Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület V

Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, a fő hálószoba és a nappali a csendes Nyáry Pál utcára néz, míg a második hálószoba a nyugodt belső udvarra nyílik. Mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik, a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdő kapcsolódik, míg a második hálószobához egy modern zuhanyzós. A lakásban külön vendég WC is található. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során új nyílászárók lettek beépítve, valamint minden víz- és villanyvezetékek cserélve lett. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beépítésre. A 3,6 méteres belmagasság és a chevron tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, főzőlap, páraelszívó és mosó- szárítógép is rendelkezésre áll. Az ingatlan kényelmét három légkondicionáló és automata redőnyök biztosítják. A fűtés és a melegvíz kondenzációs kazánról üzemel, a közös költség vízdíjat és célbefizetést tartalmaz, melynek összege 42.809.-Ft havonta. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. 249900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H513057-HO

Luxus felújított lakás eladó a Szent István körúton, a Vígszínház mellett Eladásra kínálunk egy magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, elegáns polgári lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Szent István körúton, közvetlenül a Vígszínház szomszédságában. Az ingatlan egy kiváló állapotú, liftes polgári épület második emeletén található. A lakás tágas, nagyvonalú terekkel, jól átgondolt alaprajzzal és egymástól elkülönülő hálószobákkal rendelkezik, melyek maximális kényelmet és nyugalmat biztosítanak. A kialakítás az igényes, nagypolgári életstílust tükrözi, modern luxussal ötvözve. A belsőépítész által megtervezett enteriőrben egyedi, prémium minőségű bútorok, minőségi burkolatok és kortárs designer darabok harmonikusan egészítik ki egymást. A felhasznált anyagok és berendezések magas minőséget képviselnek: Marazzi burkolatok, Grohe és Villeroy & Boch szaniterek, Gorenje Ora Ito konyhai gépek, valamint Kare, BoConcept és Einholz designer bútorok. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, mely a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus a belváros szívében. 229000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512867-HO

Eladó egy igazi klasszikus lakás a Belváros szívében, az impozáns és kalandos történelmi múlttal rendelkező Dreher-palotában. Tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a nagypolgári hangulatot, a 4 méteres belmagasságot és a klasszikus belvárosi életérzést. A 73 m²-es, jó állapotú, 4. emeleti lakás jelenleg két tágas szobával rendelkezik, de az adottságok lehetővé tesznek egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kialakítást, így akár három szobás otthonná is átalakítható. Főbb jellemzők: - 73 m² alapterület - 4. emelet, lift - világos, tág terek, klasszikus belvárosi hangulat - kb. 4 méteres belmagasság - modern, kondenzációs gázcirkó fűtés - fürdőszoba WC-vel - kiváló befektetési lehetőség kiadásra, vagy ideális irodának - gyönyörű, impozáns épületben, melynek rendkívűl érdekes története van Környék: az abszolút belváros, pár perc sétára a Ferenciek terétől. Minden karnyújtásnyira van: közlekedés, üzletek, kávézók, éttermek, irodák, egyetemek. Ha egy olyan belvárosi lakást keres, amely magán hordozza a történelem emlékeit, mégis praktikusan, a mai igényeknek megfelelően alakítható, ez egy remek választás. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. For sale: a true classic apartment in the heart of the Downtown, in the impressive and historically rich Dreher Palace. This is the perfect choice for those who appreciate the aristocratic atmosphere, 4-meter ceiling heights, and the classic downtown lifestyle. The 73 m², well-maintained apartment on the 4th floor currently features two spacious rooms, but the layout allows for an open-plan living room with a kitchen plus 2 bedrooms, making it adaptable into a three-room home. Key features: - 73 m² of floor space - 4th floor with elevator - Bright, spacious rooms with a classic downtown ambiance - Approximately 4-meter ceiling height - Modern, condensing gas boiler heating - Bathroom with toilet - Excellent investment opportunity for rental or ideal as an office - Located in a beautiful, imposing building with a fascinating history Neighborhood: the absolute downtown, just a few minutes walk from Ferenciek Square. Everything is within reach: transportation, shops, cafes, restaurants, offices, universities. If you are looking for a downtown apartment that carries the traces of history yet can be practically adapted to modern needs, this is an excellent choice. For more information and to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me any day of the week. Referencia szám: LK061583

