Eladó házak Nyugat Dunantulban

Jó állapotú, világos, egyszintes, nagy terekkel rendelkező családi ház eladó a Nagykanizsai Szabadhegyen! Megvételre kínálom ezt a nettó 140 m2-es, 3 szoba+nappalis ingatlant Nagykanizsán, a Szabadegy városrészben! Ha kellemes és tágas otthont keres nyugodt, zöld környezetben, ezt a minőségi házat feltétlenül nézze meg! Ide csak költözni kell! A KÖRNYÉKRŐL: - Zala megye, Nagykanizsa, annak pedig nagyon kedvelt környékén található az ingatlan. - Csendes, zöld, kertvárosi jelleg. - Átmenő forgalomtól mentes. - Nagykanizsa belvárosa mindössze 5 perc autóval. - Buszmegálló 6 perc sétára a háztól. A HÁZRÓL: - Az 1320 m2 területen elhelyezkedő ingatlan, 2002-ben épült, ytong téglából. - Nettó 140 m2. - 3 szoba+amerikai konyhás nappali. - Alapja beton. - Teteje bitumens zsindelytető. - Nyílászárói fából készültek, ablakai pedig hőszigetelt műanyag nyílászárók. - A meleget egy energiatakarékos 2025-ben beépített korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, padló,illetve falfűtéssel. - Alacsony fogyasztás, magas komfort. - Alternatív fűtési lehetőség: kandalló és egy hűtő fűtő klíma. - Kiépítésre került egy inverteres, 4,4 KW-os napelemrendszer, mely szaldó elszámolású. - Belmagasság 266 cm. UDVAR ÉS KERT: - 1320 m2 körbekerített, nagy százalékban zöld terület. - Optimális, könnyedén karbantartható. - Az udvaron öntözőrendszer, és egy pozitív kút is megtalálható. Ha felkeltette érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt! Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Tágas, két szintes, kiváló állapotú családi ház eladó Mosonmagyaróváron! Győr-Moson-Sopron vármegye egyik legkeresettebb településén, Mosonmagyaróváron, eladásra kínálok egy 246 nm-es, 8+2 szobás, két szintes, kiváló állapotú családi házat, amely egy 870 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. Ez a tágas, igényesen karbantartott ingatlan ideális választás nagycsaládosok, összeköltözők vagy akár vállalkozás céljára is, hiszen a helyiségek elosztása rugalmasan alakítható és több funkcióra is lehetőséget kínál. A ház kívül-belül kiváló állapotú, masszív építészeti kivitelezés, igényes anyaghasználat és gondos tulajdonosi karbantartás jellemzi. A tágas terek, a napfényes helyiségek, valamint a zöld udvar tökéletes komfortérzetet biztosítanak mindennapi élethez. Kiváló lehetőség befektetőnek, 3 igényes apartman kiadására: (1 tetőtérben, 2 földszinten) plusz konferencia terem lehetősége. A nappaliban recepciós pult kialakításával (a lépcső alatt személyzeti toalett van), ahonnan könnyen elérhető a 3 külön Apartman. 1-ik a tetőtérben elől: amerikai konyhás-nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, saját nagy fedett erkéllyel. 2-ik a földszinten hátul: előszoba, nappali, konyha-étkező, hálószoba, mosókonyha, fürdőszoba WC-vel, nagy saját, fedett terasszal. 3-ik a földszinten elől: előszoba, nagy konyha-étkezővel, 2 tágas szoba, fürdőszoba WC-vel. Plusz a tetőtérben hátul 1 nagy szoba, amely konferencia teremként kiadható – hasznosítható. A hátsó nagy udvar 5-8 autónak adhat zárt udvari parkolási lehetőséget. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 246 nm 8 + 2 szoba - tágas, sokfunkciós helyiségek Két szintes, jó elosztású épület 870 nm-es, gondozott telek Kívül-belül kiváló állapot Világos, napfényes belső terek Több autó számára parkolási lehetőség az udvarban Kényelmes, modern, családbarát környezet Elhelyezkedés: A ház nyugodt, rendezett lakóövezetben található, kiváló megközelíthetőséggel. Mosonmagyaróvár központja, üzletek, iskolák, egészségügyi intézmények és az M1 autópálya néhány percen belül elérhetők. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni ezt a tágas, kiváló állapotú családi házat, vagy további információra van szüksége - akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére! Referenciaszám: M315800 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M315800

