Mennyi az átlagos ingatlanár Nyugat-Dunántúl területén?
A(z) 2026. május időszakban az átlagos irányár Nyugat-Dunántúl területén 740 104 Ft/m² volt.
Home
Ár
Alapterület
Szoba
További szűrők


1/22
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
67 m²
Szobák száma
2
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180465 hivatkozási számú sármelléki családi ház. Sármelléken, Keszthelytől mindössze 10–15 percre kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt, élhető környezetben szeretnének otthont, ugyanakkor nem mondanának le a Balaton és a városi infrastruktúra közelségéről. Az ingatlan egy 67 m²-es, stabil szerkezetű, vegyes falazatú ház, amely egy 2134 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el. A telek mérete kiemelkedő értéket képvisel: ideális kertészkedésre, önellátó életmód kialakítására, állattartásra, de akár további épület, garázs vagy műhely kialakítására is lehetőséget ad. Méretéből adódóan hosszú távon komoly fejlesztési potenciált rejt magában. A ház elosztása praktikus és élhető: két külön nyíló szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint előszoba került kialakításra. A helyiségek jól bútorozhatók, a térkihasználás logikus, így akár kisebb átalakítással még tovább növelhető a komfortérzet. Az ingatlan az évek során több fontos felújításon átesett: a tető már felújításra került, így az egyik legnagyobb költségtétel nem terheli az új tulajdonost, valamint korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek hozzájárulnak az energiahatékony működéshez és az alacsonyabb rezsihez. A fűtésről gáz cirkó rendszer gondoskodik lapradiátoros hőleadókkal, amely megbízható és gazdaságos megoldást biztosít. Az ingatlan jelenlegi állapotában szinte azonnal költözhető, csupán kisebb esztétikai befejezések maradtak hátra, így minimális ráfordítással egy teljes értékű otthon alakítható ki. A ház tájolása kedvező, a belső terek világosak, napfényesek, ami kifejezetten élhető, otthonos hangulatot biztosít. Az elhelyezkedés különösen előnyös: csendes, nyugodt utcában található, minimális átmenő forgalommal, ugyanakkor Keszthely, Hévíz és a Balaton is gyorsan elérhető. A sármelléki repülőtér közelsége pedig további értéknövelő tényező, különösen befektetési szempontból. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál nemcsak állandó lakhatásra, hanem hétvégi háznak vagy akár turisztikai hasznosításra is. A környék folyamatosan fejlődik, a Balaton közelsége miatt hosszú távon is értékálló befektetés. Kinek ajánlom: Ideális választás fiatal pároknak első otthonnak, kisebb családoknak, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek megfizethető áron. Kiváló lehet azok számára is, akik a városi nyüzsgés helyett nyugodt, természetközeli életre vágynak, akár önellátásban gondolkodnak. Emellett befektetőknek is kifejezetten ajánlott, hiszen a Balaton, Hévíz és a repülőtér közelsége miatt könnyen kiadható, illetve turisztikai célra is jól hasznosítható. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó sármelléki családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180465 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.


1/40
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
90 m²
Szobák száma
5
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179259 hivatkozási számú nemesrádói családi ház. CSALÁDBARÁT OTTHON – FALUSI CSOK IGÉNYELHETŐ! Nemesrádón, Zalaegerszegtől 15 km-re, a falu központjában eladó egy 95 m²-es, 4 szoba + nappalis elrendezésű családi ház, 1109 m²-es, két utcára nyíló telken. Az ingatlan felújítását megkezdték, így az új tulajdonos teljes mértékben a saját igényeire szabhatja, nem kell bontással kezdeni – az alapok már készen vannak. Főbb jellemzők: 4 külön nyíló szoba + nappali – ideális nagyobb családoknak műanyag nyílászárók szinte teljes mennyezeti szigetelés új víz- és csatornahálózat víz- és hőszigetelt aljzatbeton villanyszerelés előkészítve (új gégecsövezés) 3 fázisú villany (3×25 A) terméskő alap, körbe ereszcsatorna Telek és környezet: két utcáról megközelíthető, kapubejárókkal betonos kocsibeálló gyümölcsfák, szőlő, saját téglából épült füstölő nagy udvar játékra, kertészkedésre, pihenésre Családbarát elhelyezkedés: játszótér közvetlenül szemben 100 méteren belül: bolt, posta, buszmegálló, könyvtár, kultúrház nyugodt, rendezett falusi környezet Falusi CSOK igénybe vehető Per- és tehermentes ingatlan Azonnal birtokba vehető Ideális választás azoknak a családoknak, akik támogatással, saját elképzelés szerint kialakítható otthont keresnek jó elhelyezkedéssel. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó nemesrádói családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179259 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/39
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
84 m²
Szobák száma
3
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179378 hivatkozási számú zalaszentgróti családi ház. Eladásra kínálok Zalaszentgróton egy nettó 84 m²-es, felújítandó állapotú családi házat, 699 m²-es telken. Az ingatlan 1969-ben épült, tégla szerkezetű, cserép fedésű, masszív alapokkal rendelkezik, így kiváló lehetőség azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani. A házhoz tartozik: aknás garázs, melléképület, amely akár állattartásra is alkalmas, tágas udvar gyümölcsfákkal, köztük fügefával, valamint remek lehetőség egy gyönyörű virágoskert kialakítására – akár a ház előtti részen, akár az udvar hátsó felében. Kiemelt előny: A víz- és csatornahálózat 8 éve teljes felújításon esett át, ami komoly értéket képvisel egy felújítandó ingatlannál. Tulajdonosi viszony rendezett, azonnal birtokba vehető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, vidéki nyugalomra vágyóknak vagy befektetőknek, akik hosszú távon értéket látnak benne. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaszentgróti családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179378 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/34
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
73 m²
Szobák száma
2
