Eladó házak Nyugat Dunantulban

KÁMONI TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!Kámoni városrészen kínálunk egy kétszintes, 537 nm-es telken elhelyezkedő, 247 nm-es, 9 szobás, 3 konyhás, 4 fürdős családi házat. melyhez az udvaron egy különálló, pár éve épített, 20 nm-es lakrész/apartmanház tartozik.Az ingatlant az elmúlt években átalakították, jelenleg szálláshelyként funkcionál, de összeköltöző, többgenerációs családoknak is remek választás lehet. A fűtésrendszert 6 éve korszerűsítették, kombi gázkazánt építettek be, a hőleadás radiátorokkal történik. A korábbi években az emeleti hidegburkolatok és vizes helyiségek kerültek felújításra, ezen kívül a víz, villanyvezeték és a csatornarendszer is megújult.Helyiségek:Földszint ( 127 nm): - tornác- előtér- szoba (5,5 nm)- közlekedő- lakóelőtér- wc- konyha- fürdő- közlekedő- szoba (20,65 nm)- szoba (13,23 nm)- szoba (12,8 nm)- szoba (7,37 nm)- konyhaEmelet ( 120 nm) helyiségei:- közlekedő- előtér- szoba (20,08 nm)- szoba (13,18 nm)- szoba (13,18 nm)- szoba (20,65 nm)- konyha- közlekedő- zuhanyzó- zuhanyzó- zuhanyzó- wc- fedett terasz (11,02 nm)- erkély ( 6,36 nm)Különálló, udvari apartman( 20 nm):- szoba-konyha- fürdő + wcGyorsan birtokba vehető, jogilag rendezett, tehermentes állapotú.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Őrség, az igazi csodahely!Családi ház, állatorvosi rendelő, istálló, rétek, legelők egyben eladók!!!Amennyiben szeretne elvonulni a város zajától, mindig is vágyott egy saját gazdaságra, ahol még egy működő állatorvosi rendelő is kialakításra került, mely közel van az otthonához, akkor ez a hirdetés Önnek szól.Kerkáskápolna egy természeti kincsekben és történelmi múltat idéző értékekben gazdag Vas megyei kis település.Ez a bájos, hangulatos falu az Őrség egyik legkisebb gyöngyszeme.Itt várja új tulajdonosát egy nagy telken lévő családi ház és az út túloldalán elterülő (külön hrsz.-on lévő) körülbelül három hektár, jelenleg is működő állattartó telep, istálló, rét, legelő, és egy jól felszerelt állatorvosi rendelő.A 130 négyzetméteres, nappali+négyszobás családi ház a 60-as években épült, jelenlegi tulajdonosai 2018-19-ben bővítették, felújították, korszerűsítették. (villany- és vízvezetékek cseréje, tetőfelújítás, külső szigetelés, burkolatok cseréje, udvar térkövesítése) 2 éve 4kw-os napelemrendszer is beépítésre került.A házban lakók kényelmét szolgálja a dupla fürdőszoba és dupla wc is.Fűtés és melegvíz egy vegyestüzelésű kazánról megoldott radiátoros hőleadással, kivétel ezalól a nappali, ott padlófűtés van.Az itt élők kellemesen tölthetik el szabadidejüket az udvaron található kerti kis komplexumban, ahol egy szauna egy fedett kerti kiülő, egy grillezésre, sütésre, főzésre alkalmas kemence és egy sparhelt is helyet kapott.A családi házzal szemben lévő területen található a jelenleg is működő gazdaság. A terület egyik fele rét, legelő. Itt találhatók a karámok, köztük egy körkarám is.A terület másik felén van a jól felszerelt állatorvosi rendelő, külön fűtésrendszerrel és klímával ellátva.A rendelővel egybeépülve került kiépítésre egy 18 boxos istálló, önitatós, fagymentesített rendszerrel, nyitható, szigetelt ablakokkal ellátva.Az istállóban rengeteg hely van akár takarmány és gabona tárolására is.A területen egy nagy vízhozamú kút is rendelkezésre áll, ami egy ilyen telepen nagy kincsnek számít.Igény esetén lehetőség van a környező területeken lévő rétek, legelők megvásárlására is.