Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

BUDAPEST II. kerületének Vérhalom városrészében eladó egy 70 m2-es, kétszobás, két erkélyes, jó állapotú lakás! Az ingatlan egy jó állapotú, rendezett társasház első emeletén helyezkedik el. A délnyugati tájolású erkélyről szép kilátás nyílik a kertekre. Két tágas szoba, mindkettőhöz erkély kapcsolódik, egy étkezős konyha, fürdőszoba, wc, és előszoba található benne. A lakás fűtése és használati melegvíz ellátása gáz cirkóval biztosított, ami 3 éve lett beszerelve. A lakással együtt megvásárolandó, a közvetlen alatta lévő 50 m2-es ingatlan, mely két garázsból, egy szobából, és fürdőszobából áll. A lakásban jelenleg bérlő van, aki szívesen maradna. Autóbusz megállók rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Referencia szám: M320252

A II. kerület egyik kedvelt részén, a Vérhalom, Törökvész, Rózsadomb háromszögben található, csendes, zöld, rendezett utcában vált eladóvá egy kis lakásszámú társasház földszinti ingatlana. A lakás erősen keresett, zöldövezeti budai lokációban található, két utcáról megközelíthető, nagy saját kerttel és parkolóval, ami rendkívül vonzó kombináció családoknak és befektetőknek egyaránt. A felújítandó állapot óriási lehetőség: a vevő teljesen saját ízlésére szabhatja a lakást, miközben a környék értéktartása kiemelkedő A lakás, hivatalosan 70 m2, a valóságban kb. 73 m2-es, jól használható alapterülettel rendelkezik. Mivel az új tulajdonosra várnak a felújítási munkálatok, így egy kompromisszum mentes új otthon kialakítására van lehetőség, amit a vevő a saját ízlésére formálhat. A lakáshoz kiskapuval leválasztott kizárólagos használatú kert tartozik kb. 300 m2, ami budai társasházi környezetben ritkaság, különösen földszinti lakásnál. A lakáshoz kb. 10 m2-es külső tároló és az udvarban nyitott kocsibeálló is tartozik, ami önmagában jelentős értéknövelő tényező. A környék presztízsértéke magas, hosszú távon is stabilan értéktartó, keresett lokáció bérbeadásra és saját célra egyaránt. A környék tömegközlekedéssel jól ellátott, a budai fő csomópontok (pl. Széll Kálmán tér, Margit híd budai hídfő) gyorsan elérhetők, így autó nélkül is kényelmes a napi ingázás. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (bevásárlás, gyógyszertár, kisebb üzletek, alapellátás) könnyen megközelíthetők, ami élhető, kényelmes lakókörnyezetet teremt. A Vérhalom téri sportpálya gyalogosan néhány perc alatt elérhető: ideális hely aktív életmódot folytatóknak, gyerekes családoknak, futáshoz, labdajátékokhoz (415 méteres, rekortán burkolatú futókör, kispályás focipálya, kosárlabda/streetball, szabadtéri fitneszeszközök, kültéri pingpongasztalok) A közelben található óvoda és iskola nagy előny a kisgyermekes családok számára: a mindennapi logisztika egyszerű, a gyerekek biztonságos, ismert környezetben mozoghatnak. A jó alapterület, a földszint, a kizárólagos kert, a külső tároló és a gépkocsibeálló olyan alapadottságok, amelyekre nagyon magas színvonalú, értékálló, akár prémium szintre hozott otthon építhető, anélkül, hogy a vevő felesleges, más által nemrég elvégzett felújítást fizetne meg az árban. A bruttó vételár tartalmazza a lakás , a saját kert, a tároló és a gépkocsibeálló árát is.M320186 Referencia szám: M320186