Ritka befektetési ajánlat!Belvárosban, a Szervita téren egy 100 nm-es, rengeteg lehetőséget kínáló lakás a 4. emeleten, párizsi hangulatú kilátással eladó. Az otthon : - 100 nm alapterületű, rengeteg lehetőséget kínáló, alakítható elrendezésű - akár egy festés után azonnal is beköltözhető, de érdemes korszerűsíteni és kiaknázni a benne rejlő átalakítási lehetőségeket - felújítandó állapotú, befektetésnek is kivételes lehetőség, szinte az utolsó a környéken - jelenleg 3 szoba + hall de 4 szoba + nappali-konyha-étkező is kialakítható - 3 komplett apartman is kialakítható, - ablakos, világos konyha és ablakos, fürdőszoba káddal, a wc külön helyiségben, kis kamra és sok tárolóhely - hatalmas ablakok egyik oldalon a világos belső udvarra néznek és jó fényviszonyokat biztosítanak - a szobák ablakai párizsi hangulatú kilátással a Szervita tér szép fehér házára néznek - 4. emeleti egésznap világos, benapozott lakás - tehermentes, azonnal birtokba vehetőA társasház :- 5 emeletes, 18 lakásos társasház 1908-ban épült - a társasházban folyamatos karbantartással rendezett tiszta környezetet biztosítanak - lépcsőház festése, lift felújítása - rendezett és jól gazdálkodó közös képviselet és nagyon jó lakóközösség A környék : - kíváló lokáció , a belváros szívében, a Szervita téren - busz, villamos, az összes metró szintén pár percre - éttermek, kávézók, kisebb-nagyobb üzletek, bankok, színházak és szolgáltatások a közelben - pezsgő, igényes, stílusos élet színtere Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, rengeteg lehetőséget kínáló lakás remek életteret biztosít mind akár több gyermekes családok mind a nagypolgári életstílust kedvelők számára. Befektetőknek is különleges ajánlat, mert kisebb renoválással, az eredeti terek megtartásával is azonnal kiadható. A belső terek szabadon alakíthatóak. Készült vázlat 4 szoba + nappali-konyha-étkező elrendezésre.3 komplett apartman is kialakítható, amennyiben kiadásra készül, így folyamatos bérbeadás révén hosszútávú passzív jövedelmet biztosít. Kiváló lokációnak, a különleges épületnek és az átalakítási lehetőségeknek köszönhetően rendkívüli üzleti lehetőség.

ELADÓ a Belváros szívében az impozáns Dreher-palotában! (V. kerület)Ha szereted a nagypolgári hangulatot, a 4 méteres belmagasságot és a klasszikus belvárosi életérzést, akkor ezt nézd meg: a Kossuth Lajos utcában, a patinás Dreher-palotában kínálok eladásra egy 73 m²-es, jó állapotú, 4. emeleti, liftes lakást.A lakás jelenleg 2 tágas szobás, de az adottságai miatt nagyon jól átgondolható:amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kialakításra is alkalmas (3 szobásra alakítható)Főbb jellemzők:- 73 m² 4. emelet lift- jó állapot, világos terek, klasszikus belvárosi hangulat- kb. 4 m-es belmagasság- fűtés: gázcirkó (kondenzációs - új)- fürdőszoba WC-vel- befektetésnek is kiváló kiadásra, vagy irodának is tökéletes választás- gyönyörű, impozáns épületbenIrányár: 149 000 000 FtKörnyék:V. kerületi belvárosi lokáció, pár perc sétára a Ferenciek terétől minden itt van a közelben: tömegközlekedés, üzletek, kávézók, éttermek, irodák, egyetemek.Ha egy különleges, palotás belvárosi lakást keresel, ami akár egy modern, amerikai konyhás + 2 hálós otthonná alakítható, hívj megmutatom! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Erkélyes polgári lakás a Belváros szívében – Galamb utca, V. kerület A Belváros egyik legértékállóbb utcájában, a Váci utca és a Duna között, egy karbantartott, liftes Bauhaus társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 99 m²-es + 4 m² erkélyes, 3 szobás + hallos, klasszikus arányú lakást. Ez az ingatlan nem akar többnek látszani, mint ami: stabil, időtálló, jól használható belvárosi érték, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt dolgozik a tulajdonos javára. 5 érv, amiért ez a lakás ritka a piacon V. kerület, Galamb utca – presztízs, nyugalom, Duna-part pár perc 3 külön nyíló szoba + hall – családnak, kiadásra, hosszú távra ideális Erkély csendes utcára – belvárosban valódi hozzáadott érték Bauhaus épület, lift, rendezett ház – időtálló minőség, nem divathullám Magas belmagasság, nagy ablakok – térérzet, amit új építésben nem kapsz meg Ajánlat befektetőknek A V. kerület nem ígéret, hanem bizonyított piac. Ez a lakás méretével, elosztásával és elhelyezkedésével többféle hasznosítást is elbír: – prémium hosszú távú bérlés – több szobás kiadás – későbbi értéknövekedésre tartás Nem kockázati termék, hanem értékmegőrző eszköz Keresletálló lokáció, nem trendfüggő Erkély + lift + klasszikus polgári méret = likviditás Az ilyen lakások nem „berobbannak”, hanem csendben drágulnak. Ajánlat családoknak Ha belvárosban szeretnének élni, de nem lemondani a térérzetről és a funkcionalitásról, ez a lakás ritka válasz. Három külön szoba, hall, két WC, erkély – mindenki kap saját teret. Iskolák, óvodák, parkok, Duna-part gyalog elérhető távolságban. Nem kompromisszumos belvárosi otthon Élhető méretek, klasszikus elrendezés Biztonságos, rendezett ház A belvárosban ritkán adódik ilyen lakás, ahol nem „megszokni kell”, hanem megérkezni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK074878