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178736 hivatkozási számú kálócfai családi ház. Eladásra kínálok Vas vármegye déli részén, a békés és természetközeli Kálócfán egy felújítandó, 70 m²-es családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint álmodnák újra vidéki otthonukat. A ház egy impozáns, 2000 m²-es telken fekszik, amely rengeteg lehetőséget biztosít: gazdálkodásra, kertészkedésre, állattartásra vagy akár új építmények kialakítására is alkalmas. A telken több téglából épült melléképület található, melyek kiválóan hasznosíthatók tárolásra, műhelynek vagy akár további funkciókra. Emellett egy jelenleg is működő, jó hozamú kút segíti a háztartási és kerti munkákat, ami külön értéket képvisel. A főépület masszív, téglából épült szerkezettel rendelkezik, tetejét cserép fedi. A fűtésről fa tüzelésű kályha és gázkazán is gondoskodik, így többféle fűtési mód áll rendelkezésre. A ház teljes egészében felújítható, ezért új tulajdonosa szabadon alakíthatja saját igényei és ízlése szerint. Az ingatlan per- és tehermentes, továbbá azonnal birtokba vehető, így akár a vásárlást követően rövid időn belül megkezdheti a felújítást vagy a beköltözést. Elhelyezkedése rendkívül előnyös: Zalaegerszeg mindössze 25 km, Lenti pedig 16 km távolságra található, így a mindennapi ügyintézés, munka vagy bevásárlás könnyen elérhető, miközben Ön mégis egy nyugodt, biztonságos településen élhet. Az ár irányár. Ha felkeltette az ingatlan érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a sok lehetőséget magában rejtő kálócfai házat! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kálócfai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178736 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/35
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
113 m²
Szobák száma
4
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178007 hivatkozási számú nemesapáti családi ház. Eladó családi ház Nemesapátiban – Zalaegerszegtől 20 percre, nagy telekkel, azonnal költözhető állapotban Nemesapáti csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 120 m²-es családi házat, amely egy 1596 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A kertre néző kilátás, a vidéki környezet és a nagy telek ideális választássá teszi azok számára, akik a természetközeli, békés életformát keresik, de a város közelségéről sem szeretnének lemondani – Zalaegerszeg csupán 20 perc autóval. Az ingatlan az 1940-es években épült tömésfalas szerkezettel, majd az 1960-as években két téglaépítésű szobával bővült. A tető jó állapotú, cserépfedésű. A ház melegét fa tüzelésű kályha biztosítja. A ház azonnal költözhető, lakható állapotban van, de igény szerint felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A közművek közül víz és villany bekötve, az udvaron pedig egy ásott kút is található, amely öntözésre kiválóan használható. A kert rendezett, füvesített, pár nagyobb fa kellemes árnyékot nyújt a nyári melegben. A telek mérete lehetőséget biztosít akár gazdálkodásra, állattartásra, vagy további építkezésre is. A településen óvoda, iskola is működik, így családok számára is ideális környezetet nyújt. Főbb jellemzők: Lakótér: 120 m² Telek: 1596 m² Szerkezet: tömésfal, bővítmény téglából Fűtés: fa tüzelésű kályha Tető: cserép Közművek: víz, villany Udvarban ásott kút Kilátás: kertre néző Állapot: azonnal költözhető, felújítandó Infrastruktúra: iskola, óvoda a faluban Zalaegerszeg 20 perc autóval Az otthon érték, az ingatlan üzlet. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, hogy együtt meg tudjuk tekinteni a kiszemelt ingatlant! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó nemesapáti családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178007 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/23
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
97 m²
Szobák száma
3
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180243 hivatkozási számú kiskutasi családi ház. Álmai otthona karnyújtásnyira Zalaegerszeg városától – Kiskutas nyugodt környezetében! Ha egy olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját ízlésére formálhat, miközben már a legfontosabb alapok elkészültek, akkor ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni! Eladó egy 97 m²-es családi ház, amelynek eredeti része tömés falazatú, a hozzáépített rész pedig masszív téglából épült. Az ingatlan felújítása elkezdődött, jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a befejezés már az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhat meg. A ház jelenlegi kialakítása: 2 hálószoba Nappali Konyha Fürdőszoba Külön WC Az elrendezés rugalmasan alakítható, így az új tulajdonos teljes mértékben saját igényeire szabhatja jövőbeli otthonát. Ami igazán különlegessé teszi: 2244 m²-es tágas telek, amely akár állattartásra is kiválóan alkalmas Minden közmű elérhető a telken: villany, víz, csatorna, gáz Szép állapotú ablakok és beltéri nyílászárók Nyugodt, természetközeli környezet Mindössze pár perc autóval Zalaegerszeg központjától Ez az ingatlan ideális választás lehet: családoknak vidéki nyugalomra vágyóknak gazdálkodásban gondolkodóknak befektetőknek Itt nem csupán egy házat vásárol – egy lehetőséget, amelyből valódi otthon születhet. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kiskutasi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180243 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/23
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
75 m²
Szobák száma
3
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177379 hivatkozási számú zalabéri családi ház. 1330 m²-es telek 3 szoba különálló garázs és műhely csodás kilátás a Zalai-dombságra. Ha olyan otthont keres, amely a természet közelségét, a nyugalmat és a vidéki élet előnyeit kínálja, mégis elérhető távolságban fekszik a városoktól, akkor ez a Zalabérben található családi ház kiváló választás lehet Önnek. Az ingatlan Zala vármegye egyik legbékésebb, zöldövezeti részén, Zalabér csendes utcájában található. A település minden alapvető szolgáltatással rendelkezik: óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár is elérhető helyben, így akár családosoknak is ideális választás. A telek és a környezet A ház egy 1330 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, melyről páratlan panoráma nyílik a Zalai-dombokra – ez a kilátás minden évszakban különleges látványt nyújt. A kert ideális zöldség-gyümölcs termesztésére, és egy fúrt kút is található rajta, mely megkönnyíti az öntözést. Az épület jellemzői Az ingatlan az 1940-es években épült vegyes falazattal, majd az 1960-as években egy téglából készült helyiséggel bővült. A tető cseréppel fedett, stabil szerkezetű, a ház állapota karbantartott, igény szerint modernizálható. A lakótér elrendezése praktikus, jó adottságokkal rendelkezik: 3 külön nyíló, világos szoba Konyha Zuhanyzós fürdőszoba (amely igény szerint kádasra is átalakítható) Nagy