Eladásra kínálok Budapest szívében a Mechwart liget közelében, egy 27 nm-es, FELÚJÍTOTT, CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, NAPFÉNYES, BEFEKTETÉSRE is kiváló lakást, ZÁRHATÓ PINCEREKESSZEL. Ez a pár éve teljes körűen felújított garzon a Széna tér és a Batthyány tér között várja új tulajdonosát, elhelyezkezdésének és adottságainak köszönhetően akár AirBnB-ként, akár hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas. Előnyei: Kertkapcsolatos Hangulatos terasz kertrésszel Teljesen csendes Napfényes Kiváló lokáció Teljesen berendezett / berendezéssel együtt eladó Szép állapotú / felújított Parkoló bérelhető a közelben Új redőnyök és légkondi Önálló zárható pincerész Mosó-szárítógép A lakásba lépve egy előszobába jutunk, itt egy hatalmas, L-alakú gardrób is helyet kapott, így a tárolással nem lesz bajunk. Egyenesen továbbhaladva a tágas, többfunkciós szobát találjuk. Jobbra van a konyhasarok, mely kis mérete ellenére tökéletesen felszerelt, minden elvárásnak megfelel. A helyiség földszinti elhelyezkedése ellenére, a déli-délkeleti fekvésének köszönhetően napfényes, jó hangulatú. Szintén az előszobából nyílik a kicsi, de nagyon praktikusan kialakított zuhanyzós fürdőszoba. Az egész lakás korszerű, nagyon jó hangulatú, otthonosan, stílusosan felújított, kiválóan használható. A lakást jelenleg bérlő lakja, így ha befektetést keresel, már a kiadással sem kell bajlódni. A nappaliból egy intim kis teraszra, valamint a kertbe jutunk, ha nyáron szeretnénk csendes, zöld környezetben elfogyasztani a kávénkat, vagy csak áthívnánk a barátokat. A lakás összes ablaka is erre a kis kertre nyílik. A társasház az 1930-as években épült, tégla szerkezetű. Kiváló közösség, fiatal, dinamikus közös képviselő, tervszerű, stabil gazdálkodás jellemzi a házat. Elhelyezkedését tekintve az M2 metró Moszkva téri és Batthyányi téri megállója kb 10 percnyire, a 4-6-os és a budai fonódó villamosok több megállója is 5 percnyire található. A közelben, bölcsöde, óvoda, iskola, de a klasszikus turisztikai célpontok is karnyújtásnyira vannak, a Budai Vár negyed óra sétával megközelíthető. A Mamut bevásárlóközpont szintén 5 percnyire fekszik. A lakás 1/1 tulajdonostól eladó, per-, teher- és igénymentes, hitelfedezetként használható. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom, melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!M318420 Referencia szám: M318420

Panorámás álomlakás vár rád prémium lokációban, Szemlőhegyen. Ami azonnal rabul ejt: - a nagyvonalú belső terek, - a nagy üvegfelületek, - a minőségi anyagok. És persze a panoráma, amiben nem csak a 20nm-es erkélyről gyönyörködhetsz, hanem szinte bármelyik ablakból. Azonnal birtokba vehető és költözhető, kiváló állapotban van. Két teremgarázs-hely tartozik hozzá, amelyeket kötelező megvenni (a 2 garázshely ára: 25.000.000Ft.) . Bővebb információért, időpontért hívj az alábbi időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16 Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Pasarét egyik legkedveltebb zöldövezeti részén eladó egy 53 m²-es, földszinti, erkélyes, DNY-i tájolású, igényesen berendezett és teljesen gépesített tégla lakás! A lakás rendkívül világos és napfényes, a környék csendessége pedig különösen kellemes: az utca zaja alig hallatszik be, hiszen csak a konyha ablaka néz a Pasaréti útra. A nappali, a hálószoba és a 4 m²-es erkély a ház virágos, gondozott hátsó kertjére néznek. Délután fél kettőtől besüt a nap, így az erkély akár napozásra is alkalmas, miközben gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre. A lakás főbb jellemzői: téglaépítésű társasház 53 m² + 4 m² erkély nappali + hálószoba konyha étkezővel ablakos fürdőszoba káddal külön WC és mosdó közös és különálló, zárt 5 m²-es tároló közös költség: 27.000 Ft (fűtés + víz + ház megtakarítás) teljes rezsi: 45–50.000 Ft A lakás előnyei: teher- és permentes azonnal költözhető zárt udvari parkolási lehetőség elektromos kapuval (helyek függvényében) A környék kiemelt adottságai: kiváló tömegközlekedés: busz (5, 29), villamos (56, 61) mindennapos bevásárlás pár perc alatt: Aldi 3 perc sétára közeli bevásárlóközpontok: Mammut, Budagyöngye egészségügyi szolgáltatások a közelben: Pasarét Klinika, Pasaréti Állatorvosi Rendelő sportolási lehetőségek széles választéka: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda, futás, biciklizés (VASAS Klub, Külker Klub, Lite Wellness Mammut) parkok és erdők a közelben: Hűvösvölgy, Millenáris Park teljes infrastruktúra a mindennapokhoz: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, pékség, cukrászda, bankok, fodrászat, kozmetika Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további információra van szüksége, hívjon bizalommal. Szívesen segítek!

