Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: LK095321

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Budapest II. kerületének egyik legzöldebb, legkeresettebb részén, a Budakeszi út felső szakaszán, közvetlenül az Ökopark szomszédságában kínálunk eladásra egy 70 m²-es, napfényes, teraszos, felújítandó lakást. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli, mégis városi életet élni – kompromisszumok nélkül. A lakás felújítást követöen költözhető, kiváló elosztású. Főbb jellemzők: Lakótér: 70 m² nettó alapterület + 10 m² saját terasz Helyiségek: tágas nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC Tárolás: 6 m²-es saját zárt tároló a pinceszinten Parkolás: zárt felszíni beálló bérelhető a környező társasház udvarában Fűtés: házközponti rendszer Állapot: felújítandó Társasház: liftes, karbantartott épület, kiváló szerkezeti állapotban Építészeti háttér: Iványi László Ybl-díjas építész tervei alapján készült, minőségi kivitelezéssel -Lokáció, amely ritkaságszámba megy: A lakás közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, csendes, zöld környezetben. A János-hegy, Zugliget és a Budakeszi Vadaspark mind néhány perc sétával elérhető – ideális választás túrázóknak, sportolóknak, kutyásoknak vagy kisgyermekes családoknak. A közelben: Lauder Javne Iskola, uszoda, Külker strand, játszóterek Budagyöngye Bevásárlóközpont, STOP SHOP (Hűvösvölgy) Lidl, Aldi, Tesco, Príma, Müller, DM – mind rövid autóútra Kiváló oktatási és egészségügyi intézmények a környéken Kiváló közlekedés: 22, 22A, Volánbusz megálló mindössze 80 méterre Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető busszal vagy autóval A Gyermekvasút Szépjuhászné állomása is gyalogosan elérhető Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. Várom hívását, amennyiben felkeltette érdeklődését. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva. A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A lakás kialakítása Az ingatlan jelenleg két részre van választva: 1. lakás: 32 nm 2. lakás: 21 nm A két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is. Mindkét garzon tartalmazza: - galériázott szobát - konyhát - külön fürdőszobát Fürdőszobák: - az egyikben kád - a másikban zuhanyzó A szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak. Külön közművek valódi befektetési lehetőség! A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés) Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval. Felújítások / korszerűsítések - új vízvezetékek - felújított fürdőszobák - új burkolatok / padló Kiemelkedő lokáció Buda szívében A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben: - Déli pályaudvar néhány perc - villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton - buszmegállók, gyors belvárosi elérés - kiváló üzletek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságban Kinek ajánlom? - befektetőknek (két külön kiadható garzon) - szülő + gyermek megoldásnak - irodának / rendelőnek + lakhatásnak - saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! 91900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK057754-HO

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! 53900000 Ft Referencia szám: LK036431

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva.A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A lakás kialakításaAz ingatlan jelenleg két részre van választva:1. lakás: 32 nm2. lakás: 21 nmA két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is.Mindkét garzon tartalmazza:- galériázott szobát- konyhát- külön fürdőszobátFürdőszobák:- az egyikben kád- a másikban zuhanyzóA szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak.Külön közművek valódi befektetési lehetőség!A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés)Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval.Felújítások / korszerűsítések- új vízvezetékek- felújított fürdőszobák- új burkolatok / padlóKiemelkedő lokáció Buda szívébenA környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.A közelben:- Déli pályaudvar néhány perc- villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton- buszmegállók, gyors belvárosi elérés- kiváló üzletek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságbanKinek ajánlom?- befektetőknek (két külön kiadható garzon)- szülő + gyermek megoldásnak- irodának / rendelőnek + lakhatásnak- saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! 91900000 Ft Referencia szám: LK057754