Prémium lokáció, felújított, elegáns, szép épület! Eladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy kiváló adottságú, 64 m² + 8 m² galériás, 2 külön nyíló szobás társasházi lakás! Rendezett, liftes társasház 1. emeletén, mely a félemeletnek köszönhetően valójában 2. emelet magasságának minősül. A lakás 3,8 méteres belmagassága azonnal érezhető térélményt ad: világos, levegős, klasszikus belvárosi hangulat, amely ideális otthonteremtéshez vagy hosszú távú befektetéshez egyaránt. A LAKÁS jellemzői - 64 m² + 8 m² galéria - 2 külön- és egybe is nyíló szoba – átgondolt elrendezés, jól élhető terek - 3,8 m belmagasság – valódi nagyvárosi elegancia, levegős térérzet - Keleti tájolás, csendes mellék utcai nézet – reggeli fények, élő belvárosi hangulat - Jó állapot – azonnal költözhető, nincs kényszerű kompromisszum - Beépített bútorok maradnak – praktikum és esztétika egyben - Gáz kombi cirkó (Junkers) – megbízható, költséghatékony fűtés - Hűtő–fűtő klíma – komfort egész évben, nyári hőségben és átmeneti időszakban is - Külön fürdő és WC – ritka érték a belvárosban - Alacsony rezsi – egyedi mérők, jól kontrollálható költségek - Közös költség - 29 000 Ft felújítási hozzájárulással együtt - Nyugodt szomszédság – csendes lakókörnyezet a belváros közepén AZ ÉPÜLET - Masszív, századfordulós téglaház – időtálló szerkezet, klasszikus arányok - Lift – kényelmes mindennapok, hosszú távon is érték - Felújított homlokzat – igényes megjelenés - Tervezett belső lépcsőház-felújítás – határozat és kivitelező megvan (burkolatok, festés, lépcső megújulása) - Zárt lépcsőház, dupla kapu, biztonsági kamerarendszer - Értéknövelő fejlesztés folyamatban – nem ígéret, hanem konkrétum LOKÁCIÓ - Ferenciek tere, Károlyi-kert, Múzeumkert, Duna-part – pár perc sétával elérhető - Astoria, Ferenciek tere: busz, 2-es és 3-as metró, villamosok – gyors közlekedés - Egyetemek karnyújtásnyira – ELTE, Károli, Pázmány - Csendes utca, élő belváros – ideális egyensúly nyugalom és pezsgés között - Kávézók, éttermek, galériák – minden nap egy kicsit városi élmény - Lidl, Aldi, CBA, Spar a közelben AJÁNLOM: - saját célra vásárlóknak, akik értékelik a belvárosi életstílust, a nagy belmagasságot és a klasszikus polgári hangulatot, ugyanakkor fontos számukra a modern komfort (klíma, cirkófűtés, lift); - egyetemi kötődésű vevőknek – oktatóknak, kutatóknak, PhD-hallgatóknak –, akik gyalogos távolságban szeretnének élni az egyetemektől és a belváros kulturális központjaitól; - hosszú távú befektetőknek, akik értékálló lokációban, jól kiadható, időtálló adottságokkal rendelkező lakást keresnek; - külföldi vagy Budapesten dolgozó vevőknek, akik számára a központi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a csendes utca egyszerre jelent prioritást, - vállalkozási célra (iroda, rendelő, szalon, galéria, bemutatótér). ! Klasszikus belvárosi értékek, jól működő alaprajz és stabil befektetési potenciál egy helyen ! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H511113-HO

ELADÓ a Belváros szívében az impozáns Dreher-palotában! (V. kerület) Ha szereted a nagypolgári hangulatot, a 4 méteres belmagasságot és a klasszikus belvárosi életérzést, akkor ezt nézd meg: a Kossuth Lajos utcában, a patinás Dreher-palotában kínálok eladásra egy 73 m²-es, jó állapotú, 4. emeleti, liftes lakást. A lakás jelenleg 2 tágas szobás, de az adottságai miatt nagyon jól átgondolható: amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kialakításra is alkalmas (3 szobásra alakítható) Főbb jellemzők: - 73 m² 4. emelet lift - jó állapot, világos terek, klasszikus belvárosi hangulat - kb. 4 m-es belmagasság - fűtés: gázcirkó (kondenzációs - új) - fürdőszoba WC-vel - befektetésnek is kiváló kiadásra, vagy irodának is tökéletes választás - gyönyörű, impozáns épületben Környék: V. kerületi belvárosi lokáció, pár perc sétára a Ferenciek terétől minden itt van a közelben: tömegközlekedés, üzletek, kávézók, éttermek, irodák, egyetemek. Ha egy különleges, palotás belvárosi lakást keresel, ami akár egy modern, amerikai konyhás + 2 hálós otthonná alakítható, hívj megmutatom! Mutass Referencia szám: LK061583

