Eladó lakások Del Alfoldban

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület55 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

3 SZOBÁS PANELLAKÁS RETEK UTCÁBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÓRIÁSI LEHETŐSÉG! Szeged egyik legkeresettebb részén, a Retek utcában eladó egy világos, 3 szobás panellakás, kiváló közlekedéssel és erős potenciállal! Amiért érdemes megnézni: 3 külön szoba + kihelyezett előtér Liftes épület – 4. emelet Távfűtés – kiszámítható rezsi Világos, jól alakítható terek A lehetőség benne van: Felújítandó – saját ízlésre formálható Bútorok igény szerint maradhatnak Azonnal költözhetővé alakítható Lokáció, ami mindent visz: Boltok, iskola, szolgáltatások pár percre Kiváló tömegközlekedés Parkolás közvetlenül a ház előtt Ez nem csak egy lakás – ez egy kiindulópont egy saját otthonhoz vagy biztos befektetéshez! Ne hagyja ki ,hívjon a +36305759777– az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak!

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület69 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó Békés vármegyében, Mezőhegyes település városközpontjában egy 3 szoba, előszoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba és wc helyiségekből álló, jó állapotú, 64 m2-es, 4. emeleti ERKÉLYES TÉGLA lakás!! A lakásba az egyik szobába új műanyag ablak és új bejárati ajtó került beszerelésre. A lakás a legtakarékosabb GÁZ kazános egyedi fűtéssel és egy klímával is rendelkezik!! A közlekedő, előszoba, konyha, kamra, fürdő és WC hidegburkolattal (járólap), a 3 szoba parketta, ebből az egyik szoba szőnyeg burkolattal is ellátott. A fürdőszobában újabb a járólap. A lakás kiürítve eladó, a konyhabútor és az étkező garnitúra kivételével, amelyek ott maradnak, és részei a vételárnak. A közös költség 8.000,-Ft/hó. Parkolás a ház előtt lehetséges, közterületen, ingyenesen. A lakás mind családoknak, mind fiatal vagy idősebb pároknak, mind egyedülállóknak tökéletes lehet jó elhelyezkedése, és mérete alapján. A lakás azonnal beköltözhető állapotú. A lakás nagyon közel van a helyi általános iskolához, az egyik óvodához, az egyik orvosi rendelőhöz, több bolthoz, a bankhoz és több hivatalhoz is. Az ingatlan tehermentes, arra Otthon Start hitel, lakáshitel, babaváró támogatás felvehető, melynek ingyenes elintézésében szintén gyors és szakértő segítséget nyújtunk önnek igény esetén! A lakás megfelel az Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! A lakás az adásvétel után 30 napon belül vehető birtokba, 2026. április hó után pedig szinte azonnal. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Vagy esetleg ingatlant adna el? Akkor is keressen bátran a megadott telefonszámon! Akár ingyenes árkalkulációt is szívesen végzünk Önnek, további kötöttségek nélkül! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. „Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban'' Referencia szám: M325038

