Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, 77 m²-es, teljes körűen gépesített és berendezett polgári lakás egy hangulatos, századfordulós társasházban, mindössze 10 perc sétára a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól. A Kis-Sváb-hegy és a Városmajor Park közelsége ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között.A lakás világos, praktikus elrendezésű: a jól felszerelt konyha a tágas nappalival egy légtérben található, ahonnan egy fényes szoba és a hangulatos loggia nyílik, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávéhoz vagy pihenéshez. A korszerű, hangszigetelt nyílászárók és a számos tárolási lehetőség a mindennapi kényelmet szolgálják.Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén.Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Hegyvidéki élet felesleges csillogás nélkül, de minden lényeges előnnyel. Ez a 36 m²-es lakás egyszerű, tiszta, logikus — pont az a típus, amelyet könnyű fenntartani, könnyű megszeretni, és még könnyebb kiadni. Kertkapcsolatos: a lakásba közvetlenül a ház előkertjéből lépünk be, nincs közös lépcsőház, a bejárat önállóan, elkülönülten megközelíthető. A Budagyöngye három perc séta. A bringaút pár pedálcsapás. A környék biztonságos, értéktartó, és folyamatosan keresett. A lakás nyáron hűvös marad — klíma nélkül is. Télen pedig kifejezetten gazdaságosan fenntartható: a fűtésszámla jellemzően 10.000 Ft alatt marad. Jó állapotú, földszinti, praktikus elrendezésű. Megközelítése két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – felülről, kényelmes aszfaltos úton. Parkolni kb. 40 méterre lehet. Befektetési szempontból különösen érdekes lehet: a szomszéd lakás is eladó, azonos méretben. A két lakás külön-külön is megvásárolható, de akár együtt is, ami ritka lehetőség: két önálló lakás → megosztott kockázat → stabilabb bevétel. Miért jó döntés befektetésnek vagy első lakásnak? hegyvidéki lokáció, stabil kereslettel kis alapterület → alacsony fenntartási költségek önálló bejárat, kertkapcsolatos érzet alacsony fűtési költség Budagyöngye, bringaút, gyors közlekedés rendezett jogi háttér (osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással) Külön vagy a szomszéd lakással együtt is megvásárolható. Ez az a fajta lakás, amit sokan néznek, kevesen találnak, és általában hamar viszik. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó Budán a XII: kerület, Déli pályaudvar közelében, csendes utcában 2 szobás, felújított polgári lakás A XII. ker., Greguss utcában eladó hangulatos, csendes, forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, kedves, csendes szomszédokkal. Főbb jellemzők: valóságban 60 m2 (papíron 58 m2), 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk: közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Ideális választás lehet pároknak, fiatal családoknak vagy irodának, akár befektetésnek- Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Budapest 12. kerületében, a Libegőtől 10 perces sétára eladó egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást! A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is. Műszaki állapot: Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve A meleg vizet új bojler biztosítja A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára. Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik. Pár perces sétára elérhető tömegközlekedés, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető. Orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető. Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető. Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. A házban nincs lift. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben Buda frekventált részén keres lakást, ez az ingatlan ideális választás lehet!

