Eladó lakások Óbudán

Eladó egy kertre néző, 3 szobás, erkélyes lakás a 3. kerületben. - A lakás Óbudán található a Flórián tér közelében, csendes utcában. - A környéken a Flórián üzletközpont, óvoda, iskolák, szakrendelők, piac megtalálhatóak. - A közlekedés jó, az 1-es villamos, 9-es, 34-es, 134-es, 218-as, 260-as, 29-es, buszok megállói pár perc alatt elérhetőek, - Zárt lépcsőházas, 1960- ban épült, lakóközössége csendes. - Az épület körül kertész által gondozott kert található, nagy fákkal. - A fő villanyvezeték cseréje nemrég történt; - A 3 szoba és a konyha ablakai zöldre néznek, a szobák külön nyílnak. - A tágas, világos nappaliból léphetünk ki az erkélyre. - A tárolást az előszobában nagy, beépített szekrények segítik; - A nyílászárók műanyagok és redőnnyel felszereltek. - Fűtése: gáz konvektor. - A lakásban külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet; - Két éves Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. - Közös költség: 20.000,- Ft, mely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. - Birtokba vehető: 30 nap alatt Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Világos, felújított gyöngyszem a Flórián térnél befektetésnek vagy első otthonnak tökéletes!Eladó a III. kerület szívében, a Flórián tér közelében, mégis csendes mellékutcában található, 36 m²-es, téglaépítésű, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, világos, igényesen felújított lakás.A lakás 2013-ban teljes körű átalakításon esett át vezetékcsere, új burkolatok, modern konyha, ízléses fürdőszoba és új szaniterek teszik komfortossá. A fűtésről gázcirkó radiátorokkal gondoskodik, így a rezsi kedvező.A közös költség mindössze 13.000 FtAkár első lakásként, akár befektetésként ideális választás jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradnaA lokáció egyszerűen verhetetlen: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, Flórián és Árpád híd pár perc alatt elérhető mégis nyugodt, zöld környezet.Várom megtisztelő hívását hétvégén is. Referencia szám: LK031763

A III. kerület egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Flórián Bevásárlóközpont mellett, eladó egy 69 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakás. A lakás egy rendezett, PANELPROGRAMOS társasház 4. emeletén található, a ház lifttes, a lépcsőház rendkívül tiszta és rendben tartott. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés az Árpád híd közelsége és a környéket kiszolgáló villamos- és buszjáratok garantálják a gyors belvárosi elérést.A lakás elosztása ideális, három külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön gardrób helyiség, valamint tágas előtér és fürdő, külön wc. Az ingatlan részben felújított, új nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtés távhő egyedi mérővel, a téli hónapokban minimális a fűtés fogyasztás. A közös költség mindössze 18.000 Ft havonta.A lakás zöld, parkos környezetre néz, csendes, mégis mindenhez közel van, így kiváló választás lehet többgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is, kiadásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat.Kérje ingyenes, bankfüggetlen HITEL ajánlatunkat!Ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus elosztású lakást Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Tekintse meg az ingatlant! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK051000

Óbudán, az Óbudai Egyetem közelében, 26 nm-es, jól kiadható, felújított ingatlan eladó!Ajánlatunk elsősorban azok számára ideális, akik szívesen élnek egy nyüzsgő, de otthonos környezetben Óbudán, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet keveredik. Ez a remek lehetőség egyaránt lehet ígéretes befektetés és azonnal költözhető otthon. A jó közlekedés révén Budapest városának bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, így a munkába vagy egyetemre járás sem jelent majd problémát.Ez a piacon ritka, sokak számára elérhető és megfizethető áron kínált ingatlan magas minőségű felújításon esett át, így az új tulajdonosoknak csupán a költözéssel kell foglalkozniuk.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tekintettel arra, hogy több felsőoktatási intézmény is a közvetlen közelben található, így a diákok számára, illetve első otthonként is jó választás lehet.A lakás szuterén szinten került kialakításra, utcai ablakkal. Lakói biztonságát hangszigetelt műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó óvja, fűtéséről elektromos panel gondoskodik, amelynek köszönhetően a rezsi költségek rendkívül alacsonyak, elősegítve ezzel a költséghatékony fenntartást.A FÜRDŐ ÉS A GARDRÓB BELMAGASSÁGA 180 CM..További információért hívjon bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK062075

