Eladó lakások Albertfalvaban

Eladó XI. Albertfalva legbájosabb lakása! Eladásra kínálunk Budapest XI. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Kisköre utcában egy teljeskörűen felújított, gyönyörű, 50 nm-es, 2 szobás (akár 3 szobássá alakítható), 2. emeleti lakást . A környék csendes, ősfás utcái, madárcsicsergős hangulata és kiváló infrastruktúrája hosszú távon is értékállóvá és vonzó befektetéssé teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: -50 m² alapterület + 2 m² hangulatos erkély -Teljes körű felújítás (víz- és villanyvezetékek cseréje, teljes burkolatcsere) -Észak-nyugati tájolás egész nap világos, napfényes lakás -2,80 m belmagasság, ami tágas térérzetet biztosít -6 m² saját tároló -Külön mérőórák (villany, víz) -Rendkívül alacsony fenntartási költségek -2. emelet A lakás hangulata és kialakítása: Ez a kifinomult ízléssel megálmodott és berendezett otthon valóban kulcsrakész ide tényleg csak költözni kell. A lakás minden részlete átgondolt, a minőségi anyaghasználat és az asztalos által egyedileg gyártott bútorok harmonikus, elegáns összképet alkotnak. Elosztás: -Előszoba -Amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyháva l-Hálószoba -Tágas gardrób és mosókonyha (igény esetén akár második hálószobává alakítható) -Épített zuhanyzós, WC-s fürdőszoba -Külön kézmosós WC -Intim, ősfákra néző erkély A nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezik. Műszaki tartalom: Hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet A gáz jelenleg nincs bekötve az ingatlanba Társasház: -12 lakásos, karbantartott épület -Tető felújítása megtörtént -Folyamatos fejlesztések a felújítási alapból -Kifejezetten jó lakóközösség Környék és infrastruktúra: Albertfalva az egyik legélhetőbb városrész a XI. kerületben: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is könnyen elérhető. Parkolás: az utcában, közvetlenül a ház előtt lehetséges. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt: elhelyezkedése, állapota és fenntarthatósága garantálja az értékállóságot és a hosszú távú megtérülést. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó XI. Albertfalva legbájosabb lakása!Eladásra kínálunk Budapest XI. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Kisköre utcában egy teljeskörűen felújított, gyönyörű, 50 nm-es, 2 szobás (akár 3 szobássá alakítható), 2. emeleti lakást . A környék csendes, ősfás utcái, madárcsicsergős hangulata és kiváló infrastruktúrája hosszú távon is értékállóvá és vonzó befektetéssé teszi az ingatlant.Főbb jellemzők:-50 m² alapterület + 2 m² hangulatos erkély-Teljes körű felújítás (víz- és villanyvezetékek cseréje, teljes burkolatcsere)-Észak-nyugati tájolás egész nap világos, napfényes lakás-2,80 m belmagasság, ami tágas térérzetet biztosít-6 m² saját tároló-Külön mérőórák (villany, víz) -Rendkívül alacsony fenntartási költségek-2. emeletA lakás hangulata és kialakítása:Ez a kifinomult ízléssel megálmodott és berendezett otthon valóban kulcsrakész ide tényleg csak költözni kell. A lakás minden részlete átgondolt, a minőségi anyaghasználat és az asztalos által egyedileg gyártott bútorok harmonikus, elegáns összképet alkotnak.Elosztás:-Előszoba-Amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyhával-Hálószoba-Tágas gardrób és mosókonyha (igény esetén akár második hálószobává alakítható)-Épített zuhanyzós, WC-s fürdőszoba-Külön kézmosós WC-Intim, ősfákra néző erkélyA nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezik.Műszaki tartalom:Hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletetA gáz jelenleg nincs bekötve az ingatlanbaTársasház:-12 lakásos, karbantartott épület -Tető felújítása megtörtént-Folyamatos fejlesztések a felújítási alapból-Kifejezetten jó lakóközösségKörnyék és infrastruktúra:Albertfalva az egyik legélhetőbb városrész a XI. kerületben: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is könnyen elérhető.Parkolás: az utcában, közvetlenül a ház előtt lehetséges.Ez a lakás ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt: elhelyezkedése, állapota és fenntarthatósága garantálja az értékállóságot és a hosszú távú megtérülést. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ALBERTFALVA KEDVELT RÉSZÉN Budapest XI. kerületében, Albertfalván, panelprogramban részt vett, rendezett társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 45 nm-es, másfél szobás, kiváló elrendezésű lakást, 6 nm-es beépített erkéllyel. A lakás műszaki állapota kifogástalan, teljes körű felújításon esett át: villamoshálózat cseréje a lakásban és az épületben egyaránt vízvezetékek cseréje a fürdőszoba felújítása során korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel klímaberendezéssel felszerelt távfűtés egyedi méréssel, külön vízórával Telekom optikai hálózat kiépítve A társasház 2022-ben külső szigetelést kapott a panelprogram keretében, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. A felújítás költsége teljes mértékben rendezett, nem terheli a közös költséget, amely jelenleg mindössze 17.500 Ft/hó. Az épület folyamatosan karbantartott: megtörtént a strangcsere, a külső szennyvízcsövek szigetelése, valamint a központi elektromos hálózat korszerűsítése. Elrendezés: A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik, a két szoba igény szerint egybenyitható. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, barátságos terekkel rendelkezik. Elhelyezkedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési adottságok: a 17-es, 41-es, 47-es villamosok, a 213-as busz, valamint éjszakai járatok is könnyen elérhetők, a 7-es busz megállója néhány perc sétára található. A környék ellátottsága kiváló: a közelben megtalálható Aldi, Lidl, Spar, Tesco, továbbá játszótér, kutyafuttató, kültéri kondipark, rekortán pálya és uszoda is rövid sétával elérhető.