Ízelítőnek, előljáróban elegendő lehet ennyi információ. Amennyiben ilyen ingatlanegyüttes vásárlásán gondolkodna, szívesen tájékoztatom a felmerülő kérdéseivel kapcsolatban de akár egy személyes találkozás alkalmával szívesen körbevezetem a területen.Jó szívvel ajánlom állatorvosoknak, családi gazdálkodóknak, lovardára vágyóknak, de leginkább Önnek! :)Várom jelentkezését, amennyiben további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban.Személyes megtekintésre is lehetőség van egy előre egyeztetett időpontban. Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Kétszintes, exkluzív, minimalista családi ház, ahova élmény hazajönni‼ Szombathely Herényi városrészén csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. A nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97,63 nm, ehhez 51,31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89,82 nm, ehhez még 84,14 nm tetőterasz tartozik. Minden helyiségbe elegáns, minőségi burkolatok kerültek. Parkolás egy 31 m2-es fedett autóbeállóban lehetséges. Alsó szint helyiségei: - előtér - nappali - 1 hálószoba - konyha-étkező - fürdő - wc - fedett terasz - tároló Emeleti helyiségek: - 3 hálószoba - 1 gardróbszoba - fürdőszoba - hall - tetőterasz Az eredeti épületből, ami 1987-ben épült , csak a külső falait hagyták meg, minden más teljesen új az ingatlanban. Az építkezés során az épület korszerű, modern megjelenést kapott és kap. A projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) folyamatban. Tető: egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült. A meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. A külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm N+F falazóblokk 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel. Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok minőségi műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben. A fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés, továbbá 3 db inverteres GREE klíma is felszerelésre került. A fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 A) a rendszer teljesítménye. A konyhába magas minőségű, nívós konyhabútor került beépítésre, a legmodernebb konyhai gépekkel felszerelve. Túlzás nélkül mondható, hogy ez a konyha minden háziasszony álma. Jó szívvel ajánlom ezt nívós ingatlant mindenkinek, de legfőképpen Önnek!!! Minőségi otthont keres? Akkor ezt látnia kell! Amennyiben további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hívását! 0️6️2️0️9️6️1️5️9️2️0️ Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Kivételes befektetési lehetőség Sárvár belvárosában lakásokkal és üzlethelyiségekkel!Sárvár szívében, 654 m²-es, szépen karbantartott telken kínálunk megvételre egy 113 m² alapterületű, többfunkciós családi házat, amelyhez 10 m²-es pincerész is tartozik. Az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, valamint a méltán híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő közelsége tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát. Lakóegységek: 62 m²-es nagyobb lakás helyiségei: - előtér, közlekedő, szoba, konyha+étkező, nappali, fürdő+WCA lakásban található gázkazán biztosítja a fűtést a kisebb lakás és az egyik üzlethelyiség számára is. 22 m²-es hátsó lakás (külön bejárattal) helyiségei: - nappali, előtér, konyha, fürdő+WCIdeális kiadásra, vendéglakásnak vagy irodának. Utcafronti üzlethelyiségek: 10,63 m² (gázkazánról fűtött) 18 m² (elektromos fűtésű)Mindkét üzlethelyiség saját vizesblokkal rendelkezik, ami különösen alkalmassá teszi őket szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. Könnyen kiadhatók, de saját vállalkozás működtetésére is kiválóan megfelelnek. Telek