CSENDES ÓBUDAI GARZON Óbudán, egy csendes utcában, 36nm-es, 2. emeleti, berendezett, felújított lakás parkra néző ablakokkal eladó. A lakáshoz tartozik egy 6nm-es tároló a pincében. Az ingatlan tökéletes választás egy fiatal párnak, egyedülállóknak, akik szeretnek közel maradni a fontosabb szolgáltatásokhoz (üzletek, shop-ok, bevásárlóközpontok, stb), de igényik a háborítatlan pihenést egy nyugodt utcában. A közlekedés kiváló, pár perc sétával pedig akár a természet harmonikus idilljét élvezhetjük. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.

ÜBudapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek -modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Világos, felújított gyöngyszem a Flórián térnél befektetésnek vagy első otthonnak tökéletes! Eladó a III. kerület szívében, a Flórián tér közelében, mégis csendes mellékutcában található, 36 m²-es, téglaépítésű, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, világos, igényesen felújított lakás. A lakás 2013-ban teljes körű átalakításon esett át vezetékcsere, új burkolatok, modern konyha, ízléses fürdőszoba és új szaniterek teszik komfortossá. A fűtésről gázcirkó radiátorokkal gondoskodik, így a rezsi kedvező. A közös költség mindössze 13.000 Ft Akár első lakásként, akár befektetésként ideális választás jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna A lokáció egyszerűen verhetetlen: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, Flórián és Árpád híd pár perc alatt elérhető mégis nyugodt, zöld környezet. Várom érdeklődését akár hétvégén is. Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Világos, felújított gyöngyszem a Flórián térnél befektetésnek vagy első otthonnak tökéletes!Eladó a III. kerület szívében, a Flórián tér közelében, mégis csendes mellékutcában található, 36 m²-es, téglaépítésű, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, világos, igényesen felújított lakás.A lakás 2013-ban teljes körű átalakításon esett át vezetékcsere, új burkolatok, modern konyha, ízléses fürdőszoba és új szaniterek teszik komfortossá. A fűtésről gázcirkó radiátorokkal gondoskodik, így a rezsi kedvező.A közös költség mindössze 13.000 FtAkár első lakásként, akár befektetésként ideális választás jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradnaA lokáció egyszerűen verhetetlen: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, Flórián és Árpád híd pár perc alatt elérhető mégis nyugodt, zöld környezet.Várom megtisztelő hívását hétvégén is. 80000000 Ft Referencia szám: LK031763

Óbudán, az Óbudai Egyetem közelében, 26 nm-es, jól kiadható, felújított ingatlan eladó!Ajánlatunk elsősorban azok számára ideális, akik szívesen élnek egy nyüzsgő, de otthonos környezetben Óbudán, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet keveredik. Ez a remek lehetőség egyaránt lehet ígéretes befektetés és azonnal költözhető otthon. A jó közlekedés révén Budapest városának bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, így a munkába vagy egyetemre járás sem jelent majd problémát.Ez a piacon ritka, sokak számára elérhető és megfizethető áron kínált ingatlan magas minőségű felújításon esett át, így az új tulajdonosoknak csupán a költözéssel kell foglalkozniuk.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tekintettel arra, hogy több felsőoktatási intézmény is a közvetlen közelben található, így a diákok számára, illetve első otthonként is jó választás lehet.A lakás szuterén szinten került kialakításra, utcai ablakkal. Lakói biztonságát hangszigetelt műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó óvja, fűtéséről elektromos panel gondoskodik, amelynek köszönhetően a rezsi költségek rendkívül alacsonyak, elősegítve ezzel a költséghatékony fenntartást.A FÜRDŐ ÉS A GARDRÓB BELMAGASSÁGA 180 CM..További információért hívjon bizalommal!