Ez a lakás nem hivalkodik — csendesen jó. Egy barátságos, jól élhető, nyugodt 36 m²-es földszinti otthon, ahol a hegyvidéki élet kényelme találkozik az egyszerűséggel. A ház előkertje zöld és csendes, a lakás pedig egész nyáron kellemesen hűvös, így a meleg hónapokban tényleg otthon lehet pihenni. Jó/átlagos állapotú, praktikus elrendezéssel — ide könnyű beköltözni és még könnyebb megszokni. Minden egy karnyújtásra van: a Budagyöngye bevásárlóközpont 250 méterre, a környék infrastruktúrája kiváló. A megközelítés két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – az aszfaltos útról, felülről. Kipakolásra autóval le lehet jönni egészen a házig, parkolni viszont kb. 40 méterre lehet. Különleges lehetőség: A lakás mellett eladó egy másik, azonos méretű lakás, így akár két hasonló méretű otthon közül választhatsz, vagy megveheted egyben is — pároknak, barátoknak, családtagoknak ideális közelség; befektetőknek ritka lehetőség. Kinek ideális? első közös otthont kereső pároknak környéken dolgozóknak, akik gyalog járnának akik fontosnak tartják a nyugalmat, csendet és biztonságot akik szeretnének egy jól élhető, praktikus bázist a Hegyvidéken Külön vagy a testvérlakással együtt is elérhető. Nem látványos lakás, hanem jó otthon — és a környék minden nap hozzátesz ehhez az érzéshez. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3-ik emeleti, 3 szobás, lakható, felújítandó állapotú, keleti fekvésű, napfényes, 90 nm-es lakás, panoráma kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, három különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fűrdözik. A szobák mérete 23,5 nm (5,6 m×4,2 m), 34,5nm illetve 12 nm. A nagytér, könnyen alakitható, sokféle elrendezés lehetséges az új tulajdonos számára. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor, hűtő-fűtő légkondicionáló és gázhéra cserépkályha gondoskodik. A lakás a 3-ik emeleten található. Jelenleg nincs lift, de a társasház közeli terveiben van a lift építése. Lift helyét már kijelölték. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között! Hirdetés dátuma: 2025 Június Lakás irányára: 99 000 000 Ft Referencia szám: M306581 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M306581

Két külön garzon egyben – ritka befektetési lehetőség a XII. kerületben Márvány utca | csendes udvari fekvés Budapest egyik legkeresettebb budai lokációján eladó egy 53 m²-es, földszinti, felújított lakás, amely jelenleg 2 önálló, külön közműves garzonként működik. Ami igazán különlegessé teszi 2 külön lakás egy helyrajzi számon ▫️ 32 m² + 21 m² 3,5 m belmagasság → galériázott terek Udvari fekvés → csend, nyugalom Mindkét lakás: ▫️ galériázott szoba ▫️ saját konyha ▫️ saját fürdő (kád / zuhany) Külön villany-, víz- és gázóra Cirkófűtés mindkét egységben Igény szerint könnyen visszaalakítható egybenyitott, 53 m²-es otthonná. Valódi befektetés 2 külön kiadható lakás Kiemelkedő budai lokáció Önkormányzati parkolási lehetőség Lokáció, ami mindig érték Déli pályaudvar pár perc Villamosok: Alkotás út, Böszörményi út Kávézók, éttermek, üzletek a közelben Gyors belvárosi kapcsolat Kinek ideális? Befektetőknek Szülő + gyermek megoldásnak Lakás + iroda / rendelő kombinációnak Saját célra, ha Buda egyik top utcájában keresel rugalmas elrendezést Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra a XII. kerületben. Nézd meg most – mielőtt más lecsap rá. Referencia szám: LK057754

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3-ik emeleti, 2 szobás, lakható, de felujitandó állapotú, 64 nm-es, keleti fekvésű, napfényes lakás, panoráma kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, kettő különnyiló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdözik. A szobák mérete 27,4 nm (5,6 m×4,9 m) illetve 20 nm (3,6 m×5,6 m). A nagytér sokféle elrendezésre szolgálhat, új tulajdonosra van ez bizva. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között! Hirdetés dátuma: 2025 Június Lakás irányára: 79 900 000 Ft Referencia szám: M306582 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M306582