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS A XI. KERÜLETBEN MODERN, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a XI. kerületben kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, exkluzív lakóparkban található, 62 m2-es, 2 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, dupla erkélyes lakást. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás egy életstílus. A lakóparkban kialakított privát játszótér, parkosított zöld kert és rekreációs terek igazi oázist teremtenek a városi nyüzsgésben. A lakás, ami azonnal levesz a lábadról: Tökéletes elosztás: 2 külön nyíló hálószoba + tágas nappali Dupla erkély, több irányból élvezhető kilátás és fény Nyugati tájolás , egész délután napfényben fürdő terek emeleti elhelyezkedés csend, panoráma és privát szféra Prémium minőségű, egyedi beépített bútorok Minden helyiségben klíma a maximális komfortért Elektromos redőnyök és szúnyoghálók Praktikum felsőfokon: Fürdőszoba + külön WC Átgondolt, élhető terek Azonnal költözhető állapot, kompromisszumok nélkül Alacsony fenntartási költségek havi max. 45.000 Ft Parkolás: Teremgarázs bérlés: kb. 30.000 Ft/hó Vásárlási lehetőség a házban: 8-10 millió Ft Lokáció, ami mindent visz: A lakás a Duna-part közvetlen közelében helyezkedik el, így a természet és a városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. Séta, futás, kikapcsolódás, minden pár percre. Birtokbaadás: 90 napon belül Ha egy olyan otthont keresel, ahol minőség, kényelem és hangulat találkozik, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Ez nem csak egy lakás ez az a hely, ahová jó megérkezni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ALBERTFALVA KEDVELT RÉSZÉN Budapest XI. kerületében, Albertfalván, panelprogramban részt vett, rendezett társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 45 nm-es, másfél szobás, kiváló elrendezésű lakást, 6 nm-es beépített erkéllyel. A lakás műszaki állapota kifogástalan, teljes körű felújításon esett át: villamoshálózat cseréje a lakásban és az épületben egyaránt vízvezetékek cseréje a fürdőszoba felújítása során korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel klímaberendezéssel felszerelt távfűtés egyedi méréssel, külön vízórával Telekom optikai hálózat kiépítve A társasház 2022-ben külső szigetelést kapott a panelprogram keretében, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. A felújítás költsége teljes mértékben rendezett, nem terheli a közös költséget, amely jelenleg mindössze 17.500 Ft/hó. Az épület folyamatosan karbantartott: megtörtént a strangcsere, a külső szennyvízcsövek szigetelése, valamint a központi elektromos hálózat korszerűsítése. Elrendezés: A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik, a két szoba igény szerint egybenyitható. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, barátságos terekkel rendelkezik. Elhelyezkedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési adottságok: a 17-es, 41-es, 47-es villamosok, a 213-as busz, valamint éjszakai járatok is könnyen elérhetők, a 7-es busz megállója néhány perc sétára található. A környék ellátottsága kiváló: a közelben megtalálható Aldi, Lidl, Spar, Tesco, továbbá játszótér, kutyafuttató, kültéri kondipark, rekortán pálya és uszoda is rövid sétával elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

