondozott előkerttel és teljesen új kerítéssel rendelkezik. A lakáshoz összesen mintegy 150 m2 térkövezett felület tartozik, amely az előudvarban, valamint a telek hátsó részéhez vezető szakaszon is kialakításra került. Innen kényelmesen megközelíthető a saját garázs, a térkövezett autóbeálló, valamint a hangulatos, térkövezett kerti kiülő is. A hátsó telekrészre egy közös elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni, így a hátsó bejárás is biztosított. A garázs 25 m2-es nagyságú, árammal elátott, így akár elektromos autó töltésére is van lehetőség. A lakáshoz tartozó saját zöldterület körülbelül 300 m2, továbbá egy könnyűszerkezetes szerszámtároló is helyet kapott a telken. A környezet nyugodt, csendes, kertvárosias hangulatú, rendezett és gondozott lakókörnyezetet kínál, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor mégis jól használható, modern otthont keresnek. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik nem szeretnének felújítással, utólagos műszaki ráfordítással vagy esztétikai korszerűsítéssel foglalkozni, hanem egy valóban költségmentes, azonnal költözhető, szeretettel és hozzáértéssel megújított otthont keresnek. A saját garázs, a privát udvar, a kerti kiülő, a tároló, valamint az átgondolt belső elrendezés együtt teszik igazán vonzóvá ezt a ritka adottságú lakást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 77990000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M327659-HO

Eladó nagypolgári lakás Pápa Erzsébetvárosában - garázzsal, pincével, padlással, saját kerttel és udvarral Pápa kedvelt Erzsébetvárosi részén kínálok megvételre egy hangulatos, 37 nm-es, 1. emeleti 1,5 szobás nagypolgári stílusú lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek. Lakáson belül az ingatlan akadálymentes, küszöb nélküli. Elosztás A lakás kialakítása praktikus és jól átgondolt: a közlekedőből nyílik a nappali, a hálószoba, a konyha és a külön WC a hálószobából nyílik a fürdőszoba, így jól elkülönített, kényelmes életterek alakultak ki Műszaki jellemzők a konyhában villanybojler biztosítja a melegvizet a fürdőszobában gázkazán gondoskodik a melegvízről és a fűtésről kétsoros, hagyományos ablakok, kívül rolóval, belül árnyékolóval Bútorozottság a beépített bútorok az ingatlanhoz tartoznak a további bútorok külön megegyezés tárgyát képezik Extrák az ingatlanhoz 30 nm-es, villannyal ellátott garázs, külön villanyórával 20 nm-es pince padlástér, betonozott aljzattal 108 nm-es saját kertrész, használat szerint megosztva (társasházi alapító okiratban rögzítve) A kert pihenésre és kikapcsolódásra is kiváló: egy pad és egy termő cseresznyefa is található benne. A locsolás közös kerti csapról biztosított. Az ingatlan egyik különleges előnye a panorámás kilátás, amely tovább növeli az otthon értékét és hangulatát. Társasház statikailag stabil épület gondozott, esztétikus lépcsőház hőszigetelt lépcsőházi bejárati ajtó folyamatosan karbantartott tetőszerkezet Az udvar közös használatú, fenntartása szervezetten történik. Kaputelefon rendszer biztosítja a kényelmet és biztonságot, mellyel az udvari kapu nyitható. A parkolás az ingatlan előtt közterületen ingyenes, továbbá a társasház udvarán is biztosított a díjmentes parkolási lehetőség. Közös költség tartalma felújítási alap lépcsőház világítása kerti vízhasználat Környék és elhelyezkedés A lakás elhelyezkedése kiváló, minden fontos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség könnyen elérhető: élelmiszerbolt a közelben vasútállomás, helyi buszközlekedés kényelmes sétatávolságra színház, parkok és játszótér kb. 10 perc sétára belváros 10 perc gyalog A város gazdag szabadidős és kulturális lehetőségekben: Esterházy-kastély Kékfestő Múzeum Nagytemplom (Pápa) Várkertfürdő és strand városi sportcsarnok Összegzés Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik értékelik a nagypolgári hangulatot, a saját kert nyújtotta szabadságot és a praktikus elrendezést. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel segíti az eladókat és vevőket. Igény esetén kedvező hitellehetőséget biztosítunk, valamint megbízható ügyvédi háttérrel támogatjuk az adásvételt. Amennyiben egy jól elosztású, értékálló és kiváló elhelyezkedésű otthont keres Pápán, ez az ingatlan remek lehetőség. Az ingatlanról készült alaprajz és fényképfelvételek az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 35990000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M328631-HO

Hívjon és vásárolja meg új otthonát! Kiváló BEFEKTETÉS ÉS LOKÁCIÓ! Eladásra kínálok Pápa csendes, kedvelt, kertvárosias részén, Bocsor városrészen egy 146 m2 alapterületű, felújított, 3 szoba + nappalis 1989-ben épült, társas házi sorházat, amelyhez saját garázs, privát udvar, előkert, tárolók és tartoznak. Az ingatlan adottságaiból kifolyólag kiválóan alkalmas befektetési célra: akár vendégházról, panzióról vagy lakás kiadásról, vagy vállalkozásról legyen szó. Ideális választás nagyobb család számára, de elrendezése miatt több generáció együttélésére is alkalmas lehet. A bejárat az udvar felől található teraszon keresztül vagy az utcafront felől, illetve garázson keresztül. Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, tágas terekhez terasz és erkély kapcsolódik. Az alsó szinten előszoba, közlekedő, konyha és étkező, kamra, nappali, fürdőszoba és WC, kazánház, mosókonyha valamint egy nagyobb közlekedőn át megközelíthető garázs található. A földszintről szép fa lépcsőn juthatunk az emeletre. Az igazán otthonos felső szinten, egy nagy erkély kapcsolatos, világos szoba és 2 másik szoba található, valamint fürdőszoba, WC. A kert szabályos téglalap alakú, parkosított, igényesen kialakított. A házat egész nap körbesüti a nap, a gondozott, zárt kert ideális pihenéshez, családi programokhoz vagy kertészkedéshez. Téli hideg napokon a ház melegéről kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy felújított. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így akár rövid időn belül költözhető. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt szerkezetek, redőnyökkel felszerelve, így jelentősen hozzájárulnak az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez. Az ingatlan előkerttel új kerítéssel rendelkezik. A környezet nyugodt, csendes, kertvárosias hangulatú, rendezett és gondozott lakókörnyezetet kínál, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor mégis jól használható, modern otthont keresnek. Az otthonosan kialakított családi házat ajánlom mindazon vevők részére, akik egy szép, családias, nyugodt kertvárosi részen kívánnak élni, távol a város zajától. Többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek, akik egy tágas, több igénynek is megfelelően kialakítható ingatlanra vágynak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal! Ne habozzon tovább, hiszen ez a ház valóban páratlan lehetőséget kínál! SZEREZZE MEG EZT SZÉP OTTHONT, HÍVJA MOST A MEGADOTT TELEFONSZÁMON! 68900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M327660-HO

Új otthonát keresi, vagy egy biztos befektetést szeretne? Megtalálta! Pápán, a kedvelt Vajda Péter Lakótelepen kínálok megvételre egy részben felújított, klimatizált, 2 szobás, 3. emeleti téglalakást, mely egy szigetelt társasházban található. Az 54 m2 alapterületű, egyedi mérőórákkal rendelkező ingatlan praktikus, jól élhető elrendezésű: két lakószoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, erkély, valamint két kisebb belső tároló helyiség került kialakításra. A lakáshoz tartozik továbbá egy külön, zárható, 3 m2-es saját tároló, amely ideális megoldást biztosít a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére. A lakás az utóbbi években felújításon esett át, amelynek során a szobák laminált parketta burkolatot kaptak, beépítésre került egy új konyhabútor, az előszoba és az erkély esztétikus hideg burkolattal lett ellátva, valamint kicserélték a villanyvezetékeket az egész lakásban. A társasház rendezett, néhány éve külső hőszigetelést kapott, amely kedvezőbb energiafelhasználást és gazdaságosabb fenntartást biztosít. A lakás nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, mely javítja a hő- és hangszigetelést. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik a nappaliban elhelyezett inverteres hűtő-fűtő klíma pedig egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A melegvízellátást gázbojler biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben megtalálható , óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő,buszmegálló. A parkolás a lakótelep területén ingyenesen biztosított. A közös költség nagyon kedvező 8.900,- Ft/hó , amely tartalmazza a hulladékszállítás díját, a lépcsőház világítás költségét, a társasház biztosításának díját, valamint a korábban elvégzett társasházi felújítás költségeinek fedezetét. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az Otp Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 37900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M327944-HO

Kiváló Alapok, Impozáns Terek! Kétszintes Ikerház Eladó Pápán! Megvételre kínálok Pápa kedvelt részén, a Vásár utcában egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 120 m2-es, kétszintes ikerházat. Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére formálhat, de nem akar szerkezeti problémákkal bajlódni, ez a ház Önre vár! Az ingatlan legfontosabb jellemzői: Szerkezet és állapot: 1983-ban épült téglából. Statikailag kifogástalan állapotú, száraz, vizesedésnek nyoma sincs. A tető palaborítású, megbízható állapotban. Elrendezés: A ház belső kialakítása rendkívül praktikus és jól átgondolt. Földszint: A ház szíve egy hatalmas belmagassággal rendelkező, impozáns nappali, amely rengeteg természetes fényt kap. Emellett egy hálószoba, konyha, kamra, előszoba és egy külön WC található itt. Emelet: Kényelmes előtér, két külön nyíló szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Műszaki tartalom: A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A csatornahálózat már teljes körű felújításon esett át. A nyílászárók az eredeti fa típusúak. Kert és Extrák: Az ingatlanhoz egy gondozott, teljesen körbekerített udvar tartozik, ahol egy masszív, tégla építésű garázs is helyet kapott. A garázsba az ipari áram is bevezetésre került, így műhelynek vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. Miért érdemes ezt választania? Bár az ingatlan esztétikai és energetikai felújításra vár, a csontozata hibátlan. A nagy belmagasság és a tágas terek olyan modern, loft jellegű vagy klasszikusan elegáns otthon kialakítását teszik lehetővé, ami ritka kincs a piacon. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján, tekintse meg személyesen is az ingatlanban rejlő potenciált! 47900000 Ft Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Kontráth Ilona 30/5421272 Referencia szám: M326520

ELADÓ EGY PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ, IDEÁLIS, CSALÁDI OTTHON PÁPÁN! Kiváló LOKÁCIÓ! Eladásra kínálok Pápa Felsővárosi részén egy 2005-ben épült, 83 m2 nagyságú, felújított, 3 szoba nappalis ikerházat. Az ingatlan 812 m2 nagyságú telken helyezkedik el Pápa egyik csendes zsákutcájában. Elosztását tekintve a földszinten található egy szélfogó-előszoba, nappali, tároló, közlekedő, egy fürdőszoba és WC, konyha valamint egy teraszkapcsolatos étkező. Az emeleten 3 db lakószoba található, melyből az utcafronti szoba erkélyes. Ezen kívül az emeleten egy közlekedő, valamint egy 1 WC található. Az ingatlan kiváló statikai és szerkezeti állapotnak örvend, ami