kamra Beépített terasz, amely jelenleg előszoba és étkező funkciót tölt be A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A szobák jó benapozottságúak, barátságos hangulatot árasztanak. A házhoz egy tárolóhelyiség is kapcsolódik, amelyben a padlásfeljáró található – ez akár későbbi tetőtér-beépítésre is lehetőséget nyújt. Melléképületek és extrák Az udvarban több hasznos épület is található: Különálló garázs, amely kényelmes parkolást biztosít Műhely, ahová 3x25 amper áram van bevezetve – ideális lehet barkácsoláshoz, műhelymunkához, vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére is Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant? Ez a ház számos élethelyzetre kiváló választás lehet, többek között: Családosoknak, akik szeretnének természetközeli, biztonságos környezetben élni, mégis elérhető közelségben tudni a várost és alapintézményeket. Természetkedvelőknek, akik a kertészkedés, saját termelésű zöldségek és gyümölcsök hívei – a nagy kert és a fúrt kút ehhez ideális. Vállalkozóknak, iparosoknak, barkácsolóknak, akiknek szükségük van műhelyre vagy erősebb áramellátásra – a 3x25 amperes műhely itt nagy előny. Nyugdíjas pároknak, akik egy csendes, nyugodt vidéki életre vágynak, közel a természethez. Vidéki nyaralót keresőknek, akik a városi nyüzsgésből időnként elvonulnának – Zalaegerszeg, Keszthely vagy Hévíz könnyen elérhető innen. Befektetőknek, akik falusi turizmus, vendégház vagy hosszabb távú bérbeadás céljára keresnek vidéki ingatlant jó adottságokkal. Elhelyezkedés és távolságok: Zalaszentgrót – 10 km Zalaegerszeg – 30 km Keszthely – 35 km Hévíz, a híres fürdőváros is könnyen elérhető autóval Érdeklődni telefonon vagy üzenetben – időpont egyeztetés után a ház személyesen is megtekinthető. Ne szalassza el ezt a lehetőséget, ha egy kiváló adottságokkal rendelkező, nyugodt vidéki házra vágyik, elérhető áron! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalabéri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177379 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/27
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
200 m²
Szobák száma
2
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179761 hivatkozási számú pacsai családi ház. Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely jelenleg működő kereskedelmi egységként funkcionál. A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre rendkívül széles. Jelenleg horgász- és vadászboltként üzemel, de adottságai alapján számos más üzleti tevékenységre is alkalmas. Főbb műszaki jellemzők: Több mint 200 m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás) Tégla falazat Cserépfedés Tetőtér beépítés Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal Kiegészítő kandallók Villanybojleres melegvíz-ellátás Kapcsolt gerébtokos fa nyílászárók Klíma Kiváló szerkezeti állapot Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal használatba vehető, akár üzletként, akár lakófunkcióval. Természetesen korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke és a komfortszintje. Hasznosítási lehetőségek ? Üzleti célra Kereskedelmi egység Szaküzlet Iroda vagy szolgáltató központ Raktározással kombinált vállalkozás A központi elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség stabil üzleti alapot jelent. ? Lakófunkcióra Kétlakásos társasházzá alakítható Dupla komfortos, két szintes családi ház Két generáció együttélésére ideális megoldás Az alapterület és a tetőtéri kialakítás lehetővé teszi, hogy külön életterek jöjjenek létre, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad. Kinek ajánlom? ️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú üzlethelyiséget keresnek ️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak ️ Többgenerációs családoknak ️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek jó lokációval Ingatlanosként azt látom, hogy az ilyen típusú, többféleképpen hasznosítható, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok ritkák a piacon. A központi fekvés, a méret és a szerkezeti állapot együttesen komoly potenciált jelent. Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen az üzleti lehetőség és az otthonteremtés opciója, várom megtisztelő megkeresését. Hoffmann Péter ingatlanértékesítő ?? a TELEK 971 M2 TEDD BELE Pacsán, a városközpontban eladó többfunkciós ingatlan – 971 m²-es telekkel, üzleti és lakó lehetőségekkel Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti fő tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely egy 971 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el. A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre kifejezetten széles. Jelenleg horgász- és vadászboltként működik, de adottságai alapján számos egyéb vállalkozás vagy lakófunkció számára is kiváló alapot biztosít. Főbb paraméterek 971 m²-es telek 200+ m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás) Tetőtér-beépítés Tégla falazat Cserépfedés Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal Kiegészítő kandallók Villanybojleres melegvíz Kapcsolt gerébtokos fa nyílászárók Klíma Kiváló szerkezeti állapot Az ingatlan jelenlegi formájában azonnal használatba vehető üzletként vagy lakóingatlanként, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfort és az érték. Hasznosítási lehetőségek ? Üzleti célra Kereskedelmi egység Szaküzlet Iroda, szolgáltató központ Raktározással kombinált vállalkozás A 971 m²-es telek további parkolási, raktározási vagy fejlesztési lehetőségeket is kínál. ? Lakófunkcióra Kétlakásos társasházzá alakítható Dupla komfortos, két szintes családi ház Két generáció kényelmes együttélésére alkalmas Az alapterület és az elrendezés lehetővé teszi külön lakrészek kialakítását, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad. Kinek ajánlom? ️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú, központi elhelyezkedésű üzlethelyiséget keresnek ️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak ️ Többgenerációs családoknak ️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek fejlesztési potenciállal Ingatlanosként azt tapasztalom, hogy a nagy telekmérettel rendelkező, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok a térségben ritkán kerülnek piacra. A központi fekvés, a 971 m²-es telek és a több mint 200 m²-es épület együtt komoly értéket képvisel. Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, hosszú távon is értékálló ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pacsai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179761 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/36
