Eladó házak Kozep Magyarorszagban

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület105 m²

# Új építésű ikerházi lakás eladó Nyáregyházán! Nyáregyházán, **nyugodt, rendezett környezetben** kínálunk megvételre egy **új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását**. Az épület kialakítása során a két lakás a gépkocsibeálló mentén kapcsolódik egymáshoz. A tervezésnél kiemelt szempont volt a lakások közötti megfelelő szeparáció és a kényelmes, zavartalan használat biztosítása. Egy **korszerű műszaki tartalommal megtervezett, praktikus elrendezésű otthon**, amely megfelel a mai kor elvárásainak. ## Főbb paraméterek * Lakótér: **92,83 m²** * Terasz: **8,5 m²** * Telekterület (használati megosztás alapján): **kb. 540 m²** * Fedett gépkocsibeálló ## Helyiségek, elrendezés Az ingatlan jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik: * amerikai konyhás nappali (**30,15 m²**) * 3 külön nyíló hálószoba * 2 fürdőszoba * háztartási helyiség ## Műszaki tartalom A ház korszerű építési megoldásokkal készül: * 30 cm-es Porotherm Klíma tégla falazat * 10 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelés * 25 cm födémszigetelés * vasbeton alaplemez víz- és hőszigeteléssel * betoncserép tetőfedés * lábazati XPS szigetelés ## Elhelyezkedés és közlekedés Nyáregyháza kedvező elhelyezkedésének köszönhetően Budapest irányába több lehetőség is rendelkezésre áll: * közúti kapcsolat az M4-es autóút és a 4-es főút felől * vasúti közlekedés a közeli Monor állomásról * Monorról a Nyugati pályaudvar körülbelül 40 perc alatt elérhető A településen alapfokú oktatási intézmények elérhetők, további szolgáltatások és intézmények a környező településeken találhatók. ## Egyéb információk * Tervezett átadás: **2026. december** * Tervezett energetikai besorolás: **A+** (a hatályos előírások szerint) **Fontos információ:** A hirdetésben szereplő képek referenciaingatlant ábrázolnak, az épülő ingatlan végleges megjelenése ettől eltérhet. Ha egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keres Nyáregyházán, keressen bizalommal! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ017233

Eladó

• Szobák száma7
• Fürdőszoba3
• Alapterület298 m²

KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ + APARTMAN LAKÁS ELADÓ ERDŐKERTESENTökéletes nagycsaládosoknak, -többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára!Erdőkertes kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 298 m²-es, duplakomfortos családi házat, külön bejáratú apartman lakással, gondozott díszkertekkel és dupla garázzsal. Ideális választás: többgenerációs családoknak otthoni vállalkozásra vágyóknak (irodának, szalonnak vagy rendelőnek kialakítható apartman) Főbb adatok: 748 m²-es saroktelek 298 m² lakótér 5+2 szoba 3 fürdőszoba 2 konyha külön bejáratú apartman dupla garázs több terasz és erkély összközműves ingatlan Korszerű gépészet és kényelem: 3 éves FERROLI automata pellet kazán, vegyes tüzelésre is alkalmas padlófűtés Norvég elektromos panelek GREE hűtő-fűtő klíma okos konnektorok és távolról programozható rendszer ipari áram, villanybojleres melegvíz új Electrolux gáztűzhely A fő lakrész hangulata igazán otthonos:Tágas nappali kandallóval, játék- és pihenőtérrel, étkezőkapcsolatos teraszokkal, jól használható családi terekkel. A ház minden részében fontos szerepet kapott a természetes fény és az élhető térérzet. Külön bejáratú apartman lakás:Saját nappalival, hálószobával, konyhával és fő lakrészből is megközelíthető fürdőszobával rendelkezik ideális külön generációnak vagy vállalkozási célra. Egyedülálló kertkapcsolat:Az elektromos kapuval ellátott, gondosan kialakított telken a mediterrán és japán kert elemei is megtalálhatóak: kerti tavak csobogók sétányok napozó stég tavirózsák grillező és sütögető pihenőrészek jacuzzi hely minimális fenntartási igény Kiváló lokáció:Buszmegálló 50 méterre, bolt a közelben, iskola, óvoda, rendelő, piac és számos szolgáltatás pár percen belül elérhető. Budapest autóval kb. 25 perc.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy olyan különleges adottságú élettér, amely egyszerre biztosít kényelmet, önállóságot és nyugalmat az egész család számára.Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület90 m²