és udvar:A 654 m²-es telek gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, ahol fák, cserjék és egy jó vízhozamú kút is helyet kapott. A méretéből és belvárosi elhelyezkedéséből adódóan akár társasházi lakások kialakítására is alkalmas lehet. Felújítások az elmúlt években: Tetőcsere Homlokzati szigetelés Részleges villanyvezeték-csere Részleges víz- és csatornavezeték csere Dupla rétegű fa nyílászárók beépítése Miért különleges ez az ingatlan? - Belvárosi, értékálló lokáció - Lakás + üzlet egy helyen - Több bevételi lehetőség - Turisztikailag frekventált környezet - Fejlesztési potenciálEz az ingatlan nemcsak otthon, hanem stabil és hosszú távon jövedelmező befektetés is lehet Sárvár egyik legkeresettebb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Új Építésű, A+ Energetikai Besorolású Családi Ház Mosonszolnokon! Kivételes lehetőség! Eladó egy modern, újonnan épülő családi ház 550 nm telekkel Mosonszolnokon, amely a legszigorúbb energetikai követelményeknek is megfelel, kiemelkedő A+ besorolással! A főbb adatok, amelyek garantálják az alacsony rezsit: Helyszín: Mosonszolnok Alapterület: 103,80 m² hasznos alapterület Elosztása: 4 szoba, nappali-konyha, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz (udvari részen két kocsibeálló) Energetikai minőség: A+ Környezettudatosság: Rendkívül alacsony CO₂ kibocsátás: A+ besorolás. Fűtési energiaigény: Éves nettó igény mindössze 42,10 kWh/m²év. Az épület fűtését a háztartási helyiségben elhelyezett levegő-víz rendszerű hőszivattyú fogja biztosítani Kiváló Műszaki Tartalom: Hőszigetelés: A falakban 20 cm, a födémen 30 cm vastag szigetelés, valamint a talajon fekvő padló is kiválóan szigetelt. Nyílászárók: Korszerű, alacsony hőátbocsátási tényezőjű (U_ii=0,80 W/m²K, U_nv=1,00 W/m²K) ablakok és ajtók, redőnnyel és függönnyel ellátva a nyári hővédelem érdekében. Referencia szám: 3350

Ne maradjon le erről a modern, energiatakarékos otthonról Hédervár csendes, fejlődő környékén! Főbb Jellemzők: Állapot: Kulcsrakész átadás (konyhabútor nélkül). Méret: 100,60 m² nettó lakóterület, plusz egy tágas, 12,93 m²-es fedett terasz. Elosztás: Ideális elrendezésű, 3 hálószobával, amerikai konyhás nappali-étkezővel (18,45 m² + 19,68 m²), fürdőszobával (7,58 m²), külön WC-vel, háztartási helyiséggel és kamrával. Kivitelezés: Minőségi anyagok, Porotherm 25 N+F falazat 20 cm vastag Austrotherm hőszigeteléssel. 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók és antracit színű Bramac tetőcserép. Elektromos padlófűtés Telek: Az ikerház egy 1028 m²-es telken helyezkedik el. Ár: Bruttó 74.900.000 Ft Tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, de mégis modern környezetben képzelik el a jövőjüket. További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal! Referencia szám: 3351

Felújított, 4 szobás családi ház eladó! Leírás: Kiváló lehetőség az osztrák határ közelében! Jánossomorja központjához közel, csendes utcában kínáljuk eladásra ezt a bruttó 100 m2-es, kétszintes, rendkívül alacsony fenntartási költségű sorházat. Műszaki tartalom és felújítás (2019-től): Az ingatlan esztétikai és műszaki megújuláson esett át. Kicserélték a vezetékeket (víz, villany), új burkolatokat kapott, és a falak szigetelése is megtörtént. A fűtést modern gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja, a nyílászárók pedig prémium, 7 kamrás műanyag kivitelűek redőnnyel szerelve. Elosztás: Földszint: Világos konyha-étkező, tárolószoba, fedett terasz, tágas nappali és fürdő-WC. Emelet: 3 kényelmes hálószoba, galéria és egy második, zuhanyzós fürdőszoba. Két szobához saját erkély is tartozik! Kert és extrák: A 770 m2-es telek két utcáról is megközelíthető. Az udvarban garázs és tároló található. A kert öntözése vert kútról megoldott, így a parkosított környezet fenntartása is gazdaságos. Ideális választás ingázóknak, nagycsaládosoknak vagy az idősebb generációnak, akiknek fontos a biztonság és a minőség. Vegye fel velem a kapcsolatot: Attila – Moving Home Referencia szám: 3355