az évek során felújításra került. A nyílászárók cseréje is megtörtént, mely során a legmodernebb, 3 rétegű nyílás zárok kerültek beépítésre, amik redőnnyel felszereltek. A modernizálásnak köszönhetően a rezsiköltség nagyon kedvező. Az étkezőből kilépve a lakás privát, térkövezett udvarára érünk, ahol pihenésre alkalmas térkövezett terület, garázs található. Érdemes még megemlíteni, hogy a lakás hideg-meleg burkolatai, kül- és beltéri ajtajai is újak. A lakás fűtése gázközponti fűtésrendszerű, ami radiátoros hőleadással biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Ezen kívül még az emeleten és a nappaliban is 1-1 db klíma is rendelkezésre áll. A telek hátsó részén kisebb összejövetelek fogadására alkalmas társalgó hely került kialakításra, amik még hangulatosabbá teszik a környezetet. A telek első része parkosított,gazda különböző dísznövényekben és szépen díszlő virágokban, hátsó része füvesített. Ajánlom mindazoknak, akik a város nyugodt, fejlődő részében keresnek egy alacsony rezsiköltségű, kiváló elosztású otthont. OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget, amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, ragadja meg az alkalmat, keressen még ma bizalommal! 56500000 Ft Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Kontráth Ilona 30/5421272 Referencia szám: M327867

Eladó Veszprém vármegyében, Pápa város közkedvelt részén, a volt Kilián lakótelepen az Irinyi József utcában egy 4. emeleti hőszigetelt panel társasházban, teljesen felújított, kulcsrakész lakás, ahová csak költözni kell. Az ingatlan méretét tekintve 42 nm tulajdoni lapon (1,5 szoba) és valóságban egyaránt. Elosztás tekintetében 1 tágas nagyszoba/nappali, félszoba, mely méretileg tökéletes hálószobának, valamint konyha, fürdőszoba - WC-vel, illetve közlekedőből áll. Az elmúlt években jelenlegi tulajdonosa minden olyan dolgot kicserélt rajta, amit csak lehetett. Esztétikai és minőségi szempontból is tökéletes választás azoknak, akik egy prémium felújított ingatlant keresnek. Részleteket tekintve kicserélték a nyílászárókat műanyag - hőszigetelt ablakokra szúnyoghálóval, valamint a bejárati ajtót biztonsági műanyag bejárati ajtóra. A lakás teljes vízhálózata újra lett vezetékezve műanyag - korszerű csövekkel, emellett a teljes áramhálózat újra lett húzva rézre, új kismegszakítóval biztosítva a zavartalan használatot. Minden hideg - melegburkolat cserélve lett stílusban összeillően, így a végeredmény egy modern, minden igényt kielégítő lakás lett. A beépített konyhabútor természetesen szintén új, ez a vételár részét képzi. A radiátorok is cserélve lettek, így a legkorszerűbb lapradiátorok gondoskodnak a melegről a hideg téli hónapokban. Az épület egyébként panelprogramban vett részt, megfelelő hőszigeteléssel, gyönyörű újszerű színezéssel teszi komfortosabbá az ott élők mindennapjait. A lakás az épület 4., legfelső emeletén helyezkedik el, viszont a külső hőszigetelés, színezés keretein belül a tető vízszigetelése is új lett, így nagyon sokáig nem lesz gondja leendő tulajdonosának. A legfelső lakás legnagyobb előnye, hogy társasház révén nem zörög senki az ingatlan felett, teljes csend van. Az ingatlanhoz 3 közös, zárható tároló is tartozik, így szinte bármennyi személyes tárgy könnyedén tárolható. A közös költség mértéke 20.000 Ft., melyben benne van a teljes fűtés, melegvíz készítés, lépcsőház takarítás, társasházi biztosítás, szemétdíj, így nagyon olcsó fenntartás szempontjából. Elsősorban fiatal pároknak, befektetőknek ajánlom, akik egy jó ár-érték arányú lakást keresnek jó lokációval. A Kilián lakótelep legfőbb előnye, hogy gyönyörű, parkos környezetben helyezkedik el, ahol minden társasház igényes, jó lakóközösséggel bír. A közelben minden, ami a napi élethez szükséges, megtalálható. Boltok, posta, vegyesbolt, dohánybolt, étterem, cukrászda, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, szupermarket, bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola. Nem véletlen, hogy Pápa város egyik legnépszerűbb, talán legdinamikusabban fejlődő lakótelepe. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll vevőink részére. Az ingatlanra teljeskörű hitelügyintézést, támogatás ügyintézést tudunk biztosítani az összes jelenlegi konstrukciók (CSOK., CSOK+., támogatott hitelek, 3%-s OSP hitel stb.) közül díjmentesen, valamint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Amennyiben felkeltette ez remek ár-érték arányú lakás a figyelmét és szeretné megnézni, várom megtisztelő érdeklődését. 31900000 Ft Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Kontráth Ilona 30/5421272 Referencia szám: M327128

Eladásra kínálok Pápa kedvelt, kertvárosias részén, Bocsor városrészben egy 97,5 m2 alapterületű, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított, 3 szoba + nappalis társasházi lakást, amelyhez saját garázs, privát udvar, tároló és rendezett külső környezet is tartozik. Az ingatlan elrendezése rendkívül átgondolt és praktikus. A földszinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali került kialakításra, továbbá helyet kapott egy mosókonyha-WC, egy pince jellegű kamra, valamint az emeletre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten található a lakás további élettere, ahol egy tágasabb, erkélykapcsolatos lakószoba, valamint egy fürdőszoba szolgálja a lakók komfortját. A tetőtérben további 2 külön nyíló lakószoba került kialakításra, így az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy 2022-ben teljes körű felújításon esett át, ráadásul a munkálatokat a jelenlegi tulajdonos saját kezűleg, nagy odafigyeléssel és igényességgel végezte el. Ez nem csupán a kivitelezés minőségében mutatkozik meg, hanem abban is, hogy az ingatlant valóban saját célra, hosszú távra tervezték meg és újították fel, nem pedig értékesítési céllal, kompromisszumok mentén. Ennek köszönhetően a lakás minden részletében átgondolt, műszakilag rendezett és szeretettel kialakított otthon benyomását kelti. A teljes felújítás során valamennyi fontos műszaki és esztétikai korszerűsítés megtörtént, így az ingatlan valóban költségmentes állapotban várja új tulajdonosát. Cserére kerültek a közművek, a víz-, villany- és csatornahálózat is teljesen megújult, a villamos hálózat pedig 3x20 amperre lett bővítve. Az összes aljzat felbontásra került, és teljesen új rétegrenddel épült újjá: 10 cm murvaágy, 8 cm szerelőbeton, vízszigetelés, 5 cm lépésálló szigetelés, fólia, térháló, valamint 7 cm aljzatbeton került kialakításra, amelyre új meleg- és hidegburkolatok kerültek. Ez a gondosan kialakított szerkezet nemcsak tartósságot, hanem magas komfortérzetet is biztosít a mindennapokban. Az épület energetikai korszerűsítése szintén teljes körűen megtörtént. A homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott, míg a tető 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt szerkezetek, redőnyökkel felszerelve, így jelentősen hozzájárulnak az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez és kiváló hőérzetéhez. A gépészet szintén teljesen megújult: a fűtést Bosch márkájú gázkazán biztosítja új radiátoros hőleadókkal, emellett a nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, amely tovább növeli a komfortot. A tetőszerkezet kiváló állapotú, héjazata Terran Synus betoncserép, a csapadékvíz elvezetéséről pedig új ereszcsatorna-rendszer gondoskodik. Fontos kiemelni, hogy a lakás bővítése is a jelenlegi tulajdonos munkájának eredménye, melynek során további 2 lakószoba került kialakításra a tetőtérben. Ez a fejlesztés tovább növelte az ingatlan használati értékét és élhető életterét. A külső területek ugyancsak rendezettek és igényesen kialakítottak. Az