Foglalja le álmai új otthonát időben!Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.8 db ház foglalható, ebből 2 db iker, 3 - 3 db sorház jellegű!Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.Földszinten:-nappali+étkező+konyha-szoba-előszoba-fürdő+wc-lépcsőház-terasz, 7,31 nmEmeleten:-3 külön szoba-emeleti fürdő-közlekedő-lépcsőházAz ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból- Energetikai besorolásuk A+- előkészített riasztó bekötés- PHOROTHERM 30 NF falazat- 15 cm-es EPS szigetelés- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók- minőségi hűtési és fűtési rendszer- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön- hőszivattyús fűtés- hőszivattyús klímaCSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.Mutatásban rugalmasak vagyunk!Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület84 m²

Eladó családi ház Solymár kertvárosias részén kiváló lehetőség!Solymár csendes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy 85 nm-es, 3 szobás családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.Az ingatlan masszív téglaépítésű, stabil szerkezettel rendelkezik. A ház felújítandó állapotú, ugyanakkor hatalmas potenciált rejt magában egy kis fantáziával és ráfordítással igazán hangulatos, egyedi otthon varázsolható belőle.A barátságos, szép telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre.A fűtésről gáz cirkó, valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így többféle megoldás is rendelkezésre áll.Az ingatlan kedvező áron elérhető, így kiváló befektetési lehetőség vagy első otthon is lehet.Ha meglátja benne a lehetőséget, és szívesen alakítaná saját igényei szerint, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület131 m²

# Modern, hőszivattyús új építésű családi ház eladó Kókán! Kóka csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy **bruttó 132 m²-es**, új építésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalmával és energiatakarékos megoldásaival ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyugodt vidéki életet a jó közlekedéssel ötvözi: a közeli buszmegállóból **Sülysáp vasútállomása** néhány perc alatt elérhető, ahonnan **Budapest Keleti pályaudvara** körülbelül **35 perc** alatt megközelíthető. # Főbb jellemzők * **Bruttó alapterület:** 132 m² * **Telekterület:** 1 448 m² * Új építésű családi ház * Korszerű hőszivattyús fűtés * Várható energetikai besorolás: **A** # Műszaki tartalom ### Falazat és szigetelés * Minőségi tégla falazat * 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés * Kiváló hőszigetelő képesség * Alacsony fenntartási költségek ### Fűtés és gépészet * Modern **hőszivattyús fűtési rendszer** * Radiátoros hőleadás * 120 literes okos villanybojler a melegvíz ellátására ### Nyílászárók * 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók * Kiváló hő- és hangszigetelés ### Klíma előkészítés * 4 db klímakiállás előkészítve * Igény szerint egyszerűen telepíthető hűtő-fűtő klímarendszer ### Közművek * Víz * Villany * Csatorna * Gáz a telken belül (igény szerint beköthető) # Belső kialakítás Az ingatlan praktikus, családbarát elrendezéssel készül. Kiemelt helyiségek: * Tágas nappali * Konyha és étkező * Gardróbszoba * Dupla komfort: * zuhanyzós fürdőszoba saját WC-vel * kádas fürdőszoba saját WC-vel # Saját ízlés szerint alakítható Az új tulajdonos még kiválaszthatja a belső burkolatokat és egyes felszereléseket az alábbi értékhatárokig, amelyek a vételár részét képezik: * Hideg- és melegburkolatok: **5 000 Ft/m²** * Beltéri ajtók: **75 000 Ft/db** * Szaniterek egyedi választási lehetőséggel # Tágas telek – számtalan lehetőség Az **1 448 m²-es telek** kiváló lehetőséget biztosít: * konyhakert kialakítására, * medence építésére, * szaletli vagy grillezőhely létesítésére, * játszótér kialakítására, * fedett gépkocsibeálló vagy garázs építésére. # Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Új építésű, garanciális kivitelezés Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer Alacsony fenntartási költségek Modern energetikai megoldások Saját igény szerint választható burkolatok és belső kialakítás Nagyméretű telek számos lehetőséggel Nyugodt, természetközeli környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok A teljes műszaki dokumentáció és az engedélyek megtekinthetők. **További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!** Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ022307