Páratlan, időtálló státusz Budapest szívében Kevés hasonlóan megismételhetetlen adottságú lakás létezik, amelynél a kivételes lokáció és presztízs érték mellé ilyen ikonikus panoráma társul. Ez a közel 100 m²-es otthon nem csupán a város ikonikus óriáskerekére néz, hanem aktív részévé válik a belvárosi életnek, miközben belül teret és minőséget ad. A hangszigetelés pedig kiemelt figyelmet kapott. RÖVID ÁTTEKINTÉS -97 m² (tulajdoni lap szerint) Belmagasság: 327 cm -Teljes körű felújított -Új hanszigetelt nyílászárók -Gang jellegű, de funkcionálisan kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó, terasz -Kívül-belül folyamatosan karbantartott tégla épület -Kiválló elrendezés mellett a tágas terek további finomhangolást is lehetővé tesznek MIÉRT EZ A LAKÁS? A 327 cm-es belmagasság, valódi térérzetet, elegáns arányok A külön hangszigetelő fal, új nyílászárók, kimagasló akusztikai komfort A házközponti fűtés radiátorokkal egyenletes meleget ad, a lakás hőtartása kifejezetten jó. A kvázi privát teraszként használt, csendes belső udvarra néző saját gang (más lakás nem nyílik róla) Kb. 5 m²-es, ablakkal rendelkező tetőtéri tároló Kamerarendszer az épületben, a lakásban riasztó is 1/1 tulajdonú ingatlan, rendezett jogi háttér Deák téri óriáskerékre néző panoráma ebben a méretkategóriában rendkívül ritka adottság. Akár bérlőkkel LOKÁCIÓ Ez az elhelyezkedés önmagában is tekintélyes érték. A Deák tér környéke Budapest egyik legkarakteresebb belvárosi csomópontja: kulturális élet, gasztronómia, zöldfelület és közlekedési kapcsolatok egy helyen. A környék gyalogosan élhető, mégis kiváló tömegközlekedési lefedettséggel rendelkezik. A házban működik Airbnb, jellemzően rendezett, békés külföldi vendégkörrel, ami a lokáció nemzetközi vonzerejét is jelzi. Ez az ingatlan nemhogy nem kompromisszum, hanem kivételes adottságok ideális kombinációja. Igencsak ritka, hogy az ilyen kivételes lakások egyike, a piacon van. Hívjon, mielőt más csap le erre a nem mindennapi lehetőségre! Referencia szám: LK081066

ELADÓ a Belváros szívében az impozáns Dreher-palotában! (V. kerület) Ha szereted a nagypolgári hangulatot, a 4 méteres belmagasságot és a klasszikus belvárosi életérzést, akkor ezt nézd meg: a Kossuth Lajos utcában, a patinás Dreher-palotában kínálok eladásra egy 73 m²-es, jó állapotú, 4. emeleti, liftes lakást. A lakás jelenleg 2 tágas szobás, de az adottságai miatt nagyon jól átgondolható:amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kialakításra is alkalmas (3 szobásra alakítható) Főbb jellemzők: - 73 m² 4. emelet lift - jó állapot, világos terek, klasszikus belvárosi hangulat - kb. 4 m-es belmagasság - fűtés: gázcirkó (kondenzációs - új) - fürdőszoba WC-vel - befektetésnek is kiváló kiadásra, vagy irodának is tökéletes választás - gyönyörű, impozáns épületbenIrányár: 149 000 000 Ft Környék: V. kerületi belvárosi lokáció, pár perc sétára a Ferenciek terétől minden itt van a közelben: tömegközlekedés, üzletek, kávézók, éttermek, irodák, egyetemek. Ha egy különleges, palotás belvárosi lakást keresel, ami akár egy modern, amerikai konyhás + 2 hálós otthonná alakítható, hívj megmutatom!