Eladó CSALÁDI OTTHON AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN! Eladásra kínálunk egy 12. kerületi sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen. Kert:- homokszűrős medence 22m2 (nem fűthető), masszázs funkciókkal és LED es világítással körbe- teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, kemence, kerti grill, kerti konyha Épület paraméterei:- A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. Fűtés gázkazán, padlófűtés, 3 db (Wifi) klíma, illetve egy hangulatos KANDALLÓ biztosítja a meleget. Elosztása: nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva), 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc, konyhából nyíló kamra, 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzá, melyekről csodás PANORÁMA tárul elénk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Értékállóság és természeti közelség a XII. kerület zöldövezeti szívében Eladó egy 54 m²-es, erkélyes, magasföldszinti lakás Buda egyik legkedveltebb részén, közvetlenül az erdő szomszédságában. Az ingatlan a csendes, zöldövezeti nyugalom és a kiváló városi infrastruktúra ritka egyensúlyát kínálja. Az ingatlan karakterisztikája: A belső terek tervezésekor a funkcionális kihasználhatóság volt az elsődleges szempont: a két külön nyíló szoba mellett a lakás alaprajza további alakítási lehetőségeket rejt. Az elmúlt három évben az elektromos hálózat teljes körű felújításon és bővítésen esett át. A nyílászárókat korszerű, szúnyoghálóval felszerelt műanyag szerkezetekre cserélték. A fűtésrendszer rugalmas: a gázkonvektor mellett az elektromos fűtésre való átállás lehetősége már kiépítésre került. Miért stratégiai döntés ez az otthon? Privát közösségi terek: A társasház zárt, gondozott udvarral, saját belső játszótérrel és elkerített focipályával rendelkezik, ami egyedülálló biztonságot és rekreációs lehetőséget nyújt a lakók számára. Rekreációs környezet: A Libegő és a János-hegy túraútvonalai 10 perc sétával elérhetőek, biztosítva a mindennapi kapcsolatot a természettel. Lokáció és Mobilitás: A csendes környezet ellenére a Széll Kálmán tér és a fontos oktatási (MOME, óvodák), valamint egészségügyi intézmények sétatávolságra vagy gyors buszkapcsolattal (22, 155, 291) elérhetőek. Kinek ajánlom? Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik értékelik a budai hegyvidék nyugalmát, és egy olyan fenntartható otthont keresnek, amely alkalmazkodik a modern technikai igényekhez (elektromos fűtés opció). A megfelelő otthon megtalálása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK086888 Value Stability and Proximity to Nature in the Green Heart of District XII A 54 m² apartment with a balcony is available for sale on the high ground floor in one of Buda’s most desirable areas, directly adjacent to the forest. The property offers a rare balance of green-belt tranquility and excellent urban infrastructure. Property Characteristics: Functional usability was the priority in the design: the layout, featuring two separate rooms, offers further potential for customization. Within the last three years, the electrical network has undergone full renovation and expansion. Windows have been replaced with modern PVC units equipped with mosquito nets. The heating system is flexible: in addition to gas heaters, the infrastructure for transitioning to electric heating has already been established. Why is this home a strategic decision? Private Communal Spaces: The building features a gated, well-maintained courtyard with its own private playground and a fenced football pitch, offering unique security and recreational opportunities. Recreational Environment: The Chairlift (Libegő) and the hiking trails of János-hegy are within a 10-minute walk, ensuring a daily connection with nature. Location and Mobility: Despite the quiet surroundings, Széll Kálmán Square and major educational (MOME, kindergartens) and medical institutions are easily accessible on foot or via express bus lines (22, 155, 291). Finding the right home is a strategic decision that defines our daily well-being in the long term. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK086888

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is.Műszaki állapot: Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve A meleg vizet új bojler biztosítja A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára. A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található. Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik. Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető. Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető. Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető. Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. 97900000 Ft Referencia szám: LK086888

Felújított családi ház eladó a XII. kerületben – befektetésre és vállalkozásra is ideális Budapest XII. kerületének egyik frekventált, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, saját kerttel rendelkező családi házat, amely kiváló választás többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy akár üzleti hasznosításra is. Felújítás Az ingatlan átfogó műszaki korszerűsítésen esett át, többek között: Tetőcserép csere Hőszigetelés Új nyílászárók Villanyhálózat felújítás Vízvezetékek cseréje A felújításnak köszönhetően a ház azonnal használható, jelentősebb ráfordítást nem igényel. Jelenlegi kialakítás – két külön lakrész A ház jelenleg két, külön bejárattal rendelkező lakásra osztott, így befektetésre, bérbeadásra vagy több generáció együttélésére is ideális. Jobb oldali lakrész: Nappali + konyha 2 szoba Fürdőszoba Bal oldali lakrész: Nagy szoba Konyha Fürdőszoba Fontos előny, hogy a két lakrész könnyedén egybenyitható, így igény szerint visszaalakítható egy nagy családi otthonná. Műszaki jellemzők Fűtés: oldalfali hűtő–fűtő klíma Korszerű nyílászárók Szigetelt szerkezet Telek és kert Az ingatlanhoz 530 nm-es, saját használatú kert tartozik, amelyet gyönyörű, idős gesztenyefák ölelnek körül, így igazán hangulatos, intim környezetet biztosít. Gépkocsi beállási lehetőség telken belül Parkosított, zöld környezet Lokáció és infrastruktúra A ház elhelyezkedése frekventált, jól látható, mégis élhető környezetben található. A közelben: Óvoda Egészségügyi intézmények, kórház Buszmegálló Bevásárlási lehetőségek Hasznosítási lehetőségek Az elhelyezkedés és az elrendezés miatt az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem üzleti célra is kiváló: Pékség Exkluzív kávézó Étterem Orvosi rendelő Szépségipari szolgáltatás Iroda vagy bemutatóterem Miért jó választás? Teljes körűen felújított Két külön lakrész – dupla hasznosítás Egybenyitható kialakítás 530 nm saját kert Befektetésre is ideális Vállalkozásra alkalmas lokáció Ritka lehetőség a XII. kerületben - több funkcióra hasznosítható, értékálló ingatlan. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is.Műszaki állapot: Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve A meleg vizet új bojler biztosítja A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára. A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található. Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik. Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető. Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető. Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető. Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. 97900000 Ft Referencia szám: LK086888