A III. kerület egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Flórián Bevásárlóközpont mellett, eladó egy 69 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakás. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramos társasház 4. emeletén található, a ház liftes, a lépcsőház rendkívül tiszta és rendben tartott. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés az Árpád híd közelsége és a környéket kiszolgáló villamos- és buszjáratok garantálják a gyors belvárosi elérést. A lakás elosztása ideális, három külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön gardrób helyiség, valamint tágas előtér és fürdő, külön wc. Az ingatlan részben felújított, új nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtés távhő egyedi mérővel, a téli hónapokban minimális a fűtés fogyasztás. A közös költség mindössze 18.000 Ft havonta.A lakás zöld, parkos környezetre néz, csendes, mégis mindenhez közel van, így kiváló választás lehet többgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is, kiadásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat. Kérje ingyenes, bank független hitel ajánlatunkat! Ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus elosztású lakást Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó örökpanorámás, azonnal költözhető lakás Óbudán, a 10. emeleten 33 m2-es, 1+fél szobás, teljes körűen felújított lakás eladó. A déli fekvésű ingatlanból zavartalan kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A lakás világos, napfényes, modern állapotú: új nyílászárók, új radiátorok, laminált parketta, inverteres klíma. A két szoba külön bejáratú, a nagyobb nappalinak, a kisebb hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának ideális. Az ingatlan távfűtéses, alacsony rezsijű, tehermentes és azonnal költözhető. Kiváló lokáció: néhány perc sétára találhatók a 9-es, 34-es, 106-os, 111-es, 134-es buszok, valamint az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamos. A közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, DM, Flórián tér), zöldterületek (Boldog Sándor István park, Margit-sziget, Hajógyári-sziget), futópálya, kerékpárút, játszótér. A ház előtt rendszeresen van szabad parkolóhely. Az ingatlan ideális első lakásvásárlóknak, egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek (liftes, lépcsőmentes ház), valamint befektetésre is, könnyen kiadható, várható bérleti díj kb. 220.000 Ft/hó. Az ingatlan értéke folyamatosan növekszik. NE MARADJON LE, HÍVJON BIZALOMMAL!

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem.Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.A LAKÁSOKRÓL:A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát!Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában.Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db liftTovábbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálatÉs még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét!JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.A környék legnagyobb előnyei:- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-velElsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres?Modern környezetet szeretne közel a természethez?Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot.Várom hívását! 109000000 Ft Referencia szám: LK045102

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon. JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben. - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK045102

Fedezze fel Budapest III. kerületének legújabb, modern életstílust sugárzó otthonát vagy üzleti helyszínét a lenyűgöző Waterfront Cityben! Élvezze a városi pezsgést és a természet közelségét egyszerre. Eladó egy 50 m²-es, első emeleti lakás, mely kiválóan alkalmas otthonnak, irodának, vagy akár orvosi és esztétikai centrumnak is. Nagy üvegfrontja a sétáló utcára nyílik, így napfényben gazdag, világos térben élvezheti a környezet vibrálását. A Waterfront City egy környezettudatos „smart city” projekt Óbuda központjában, ahol modern épületek, sétálóutcák, parkok, üzletek, éttermek és szolgáltatások várják Önt. A közelben kerül majd kialakításra a Kolosy tértől a tervezett Budai Promenád sétány, mely összeköti a természeti környezetet és a városi nyüzsgést. Az ingatlan különlegességei: – Tágas, nagy üvegfront a sétáló utcára – Ideális lakásnak vagy üzleti célra – Opcióként megvásárolható egy másik, 43 m²-es 2 szobás lakás is a második emeleten, 26 m²-es erkéllyel – Előzetes egyeztetés után elektromos töltővel felszerelt teremgarázs és tároló elérhető Technikai és kényelmi extrák: – Alacsony rezsiköltség a hőszivattyús rendszernek köszönhetően – Mennyezeti hűtés-fűtés – Magas minőségű beltéri ajtók és nyílászárók – Biztonsági rendszer, kamerák, két lift – Ingyenes WiFi, okos parkolás, napelemes töltőpadok, UV-sugárzásjelző, 24 órás őrszolgálat Közlekedés és infrastruktúra: – Villamos: 1, 17, 41 (Szentlélek tér) – HÉV, buszok: 9, 109, 111, 118, éjszakai járat 918 – Könnyű gyalogos elérés üzletekhez, bölcsődéhez, óvodához, gyógyszertárhoz, bankokhoz, postához és kormányablakhoz – Szabadidős lehetőségek: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda, játszóterek és kutyafuttató Minden adott a modern, kényelmes élethez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant. Discover your new home or business location in Budapest’s 3rd district, showcasing a modern lifestyle, at the stunning Waterfront City! Enjoy the vibrant city atmosphere and the proximity to nature simultaneously. For sale is a 50 m² first-floor apartment, perfectly suited as a residence, office, or even a medical and aesthetic center. Its large glass facade faces the pedestrian street, providing a bright, sun-filled space where you can enjoy the lively surroundings. Waterfront City is an environmentally conscious “smart city” project in the heart of Óbuda, offering modern buildings, pedestrian streets, parks, shops, restaurants, and services. Nearby, the planned Buda Promenade will connect Kolosy tér to the natural environment and the bustling city life. Special features of the property: – Spacious, large glass front facing the pedestrian street – Ideal for living or business purposes – Optional: purchase of another 43 m², two-room apartment on the second floor, with a 26 m² balcony – After prior arrangement, access to an electric vehicle charging-equipped underground garage and storage room Technical and comfort extras: – Low utility costs thanks to the heat pump system – Ceiling cooling and heating – High-quality interior doors and windows – Security system, cameras, two elevators – Free WiFi, smart parking, solar-powered charging stations, UV radiation detector, 24-hour security service Transport and infrastructure: – Tram: 1, 17, 41 (Szentlélek tér) – HÉV, buses: 9, 109, 111, 118, night line 918 – Easy pedestrian access to shops, nursery, kindergarten, pharmacy, banks, post office, and government customer service center – Leisure opportunities: gym, swimming, tennis, football, basketball, playgrounds, and dog park Everything you need for a modern, comfortable lifestyle. Don’t miss this exceptional opportunity! Feel free to contact us any day of the week and schedule a personal viewing of this unique property. Referencia szám: LK045102