Eladásra kínálunk Pálvölgy egyik legszebb, legnyugodtabb részén egy 210 m²-es, rendkívül világos, hangulatos lakást gyönyörű, gondozott kerttel. A ház 1992-ben épült, a lakás pedig 2000-ben részleges felújítást kapott. A környék Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti és családbarát része, kiváló közlekedéssel és jól kiépített infrastruktúrával. Helyiségek elosztása: Tetőtér: 2 hálószoba TV-szoba Gardrób Fürdőszoba WC-vel Földszint: Nappali–étkező Konyha Közlekedő Fürdőszoba WC-vel Gardrób Előszoba Hálószoba Terasz Pinceszint: Garázs Mosókonyha Tároló Hobby-szoba A közelben néhány perc sétával elérhetők óvodák és iskolák (pl. Cseppkő Óvoda, Áldás Utcai Általános Iskola), valamint kisebb üzletek és szolgáltatások. A nagyobb bevásárlási lehetőségek – SPAR, Lidl, Stop Shop, GOBUDA Mall – autóval mindössze 5–10 perc alatt megközelíthetők. A tömegközlekedés kiváló: több buszjárat (11, 29, 65, 111) gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a H5-ös HÉV-vel. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a városi élet kényelméről. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom!

EGYEDI LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATALMAS TERASSZAL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL! A II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Szépvölgyi út felett, csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedéssel kínálunk eladásra egy valóban ritkaságszámba menő új építésű lakást! A lakás a második emeleten található, 58 nm-es 3 szobás dupla teraszos (15,76+ 3,23nm.) Prémium kivitelezés és felszereltség: H tarifás hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés. Beépített, gépesített konyha. Saját víz- és villanyóra. Riasztórendszer, modern, energiahatékony kialakítás. Lokáció - ami eladja magát: Kolosy tér pár perc sétával elérhető. Kiváló közösségi közlekedés: fonódó villamos, 9-es busz. Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, sportközpontok, éttermek, iskolák, gyógyszertár, minden karnyújtásnyira. Kirándulási lehetőségek a közeli erdőkben és barlangokban. Miért különleges? A környéken alig akad új építésű projekt, pláne ekkora terasszal vagy saját kerttel rendelkező lakás! A kis lakásszámú ház, az egyedi elrendezés és a kiváló lokáció ritka kombináció. Ideális saját otthonnak, irodának vagy BEFEKTETÉSNEK is - a bérbeadhatósága kiemelkedő! Gépkocsibeálló kötelezően megvásárolandó 5,6 millió forintért! További lakások is elérhetők! Akár kertkapcsolatos, teraszos vagy nagyobb méretű egységek is - sőt, egybenyitható szomszédos lakásokkal is rugalmasan alakítható! Ne maradjon le! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, a nagy érdeklődésre való tekintettel! Keressen bizalommal a részletekért és a még elérhető lakások listájáért! 153500000 Ft Referencia szám: M304044-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy ÚJÉPÍTÉSŰ lakóparkban egy 1.emeleti lakás. A lakás 123,97 nm + 44,44 nm terasszal. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagyméretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293501 450000000 Ft Referencia szám: M293501-HO

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 2. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból vagy a 3. emeleti előcsarnokból lifttel. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * A Turbán utcáról le lehet sétálni a 3. emeleti előcsarnokba, ahonnan lifttel le lehet jutni a második emeletre, vagy közvetlenül le lehet sétálni a második emeletre és egy privát hídon keresztül bejutni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 110 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293102 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 2nd floor apartment: * The apartment is accessible from the garage or from the 3rd floor lobby by elevator. The lift opens directly into the apartment. * From Turbán Street, you can walk down to the 3rd floor lobby and take the elevator to the 2nd floor, or you can walk directly down to the 2nd floor and enter the apartment via a private bridge. The total living area of the apartment is 110 sqm. The thoughtful design of the apartment has created a beautiful, spacious living room with an American kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 2 walk-in closets. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293102 334919200 Ft Referencia szám: M293102-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉSŰ DUPLA LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, TÖBB MINT 500 NM SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy 2 lakásból álló, összesen 240 nm-es lakóterülettel és 569,37 nm-es kerttel rendelkező ingatlan. 1. lakás 108 nm+327 nm kert, nappali+2 szoba+konyha+étkező+fürdőszobák+gardróbok! 2. lakás 140 nm+241,73 nm kert. Nappali + 3 hálószoba+konyha+étkező+2 fürdő+2 gardrób+mosókonyha+toilette. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagyméretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293500 1066800000 Ft Referencia szám: M293500-HO

