Eladó házak Csepel Kiralyerdoban

Eladó per- és tehermentes ikerház Csepel egyik legszebb utcájában! Megvételre kínálunk egy téglaépítésű, két szintes családi házat Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton, közvetlenül a Kis-Duna közelében. Az 1970-es években befejezett ingatlan az évek során több felújításon esett át, így műszaki állapota folyamatosan karbantartott: 2012-ben teljes szigetelést kapott Külső-belső festés-mázolás történt Új radiátorok és új kazán került beszerelésre 8 éve klímaberendezések lettek telepítve (mindkét szinten komfortos hőmérséklet télen-nyáron) A földszinti nagy fürdőszoba 2020-ban teljes körű felújításon esett át A ház elosztása Földszint: Kényelmes előtér Tágas, világos konyha-nappali, utcára és kiserdőre néző terasszal Nagyméretű hálószoba, kertkapcsolatos, csendes terasszal tökéletes pihenőhely Felújított, kádas fürdőszoba WC-vel, mosógép számára kialakított hellyel A nappaliból lépcső vezet a tetőtérbe. Tetőtér: Itt egy teljes értékű, külön lakás került kialakításra: Nappali Konyha Kádas fürdőszoba Tágas hálószoba Korábban külső lépcsőn keresztül is megközelíthető volt, így igény esetén ismét teljesen különálló lakássá alakítható kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy kiadásra. Kert, parkolás és melléképület A kert ideális méretű: könnyen gondozható, mégis van hely veteményesnek, játszótérnek vagy akár kutyának is. Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es saját garázs, valamint az udvarban további 2 autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A főépület mögött található egy 42 nm-es melléképület, amely egy önálló kis lakás: Konyha Fürdőszoba Nappali-hálószoba Felújítandó állapotú, de akár egy tisztasági festés után is lakható kiváló lehetőség bérbeadásra, vendégháznak vagy vállalkozási célra. Környezet A ház elülső teraszáról csodás kilátás nyílik a Kis-Dunát övező kiserdőre. A Hollandi út valódi rekreációs paradicsom: 200 méterre található a Ráckevei Dunaág A közelben elérhető a Csepeli Strandfürdő Kajak-kenu telep Modern játszótér A Csepeli komp És mindössze 200 méterre egy kiváló cukrászda Ideális választás azoknak, akik természetközeli, vízparti környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ030935

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron! Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban. AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL: Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít. Főépület (80 nm): A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak. Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel): Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt. Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal): A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el: Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre. Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység. Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra. ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS: A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők. KINEK AJÁNLOM? Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben. Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt. Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit! Várom hívását a hét bármely napján. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ071279

Titok szobás kertes családi ház Csepelen, a Királyerdő szélén eladó! Az a család, aki csak a bőröndjével akar beköltözni egy felújított (nyílászárók, padlófűtés, stb.) kertes házba, az megtalálta! Ideális lehetőség azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen elérhető helyen keresnek otthont. Ez a gyönyörű, kétszintes családi ház egy csendes, aszfaltos mellékutcában, várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: ** Tetőtér: szigetelt, fűthető, teherlifttel könnyen megközelíthető, további 2 szoba kialakítására alkalmas ? ideális gyerekek vagy vendégek számára. ** Földszint: 2 szoba + 2 félszoba + amerikai konyhás nappali, + zuhanyzós fürdőszoba, 2 Wc + bidé, nagyméretű gardrób. ** Fűtés: padlófűtés a földszinten, gázcirkó és kandalló szintén opció. ** Kert és terasz: napfényes, zöld kert, a teraszajtón át egyből a szabadba léphetünk, a kandallóhoz szükséges tűzifát pedig a ház mögötti tárolóban tarthatjuk. ** Melléképület: 15 nm-es szigetelt szoba és zuhanyzós fürdőszoba, mely ideális vendégszobának vagy tinédzser gyerek számára. ** Parkolás: két kocsibeálló a ház mellett, ahová elektromos nagykapun át tudunk bejutni. ** Közlekedés:** a Szent Imre tér központi megállója 15 perc, Budapest belvárosa mindössze 30-40 perc autóval vagy tömegközlekedéssel Az ingatlan per- és tehermentes, megfelelő vételi ajánlat esetén akár 30 napon belül költözhető. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló családi otthont! Referenciaszám: M321400 #csepelszeretem#királyerdokertescsaladihaz#sajattitokszoba#borondoskertescsaladihazcsepel#azonnalkoltozhetocsepel#