III. KERÜLETBEN FELÚJÍTANDÓ 2 SZOBÁS + Gardróbszobás LAKÁS ELADÓ! Budapest III. kerületében, a Szentendrei úton kínálok megvételre egy 10. emeleti, 52 m²-es panel lakást. Az ingatlan elosztása praktikus és jól alakítható: - 2 szoba - nagy ablakos konyha (kis kamrával) - fürdőszoba - külön WC - gardrób/tároló A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Az elektromos hálózat és a nyílászárók eredeti állapotúak. A közös költség kedvező, mindössze 13.000 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, tömegközlekedés, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. Az ingatlan ideális lehet: -saját otthonnak, -befektetésnek, -vagy felújítási projektként is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK025795

ELADÓ VILÁGOS, JÓ ELOSZTÁSÚ 2 SZOBÁS, 1. EMELETI ÓBUDAI LAKÁS BEÉPÍTETT LOGGIÁVAL - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! OTTHON START PROGRAMRA IS ALKALMAS! Budapest III. kerületében, a Bécsi út - Pacsirtamező utca - Vörösvári út által határolt, kiváló közlekedésű környéken eladó egy 53 nm-es, jó elosztású panellakás, amely 2 külön nyíló szobával és egy beépített loggiával rendelkezik. A lakás panelprogramon átesett házban található, így az épület külső szigetelése és a nyílászárók cseréje már megtörtént, ami kedvezőbb fenntartási költségeket és jobb energetikai jellemzőket biztosít. Az ingatlan azonnal használható állapotú, ugyanakkor a villamoshálózat és a szaniterek korszerűsítése időszerű lehet, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja a lakást. Lakás főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 49 nm + 4 nm beépített loggia - 2 külön nyíló szoba - külön WC - fürdőszoba - külön kamraszekrényes konyha - tárolóhelyiség - praktikus, jól használható elrendezés A beépített loggia kellemes plusz térként szolgálhat: dolgozósaroknak, olvasókuckónak vagy akár egy kis zöld saroknak is ideális lehet, de igény szerint újra meg is nyitható, a belső nyílászáró került cserére. A lakás parkra néz, alacsony forgalmú utcával, a zajtól nem kell tartani. Közlekedés: A Bécsi út, a Pacsirtamező utca és a Vörösvári út is néhány perc sétával elérhető, így számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot akár a belváros akár a város külsőbb részei felé. Az ingatlan első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is jó lehetőség, hitelezhető, per-, teher- és igénymentes, akár támogatott hitelre is alkalmas (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom, melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