Dupla fűtés, garázs és fedett, fűthető medence! Mosonmagyaróvár egyik kedvelt részén, 614 nm-es telken kínálunk eladásra egy kiváló elrendezésű, felújítandó tégla építésű családi házat (épült: 1986). Az ingatlan főbb jellemzői: Ház és műszaki adatok: Kétszintes, TELJESEN ALÁPINCÉZETT (alapterületével megegyező, extra tároló- és/vagy hobbi tér!). Építés éve: 1986, masszív tégla szerkezet. Szigetelés: 10 cm-es homlokzati szigetelés a korszerű energiahatékonyságért. Fűtés: Kétféle fűtési rendszer is rendelkezésre áll: gázfűtés (kazán) és vegyestüzelésű kazán, biztosítva a gazdaságos és komfortos meleget. Nyílászárók: Fa szigetelt nyílászárók, felszerelve redőnnyel és szúnyoghálóval. Klíma: Két darab klíma, amelyek garantálják a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Közművek: Víz, csatorna, gáz, villany bevezetve. Parkolás: Hosszú garázs (3,3 m x 6,6 m) a biztonságos tárolásért. Elrendezés (az alaprajzok alapján): Földszint (kb. 97,95 nm nettó lakóterület + 13,27 nm terasz): Tágas Nappali a közösségi élethez. Konyha modern étkezővel. Lakótér, ami akár étkezőnek vagy dolgozószobának is tökéletes. Hálószoba/Szoba Fürdőszoba és külön WC Kamra Kültéri élettér: Terasz Emelet/Tetőtér + 4,35 nm erkély Lakótér ideális második nappalinak vagy közös térnek. Két kényelmes szoba Fürdőszoba Erkély nyugodt utcai kilátás Kert és udvar: 614 nm telek biztosít tágas teret a pihenéshez. FEDETT és FŰTHETŐ medence, amely a hűvösebb időszakban is használható, igazi luxus a kikapcsolódáshoz! Ideális választás azoknak, akik egy kényelmes, nagy terekkel rendelkező, extrákkal felszerelt otthont keresnek Mosonmagyaróváron, ahol a fűtési lehetőségek rugalmassága és a saját medence garancia a komfortra. Családoknak, generációk együttélésére is kiváló, munkásszállás is kialakítható! Ne maradjon le róla, hívjon még ma, hogy megtekinthesse! Referencia szám: HK-5130899

Halászin, csendes utcában várja új tulajdonosát ez a masszív, kétszintes családi ház 681 m²-es telken ideális választás kétgenerációs életre vagy olyan családnak, aki szeretné saját tempójában befejezni otthonát. A 105 m² hasznos alapterület jelenleg ~70%-os készültségi állapotban van (építést 2005-ben kezdték). Földszint: előszoba, közlekedő, hálószoba, tágas nappali, konyha+étkező, fürdő és külön WC a nappali kényelmes rendelkezést ad, ahol a család együtt töltheti a hétvégi reggeliket és vendégségeket. Emelet: 3 hálószoba, közlekedő, fürdő, WC és tágas erkély, egyszerre ad privát pihenőhelyet és jó kapcsolódást a közösségi terekkel. A szinteket masszív betonlépcső köti össze. Műszaki előnyök: minőségi anyagok használata, 2-rétegű műanyag nyílászárók, radiátorok felszerelve, fűtés előkészítve, gázcsonk a telken, így gyorsan választható gázkazán, de hőszivattyús rendszer is telepíthető. Befejezendő munkák: burkolás, festés, beltéri ajtók, konyhabútor, szaniterek, erkélykorlát és az önnek tetsző homlokzati szigetelést is kiválaszthatja. Külön érték a telek mellett álló, 130 m²-es autószerelő műhely (garázs 86,70 m² + raktár, kazánház, öltöző, iroda). Fékpad, emelő és szerelőakna is