Eladó lakások Kelenföldön

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érv .A környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció )Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK080154

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, a Nagyszőlős utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás lakást egy rendezett téglaépület 2. emeletén. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy mindkét külön nyíló szobához saját erkély tartozik, ami ritka adottság ebben a méretkategóriában. Déli tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes és kellemes hangulatú. A lakás lakható állapotú, így akár azonnal használatba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja. A fűtést gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. Elhelyezkedése rendkívül kedvező: a 49-es villamos, bevásárlási lehetőségek, egyetemek és számos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, így a lakás saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. A két külön nyíló szoba és a keresett lokáció miatt könnyen bérbe adható, hosszú távon is értékálló ingatlan. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, az Újbuda Garden lakóparkban kínálunk megvételre egy 31 m²-es, újépítésű stúdiólakást a társasház 4. emeletén. A délnyugati tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos és napfényes. Különlegessége a közel 9 m²-es, tágas erkély, amely ebben a kategóriában valódi ritkaságnak számít, és kellemes kültéri életteret biztosít. A lakás modern mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, elektromos redőnyökkel és prémium minőségű burkolatokkal készül. Az átgondolt alaprajz és a korszerű műszaki megoldások kényelmes, energiatakarékos otthont biztosítanak. Elhelyezkedése kiváló: az Infopark, a MOL Campus, az Allee Bevásárlóközpont, a Budapesti Műszaki Egyetem, valamint az 1-es villamos néhány perc alatt elérhető. A Kopaszi-gát közelsége remek kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális választás első lakásnak, saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen modern kialakítása és kiemelkedő lokációja miatt hosszú távon is értékálló, könnyen bérbe adható ingatlan. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XI. KERÜLET, ALLEE KÖZELÉBEN - NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS BEFEKTETÉSRE IS! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Allee és a Móricz Zsigmond körtér közelében kínálok megvételre egy 66 nm-es, modern felújított, világos lakást, liftes társasház 3. emeletén. Azonnali hozam lehetőség - megbízható bérlőkkel! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 66 nm alapterület - világos, napfényes terek - DK-i tájolás - 6 nm-es erkély - modern, felújított állapot - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - távfűtés egyedi mérőkkel - kellemes, élhető otthon kiváló elosztással EXTRÁK - saját, zárható 5 nm-es pincei tároló - tehermentes ingatlan - liftes ház - alacsony fenntartási költségek TÁRSASHÁZ - rendezett, karbantartott épület - anyagilag stabil, megtakarítással rendelkezik - nemrég felújított elektromos hálózat - jó lakóközösség BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - jelenleg bérlők lakják - szívesen maradnának - így az ingatlan azonnali bevételt biztosíthat LOKÁCIÓ & INFRASTRUKTÚRA ? KIEMELKEDŐ! - Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér 2 perc sétára - kiváló közlekedés: 4-es metró, villamosok, buszok - közelben: iskolák, orvosi rendelő, boltok - számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség - Bartók Béla út pezsgő kulturális élete, galériái Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre Minden adott egy kényelmes, városi élethez KINEK AJÁNLOTT? - befektetőknek - azonnali kiadhatóság - saját otthonnak - fiatal pároknak vagy egyetemistáknak Ha egy világos, erkélyes, kiváló lokációjú lakást keres Újbudán, keressen bizalommal - akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utca Eladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel! Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál. Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről. Kiváló közlekedés: A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is. Befektetők figyelem! A két külön nyíló szoba miatt a lakás: - könnyen két külön bérlőnek is kiadható - ideális egyetemisták számára . stabil, hosszútávú hozamot biztosíthat Ritka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. 75600000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK010970-HO

