Eladó lakások Óbudán

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, KORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN! III. kerületben, a Flórián tér közelében, a méltán közkedvelt Faluház társasházban eladó egy HEGYVIDÉKI PANORÁMÁS (csendes területre néző), műszakilag teljesen felújított, egyebekben igény szerinti befejezésre szoruló, kiváló elrendezésű, 49 m2-es, beépített erkélyes (erkélyessé visszaalakítható), kifejezetten kedvező fenntartású lakás. Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy kamrarésszel is rendelkező konyha, egy fürdőszoba, mosógép fogadására is alkalmas mosókonyha és gardrób, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kiváló belső elrendezéssel rendelkezik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek kisebb családok számára is ideális választás. A kisebbik szobából korábban erkély nyílott, mely beépítésre került, azonban ez könnyedén visszaalakítható, a korábbi erkélyajtó visszahelyezésével (az erkély beépítése teljes szélességében új, műanyag ablakokkal történt, melyek mindegyike nyitható) A lakásban a közelmúltban teljes műszaki felújítás történt. Ennek során kicserélték a teljes beltéri elektromos hálózatot, melyhez új kapcsolótáblát is felszereltek, továbbá a vízcsövek és csatornacsövek mindegyikét. A szerelések során a konnektorok, kapcsolók, csapok, szerelvények helyét is kilakították. A régi padlóburkolatokat elbontották, helyükre új aljzatbetonozás került. A korábban tapétázott falfelületekről a tapétát eltávolították, a falat simára glettelték és fehér színre festették. (a radiátorok a festés okán kerültek leszerelésre, jelenleg is a lakásban vannak, korszerű lapradiátorok) Ezt meghaladóan korábban a lakásban már megvalósult az ablakok és a bejárati ajtó cseréje is. A felújítások befejezése a lakás leendő új tulajdonosára vár, aki stabil, elkészült alapokra helyezve, saját ízlése szerint alakthatja ki új otthona színvilágát, enteriőrjét. A lakás kitűnő fényviszonyú, a kilátás az ablakokból hegyvidéki panorámás, nyugati irányba néz, nyitott ablakok mellett is kifejezetten csendes. A társasház korábban teljes energetikai felújításban részesült. Homlokzatát minden irányból, 10cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a melegvíz ellátás energiahatékonysága okán a ház tetejére napkollektorokat szereltek. Fűtését távfűtés biztosítja, melyet radiátoronként külön hőmennyiségmérő mér. Ennek köszönhetően a fűtési és melegvíz előállítási költségek is kifejezetten kedvezőek. A közműfogyasztást a lakásban természetesen külön mérőórák mérik. Ezen felül az épületben a lépcsőházakat rendszeresen karbantartják, és a liftek is megújultak már. A környezet ellátottsága, elhelyezkedése ideális. A Flórián tér 2 perc sétával elérhető, oktatási intézmények (óvoda, iskola), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás karnyújtásnyira elérhetőek. Számos autóbuszjárat, továbbá az 1-es és a budai fonódó villamosok megállója szintén pár perc sétával elérhetőek, a Budai és a Pesti oldal számtalan lokációjával átszállás nélküli kapcsolatot létesítve. Az ingatlan irányára: 79,9 M Ft Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK013708

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén, Óbudán. 2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 m2 egy szobás lakás. A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is. Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség. Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. Közösköltség: 25400 Ft/hó Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK097621

Eladó lakás Óbuda belső részén csendes utcában! Az ingatlan 34m2-es, a társasház magasföldszintjén található. Elosztását tekintve: szoba, konyha, előszoba (kis étkezővel), fürdőszoba WC-vel. A pincében egy 3m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz. Fűtéshez rendelkezésre áll az eredeti gázkonvektor, a szobában egy hűtő-fűtő klíma és a fürdőben egy törülköző-szárítós radiátor. Közös költség: 20.000Ft ami magában foglalja a szemét díjat 2 főre illetve a felújítási alapot. A ház folyamatosan karban van tartva, jelenleg a villamoshálózat modernizálását tervezik. A vezetékek már kivannak cserélve. A lakás elhelyezkedése kiváló, közelben az Óbudai egyetem, különféle tömegközlekedési lehetőségek, Margit kórház, boltok. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődést várom a hívását.

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem.Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.A LAKÁSOKRÓL:A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát!Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában.Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db liftTovábbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálatÉs még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét!JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.A környék legnagyobb előnyei:- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-velElsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres?Modern környezetet szeretne közel a természethez?Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot.Várom hívását!