Kezdjétek itt a közös életeteket itt - fiatal pároknak ideális, jó állapotú ikerház saját kerttel és alacsony rezsivel Eladó egy két szintes, földszint + szuterén kialakítású, ikerházas családi otthon, amelyhez 200 nm-es, gondozott kert, saját kocsibeálló és tároló tartozik. Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, akik szeretnének egy kényelmes, hangulatos, mégis praktikus otthont, ahol megvalósíthatják közös terveiket és hosszú távon is jól érezhetik magukat. A ház jellemzői Az ingatlan két külön szinten helyezkedik el, jól kihasznált terekkel és modern megoldásokkal. A földszinten egy világos nappali és egy praktikusan kialakított konyha kapott helyet, ahol élmény a közös főzés és együttlét. Emellett található egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy tároló és egy csigalépcsős közlekedő, amely elegánsan köti össze a szinteket. A szuterén szinten a csigalépcsős közlekedő egy tágas szobába nyílik, ami akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként is használható. Ezen kívül van még egy külön hálószoba és egy kazánház/gardrób helyiség, ahol a tárolás is kényelmesen megoldható. A fűtést és a meleg vizet egy modern kondenzációs kazán biztosítja, amely energiatakarékos és megbízható. A villanyvezetékek teljesen újak, a rezsi pedig kiemelkedően alacsony, így fenntartása fiatal pároknak is könnyen tervezhető. Felújítás és állapot A ház 2016-ban teljeskörű belső felújításon esett át. A felújítás során korszerűsítették a gépészetet, új burkolatok, konyha, fürdőszoba és elektromos hálózat került beépítésre. Azóta is gondosan karbantartott, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van - az új tulajdonos azonnal beköltözhet. Külső és kert A házhoz 200 nm-es, ápolt kert tartozik, amely ideális kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy közös grillezésre. A kocsibeálló kényelmét elektromos kapu biztosítja, így az udvarra egyszerű és biztonságos a bejutás. A kertben található tárolóhelyiség pedig lehetőséget ad a kerti eszközök, biciklik vagy egyéb holmik elhelyezésére. A kert mérete éppen ideális: elég nagy ahhoz, hogy legyen tér, de nem igényel nagy karbantartást - ez különösen előnyös lehet elfoglalt fiatal párok számára. Elhelyezkedés és környezet A környék rendezett, családi házas övezet, jó szomszédsággal és barátságos légkörrel. Közelben található bolt, buszmegálló, iskola, óvoda és orvosi rendelő, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Autóval a belváros vagy a főbb közlekedési utak is gyorsan megközelíthetők. A ház környezete ideális azoknak, akik szeretik a nyugodt, biztonságos környezetet, de nem szeretnének teljesen elszakadni a város kényelmétől. Miért ideális fiatal pároknak? Alacsony fenntartási költségek, energiatakarékos megoldásokkal Modern, felújított belső tér, ahol minden készen áll Saját kert és terasz - közös pihenéshez vagy vendégfogadáshoz Kényelmes elrendezés, többfunkciós helyiségekkel Csendes, nyugodt környezet, barátságos szomszédsággal Elektromos kapu és tároló az udvaron - praktikus és biztonságos Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő újszerű ikerházas családi házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M316442 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Csepelen, Királyerdő szélén egy jó állapotú, családi ház, amely ideális lehetőség akár lakhatásra, akár irodai tevékenységhez is. Az aszfaltos mellékutcában található ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, mindössze 15 perc Szent Imre tér, 30-40 perc pedig Budapest belvárosa BKV-val. Az ingatlan jellemzői: - 4 tágas szoba, kényelmes elrendezés - Közlekedő és előszoba - Zuhanyzós fürdőszoba - Konyha nincs kialakítva, csak a vízcsap kiállások megvannak (az ingatlan eredetileg irodának használták) - Teljesen összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) - Udvaron esővízgyűjtő rendszer és fúrt kút a kert kellemes locsolásához ? költségmentes megoldás - Fedett fa tároló a hátsó udvaron - Elektromos kapuval védett parkolási lehetőség több mint 2 autó számára Közvetlen közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható: óvoda, iskola, orvosi rendelő, piac mind mind 5-10 perc autóval. Ideális választás családoknak vagy vállalkozóknak, akik értékelik a jó elérhetőséget és a sok lehetőséget. Ne maradjon le, keressen minket még ma, és tekintse meg személyesen! Referenciaszám: M321405 #csepelszerelem#csepelkerteshaz#csepelnegyszobascsaladihaz#