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utcában Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség. A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Referencia szám: LK095321-HO

Azonnal birtokba vehető örökpanorámás lakás eladó Orbánhegyen Eladó egy 59 m²-es, téglaépítésű lakás Budapest egyik legkeresettebb részén, Orbánhegyen! Ez a felújításra szoruló ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy kiváló helyen lévő, saját ízlésre formálható otthonra vagy értékálló befektetésre vágynak! A Lakás Főbb Jellemzői: * Páratlan Elhelyezkedés: A lakásból örök panoráma tárul elénk, ami igazi ritkaság a piacon és garantálja az ingatlan folyamatos értékét. * Alapterület: 59 m²-es, téglaépítésű lakás. * Állapot: A lakás felújításra szorul, ami kiváló lehetőséget ad arra, hogy Ön valósítsa meg álmai elrendezését és dizájnját! * Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú tároló helység is Ez az ingatlan nagyszerű befektetési lehetőség: Orbánhegy presztízsű elhelyezkedése miatt egy teljes körű felújítással jelentősen növelhető az értéke, akár saját célra, akár bérbeadásra szánja. Referencia szám: LK072572-HO

Farkasvölgyben nappali + 3 szobás, felújított, nagy teraszos lakás eladó kertkapcsolattal és 2 autóbeállóval! A XII. kerületben, Farkasvölgyben, Mártonhegy határán, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy földszinti, 4 szobás, 80 m2-es lakótérrel, 27 m2-es terasszal, kerttel és 2 autóbeálló hellyel rendelkező lakás. Ha jó presztízsű, értékálló környéken szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület déli része, Farkasvölgy. - Kifejezetten zöld, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól néhány percre elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség is. - A MOM Park, a Hegyvidék Központ, az Etele Pláza és Gazdagrét bevásárlási lehetőségei autóval pár perces távolság. - Az 53-as busz 1 perc sétatávolságra van, amellyel Kelenföldön elérhető a 4-es metró. - Márton Áron téren átszállhatunk az 59-es villamosra és a 8-as buszra amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es és az M7-es autópályák öt percen belül elérhetőek. - A Sas-hegy és a Széchényi-hegy kiránduló útvonalai a közelből indulnak. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1943-ban épült, 1 szintes, 3 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott kerttel, kulturált lakóközösséggel. - Homlokzata szigetelt, jó állapotú. - A kertben öt gépkocsi részére beálló helyeket alakítottak ki, amelyből kettő tartozik a lakáshoz. LAKÁS: - Földszinti, 80 m2-es, 4 szobás, 27 m2-es terasszal rendelkező, esztétikailag frissen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba-wc, külön wc, tároló. - Tájolása észak-keleti, a nappali és a 12 m2-es hálószoba ablakai a gondozott utcafronti előkertre néznek. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - Az összes helyiséget vinyl padlóval burkolták, a belmagasság 270 cm. - Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a fürdőszobába törölközőszárítót is szereltek. - A hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2-es terasz, amelyről néhány lépcső vezet a kertbe. - Ezenkívül az alagsorban egy körülbelül 6 m2-es tároló is rendelkezésre áll. -A két autóbeálló ára 10.000.000 Ft., amelyet a hirdetési ár nem tartalmaz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. 95000000 Ft Referencia szám: LK095321

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban eladó egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