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MOSONMAGYARÓVÁRON – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 9200 Mosonmagyaróvár, Báger-tó közelében Eladásra kínálok Mosonmagyaróvár egyik kedvelt részén, a belváros közelében egy 140 m²-es, kétszintes, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, 491 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás kétgenerációs együttélésre, befektetésre vagy nagycsaládosok számára. ________________________________________ Főbb jellemzők 140 m² lakótér (85 m² + 55 m² külön lakrész) 491 m² telek 3 szoba + 2 félszoba Kétszintes kialakítás Tégla építés (1976) Két külön bejárat Délnyugati tájolás ________________________________________ Elrendezés Földszint (kb. 85 m²): Tágas nappali Konyha + étkező 2 hálószoba Fürdőszoba (káddal) Külön WC Tetőtér (kb. 55 m², külön bejárattal): Amerikai konyhás nappali Hálórészek Fürdőszoba Gardrób A két lakrész külön is használható, így kiváló kiadásra vagy több generáció együttélésére. ________________________________________ Felújítások - 2010-ben: új tetőszerkezet új kémény cserepes lemez fedés - 2020–2022: csatorna rendszer felújítása fűtési rendszer korszerűsítése ________________________________________ Fűtés Gáz cirkó rendszer Radiátoros hőleadás ________________________________________ Telek és környezet Gondozott udvar Nyugodt, családbarát környék Ingyenes parkolás az utcában ________________________________________ Elhelyezkedés Belváros közelsége Báger-tó közelében Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető! ________________________________________ Ez az ingatlan ideális: - kétgenerációs otthonnak - befektetésnek (két lakrész miatt) - nagycsaládosoknak ________________________________________ Teljes körű ügyintézés: - hitelügyintézés - jogi háttér - gyors, biztonságos adásvétel ________________________________________ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325664

TÁGAS, TÖBBSZINTES CSALÁDI HÁZ FEDETT MEDENCÉVEL CSORNA BELVÁROSÁBAN! Csorna – központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet Eladásra kínálok Csorna belvárosában egy 160 m²-es, négyszintes, 5 szobás, jó állapotú családi házat, amely egy 1318 m²-es, igényesen kialakított telken helyezkedik el. Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik: tágas terek, vállalkozásra is alkalmas helyiség, télikert és fedett medence teszi igazán egyedivé. ________________________________________ Főbb jellemzők: 160 m² lakóterület 5 szoba Duplakomfort Nyugati tájolás – napfényes terek Tégla építés (1974) Gáz-cirko fűtés + hűtő-fűtő klímák Új műanyag nyílászárók Új tetőfedés Belső esztétikai felújítás ________________________________________ Szintek és extrák: - Földszinten külön bejáratú, mosdóval ellátott helyiség – vállalkozás céljára is kiváló - Tágas nappali, konyha, étkező - Fedett terasz / télikert - 10 m²-es fedett medence - Több hálószoba, nagy beépített szekrények - Utcai erkély A helyiségek parkettával, laminált padlóval és járólappal burkoltak. ________________________________________ Külső területek: 1318 m²-es, gondozott kert 3 beállásos garázs Zárt kocsibeálló ________________________________________ Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére is. ________________________________________ Ez a ház ideális választás: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - otthon + vállalkozás kombinációra - különleges adottságú, tágas ingatlant keresőknek Referenciaszám: M323494 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M323494

FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR KERTVÁROSI RÉSZÉN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 9025 Győr, Liget utca – kertvárosi lakóövezet Győr kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Liget utcában, eladásra kínálunk egy téglaépítésű, felújítandó családi házat, amely remek lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 89 m² Telek mérete: 597 m² Szobák száma: 3 Szerkezet: tégla Építés éve: 1968 Egyszintes kialakítás Déli tájolású nappali, napfényes terek Zárt és nyílt kocsibeállási lehetőség Fűtés és komfort: Az ingatlan összkomfortos, fűtése gáz-cirkó, radiátoros hőleadással. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) telken belül elérhetők. Kert és lehetőségek: A közel 600 m²-es udvar kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, bővítésre vagy akár új funkciók kialakítására. A ház saját ízlés szerint teljes mértékben átalakítható, így ideális választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak. Elhelyezkedés: A környék csendes, rendezett, ugyanakkor Győr belvárosa néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is kiváló értékállóságot biztosít. Ajánlom: családoknak befektetőknek vállalkozóknak felújításban gondolkodóknak Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317258 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317258

MINŐSÉG, NYUGALOM ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG NYÚL KÖZPONTJÁBAN 9082 Nyúl – csendes zsákutca, központi elhelyezkedés Nyúl egyik legkedveltebb részén, csendes zsákutca utolsó házaként kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, egyedi tervezésű családi házat, ahol a minőség, a kényelem és az energiatudatos megoldások tökéletes harmóniában találkoznak. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 143 m² Telek mérete: 810 m² Szobák száma: 4 Építés éve: 2005 Szerkezet: 44-es Porotherm tégla + 5 cm szigetelés Kétszintes, tetőtérrel (tovább bővíthető ~70 m²) Duplakomfort – két fürdőszoba Garázs + zárt udvari parkolás Fűtés és energiahatékonyság: A ház fűtéséről gázkazán, cserépkályha, valamint napelem rendszer gondoskodik, amely rendkívül kedvező rezsiköltséget biztosít. A cserépkályha önállóan is képes az egész ház befűtésére, hangulatos és gazdaságos megoldást kínálva a téli hónapokban. Belső terek – átgondolt kényelem: Az otthonban 3 hálószoba, nappali, két fürdőszoba, valamint egy konditerem kapott helyet. A konyhában egyedi tervezésű, prémium minőségű beépített konyhabútor található, minden szükséges extrával. A nappaliban és a szobákban egyedi gyártású bútorok biztosítanak rengeteg tárolóhelyet. Kert és extra lehetőségek: 35 m²-es pergolás terasz – tökéletes pihenéshez Gyümölcsfák, virágzó bokrok, konyhakert Fúrt kút szivattyúval 30 m²-es melléképület, amely kis átalakítással vendégházként is funkcionálhat Elhelyezkedés: Óvoda, iskola, bolt pár perces sétatávolságra, mégis teljes nyugalom és biztonság. Ideális választás családoknak, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M316857 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M316857

CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL TÉNYŐN – GYŐR KÖZELÉBEN, MŰHELLYEL! 9111 Tényő Eladásra kínálok Győr közelében, Tényő csendes és nyugodt környezetében egy 70 m²-es családi házat, amely egy 3000 m²-es tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a vidéki nyugalmat keresik, miközben Győr könnyen és gyorsan elérhető. Az 1963-ban épült, tégla szerkezetű ház praktikus elrendezésű, bútorozott állapotban kerül értékesítésre, így akár rövid időn belül költözhető. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 70 m² Telekterület: 3000 m² 2 szoba Tégla építés Fűtés: fatüzelésű kályha és villanyradiátor Konyha és nappali–étkező Fürdőszoba + külön WC Jó fényviszonyok ________________________________________ Melléképületek és extra lehetőségek A telken több hasznos épület is található: - garázs - pince - kamra - 66 m²-es fűthető műhely A műhely kiváló lehetőség lehet vállalkozás, műhely, raktár vagy hobbi tevékenység kialakítására. ________________________________________ Telek és környezet A 3000 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: - kertészkedésre - gazdálkodásra - pihenőkert kialakítására - további fejlesztésekre Tényő jól ellátott település, ahol a mindennapi élethez szükséges intézmények mind megtalálhatók: - óvoda és bölcsőde - iskola - posta - orvosi rendelő és gyógyszertár - benzinkút és üzletek Győr mindössze kb. 18 km-re található, így a város gyorsan és kényelmesen elérhető. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás lehet: - családok számára - természetközeli életre vágyóknak - vállalkozóknak vagy műhelyt keresőknek - nagy telekkel rendelkező ingatlant keresőknek 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324673