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, KORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN! III. kerületben, a Flórián tér közelében, a méltán közkedvelt Faluház társasházban eladó egy HEGYVIDÉKI PANORÁMÁS (csendes területre néző), műszakilag teljesen felújított, egyebekben igény szerinti befejezésre szoruló, kiváló elrendezésű, 49m2-es, beépített erkélyes (erkélyessé visszaalakítható), kifejezetten kedvező fenntartású lakás. Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy kamrarésszel is rendelkező konyha, egy fürdőszoba, mosógép fogadására is alkalmas mosókonyha és gardrób, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kiváló belső elrendezéssel rendelkezik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek kisebb családok számára is ideális választás. A kisebbik szobából korábban erkély nyílott, mely beépítésre került, azonban ez könnyedén visszaalakítható, a korábbi erkélyajtó visszahelyezésével (az erkély beépítése teljes szélességében új, műanyag ablakokkal történt, melyek mindegyike nyitható) A lakásban a közelmúltban teljes műszaki felújítás történt. Ennek során kicserélték a teljes beltéri elektromos hálózatot, melyhez új kapcsolótáblát is felszereltek, továbbá a vízcsövek és csatornacsövek mindegyikét. A szerelések során a konnektorok, kapcsolók, csapok, szerelvények helyét is kilakították. A régi padlóburkolatokat elbontották, helyükre új aljzatbetonozás került. A korábban tapétázott falfelületekről a tapétát eltávolították, a falat simára glettelték és fehér színre festették. (a radiátorok a festés okán kerültek leszerelésre, jelenleg is a lakásban vannak, korszerű lapradiátorok) Ezt meghaladóan korábban a lakásban már megvalósult az ablakok és a bejárati ajtó cseréje is. A felújítások befejezése a lakás leendő új tulajdonosára vár, aki stabil, elkészült alapokra helyezve, saját ízlése szerint alakíthatja ki új otthona színvilágát, enteriőrjét. A lakás kitűnő fényviszonyú, a kilátás az ablakokból hegyvidéki panorámás, nyugati irányba néz, nyitott ablakok mellett is kifejezetten csendes. A társas ház korábban teljes energetikai felújításban részesült. Homlokzatát minden irányból, 10 cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a meleg víz ellátás energiahatékonysága okán a ház tetejére napkollektorokat szereltek. Fűtését távfűtés biztosítja, melyet radiátoronként külön hőmennyiségmérő mér. Ennek köszönhetően a fűtési és meleg víz előállítási költségek is kifejezetten kedvezőek. A közműfogyasztást a lakásban természetesen külön mérőórák mérik.Ezen felül az épületben a lépcsőházakat rendszeresen karbantartják, és a liftek is megújultak már. A környezet ellátottsága, elhelyezkedése ideális. A Flórián tér 2 perc sétával elérhető, oktatási intézmények (óvoda, iskola), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás karnyújtásnyira elérhetőek. Számos autóbuszjárat, továbbá az 1-es és a budai fonódó villamosok megállója szintén pár perc sétával elérhetőek, a Budai és a Pesti oldal számtalan lokációjával átszállás nélküli kapcsolatot létesítve. Az ingatlan irányára: 79,9 M Ft Referencia szám: LK013708-HO