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
83 m²
Szobák száma
3
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178923 hivatkozási számú ortaházi családi ház. Eladásra kínálok Ortaházán, Pákától mindössze 5 perc autóútra, egy 80 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely tovább bővíthető a tároló beépítésével. Ortaháza csendes, nyugodt település, kiváló választás mindazok számára, akik elvonulnának a város zajától, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség. A faluban busz- és vonatközlekedés is rendelkezésre áll, Pákán pedig iskola, óvoda és boltok is megtalálhatók. Az ingatlan téglából épült, cserépfedésű tetővel. Közművek: villany gáz vezetékes víz éjszakai áram A szennyvíz elvezetése emésztőgödrös, csatornahálózat nem került kiépítésre. A telken található: egy bontandó gazdasági épület, melynek téglái újrahasznosíthatók egy kisebb ól működő kút, amely ideális kertészkedéshez vagy állattartáshoz Az épület felújítandó, ugyanakkor a gerendák kiváló állapotban vannak, ami különleges, valódi rusztikus hangulatot ad az ingatlannak. Ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy befektetésben gondolkodnak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó ortaházi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178923 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/24
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
65 m²
Szobák száma
2
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178790 hivatkozási számú zalaegerszegi családi ház. Zalaegerszeg kedvelt Pózva városrészében kínálom eladásra ezt a 70 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy 1123 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az 1950-es években épült téglaépület igazi lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat. A ház beosztása jól átgondolt, a nagy szoba akár két külön helyiségre is osztható, így könnyen bővíthető a funkcionalitás. Az épület mögött található, közvetlenül kapcsolódó melléképület akár a lakótérrel is egybenyitható, így tovább növelhető a hasznos alapterület. A telken emellett egy átalakítható tároló/garázs is rendelkezésre áll. A lakás belső tere teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos teljesen saját igényére szabhatja. A közművek – víz, villany, csatorna és gáz – rendelkezésre állnak. Kiváló választás lehet befektetőknek, felújítóknak vagy bárkinek, aki tágas telken, nyugodt városrészen teremtené meg álmai otthonát. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178790 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/20
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
58 m²
Szobák száma
3
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180783 hivatkozási számú keszthelyi családi ház. Keszthely egyik legértékesebb lokációjában, a sétálóutca közvetlen közelében kínálok megvételre egy 58 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 115 m²-es, könnyen fenntartható telken helyezkedik el. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy belvárosi életérzés és egy biztos értéket képviselő lehetőség. A ház kifejezetten jó elosztású, jelenlegi kialakítása 3 különálló szobát kínál, ami ebben a méretkategóriában ritkaságnak számít. Az 1950-ben épült ingatlan masszív tégla szerkezettel rendelkezik, állapota lakható, ugyanakkor lehetőséget biztosít a további korszerűsítésre, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja. Az egyik legnagyobb előny, hogy a tető már megújult, cserepeslemez fedéssel, ami jelentős költséget és időt takarít meg. A fűtést konvektoros rendszer biztosítja, a nyílászárók részben modern fa kivitelűek, részben eredeti kapcsolt gerébtokos ablakok, amelyek a ház karakterét is megőrzik. Az ingatlan alatt, a konyha résznél pince található, valamint több praktikus tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A kis méretű telek előnye, hogy minimális fenntartást igényel, mégis biztosít egy saját, privát udvarrészt. Elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc sétára elérhető a sétálóutca, üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint a Balaton közelsége tovább növeli az ingatlan értékét – akár saját célra, akár kiadásban gondolkodunk. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem lokációt és potenciált. Kifejezetten ajánlom: befektetőknek, akik belvárosi, könnyen kiadható ingatlant keresnek pároknak vagy kisebb családoknak, akik központi elhelyezkedést preferálnak idősebb korosztálynak, akik számára fontos a mindenhez közeli, praktikus élet olyan vásárlóknak, akik egy jó adottságú ingatlant keresnek, amely kisebb ráfordítással tovább növelhető értékű Ez a típusú ingatlan Keszthely belvárosában ritkán elérhető: kompakt méret, kiváló elosztás, prémium lokáció és azonnali használhatóság egyben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó keszthelyi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180783 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/14
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
70 m²
Szobák száma
2
Zalakaroson a településhez tartozó dűlőn, Banya-völgyben vált eladóvá egy 1912-ben épült borospince. Ez a Banya-völgyi patak mentén található, túrázók által is nagyon kedvelt pincesor számos lehetőséget rejt magában. Legyen Ön az, aki életre kelti ezt a csodálatos birtokot. A széles, lankás teleken az egyik irányban a patakpartra másik irányban erdő-mező részre van panorámánk. Ideális hely lehet egy vendéglátóegységnek vagy akár állandó lakhatásra is átalakítható. Az ingatlan főbb jellemzői: -5941 m2 , mezőgazdasági terület -Az épület bruttó mérete 70 m2. -Az alsó szinten téglaboltíves pince, az emeleten 2 tágas helyiség van. -A közművek közül az áram be van vezetve, a víz a telekhatáron. - Az épület statikailag stabil, de teljes felújításra szorul. -A környéken sokan állandó jelleggel laknak, igényes szép pincék és nyaralók épültek a környéken. Állandó lakcímre be lehet jelentkezni. -Rendszeres szemétszállítás, posta szolgáltatás is van (a közelben kihelyezett postafiók használatával) - A területen nagy kiterjedésű akácfa erdő található. Jöjjön el személyese és, találja meg a birtokban rejlő lehetőségeket!. A hely varázsa Önt is magával fogja ragadni. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése van a ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérjük, keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását vagy üzenetét a hét minden napján!