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület72 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó Szeged - Tarján részén egy panelprogramon átesett 5 emeletes társasházban egy 72 négyzetméteres lakás. A napfényes nappali mellett található még 3 külön nyíló szoba. A mellékhelység és a fürdőszoba külön helységben van. Az ingatlan a programnak köszönhetően szigetelt, új nyílászárókkal ellátott. Keressen bizalommal, és megmutatom! Referencia szám: LK025696-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület105 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó felújított tégla lakás Kecskemét Villanegyed környékén Keresi álmai otthonát, ahol nem kell a felújítással bajlódnia. Kecskemét egyik legnépszerűbb részén, a Villanegyed szélén vált eladóvá egy minden igényt kielégítő, modern és prémium minőségű ingatlan. Ez a tágas, nappali plusz 3 szobás lakás tökéletes választás családoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de csendes és rendezett környezetre vágynak. Modern megoldások és teljes körű felújítás Az ingatlan egy szigetelt, téglaépítésű társasház harmadik emeletén található. A lakás nemrég teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak tényleg csak költöznie kell. A felújítás során kicserélték a teljes víz- és villanyvezeték hálózatot, valamint modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be. Az utcai oldalon háromrétegű, míg az udvari oldalon kétrétegű üvegezés gondoskodik a nyugalomról és az alacsony rezsiről. A lakás hőszigetelését tovább javítja a 15 centiméteres mennyezeti szigetelés. Nappali plusz 3 szobás lakás eladó Kecskeméten garázzsal A 105 négyzetméteres alapterület rendkívül jó elosztású. A tágas, gépesített konyha és étkező mellett egy világos nappali és három külön bejáratú hálószoba várja a lakókat. A fürdőszobában kényelmes zuhanyzó és fürdőkád is helyet kapott, a vendégek számára pedig külön illemhely áll rendelkezésre. Az ár részét képezi egy 14 négyzetméteres saját garázs és egy 10 négyzetméteres tároló is, ami Kecskemét belvárosához közel igazi ritkaságnak számít. Az ingatlan legfontosabb jellemzői: Alapterület: 105 négyzetméter lakótér és nagy erkély Szobák száma: tágas nappali és 3 külön nyíló hálószoba Építőanyag: tégla falazat hőszigeteléssel Fűtés: egyedi gáz-cirkó rendszer Ariston kazánnal és klíma Nyílászárók: redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt modern ablakok Konyha: teljesen beépített és gépesített konyhabútor étkezővel Fürdőszoba: dupla komfort, káddal és zuhanyzóval is felszerelve Parkolás: 14 négyzetméteres saját garázs automata kapuval Extra: elektromos autó töltési lehetőség a garázsban Tárolás: 10 négyzetméteres saját tárolóhelyiség Biztonság: zárt udvar automata kapuval Eladó ingatlan Kecskemét belváros közelében A társasház udvara biztonságos, ahová csak az ott lakók juthatnak be az automata kapun keresztül. A lakás fekvése délkeleti, így egész nap élvezheti a természetes fényt. Ha Önnek fontos a minőség, a kényelem és a jó elhelyezkedés, akkor ez a prémium kecskeméti lakás kiváló befektetés és otthon lesz az Ön számára. Érdeklődjön még ma és nézze meg személyesen ezt a különleges ingatlant. Hívjon! (30) 474 6890 Referencia szám: LK020509

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület48 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó 48 m²-es, 2 szobás lakás Kecskemét Hunyadiváros – erkélyes, garázzsal, kiváló befektetési lehetőség Kecskeméten, a népszerű Hunyadiváros városrészben eladó egy 48 m²-es, 2 szobás, erkélyes téglalakás, amely saját garázzsal és tárolóval rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik eladó kis lakást keresnek Kecskeméten garázzsal, vagy egy könnyen kiadható befektetési célú lakást Hunyadivárosban. Alapterület: 48 m² Szobák száma: 2 szoba (erkélyes nappali + külön szoba) Emelet: 1. emelet Típus: tégla építésű lakás Állapot: jó állapotú Fűtés: gázkonvektor Erkély: igen Tároló: saját, zárható (kb. 4 m²) Garázs: 12 m²-es, szerelőaknás, zárt udvarban Környezet: zárt udvar, gyerekbarát lakóközösség A lakás egy körfolyosós társasház első emeletén található, praktikus elosztással és világos terekkel. Az erkélyes nappali különösen előnyös, mert plusz életteret biztosít a mindennapokhoz. Eladó 2 szobás téglalakás Kecskemét Hunyadiváros – kiváló lokáció és infrastruktúra A Hunyadiváros az egyik legkeresettebb városrész azok számára, akik jó elhelyezkedésű eladó lakást keresnek Kecskeméten. A közelben minden megtalálható: bolt, gyógyszertár, buszmegálló, így a mindennapi élet gyorsan és kényelmesen megszervezhető. Ez a lokáció különösen népszerű: fiatal párok körében első lakás vásárlóknak befektetők számára kiadásra Eladó erkélyes lakás garázzsal Kecskemét – ritka kombináció a piacon Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a saját garázs, amely a kecskeméti lakáspiacon külön értéket képvisel. A zárt udvar biztonságos parkolást biztosít, a szerelőaknás garázs pedig akár hobbi célokra is használható. További előnyök: saját pincei tároló alacsony rezsiköltség jól alakítható belső tér csendes, rendezett lakóközösség Eladó lakás Kecskemét befektetésre – gyorsan kiadható ingatlan Ez a lakás ideális választás azoknak, akik befektetési célú eladó lakást keresnek Kecskeméten. A méret, az elrendezés és a lokáció miatt könnyen kiadható, stabil kereslet mellett. Kiemelt befektetési előnyök: 2 szobás kialakítás – az egyik legkeresettebb típus garázs – növeli a bérleti értéket alacsony fenntartási költség jó infrastruktúra Összegzés – eladó 48 m²-es lakás Kecskemét Hunyadiváros garázzsal Ez a kecskeméti ingatlan ideális választás azoknak, akik: kis alapterületű, könnyen fenntartható lakást keresnek fontos számukra az erkély és a külön szoba garázzsal rendelkező lakást szeretnének befektetésben gondolkodnak Kecskeméten Egy ritka adottságokkal rendelkező, erkélyes, garázsos lakás Kecskemét Hunyadivárosban, amely kiváló ár-érték arányt és hosszú távú értékállóságot kínál a piacon. Hívjon! (30) 474 6890 Referencia szám: LK044276