HATALMAS ZÖLD FÁKKAL KÖRÜLVETT, JÓ BEOSZTÁSÚ, 4 SZOBÁS, PANELPROGRAMOS, ERKÉLYES, BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS ÓBUDAI LAKÁS ELADÓ! OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS! Az óbudai lakótelep egyik félreeső, csendes utcájában található ez a napfényes, jó beosztású lakás, amely több gyermekes családnak ideális választás. Jó tömegközlekedéssel rendelkezik, de mégis nyugodt részen fekszik; sétatávolságra találhatóak tőle iskolák, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, a gyógyszertár, a piac, a Lidl és a Flórián üzletközpont. A buszvégállomás és két villamosvonal megállója 5 percen belül van. A ház előtt és körül kerületi kedvezményes parkolás váltható ki a tulajdonosoknak. 4 szoba, előszoba, konyha, fürdő és WC és beépített erkély található benne. (Akár külön étkező is kialakítható a konyha és az egyik szoba egybe bontásával, ezeket jelenleg egy gipszkarton fal választja el egymástól). 9 éve teljes körűen lett felújítva a lakás: villanyvezetékeket, villanyórát (32A), nyílászárókat és belső ajtókat cseréltek. Három szobában laminált parketta, a negyedikben az eredeti parketta van, míg az előszobában, fürdőszobában és a konyhában kőburkolat. Egy légkondi található benne, de az egész lakásban jelentősen csökkenti a hőmérsékletet. A társasház jól karbantartott és tartalékokkal rendelkezik. A lift nélküli lépcsőház tágas, esztétikusan felújított; emeletenként csak három lakás van. Az ingatlan a legfelső, IV. emeleten van, és mivel szélső lakás, így sem felülről, sem oldalról nem zajos, nem járnak át előtte. A lakóközösség barátságos, közös tároló helyiség van a bicikliknek és babakocsiknak, de igény és lehetőség szerint a társasházban garázs és tárolóhely is bérelhető. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal. A beépített bútorok és a konyhagépek a vételár részét képezik, a lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Teljeskörű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. M328404 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***III.kerület, ÓBUDÁN hatalmas ZÖLD FÁKKAL körülvett, JÓ BEOSZTÁSÚ, 4 szobás, PANELPROGRAMOS, ERKÉLYES, BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS lakás eladó!*** !! OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS !! Az óbudai lakótelep egyik félreeső, CSENDES utcájában található ez a NAPFÉNYES, jó beosztású lakás, amely több gyermekes családnak IDEÁLIS választás. Jó tömegközlekedéssel rendelkezik, de mégis nyugodt részen fekszik; sétatávolságra találhatóak tőle iskolák, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, a gyógyszertár, a piac, a Lidl és a FLÓRIÁN üzletközpont. A buszvégállomás és két villamosvonal megállója is 5 percen belül elérhető. A ház előtt és körül kerületi kedvezményes parkolás váltható ki a tulajdonosoknak. 4 szoba, előszoba, konyha, fürdő és WC és beépített ERKÉLY található benne. (Akár külön étkező is kialakítható a konyha és az egyik szoba egybe bontásával, ezeket jelenleg egy gipszkarton fal választja el egymástól). 9 éve teljes körű FELÚJÍTÁS történt: villanyvezetékeket, villanyórát (32A), nyílászárókat és belső ajtókat cseréltek. Három szobában laminált parketta, a negyedikben az eredeti parketta van, míg az előszobában, fürdőszobában és a konyhában kőburkolat. A lakás KLIMATIZÁLT. A 4 emeletes társasház PANELPROGRAMOS, rendszeresen KARBANTARTOTT és tartalékokkal rendelkezik. A lift nélküli lépcsőház TÁGAS, esztétikusan FELÚJÍTOTT; emeletenként csak három lakás van. Az ingatlan a legfelső, IV. emeleten van, és mivel szélső lakás, így sem felülről, sem oldalról nem zajos, nem járnak át előtte. A lakóközösség barátságos, KÖZÖS tároló helyiség van a bicikliknek és babakocsiknak, de igény és lehetőség szerint a társasházban garázs és tároló is bérelhető. A beépített bútorok és a konyhagépek a vételár részét képezik, a lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Budapest III. kerületében eladó egy 52 nm-es, 2 szobás, világos 3-ik emeleti lakás. Az ingatlan nyugati fekvésű, ablakai a hegyekre néznek, így kellemes fényviszonyok és nyugodt hangulat jellemzi. A lakás átlagos állapotú, jól átgondolt elrendezéssel: nagy gardrób, valamint a konyhához kapcsolódó kamra növeli a mindennapi kényelmet. Az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik: közös költség mindössze 13.000 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: több óvoda, iskola, neves gimnázium, boltok, piac, bevásárló központ és buszmegálló is könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan kis családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, valamint rövid időn belül birtokba vehető. Referencia szám: M322149