található, kiváló lehetőség vállalkozásra vagy bérbeadásra, extra jövedelemre. A műhely vegyestüzelésű kazánnal felszerelt. Miért érdemes megnézni? Mert egyedi, többfunkciós ingatlanról van szó: saját generációs együttélés, vállalkozás vagy befektetés, mindezt nyugodt környezetben, a központhoz közel. Mivel az építkezés folyamatban van (használatbavételi nincs), elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Kérdésed van vagy szeretnél helyszíni bejárást? Írj vagy hívj, szívesen megmutatom élőben is, hogyan válhat ez az ingatlan a te otthonoddá vagy vállalkozásod bázisává. Referencia szám: 3338

100 NM-ES PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ MOSONMAGYARÓVÁR SZÍVÉBEN Eladásra kínálunk Mosonmagyaróvár belvárosi övezetében egy minden igényt kielégítő, teljes körűen felújított, egyszintes családi házat. Az ingatlan ötvözi a hagyományos szerkezeti megbízhatóságot a modern építészeti megoldásokkal. Műszaki tartalom – Ami a biztonságot adja: Az ingatlan 2024-2025-ben esett át a teljes körű felújításon, mely az alábbiakat érintette: Szerkezet: Új tetőszerkezet és héjazat. Szigetelés: Modern külső homlokzati hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott hőszigetelt ablakok. Gépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új gázkazán radiátoros hőleadókkal. Burkolatok: Magas kopásállóságú hideg- és melegburkolatok, modern szaniterek a fürdőszobában. Helyiséglista és elrendezés: Az ingatlan 100 m²-es hasznos alapterülete logikus és élhető: Világos előszoba/folyosó. 3 külön bejáratú, tágas hálószoba. Külön gardróbhelyiség a maximális tárolókapacitásért. Délnyugati fekvésű, napsütötte amerikai konyhás nappali. Modern fürdőszoba és praktikus mosókonyha. Két terasz, melyek közvetlen kertkapcsolatot biztosítanak az 500 m²-es telken. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiváló! Sétatávolságra található a SPAR, így a napi bevásárlás percek alatt elintézhető. A közelben óvodák és iskolák is elérhetőek, a Park Center pedig mindössze pár perc autóút. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló garázs és egy tároló is, így a parkolás és a kerti eszközök elhelyezése is megoldott. Ez a ház ideális választás azoknak, akik nem akarnak felújítással bajlódni, és fontos számukra a belváros közelsége. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Referencia szám: 3381

Szeretne egy olyan otthont, ahol a fűtésköltség szinte észrevétlen tétel a családi költségvetésben? Máriakálnok legkedveltebb részén, az Aranyossziget lakóparkban kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, nettó 91 négyzetméteres ikerházat, amelyhez 20 négyzetméteres saját garázs és privát kertrész is tartozik. Amiért érdemes ezt választania: Geotermikus fűtés: A termálvizes hőcserélő és a padlófűtés garantálja az extra alacsony rezsit. Élhető elosztás: Földszinti tágas nappali-étkező kertkapcsolattal, az emeleten pedig 3 teljes értékű hálószoba a nyugodt pihenésért. Minőségi szerkezet: 15 cm-es szigetelés, 3 rétegű antracit nyílászárók és Bramac cserépfedés. Rugalmasság: Az ár az emeltszintű fűtéskész állapotot tartalmazza, de kérheti kulcsrakész befejezéssel is. A nagyobb telekkel (345 m2) rendelkező ház ára: 83.990.000 Ft A kisebb telekkel (320 m2) Referencia szám: 3369