PRÉMIUM, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ALBERTFALVÁN – ERKÉLY + TÁROLÓ! XI. kerület zöldövezeti részén, Albertfalván eladó egy 42 nm-es, földszinti, erkélyes lakás, amely 2023-ban teljeskörű, prémium felújításon esett át – azonnal költözhető! Főbb előnyök: 3 m² erkély + előkert használat 8 m² saját tároló modern, egyedi design alacsony rezsi (H-tarifás klíma) csendes, 12 lakásos társasház alacsony közös költség: 12.300 Ft/hó Prémium műszaki tartalom: 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyök padlófűtés + hűtő-fűtő klíma hőcserélős szellőztető rendszer hang- és hőszigetelés teljesen elektromos működés Extrák: walk-in zuhany beépített gardróbok rejtett hangulatvilágítás igény esetén bútorok maradhatnak Kiváló lokáció: villamos, boltok pár perc sétára, Savoya Park néhány perc autóval. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Költözhető, igényes, ritka lehetőség – hívjon most! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

XI. kerületben, Albertfalván, a Fehérvári úton eladó egy 53 nm-es (a valóságban 59 nm), 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakás. A helyiségek elosztása praktikus, a 3 szoba külön bejáratú (17 nm, 2x7 nm) és a többi helyiség is kellemes, élhető méretű (konyha 7 nm, fürdőszoba 2,5 nm, külön WC 1 nm, valamint előszoba és közlekedő 8,5 nm). A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárókat (ablakok és erkélyajtó) műanyagra cserélték, valamint a radiátorok is újak. A konyhát, a fürdőszobát és a WC-t körülbelül 10 éve felújították. A szobákban eredeti fa parketta található, amely könnyen felújítható, így az ingatlan kisebb ráfordítással igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A közös költség 18 000 Ft/hó, mely a víz átalánydíjat is tartalmazza. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: 3. emeleti elhelyezkedés 3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) Nagy, jól használható konyha (7 nm) 6 nm-es beépített loggia Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) Előszoba és közlekedő (8,5 nm) Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) Eredeti fa parketta a szobákban Távfűtés egyedi méréssel Panelprogramos, hőszigetelt épület Új nyílászárók és radiátorok (2024) Karbantartott lépcsőház, felújított lift Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal!

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS A XI. KERÜLETBEN MODERN, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a XI. kerületben kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, exkluzív lakóparkban található, 62 m2-es, 2 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, dupla erkélyes lakást. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás egy életstílus. A lakóparkban kialakított privát játszótér, parkosított zöld kert és rekreációs terek igazi oázist teremtenek a városi nyüzsgésben. A lakás, ami azonnal levesz a lábadról: Tökéletes elosztás: 2 külön nyíló hálószoba + tágas nappali Dupla erkély, több irányból élvezhető kilátás és fény Nyugati tájolás , egész délután napfényben fürdő terek emeleti elhelyezkedés csend, panoráma és privát szféra Prémium minőségű, egyedi beépített bútorok Minden helyiségben klíma a maximális komfortért Elektromos redőnyök és szúnyoghálók Praktikum felsőfokon: Fürdőszoba + külön WC Átgondolt, élhető terek Azonnal költözhető állapot, kompromisszumok nélkül Alacsony fenntartási költségek havi max. 45.000 Ft Parkolás: Teremgarázs bérlés: kb. 30.000 Ft/hó Vásárlási lehetőség a házban: 8-10 millió Ft Lokáció, ami mindent visz: A lakás a Duna-part közvetlen közelében helyezkedik el, így a természet és a városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. Séta, futás, kikapcsolódás, minden pár percre. Birtokbaadás: 90 napon belül Ha egy olyan otthont keresel, ahol minőség, kényelem és hangulat találkozik, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Ez nem csak egy lakás ez az a hely, ahová jó megérkezni. Referenciaszám: M328300

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást. A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Lakás elosztása: - nappali -1 szoba -konyha -fürdőszoba -WC -folyosó -közlekedő. Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása. Fűtése: távfűtés egyedi méréssel Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft Közös költség havi 12.150 Ft Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok. Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is -optimális beosztás Az ingatlan tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Referencia szám: LK080872

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció! Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon. A lakás főbb jellemzői: -52 m² alapterület -5. emeleti elhelyezkedés -Liftes -2 külön nyíló szoba -Nyugati tájolás világos, napfényes terek -Beépített erkély -Klíma a nagyobbik szobában -Azonnal költözhető állapot Felújítás: -Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át: -Villany- és vízvezetékek cseréje -Fürdőszoba felújítása -Új nyílászárók -Új burkolatok Hangulat és lehetőség: Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldott Lokáció és környék: Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: -Savoya Park pár perc távolságra -Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc -üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló: -több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton -gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé -könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró) Befektetésnek is ideális: Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 75000000 Ft Referencia szám: LK048101