KERTKAPCSOLATOS, BARÁTSÁGOS ELRENDEZÉSŰ LAKÁS ELADÓ A MOM PARKTÓL 5 PERCRE. A lakás csendes utcában* - található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést* - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás - Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész - 2013-ban teljes körű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve - Önálló fűtésrendszer - Kiépített riasztórendszer - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad - Bútorok megegyezés szerint - Parkolás könnyen megoldható - Az ingatlan per- és tehermentes A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható pár perc alatt: bevásárlás, sportolási lehetőségek, közlekedés, ügyintézés, szabadidős helyek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Budai elegancia – polgári otthon Krisztinavárosban. - A lakás 2020-ban lett teljeskörűen felújítva. - Igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban. - Tágas terek és családias hangulat jellemzi. - Kitűnő lokáció: a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van. - A két kényelmes szoba mellett egy nagy konyha is található a lakásban. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában, a mosdóban és a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló található. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés. Az egyik kör a konyhában, a fürdőben és a wc-ben található. A fürdőszobában extra meleg kör van és egy törölköző szárító. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen ki lettek cserélve. Az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. További információért és megtekintési időpontért kérem, keressen bizalommal.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK095321

A XII. kerület, Kissvábhegyen, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér. Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá). Ablakos étkezőkonyha. Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC. 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal. A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található. Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes. A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés. Padlófűtés a konyhában és a fürdőben. Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban. Utólagos külső homlokzati szigetelés. A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér. ________________________________________ A kert – valódi különlegesség. A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei: Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert. Kizárólagos kertrész. Modern gépészet és felújított műszaki tartalom, Hűtő-fűtő klíma két helyiségben. Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni). Tágas, világos terek. Könnyen 4 hálószobássá alakítható. Csendes, zöld környezet a Kis-Sváb-hegy lábánál. Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel. ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS eladó a XII. kerület gyönyörű, zöldövezeti részén. A Zsolna utcában eladó egy nettó 50 m2-es, III. emeleti, páratlan, nagy 16 m2-es teraszos ingatlan, hangulatos panorámával, ami este még lélegzetelállítóbb. Elosztás: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 16m2 terasz, előszoba, fürdőszoba. CSODÁLATOS PANORÁMA! Hármashatár-hegy, Duna, Parlament. A lakás teljeskörűen felújítva kerül átadásra (2026 június), melyben az alábbiak valósulnak meg: -Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. -Új bejárati és beltéri ajtók. - Új villany, víz és fűtési rendszer, burkolatok. - Klimatizálás, konyhabútor. A lakást bútorozatlanul adják át. A pincében a lakáshoz egy saját tároló rész található. Élelmiszer üzlet (CBA) és MOL benzinkút az utca végén, szépség szalon, cukrászda, zöldséges, Szent János Kórház a közelben. Az utcában külföldi nyelvű óvoda és iskola. (British International School, Britannica) Kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa. Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. 21-es, 21A és 212-es buszjárat, fogaskerekű, éjszakai járat 990-es 200m-en belül megtalálható. Kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa. Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Befektetésnek tökéletes, méretei és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Egyedülállóknak és pároknak is kiváló lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal és csodálja meg élőben a saját szemével a lenyűgöző kilátást és érezze át az otthon hangulatát, melyet az ízlése szerint kiviteleznek Önnek!

Panorámás otthon Zugligetben szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommalA XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, mondern és praktikus megoldásokkal:- hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény- külön konyha, ahol minden kézre áll- külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így nincs szükség további szekrényekreA lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan.Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Referencia szám: LK083990

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! Referencia szám: LK036431

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva.A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A lakás kialakításaAz ingatlan jelenleg két részre van választva:1. lakás: 32 nm2. lakás: 21 nmA két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is.Mindkét garzon tartalmazza:- galériázott szobát- konyhát- külön fürdőszobátFürdőszobák:- az egyikben kád- a másikban zuhanyzóA szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak.Külön közművek valódi befektetési lehetőség!A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés)Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval.Felújítások / korszerűsítések- új vízvezetékek- felújított fürdőszobák- új burkolatok / padlóKiemelkedő lokáció Buda szívébenA környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.A közelben:- Déli pályaudvar néhány perc- villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton- buszmegállók, gyors belvárosi elérés- kiváló üzletek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságbanKinek ajánlom?- befektetőknek (két külön kiadható garzon)- szülő + gyermek megoldásnak- irodának / rendelőnek + lakhatásnak- saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! Referencia szám: LK057754