Prémium Ikerház Garázzsal és Hatalmas Fedett Terasszal Mosonmagyaróváron Mosonmagyaróvár egyik legkeresettebb részén, csendes mellékutcában eladó egy kiváló állapotú, tégla építésű ikerház. Ha Önnek fontos a minőség, a rendezett környezet és az azonnali költözhetőség, ez az ingatlan az Ön választása! Műszaki paraméterek: Építés éve: 2008 (Tégla szerkezet). Szigetelés: 10 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés. Alapterület: 81 m² lakótér + 22 m² fedett terasz + 15 m² garázs. Telek: 401 m², körbekerített, gondozott udvar. Fűtés: Gázüzemű központi fűtés, a hidegburkolatoknál padlófűtéssel, a szobákban radiátorokkal. Kiegészítésként egy hangulatos kandalló is rendelkezésre áll a nappaliban. Hűtés: Split klíma gondoskodik a nyári hűvösről. Az ingatlan elosztása: Az alaprajz rendkívül funkcionális. A tágas, napfényes konyha-étkező a ház szíve. Nappali, két hálószoba és gardrób. A fürdőszoba a modern igényeknek megfelelően dupla komfortos: épített zuhanyzó és elegáns fürdőkád is helyet kapott benne. A mellékhelyiség külön helyiségben (bidével felszerelve) található. Kültér és extrák: A 22 m²-es fedett terasz az ingatlan egyik legnagyobb értéke, mely tágas teret biztosít családi összejövetelekhez. A kertben található egy praktikus kerti tároló is a szerszámoknak. A 15 m²-es garázs mellett az udvaron további gépkocsi beállási lehetőség biztosított. Környék: A lakópark barátságos, fiatalos közösség. A közelben bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák is könnyen elérhetőek, így a napi logisztika egyszerűen megoldható. További információért és megtekintésért keressen bizalommal Referencia szám: HK-5158758

Mosonmagyaróvár keresett részén a Halászi lakóparkban 1995-ben épült kétszintes családi ház eladó! 720 nm-es terület parkosított, garázs, fedett gépkocsibeálló is van, 4-5 parkolóhely nagyobb családknak is szerencsés! Az ingatlan 89 nm-es alápincézett része üzlethelyiségnek kialakított, ez a rész külön lakásként is funkcionálhat, külön bejárattal rendelkezik. Az utca felől és a kért felől is megközelíthető. A földszinti rész ugyancsak 89 nm területű, nappali, konyha, étkező, fürdő, wc, hákószoba, fedett terasz az elosztás. Az emeleti részen két szoba, félszoba tárolónak, gardróbnak, zuhanyzós fürdő és külön wc van. Felkeltette érdeklődését az ingatlan? Megtekintéshez hívja a 06309468094-as telefonszámot! Referencia szám: 3155

Csendes környezetben, kiváló állapotú 122 m²-es családi ház eladó Mosonújhelyen! Mosonszentmiklóson, a nyugodt és családbarát Mosonújhely városrészben kínálok megvételre egy 2004-ben Ytong téglából épült, kiváló műszaki állapotú, 122 m²-es családi házat, 1053 m²-es megosztható saroktelken. Főbb jellemzők: Építés éve: 2004 Falazat: Ytong tégla Tető: Bramac cserép Homlokzati szigetelés: 10 cm Alacsony rezsiköltség a kiváló szerkezeti állapotnak és tájolásnak köszönhetően Legutóbbi felújítás: 2023 (külső festés, térkövezés) Elosztás: Előszoba Nappali – étkező Konyha 3 szoba Fürdőszoba WC Háztartási helyiség Kamra Közlekedő Fedett előtér és részben fedett terasz Garázs Külső tároló Fűtés és komfort: Gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadással Hangulatos kandalló a nappaliban Inverteres klíma hűtésre-fűtésre Műanyag nyílászárók redőnnyel, részben szúnyoghálóval Kiépített riasztó- és kamerarendszer Kert és udvar: Parkosított, zöld növényekkel körbeültetett kert Fúrt kút az öntözéshez Ipari áram Fedett terasz ideális családi összejövetelekhez 1 állásos garázs, külső tároló További kocsibeálló és utcai parkolási lehetőség Referencia szám: 3289