1/25
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
260 m²
Szobák száma
5
Atemberaubendes Panorama, großzügige Räume und moderne Eleganz – diese Merkmale definieren diese außergewöhnliche, neuwertige Villa mit ewigem Blick auf den Balaton. Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 1080 m² ist diese Immobilie die ideale Wahl – sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer und drei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Von der 150 m² großen, sonnigen Terrasse eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf den Balaton, den man auch aus dem beheizbaren Infinity-Pool genießen kann – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Heizsystem auf Basis erneuerbarer Energien sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Die Klimaanlage garantiert an den heißesten Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur. Hauptmerkmale: Unverbaubarer Panoramablick auf den Balaton Neuwertiger Zustand Helle, großzügige Räume 4 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer 45 m² große Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Beheizbarer Pool Whirlpool Gepflegter, begrünter Garten 150 m² große Terrasse Alarmanlage Solaranlage Vonyarcvashegy ist einer der charmantesten Orte am Balaton – ein wahres Juwel am Westufer des Sees. Dank der hervorragenden Lage der Immobilie sind Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar. Die ruhige und sichere Umgebung der Gemeinde macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, während die Nähe zum Balaton zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Städte und Sehenswürdigkeiten der Umgebung sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu neuen Entdeckungen ein. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Komfort harmonisch vereint. Wenn Sie Fragen haben oder diese besondere Villa persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung bestmöglich zu unterstützen. Lélegzetelállító panoráma, tágas terek és modern elegancia – ezek a jellemzők határozzák meg ezt a kivételes, újszerű, örök balatoni panorámás villát. A 260 m²-es lakótér és az 1080 m²-es telek mérete ideális választássá teszi az ingatlant akár családok, akár befektetők számára. A házban öt tágas szoba és három fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a magánszférát minden lakó számára. A 150 m²-es, napfényes teraszról páratlan kilátás nyílik a Balatonra, amelyet akár a fűthető, feszített víztükrű medencéből is élvezhet – tökéletes helyszín a pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez. A ház megújuló energiaforrásokra épülő fűtésrendszere nemcsak környezetbarát, de kedvezően befolyásolja a fenntartási költségeket is. A klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legmelegebb nyári napokon is. Főbb jellemzők: Örök balatoni panoráma Újszerű állapot Világos, tágas terek 4 hálószoba saját fürdőszobával 45 m²-es konyha–étkező–nappali Fűthető medence Pezsgőfürdő Gondozott, füvesített kert 150 m²-es terasz Riasztórendszer Napelem Vonyarcvashegy a Balaton egyik legbájosabb települése – igazi ékszerdoboz a tó nyugati partján. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetőek a helyi szolgáltatások, boltok, éttermek és szabadidős lehetőségek. A település csendes és biztonságos környezete ideális választás családok számára, míg a Balaton közelsége számos vízi sport és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közlekedés is kiváló: autóval gyorsan megközelíthetők a környező városok és látnivalók. A természet szerelmesei számára a közeli erdők és túraútvonalak új kalandokat tartogatnak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a nyugalmat, a természet közelségét és a modern kényelmet egyesíti. Amennyiben kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni ezt a különleges otthont, keressen bizalommal – örömmel állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában.
1/33
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
150 m²
Szobák száma
4
Minőségi kivitelezés, sok fantáziával! Egyedi kialakítású, igényes belvároshoz közeli ingatlan eladó! Az ingatlan teljes körű felújítása három éve történt meg. A ház külső és belső terei minőségi anyagok felhasználásával, modern stílusban újultak meg. Ha szeretne egy belváros közeli, KÉT GENERÁCIÓS, igényes, zöld övezeti, azonnal költözhető családi házat optimális, karbantartható telekkel, akkor megtalálta amit keresett! Tökéletes választás, ha modern, kényelmes, színvonalas otthonra vágyik! Az ingatlan jellemzői: - a ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át, kitűnő állapotú, kívül-belül minőségi anyagok felhasználásával készült - helyiségek a földszinten: 2 hálószoba, nappali, amely terasz /23 m2/ kapcsolattal rendelkezik, közlekedő, konyha-étkező, fürdő-WC, külön WC, garázs-103 m2 - emelet helyiségei: 1 hálószoba, hatalmas nappali, gardrób, közlekedő, fürdő-WC, gyerekeknek játszó galériás szoba- össz 47 m2 - új vízhálózat került kiépítésre - villamosvezetékek teljes korszerűsítése megtörtént - 3 fázis rendelkezésre áll - fűtése kondenzációs gázcirkó kazánról biztosított, radiátorok segítségével - továbbá Fujitsu hűtő- fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről - ablakok 2 rétegű műanyag szerkezetűek, rolóval felszereltek - fürdőt igényes olasz csempével burkolták - igényes padló burkolatok minden helyiségben, a földszinten esztrich beton került a burkolatok alá - tető Bramac cseréppel fedett, alatta szigetelés található - a ház 10 cm külső szigetelést kapott - kerítés esztétikus VPC - CSOK, hitel igénylésben, bankfüggetlen, hiteles kollégánk, díjmentesen áll rendelkezésére A telek 320 m2-es, teljesen körbe kerített. Tároló, melléképület tartozik az ingatlanhoz. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt, kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.
1/14
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
220 m²
Szobák száma
5
Kiemelt megbízás! Zalakaros park közeli részén teljesen felújított, azonnal kiadható ház eladó! -5 szoba -gáz cirkó és cserépkályha fűtés -ápolt kert -külön lakrész kiadásra -akár 2 generációnak is kiváló -fedett új kocsibeálló -szigetelt épület -cserép tető Keressen bizalommal.
1/30
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
67 m²
Szobák száma
4
Csak az Otthon Centrum kínálatában! Gyönyörű természeti környezetben, csodálatos panorámával rendelkező zártkerti ingatlan vált eladóvá. Az erdőszéli, madárcsicsergős környezetben garantált a nyugodt kikapcsolódás. A hatalmas telken elhelyezkedő téglaépítésű családi ház beton alapra, cserépfedéssel készült. Az elmúl években történt felújítások során a következők valósultak meg: -az összes külső és belső nyílászáró cseréje -központi fűtésrendszer radiátorokkal, vegyestüzelésű kazánnal, 1000 literes puffertartállyal -indirekt villanybojler szolgáltatja a melegvizet -az elektromos hálózat vadonat új, a betáplálás 3x20 A-re bővítve A megújult belső berendezés és burkolatok a kiváló ízlésű tulajdonost dícsérik. Az ingatlan csatornázással nem rendelkezik, a szennyvizet biológiai tisztító berendezés szűri, nincs szükség szippantásra sem. A nagyméretű esővíztartály a sok gyümölcsfával rendelkező kert locsolásában segít. A ház alsó traktusában kazánház és egy nagyméretű garázs található. A kertben melléképület, kerti zuhanyozó, fedett kiülő és bográcsozó is helyet kapott. Az ingatlan zártkerti besorolása miatt kifüggesztési eljárás szükséges. A zalakarosi gyógy és élményfürdő minden évszakban nagyszerű szórakozást, pihenést nyújt kicsiknek és nagyoknak egyaránt. Zalakaros ideális hely a környék felfedezésére, Keszthely, Hévíz, a Balaton 30 km-re, Nagykanizsa 16 km-re található. Zalakaroson rengeteg szórakoztató program elérhető a családok, párok részére. Kicsik és nagyok is megtalálhatják a neki tetsző szórakozási lehetőségeket. Hívjon bizalommal, egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető ez a remek ingatlan.