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület45 m²

# Alakítsa saját elképzelései szerint! # Felújítandó ház nagy telekkel eladó Kókán! Kóka nyugodt, rendezett részén kínálunk megvételre egy **45 m²-es, vegyes szerkezetű házat**, amely egy **996 m²-es, jól használható telken** helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani jövőbeni otthonukat, hétvégi házukat, vagy egy kedvező árú kiindulási alapot keresnek. ## Főbb paraméterek * Lakóterület: **45 m²** * Telekterület: **996 m²** * Vegyes szerkezetű épület * 2 szoba * Nagy méretű, jól hasznosítható telek ## Jelenlegi kialakítás Az ingatlan jelenlegi állapotában: * 2 szobával rendelkezik * konyha kialakítása nem történt meg * fürdőszoba nincs kialakítva A ház így teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez és elképzeléseihez alakítható. ## Közművek Jelenleg rendelkezésre áll: * villany A további közművek bevezetése az új tulajdonos tervei szerint alakítható ki. ## Telek és lehetőségek A közel **1000 m²-es telek** számos lehetőséget kínál: * kertészkedésre * bővítésre * pihenőkert kialakítására * akár új otthon megvalósítására Az ingatlan adottságai és jelenlegi állapota miatt elsősorban olyan érdeklődők számára ideális, akik **saját forrásból tervezik a vásárlást és a kialakítást**. ## Miért érdemes Kókán élni? Kóka Pest vármegye egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő települése, amely a Tápió-vidék szívében helyezkedik el. A település előnyei: * nyugodt, családias környezet * természetközeli életmód * helyben elérhető alapvető infrastruktúra: * üzletek * iskola * óvoda * orvosi ellátás * jó megközelíthetőség Kóka ideális választás lehet mind állandó lakóhelynek, mind hétvégi kikapcsolódásra. ## Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet azok számára, akik: * kedvező árú ingatlant keresnek * saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat * nagy telekre vágynak * értéket látnak egy fejleszthető ingatlanban **Ha egy megfizethető, saját igények szerint formálható ingatlant keres nyugodt környezetben, keressen bizalommal!** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ025456

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület745 m²

# Zártkerti ingatlan eladó csendes, nyugodt környezetben! Az Üllői úttól nem messze, a város szélén kínálunk megvételre egy **zártkerti ingatlant**, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetre, kertészkedési lehetőségre vagy saját elképzeléseik szerinti kialakításra vágynak. ## Az ingatlan főbb jellemzői * zártkerti elhelyezkedés * csendes, nyugodt környezet * 29 m²-es tégla épület * fúrt kút a telken * pince * tetőtér-beépítési lehetőség Az ingatlan egy **erősen felújítandó állapotú, tégla építésű gazdasági épületből** áll, amely megfelelő ráfordítással kellemes pihenőhellyé vagy hétvégi házzá alakítható. ## Épület kialakítása A 29 m²-es épület helyiségei: * előszoba * 2 szoba * konyha * fürdőszoba WC-vel * veranda További lehetőségek: * a tetőtérben 2 szoba került kialakításra * az épület alatt pince található ## Telek és kert lehetőségek A telken található **fúrt kút** önálló vízellátást biztosít, így az ingatlan kiválóan alkalmas: * kertészkedésre * növénytermesztésre * hobbitelki használatra * pihenőkert kialakítására ## Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet azok számára, akik: * természetközeli, csendes helyet keresnek * saját igényeik szerint szeretnének felújítani * hétvégi kikapcsolódásra vágynak * kertészkedésben gondolkodnak **Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő zártkerti ingatlan, várom hívását!** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ065670