Polgári elegancia a XII. kerületben – Greguss utcában Ha egy csendes, hangulatos, valódi budai otthont keresel a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér közelében, ezt a lakást érdemes megnézned. Felújított, 2 szobás polgári lakás ősfás, nyugodt belső udvarra néző ablakok ️ világos terek, 3 méter feletti belmagasság Amit kapsz: valóságban 60 m², kiváló elosztás frissen mázolt falak, csiszolt parketta – azonnal költözhető külön fürdő és WC hűtő-fűtő klíma, redőnyök, mosogatógép 3 m² saját pince alacsony közös költség, kedvező rezsi Lokáció, ami mindig érték marad: csendes utca, mégis minden pár percnyire – tömegközlekedés, belváros, szolgáltatások. Extra potenciál: a társasház további fejlesztései (lift, folyosók felújítása) hosszú távon értéknövelő hatásúak. Ideális választás pároknak, fiatal családnak vagy akár irodának. ⏳ Ilyen állapotú polgári lakás ritkán kerül piacra ezen a környéken. Hívj most, és nézd meg, mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: LK095321

Napfényes, felső szinti otthon a XII. kerületben – Királyhágó tér Ha egy csendes, értékálló budai lokációban keresel jól élhető, világos lakást, ezt érdemes felírnod a listád tetejére. 75 m² | zárószint | 3. emelet ️ egész napos fény, nyugodt környezet rövid időn belül birtokba vehető Amit kapsz: 2 tágas szoba + konyha kamrával felújított villanyhálózat, konyha és fürdő műanyag nyílászárók (2017) gázcirkó + hűtő-fűtő klíma egyedi mérőórák (villany, víz, gáz) Rendezett társasház – külső homlokzat 2025-ben felújítva – belső homlokzat megújulása tervben → értéknövekedési potenciál Királyhágó tér – klasszikus budai környezet, kiváló közlekedés, stabil érték. ⏳ Zárószinti, jó állapotú lakás ezen a környéken ritkán marad sokáig a piacon. Hívj most, és nézd meg, mielőtt más lép helyetted. Finanszírozás? Díjmentes hiteltanácsadásban is segítünk. Referencia szám: LK039418

Közvetlen kertkapcsolatos, saját kerttel rendelkező lakás eladó Budapest egyik legkeresettebb környékén Eladásra kínálunk egy közvetlen kertkapcsolatos, saját használatú kertrésszel rendelkező lakást Budapest egyik kiemelten népszerű, értékálló lokációjában. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, egészségügyi ellátás, parkok és felsőoktatási intézmények egyaránt megtalálhatók, így mind saját célra, mind befektetésnek ideális választás. A tömegközlekedés szintén kiemelkedő: villamos-, busz- és metrókapcsolatok néhány perc sétával elérhetők, ami gyors belvárosi kapcsolatot biztosít. Főbb jellemzők Élhető, jól átgondolt alaprajzi elrendezés Közvetlen kertkapcsolat Saját használatú, elszeparált kertrész 2013-ban teljes körű felújítás (vezetékek cseréjével) Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Önálló fűtési rendszer Kiépített riasztórendszer Nyáron is kellemes hőmérsékletű lakás Bútorzat megegyezés szerint Parkolás az utcában könnyen megoldható Per- és tehermentes tulajdoni viszonyok A lakás egyik legnagyobb előnye a ritka, valódi kertkapcsolat, amely jelentősen növeli az ingatlan komfortját és értékállóságát — akár saját használatra, akár bérbeadásra. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlás, közlekedés, sportolási lehetőségek, ügyintézés és szabadidős programok mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. Ajánljuk mindazoknak, akik kertkapcsolatos, nyugodt elhelyezkedésű, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező ingatlant keresnek Budapest frekventált részén. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Kiváló elosztású, világos lakás a XII. kerületben, a MOM Park közelében! A Hegyvidék egyik csendes, egyirányú utcájában, a MOM Park közvetlen közelében eladó egy rendkívül jó elosztású lakás, amely a valóságban +1 nm-rel nagyobb hasznos teret biztosít, mint a tulajdoni lap szerint. A lakás magasföldszinti, utcafronti elhelyezkedésének köszönhetően emeleti hatást kelt. A déli tájolású nappali, valamint a nagy méretű ablakok gondoskodnak arról, hogy a lakás egész nap világos és napfényes legyen, mind a nappaliban, mind a hálórészben. Elrendezése praktikus és jól alakítható: -Nappali–konyha egy légtérben, így mind a nappali, mind a konyha tágas érzetet kelt. Egy jelenleg 4 nm-es rész, ami hálófülkeként vagy gardróbként azonnal hasznosítható, és nagyon könnyen bővíthető vagy átalakítható az igényeknek megfelelően. fürdőszoba WC-vel egyben. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, kis családnak, első lakásnak, valamint befektetésnek is kiváló választás. A Testnevelési Egyetem és az ELTE sétatávolságra található, a környéken számos játszótér érhető el, így családosok számára is ideális. A lakáshoz tartozik egy 2 négyzetméteres, kizárólagos használatú tárolórész a jó minőségű, száraz pincében, amely tökéletes megoldás az extra holmik tárolására. A lakás utcára néző ablakokkal rendelkezik, a társasház rendezett, barátságos. Fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: közös költség: 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, előtakarékosságot, takarítást és szemétszállítást, fűtés: gázkonvektor, melegvíz: villanybojler. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgyát képezik. A környéken számos parkolási lehetőség adott. Hitel nem kizáró tényező. Vételár: 73,9 millió Ft