Eladó Csepelen, Királyerdő szélén egy jó állapotú, családi ház, amely ideális lehetőség akár lakhatásra, akár irodai tevékenységhez is. Az aszfaltos mellékutcában található ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, mindössze 15 perc Szent Imre tér, 30-40 perc pedig Budapest belvárosa BKV-val. Az ingatlan jellemzői: - 4 tágas szoba, kényelmes elrendezés - Közlekedő és előszoba - Zuhanyzós fürdőszoba - Konyha nincs kialakítva, csak a vízcsap kiállások megvannak (az ingatlan eredetileg irodának használták) - Teljesen összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) - Udvaron esővízgyűjtő rendszer és fúrt kút a kert kellemes locsolásához ? költségmentes megoldás - Fedett fa tároló a hátsó udvaron - Elektromos kapuval védett parkolási lehetőség több mint 2 autó számára Közvetlen közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható: óvoda, iskola, orvosi rendelő, piac mind mind 5-10 perc autóval. Ideális választás családoknak vagy vállalkozóknak, akik értékelik a jó elérhetőséget és a sok lehetőséget. Ne maradjon le, keressen minket még ma, és tekintse meg személyesen! Referenciaszám: M321405 #csepelszerelem#csepelkerteshaz#csepelnegyszobascsaladihaz#

Felújítandó ház nagy kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén.Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat.A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra.A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal. Referencia szám: HZ086948

Eladó egy 2015-be teljes felújításon átesett házrész Csepel-Királyerdő városrészben. Tágas és fényes nappalin kívül 2 háló található, gardrób, kamra, külön álló wc, fürdő, és egy konyha. Autóbeálló, kertrész és egy különálló melléképület tartozik a lakórészhez. A kertrész kerítéssel leválasztott, elektromos kapu található a kocsibeállóhoz. A ház melegét kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Ügyvédi megosztás rendelkezésre áll, hitelezhető. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó Csepel Kedvelt Részén, Királyerdőn Modern Kialakítású, Luxus Kategóriájú Új Építésű Ikerház a Duna-parttól (Ráckevei Duna-ág) mindössze néhány perc sétára! Egyedülálló lehetőség várja Önt Csepel egyik legszebb részén, a hangulatos Királyerdőben! Egy 835 m2-es telken épült, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott ikerházpár, mindkét fél 160 m2-es alapterülettel és saját kerttel. Az elegáns otthonokat a legkorszerűbb megoldásokkal tervezték, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Jellemzők:2 önálló bejáratú ikerházfél 4 szoba és privát kertrésszel Kétszintes, modern kialakítás Amerikai konyhás nappali étkezővel 3 fürdőszoba és gardrób Privát garázs mindkét ikerfélhez Hatalmas teraszok mind a földszinten, mind az emeleten Műszaki Tartalom: Falak: 25 cm Porotherm tégla Födém: Monolit vasbeton Szigetelés: 20 cm Hőszivattyús fűtés, padlófűtés (Vaillant) Központi porszívó, Szellőző rendszer (Vaillant) INTERNORM antracit osztrák premium nyílászárók Hörmann garázskapuk (antracit) Riasztó- és kamera-rendszer, napelem előkészítés, elektromos töltő előkészítés Energetikai tanúsítvány: AA Gáz nincs bekötve az ingatlanba! Elhelyezkedés: A kertvárosi, Duna-parti övezet csendes és nyugodt, mégis kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség és zöldséges mind sétatávolságra. A Duna-part sétányai, játszóterek és sportpályák karnyújtásnyira vannak. A közlekedés is kiváló: A komp gyorsan átvisz a soroksári Molnár-szigetre, a 148-as busszal könnyedén elérhető a kispesti Köki Terminál, és onnan a 3-as metró. Ideális Választás Gyermekes, Kényelmet Szerető Családoknak! Ha a luxus és kényelem otthona érdekli Önt, ne habozzon. Ez a különleges ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus. Hívjon minket még ma, hogy részese lehessen ennek a modern kényelemnek és eleganciának! Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ082441-HO

Eladó egy 2015-ben teljes felújításon átesett házrész Csepel-Királyerdő városrészben. Tágas és fényes nappalin kívül 2 háló található, gardrób, kamra, külön álló wc, fürdő, és egy konyha. Autóbeálló, kertrész és egy különálló melléképület tartozik a lakórészhez. A kertrész kerítéssel leválasztott, elektromos kapu található a kocsibeállóhoz. A ház melegét kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Ügyvédi megosztás rendelkezésre áll, hitelezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H509573