Eladóvá vált Óbuda egyik legkeresettebb részén, a Flórián tér közvetlen közelében a panelprogramos társasház negyedik emeletén egy kivételes adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás. Az ingatlan már első pillantásra magával ragad a budai hegyekre nyíló lenyűgöző panorámájával, amelyhez csendes, nyugodt környezet társul, miközben a városi élet minden előnye könnyedén elérhető. A sarokelhelyezkedésű, három külön nyíló szobával rendelkező lakás rendkívül jó elosztású és egész nap világos, köszönhetően a déli tájolásnak. Az ablakokból a Flórián tér és a budai hegyek látványa tárul elénk, míg a lakás egyes pontjairól a Duna irányába is kilátás nyílik, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét és értékét. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, az előtér, a lift és a lépcsőház felújított állapotú, az alsó szinten működő üzletek pedig hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. A lokáció kiemelkedő: a ház előtt néhány lépésre elérhető az 1-es villamos, több buszjárat és a HÉV, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A közelben található a Flórián Üzletközpont, valamint piac, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és számos egyéb szolgáltatás, amelyek kényelmessé teszik a mindennapokat. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, elosztása és adottságai révén könnyen bérbeadható. A lakás tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ami tovább növeli vonzerejét mind saját célra, mind befektetésként. Referencia szám: M328303

Gyönyörű, erkélyes garzonlakás eladó az Óbudai Egyetem szomszédságában! Eladóvá vált egy 2004-ben épült, modern, liftes társasház 3. emeletén található, 38 Nm alapterületű világos, egyszobás, erkélyes garzon a Kiscelli utca és a Bécsi út találkozásánál. A kiváló állapotú, rendezett lakóközösségű társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, zárt lépcsőházzal, energiatakarékos fűtési rendszerrel és folyamatos karbantartással biztosítja a lakók kényelmét. A lakás egy légterű,garzon tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik, melyet praktikus, átgondolt kialakítás jellemez. A konyha kiváló méretű és teljesen felszerelt, a burkolatok minőségiek, a háromrétegű fa nyílászárók pedig kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A hűtő-fűtő klímaberendezés egész évben kellemes hőmérsékletről gondoskodik. A lakás rendkívül világos, napfényes, erkélye pedig csendes mellékutcára néz, így ideális pihenésre. Elhelyezkedése kiváló: az Óbudai Egyetem közelsége miatt befektetésnek is tökéletes választás, könnyen és gyorsan bérbe adható. A közlekedés kiváló, a 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 17-es, 160-as és 260-as buszjáratok néhány percen belül elérhetők, autóval pedig gyors kapcsolat biztosított a Szentendrei útra, az Árpád hídra és az M0-s körgyűrűre. Érdeklődése kapcsán várom hívását bizalommal. Referencia szám: M327309

Budapest III. kerületében, a Hunor utcában eladó egy barátságos hangulatú, magasföldszinti tégla lakás, rendezett, körbekerített kerttel rendelkező társasházban. A 78 nm-es ingatlan praktikus elosztású: 1 tágas szoba és 2 félszoba biztosít kényelmes életteret ad akár családoknak, akár otthonról dolgozóknak. A lakáshoz tartozik egy 9 nm-es terasz is, amely kellemes helyszínt nyújt pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan részben felújított, így az új tulajdonos már egy jó állapotú alapra érkezik, amit igény szerint tovább alakíthat saját ízlésére. A zöld környezet és a kertkapcsolat nyugodt, élhető légkört teremt, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Ideális választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Budapesten. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 114900000 Ft Referencia szám: M327923