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció! Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon. A lakás főbb jellemzői: -52 m² alapterület -5. emeleti elhelyezkedés -Liftes -2 külön nyíló szoba -Nyugati tájolás világos, napfényes terek -Beépített erkély -Klíma a nagyobbik szobában -Azonnal költözhető állapot Felújítás: -Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át: -Villany- és vízvezetékek cseréje -Fürdőszoba felújítása -Új nyílászárók -Új burkolatok Hangulat és lehetőség: Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldott Lokáció és környék: Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: -Savoya Park pár perc távolságra -Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc -üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló: -több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton -gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé -könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró) Befektetésnek is ideális: Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK048101

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció!Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon.A lakás főbb jellemzői:-52 m² alapterület-5. emeleti elhelyezkedés-Liftes-2 külön nyíló szoba-Nyugati tájolás világos, napfényes terek-Beépített erkély-Klíma a nagyobbik szobában-Azonnal költözhető állapotFelújítás:-Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át:-Villany- és vízvezetékek cseréje-Fürdőszoba felújítása-Új nyílászárók-Új burkolatokHangulat és lehetőség:Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak.Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldottLokáció és környék:Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:-Savoya Park pár perc távolságra-Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc-üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelbenKözlekedés:A környék tömegközlekedése kiváló:-több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton-gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé-könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró)Befektetésnek is ideális:Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés.Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció! Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon. A lakás főbb jellemzői: -52 m² alapterület -5. emeleti elhelyezkedés -Liftes -2 külön nyíló szoba -Nyugati tájolás világos, napfényes terek -Beépített erkély -Klíma a nagyobbik szobában -Azonnal költözhető állapot Felújítás: -Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át: -Villany- és vízvezetékek cseréje -Fürdőszoba felújítása -Új nyílászárók -Új burkolatok Hangulat és lehetőség: Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldott Lokáció és környék: Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: -Savoya Park pár perc távolságra -Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc -üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló: -több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton -gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé -könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró) Befektetésnek is ideális: Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 75000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK048101-HO

CSENDES OTTHON NAGY TERASSZAL – XI. KERÜLET Eladó Újbuda nyugodt, ősfás utcájában egy 50 m²-es, 2 szobás, igényes lakás 11 m²-es terasszal. Főbb jellemzők: nappali + háló, közvetlen teraszkapcsolattal egyedi, asztalos által készített bútorok minőségi burkolatok, újszerű állapot hűtő-fűtő klíma, elektromos redőny Extrák: saját tároló (2 m²) mélygarázs beálló Csendes, barátságos lakóközösség, Airbnb-mentes ház. Árhoz kötelezően vásárolandó: garázs: 9,9 M Ft tároló: 3,1 M Ft Tehermentes, azonnal költözhető – ideális saját otthonnak vagy befektetésnek! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK097189

Eladó Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljesen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenésű, azonnal költözhető. A lakás egy patinás, 12 lakásos, rendezett és nyugodt társasházban található. Tartozékok: * 3 m²-es erkély * előkert használat * 8 m²-es pinceszinti tároló Főbb extrák: * prémium burkolatok (terméskő, gres porcelán) * elektromos redőnyök * walk-in zuhany * rejtett világítás * beépített gardrób a hálóban * nagy beépített szekrény az előszobában * bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki jellemzők: * szigetelt padló és mennyezet * H-tarifás hűtő-fűtő klíma * elektromos padlófűtés * hőcserélős szellőztetés * 3 rétegű nyílászárók * teljesen elektromos működés (gáz visszaállítható) Elhelyezkedés: * villamosmegálló, bolt, dohánybolt 2 perc sétára * Savoya Park 3 perc autóval * zöld, parkosított udvar * nyugati tájolás Ideális: * első lakásnak * egyedülállóknak, pároknak * egyetemistáknak * befektetésre Friss festés: 2026 február. Közös költség: 12 300 Ft/hó. Alacsony fenntartású, modern, igényes lakás kiváló lokációval.