V. ker Október 6. utcában, exkluzív, luxus komfortos, első emeleti lakás eladó! Az ingatlan 152nm tulajdoni lapon, valóságban 159nm. A belmagasság 4,5 méter. Így teljes értékű galéria felületet kapunk, melyek mérete 2x 16nm az alapterületen felül. Így a teljes hasznos terület : 191nm. Az ingatlan teljeskörű felújításon ment keresztül , amely keretein belül teljesen megújult mind műszakilag, mind esztétikailag. Elosztása: - nappali, 3 háló a földszinten, 3 fürdő szoba, melyből az egyik kádas, hatalmas étkező konyha. - galéria szinten: 1 háló és egy gardrób/dolgozó szoba Műszaki tartalom: - padlófűtés rendszer - cirkófűtés rendszer - 3 hűtő-fűtő klíma - gépesített konyhabútor Magas minőségű anyagok felhasználásával készült ingatlan, az építtetőt, több tíz éves szakmai múlt jellemzi. Az ingatlan elosztása tökéletes, a képen látható berendezési tárgyak a vételár részét képezik. Ez tényleg egy luxus ingatlan a város szívében! Tökéletes környezetben. A társasház lakóközössége is az 5. kerületi polgárok méltó színvonalat képviseli. További információért keressen bizalommal! In the V.th district in the Október 6th. street, exclusive, luxurious, comfortable, first floor apartment for sale! The property is 152 sqm on the title deed, in reality is 159 sqm. The ceiling height is 4.5 meters. This gives us a full-fledged gallery surface, which is 2x 16 sqm above the floor area. So, the total usable area: 191 sqm. The property has undergone a complete renovation, within the framework of it has been completely renewed, both technically and aesthetically. Distribution: - living room, 3 bedrooms on the ground floor, 3 bathrooms, one of which has a bathtub, large dining kitchen. - gallery level: 1 bedroom and a wardrobe/study Technical content: - underfloor heating system - central heating system - 3 cooling-heating air conditioners - mechanized kitchen furniture The property was built using high-quality materials, and the builder has a professional history of several decades. The distribution of the property is perfect, the furnishings shown in the picture are the part of the purchase price. This is truly a luxury property in the heart of the city! In a perfect environment. The residential community of the condominium also represents a standard worthy of the citizens of the 5th district.For more information, please contact us with confidence!

Stílusos nagypolgári lakás a Duna korzó mellet Az 5. kerület reprezentatív részén, a Duna korzó és a Vigadó tér szomszédságában, 173 nm-es, 3. emeleti, dunai panorámás, jó fényviszonyokkal rendelkező lakás eladó. A ház 1814-ben épült eredeti nevén Gyürky ház- Hofrichter József tervei alapján, az akkoriban kidolgozott városépítési terv, egyik mai napig szép állapotban lévő épülete ez a klasszicista lakóépület. A homlokzat szép állapotú, a lépcsőház karbantartott, gazdagon díszített. A lakás átalakítása/felújítása közben fő szempont volt a mai kor elvárásainak megfelelni, ugyanakkor megtartani a kor utánozhatatlan stílusjegyeit az ingatlanon belül, a beltéri ajtókat, EREDETI fa parkettát, az étkezőben a díszített ablakot és a tágas tereket. Mindezek mellet modernizálták a vezeték hálózatot, a fűtés rendszert a konyhát és két fürdőszoba került kialakításra. A lakás egyik különlegessége a lépcsőházból nyíló saját 7 nm-es gangrész, ami jelenleg privát teraszként funkcionál. Remek környezet, gyönyörű ház, stílusos lakás, remek választás saját vagy befektetési célra egyaránt.

Budapest V. kerület, Parlament és Szabadság tér közelében eladó 3 szobás felújított lakás! Egy 1850-ben épült, 3 emeletes, liftes, belső udvaros, romantikus mezzaninos polgári ház második emeletén kínáljuk eladásra ezt az 85 nm-es, utcai fekvésű, világos és csendes lakást. A lakás nappali + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A terek könnyen átalakíthatóak, körbejárhatóak, így rugalmasan alakítható a család igényei szerint. A 3,8 m-es belmagasság, a nagy ablakok, a régi, felújított sparhelták és a korszerű, energiatakarékos kondenzációs gázkazán különleges polgári hangulatot biztosítanak. A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át: Új padló Új burkolatok Új nyílászárók Modernizált gépészet Letisztult, praktikus konyha A Nádor utca presztízsértéke kiemelkedő: az Országház, a Dunapart, a Szabadság tér és a Szent István Bazilika közelsége mellett a kiváló közlekedés minden irányba gyors hozzáférést biztosít: M1, M2, M3 metróvonalak, valamint számos villamos- és buszjárat a közelben. Ez az ingatlan értékállóságával, állapotával és elhelyezkedésével is kiemelkedik a piacon! Kinek ajánljuk: Családoknak, akik tágas, jól tagolt tereket és központi, presztízsértékű elhelyezkedést keresnek Pároknak, akik a város szívében szeretnének élni Befektetőknek, hosszú- vagy rövid távú kiadásra További információkért és megtekintésért hívjatok bátran! For Sale: Renovated 3-Room Apartment near the Parliament and Liberty Square, Budapest V. District!We are offering this 85 sqm, street-facing, bright and quiet apartment on the second floor of a romantic mezzanine-style, 3-story historic building from 1850, with elevator and inner courtyard. The apartment features a living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate WC. The layout is flexible and walkable, easily adaptable to the needs of a family. The 3.8 m high ceilings, large windows, restored historic stoves, and modern, energy-efficient condensing gas boiler give the apartment a unique classical charm. The property underwent a comprehensive renovation in 2018: New flooring New tiling New windows and doors Modernized mechanical systems Sleek and functional kitchen The prestige of Nádor Street is exceptional: the apartment is close to the Parliament, the Danube promenade, Liberty Square, and St. Stephens Basilica, while excellent public transport is available: M1, M2, M3 metro lines, numerous tram and bus routes all nearby. This property stands out on the market for its long-term value, excellent condition, and prime location! Recommended for: Families seeking spacious, well-organized rooms in a central, prestigious location Couples wanting to live in the heart of Budapest Investors, ideal for long-term or short-term rental For more information and viewings, please call!