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület102 m²

# Eladó új építésű ikerházfelek Kókán – saját kerttel, hőszivattyús fűtéssel! Kóka csendes, családias környezetében kínálunk megvételre **két új építésű ikerházfelet**, amelyek modern műszaki tartalommal, energiatakarékos kialakítással és saját kertkapcsolattal készülnek. Az ingatlanok különlegessége, hogy **nem rendelkeznek közös lakófallal**, kizárólag a fedett gépkocsibeállók kapcsolják össze őket, így a lakók számára nagyobb privát szféra biztosított. # Főbb adatok * **Hasznos lakóterület:** 102 m² * **Fedett terasz:** 15 m² * **Fedett gépkocsibeálló:** 25 m² * **Összes hasznos terület:** 142 m² * **Saját kertrész:** kb. 550 m²/lakás # Helyiségek * Amerikai konyhás nappali * Kamra * 3 külön nyíló hálószoba * Fürdőszoba WC-vel * Külön vendég-WC * Előszoba * Közlekedő * Háztartási helyiség A praktikus alaprajz ideális választás családok számára. # Műszaki tartalom ### Szerkezet * Beton alap * Tégla falazat * Fa födém * Fa tetőszerkezet * Cserépfedés ### Hőszigetelés * Grafitos homlokzati hőszigetelés * Kőzetgyapot födémszigetelés * Lábazati hőszigetelés ### Nyílászárók * Fehér műanyag nyílászárók * 5 légkamrás profil * 3 rétegű hőszigetelő üvegezés ### Fűtés és melegvíz * Korszerű **hőszivattyús rendszer** * A fűtést és a melegvíz-ellátást egyaránt hőszivattyú biztosít # Választható burkolatok és felszereltség A vételár az alábbi értékhatárokig tartalmazza a választható anyagokat: * Hideg- és melegburkolatok: **4 000 Ft/m²** * Beltéri ajtók: **50 000 Ft/db** * Csaptelepek: **15 000 Ft/db** * Fürdőkád vagy zuhanyzó: **50 000 Ft értékig** Így új otthonát saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. # Kültér * Saját, külön bejáratú, kb. **550 m²-es kertrész** * Fedett terasz * Fedett gépkocsibeálló * Nyugodt, családbarát környezet # Finanszírozás Az ingatlanok: * **CSOK Plusz igénybevételére alkalmasak** * **Hitelképesek** # Várható átadás **2025. III. negyedév** # Miért érdemes ezt választani? Nincs közös lakófal, csak a gépkocsibeállók kapcsolják össze az épületeket Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer Saját, nagyméretű kert Praktikus, családbarát alaprajz Új építésű, korszerű műszaki tartalom Saját igény szerint választható burkolatok és szaniterek Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további hasonló ingatlanokat is megtekintene, keressen bizalommal! **Hétvégén is készséggel állok rendelkezésére!** Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ077079

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület120 m²

1 hónapon belül költözhető, új építésű ikerház Erdőkertesen verhetetlen ár, Veresegyház mellett!Költözz egy modern, egy szintes, 120 m²-es ikerházba, ahol már csak az utolsó simítások hiányoznak a burkolatokat és belső ajtókat még Te választhatod ki!Az építtető 1 hónapon belül befejezi, így gyorsan birtokba vehető.Ami kiemeli a kínálatból:Nincs hátsó szomszéd és nem is lesz (a mögöttes telek nem beépíthető)Világos, tágas nappali, gyönyörű kilátássalCsendes, új építésű lakóövezetÁtgondolt elrendezés:32 m²-es amerikai konyhás nappali4 külön nyíló szobaFürdőszoba + külön WCTároló, terasz, közvetlen kertkapcsolatTelek:583 m² saját telekrészIdeális méret pihenéshez, gyerekeknek vagy akár kisebb medencéhezLokáció nyugalom és elérhetőség egyszerre:Budapest kb. 30 perc autóvalVeresegyház pár perc, teljes infrastruktúrávalBusz és vasút a közelbenFinanszírozás:Otthon Start, CSOK, CSOK Plusz igénybe vehetőIngyenes hitelközvetítés, teljes ügyintézésselMiért jó választás?Ideális családoknak, pároknak, befektetőknekModern műszaki tartalom, minőségi kivitelezésKiváló ár-érték arányNe hagyd ki költözhető új építésű ház ilyen feltételekkel ritka!Hívj bizalommal és nézd meg személyesen!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület96 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON GÖDÖN MOST 10 MILLIÓ FT ÁRCSÖKKENÉSSEL, 99.900.000 FT-ÉRTGöd csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, önálló helyrajzi számmal rendelkező új építésű ikerházfelet, amely jelenleg kb. 90%-os készültségi állapotban van, így az új tulajdonos még saját ízlésére formálhatja.A 750 m²-es telken két teljesen elszeparált épület található, külön életterekkel és megfelelő privát szférával.A B épület várhatóan akár 1 hónapon belül költözhető.Az ingatlan hasznos alapterülete 76 m² + közel 20 m² terasz, elrendezése pedig rugalmasan alakítható:amerikai konyhás nappali2 vagy akár 3 hálószobateljesen akadálymentes kialakításA jelenlegi készültségi szint lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint válassza ki:burkolatokatszanitereketbelső kialakítás egyes részleteitMűszaki tartalom:40 cm Ytong falazat8 cm grafitos szigetelés3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárókelektromos redőnyök szúnyoghálóvaltelefonról vezérelhető okosotthon rendszerhőszivattyús padlófűtés (9 körös rendszer)napelem előkészítéskandalló vagy kályha bekötési lehetőségExtra felszereltség:intelligens WC bidé funkcióval és fűtött ülőkévelLED hangulatvilágítás az ereszbengyűrűskútlocsolórendszer előkészítéscsapadékvíz-visszaforgatásalacsony fenntartási költségA környék csendes, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és közlekedés rövid időn belül elérhető.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik modern, energiatakarékos, hosszú távon is értékálló otthont keresnek Budapest közelében.Az ár a közelmúltban 10 millió Ft-tal csökkent:109.900.000 Ft helyett MOST: 99.900.000 FtMegtekintés rugalmasan, akár hétvégén is!Független és díjmentes hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület132 m²