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utcaEladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel!Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál.Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről.Kiváló közlekedés:A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.Befektetők figyelem!A két külön nyíló szoba miatt a lakás:- könnyen két külön bérlőnek is kiadható- ideális egyetemisták számára. stabil, hosszútávú hozamot biztosíthatRitka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó újszerű állapotú, 62 nm-es, nappali + 2 szobás, duplakomfortos lakás kiváló elhelyezkedéssel, két erkéllyel az Elite Lakóparkban!Ritka lehetőség Budapest XI. kerületében, Újbudán, a Duna közelében: eladó egy 2021-ben átadott, 7. emeleti, 62 nm-es, nappali + 2 szobás, újszerű állapotú lakás az Elite Lakóparkban. Az ingatlan két, egyenként 5 nm-es erkéllyel rendelkezik, és teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.Ez a lakás valóban az a kategória, ahová csak be kell költözni minden adott egy kényelmes, modern otthonhoz.A lakás főbb előnyei:nappali + 2 szoba duplakomfortos kialakítás 2 db, egyenként 5 nm-es erkély teljes berendezés az árban újszerű állapot liftes társasház klíma minden helyiségben elektromos redőnyök prémium minőségű, egyedileg gyártott konyhabútor. Elosztás és terek: A lakás elrendezése kiváló: a tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret. A nappali központi eleme a magas minőségű, egyedileg tervezett és teljesen gépesített konyha, amely nemcsak esztétikus, hanem rendkívül praktikus is a mindennapokban. A fürdőszoba mellett külön WC is kialakításra került. A nappaliból és a kisebb szobából is könnyedén elérhető erkélyek tovább növelik a komfortérzetet, és kellemes kültéri pihenési lehetőséget biztosítanak. Műszaki adottságok:Az ingatlan 2021-ben épült, újszerű állapotú. A fűtés távhővel biztosított, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. A lakásban helyiségenként szabályozható hőmérséklet, valamint minden szobában klímaberendezés található. Az elektromos redőnyök és az okos termosztát tovább növelik a kényelmet. A közös költség kb. 27.000 - 30.000 Ft/hó.LokációAz ingatlan Kelenföld, Nádorkert és Albertfalva találkozásánál helyezkedik el.A közelben számos bevásárlási lehetőség megtalálható:Tesco, Aldi, Újbuda CenterRövid időn belül elérhető az Allee Bevásárlóközpont és az Etele Plaza.Gyógyszertárak, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások a közelben.KözlekedésTöbb villamosjárat (1, 17, 41, 47, 48, 56) és busz (33, 133) pár perc sétára.Kelenföld könnyen és gyorsan megközelíthető.Autóval a belváros, valamint az M1-M7 autópálya gyorsan elérhető.Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik gyors és biztos megoldást keresnek: nem szeretnének felújítással, berendezéssel foglalkozni, hanem egy azonnal költözhető, igényesen kialakított, teljesen felszerelt otthont keresnek.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda GardenEladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.Műszaki tartalom és felszereltség:Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.Lokáció és befektetési érték:Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.Vásárlási feltételek:Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.Vételár:Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 FtAz 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kosztolányi Dezső tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 73 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan rendkívül világos és napfényes. A két tágas szoba, a nagy étkezős konyha és a 4 m²-es erkély kényelmes, jól alakítható életteret biztosít. A lakás adottságai lehetővé teszik, hogy akár nappali + 2 hálószobás otthonná is átalakítható legyen. Az ingatlan kiváló állapotú, körülbelül 15 éve teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, a hálószobában klíma található. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a biztonságról riasztó és kamerarendszer gondoskodik. A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, valamint több beépített berendezés is. Az ingatlanhoz egy 6,45 m²-es, száraz pincehelyiség tartozik. Elhelyezkedése kiváló: a Feneketlen-tó, a Bartók Béla út kávézói és éttermei, valamint számos villamos- és buszjárat néhány perc sétával elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen a lokáció és a jól alakítható alaprajz hosszú távon is értékállóvá teszi. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Elite Lakóparkban kínálunk megvételre egy 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás, újszerű állapotú lakást egy 2021-ben épült, liftes társasház 7. emeletén. Az ingatlan nyugati tájolású, csendes belső kertre néz, és két, egyenként 5 m²-es erkéllyel rendelkezik, amelyek kellemes kültéri pihenőteret biztosítanak. A lakás praktikus elrendezésű, duplakomfortos, így családok számára is ideális választás. A tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba található. A prémium minőségű, egyedileg gyártott és teljesen gépesített konyhabútor, a teljes berendezés, valamint az újszerű állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosnak csak be kell költöznie. A lakás minden helyiségében klíma, elektromos redőny és helyiségenként szabályozható hőmérséklet biztosítja a maximális kényelmet. A távfűtés egyedi mérővel működik, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. Elhelyezkedése kiváló: a Duna-part, bevásárlási lehetőségek, valamint számos villamos- és buszjárat néhány perc alatt elérhető. Kelenföld és az M1–M7 autópálya gyorsan megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik modern, igényesen berendezett, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legnépszerűbb városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