Felújítandó ház nagy kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén.Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat.A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra.A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ086948-HO

Eladó Csepel Kedvelt Részén, Királyerdőn Modern Kialakítású, Luxus Kategóriájú Új Építésű Ikerház a Duna-parttól (Ráckevei Duna-ág) mindössze néhány perc sétára! Egyedülálló lehetőség várja Önt Csepel egyik legszebb részén, a hangulatos Királyerdőben! Egy 835 m2-es telken épülő, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott ikerházpár, mindkét fél 160 m2-es alapterülettel és saját kerttel. Az elegáns otthonokat a legkorszerűbb megoldásokkal terveztük, és a várható átadás 2024 tavaszára tervezett. Jellemzők: 2 önálló bejáratú ikerházfél,4 szoba, és privát kertrésszel Kétszintes, modern kialakítás Amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 fürdőszoba és gardrób. Privát garázs mindkét ikerfélhez. Hatalmas teraszok mind a földszinten, mind az emeleten. Műszaki Tartalom: Falak: 25 cm Porotherm tégla Födém: Monolit vasbeton Szigetelés: 20 cm Hőszivattyús fűtés, padlófűtés (Vaillant) Központi porszívó, szellőző rendszer (Vaillant) INTERNORM antracit osztrák premium nyílászárók Hörmann garázskapuk (antracit) Riasztó- és kamera-rendszer, napelem előkészítés, elektromos töltő előkészítés Energetikai tanúsítvány: AA Gáz nincs bekötve az ingatlanba! Elhelyezkedés: A kertvárosi, Duna-parti övezet csendes és nyugodt, mégis kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség és zöldséges mind sétatávolságra. A Duna-part sétányai, játszóterek és sportpályák karnyújtásnyira vannak. A közlekedés is kiváló: A komp gyorsan átvisz a soroksári Molnár-szigetre, a 148-as busszal könnyedén elérhető a kispesti Köki Terminál, és onnan a 3-as metró. Ideális Választás Gyermekes, Kényelmet Szerető Családoknak! Ha a luxus és kényelem otthona érdekli Önt, ne habozzon. Ez a különleges ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus. Hívjon minket még ma, hogy részese lehessen ennek a modern kényelemnek és eleganciának! Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ094937-HO

Eladó egy 2015-ben teljes felújításon átesett házrész Csepel-Királyerdő városrészben. Tágas és fényes nappalin kívül 2 háló található, gardrób, kamra, külön álló wc, fürdő, és egy konyha. Autóbeálló, kertrész és egy különálló melléképület tartozik a lakórészhez. A kertrész kerítéssel leválasztott, elektromos kapu található a kocsibeállóhoz. A ház melegét kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Ügyvédi megosztás rendelkezésre áll, hitelezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H509573-HO

Egy otthon, ahol minden nap egy kicsit többet ad. Képzeld el, ahogy reggel a fény beáramlik a tágas nappaliba, a csendes környék nyugalma pedig körülölel. Egy hely, ahol minden apró részlet a kényelmet és az otthonosságot szolgálja – ahol a mindennapok is különlegesnek érződnek. Ez a házrész nemcsak falak és terek harmóniája, hanem egy gondosan megálmodott élettér, ahol a funkcionalitás és a meghittség kéz a kézben jár. Külön bejáratú kert, saját kis kuckó, ahol a pihenés, a közös pillanatok és a természet közelsége egyaránt jelen vannak. Egy hely, ahol jó érzés megérkezni – és ahol minden nap újra és újra rájössz: **itt valóban otthon vagy.** Ha készen állsz, hogy a mindennapokat egy ilyen környezetben éld meg, várunk szeretettel, hogy megmutathassuk ezt a különleges lehetőséget.