VÖRÖSVÁRI ÚTON FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68NM 1. EMELETI PANEL LAKÁS ELADÓ!Ha központi helyen szeretne ingatlant a III. kerületbe ne keressen tovább!Azonnal költözhető, teljes körűen felújított ( a fa ablak nyílászárókat kivéve) 3 nagy szobás 1. emeleti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 10 emeletes panel 1. emeletén található, melyben nyomógombos lifttel is fel tud jutni az emeletre.Az ingatlanban minden ajtó is ki lett cserélve, a konyha és a mosdók is pár éve lettek teljes körűen felújítva. Ahogy megérkezik a lakáshoz az új bejárati ajtó mellett egy rácsos ajtó is fogadja, így a biztonságról duplán gondoskodik. Az ingatlanba belépve jobbra egy kis tároló, majd külön a fürdő és a WC található, szembe a konyha, balra pedig a 3 nagy méretű szobába lehet belépni. Az ingatlan utca fronti, mégis csendes a jó szigetelésnek és az új nyílás zárólnak köszönhetően semmit nem lehet hallani az utca zajából.A környék rendkívül csendes és mégis központi, minden karnyújtásnyira található (Pl.: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall bevásárlóközpont, Stop-Shop, Praktiker, Flórián üzletközpont, Auchan). A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A lakóközösség kulturált, a szomszédok kedvesek.Bármerre is indulna a közlekedés kiváló, a buszmegálló 1-2 percre, az 1-es villamos és a H5 hév megállója 4-5 perc sétával elérhető. Az 1 villamossal az M3 metró is igazán gyorsan megközelíthető. A parkolás az épület körül a nap bármely időszakában könnyen megoldható.A közelben rengeteg park és zöldterület található.Percek alatt elérhető a Duna part, de az Árpád-híd közelsége miatt 10-15 perc alatt a Margitszigetet is meglátogathatjuk. A túrázást kedvelőknek a közeli budai hegyek nyújtanak kirándulási célpontokat.Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes!Minden igényt kielégítő lakás várja új tulajdonosát, ide már tényleg csak beköltözni kell!Le ne maradjon róla, keressen bizalommal!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RENOVATED 3 LARGE ROOM 68NM 1ST FLOOR PANEL APARTMENT FOR SALE ON VÖRÖSVÁRI ROAD!If you are looking for a property in a central location in the 3rd district, look no further!A fully renovated (except for the wooden windows and doors) 3 large room 1st floor apartment awaits its new owner, ready to move in immediately. The property is located on the 1st floor of a 10-story panel building, where you can also reach the upper floor with a push-button elevator.All doors in the property have been replaced, and the kitchen and bathrooms were also completely renovated a few years ago. As you arrive at the apartment, in addition to the new entrance door, you will also be greeted by a barred door, thus ensuring double security. Upon entering the property, there is a small storage room to the right, then a separate bathroom and toilet, opposite the kitchen, and to the left you can enter the 3 large rooms. The property is street front, yet quiet thanks to the good insulation and the new opening, you cant hear anything from the street noise.The area is extremely quiet and yet central, everything is within arms reach (eg: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall shopping center, Stop-Shop, Praktiker, Flórián shopping center, Auchan). The condominium is tidy, constantly maintained The residential community is cultured, the neighbors are nice.The transportation is excellent wherever you want to go, the bus stop is 1-2 minutes away, the tram 1 and the H5 train stop are a 4-5 minute walk away. The M3 metro can also be reached really quickly with tram 1. Parking around the building is easy to find at any time of the day.There are plenty of parks and green spaces nearby.The Danube bank is within minutes, but due to the proximity of the Árpád Bridge, you can also visit Margaret Island in 10-15 minutes. For those who like hiking, the nearby Buda hills offer excursion destinations.The property is legally settled, free of encumbrances!An apartment that meets all your needs awaits its new owner, you really just have to move in!Dont miss out, search with confidence! Irányár: 84900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK087885

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. "Amennyiben a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, meg szeretné tekinteni, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításában, - HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. FONTOS: NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében." Jöjjön el,nézze meg és tegyen egy ajánlatot !!! Érd: Szovák Ferenc, Tel: 06/30 1845915, e-mail: szovak.ferenc@dh.hu Referencia szám: LK097621