Felújítandó nagypolgári lakás kivételes lehetőséggel a Hajnóczy utcában! Eladásra kínálunk a Hajnóczy utcában, rendezett, jó állapotú társasházban egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű nagypolgári lakást, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind értéknövelő befektetésnek. Az ingatlan klasszikus nagypolgári hangulatot képvisel, nagy belmagassággal, amely nemcsak impozáns térérzetet biztosít, hanem galéria kialakítására is kiváló lehetőséget ad, ezzel tovább növelve az alapterület funkcionalitását és értékét. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire szabhatja. Az alaprajz jól alakítható, így akár modern, prémium elrendezés is könnyedén kialakítható — ideális hosszú távú kiadásra vagy értéknövelő felújításra. Fontos előny, hogy a nyílászárók már korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, így egy jelentős költségtétel már nem terheli a felújítást. Az utcai nézetnek köszönhetően világos, napfényes terek jellemzik, a társasház pedig rendezett, stabil lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők 56 nm alapterület 2 külön nyíló szoba felújítandó állapot – teljesen személyre szabható utcai nézet, világos lakás nagy belmagasság, galériázható nagypolgári karakter műanyag nyílászárók jól alakítható alaprajz kiváló befektetési potenciál Ajánljuk mindazoknak, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, egyedi hangulatú belvárosi otthont keresnek, vagy magas hozamú bérbeadási lehetőséget látnak egy jól alakítható ingatlanban. Ne maradjon le róla — az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, rugalmas megtekintés biztosított!