***XI. KERÜLET, ALLEE KÖZELÉBEN - NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS BEFEKTETÉSRE IS!*** Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az ALLEE és a MÓRICZ ZSIGMOND körtér közelében kínálok megvételre egy 66 nm-es, MODERN, FELÚJÍTOTT VILÁGOS lakást, LIFTES társasház 3. emeletén. Azonnali hozam lehetőség - megbízható bérlőkkel! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 66 nm alapterület - világos, napfényes terek - DK-i tájolás - 6 nm-es erkély - modern, felújított állapot - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - távfűtés egyedi mérőkkel - kellemes, élhető otthon kiváló elosztással EXTRÁK - saját, zárható 5 nm-es pincei tároló - tehermentes ingatlan - liftes ház - alacsony fenntartási költségek TÁRSASHÁZ - rendezett, karbantartott épület - anyagilag stabil, megtakarítással rendelkezik - nemrég felújított elektromos hálózat - jó lakóközösség BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - jelenleg bérlők lakják - szívesen maradnának - így az ingatlan azonnali bevételt biztosíthat LOKÁCIÓ & INFRASTRUKTÚRA KIEMELKEDŐ! - Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér 2 perc sétára - kiváló közlekedés: 4-es metró, villamosok, buszok - közelben: iskolák, orvosi rendelő, boltok - számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség - Bartók Béla út pezsgő kulturális élete, galériái Minden adott egy kényelmes, városi élethez KINEK AJÁNLOTT? - befektetőknek - azonnali kiadhatóság - saját otthonnak - fiatal pároknak vagy egyetemistáknak Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Napfényes, erkélyes lakás Buda egyik legjobb részén A Gellért-hegy és a Kosztolányi Dezső tér közelében kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 1+1 fél szobás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik központi elhelyezkedést, mégis nyugodt, zöld környezetet keresnek. A lakás egy háromszintes, jó állapotú társasház első emeletén található, és egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappali és a hálószoba külön nyílik, így az elrendezés praktikus és jól élhető. A világos konyha tágas étkezővel kapcsolódik; a fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A 4 m2-es erkélyről kellemes, zöld kertre nyíló kilátás nyílik, ahol az ezüstfenyők és fák nyugalmat árasztanak. A lakás egyik nagy előnye a külön kamra, valamint a több nagy méretű beépített szekrény, amelyek rengeteg pakolási lehetőséget biztosítanak. - vAzonnal költözhető állapot - Jó energetikai besorolás - 3 m2-es saját, zárható tároló - Igény esetén bérelhető udvari parkolóhely A társasház rendezett, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. Zöld környezet, aktív életmód: 9 perc séta a Feneketlen-tó - ideális kocogáshoz, sétához, kikapcsolódáshoz Mindössze 2 perc a Függetlenségi park, ahol street workout lehetőség is rendelkezésre áll Kiváló közlekedés: Buszmegálló 50 méterre 15 perc séta a Móricz Zsigmond körtér 7 perc alatt elérhető a 4-es metró Közel a 17-es, 19-es, 49-es villamos A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, parkok, iskolák, kávézók, orvosi rendelő és önkormányzat pár percen belül elérhető. Ideális választás: - fiatal pároknak - kis családoknak - befektetőknek Ha egy világos, jól élhető, zöld környezetben lévő budai lakást keres, ezt érdemes megnéznie. Referencia szám: M327379

Az Etele Plázánál eladó 2. emeleti, jó állapotú panellakás. Hangulatos, erkélyes lakás kiváló lokációban a Bikás park közelében Budapest XI. kerületében, a Bikás park és az Etele Pláza közelében kínálunk megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, jó állapotú panel lakást egy rendezett társasház 2. emeletén. A lakás szépen karbantartott, dekoratív, kellemes otthonos hangulatot áraszt. A beépített erkély plusz teret biztosít, amely ideális lehet dolgozósaroknak, pihenőhelynek vagy akár egy kis zöld sarok kialakítására. A praktikus elrendezésű lakás jól élhető terekkel rendelkezik, így tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Elhelyezkedése kiváló: Etele Pláza néhány perc sétára M4 metró, Kelenföld vasútállomás gyors elérhetőséggel Bikás park rekreációs lehetőségekkel üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben. Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető lakást keres kiváló lokációban, ezt érdemes megnézni. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- Referencia szám: M324240

Eladó a XI.kerület, Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2001-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal.Extrák: klíma, szúnyogháló minden ablakon, a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás.Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz.Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben.Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás!

Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást egy rendezett, téglaépítésű társasház magasföldszintjén. Az ingatlan csendes, parkos környezetben helyezkedik el. A konyha belső kertre néz, míg a két szoba és az erkély nyugati tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatú, parkra néző kilátással. A lakás praktikus elosztású: két külön nyíló, ugyanakkor körbejárható szoba, külön konyha kamrával, külön fürdőszoba és WC, valamint beépített gardrób szolgálja a kényelmet. A nagyobb szobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor igény szerint felújítható és akár 3 szobássá is alakítható. Az elektromos hálózat felújított, a távfűtés egyedi hőmennyiségmérővel működik. A lakáshoz saját, zárható pincetároló tartozik, és igény esetén bérelhető parkolóhely is rendelkezésre áll. A társasház jól karbantartott, rendezett lakóközösséggel. A közelben parkok, iskolák, egyetemek, üzletek, orvosi rendelő és bevásárlóközpontok találhatók, a közlekedés pedig kiváló. Ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS CSENDES KÖRNYEZETBEN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL ÚJBUDÁN A XI. kerület közkedvelt részén, a Halmi utcában, csendes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, erkélyes társasházi lakást, amely kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, miközben a közlekedése kiemelkedően jó: a villamosmegálló mindössze 1 perc sétára található, így Újbuda központja és a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás egy rendezett, gondozott, zárt füvesített belső udvarral rendelkező társasház harmadik emeletén található. A három épületből álló társasház műszaki állapota kiváló, az elmúlt években megtörtént:a villanyvezetékek felújításaa csatornarendszer korszerűsítésea tető teljes felújítása A lakás kimondottan világos, napfényes, kellemes természetes fény tölti meg a tereket.A belső nyílászárók a nappali kivételével új, hő- és hangszigetelt nyílászárókra lettek cserélve, amelyek hozzájárulnak a lakás csendes, komfortos és energiatakarékos működéséhez. Helyiségek: erkélykapcsolatos, világos nappali külön nyíló hálószoba tágas előszoba étkezős konyha ablakos fürdőszoba praktikus, hűvös kamra A lakáshoz tartozik továbbá a pince szinten egy 6 m²-es, száraz, zárható tároló, amely ideális tárolási lehetőséget biztosít. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki belőle álmai otthonát. Ideális választás: első lakásnak fiatal pároknak kisebb családnak befektetésnek Ha egy csendes, napfényes, kiváló elosztású lakást keres remek közlekedési kapcsolatokkal, amelyben jelentős értéknövelési potenciál rejlik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.

Kelenföld, Albert utcai park közelében ELADÓ egy 2+1 szobás összkomfortos lakás. A társasház saját kerttel rendelkezik, jó állapotú. A tető és az ereszcsatorna tavaly került felújításra. A lakás jó állapotú műanyag nyílászárók, a villany hálózat korszerűsítése 2 éve került felújításra. Bosch kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet. A nappaliban egy hűtő- fűtő Daikin klíma. Közösköltség 25000 Ft/hó. Alacsony rezsi. A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es tároló. A kert a lakók számára kellemes környezetet és kikapcsolódást biztosít a pihenni vágyóknak, de gyermekek számára is ideális a kertben homokozó, trambulin, kis faház található, ahol a kisebb - nagyobb gyerekek számára is jó elfoglaltságot nyújt. A lakásban a helyiségek tágasak jó méretűek a belmagasság 3 méter. A 3 szoba külön nyílik. A nappaliból amerikai konyhás nappali is kialakítható, ezzel plusz egy háló is nyerhető. A lakás csok pluszra és otthon startra is alkalmas lehet. Energetikai besorolás BB. Jó közlekedés. Családbarát zöldövezeti környezet. Közelben iskolák, óvoda, bölcsöde. Vásárlási lehetőség, piac. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