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület43 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó 2 szobás lakás Kecskemét Botond utca – 43 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető ingatlan Kecskeméten, a Botond utcában eladó egy 43 m²-es, 2 szobás, jó állapotú téglalakás, amely kiváló választás első lakásnak, pároknak vagy befektetőknek. Az ingatlan praktikus méretű, könnyen fenntartható, és azonnal birtokba vehető, így gyors költözést tesz lehetővé. Eladó 2 szobás lakás Kecskemét Botond utca – lokáció és környezet A lakás Kecskemét jól megközelíthető részén, a Botond utcában található, ahol minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben. A környék előnye, hogy városi környezetben helyezkedik el, mégis élhető, praktikus mindennapokat biztosít. Ez az eladó lakás Kecskeméten ideális választás azok számára, akik jó lokációban keresnek kisebb méretű ingatlant. Kecskemét 43 m²-es téglalakás eladó – főbb jellemzők Az ingatlan legfontosabb adatai: Alapterület: 43 m² Szobák száma: 2 szoba Emelet: 3. emelet (4 emeletes épületben) Építés típusa: tégla Állapot: jó állapotú, frissen festett Fűtés: gázkonvektor Lift: nincs Tájolás: délnyugati, jó fényviszonyok Kilátás: utcai A lakás világos, jól átszellőztethető, és méretéhez képest jól kihasználható terekkel rendelkezik. Eladó lakás Kecskemét azonnali költözéssel – praktikus választás Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy azonnal birtokba vehető, így nem kell hosszú várakozással számolni. A friss festésnek köszönhetően a lakás tiszta, rendezett állapotban van, így kisebb esztétikai igazítások után akár azonnal költözhető. Kecskemét 2 szobás lakás befektetésre – miért jó választás? Ez a kecskeméti lakás több szempontból is kedvező: kisebb alapterület, alacsony fenntartási költség keresett 2 szobás elrendezés jó lokáció Kecskeméten azonnali birtokba vétel lehetősége könnyen kiadható, stabil bérlői kereslet A hasonló méretű téglalakások Kecskeméten folyamatos keresletnek örvendenek, így befektetési célra is ideális választás. Összegzés – eladó 2 szobás lakás Kecskemét Botond utca Ez a 43 m²-es, 2 szobás lakás ideális választás azoknak, akik: első lakást keresnek Kecskeméten kisebb, könnyen fenntartható ingatlant szeretnének jó lokációban lévő lakást keresnek befektetésben gondolkodnak Egy praktikus, azonnal költözhető és piacképes lakás, amely stabil választás a kecskeméti ingatlanpiacon. Hívjon! (30) 474 6890 Referencia szám: LK095677

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

Kecskeméten, a Rávágy téren eladó egy 3. emeleti 41 nm-es, 1 szobás, erkélyes lakás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ez egy remek választás azoknak, akik a felújítás után egy saját ízlésre kialakított otthonban szeretnének élni. Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület135 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület72 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