VÖRÖSVÁRI ÚTON FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68NM 1. EMELETI PANEL LAKÁS ELADÓ! Ha központi helyen szeretne ingatlant a III. kerületbe ne keressen tovább! Azonnal költözhető, teljes körűen felújított ( a fa ablak nyílászárókat kivéve) 3 nagy szobás 1. emeleti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 10 emeletes panel 1. emeletén található, melyben nyomógombos lifttel is fel tud jutni az emeletre. Az ingatlanban minden ajtó is ki lett cserélve, a konyha és a mosdók is pár éve lettek teljes körűen felújítva. Ahogy megérkezik a lakáshoz az új bejárati ajtó mellett egy rácsos ajtó is fogadja, így a biztonságról duplán gondoskodik. Az ingatlanba belépve jobbra egy kis tároló, majd külön a fürdő és a WC található, szembe a konyha, balra pedig a 3 nagy méretű szobába lehet belépni. Az ingatlan utca fronti, mégis csendes a jó szigetelésnek és az új nyílás zárólnak köszönhetően semmit nem lehet hallani az utca zajából. A környék rendkívül csendes és mégis központi, minden karnyújtásnyira található (Pl.: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall bevásárlóközpont, Stop-Shop, Praktiker, Flórián üzletközpont, Auchan). A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott A lakóközösség kulturált, a szomszédok kedvesek. Bármerre is indulna a közlekedés kiváló, a buszmegálló 1-2 percre, az 1-es villamos és a H5 hév megállója 4-5 perc sétával elérhető. Az 1 villamossal az M3 metró is igazán gyorsan megközelíthető. A parkolás az épület körül a nap bármely időszakában könnyen megoldható. A közelben rengeteg park és zöldterület található. Percek alatt elérhető a Duna part, de az Árpád-híd közelsége miatt 10-15 perc alatt a Margitszigetet is meglátogathatjuk. A túrázást kedvelőknek a közeli budai hegyek nyújtanak kirándulási célpontokat. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes! Minden igényt kielégítő lakás várja új tulajdonosát, ide már tényleg csak beköltözni kell! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó prémium lakás lenyűgöző kilátással a Waterfront City-ben, bútorozott, azonnal költözhető! Eladásra kínálok egy szinte új, 2 éves, 47 nm-es modern lakást + 12 nm-es tágas erkélyt Budapest egyik legkedveltebb új építésű lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Teljesen berendezett és gépesített. A lakás felszereltsége: teljesen gépesített, modern konyha, beépített mosogatógép, mosógép. Kiemelt extrák: mennyezeti hűtés-fűtésrendszer, panoráma a Római-partra, az Óbudai-szigetre és a Budai-hegyekre. 5. emeleti elhelyezkedése révén rendkívül világos, napfényes lakótér nagy méretű erkéllyel. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy kulcsrakész, kiváló állapotú otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén. Akár saját részre, akár befektetésként. Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért!

Teljes körűen felújított, 2+1 szobás otthon eladó Óbuda szívében ? akár 3%-os hitellel Budapest egyik legélhetőbb városrészében, Óbuda központjában kínálunk megvételre egy 68 négyzetméteres, harmadik emeleti, teljes körűen felújított lakást egy rendezett, jó állapotú társasházban. Az ingatlan frissen esett át egy mindenre kiterjedő korszerűsítésen: új burkolatok, konyha, fürdőszoba, gépészet és nyílászárók teszik a lakást azonnal költözhetővé. Az elosztása átgondolt, élhető, a terek tágasak és világosak. Főbb jellemzők 68 nm-es lakótér 2 szoba + 1 félszoba Frissen felújított: új burkolatok, gépészet, konyha és fürdőszoba 3. emeleti, világos lakás Csendes, jól karbantartott társasház Stabil anyagi háttérrel rendelkező közösség, tervezett liftépítéssel Kiváló közlekedés, pár percre a Duna-part A ház anyagilag rendezett, megtakarítással rendelkezik, amelyből a közeljövőben a lift kialakítását tervezik ? ez hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros és a természet közelsége egyszerre biztosítja a nyugalmat és a kényelmet. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, éttermek, és a Duna-part mind néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlan megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek, a teljes ügyintézéshez szakszerű támogatást biztosítok További információért és megtekintésért keressen bizalommal

OTTHON STARTRA ALKALMAS INGATLAN BUDÁN! III. kerület, Kolosy tér közvetlen közelében a Lajos utcában kínálok eladásra egy klímás, duplakomfortos, 1990-ben épült 15 lakásos 5 emeletes liftes panelház második emeletén elhelyezkedő, zárt lépcsőházból nyíló ERKÉLYES 83 m2-es lakást. Szuper m2 ÁR, jelenleg nappali+konyha+spajz+étkező+gardróbszoba+2 hálószoba+ wc-s fürdőszoba+1 wc elrendezésű. ÁTALAKÍTÁSSAL nappali + 3 hálószoba kialakítható, és ha megérkezik 2025 októberében a piacra a 15 millió forintos felújítási program, az további vissza nem térő lehetőséget kínál! Külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, fűtése távhő, lapradiátoros hőleadással, 16.000.-Ft havi átalánnyal fizetve. A közösköltség 27.150.-Ft mely tartalmazza a lift költséget, a szemétdíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, és a kertgondozást. Külön helyrajzi számon vásárolható hozzá egy duplagarázs mely 29 m2. Ez a társasház kettőbejáratos sorompós zárt udvarában helyezkedik el. A tulajdonosok az értékesítéssel kizárólag irodánkat bízták meg, remélem hirdetésem felkeltette az érdeklődését, megtekintés miatt keressen bizalommal!