XI. KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN ELADÓ MODERN EGYSZOBÁS LAKÁS 6 M2 ERKÉLYEL! Eladó egy kiváló állapotú, 31 m²-es lakás amihez egy 6m²-es erkély is tartozik Budapest 11. kerületében, az Alíz utcában – 2020-ban átvett, még nem lakott ingatlan! A modern, 1 szobás lakás tökéletes választás lehet első otthonként, pároknak vagy befektetők számára is. A gáz(cirko) fűtés és a klíma gondoskodik a maximális kényelemről egész évben, költözésre várva új tulajdonosát. Kelenföld frekventált része, közlekedés szempontjából nagyon jó adottságokkal rendelkezik, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek is könnyen elérhetők. A környék csendes, biztonságos, és zöldterületek is megtalálhatók a közelben. Kiváló lehetőség saját részre vagy hosszú távú befektetésként – azonnal birtokba vehető, új állapotú lakás! Ne maradjon le róla! Hitelezési szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek! Kérje hitelszakértőnket bővebb információért! További információkért és megtekintésselkapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

2 szobás, erkélyes lakás ELADÓ a Bikás park közelében!Eladó egy 48 nm-es, két szobás, 3. emeleti lakás, 3 nm-es lodzsával, kiváló lokációval, a Bikás park közvetlen közelében.A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A panelprogram keretében az épület felújításon esett át: szigetelést kapott, a nyílászárók korszerű, modern darabokra lettek cserélve. A ház lifttel rendelkezik.A lakás praktikus elrendezésű, az előszobában és a közlekedőben bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A konyha felszerelt, a fürdőszobában mosó-szárítógép található. Az egyik szoba klímával felszerelt és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a lodzsához.A nyílászárók redőnnyel ellátottak, növelve a komfortérzetet.A szobák bútorozatlanok, frissen festettek, új laminált parkettával, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja.A lakásban található gépek (pl. hűtő, fagyasztó, tűzhely, mosó-szárítógép) a vételár részét képezik.Közös költség: 14.400 Ft/hóGázköltség: kb. 5.000 Ft/negyedévMinden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján történik.Az ingatlan megfelel az államilag támogatott hitelkonstrukciók feltételeinek. Tehermentes.A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik igény esetén 30 napon belül kiköltöznek, ugyanakkor szívesen tovább bérelnék az ingatlant így befektetésnek is kiváló lehetőség.Lokáció:A lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar, valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre.A lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

2 szobás, erkélyes lakás ELADÓ a Bikás park közelében! Eladó egy 48 nm-es, két szobás, 3. emeleti lakás, 3 nm-es lodzsával, kiváló lokációval, a Bikás park közvetlen közelében. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A panelprogram keretében az épület felújításon esett át: szigetelést kapott, a nyílászárók korszerű, modern darabokra lettek cserélve. A ház lifttel rendelkezik. A lakás praktikus elrendezésű, az előszobában és a közlekedőben bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A konyha felszerelt, a fürdőszobában mosó-szárítógép található. Az egyik szoba klímával felszerelt és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a lodzsához. A nyílászárók redőnnyel ellátottak, növelve a komfortérzetet. A szobák bútorozatlanok, frissen festettek, új laminált parkettával, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. A lakásban található gépek (pl. hűtő, fagyasztó, tűzhely, mosó-szárítógép) a vételár részét képezik. Közös költség: 14.400 Ft/hó Gázköltség: kb. 5.000 Ft/negyedév Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján történik. Az ingatlan megfelel az államilag támogatott hitelkonstrukciók feltételeinek. Tehermentes. A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik igény esetén 30 napon belül kiköltöznek, ugyanakkor szívesen tovább bérelnék az ingatlant így befektetésnek is kiváló lehetőség. Lokáció: A lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar, valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. A lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK061753-HO