FELÚJÍTOTT LAKÁS, GARÁZZSAL AZ ÁRBANEladó Kecskemét Műkertvárosban, egy 1 EMELETI, 56 m2, szép állapotú lakás GARÁZZSAL.Az ingatlan hangulatos kialakítása és világos, tágas terei kényelmes és kellemes életérzést nyújtanak.Az elmúlt években történő folyamatos felújításnak köszönhetően új tulajdonosának már csak élvezni kell új otthonát.FŐBB JELLEMZŐK:- 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók- Cserélt villanyhálózat- Felújított fürdőszoba- Felújított hidegburkolat- Új hűtő-fűtő klíma- Új konvektorok- 19 m2 garázs, mely benne van az árban- Saját pici kertrészAz ingatlan rövid időn belül átvehető a benne található bútorzattal együtt.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma2 + 22 + 2 fél
• Fürdőszoba3
• Alapterület132 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület48 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Kecskeméten a Hunyadivárosban 48 nm-es lakás, garázzsal ELADÓ! - tégla építésű, körfolyosós társasház 1. emeletén- erkélyes nappali + 1 szoba - régi ablakok, új redőnnyel- cserélt bejárati ajtó, szúnyoghálóval- gázkonvektoros fűtés- alacsony rezsiköltséggel fenntartható- pinceszinten saját 4 nm zárható tároló- zárt udvar, autóbeállási lehetőséggel- az udvarban saját - 12 nm-es, szerelőaknás GARÁZS- gyerekbarát, jó lakóközösség, udvari homokozóvalMinden korosztály számára ajánlom, remek lokációja miatt!!ABC, buszmegálló, gyógyszertár a társasház mellett található.Saját igényre szabva egy komfortos kis lakás, ami akár gyorsan bérbe is adható!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület103 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