Otthon, ahol a kényelem találkozik a biztonsággal, eladó lakás a Sun Palaceban! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, 54 nm-es, két szobás lakást, melyhez egy 14 nm-es fedett terasz és egy 28 nm-es saját, műfüves kertrész is tartozik. Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen minden igényt kielégít. Fiatal pároknak, induló otthon a kényelem jegyében Képzeljék el a reggeleket, amikor a napfényes nappaliban, egy modern, beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhában készítik el a reggelit! A lakás világos, déli fekvésű, légkondicionált, és 2019-es felújításának köszönhetően kiváló állapotban van. A tágas nappali és a terasz tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, a hálószoba pedig a csendes pihenést garantálja az elektromos redőnyökkel. A lakóparkon belüli szolgáltatások, mint az uszoda, a wellness- és fitneszrészleg, a közeli Duna-part és a pezsgő helyi közösség megkönnyítik a mindennapokat. A kiváló közlekedés (HÉV, busz, villamos) pedig garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ráadásul üres, így a vétel után azonnal birtokba vehető, elkerülve a hosszas várakozást. Kisgyermekes családoknak, biztonság és közelség mindenhez A Sun Palace lakópark egy igazi oázis a családok számára. A lakáshoz tartozó 28 nm-es, saját kert ideális a gyermekek számára, ahol biztonságos környezetben játszhatnak. A lakóparkon belül található saját, zárt játszótér, valamint a 24 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelőrendszer teljes nyugalmat biztosít. A két WC és a külön háztartási helyiség rendkívül praktikus a hétköznapokban. A lakás tágas, beépített szekrényei pedig rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra kiváló, az élelmiszerbolt, pékség és számos más szolgáltatás mind a lakóparkon belül található. A közelben óvodák és iskolák is vannak, ami tovább könnyíti a családok életét. A csendes hálószoba és a kertre néző terasz pedig tökéletes hely a pihenésre egy hosszú nap után. Befektetőknek, alacsony kockázat, magas hozam Ez a lakás kiemelkedő befektetési lehetőség! A III. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában található, és az ingatlan minősége, a kiváló lokáció, valamint az alacsony rezsi miatt könnyen, gyorsan és magas áron kiadható. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 3,8 nm-es tároló és a teremgarázs beálló (összesen 14 millió HUF) nemcsak növeli az ingatlan értékét, de a bérlők számára is komoly vonzerőt jelent, így az adásvétel után szinte azonnal bérbe adható. A lakópark folyamatos fejlődése (pl. a tervezett napelemes rendszer) tovább csökkenti a közös költségeket, ami hosszú távon még vonzóbbá teszi az ingatlant. Ez a lakás egy stabil, értékálló befektetés, amely garantálja a folyamatos bevételt. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg személyesen! A 3,8 nm tároló + teremgarázs beálló 14.000.000 HUF értékben, csak a lakással együtt eladó. Kész, azonnal birtokba vehető otthon vagy befektetés. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén 2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás. A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is. Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség. Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. További kérdés esetén vagy a mutatással kapcsolatban keressen bátran elérhetőségeimen! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK097621

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, felújított, 3 szobás panel lakást, Óbuda központi részén. A fürdő és a wc tavaly lett felújítva, az elektromos hálózat, a nyílászárók, a parketta és a konyha pedig korábban. Az ingatlan a 3%-os hitel feltételeinek megfelel! A lakás főbb előnyei és tulajdonságai: - 3 külön nyíló, egész szoba - Keleti fekvés - Klíma van (nappali) - 9. emelet, liftes, nem zárószinti - Biztonsági bejárati ajtó - Gardrób / tároló, ahova a mosgép elhelyezhető - Kamra / spájz - Akár 30 napon belül költözhető (kifizetéstől függően) - Vízórás - Költségek: közös 17 ezer, távhő szintén 17 ezer Ha kérdeése van, vagy időpontot egyeztetne megtekintésre, hívjon bizalommal!