1/27
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
205 m²
Szobák száma
5
Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Zalakaros legújabb lakóövezeti részén eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, tehermentes, azonnal költözhető, 2022-2023-ban, saját célra, prémium anyagokból és minőségben építtetett, modern, letisztult stílusú, teljesen berendezett, bútorozott, nulla rezsiköltségű családi házat. Az ingatlan egy 800 négyzetméteres, kelet-nyugati tájolású, örök badacsonyi panorámás telken található. A családi ház tervezési, kialakítási munkálatait belső építésszel közösen álmodta meg a tulajdonos, és alakították ki. A felhasznált, beépített anyagok kivétel nélkül prémium minőségűek ( számlával igazoltan ). A kivitelezési folyamatot tervezői művezetés, felelős műszaki vezető, felelős műszaki ellenőr, belsőépítész és a tulajdonos is ellenőrizte. A házról a Szép Házak magazin 2023/4. számban egy hosszabb cikk is megjelent, ahol további képek és még részletesebb leírás tekinthető meg róla. Az ingatlan bruttó alapterülete 225 négyzetméter, ehhez tartozik egy 40 négyzetméteres fedett és egy 50 négyzetméteres fedetlen terasz. Egy 30 négyzetméteres fedett és egy 60 négyzetméteres fedetlen autóbeálló. Valamint egy 30 négyzetméteres tároló. A tervezésnél 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, két gardróbot, egy spájzot, egy előszobát és egy nagy méretű nappali - konyhát alakítottak ki a beltérben. A ház egy 50 cm széles, 120 cm mély sávalapon fekszik, melyre egy 25 cm vastag lemezalap került kialakításra. A lemezalap alatti rétegrend a legjobb vízzárás és hőhídmentesség miatt: geotextília, osztályzott kavics, majd drain lemez. A külső falszerkezet 30-as Porotherm csiszolt klímatégla, 2 cm hőszigetelő vakolattal. Erre került a 15 cm vastag kőzetgyapot ( !!! ) homlokzati szigetelés, fémszeges dűbelekkel, és légáteresztő, szilikonos Baumit homlokzati nemes vakolat rendszerrel. A szerelőbetont és a ház oldalát 1 méter magasságig Villas Extra bitumenes vízszigetelő rendszerrel láttuk el. Az aljzatra 15 cm lépésálló grafitos EPS és 10 cm Estrich beton került. A tetőszerkezet szeglemezes tartókból került megépítésre, a fedésre pedig Creaton cserepes tetőfedő, vízelvezető rendszer került. A födémen a szeglemezes tartók közé 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelést fektettünk, melyre további 35 cm fújt kőzetgyapot szigetelés került telepítésre. A homlokzati nyílászárók RealTherm Elegante típusú ablakok és biztonsági bejárati és dupla terasz ajtó. 7 légkamrás tokkal, 3 rétegű üveggel, teljes hőhídmentes kialakítással. A tokon fényes antracit fóliával ( teljes fém hatás ), az üvegen pedig belátásgátlós thermo fóliával. A bejárati ajtón 3 pontos biztonsági zár, és NUKI kulcs nélküli ajtónyitó rendszer található. Az árnyékolást antracit színű, automata, elektromos redőnyök végzik. A ház energia ellátásáról egy 12 KW teljesítményű hőszivattyú gondoskodik. A házban a fűtést vízkörös padlófűtés látja el, amely kiegészül mennyezeti fűtő-hűtő fan-coil beltéri egységekkel, így minden szobában külön állítható a kívánt hőmérséklet. A teljes rendszert a Vaillant szállította. A vízhálózat vízlágyító berendezéssel ellátott. A tetőre egy 18 KW/h -s Sharp napelem panelekből álló napelem rendszer került telepítésre, melyet úgy méreteztünk, hogy a ház éves áramellátásán felül 2 db elektromos autó töltését, és egy jacuzzi fűtését is ellássa. A rendszer szaldós elszámolásban üzemel. A beltéri burkolásnál az összes burkolandó felületet ( összesen 337 négyzetméter ) egy termékcsaládból választották ki a teljes harmónia jegyében. A kimagasló minőségű és méretű FAP gyártó Roma Diamond termékcsaládjából. Melyhez a szintén prémium gyártó Sopro burkoló és vízszigetelő rendszereit használtuk. A fürdőszobákban mind a bútorokat, mind a szanitereket a Wellis prémium gyártó szállította. A beltéri ajtók kiválasztásánál is fontos volt a harmónia megtartása, így a Rhino gyártó CLP típusú, hangszigetelt és automata küszöbbel ellátott, Flake kilincsekkel kiegészített nyílászáróira esett a választás. A házban 10 érzékelős riasztó berendezés, és egy 4 kamerás költéri megfigyelőrendszer működik. Minden beépített bútor egyedi tervezés és gyártás alapján készült, TIP-ON rendszerrel , BLUM vasalatokkal, magasfényű vagy matt természetes hatású bútorlapok felhasználásával. A konyhában beépített Whirlpool okos eszközökkel ( sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény és fagyasztó). Blancó mosogatócsap és szemetes. Valamint EVIDO ivóvíz tisztító rendszer, dupla karos csapteleppel. Prémium mennyezeti lámpák, led panelek, kiegészítő dizájn bútorok, képek és egyedi bútor betétek kerültek még elhelyezésre. A házhoz épült egy 40 négyzetméter nagyságú, fém teraszfedéssel ellátott, kerámia lapokkal burkolt és kültéri bútorokkal igényesen berendezett terasz. A ház körül közel 90 m zsalukő kerítés épült , a ház színére színezve, bádog fedéssel, és lézer vágott kerítésbetétekkel. 4 méter széles, elektronikával ellátott automata kapuval. Az udvar kialakításnál közel 250 négyzetméter került letérkövezésre, Leier Taverna Gigant füstantracit térkővel, szín azonos dupla szegéllyel, nagy méretű bazalt kavicskitöltéssel. A teljes térkő alatt 15 cm vastag CKT beton alap található. A kertépítés során közel 150 nm-t füvesítettünk, és egy 20 méter széles, 4 méter hosszú rézsü került még kialakításra, melyet talajtakarókkal ültettünk be. Tulajdonviszonyok rendezettek, birtokbaadás azonnal. Kérdés esetén keressen bizalommal.