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! 104900000 Ft Referencia szám: LK024470

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK024470

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét Albertfalván, ahol egy 59 négyzetméteres, háromszobás lakás várja új tulajdonosát. Ez a használt ingatlan sok lehetőséget rejt magában, hiszen felújítandó állapotának köszönhetően Ön alakíthatja ki álmai otthonát, vagy akár befektetési céllal is remek választás lehet. A lakás elrendezése ideális, hiszen a tágas szobák világosak és barátságosak, így mindenki számára kellemes környezetet biztosít. A ház központi fűtésrendszerrel rendelkezik, amely egyedi méréssel üzemel, így Ön kontrollálhatja a költségeit. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, de a fiatalok és a befektetők is megtalálják itt a számításaikat. Az Albertfalva városrész nyugodt, zöldövezeti hangulata mellett remek közlekedési lehetőségeket kínál. Az ingatlan közelében számos buszjárat és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. Az ingatlan környezetében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. A közeli parkok és zöld területek kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, ahol a természet közelségét élvezheti. Albertfalva barátságos közössége és a környék szolid, családias légköre miatt ideális választás mindenki számára, aki értékeli a nyugalmat és a kényelmet. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tele van lehetőségekkel, és szeretné saját ízlésére formálni, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet, de az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek. Kérdésekkel, további információkkal vagy megtekintési időpont egyeztetésével keressen bizalommal.

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. Közös költség: 12 300 Ft/hó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

ÚJBUDAI PRÉMIUM LAKÁS A KONDOROSI LAKÓPARKBAN - 111 m2 | NAPPALI + 3 HÁLÓ A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kondorosi lakópark I. ütemében eladó egy 111 m2-es, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, felújított lakás. Az ingatlan ideális választás családoknak, nagyobb életteret keresőknek, valamint befektetőknek, hiszen a környéken stabil a bérleti kereslet. A lakás elosztása Az átgondolt alaprajz kényelmes és jól használható tereket biztosít: tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (kb. 50 m2) 3 különnyíló hálószoba (12 m2, 14 m2, 18 m2) külön WC bidével fürdőszoba WC-vel előszoba és tárolóhelyek A lakás keleti tájolású, két hálószobában tetőablak biztosít természetes fényt a nap későbbi szakaszában is. Főbb jellemzők - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - hűtő-fűtő klímaberendezés - hő- és hangszigetelt nyílászárók - teljesen gépesített konyha Konyhai gépek: kétajtós hűtő-fagyasztó sütő indukciós főzőlap páraelszívó mosogatógép A vételár tartalmazza a konyhabútort, konyhai gépeket, előszoba- és fürdőszobabútorokat, valamint megegyezés szerint további bútorokat is. Rezsi Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza fűtést vízmelegítést szemétszállítást kertfenntartást biztonsági szolgálat díját Rezsi: csak villany Épület és lakópark 2006-ban épült, liftes társasház gondozott belső kert biztonsági szolgálat és kamerarendszer kulturált lakóközösség teremgarázs az épület alatt Parkolás Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható Irányár: 10 millió Ft Befektetésnek is kiváló Az ingatlan jelenleg is kiadható: Jelenlegi bérleti díj: 525.000 Ft/hó A környéken folyamatos a bérlői kereslet, így hosszú távon is stabil befektetés. Lokáció A lakás a XI. kerület jól ellátott részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Néhány perc távolságra: M4 metró Móricz Zsigmond körtér Savoya Park Duna-part ALDI, gyógyszertár, edzőterem iskolák és óvodák Autóval gyorsan elérhető az M7 autópálya is. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon. - Ideális választás családoknak, - nagyobb lakást keresőknek, - vagy befektetőknek, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Újbudán. M323873 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323873-HO

Eladó egy 64 m²-es, +10,5 m² erkéllyel rendelkező, világos és modern lakás Budapest XI. kerületében. A lakás praktikus elosztású: 2 szoba + nappali, külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC. A nappali igazi különlegessége a stílusos dizájnfestés, valamint az egyedileg tervezett konyha- és előszobabútorok, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem rendkívül praktikusak is. A komfortérzetet tovább növeli a modern dizájn klíma. Az ingatlan egy csendes, nyugodt utcára néz, zöld környezetben, fák ölelésében tökéletes választás azoknak, akik a városban is szeretnének kikapcsolódni. A lokáció kiváló: - 2 perc sétára elérhető a tömegközlekedés, - a közelben számos bolt, üzlet és szolgáltatás található. A lakáshoz tartozó garázs kötelezően megvásárolandó, melynek ára: 11 millió Ft. Ez a lakás remek választás mindazok számára, akik kényelmes, modern és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kerületében. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK068350