Prémium családi ház Mosonmagyaróvár belvárosának közelében – kulcsrakész állapotban! Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb, prémium lakóövezetében kínáljuk megvételre ezt az exkluzív külső megjelenésű, modern családi házat, amely minden igényt kielégít. A 2 lakásos épület egyik 500 m²-es telekrészen elhelyezkedő otthona most kulcsrakészen, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. _____________________________ Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 126 m² – nappali + 3 különálló hálószoba Saját telek: 500 m² Fedett terasz, ideális családi és baráti összejövetelekhez Magas minőségű anyaghasználat: ◦ 30-as Porotherm tégla főfalak, Wienerberger hanggátló válaszfalak ◦ Austrotherm hőszigetelés ◦ 3 rétegű, antracit színű hő- és hangszigetelt nyílászárók belső reluxával Korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtés padló- és falfűtéssel Tartalék fűtés: modern elektromos infrapanelek Kulcsrakész átadás – nincs rejtett költség, az ár tartalmazza a telekhányadot is ___________________________ Lokáció: A ház Mosonmagyaróvár belvárosához közel található, magas szintű szolgáltatásokkal körülvéve: üzletek, éttermek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és kulturális lehetőségek mind percek alatt elérhetőek. Alapterület: 126 m² Referenciaszám: M205335 A modern technológiáknak és a gondosan megtervezett kivitelezésnek köszönhetően ez az ingatlan energiatakarékos, kényelmes és hosszú távon értékálló befektetés. _______________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. _______________________________ Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget! A hét bármely napján állok rendelkezésére. Referenciaszám: M205335 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M205335

TÁGAS, DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSORNÁN – SZAUNÁVAL, KÉT GARÁZZSAL! Csorna – családi házas övezet Csorna kedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a 144,6 m²-es, 3+1 szobás, jó állapotú családi házat, amely egy 767 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan első része 1985-ben, bővítése 2000-ben épült, masszív tégla szerkezettel. A ház kiváló elrendezésű, világos, tágas terekkel rendelkezik – ideális akár nagyobb család vagy több generáció számára is. ________________________________________ Főbb jellemzők: 144,6 m² lakótér 3 szoba + 1 félszoba 4 m²-es gardrób Duplakomfort Gáz-cirkó fűtés (radiátor + padlófűtés) Hűtő-fűtő okos klíma Tégla építés Délkeleti tájolás Redőnyös nyílászárók A modern, igényes konyhabútor praktikusságban és esztétikában is felveszi a versenyt a mai trendekkel. A mosókonyhában külön helyet kapott a mosógép és szárító – minden adott a kényelmes hétköznapokhoz. ________________________________________ Külső adottságok: 767 m²-es telek (térkövezett és füvesített rész) 20 m²-es fedett terasz – tökéletes családi, baráti összejövetelekhez 2 garázs 12 m²-es tároló + nyitott tároló Öntözőrendszer Szauna ________________________________________ Elhelyezkedés Csorna kiváló infrastruktúrával rendelkező, kb. 10.000 fős város, az M85-ös gyorsforgalmi úton Győr 30 perc alatt elérhető, vasúti összeköttetés is biztosított. Helyben elérhető: - bölcsőde, óvoda - több általános iskola - gimnázium, szakközépiskola - Margit Kórház - termálfürdő - üzletek, áruházak ________________________________________ Az ingatlan megfelel az Otthon Start Hitelprogram feltételeinek. ________________________________________ Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik tágas, élhető tereket, jó elrendezést és családias környezetet keresnek, kompromisszumok nélkül. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Referenciaszám: M322614 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322614