Budapest III. kerületének egyik közkedvelt részén, a Raktár utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, panorámás lakást egy csúsztatott zsalus épület 4. emeletén. Az ingatlan utcai nézetű, nyugati tájolásának köszönhetően világos, kellemes benapozottságú. A lakásból szép panoráma tárul elénk, amely különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A lakás praktikus elosztású: két külön nyíló szoba, külön konyha, külön fürdőszoba és WC, valamint közlekedő helyiségek biztosítják a kényelmes mindennapokat. Jól alakítható alaprajzának köszönhetően saját igény szerint tovább korszerűsíthető, ugyanakkor jelenlegi állapotában is azonnal költözhető. Az ingatlan klímával felszerelt, a modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A távfűtés egyedi mérővel működik, így a rezsiköltségek jól kontrollálhatók. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, óvodák és iskolák egyaránt megtalálhatók. A közlekedés rendkívül kedvező, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a város többi része felé, miközben parkok és zöld területek is könnyen elérhetők. Az ingatlan jelenleg bérlők által lakott, akik rövid időn belül kiköltöznek, így az új tulajdonos akár 20–30 napon belül birtokba veheti. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen elhelyezkedése, praktikus kialakítása és kiváló adottságai hosszú távon is értékállóvá teszik. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Kiskorona utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 külön nyíló szobás, lodzsás lakást egy panelprogramos, liftes társasház 3. emeletén. Az ingatlan keleti tájolásának köszönhetően világos, ablakai és a nyitott lodzsa zöld, parkos környezetre néznek, a Duna irányába. A lakás csendes, kellemes hangulatú, kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis remek infrastruktúra mellett szeretnének élni. A lakás praktikus elrendezésű: két külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. Jó állapotú, 2005-ben jelentős felújításon esett át, melynek során megújultak a nyílászárók, a fürdőszoba és a mellékhelyiség. A kisebb szobában hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot. A panelprogramnak és a szigetelésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező. A távfűtés egyedi mérővel működik, minden fogyasztás alapján fizetendő. A társasház rendezett, akadálymentesen megközelíthető, jó gazdálkodással működik. A szinten közös tároló áll rendelkezésre, a ház előtt pedig külön kerékpártároló található. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: a Flórián tér, a Szentlélek tér, a H5-ös HÉV, az 1-es villamos, valamint számos buszjárat néhány perc sétával elérhető. A Duna-part, parkok, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek szintén a közelben találhatók. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest III. kerületének kedvelt részén, Óbudán, a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 3 szobás, loggiás lakást egy panelprogramos, liftes társasház 1. emeletén. Az ingatlan csendes, parkos környezetre néz, keleti tájolásának köszönhetően világos és kellemes hangulatú. A 4 m²-es, téliesített loggia egész évben jól használható, ideális pihenésre vagy dolgozósarok kialakítására. A lakás praktikus elosztású: három külön nyíló szoba, ablakos konyha, kamra, gardrób, épített zuhanyzós fürdőszoba, valamint külön WC szolgálja a kényelmet. Állapota jó, igény szerint tovább korszerűsíthető. A műanyag nyílászárók, a biztonsági bejárati ajtó Mauer zárrendszerrel, valamint az egyedi mérésű közművek hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez. A panelprogramnak köszönhetően az ingatlan energetikai besorolása C kategóriájú. A 10 emeletes társasház rendezett, kiváló közös képviselettel működik, kiépített kamerarendszere pedig extra biztonságot nyújt. A környék különösen élhető: parkok, játszóterek, szabadtéri edzőpark, futópálya, valamint a Duna-parti kerékpárút és sétány is a közelben található. Az óbudai Fő tér hangulatos óvárosi környezete szintén néhány perc alatt elérhető. Az infrastruktúra kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind könnyen hozzáférhetők. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik jól elosztott, értékálló otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!