Kezdjétek itt a közös életeteket itt - fiatal pároknak ideális, jó állapotú ikerház saját kerttel és alacsony rezsivel Eladó egy két szintes, földszint + szuterén kialakítású, ikerházas családi otthon, amelyhez 200 nm-es, gondozott kert, saját kocsibeálló és tároló tartozik. Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, akik szeretnének egy kényelmes, hangulatos, mégis praktikus otthont, ahol megvalósíthatják közös terveiket és hosszú távon is jól érezhetik magukat. A ház jellemzői Az ingatlan két külön szinten helyezkedik el, jól kihasznált terekkel és modern megoldásokkal. A földszinten egy világos nappali és egy praktikusan kialakított konyha kapott helyet, ahol élmény a közös főzés és együttlét. Emellett található egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy tároló és egy csigalépcsős közlekedő, amely elegánsan köti össze a szinteket. A szuterén szinten a csigalépcsős közlekedő egy tágas szobába nyílik, ami akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként is használható. Ezen kívül van még egy külön hálószoba és egy kazánház/gardrób helyiség, ahol a tárolás is kényelmesen megoldható. A fűtést és a meleg vizet egy modern kondenzációs kazán biztosítja, amely energiatakarékos és megbízható. A villanyvezetékek teljesen újak, a rezsi pedig kiemelkedően alacsony, így fenntartása fiatal pároknak is könnyen tervezhető. Felújítás és állapot A ház 2016-ban teljeskörű belső felújításon esett át. A felújítás során korszerűsítették a gépészetet, új burkolatok, konyha, fürdőszoba és elektromos hálózat került beépítésre. Azóta is gondosan karbantartott, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van - az új tulajdonos azonnal beköltözhet. Külső és kert A házhoz 200 nm-es, ápolt kert tartozik, amely ideális kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy közös grillezésre. A kocsibeálló kényelmét elektromos kapu biztosítja, így az udvarra egyszerű és biztonságos a bejutás. A kertben található tárolóhelyiség pedig lehetőséget ad a kerti eszközök, biciklik vagy egyéb holmik elhelyezésére. A kert mérete éppen ideális: elég nagy ahhoz, hogy legyen tér, de nem igényel nagy karbantartást - ez különösen előnyös lehet elfoglalt fiatal párok számára. Elhelyezkedés és környezet A környék rendezett, családi házas övezet, jó szomszédsággal és barátságos légkörrel. Közelben található bolt, buszmegálló, iskola, óvoda és orvosi rendelő, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Autóval a belváros vagy a főbb közlekedési utak is gyorsan megközelíthetők. A ház környezete ideális azoknak, akik szeretik a nyugodt, biztonságos környezetet, de nem szeretnének teljesen elszakadni a város kényelmétől. Miért ideális fiatal pároknak? Alacsony fenntartási költségek, energiatakarékos megoldásokkal Modern, felújított belső tér, ahol minden készen áll Saját kert és terasz - közös pihenéshez vagy vendégfogadáshoz Kényelmes elrendezés, többfunkciós helyiségekkel Csendes, nyugodt környezet, barátságos szomszédsággal Elektromos kapu és tároló az udvaron - praktikus és biztonságos Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő újszerű ikerházas családi házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M316442 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Többfunkciós ingatlan Csepel-Királyerdőn Felújításra váró ház hatalmas potenciállal - duna parti panorámával Eladásra kínálunk Csepel-Királyerdő egyik csendes, mégis jól megközelíthető utcájában egy háromszintes, összesen kb. 320 m²-es családi házat, amely teljes felújítást igényel, ugyanakkor komoly fejlesztési lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan kiváló alapot kínál többféle hasznosításra: Többlakásos társasház (akár 46 önálló lakás) Egészségügyi vagy szolgáltató központ Vendéglátóipari egység, kis motel Iroda, üzlethelyiség, bemutatóterem Főbb jellemzők: Lakótér: kb. 270 m² (szuterén, magasföldszint, tetőtér) Telek területe: 545 m² Melléképület: kb. 50 m² korábban lakásként használt, de akár lebontva garázsok is kialakíthatók a helyén Szerkezete masszív, jól épített ideális alap az újjáépítéshez vagy átépítéshez Kiváló lokáció, közel a Duna-parthoz Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: alig 200 méterre a Duna partjától, ahol kellemes sétákra, kikapcsolódásra nyílik lehetőség. Infrastruktúra és közlekedés: A környék ellátottsága kiváló: Iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér a közelben Bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő könnyen elérhetők M0-s autóút néhány perc alatt megközelíthető Jogilag rendezett, azonnal beépíthető Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, így a felújítás vagy átalakítás azonnal megkezdhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik komplex fejlesztésben vagy többfunkciós ingatlanban gondolkodnak, és hosszú távon értékálló befektetést keresnek a főváros kertvárosi részén. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ052427