Luxus életstílus az osztrák határ közelében – Levélen! 9221 Levél, Faluközpont Eladásra kínálok egy valóban egyedülálló, prémium kategóriás ingatlant, amely két önálló családi házból áll, kompromisszumok nélkül, a kényelem és elegancia legmagasabb szintjén. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: 649 m², két utcafronttal Összes hasznos alapterület: 185 m² Szobák száma: 5 egész + 2 félszoba Építés / teljes felújítás éve: 2016 Szerkezet: tégla Fűtés: gáz cirkó + elektromos, padlófűtéssel Energetikai besorolás: AA Duplakomfortos, bútorozott, azonnal költözhető - Két különálló épület – sokoldalú lehetőségek A telek két teljes értékű, önálló családi házat foglal magában, így ideális: - nagycsaládosoknak - többgenerációs együttéléshez - befektetési vagy vállalkozási célra Exkluzív extrák, amelyek valóban ritkák: 9 férőhelyes, professzionális multiplex moziterem prémium hangrendszerrel Szolárium Fedett, beépített terasz – egész évben használható Hőszivattyúval fűtött medence (tavasztól késő őszig élvezhető) Napelem rendszer – gyakorlatilag rezsimentes működés Elektromos autó töltő (Tesla kompatibilis) Kamerarendszer, redőnyök, klíma Telken belüli közművek, internet - A szolárium, a medence hőszivattyúja és az elektromos autó töltése is költségmentesen, a napelemes rendszernek köszönhetően működik. - Délnyugati tájolású nappali, jó fényviszonyokkal, udvari kilátással – nyugalom és privát szféra egyben. - Ízelítő videó a moziteremről: experience-lux-movie.com Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus-befektetés. A prémium minőség, a modern technológia és az energiahatékonyság tökéletes harmóniában találkozik. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ha szeretnél luxus körülmények között élni, mégis nyugodt, barátságos környezetben, hívj bizalommal! Referenciaszám: M318759 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M318759

KERTVÁROSI NYUGALOM GYŐR-GYŐRSZENTIVÁNON – TÉLIKERTTEL, HATALMAS TELEKKEL! Győr–Győrszentiván, kertvárosi környezet Eladásra kínálok Győrszentiván csendes, kertvárosi részén egy kiváló állapotú, 2000-ben épült, 2023-ban felújított, kétszintes könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 1343 m²-es gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan hivatalos alapterülete 40 m², azonban a valós, hasznos élettér 60 m², amelyet egy 30 m²-es világos, hangulatos télikert egészít ki – így egész évben élvezhető, napfényes plusz teret biztosít. ________________________________________ Főbb jellemzők: 40 m² hivatalos / 60 m² valódi lakótér + 30 m² télikert 2 szoba Könnyűszerkezetes építés (2000) Teljes felújítás: 2023 Elektromos fűtés + kályha Légkondicionáló Riasztó Keleti tájolás Alacsony fenntartási költség (fűtés kb. 9.000 Ft/hó) Az ingatlan alatt egy 30 m²-es igényes pince található, amely jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyedén kialakítható belőle szoba, hobbihelyiség vagy akár stílusos borospince is. ________________________________________ Telek és külső adottságok: 1343 m²-es gondozott telek Garázs + nyílt kocsibeálló Elektromos kapu Kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésre is kiváló Körbejárható ház A kertvárosi elhelyezkedés biztosítja a nyugalmat, miközben Győr belvárosa könnyen elérhető. Ideális választás azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet közelségével. ________________________________________ Ez az ingatlan több mint egy zártkerti ház – lehetőség egy élhető, bővíthető, sokoldalúan hasznosítható otthon megteremtésére. Referenciaszám: M322931 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322931