***III. kerület, ÓBUDÁN 2 KÜLÖN NYÍLÓ szobás, 1 emeleti lakás BEÉPÍTETT LOGGIÁVAL PANELPROGRAMOS házban eladó!*** ***KIZÁRÓLAG NÁLUNK!***OTTHON START PROGRAMRA IS ALKALMAS!*** Budapest III. kerületében, a Bécsi út - Pacsirtamező utca - Vörösvári út által határolt, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSŰ környéken eladó egy 53 nm-es, jó elosztású panellakás, amely 2 külön nyíló szobával és egy beépített loggiával rendelkezik. A lakás PANELPROGRAMON átesett házban található, így az épület külső SZIGETELÉSE és a nyílászárók cseréje már megtörtént, ami KEDVEZŐBB fenntartási költségeket és JOBB energetikai jellemzőket biztosít. Az ingatlan azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor a villamoshálózat és a szaniterek korszerűsítése időszerű lehet, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja a lakást. Lakás főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 49 nm + 4 nm beépített loggia - 2 külön nyíló szoba - külön WC - fürdőszoba - külön kamraszekrényes konyha - tárolóhelyiség - praktikus, jól használható elrendezés A beépített loggia kellemes plusz térként szolgálhat: dolgozósaroknak, olvasókuckónak vagy akár egy kis zöld saroknak is ideális lehet, de igény szerint újra meg is nyitható, a belső nyílászáró került cserére. A lakás PARKRA néz, alacsony forgalmú utcával, a zajtól nem kell tartani. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, a FLÓRIÁN tér, SZENTLÉLEK tér és a DUNA közelsége kiváló infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is jó lehetőség, hitelezhető, per-, teher- és igénymentes, akár támogatott hitelre is alkalmas (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

***III. kerületben 52 nm-es, 2 KÜLÖN NYÍLÓ szobás, világos 3. emeleti panel lakás eladó!*** Az ingatlan nyugati fekvésű, ablakai a HEGYEKRE NÉZNEK, így kellemes fényviszonyok és nyugodt hangulat jellemzi. A lakás ÁTLAGOS állapotú, jól átgondolt elrendezéssel: nagy GARDRÓB, valamint az ABLAKOS konyhához kapcsolódó KAMRA növeli a mindennapi kényelmet. Az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik: közös költség mindössze 13.000 Ft/hó. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, a FLÓRIÁN tér, SZENTLÉLEK tér és a DUNA közelsége kiváló infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. A lakás teher- és hitelmentes, ráadásul az Otthon Start Hitelre is kiválóan alkalmas. Az ingatlan kis családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

XI. KERÜLETBEN, ÓBUDÁN ELADÓ ERKÉLYES KIS LAKÁS 2024-ben ÉPÜLT HÁZBAN! Gyönyörű, erkélyes kislakás eladó az Óbudai Egyetem szomszédságában! Eladóvá vált a 2004-ben épült,a Kiscelli és a Bécsi út találkozásánál található, modern, liftes házban lévő 3-ik emeleti, egyszobás, erkélyes lakás. A társasház: Kiváló állapotban lévő társasház, biztos anyagi háttérrel Zárt lépcsőház Modern építészeti megoldások Energiatakarékos fűtési rendszer Folyamatos karbantartás A lakás: Egy légterű, szellős kialakítás Amerikai konyhás nappali Kiváló méretű és minőségű, felszerelt konyha Átgondolt, praktikus berendezés Minőségi burkolatok Három rétegű, hő és hangszigetelt, fa nyílászáró Hűtő-fűtő klímaberendezés Sok napfény, világos terek, Mellékutcára néző kényelmes méretű erkély Elhelyezkedés, közlekedés: Kiváló közlekedési lehetőségek mind tömegközlekedéssel mind autóval -Villamos 17,19,41 -Buszjáratok: 17,160,260 -Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre A lakás vételára a teljes berendezést tartalmazza! Kedvező befektetési lehetőség! Biztos, hosszútávú bérlő. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó világos, erkélyes lakás Óbudán, a Testvérhegy lábánál – 3% hitelre alkalmas! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Kenyeres utca és a Bécsi út közelében kínálunk eladásra egy 1. emeleti, kiváló elosztású, azonnal költözhető lakást Nyugodt, parkos környezet , mégis kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés – ideális választás otthonnak vagy befektetésnek is FŐBB PARAMÉTEREK: Ár: 74.900.000 Ft Alapterület: 53 nm (51 nm lakótér + 4 nm erkély ) 1. emeleti lakás ️ 2 különnyíló szoba Külön gardrób + kamra Központi fűtés, egyedi mérővel A társasház 2 éve hőszigetelt Saját tároló Zárt, közös kert játszótérrel Kiváló közlekedés és infrastruktúra A lakás világos ️, praktikus elosztású, jól bútorozható terekkel rendelkezik. A zöld környezet és a zárt kert különösen vonzó családoknak ‍‍‍, míg a különnyíló szobák és az elhelyezkedés miatt befektetésnek is kiváló . További információért és megtekintésért várom az érdeklődést üzenetben!