KECSKEMÉT SZÍVÉBEN, NYUGALOMBA BURKOLVA Tágas otthont keres kivételes környezetben? Megérkezett. Kecskemét belvárosában, a közkedvelt Gyenes tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 103 m²-es, impozáns adottságokkal rendelkező lakást. A lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a városi pezsgés és a csendes, zöldövezeti hangulat között: a társasház előtti park hatalmas fái, az elkerített játszótér és a közeli kerékpárút a mindennapok minőségét emelik új szintre. Az ingatlan karakterét a rendkívül tágas nappali és a további három, teljes értékű szoba határozza meg – ideális választás nagycsaládosok számára, vagy azoknak, akik szeretik a nagyvonalú tereket. Egy igényes felújítást követően valódi presztízsértékű, exkluzív otthonná válhat, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel. Műszaki és kényelmi adottságok Nagyméretű nappali + 3 külön nyíló, egész szoba Kádas fürdőszoba Külön mellékhelyiség Praktikus kamra A konyha, fürdőszoba és WC burkolatai nemrég megújultak Gáz-cirkó fűtés (kazáncsere megtörtént) Felújított tetőszerkezet, bélelt kémény A lakás különlegessége a két erkély, melyek közül az egyik – közel 8,7 m²-es – jelenleg beépített, így télikertként, dolgozószobaként vagy inspiráló alkotótérként funkcionálhat, de igény szerint visszaalakítható nyitott erkéllyé. A bejárat mellett saját tároló biztosít további kényelmet.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület61 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület86 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Belvárosi, belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások! A lakás kialakítása modern és letisztult, magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal.Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg. Porotherm 30 N+F neo, a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X-therm, a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X-therm, a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok. Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla.Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel, merevítéssel, a földszintem 20, a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel. Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák, valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók. Válaszfalaknál Porotherm A-10 jelű nyílásáthidalók. A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek. Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés.Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg. Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban. Homlokzati felületképzés 1,5mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel.Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel, valamint helyenként dupla U-200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes, fogópáros félnyereg és nyeregtető. A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés, a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés, a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés. Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó. Az ereszcsatorna alatt, vele azonos kiülésű, dobozolt, Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat.Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók, belül RAL 9016, kívül RAL 5011 színű, bukó-nyíló és fix kialakítású, Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű, melegperemes, 3 rétegű, 44mm vastag (4-16-4-16-4) extra hőszigetelésű üvegezéssel, szúnyoghálóval. G-U Uni-Jet vasalatrendszer. HOPPE kilincs.Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0,6W/m2K;Uw=0,9-1,1W/m2K. Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben. Tetőtérben fokozott hőszigetelésű, középen billenő, Velux GLL tetősík ablak. Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben, belül lakkozott kivitel. Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat.Üvegezés: 3 rétegű - 4-14-3-14-3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg. Ug=0,6/Uw=1,1W/m2K, Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs. Szúnyogháló: gyári szúnyogháló. Árnyékoló: gyári külső árnyékoló. Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna, merevcsöves, 35 cm átmérővel. Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST (SUPERIAL 800) alumínium ajtók, befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal, elektromos zárónyelvvel, gombos kilinccsel, kiakasztható ajtóbehúzóval. Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C-1, minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó, üzemszerűen csukott állapotú ajtó, önműködő csukószerkezettel felszerelve. Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal (pl: Hörmann LPU 42). Tömör, M - bordázott homlokzati megjelenéssel, sík - sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben - szürkéskék színben (RAL:5008),belül: porszórt kivitelben - fehér színben,húzórugós vasalással, felső L sínvezetéssel, sík küszöbsínnel, motoros vezérléssel kialakítva. Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat.Rácsok, korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60.30.2 zártszelvény pálcák, alul-felül 30.3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 - szürkéskék színben, nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve. Erkélyeknél üvegkorlát, alsó éle mentén befogott, erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal, kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg PVB fóliával) felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek, oszlopok és fogódzók. Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés (2x10 mm vtg. edzett üvegből és 1,52 mm vtg. PVB fóliával) pontszerű megfogásokkal. Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső, RAL 5008 - szürkéskék színben, natúr színű - lakkozott keményfa fogódzóval. Zártszelvény oszlopok vb. lépcsőkar oldalához dűbelezve. Udvari személy- és gépjármű kapu egyedi gyártású 60.60.3 zártszelvény tartóvázú, egyszárnyú személy- és kétszárnyú forgalmi kapu, hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal, 100.100.3 zártszelvény oszlopokkal, RAL 5008 - szürkéskék színben.Személyajtó zárható kivitelben, ajtókitámasztóval.Forgalmi kapu motoros működtetéssel, ajtókitámasztóval.LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó. Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.Padlóburkolatok: Konyhában, fürdőszobában, WC-ben, előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint.Szobákban, nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel, (31-es vagy 32-es kopás állóságú). Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal.Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban, WC-kben mennyezetig burkolva. Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban nem alaptartozék. Egyedi konyhabútorok függvénye.Felületképzések: A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek. A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek, illetve dobozolások készülnek.Vizes helyiségek, szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre. A zuhanytálca ill. fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre. Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval. Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő- és zuhanycsap, fali kivitel, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval, automata zuhanyváltóval, Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S, Kludi ZENTA 1S kézizuhany, Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel, fali kézizuhanytartóval. Mosdók A porcelán mosdó, kézmosó, illetve beépíthető mosdó, Kludi Active egykaros mosdócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval. WC-k falsík előtti Geberit Duofix WC, porcelán mélyöblítésű WC csésze, GEBERIT Sigma fehér nyomólap, fehér SOLINAR WC-ülőke. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak. Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. Rozsdamentes lemez háztartási mosogató, kétmedencés, Kludi Active egykaros álló mosogatócsap, kerámiabetétes, állítható hőfokkorlátozóval.Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított. A lakóegységek vízellátása, jellemzően közös lépcsőházi térben, illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített, vízmérő szekrényekbe elhelyezett, távleolvasásra alkalmas DN15-2,5, MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik. A vízmérők alkalmasak, a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására. Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott. Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP-150 D3V3 típusú, egy hőcserélővel szerelt, 145 liter hasznos térfogatú, U:230V, P:3,0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező, indirekt fűtésű, tároló biztosítja. A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják. Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését. Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton, függesztett ereszcsatornák, az épületrész elhelyezkedésétől függően, közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre, illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik. A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható, illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel, köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető. A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre. Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként, a Forrás u. épület lapostetőjére telepített, Daikin EBLA típusú, monoblokk kialakítású, levegő/víz hőszivattyúkkal biztosított. A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével.Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben. A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel, átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek.A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt, termo-elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok, falitermosztátokkal vezérelve végzik.A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi, fali fűtésvezérlőről működtethető. Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves, oldalfali Fan-Coil hőleadók biztosítják. A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik, mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére. A lakóegységek hűtését, a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi. A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT-C típusú Fan-Coil, a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső, motoros vezérlésű, Fan-Coli motoros szeleppel történik. Automatika, fogyasztásmérő, adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független, működtetését, felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését. Szellőzés: Az társasház WC, fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek, a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik.További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában. A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják.Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia-ellátása az MVM, mint áramszolgáltató, közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra.A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása. Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási, erőátviteli, kert világítás, biztonsági és irányfény világítási áramkörök, kaputelefon rendszer, telek motoros kapu, központi gépészeti tér általános fogyasztói. A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik, külön elosztóval. A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek, a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet. A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás, és dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei. Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések (mosogatógép, eletkromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (lakás gépészeti osztó-gyűjtó egységek) elektromos ellátását.A kialakításra került hálózatok 3F(1F)+N+PE rendszerűek.Névleges feszültség: 3x400/230 V, 50 Hz. Az épület közösségi tereinél (közlekedők, tároló helyiségek, külső homlokzat), energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak. Külső homlokzat, kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan. A központi lépcsőház-közlekedőnél a világítást, szintenként több ponton elhelyezett, jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt, lépcsőházi automata működteti. Lakásoknál csak általános világítás készül. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal, vagy nyomógombbal működtethetők.Azoknál a lakásoknál, ahol erkély/terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket, melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók. Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el.Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy, mint a konyhapultok fölött.Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Valena típusú, fehér színű szerelvény.Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal. Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban. Video-kaputelefon rendszer. A vagyonvédelemről az ajtónyitás-érzékelők, a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők, valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak.Használatbavételi engedély várhatóan: 2026.03.31.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület46 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Frissen felújított lakás garázzsal eladó Kecskemét Hunyadivárosban! Eladó Kecskemét egyik közkedvelt városrészében, a Hunyadivárosban, egy 46 m²-es, két szobás, világos lakás, amely tejesen különálló konyha-étkezővel rendelkezik, 2026 elején teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan modern, letisztult hangulatú, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, igényesesen megújított otthonba érkezhet.A lakás nincs jelenleg bútorozva. Jellemzők: - téglaépítésű lakás - egyedi gáz-cirkó fűtés - új, hat ponton záródó Jola biztonsági ajtó - teljes burkolata megújult, a szobákban vízálló laminált parketta került lerakásra, a konyha és a fürdőszoba új hidegburkolatokat kapott - a fürdőszoba teljesen felújított, modern kialakítású, Geberit tartállyal - elektromos hálózat korszerűsítése - új kapcsolók, konnektorok és FI-relé - klímaberendezés - 4. emeleti A lépcsőház rendezett, csendes és fűtött, a földszinten közös tároló is rendelkezésre áll.A lakáshoz tartozik egy 19 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs annak vételára további 8 millió Ft amit kötelező a lakással együtt megvásárolni, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít. Az elhelyezkedés kiváló: a buszmegálló néhány lépésre található, iskola, bölcsőde, posta és bolt pár perc sétával elérhető. Az Aldi és a Lidl autóval néhány perc alatt megközelíthető, a Mercedes-Benz gyár pedig körülbelül 14 perc alatt elérhető. A Duna House teljes kínálatával, valamint díjmentes, teljeskörű hitel, támogatott hitel, babaváró ügyintézéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Várom érdeklődését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK088630