ingatlan füvesített, gondozott előkerttel és teljesen új kerítéssel rendelkezik. A lakáshoz összesen mintegy 150 m2 térkövezett felület tartozik, amely az előudvarban, valamint a telek hátsó részéhez vezető szakaszon is kialakításra került. Innen kényelmesen megközelíthető a saját garázs, a térkövezett autóbeálló, valamint a hangulatos, térkövezett kerti kiülő is. A hátsó telekrészre egy közös elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni, így a hátsó bejárás is biztosított. A garázs 25 m2-es nagyságú, árammal elátott, így akár elektromos autó töltésére is van lehetőség. A lakáshoz tartozó saját zöldterület körülbelül 300 m2, továbbá egy könnyűszerkezetes szerszámtároló is helyet kapott a telken. A környezet nyugodt, csendes, kertvárosias hangulatú, rendezett és gondozott lakókörnyezetet kínál, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor mégis jól használható, modern otthont keresnek. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik nem szeretnének felújítással, utólagos műszaki ráfordítással vagy esztétikai korszerűsítéssel foglalkozni, hanem egy valóban költségmentes, azonnal költözhető, szeretettel és hozzáértéssel megújított otthont keresnek. A saját garázs, a privát udvar, a kerti kiülő, a tároló, valamint az átgondolt belső elrendezés együtt teszik igazán vonzóvá ezt a ritka adottságú lakást. 77990000 Ft Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Kontráth Ilona 30/5421272 Referencia szám: M327659

Eladó Veszprém vármegyében, Pápa város közkedvelt részén, a volt Kilián lakótelepen az Irinyi József utcában egy 4. emeleti hőszigetelt panel társasházban, teljesen felújított, kulcsrakész lakás, ahová csak költözni kell. Az ingatlan méretét tekintve 42 nm tulajdoni lapon (1,5 szoba) és valóságban egyaránt. Elosztás tekintetében 1 tágas nagyszoba/nappali, félszoba, mely méretileg tökéletes hálószobának, valamint konyha, fürdőszoba - WC-vel, illetve közlekedőből áll. Az elmúlt években jelenlegi tulajdonosa minden olyan dolgot kicserélt rajta, amit csak lehetett. Esztétikai és minőségi szempontból is tökéletes választás azoknak, akik egy prémium felújított ingatlant keresnek. Részleteket tekintve kicserélték a nyílászárókat műanyag - hőszigetelt ablakokra szúnyoghálóval, valamint a bejárati ajtót biztonsági műanyag bejárati ajtóra. A lakás teljes vízhálózata újra lett vezetékezve műanyag - korszerű csövekkel, emellett a teljes áramhálózat újra lett húzva rézre, új kismegszakítóval biztosítva a zavartalan használatot. Minden hideg - melegburkolat cserélve lett stílusban összeillően, így a végeredmény egy modern, minden igényt kielégítő lakás lett. A beépített konyhabútor természetesen szintén új, ez a vételár részét képzi. A radiátorok is cserélve lettek, így a legkorszerűbb lapradiátorok gondoskodnak a melegről a hideg téli hónapokban. Az épület egyébként panelprogramban vett részt, megfelelő hőszigeteléssel, gyönyörű újszerű színezéssel teszi komfortosabbá az ott élők mindennapjait. A lakás az épület 4., legfelső emeletén helyezkedik el, viszont a külső hőszigetelés, színezés keretein belül a tető vízszigetelése is új lett, így nagyon sokáig nem lesz gondja leendő tulajdonosának. A legfelső lakás legnagyobb előnye, hogy társasház révén nem zörög senki az ingatlan felett, teljes csend van. Az ingatlanhoz 3 közös, zárható tároló is tartozik, így szinte bármennyi személyes tárgy könnyedén tárolható. A közös költség mértéke 20.000 Ft., melyben benne van a teljes fűtés, melegvíz készítés, lépcsőház takarítás, társasházi biztosítás, szemétdíj, így nagyon olcsó fenntartás szempontjából. Elsősorban fiatal pároknak, befektetőknek ajánlom, akik egy jó ár-érték arányú lakást keresnek jó lokációval. A Kilián lakótelep legfőbb előnye, hogy gyönyörű, parkos környezetben helyezkedik el, ahol minden társasház igényes, jó lakóközösséggel bír. A közelben minden, ami a napi élethez szükséges, megtalálható. Boltok, posta, vegyesbolt, dohánybolt, étterem, cukrászda, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, szupermarket, bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola. Nem véletlen, hogy Pápa város egyik legnépszerűbb, talán legdinamikusabban fejlődő lakótelepe. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll vevőink részére. Az ingatlanra teljeskörű hitelügyintézést, támogatás ügyintézést tudunk biztosítani az összes jelenlegi konstrukciók (CSOK., CSOK+., támogatott hitelek, 3%-s OSP hitel stb.) közül díjmentesen, valamint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Amennyiben felkeltette ez remek ár-érték arányú lakás a figyelmét és szeretné megnézni, várom megtisztelő érdeklődését. Érdeklődni.: Ifj. Győrffy Tamás - 06 70 771 0065 Referencia szám: M327128-HO

Eladó nagypolgári lakás Pápa Erzsébetvárosában - garázzsal, pincével, padlással, saját kerttel és udvarral Pápa kedvelt Erzsébetvárosi részén kínálok megvételre egy hangulatos, 37 nm-es, 1. emeleti 1,5 szobás nagypolgári stílusú lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek. Lakáson belül az ingatlan akadálymentes, küszöb nélküli. Elosztás A lakás kialakítása praktikus és jól átgondolt: a közlekedőből nyílik a nappali, a hálószoba, a konyha és a külön WC a hálószobából nyílik a fürdőszoba, így jól elkülönített, kényelmes életterek alakultak ki Műszaki jellemzők a konyhában villanybojler biztosítja a melegvizet a fürdőszobában gázkazán gondoskodik a melegvízről és a fűtésről kétsoros, hagyományos ablakok, kívül rolóval, belül árnyékolóval Bútorozottság a beépített bútorok az ingatlanhoz tartoznak a további bútorok külön megegyezés tárgyát képezik Extrák az ingatlanhoz 30 nm-es, villannyal ellátott garázs, külön villanyórával 20 nm-es pince padlástér, betonozott aljzattal 108 nm-es saját kertrész, használat szerint megosztva (társasházi alapító okiratban rögzítve) A kert pihenésre és kikapcsolódásra is kiváló: egy pad és egy termő cseresznyefa is található benne. A locsolás közös kerti csapról biztosított. Az ingatlan egyik különleges előnye a panorámás kilátás, amely tovább növeli az otthon értékét és hangulatát. Társasház statikailag stabil épület gondozott, esztétikus lépcsőház hőszigetelt lépcsőházi bejárati ajtó folyamatosan karbantartott tetőszerkezet Az udvar közös használatú, fenntartása szervezetten történik. Kaputelefon rendszer biztosítja a kényelmet és biztonságot, mellyel az udvari kapu nyitható. A parkolás az ingatlan előtt közterületen ingyenes, továbbá a társasház udvarán is biztosított a díjmentes parkolási lehetőség. Közös költség tartalma felújítási alap lépcsőház világítása kerti vízhasználat Környék és elhelyezkedés A lakás elhelyezkedése kiváló, minden fontos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség könnyen elérhető: élelmiszerbolt a közelben vasútállomás, helyi buszközlekedés kényelmes sétatávolságra színház, parkok és játszótér kb. 10 perc sétára belváros 10 perc gyalog A város gazdag szabadidős és kulturális lehetőségekben: Esterházy-kastély Kékfestő Múzeum Nagytemplom (Pápa) Várkertfürdő és strand városi sportcsarnok Összegzés Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik értékelik a nagypolgári hangulatot, a saját kert nyújtotta szabadságot és a praktikus elrendezést. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel segíti az eladókat és vevőket. Igény esetén kedvező hitellehetőséget biztosítunk, valamint megbízható ügyvédi háttérrel támogatjuk az adásvételt. Amennyiben egy jól elosztású, értékálló és kiváló elhelyezkedésű otthont keres Pápán, ez az ingatlan remek lehetőség. Az ingatlanról készült alaprajz és fényképfelvételek az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Referencia szám: M328631