1/13
Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
71 m²
Szobák száma
2
Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180207 hivatkozási számú zalavári családi ház. Eladó felújítandó családi ház Zalaváron – hatalmas telekkel! Zalaváron kínálok megvételre egy 71 m²-es, felújításra szoruló családi házat, amely egy 2363 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetésben gondolkodnak. Helyiségek: Előszoba Konyha Fürdőszoba kialakításra vár Egy jelenleg is használható szoba Egy teljes felújítást igénylő szoba Az épület cserépfedésű, az udvar teljesen körbekerített, ami biztonságot és privát szférát biztosít. A tágas udvaron több melléképület is található, amelyek tárolásra, műhelynek vagy akár állattartásra is alkalmasak lehetnek. ? A nagy méretű telek rengeteg lehetőséget kínál: kertészkedés, gazdálkodás, bővítés vagy akár pihenőkert kialakítása. ️ Per- és tehermentes ingatlan ️ Azonnal birtokba vehető ️ Kiváló ár-érték arány Ha olyan ingatlant keres, amelyben valódi potenciál rejlik, és amit saját ízlésére formálhat, ez a ház remek választás! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalavári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180207 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
1/50
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
720 m²
Szobák száma
25
Eladásra kínálok Zalakaroson, egy 720 m2-es, 25 szobás (3-2-1 szobás apartman szobákra van osztva) családi házat,1583 m2-es telekkel. A vételárba beletartozik az ingatlan mellett elhelyezkedő 1982 m2 -es telek is, ahol hasonló nagyságú épület építhető. A családi ház jelen pillanatban apartmanházként működik, bejáratott vendégkörrel. Teljes felszereltséggel kínálják tulajdonosai. Külön parkolási lehetőség a vendégek számára. Mozgássérülteknek is megfelelő, akadálymentesített belépés. A fűtésrendszer szintekként állítható, a profi gépészeti egység segítségével! Tűzvédelmi előírásnak megfelelő, évente ellenőrzik! Külön menekülési útvonal kijelölve! Minden apartmanban televízió,hűtőszekrény, internet hozzáférés, zuhanyzó+wc. Közös étkezési lehetőség a tágas étkezőben, ahol a vendégek külön használhatják a konyhát is! A leendő tulajdonosok vagy alkalmazottak részére külön két szobás lakás van kialakítva. Tartozik hozzá egy külön bejáratú iroda, ami akár fodrászüzletnek is alkalmas. Zalakaros Zala-megye délnyugati részén, Keszthely és Nagykanizsa között fekvő üdülőváros, amely a településen működő termálfürdőnek köszönheti idegenforgalmát! A Gránit Gyógy-és termálfürdő nemzeközi hírű gyógylétesítmény. Gyógyvize: 2000 méter mélyből fakadó, 96 celsius fokos hőmérsékletű! Krónikus nőgyógyászati betegségek, mozgásszervi panaszok, sebészeti mozgásszervi károsultak utókezelését, bőrgyógyászati problémák kezelését segíti elő! A gyógyfürdő bejáratától 1000 m-re, közel 4000 négyzetméteres területen lehetőség nyílik bográcsozáshoz, grillezéshez, játszótér használatához! 10 km-es körzetben a horgásztavak paradicsoma található! Ha felkeltette hirdetésem érdeklődését keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek díjmentesen. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
1/34
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
100 m²
Szobák száma
3
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat, rengeteg lehetőséggel, frekventált helyen. NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet! Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést. Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető. A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt. A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzínkút, szociális otthon működik. Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető. A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, melynek az EMELETI szintje ELADÓ, a hozzá tartozó udvarral, kerttel, melléképületekkel. A ház jellemzői: - 2537 m2-es telken helyezkedik el. - 100 m2 nettó alapterületű, É-D tájolású - beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel - az emelet 100 m2, melynek helyiségei: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkélykapcsolattal rendelkezik, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC, közlekedő, lépcsőfeljáró - nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek - fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével - 2 hálószoba cserépkályhával is fűthető - tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel - a ház homlokzata minden oldalról szigetelt - CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít - a telek teljesen körbe kerített A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel. A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő. A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es erkélyes helyiséggel. Az udvaron található melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba került kialakításra, amely lakhatásra is kiválóan alkalmas. Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, amit állatok tartására használtak. AZ INGATLAN ALSÓ SZINTJE és a hozzá tartozó ÜZLETHELYISÉG IS IGÉNY SZERINT ELADÓ! Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
1/10
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
75 m²
Szobák száma
2
Az ingatlan jelen pillanatban üzletként funkcionál, de könnyedén átalakítható lakóházzá is. - tégla falazat - alakítható beltér - műanyag nyílászárók - 3-5 autónak parkolási lehetőség - tárolóhelyiségek - 2000m-es telek, melynek egy része bérművelés alatt van jelenleg - H tarifás áram bevezetve +2*16A - hűtő-fűtő klíma - gáz telken belül A teljes vállalkozás is megvásárolható. Jelenleg szerelvényboltként üzemel. Az alaprajz tájékoztató jellegű További információért hívjon bizalommal
1/35
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
235 m²
Szobák száma
7
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat a hozzá tartozó telekkel, rengeteg lehetőséggel, frekventált utcában. A családi ház több generációnak is alkalmas, az üzlethelyiség számos tevékenységi körnek kialakítható. NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet értékegyeztetéssel! Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést. Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető. A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt. A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzinkút, szociális otthon működik. Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető. A családi házat jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, amely két generáció számára is ideális választás, hiszen az alsó és a felső szint is külön bejárattal rendelkezik. A ház jellemzői: - 2536 m2-es telken helyezkedik el. -235 m2 hasznos alapterületű, +46 m2 üzlethelyiség utcafronti bejárattal és hatalmas üveg-és reklám felülettel - D-NY-i tájolású - 1983-ban beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel - FÖLDSZINT helyiségei, amely 135 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, dolgozó szoba, konyha-étkező, fürdő-WC, közlekedő - EMELET helyiségei, amely 100 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkély kapcsolatos, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC, közlekedő, lépcsőfeljáró - ÜZLETHELYISÉG 46 m2:utcafronttal, 3 parkoló hellyel, több oldalról belátható, hatalmas üveg- és reklám felülettel - nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek - fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével - cserépkályha földszinten a nappaliban, az emeleten két szobában biztosítja az otthon meghitt melegét - tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel - a ház homlokzata minden oldalról szigetelt - CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít - 3 autó beállására alkalmas garázs az udvarban - a telek teljesen körbe kerített A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel. A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő. A melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdő-t is kialakítottak, ami lakhatásra is megfelelő. Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, állatok tartására is kiválóan alkalmas. A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es kis erkélyes helyiség is található. AZ INGATLAN EMELETI SZINTJE KÜLÖN IS ELADÓ A TELEKKEL- 60 MILLIÓS IRÁNYÁRON! Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
1/24
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
174 m²
Szobák száma
4
Megvételre kínálom ezt a nettó 174 m2-es, világos, 4 szobás családi házat Nagykanizsa-Palin városrészében. Szigetelt épület! INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: - Nagykanizsa-Palin városrészében található az ingatlan. - Tömegközlekedés szempontjából buszjárat megoldott (8perc sétára). - Autóval kényelmes pár perc alatt elérhető Nagykanizsa. A HÁZ JELLEMZŐI: - A 900 m2 telken elhelyezkedő ház 1989-ben épült. - Nettó 174 m2. - 2 szintes, 2 fürdőszobás, tágas terek. - A beton alapra épült ingatlan, tégla falazatú, cseréppel fedett. - Szigetelt épület. - Az ingatlan egy része alatt pince található. - Nyílászárói hőszigetelt műanyag nyílászárók. - A melegért gáz-cirkó fűtés gondoskodik. - Tájolása dél-kelet-nyugati. - Belmagasság 265 cm. UDVAR ÉS KERT: - 900 m2 körbekerített, nagy százalékban zöld terület. - Optimális, könnyedén karbantartható. - Telken belül megtalálható még egy kerti tároló. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!