Budapest III. kerületében, a Szentendrei úton kínálok eladásra egy 52 m²-es, 2 külön nyíló szobás, világos, keleti fekvésű panellakást. Az ingatlan a 6. emeleten található, liftes házban. A lakás tiszta, megkímélt állapotú, így azonnal költözhető, de igény szerint a konyha és a vizesblokkok könnyedén saját ízlésre alakíthatók. A közelmúltban több korszerűsítés is történt: - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - burkolatcsere a konyhában és az előszobában, - külön fürdőszoba és WC, - gardróbszoba, - klíma a komfort érdekében. A közös költség mindössze 13.000 Ft, a rezsiköltség pedig kedvező. A lakás 1/1 tulajdonú, 3%-os kedvezményes hitel igénylésére alkalmas. Társasház: A ház rendezett és tiszta lépcsőházú, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. A lift megbízható, a környezet biztonságos és jól szervezett. Környék: A Jysk áruház közelében, jó közlekedési adottságokkal rendelkező részen helyezkedik el. A parkolás éves engedéllyel megoldható a ház környékén. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint kiváló közlekedés (villamos, busz, HÉV pár perc sétával elérhető). Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bátran!

III. KERÜLETBEN, ÓBUDÁN ELADÓ 4 SZOBÁVAL ÉS 2 FÜRDŐSZOBÁVAL RENDELKEZÓ LAKÁS PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 03. kerületének szívében, Óbuda egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, de állapota kiváló, így azonnal költözhető. Az ingatlan alapterülete 90,96 négyzetméter, amely négy tágas szobát és két fürdőszobát kínál, ideális választás családok számára, vagy akár befektetési célra is. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a szobák világosak és barátságosak, a tágas tereket pedig modern, igényes kialakítás jellemzi. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, így Ön mindig kényelmesen érezheti magát otthonában. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék szépségét tükrözi, és lehetőséget biztosít a mindennapi élet élvezetesebbé tételére. Óbuda nemcsak a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék számos előnye miatt is. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, így a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen bejuthat a belvárosba. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, mivel a főbb utak és autópályák közelsége lehetővé teszi a gyors kijutást a városból. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára. A közeli parkok és zöldterületek kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, valamint a gyermekek számára is remek játszóhelyek találhatóak a közelben. Az Óbudai piac és a számos bolt, étterem, kávézó pedig a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését biztosítja. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes minél előbb lépni, hogy Ön se maradjon le erről a remek lehetőségről. Az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amelyben a kényelem és a modern életvitel találkozik. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

III. kerület Szőlő utcában a Flórián tér szomszédságában, parkra néző, 50 m2-es, 2 különálló szobával rendelkező panellakás eladó! Üresen és részben bútorozottan is megvásárolható, a helyszíni megtekintés során erre külön kitérhetünk. Részletek: - rendezett, lifttel rendelkező ház - VII. emelet - 50 m2, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlan -2 m2-es loggia - részlegesen felújított állapot 2025-ben (friss festés, vezetékek cseréje, fürdőszoba+ wc+ konyha felújítás) - bútorozatlan, de igény szerint néhány bútor rendelkezésre áll - műanyag nyílászárók - 2 különálló szoba - örökpanorámás kilátás - távfűtés egyedi mérőkkel - külön vízórával felszerelt - plusz gardrób/tároló helyiség - közös költség: 15.000,- Az ingatlan remek elhelyezkedésű, a III. kerületi Szőlő utcában található egy központi, mégis csendes, rendezett környéken. A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétára található a HÉV megálló, valamint több busz- és villamosjárat is, így a belváros és az egyetemi központok gyorsan, kényelmesen elérhetők. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, diákoknak és egyetemistáknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedéssel rendelkező helyen keresnek otthont. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Világos, igényesen felújított lakás a Bécsi úton, a Katinyi mártírok park közvetlen közelében Eladó egy 75 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, kiváló elosztású lakás Budapest egyik keresett részén, a Bécsi úton. Az ingatlan 4 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során kizárólag minőségi anyagok és korszerű műszaki megoldások kerültek beépítésre. A lakás tágas nappalival, valamint amerikai konyhás étkezővel rendelkezik, amelyek az utca felé néznek, nagy ablakfelületeiknek köszönhetően rendkívül világosak. A két hálószoba ezzel szemben a csendes belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést. A modern komfortot Wolf cirkó kazánról működő padlófűtés biztosítja a teljes lakásban, emellett 2 darab klímaberendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről egész évben. Az ingatlanban két külön WC került kialakításra, ami a mindennapokban és vendégek fogadásakor is kiemelten praktikus. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagyméretű, esztétikus konyha, amely konyhaszigettel felszerelt, ideális választás mindennapi használatra és társasági élethez egyaránt. Közlekedése kiváló: a fonódó villamos megállója közvetlenül a ház előtt található, így a belváros és Észak-Buda gyorsan és kényelmesen elérhető. A Duna mindössze 4–6 perc sétára van, amely kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára vagy kikapcsolódásra. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, de elhelyezkedése, állapota és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten alkalmas.