- ENG BELOW - Zöld oázis a város szívében csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületbenHa nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet. A környék - minden a közelben:parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő,boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre,akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappalA ház - stabil közösségjól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösségA lakás - praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren: Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolássalaz előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkala konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető,külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnaka két szoba külön bejáratú, de körbe is járható Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzraÁllapota, műszaki jellemzői:villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotbanVízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérőIgény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni. A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé.Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz.Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán. Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból. Ez nem csak egy lakás, ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni!- ENG A green oasis in the heart of the city a quiet, lovable home in District XIIf you dont want to choose between peace, quiet and city life, this apartment is perfect for you. A quiet, park-like setting, yet just minutes away from everything you might need.The neighborhood - everything nearby:parks, schools (elementary, high school, university), playground, doctors office,shops, bakery, pastry shop, shopping center just a few hundred meters away,whether youre heading to popular spots in Buda or Pest, theyre easily accessible day and nightThe building - a stable communityA well-maintained building from the 1960s; the stairwell was painted last year; a considerate and caring community of residentsThe apartment - practical layout, adaptability on 52 sm:The property is located on the mezzanine level; the kitchen overlooks an interior courtyard, and the windows of the rooms face the park, with a west-facing orientationoff the entryway is a pantrya rarity these dayswith a small windowThe kitchen was originally built with a separate cooking area, but can be converted into a completely open-concept space,a separate bathroom and separate toilet, along with a built-in closet in the hallway, are all practical features of the apartmentThe two bedrooms have separate entrances but can also be accessed from the hallway Customize it to your own style, the kitchen can even be converted into a bedroom, turning it into a 3-bedroom home with a kitchen-dining-living area;see the floor plan for ideasCondition and technical features:Electrical wiring renovated in the building, painted 1 year ago, original hardwood floors well-maintained and in good conditionWater meter, heat meter for district heatingCan be renovated as much as needed, or even converted into a 3-room flat.The larger room opens onto a balcony facing the park.The property includes a private, lockable basement storage unit.A fenced parking space is available for rent beside the building. This could be an ideal choice for young people, even those with small children, college students, or anyone looking for a pleasant Buda neighborhood with easy access to downtown, the Buda Hills, or even a getaway from the city.This isnt just an apartmentits a lifestyle. If a great location, peace and quiet, and opportunities are important to you, this is definitely worth a look!

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója! Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik! A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Választás Befektetésnek is: Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Teljes Berendezéssel is Megvásárolható!A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal!Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!

Kertvárosi nyugalom az Etele Plaza szomszédságában! 57 nm-es, erkélyes otthon, saját garázzsalEladásra kínálunk Újbuda egyik népszerű részének csendes mellékutcájában, egy rendkívül világos, 57 nm-es, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos, családias társasházban található, ahol a lakók kényelmét közös használatú, zöld kertrész is szolgálja. A lakás DNY-i tájolású, így a hatalmas ablakokon keresztül egész nap természetes fény árad be. Tökéletes elosztás: A 1,5 szoba külön bejáratú, így biztosított a zavartalan pihenés. A konyha tágas, külön étkezővel rendelkezik, ami ritka és praktikus megoldás ekkora alapterületen. A kellemes hőérzetről egyedi cirkófűtés és légkondicionáló gondoskodik. Az erkélyről és az ablakokból nyugodt, kertvárosi panoráma tárul elénk, a közös kert pedig tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz.Az ingatlanhoz tartozik egy 17 nm-es, saját, zárt garázs, amely az épület mellett található. A Garázs ára: 10 MFt (megvásárlása a lakással együtt kötelező).Lokáció és közlekedés:Újbuda ezen kertvárosias szakasza a nyugalom szigete, miközben karnyújtásnyira van minden: M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, Etele Plaza: 8-10 perc sétatávolság. Közlekedés: Kiváló busz- és villamoshálózat, gyors kijutás az M1/M7 autópályák felé. Infrastruktúra: Boltok, iskolák, orvosi rendelő a közvetlen közelben.Ez a lakás azoknak szól, akik nem akarnak választani a nagyvárosi kényelem és a kertvárosi csend között. Ideális választás pároknak vagy értékálló befektetésnek is!

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban. Főbb jellemzők 41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel Teraszkapcsolat a hálószobából Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot Beépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható) Zuhanyzós, modern fürdőszoba Klímaberendezés és elektromos redőnyök Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A lakópark és környezete: A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe. - rendezett, zárt közösség - karbantartott kert, játszóterek - tiszta, gondozott környezet - kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő: Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető Kinek ajánlom? - egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek - befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség) - olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken. Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!