Luxus családi ház SzentendreEladásra kínálok egy gondosan megtervezett prémium minőségű luxus családi házat Szentendrén a vízparthoz közel panorámás környezetben! A kivitelező számos referenciával rendelkezik, mindig nagy figyelmet fordít a házak megépítésére. A lakótérről: 132 m2 lakóterű 3 szobás + amerikai konyhás nappali, előtér, 2 fürdővel felszerelt minimalista stílusú ház-, modern AAA+ műszaki tartalommal! Műszaki tartalomról és extrák: - Monolit vasbeton szerkezet, YTONG válaszfalazat, 20cm vtg-ú grafit szigetelés, homlokzati hideg burkolat- Alumínium nyílászáró, illetve motoros zsalúzia, ami táv vezérelt egységgel is működik- Geotermikus hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtés, hővisszanyerő gépi szellőztetés (fontos, hogy nem csak levegő keringető, hanem fúrt geotermiával felszerelt, önmagába ellátja magát, illetve szinte nincs rezsije a háznak)- Napenergia rendszer tetőre szerelten 5KW- Riasztórendszer mozgás és nyitásérzékelőkkel, kaputelefon, kábeltévé és internet- GABION kerítés rendszer- Automata öntözőrendszer, esővízgyűjtő tartályJelenleg a családi ház szerkezet kész állapotú, várható átadás 2025. MárciusA ház rendkívüli adottságokkal bír építészetileg és elhelyezkedésileg egyaránt. Minden korosztály számára kivételes lehetőség, főleg Családosoknak! Mindenképpen ajánlom a megtekintését, a ház igazán egyedi tervezet kapott kívül és belül egyaránt. További érték növelő tényező, hogy kiváló lokáció is jellemzi - az ingatlan környezetében iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerboltok, üzletek, zöldségesek, buszmegálló, éttermek, komp találhatók. Az út túloldalán kellemes kikapcsolódáshoz teremt lehetőséget a kerékpárút, illetve egy erdős, nem beépített terület, valamint a Duna.Ha egy igazán kivételes lehetőségekkel bíró házat keres és fontos a természetközeli elhelyezkedés, tekintse meg feltétlenül ezt az ingatlant! Minden minőségben és előre megtervezett rendszer szerint kerül megépítésre! Zöldhitel, babaváró, 5% áfa kedvezmény igénybe vehető!Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen! Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal, szívesen segítek!