Modern családi ház Csepel egyik legszebb részén, Királyerdőn – azonnal költözhető! Eladásra kínálok Csepelen, Királyerdő egyik legkedveltebb, Duna-part közeli, családi házas övezetében egy 2007-ben épült, folyamatosan karbantartott és ízlésesen modernizált, 209 négyzetméteres, kétszintes családi házat. Az ingatlan egy 856 négyzetméteres, parkosított telken helyezkedik el, ahol a gondozott kert és a teraszok igazi otthonos, nyugodt hangulatot teremtenek. A Bauhaus stílusban megálmodott épület modern megjelenésével, letisztult vonalvezetésével és különleges belső tereivel emelkedik ki a környék kínálatából. A földszinten egy tágas előszoba, kamrával ellátott konyha, dolgozószoba, hatalmas, átriumos nappali, valamint egy saját fürdőszobás vendégszoba kapott helyet, a nappaliból pedig két terasz is nyílik. A földszinten található továbbá a külön bejáratú kazánház is. Az emeleti részen két külön nyíló hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával és terasszal rendelkezik, emellett egy galériás pihenőtér is a kényelmet szolgálja. A ház déli fekvésű, így a helyiségek egész nap fényben úsznak. A fűtést gázcirkó rendszer, padlófűtés és radiátorok biztosítják, de kandalló kiállás is kialakításra került. A belmagasság 2,7 méter, az étkező felett pedig a lenyűgöző, hétméteres átrium különleges térélményt ad az otthonnak. A házhoz kétállásos fedett autóbeálló tartozik, alatta hűvös, praktikus kerti tárolóval. A környék csendes, zöldövezeti, mégis minden fontos szolgáltatás, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség könnyen elérhető. Az ingatlan azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető, és ideális választás azoknak, akik modern, tágas, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére, beleértve a kedvezményes hitellehetőségeket, a megbízható ügyvédi hátteret és a teljes körű adásvételi támogatást. Amennyiben ez a különleges, stílusos családi ház felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt Csepel egyik legszebb otthonát! Referenciaszám: M313418

Kitűnő lehetőség Csepel Királyerdő főútvonala mellett. Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 2 szintes tégla építésű szigetelt családi ház emeleti, 100 m2-es 3 szobás lakását saját kertrésszel, 1 autónak beállási lehetőséggel. Fűtésrendszere Vaillant 24kW-os kondenzációs gázkazánról üzemel, 120 literes használati meleg vizes tárolóval szerelt, radiátoros hőleadással kialakított. Ablakai műanyagok, redőnyökkel szereltek. A burkolatoknál és a szanitereknél is prémium anyagokkal dolgoztak. Mindkét szintnek közös fedett, térkővel burkolt gépkocsi beállója van, és öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertrésze. A teljes telek méret 576 m2, ehhez az emeleti lakáshoz kb. 256 m2 kertrész tartozik. Mind a tulajdon hányadokra, mind a telekhasználatra ügyvéd által készített használati megállapodás van vázrajzzal, ebből adódóan az új Otthon Start Program keretében, a 3%-os lakáshitel igényelhető rá. Ha további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ027767

Többfunkciós ingatlan Csepel-Királyerdőn Felújításra váró ház hatalmas potenciállal - duna parti panorámával Eladásra kínálunk Csepel-Királyerdő egyik csendes, mégis jól megközelíthető utcájában egy háromszintes, összesen kb. 320 m²-es családi házat, amely teljes felújítást igényel, ugyanakkor komoly fejlesztési lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan kiváló alapot kínál többféle hasznosításra: Többlakásos társasház (akár 46 önálló lakás) Egészségügyi vagy szolgáltató központ Vendéglátóipari egység, kis motel Iroda, üzlethelyiség, bemutatóterem Főbb jellemzők: Lakótér: kb. 270 m² (szuterén, magasföldszint, tetőtér) Telek területe: 545 m² Melléképület: kb. 50 m² korábban lakásként használt, de akár lebontva garázsok is kialakíthatók a helyén Szerkezete masszív, jól épített ideális alap az újjáépítéshez vagy átépítéshez Kiváló lokáció, közel a Duna-parthoz Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: alig 200 méterre a Duna partjától, ahol kellemes sétákra, kikapcsolódásra nyílik lehetőség. Infrastruktúra és közlekedés: A környék ellátottsága kiváló: Iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér a közelben Bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő könnyen elérhetők M0-s autóút néhány perc alatt megközelíthető Jogilag rendezett, azonnal beépíthető Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, így a felújítás vagy átalakítás azonnal megkezdhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik komplex fejlesztésben vagy többfunkciós ingatlanban gondolkodnak, és hosszú távon értékálló befektetést keresnek a főváros kertvárosi részén. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ052427