Eladó exkluzív, kertes, földszinti lakás a XII. kerület szívében Orbánhegyen egy elegáns, századfordulós villaépületben.A kerület egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 119 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy századfordulós villaépületben.Az ingatlan ritka adottságokkal rendelkezik: központi elhelyezkedés, mégis csendes, zöld környezet, saját terasszal és fedett udvari parkolási lehetőséggel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a zöld környezet nyugalmával, kompromisszumok nélkül.A nappaliból és a teraszról közvetlen kapcsolat nyílik a zöld udvarra, ahol egy hangulatos, fügefával és futórózsával övezett terasz biztosít tökéletes helyszínt reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Helyiségek elosztásalégkondicionált, parkettás nappaliétkezőkonyha egy légtérben3 külön nyíló hálószobafelső szinten: zuhanyzós, bidés fürdőszoba WC-velalsó (alagsori) szinten: tágas, kádas fürdőszoba, amely tárolóként, gardróbként vagy akár edzőteremként is használható Műszaki tartalom:- gázkazános fűtés- légkondicionálás- laminált parketta, térkő burkolatok- udvari parkolás az ár tartalmazza Lokáció & infrastruktúraA környék ellátottsága kiváló:éttermek, boltok, bankok, orvosi rendelők, klinikák, valamint busz- és villamosmegállók pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar szintén gyorsan megközelíthető.Családosok számára külön előny, hogy óvoda, bölcsőde és iskola közvetlen közelben található.Költségek:- Közös költség: ~27 000 Ft / hó- Energetikai besorolás: E (átlagos)Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Buda egyik legjobb részén, mégis zöld környezetben, kertkapcsolattal keresnek nyugodt, értékálló otthont akár családnak, akár hosszú távú befektetésnek. Ha ez a különleges ingatlan megszólította Önt, kérem, keressen bizalommal egy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Ez a lakás nem hivalkodik — csendesen jó. Egy barátságos, jól élhető, nyugodt 36 m²-es földszinti otthon, ahol a hegyvidéki élet kényelme találkozik az egyszerűséggel. A ház előkertje zöld és csendes, a lakás pedig egész nyáron kellemesen hűvös, így a meleg hónapokban tényleg otthon lehet pihenni. Jó/átlagos állapotú, praktikus elrendezéssel — ide könnyű beköltözni és még könnyebb megszokni. Minden egy karnyújtásra van: a Budagyöngye bevásárlóközpont 250 méterre, a környék infrastruktúrája kiváló. A megközelítés két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – az aszfaltos útról, felülről. Kipakolásra autóval le lehet jönni egészen a házig, parkolni viszont kb. 40 méterre lehet. Különleges lehetőség: A lakás mellett eladó egy másik, azonos méretű lakás, így akár két hasonló méretű otthon közül választhatsz, vagy megveheted egyben is — pároknak, barátoknak, családtagoknak ideális közelség; befektetőknek ritka lehetőség. Kinek ideális? első közös otthont kereső pároknak környéken dolgozóknak, akik gyalog járnának akik fontosnak tartják a nyugalmat, csendet és biztonságot akik szeretnének egy jól élhető, praktikus bázist a Hegyvidéken Külön vagy a testvérlakással együtt is elérhető. Nem látványos lakás, hanem jó otthon — és a környék minden nap hozzátesz ehhez az érzéshez. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! 53900000 Ft Referencia szám: LK036431

Eladó felújított galériás garzon a XII. kerület szívében, a Márvány utcában. Eladásra kínálunk egy 32 nm-es, felújított, galériázott garzonlakást Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában, közel a Déli pályaudvarhoz, a Királyhágó térhez, tökéletes közlekedésnél. Főbb jellemzők: - 32 nm-es, földszinti elhelyezkedésű lakás - Udvarra néző, csendes környezet - Otthonos hangulat és kiváló felszereltség - 3,5 méteres belmagasság a galéria kialakításához - Felújított fürdőszoba káddal - Új vízvezetékek és korszerű padlóburkolatok - azonnal költözhető állapot Az ingatlan a közelmúltban több ponton megújult, így az új tulajdonosnak csak a költözés és az otthonteremtés feladata marad. A galériázott kialakítás maximálisan kihasználja a tér adottságait, így ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésként kiadásra. Kiváló helyszín: - Budapest központi, mégis már zöldövezetbe nyúló, nyugodt része - Pár perc séta a Déli pályaudvarhoz - Villamos és buszmegállók az Alkotás úton, Böszörményi úton - Széles körű üzletek, pékségek, szolgáltatások - Hangulatos kávézók és éttermek - Kiváló közlekedés és infrastruktúra A környék az ott élők szerint is különösen szerethető, a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt. Ajánlom: - Befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) - Első lakásnak - Budai életérzést kedvelőknek - Egyedülállóknak vagy pároknak Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Keressen bizalommal további információért a hét bármely napján. For sale: Renovated gallery studio apartment in the heart of District XII, Márvány Street. We offer a 32 sqm renovated, gallery-style studio in one of Budapests most popular areas, District XII, in Márvány Street, close to Déli Railway Station and Királyhágó tér, with excellent transportation options. Main features: - 32 sqm ground-floor apartment - Quiet environment overlooking the courtyard - Cozy atmosphere and excellent furnishings - 3.5 meters ceiling height for gallery setup - Renovated bathroom with bathtub - New plumbing and modern flooring - Ready to move in immediately The property has been recently renovated on several points, so the new owner only needs to move in and settle into their new home. The gallery layout maximizes the spaces potential, making it an ideal choice for a first home, young couples, singles, or even as an investment for rental. Excellent location: - Central Budapest, yet in a peaceful, green area - A few minutes walk to Déli Railway Station - Tram and bus stops on Alkotás Road and Böszörményi Road - Wide selection of shops, bakeries, and services - Cozy cafes and restaurants - Excellent transportation and infrastructure The neighborhood is considered particularly lovable by locals, and the apartment has been owned by the same owner for over 20 years, always being a cherished home. Recommended for: - Investors (easily rentable, sought-after location) - First-time homebuyers - Those who appreciate a Buda lifestyle - Singles or couples Don’t miss this great opportunity! Feel free to contact us any day of the week for more information. Referencia szám: LK036431