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. ️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. Az épület panel program keretein belül újult meg. Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. Lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. ️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. ️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. ️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. ️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. ️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. ️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó ️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Budapest 03. kerületében, Óbudán kínálunk eladásra egy családosok számára ideális lakást. Ez a 68 négyzetméteres, 4 szobás ingatlan tökéletes választás lehet, ha Ön és családja egy tágas, világos otthonra vágyik, ahol a mindennapi élet kényelme és a biztonság is garantált. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ráadásul fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a költséghatékony üzemeltetést. A nyári hónapokban a klíma segít a hőség elviselésében, így minden évszakban kellemes környezet várja Önöket. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikusak, hanem praktikus megoldások is, amelyek segítenek a tér maximális kihasználásában. A zuhanyfülkés fürdőszoba tágas, 4.7 m2-es, modern kialakítású, amely ideális a családi élethez. Óbuda környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetők. A családok számára különösen fontos, hogy a gyerekek biztonságos környezetben nőhessenek fel, és az itt található zöld területek, parkok, valamint játszóterek ezt a célt szolgálják. A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok közötti kapcsolat is harmonikus. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Az autóval közlekedők számára az M0-ás autóút közelsége biztosítja a zavartalan közlekedést a fővárosban és azon kívül is. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy Ön és családja egy igazán otthonos, biztonságos környezetben éljen. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Szeretne egy olyan otthont, ahol a reggeli kávé mellé árad be a napfény, és minden kényelmi funkció adott az első perctől? Eladó Óbuda egyik legkedveltebb részén, a Flórián tér szomszédságában (Kerék utca), egy 68 nm-es, 3 különnyíló szobás, rendkívül világos, tehermentes lakás. Ez az ingatlan nem csupán négy fal: egy jól átgondolt, gépesített és azonnal élhető élettér a 9. emeleten, ahol a város zaja helyett a tágas kilátás fogadja. Miért fog beleszeretni? Fényáradat és Tér: A 9. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap ragyog, a három különnyíló szoba pedig privát szférát biztosít minden családtagnak. Modern Komfort: Nem kell a felújítással bajlódnia! Két szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről, a thermo üveges ablakok pedig garantálják a csendet és az alacsony rezsit. Gépesített Konyha: A vételár részét képezi a beépített konyhabútor minőségi Teka gáztűzhellyel (grillezős sütővel), elszívóval és hűtővel. Rengeteg Tároló: Itt mindennek van helye! Beépített szekrénysor a szobában, gardrób és plusz tárolók az átjáróban segítenek a rend fenntartásában. Kulturált Környezet: A társasház lépcsőháza frissen felújított, tiszta és igényes, a lakóközösség pedig csendes és barátságos. ???? Lokáció: Ahol minden karnyújtásnyira van Ez a lakás az aktív városi élet és a természet tökéletes metszéspontja: Családbarát: Óvoda, bölcsőde, iskola és játszótér pár lépésre – a gyerekek biztonságban, Ön pedig időt nyer. Kikapcsolódás: Az Óbudai-sziget pár perces séta – futás, kutyasétáltatás vagy hétvégi piknik? Itt megteheti. Infrastruktúra: Piac, bevásárlóközpont, gyógyszertár és orvosi rendelő a közvetlen közelben. A fonódó villamoshálózat és a buszok révén a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. Ideális választás: Fiatal pároknak, akik az első közös otthonukat keresik. Családoknak, akiknek számít a biztonság és a közeli intézmények. Befektetőknek, hiszen a lokáció és az állapot miatt azonnal, magas áron bérbeadható. Ne maradjon le róla! Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele személyesen! ???? Várom hívását a hét bármely napján!