V. kerület Szent István körúton – Ritka lehetőség: 2 lakás egyben, 6 szoba, 110 m2 működő Airbnb engedéllyel Az V. kerület egyik legértékállóbb részén, a Szent István körút belvárosi oldalán kínálunk eladásra egy kettéválasztott, komplett befektetői ingatlant, amely saját célra, hosszú vagy rövid távú hasznosításra egyaránt ideális. BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK ️ Jelenleg is nagy hozammal működő rövid távú kiadás ️ Érvényes szálláshely-üzemeltetési engedély ️ A jogtulajdonos Bt. átvételével jogfolytonosan továbbvihető Új engedély nem adható ki, ezért kiemelten ritka érték az V. kerületben INGATLAN ADATOK Tulajdoni lapon: 78 m² Felső szint: +32 m² Belmagasság: 430 cm (nem galéria) Emelet: 1. emelet Állapot: kulcsrakész HELYISÉGEK nappali-konyha 30 m² szoba 12 m² szoba 10 m² fürdőszoba-wc 4 m² nappali-konyha 30 m² szoba 10 m² szoba 10 m² fürdőszoba-wc 4 m² előszoba 3 m² KIALAKÍTÁS Az ingatlan két teljesen különálló lakrészre lett bontva. Mindkét lakásban: amerikai konyhás nappali 2 külön hálószoba 1 vagy 2 fürdőszoba lakrészenként akár 6 fő elszállásolására alkalmas A felső szinten külön hálószobák és fürdőszoba találhatóak, zárható ajtókkal, 210 cm-es belmagassággal. EXTRÁK A vételár tartalmazza a teljes berendezést és gépesítést Az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető Ideális: o befektetőknek o többgenerációs családnak o kétlakásos saját használatra LOKÁCIÓ belvárosi presztízs kiváló tömegközlekedés turisztikailag frekventált környék hosszú távon is stabil érték Érd: Gál János Tel: +36 70 454 0806 Email: gal.janos@oc.hu Ára: 179.000.000Ft Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében ________________________________________ Ritka, jogilag rendezett Airbnb-befektetés az V. kerületben – ilyen lehetőségből nagyon kevés van. +36 70 454 0806

ELADÓ! 3 szobás lakás a Budapesti Károlyi kert mellett – V. kerület Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Henszlmann Imre utcában, a Károlyi kert közvetlen közelében eladó egy 71 m²-es, tégla építésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található. Felújítandó állapotú, így kiváló lehetőség saját igények szerinti kialakításra vagy értékálló befektetésre. Főbb jellemzők: 71 m² alapterület 3 szoba (nappali + szoba + félszoba) 2,97 m belmagasság Külön fürdőszoba és WC Konyha kamrával, gardrób Saját, 4 m²-es tároló Lift a házban Helyiségek nappali 23.5 m² szoba 17.3 m² előszoba 6.1 m² wc 0.7 m² félszoba 5.4 m² fürdőszoba 3.6 m² konyha 12.2 m² kamra 1 m² gardrób 1.2 m² Elhelyezkedés: Károlyi kert pár perc sétára Astoria 2 utcányira Metró, villamos, busz 5 percen belül Nyugodt, belvárosi környezet Érd: Gál János Tel: +36 70 454 0806 Email: gal.janos@oc.hu Irányár: 127.000.000 Ft Ideális választás befektetőknek vagy belvárosi otthont keresőknek. További információért keressen bizalommal! Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében +36 70 454 0806