Egyedülálló körpanorámás otthon a Kis-Svábhegy lábánál – ahol a természet és a design találkozik Ritka lehetőség a XII. kerület egyik legnyugodtabb zsákutcájában: egy kör-alakú, prémium módon felújított, földszinti lakás, amelynek minden helyisége panorámás, és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Letisztult elegancia, abszolút privát tér, zöld környezet. Ami igazán különlegessé teszi: Körpanoráma: télen Budai Vár, Mátyás-templom, Parlament – nyáron zöld lombkorona 2020-ban teljes körű, prémium felújítás Padlófűtés, klíma, extra hangszigetelés Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, rejtett karnisok NOBILIA német prémium konyha Bosch & Whirlpool gépekkel Gardróbrendszer, prémium beépített bútorok Közvetlen kijárat minden szobából a kertbe Opcionálisan dupla garázs külön helyrajzi számon Csend, fény, természet – mindez 20 perc sétára a MOM Parktól és a Széll Kálmán tértől. Ez nem tömegingatlan. Ez egy karakteres, ritka otthon azoknak, akik minőségben gondolkodnak. Ha megszólított, ne várj. Hívj, és egyeztessünk megtekintést. Referencia szám: LK032131

Eladásra kínálunk egy 56 m²-es, 2 szobás nagypolgári lakást a VIII. kerület Hajnóczy utcájában, amely ideális alapot nyújt saját ízlés szerinti felújításhoz. Az ingatlan főbb jellemzői: Méret: 56 m² Szobák: 2 Állapot: felújítandó Tájolás: utcai nézet, világos terek Belmagasság: nagy, nagypolgári hangulat, akár galériázható Nyílászárók: korszerű műanyag ablakok Alaprajz: könnyen átalakítható, befektetésre vagy saját célra is ideális Társasház: rendezett, jó lakóközösség Miért érdemes: Értéknövelő felújításra tökéletes Kiváló kiadhatóság, hosszú távú befektetés Ha felkeltette érdeklődését ez a nagypolgári lakás, keressen bizalommal a részletekért!

MAROS UTCÁBAN 81 m², 2+1 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓA 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: - Előszoba: 10,82 m² - Nappali: 26,28 m² - Nagyszoba: 18,4 m² - Kisszoba: 7,74 m² - Konyha: 10 m² - Fürdő: 3,28 m² - Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK066453