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület82 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

ELADÓ KECSKEMÉTTŐL 15 km-re, LAJOSMIZSÉN, NAPPALI + 3 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS lakás minősítésű otthon! JELLEMZŐK: - Zárt udvar (elektromos kapuval) - Fedett kocsibeálló 1 autó részére - Porotherm tégla falazat - Igényesen kialakított belső - Exkluzív belső kialakítás - Fa tetőszerkezet, színezett beton cseréppel - Műanyag nyílászárók, acélbetét merevített tokkal - Burkolatok a szobákban laminált parketta, a többi helység pedig kerámia burkolatokat kapott - Fedett terasz, térkő burkolással - Szigetelés külső falak 15 cm, lábazat 12 cm, padló 12 cm lépésálló - Fürdőszobában beépítésre kerül 1 fürdőkád, 1 zuhanyzó, 1 wc, 1 mosdó - Cirkó kombi gázkazánnal, padlófütés - Kertkapcsolat - Elektromos kapunyitás - Redőnyökkel szerelt nyílászárók - Gépesített, modern konyha - Klíma Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK010023

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület68 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Kecskemét egyik ikonikus épülete végre újjászületik! Kecskemét belvárosának szélén, mégis pár percre a főtértől, kiváló közlekedés mellett, 27 lakásos liftes társasházban, zömében erkélyes, új lakások leköthetőek. Opcionálisan garázs és beálló vásárlási lehetőség. A társasház III. emeletén, bruttó 68,16 m2/nettó 62,21 m2 lakóterű, nappali + 1 szobás lakás megvásárolható. Várható átadás, 2026 december. 27 lakásos, 5 szintes, liftes épület. Gáz kombi kazán lakásonként Hűtő-fűtő klíma Műanyag 6 légkamrás 3 rétegű ablakok, rejtett redőnytokos redőnnyel felszerelve Beltéri ajtók 5 színben választhatók. Szobákban laminált parketta, egyéb helyiségekben vinyl illetve hidegburkolat. Fürdőszobai szaniterek beépítve műszaki tartalom szerint. Konyhabútor, fürdőszoba szekrény,előszoba fal opcionálisan rendelhető. További információkat és részletes műszaki tartalmat egy személyes találkozó keretein belül tudunk biztosítani. ​ A HOUSE36kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani! Hívjon bizalommal! Szolgáltatásaink Kereső ügyfeleink számára INGYENESEK! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba0
• Alapterület91 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Eladó igényes kivitelezésű, új építésű, 91 m2-es lakás Kecskemét belvárosában, 170 m2-es saját kerttel. A csendes, egyirányú utcában található lakás a földszinten helyezkedik el. Az ötletes kialakításnak köszönhetően mind az amerikai konyhás nappali, mind a további három szoba üdítően világos. A lakáshoz az utcáról távirányítóval nyitható 21 m2-es garázs tartozik, mely további 10 millió Ft. A tágas garázsban vízcsap és konnektor is található.A ház előtt két autó is kényelmesen parkolhat. Korszerű geotermikus fűtés biztosítja az otthon melegét a padlón keresztül, a mennyezethűtés pedig optimális hőfokon tartja a belső klímát.A gazdaságos üzemelés miatt alacsony fenntartási költségekre számíthat, 3 hálószoba, egy fürdő+WC és egy különálló WC lett kialakítva.A fürdőszoba tágas és világos, különlegessége a dupla mosdó, valamint a dupla mosdószekrény. A lakás teljes területe laminált padlóval burkolt, kivéve a háztartási helyiséget, a fürdőszobát és a külön WC-t. Ezekben a helyiségekben páraelszívó rendszer működik. A minőségi álomkonyha varázsát egyedi hangulatvilágítás teszi még vonzóbbá. ​Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület87 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Kecskemét belvárosában, új építésű társasházban,leköthető lakásokat, irodákat, üzleteket kínálunk! Modern, letisztult, időtálló megjelenéssel illeszkedik a belvárosi környezetbe. A gondosan megtervezett homlokzat, a nagy üvegfelületek és a harmonikus színvilág, elegáns mégis harmonikus atmoszférát teremtenek. A liftes épületben, 22 lakás és 5 földszinti iroda, üzlet kerül kialakításra. Opcionálisan teremgarázs és beálló vásárlási lehetőséggel. Az épület II. emeletén, 79,83 m2 lakóterű, nappali + 2 szobás lakás, 15,41 m2 erkéllyel megvásárolható. Várható átadás, 2028 január. 4 szintes, liftes épület Modern lakáselrendezések Többnyire erkélyes lakások Teremgarázs és beálló Igényes közösségi terek További információkat és részletes műszaki tartalmat egy személyes találkozó keretein belül tudunk biztosítani. Nézze meg ajánlatainkat, amíg rendelkezésre állnak az ingatlanok! Hitel esetén, egyedi kamatkonstrukciót és ingyenes banki előminősítést kínálunk ügyfeleink részére. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba0
• Alapterület137 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotÚj

Kecskemét belvárosában prémium, egyedi, a legapróbb részletekig megtervezett, modern és átgondolt életterekkel még eladók lakások, garázs és beálló vásárlási lehetőséggel ! Igazán exkluzív már csak 8 db lakás közül választhat most, szinte azonnali költözéssel egy modern, sok zöldfelülettel kialakított, belvárosi kistársasházban, ahol olyan plusz műszaki, kényelmi eszközök kerültek beépítésre, amiket máshol nem talál meg. A lakást jelenlegi festett, burkolt, előkészített állapotában is megvásárolhatja, de van lehetőség egy belsőépítész által megálmodott tér kialakítására és befejezésére is. A határokat csak meg kell határoznia! 61- 123 m2-ig válogathat a lakásokban! A lakások 2 kivételével erkélyesek, vagy teraszosak és nappali + 2-3 szobásak, a nagyobbak dupla fürdővel, gardróbbal. Nézzünk néhány paramétert az ingatlanokkal kapcsolatban! 3 lakás, 2 szintes, 123,9 m2 + 16,14 m2 + 10,35 m2 terasz, nappali + 3 szoba, dupla fürdő - tégla, szigetelt épület - nyílászárók 3 rétegűek, szúnyoghálóval, rejtett tokos alumínium redőnnyel, nyitásérzékelővel ellátottak - riasztó külön minden lakásban, kamerarendszer a külső frontokon - hőszivattyús padló fűtés, klímák minden szobában Beállók: 4,500,000.- Garázsok: 10,750,000 - 11,000,000.- /18m2 És még sorolhatnánk a sok extrát és műszaki paramétert de egy megtekintés sokkal többet ér! ​ RÉGI MEGY, ÚJ JÖN? KERESSEN BIZALOMMAL!! SEGÍTEK MEGOLDANI!! Figyelem, az adatlap megbízóinktól kapott adatok alapján készültek, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! A HOUSE36 kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani. Szolgáltatásaink ügyfeleink részére díjmentesek Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

ZÖLDÖVEZETI, ERKÉLYES LAKÁS – CSENDES KÖRNYEZET, 2. EMELET! Eladó Kecskemét Széchenyiváros kimondottan nyugodt, zöldövezeti részén egy 56 m²-es, 2 szobás, erkélyes, 2. emeleti lakás. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap világos, napfényes otthon, kellemes hangulattal. Főbb jellemzők: téglaépítésű társasház új konvektorok villanyvezetékek cserélve új BOSCH vízmelegítő hűtő-fűtő klíma tetőszigetelés (kb. fél éves) lépcsőházi ablakok és bejárati ajtó cseréje (kb. 1 éves) Elhelyezkedés: A lakás környezete kifejezetten csendes és élhető, ugyanakkor minden fontos intézmény könnyen elérhető: buszmegálló posta élelmiszerbolt orvosi rendelő, gyógyszertár iskola, óvoda Jogi állapot: tehermentes azonnal költözhető Kinek ideális? saját otthonnak, ha fontos a nyugalom és a jó elrendezés befektetésnek, a könnyű kiadhatóság miatt Ez a lakás egy igazán jó ár-érték arányú lehetőség Széchenyivárosban – érdemes megnézni, mert gyorsan gazdára találhat! 48700000 Ft Teljes körű, hitel- és biztosítási ügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi munkadíjjal állunk szíves rendelkezésükre. További információért, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a telefont hétvégén is felveszem. Több ingatlanunk esetében ingatlanbeszámítás is lehetséges, a részletekről érdeklődjön! Vevőink számára a közvetítés díjtalan. TURÚNÉ KATI az Ön Értékesítője! +36 30 257 9284 Referencia szám: LK064636