Eladó szerkezetkész családi ház Csepel Királyerdőben 545 m² telek közel 300 m² lakótér 3 szint (szuterén, magasföldszint, tetőtér) Eladó Csepel Királyerdő csendes, kertvárosi részén egy szerkezetkész, háromszintes családi ház. Főbb adatok: Telek mérete: 545 m² Lakótér: közel 300 m² Szintek: szuterén, magasföldszint, tetőtér Állapot: szerkezetkész falazat, tetőszerkezet elkészült, tető fóliázott A belső kialakítás szabadon tervezhető Környék: Családi házas övezet, csendes utca Duna-part sétatávolságra A közelben sportlétesítmények, zöldterületek, játszóterek Infrastruktúra: Óvoda, iskola, bölcsőde a közelben Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta elérhető távolságban Közlekedés: Buszmegálló és HÉV a közelben Autóval jól megközelíthető, utcai parkolás ingyenes Felhasználási lehetőségek: Családi ház Többgenerációs otthon Két-három lakásos ingatlan kialakítása Érdeklődni telefonon, megtekintés előzetes egyeztetéssel. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ052427

ELADÓ CSEPEL KEDVELT RÉSZÉN KIRÁLYERDŐN, MODERN KIALAKÍTÁSÚ, LUXUS KATEGÓRIÁJÚ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ, a Duna-parttól (Ráckevei Duna-ág) mindössze néhány perc sétára! Egyedülálló lehetőség várja Önt,Csepel egyik legszebb részén,a hangulatos Királyerdőben! Egy 835 m2-es telken épülő, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott ikerházpár, mindkét fél 160 m2-es alapterülettel és saját kerttel. Az elegáns otthonokat a legkorszerűbb megoldásokkal terveztük! Jellemzők:2 önálló bejáratú ikerházfél, 4 szoba és privát kertrésszel -Kétszintes, modern kialakítás -Amerikai konyhás nappali étkezővel, -3 Fürdőszoba és gardrób -Privát garázs mindkét ikerfélhez -Hatalmas teraszok mind a földszinten, mind az emeleten. Műszaki Tartalom: -Falak: 25 cm Porotherm tégla, -Födém: Monolit vasbeton, -Szigetelés: 20 cm -Hőszivattyús fűtés, -Padlófűtés (Vaillant), -Központi porszívó, -Szellőző rendszer (Vaillant) -INTERNORM antracit osztrák prémium nyílászárók, -Hörmann garázskapuk, -Riasztó- és kamera-rendszer, -Napelem előkészítés, -Elektromos töltő előkészítés, -Energetikai tanúsítvány: AA, -Gáz nincs bekötve az ingatlanba, Elhelyezkedés:A kertvárosi, Duna-parti övezet csendes és nyugodt, mégis kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség és zöldséges mind sétatávolságra. A Duna-part sétányai, játszóterek és sportpályák karnyújtásnyira vannak. A közlekedés is kiváló: A komp gyorsan átvisz a soroksári Molnár-szigetre, a 148-as busszal könnyedén elérhető a kispesti Köki Terminál, és onnan a 3-as metró. Ideális Választás Gyermekes, Kényelmet Szerető Családoknak! Ha a luxus és kényelem otthona érdekli Önt, ne habozzon. Ez a különleges ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ094937-HO

**Csepelen, a Szent István úton egy szeretetteljes, kétgenerációs családi ház keresi új lakóit!** Ez a ház több mint ingatlan – igazi otthon, amely egyszerre kínál kényelmet, biztonságot és számtalan lehetőséget. A **400 m²-es telek** térkövezett udvarával és zöld területeivel ideális hely a közös családi pillanatokhoz, gyerekek játékához vagy nyugodt pihenéshez. A **2 beállós garázs szerelőaknával és ipari árammal** a barkácsolók és autósok álma, a kényelmes bejutást pedig az automatizált kapu biztosítja. A ház két különálló lakásból áll, így akár több generáció együttélésére, akár bérbeadásra is tökéletes választás: * **1. lakás (90 m²):** két szoba, konyha, fürdő és kiszolgáló helyiségek – otthonos, praktikus elrendezéssel. * **2. lakás (140 m², belső két szint):** amerikai konyhás nappali, négy tágas szoba, a tetőtérben két különálló háló. A felső szint klímával felszerelt, így minden évszakban kellemes hőmérséklet biztosított. A ház **1996-ban épült betonfödémmel**, tetőfelújítása pedig 2022-ben történt meg. Mindkét lakás külön mérőórával, korszerű kondenzációs kazánnal rendelkezik, így a rezsi rendkívül kedvező. Ez az ingatlan egyszerre jelentheti: * a **nagy család közös otthonát**, * a **biztos befektetést** bérbeadásra, * vagy akár a **vállalkozás ideális helyszínét**. Az épület **tehermentes, hitelezhető**, így valóban nyitott könyv új tulajdonosa előtt. Ha szeretnéd, hogy ez a ház a Tiéd legyen, hívj bizalommal – hét minden napján elérhető vagyok! 139000000 Ft