Prémium kétgenerációs családi ház napelemmel Hédervár Mosonmagyaróvár és Győr között félúton, a Szigetköz ékkövében, Héderváron kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő családi házat. Az ingatlan 1058 nm-es telken fekszik, 2004-ben épült, és kifejezetten több generáció együttélésére lett tervezve. Főbb műszaki paraméterek:Falazat: Porotherm 38 cm + hőszigetelés.Energetika: 2 x 3 kW napelemrendszer (külön-külön inverterrel), 3 fázis (380 V).Fűtés: Kondenzációs gázkazán, földszinti cserépkályha, emeleti kandalló, hűtő-fűtő klíma és infrapanelek.Nyílászárók: Minőségi fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel. Elrendezés és funkcionalitás: A ház 3 különálló egységre tagolódik, így akár bérbeadásra is alkalmas: Földszinti lakás: Nappali-étkező, konyha, kamra, hálószoba, fürdő, külön WC. Tetőtéri lakás: 4 hálószoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdő, gardrób, fedett terasz. Vendéglakrész: Saját fürdővel rendelkező szoba a lépcsőházból nyílva.Kert és szabadidő:A telek teljesen körbekerített, gondozott. Tartozik hozzá egy felszerelt medence, 16 méter mély fúrt kút, kerti kiülő, szerszámos faház és egy tyúkudvar is. A házon belül 22 nm-es garázs és műhely található beépített polcrendszerrel. Környék és lokáció:Hédervár kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben bolt, posta, óvoda és iskola is található. A környék a horgászok, kerékpározók és a természetkedvelők paradicsoma. Mosonmagyaróvár 15 perc, az autópálya felhajtó gyorsan elérhető.Megjegyzés: Az ingatlan 2026 májusától vehető birtokba. Kiváló befektetés és értékálló otthon! Referencia szám: HK-5179101

Határ-menti álomotthon Levélen! Két generációnak is könnyen alakítható! Képzelje el, hogy a munkahelyéről perceken belül egy csendes, nyugodt, családi házas övezetben lévő otthonába érkezik! Levélen, karnyújtásnyira az osztrák és szlovák határtól, eladásra kínálunk egy kétszintes, remek elosztású családi házat, amely tökéletes egyensúlyt teremt a munka és a magánélet között. Ez az 1985-ben épült, de 1991-ben felújított, 176 nm-es otthon egy tágas, 925 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan tervezésekor és korszerűsítésekor a legfontosabb szempont a gazdaságos fenntarthatóság és a családi kényelem volt. A modern, kétrétegű szigetelt nyílászáróknak, az 5 cm-es homlokzati szigetelésnek és a tetőre telepített 3,5 KW-os napelemrendszernek köszönhetően a rezsiköltségek rendkívül kedvezőek. Az otthon, ami minden igényt kielégít: Tágas közösségi tér: A földszinten egy világos konyha-étkező és egy kényelmes szoba található, amely a családi élet központja lehet. Privát szféra az emeleten: A tetőtérben három különálló, barátságos hálószoba biztosítja a család minden tagjának a nyugodt pihenést. Praktikum és kényelem: A házban több fürdőszoba, klíma és riasztórendszer is a lakók kényelmét és biztonságát szolgálja. Élmények a szabadban és praktikus tárolás: A 20 nm-es, hangulatos fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy a nyáresti családi, baráti összejöveteleknek. Az autó(k) számára garázs vagy beálló biztosított. A ház fele alatti pince pedig bőséges tárolóhelyet kínál a szezonális holmiknak és a befőtteknek egyaránt. Kiemelkedő elhelyezkedés: Levél logisztikailag az egyik legjobb választás a környéken. Felejtse el a hosszú ingázást! Itt a határ közelsége valódi életminőség-javulást jelent, miközben a nyugodt, falusias környezet előnyeit élvezheti. Levél, pár percre az osztrák-szlovák határtól Méret: 176 m² lakótér, 925 m² telek Szobák: Nappali + 4 szoba Extra: 3,5 KW-os napelem, klíma, riasztó Kültér: 20 m² fedett terasz, kert Tárolás: Tágas pince, garázs/beálló Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség egy kiegyensúlyozottabb, kényelmesebb életre. Ne maradjon le róla! Referencia szám: HK-5039093