Eladó

• Szobák száma8
• Fürdőszoba2
• Alapterület350 m²

# **VÁLLALKOZÁS, OTTHON, BIZTOS MEGÉLHETÉS EGY HELYEN!** **Kizárólag egyben eladó** Úri községben, Budapesttől mindössze 40 km-re egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amely otthonként és működő vállalkozás helyszíneként egyaránt kiváló lehetőséget kínál. A **1187 m²-es, összközműves, belterületi telken** található: * egy **350 m²-es, tégla építésű, tehermentes, kétszintes, kétgenerációs családi ház** * valamint egy **420 m²-es élelmiszeripari üzem** ## **A családi ház főbb jellemzői** Az épület egy szinteltolásos saroktelken helyezkedik el, két irányból, aszfaltozott útról megközelíthető. Mindkét szinten külön garázs található, amelyek egyenként **2 autó befogadására alkalmasak**. Az ingatlan teljes körű felújítása mintegy 10 éve történt, amely során többek között: * 10 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület * a tető cseréje megtörtént * új nyílászárókat építettek be * klímaberendezéseket szereltek fel * kamerás riasztórendszert alakítottak ki * a fürdőszobák teljes felújítása megtörtént * a hideg- és melegburkolatok cseréje megvalósult ## **Földszinti helyiségek** * előszoba * közlekedő * 1,5 szoba * konyha étkezővel * fürdőszoba * külön WC * kamra * tágas, fedett terasz * dupla garázs ## **Emeleti helyiségek** * közlekedő * 2 db erkélyes szoba * 2 félszoba * tágas nappali konyhával * fürdőszoba * 2 WC A szobák laminált padlóval és szőnyegpadlóval burkoltak, míg a további helyiségek járólappal ellátottak. ## **Műszaki jellemzők** * fűtés: gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadással * alternatív fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán * klímaberendezések * kamerás biztonsági rendszer ## **Az élelmiszeripari üzem bemutatása** A 420 m²-es üzemi rész kialakítása lehetővé teszi különböző élelmiszeripari tevékenységek folytatását. Az üzem helyiségei: * több teremből álló feldolgozó rész * alapanyag-raktár * adalékanyag-raktár * sokkoló helyiség * fagyasztókamra * hűtőkamra * utcáról megközelíthető mintabolt Az üzemben beléptetőkártyás rendszer került kialakításra. **A működéshez szükséges gépek és berendezések a vételár részét képezik.** ## **Kinek ajánljuk?** Ideális választás: * nagycsaládosok számára, akár két generáció együttélésére * vállalkozó szellemű vásárlóknak, a már bejáratott üzem tevékenységének folytatására * ipari, kereskedelmi, szolgáltatási vagy raktározási tevékenységhez * vendéglátásban, rendezvényszervezésben gondolkodóknak Jelenleg **két család él az ingatlanban**, és mindkét család számára biztos megélhetést nyújt a vállalkozás. Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vásárlók számára fontos további információk hamarosan rendelkezésre állnak. **Használja ki a Széchenyi Program adta lehetőségeket!** Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ069989

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület98 m²

Csendes, zöld környezetben, mégis Budapest közelében keresel modern otthont? Ez az újszerű ikerházfél ideális választás lehet.Eladó Nagytarcsán egy 2017-ben épült, újszerű állapotú, földszintes ikerház egyik fele. Az ingatlan 98 m² alapterületű, praktikus elrendezéssel: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba. A házhoz 500 m²-es, gondozott telekrész tartozik.Főbb előnyök: Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal Fedett terasz (12 m²) 3 külön nyíló hálószoba Külön WC és fürdőszoba Beépített konyha gépekkel 4 db hűtő-fűtő klíma 10 cm szigetelés Elektromos kapu előkészítés Redőny és szúnyogháló minden ablakon 2 autó számára kialakított udvari beállóA kert rendezett, több funkciós: pihenésre, kertészkedésre és családi programokra is alkalmas. Automata öntözőrendszer, magaságyás és gyümölcsfák is megtalálhatók.Környék és elhelyezkedés:Nagytarcsa kedvelt, nyugodt részén található, aszfaltozott zsákutcában. Budapest gyorsan elérhető az M0-s autóúton. A közelben iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő és játszóterek is rendelkezésre állnak.Kinek ideális:Kiváló választás családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a főváros közelsége is.Ne maradj le róla hívj bizalommal és nézd meg személyesen!