XII. kerületben, Farkasvölgyben, Mártonhegy határán, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy földszinti, 4 szobás, 80 m2-es lakótérrel, 27 m2-es terasszal, kerttel és 2 autóbeálló hellyel rendelkező lakás. Ha jó presztízsű, értékálló környéken szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület déli része, Farkasvölgy. - Kifejezetten zöld, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól néhány percre elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség is. - A MOM Park, a Hegyvidék Központ, az Etele Pláza és Gazdagrét bevásárlási lehetőségei autóval pár perces távolság. - Az 53-as busz 1 perc sétatávolságra van, amellyel Kelenföldön elérhető a 4-es metró. - Márton Áron téren átszállhatunk az 59-es villamosra és a 8-as buszra amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es és az M7-es autópályák öt percen belül elérhetőek. - A Sas-hegy és a Széchényi-hegy kiránduló útvonalai a közelből indulnak. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1943-ban épült, 1 szintes, 3 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott kerttel, kulturált lakóközösséggel. - Homlokzata szigetelt, jó állapotú. - A kertben öt gépkocsi részére beálló helyeket alakítottak ki, amelyből kettő tartozik a lakáshoz. LAKÁS: - Földszinti, 80 m2-es, 4 szobás, 27 m2-es terasszal rendelkező, esztétikailag frissen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba-wc, külön wc, tároló. - Tájolása észak-keleti, a nappali és a 12 m2-es hálószoba ablakai a gondozott utcafronti előkertre néznek. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - Az összes helyiséget vinyl padlóval burkolták, a belmagasság 270 cm. - Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a fürdőszobába törölközőszárítót is szereltek. - A hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2-es terasz, amelyről néhány lépcső vezet a kertbe. - Ezenkívül az alagsorban egy körülbelül 6 m2-es tároló is rendelkezésre áll. -A két autóbeálló ára 10.000.000 Ft., amelyet a hirdetési ár nem tartalmaz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Örökpanoráma és stratégiai potenciál Orbánhegy exkluzív környezetében Eladó egy 59 m²-es, téglaépítésű lakás Budapest egyik legkeresettebb részén, a XII. kerületi Orbánhegyen. Az ingatlan legfőbb értéke az egyedülálló, elvehetetlen panoráma, amely hosszú távú garancia az ingatlan piaci pozíciójának megőrzésére. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad a vevőnek a műszaki és esztétikai tartalom egyéni igények szerinti kialakítására. A 59 m²-es alapterület és a logikus alaprajz révén az élettér könnyedén modern, két hálószobás otthonná formálható. Az ingatlanhoz külön bejáratú tárolóhelyiség tartozik, és azonnal birtokba vehető. Miért stratégiai döntés ez a befektetés? Lokáció és Presztízs: Orbánhegy a budai ingatlanpiac egyik legstabilabb szegmense. Egy itt elhelyezkedő, panorámás ingatlan nem csupán lakóhely, hanem tőkeerős befektetés. Értéknövelő Felújítás: A modernizálást követően az ingatlan piaci értéke jelentősen növelhető, így kiváló lehetőség mind saját részre, mind magas hozamú bérbeadásra. Rugalmasság: Az azonnali birtokba vehetőség és a variálható belső terek gyors és hatékony projektmegvalósítást tesznek lehetővé. Kinek ajánlom? Olyan tudatos vásárlóknak és befektetőknek, akik látják a lehetőséget a „nyers” értékben, és fontos számukra a budai hegyvidék nyugalma, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A megfelelő alap megtalálása stratégiai döntés, amely meghatározza a jövőbeli értéknövekedést. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Eternal Panorama and Strategic Potential in the Exclusive Orbánhegy A 59 m², brick-built apartment with an unobstructed, eternal panoramic view is available for sale in one of Budapest’s most prestigious areas, District XII (Orbánhegy). The property’s most significant asset is its breathtaking view, a long-term guarantee for value retention. Property Characteristics: The apartment currently requires renovation, offering the buyer a blank canvas to create a custom-designed home. Due to its logical floor plan, the 59 m² space can easily be converted into a modern two-bedroom residence. The property includes a private storage unit and is available for immediate occupancy. Why is this investment a strategic decision? Location and Prestige: Orbánhegy represents one of the most stable segments of the Buda real estate market. A panoramic property here is more than just a home; it is a solid capital investment. Value-Add Potential: Through modernization, the market value can be significantly increased, making it an excellent choice for both private use and high-yield rentals. Efficiency: Immediate possession and flexible interiors allow for a fast and efficient renovation project. Finding the right foundation is a strategic decision that defines future value appreciation. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK072572 Referencia szám: LK072572