Csepelen, a Duna-part nyugodt és közkedvelt részén kínálunk megvételre egy különleges lehetőséget: egy 4 lakásos családi ház 3 lakását. Az otthon eredetileg 1976-ban épült masszív 38-as téglából, majd 1993-ban bővítették, így ma is tágas, jól kihasználható terekkel várja új tulajdonosát. Igazi kincs lehet nagycsaládosok számára, akik szeretnék, ha szeretteik mindig karnyújtásnyira lennének, mégis mindenkinek megmaradna a saját élettere. Minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi is teljesen átlátható és igazságosan fizethető. A ház fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, a földszinti és tetőtéri lakásban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon. A közös terasz igazi találkozási pont: grillezéshez, bográcsozáshoz kialakított hely, ahol a család és barátok együtt élvezhetik a közös pillanatokat. A kertben csodálatos halastó és csobogó teszi igazán varázslatossá a környezetet, megteremtve a béke és nyugalom szigetét – tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre. Elhelyezkedése kiváló: iskola, óvoda, közért a közelben, tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, két busszal is elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy szerethető, otthonos élettér, ahol minden adott a boldog, kiegyensúlyozott mindennapokhoz. 134990000 Ft

**Tágas, kétlakásos családi ház Csepel zöldövezetében – igazi otthon több generációnak vagy kiváló befektetési lehetőség!** Eladó egy **303 m²-es, négyszintes, két külön bejárattal rendelkező családi ház** Csepel-Királyerdő egyik legcsendesebb, legzöldebb utcájában – mindössze pár perc sétára a Ráckevei-Duna-ág varázslatos partjától. Az **889 m²-es, gondozott kert** minden korosztálynak tartogat élményt: nyári estéken a terméskő grillező mellett gyűlhet össze a család, a nádtetős szaletliben baráti beszélgetések kaphatnak helyet, az üvegház pedig a kertészkedők örömét szolgálja. A ház kialakítása ideális több generáció együttéléséhez: * **Két, külön bejáratú, önálló lakás**, így mindenki megtarthatja a saját intim szféráját * Akár **4 autó számára biztosított parkolás** (2 garázs, 2 beálló + utcai lehetőség) * Modern komfort: **gáz-cirkó fűtés, klíma** * Kiváló közlekedés és infrastruktúra, a Csepeli Strandfürdő és a természet közelsége pedig igazi felüdülést nyújt Ez a ház nem csupán egy ingatlan – **ez egy biztonságos, szeretetteljes otthon lehetőségét kínálja**, ahol a család együtt élheti meg a mindennapok örömeit, vagy akár befektetésként is hosszú távon értéket teremthet. Ha Ön is beleszeretett ebbe a különleges lehetőségbe, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! 119000000 Ft

CSEPELEN A SZENT ISTVÁN ÚTON 2 LAKÁSOS JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A két lakás két külön bejárattal. mérő órákkal rendelkezik TELEK: 400 m2, térkövezett és zöld területtel. GARÁZS: 2 állásos, szerelőaknával, ipari árammal ellátva. Bejutás, automatizált. 1. LAKÁS: 2 szoba, konyha, fürdő, kiszolgáló helyiségek 90 m2. 2.LAKÁS: Belső két szinten, 140m2 4 szoba, amerikai konyhás nappalival, tetőtérben 2 szoba van. Fűtésrendszer, mindkét lakás estében kondenzációs kazánnal működik. A rezsi igen kedvező. Az emeleti szint, légkondicionált. A ház 1996-ban épült, beton födémmel, 2022-ben a tetőt felújították. Az épület hasznosítása több lehetőséget rejt magában: - generáció összeköltözése - részben vagy teljesen kiadható - vállalkozás helyszíne Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. További részletekért várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ060306