1/42
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
210 m²
Szobák száma
4
Nagykanizsa legvonzóbb kertvárosi részén földszintes 210 m2-es családi ház, úszómedencével, igényes kialakítással ELADÓ! Nagykanizsa legkedveltebb kertvárosában kínálom megvételre az alábbi prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 1528 m2 területtel. Csendes, nyugodt mellékutcában, Palin kellemes lakó-pihenő zöld övezetében helyezkedik el az ingatlan. Kedves, barátságos, segítőkész fiatal szomszédság jellemzi a környéket. A kertvárosban óvoda, általános iskola, játszótér, élelmiszer bolt, pizzéria, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, szolgáltató egységek működnek. Tökéletes választás minden korosztály számára, hiszen innen a városközpont 5 km távolságon belül elérhető, végig kerékpárúton megközelíthető. Ajánlom mindazoknak, aki luxus minőségű ingatlant keresnek, tágas, világos terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, energiatakarékos - alacsony rezsi költséggel. Tökéletes elosztásával, prémium minőségű hideg-és meleg burkolatokkal, egyedi tervezésű megoldásokkal igazi gyöngyszem a piacon. Az ingatlan jellemzői: - 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal - 210 m2 hasznos alapterületű - a földszint + pinceszint helyiségei: 3 hálószoba, nappali, konyha, étkező- terasz kapcsolattal, előszoba, közlekedő, gardrób, mosókonyha, 2 fürdő-WC-vel, 1 WC, lépcsőfeljáró, garázs stb. -2023-ban felújításra került a konyha, fürdőszobák, WC, előszoba prémium minőségű spanyol burkolatokkal - 3 fázis rendelkezésre áll /3 x 25 A/ - ablakok hőszigetelt műanyag szerkezetűek, rolóval, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek - a ház fűtését Vaillant gázcirkó kazán végzi, mellyel a helyiségek kellemes temperálását gazdaságosan működteti - hűtő-fűtő klíma a szobákban, nappaliban - a ház riasztó rendszerrel ellátott - öntözőrendszer külön vízórával felszerelt - külső homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott - a ház hátsó, dél- nyugati részén 20 m2 fedett terasz került kialakításra, közvetlen udvar kapcsolattal - CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban A ház alatt található 30 m2 dupla garázs, a házon belül is elérhető, mely elektromos kapuval ellátott. Az udvar 1528 m2 nagyságú, melyen épített, fedett kerti kemence kapott helyet. Az udvar további részén 2023-ban egy impozáns 30 m2 nagyságú úszómedence is kialakításra került. Mellette egy 25 m2 csodaszép fedett kerti pihenőhely biztosítja a családi és baráti összejövetelek önfeledt kikapcsolódását és pihenését. A kertben egy 75 m2 melléképület dupla garázzsal és tároló funkcióval is bővült. Öntöző rendszer kialakított. A telek teljesen körbe kerített, tujasorral beültetett. Ebben a csodaszép házban, minden álma valóra válhat, ne maradjon le róla! Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását! Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.
1/19
Nagykanizsa - Fő út
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
40 m²
Szobák száma
1
Nagykanizsa- Bagolai hegyen lakható tégla ház - meseszép környezetben ELADÓ! Állandó lakhatásra alkalmas, lakcím bejelentkezési lehetőséggel. Az ingatlan jellemzői: -3588 m2 telken helyezkedik el - 1970-es években épült beton alapra, tömör tégla falazattal, cserép tetővel - a lakóépület 40 m2, amely belső felújításon esett át - helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, előszoba, fürdő-WC és egy tágas terasz - fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják - villany a házba bevezetve - fürdőben, konyhában a víz kiállás elő van készítve - vezetékes víz az utcáról elérhető - pince a ház alatt megtalálható - betonos út vezet végig - zártkerti besorolású, egy hónap kifüggesztés szükséges A terület alsó része tölgy és akác erdő. Alma, szilva, barack, gesztenye és diófák is megtalálhatóak a telken. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.
Gyors válaszok az árakról, hirdetésekről és a piaci összetételről a(z) 2026. május időszak legfrissebb adatai alapján.
A(z) 2026. május időszakban az átlagos irányár Nyugat-Dunántúl területén 740 104 Ft/m² volt.
A medián irányár 735 849 Ft/m² volt a(z) 2026. május időszakban.
A medián hirdetési ár ebben az időszakban 59 900 000 Ft volt.
Ez a statisztika 3545 aktív, Nyugat-Dunántúl területén található Eladó hirdetésen alapul.
Az árak Nyugat-Dunántúl területén 5% értékkel a(z) Dunántúl átlaga below vannak.
A leggyakoribb ingatlantípus a(z) Ház, amely a jelenlegi piac 63%-át teszi ki.
A piacot a(z) Tégla ingatlanok uralják, a hirdetések 87%-át kitéve.