KÉT SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó 55nm-es, 2 szobás, 4.emeleti, udvari nézetű lakás az V. kerületben a Szabadság tér mellett. Fűtése gázkonvektor és elektromos. Közös költség 9075 Ft Az ingatlan felújított és teljes bútorzattal együtt megvásárlandó, melynek ára a vételáron felül +5M Ft. A társasház kívül-belül jó állapotú és rendezett. Elhelyezkedése nagyszerű! Pillanatok alatt elérhető minden! További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Belvárosi prémium otthon 116 m² modern elegancia, kompromisszumok nélkül ELADÓ! 116 m²-es, teljesen felújított, 3 szobás, 3. emeleti tégla lakás Budapest szívében. Világos, tágas terek, modern műszaki tartalom, azonnal költözhető állapotban! Főbb jellemzők: - 116 m², 3 különnyíló szoba - Téglaépítés - Háromfázisú áram + éjszakai tarifa - Elektromos fűtés + padlófűtés - Kádas és zuhanyzós fürdőszoba, páramentesítő tükrökkel - Külön WC - 3 rétegű szigetelt nyílászárók - Biztonsági bejárati ajtó - Parketta a szobákban, márványhatású burkolat a közös terekben - Klíma és redőny előkészítve - Ariston villanybojler - Ideális választás családnak, irodai hasznosításra vagy befektetésre egyaránt Ne hagyja ki hívjon most, és nézze meg személyesen ezt a prémium lakást! *A hirdetés illusztrált képei (home staging) a lakás berendezési lehetőségeit mutatják be, a valós állapotról a bútorozatlan fotók tájékoztatnak.*

Eladó Luxus Lakás Szervita tér közelében Ez a modern, első emeleti luxuslakás 2023 őszén teljes felújításon esett át. Hála az értő kezeknek, a gondos tervezésnek és a felhasznált anyagoknak, kombinálva mindezt a nagy belmagassággal, egy igazán lehengerlő otthont kaptunk eredményül, amely egyszerre képvisel stílust, kényelmet és kiváló elhelyezkedést is egyben. A lakásban két hálószoba található. Egy tágas fő hálószoba saját gardróbbal és káddal ellátott fürdőszobával, valamint egy vendégszoba, amelyhez külön zuhanyzós fürdőszoba tartozik. A vendégfürdő mosógéppel és szárítógéppel is felszerelt. Köszönhetően a kreatív kialakításnak, szinte minden szoba rendelkezik variálható hangulatvilágítással. A kellemes hőérzetről padlófűtés és klíma gondoskodik. Bár közvetlenül a Szervita tér és a Váci utca mellett található, a lakás mégis csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. A lakók magán behajtási/parkolási engedéllyel rendelkezhetnek, így a parkolás sem jelent problémát. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és tömegközlekedés 5 perces sétával elérhetőek, ami kényelmessé teszi a mindennapokat. Tökéletes otthon mindazok számára, akik modern luxust keresnek Budapest szívében.

**KÖNNYEDÉN KIADHATÓ 2 SZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN*** Belgrád rakparton, patinás, szép állapotú társasházban kínálunk eladásra egy 47 nm -es , 2 szobás ,felújított lakást. A lakás elrendezése kitűnő, a szobák különnyílóak ( 12 illetve 18 nm ) , tágas konyha- étkező és kamra tartozik hozzá .A lakás elhelyezkedéséből adódóan a ház belső udvarában hangulatos privát élettér alakítható ki. Jelenleg is rövidtávú kiadásban hasznosítják az ingatlant. Így a befektetési szempontból vásárlók számára is kíváló befektetés lehet.

Eladó Budapest szívében , az V. kerületben egy 64 m²-es, belső kétszintes, gyönyörűen felújított lakás! A lakás földszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, praktikus választás akár befektetésnek is Belmagasság alsó szinten 260 cm az emeleten 230 cm A lakás 2025 - ben teljes körű felújításon esett át ! A felújítás során a következő munkálatok lettek elvégezve.: Új nyílászárók Új villanyhálózat ( H tarifa ) Klímás fűtés és hűtés ( 3 db klíma ) Minőségi beépített konyhabútor, amely a vételár részét képezi Szobákban laminált parketta , a többi helységben hideg burkolatok lettek lerakva. A lakás kialakítása : Amerikai konyhás nappali 2 külön nyíló szoba 3 fürdőszoba A lakás egy rendezett, csendes belső udvarra néz, világos és otthonos hangulatú, azonnal költözhető állapotú. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom megtisztelő hívását.

A Palotanegyed eleganciája – felújított nagypolgári lakás a Múzeum körúton Budapest egyik legnemesebb városrészében, a Palotanegyed szívében, ahol a történelem és a modern kényelem tökéletes összhangban találkozik, kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. A Múzeum körúton, közvetlenül az ELTE Bölcsészettudományi Kar és a Múzeumkert szomszédságában található, 85 m²-es, harmadik emeleti nagypolgári lakás valódi ritkaságnak számít. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK023889

Exkluzív belvárosi lakás az Örök mécsesnél – kiváló befektetés az V. kerületben Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Banknegyed szívében, közvetlenül az Örök mécsesnél eladó egy 126 m²-es, 4 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező belvárosi lakás. Érd: Gál János Tel: +36 70 454 0806 Email: gal.janos@oc.hu Ára: 190.000.000Ft Az ingatlan ideális választás családi otthonnak, ugyanakkor kiemelkedő befektetési lehetőség, hiszen két, külön a folyosóról nyíló bejárattal rendelkezik, így két önálló lakássá alakítható. Főbb adatok: Alapterület: 126 m² Szobák száma: 4 Erkély: 6 m² Fűtés: házközponti, egyedi méréssel Hűtés: klímaberendezés Állapot: átlagos – igény szerint felújítható Bejárat: 2 külön bejárat a folyosóról Helységlista: szoba, Különnyíló 28.3 m² szoba, Különnyíló 29 m² szoba, Különnyíló 25 m² szoba, Különnyíló 12 m² erkély 6 m² előszoba 16 m² fürdőszoba-wc 7 m² kamra 2 m² wc 1 m² A lakás jellemzői: Tágas, világos terek Nagyméretű nappali, ideális közösségi tér Csendes, belső zöld udvarra néző erkély Kiváló alaprajzi adottságok, rugalmas átalakíthatóság Befektetésre és hosszú távú bérbeadásra is alkalmas Elhelyezkedés – Banknegyed, V. kerület: Örök mécses és Szabadság tér: közvetlen közelben Parlament: kb. 8 perc sétára Duna-part: rövid sétával elérhető Éttermek, kávézók, üzletek pár percen belül Kiváló közlekedés: metrók, villamosok, buszjáratok a közelben A környék biztonságos, elegáns és nyugodt, mégis a belváros pezsgése karnyújtásnyira található. Összefoglalva: presztízs lokáció nagy alapterület két bejárat – kiemelkedő befektetési potenciál erkély, csendes udvari kilátás értékálló belvárosi ingatlan További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében +36 70 454 0806

Kilátással a Nemzeti Múzeumra, igényesen felújított, nappali plusz egy hálószobás lakás, szép liftes ház 1. szintjén Eladó. A felújítás jelenleg zajlik, de bármikor megtekinthető! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik! A Mercure hotelben parkoló bérelhető 75.000 Ft/hó-ért. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! 149900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK023687-HO

Eladó garzon lakás az V. kerületben, a Szarka utcában kiváló befektetés vagy első otthon! Az V. kerület egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában, a Szarka utcában kínálunk megvételre egy 28 m²-es, földszinti lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésű, könnyen berendezhető, ideális választás egyetemistáknak, fiatal pályakezdőknek vagy egyedülállóknak, de befektetési célra is remek lehetőség. A földszinti elhelyezkedés kényelmes, a lakás fenntartási költsége alacsony, így hosszú távon is gazdaságos választás. A környék ellátottsága kiváló: pár perc sétára találhatók üzletek, kávézók, éttermek, valamint tömegközlekedési csomópontok. Egyetemek, irodák és a belváros pezsgő élete gyorsan és könnyedén elérhető, mégis nyugodt lakókörnyezet várja az itt élőket. Ha egy belvárosi, jól kiadható, kis alapterületű lakást keres, amely azonnal hasznosítható, vagy első saját otthonnak ideális, ezt az ingatlant érdemes megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK087871

️ Intim belvárosi kincs az V. kerület szívében – Szarka utca Vannak helyszínek, ahol a falak vastagsága nem akadály, hanem a nyugalom záloga. Ez a tehermentes, azonnal birtokba vehető kislakás a Belváros egyik legkeresettebb pontján, az Erzsébet tér és a Váci utca szomszédságában kínál stabil bázist. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás csendes, belső udvari fekvése biztosítja a zavartalan pihenést a város lüktetésében. Ideális választás mindazoknak, akik egy kompakt, könnyen fenntartható belvárosi rezidenciát vagy egy biztos hozamú befektetést keresnek. Lokáció: V. kerületi presztízs, sétatávolságra az egyetemektől és a legfontosabb kulturális csomópontoktól. Státusz: Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes, szinte azonnal költözhető vagy bérbe adható. Hangulat: Az udvari elhelyezkedés hűvös és csendes intimitást ad, ami a nyári hőségben és a városi zajban felbecsülhetetlen érték. Miért stratégiai befektetés? Az 50 millió körüli ársáv az V. kerületben mára ritka kincs. Ez az ingatlan a tőkevédelem és a hosszú távú bérbeadás (diákok, expatok) tökéletes eszköze. A minőségi ingatlanválasztás alapja a lokáció és a fenntarthatóság – ez a lakás mindkettőt egyesíti. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Compact City Base in District 5 – Szarka utca A rare opportunity to acquire a worry-free investment or a cozy pied-à-terre in the most prestigious part of Budapest, steps away from Erzsébet Square. Key Features: Quiet, inner-courtyard location providing a peaceful retreat from the citys hustle. Clear title, debt-free, and ready for immediate possession. Location: Prime District 5, within walking distance to major universities and cultural landmarks, ensuring high rental demand. Investment Value: One of the most affordable entries into the premium downtown market, offering excellent capital protection and long-term rental potential for students or professionals. For more details and private viewings, feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK087871