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 3. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból lifttel, amely a közös előcsarnokba nyílik, vagy a Turbán utcáról lépcsőn fel lehet menni közvetlenül a 3. emeleti előcsarnokba. A lakás belső kétszintes az alsó szint lakóterülete 84,28 nm+15 nm terasz a felsőszintje 48,30+10 nm terasz összesen 132,58 nm+25 nm terasz . A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 1 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293103 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 3rd floor apartment: * The apartment can be accessed from the garage by a lift to the common lobby, or from Turbán Street by stairs directly to the 3rd floor lobby. The apartment has an interior two-storey with the lower floor living area of 84.28 sqm + 15 sqm terrace and the upper floor 48.30 sqm + 10 sqm terrace for a total of 132.58 sqm + 25 sqm terrace. The apartment is thoughtfully designed to provide a beautiful, spacious living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 1 closet. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293103 457002000 Ft Referencia szám: M293103-HO

***ELADÓ IKERHÁZ BUDA EGYIK LEGNÍVÓSABB UTCÁJÁBAN!!!*** A ház egy olyan utcában helyezkedik el, ahol ritkán kerül eladósorba ingatlan, így ha Ön egy olyan helyet keres, ami nem csak lakhatásra, de befektetésre is remekül alkalmas, akkor megtalálta azt. Az épület mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget rejt magában, legyen szó akár átalakításról, bővítésről vagy egyéni stílusának megfelelő felújításról. Az 1992-ben, magas minőségben épült 3 szintes, jelenleg 2 nappalis+3 hálószobás (de könnyedén kialakítható további két hálószoba is) ház egy lakóparkban található, melynek hatalmas, közös használatú, fákkal körbeölelt zöld kertje van, privát játszótérrel. Az alagsori részen található a tágas garázs, több tároló helyiség, egy hobby szoba és a mosókonyha. A földszinten a nagy méretű nappali és szintén tágas konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, illetve a nappaliból kilépve itt található a hangulatos, fedett terasz, melyről közvetlen lejárat van a lakópark kertjébe. Az emeleten egy óriási gyerek nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy gardrobe található. Kiváló infrastruktúra jellemzi: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés pár percre találhatóak. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, azonnal költözhető.

Beleszeretős, egyedi hangulatú villaépület ELADÓ, kiváló lokációban. Főbb jellemzők - jelenlegi elosztás: 3 különálló lakás 3 szinten - a 3 lakás egy lépcsőházból, és kívülről egyaránt megközelíthető - társasházként működik - a szuterén szint is kifejezetten világos, a belmagasság itt 280cm - a ház karbantartott (a tetőt 2013-ban újították fel), jó állapotú - sík telek - 1 autó számára van garázs, a kertrész mellett további 4 autó számára kényelmesen biztosított a parkolási lehetőség - tömegközlekedés: Budagyöngye (22, 22A, 222, 129 busz, 56, 56A, 59B, 61 villamos) 6 perc gyalog, 5, 91, 291 buszok 1 percre Alkalmas többgenerációs családi háznak, elhelyezkedése és reprezentatív megjelenése miatt egészségügyi intézménynek, cégközpontnak is kiváló lehetőség.

II.ker. Pasarét zöldövezeti részén, - téglaépítésű - 53 nm+ 4nm erkély - nappali+ hálószoba ( kertre néző) - konyha +étkező - ablakos fürdőszoba - fürdőkáddal - külön WC+ mosdó - DNY-i fekvésű, - esztétikusan berendezett, - gépesített lakás eladó! - világos, - napfényes - közös és külön álló zárt tároló 5 nm - közös költség:27.000ft amiben benne van a fűtés+ víz+ ház megtakarítás - rezsi összes költsége: 45-50.000Ft - teher, és permentes - azonnal költözhető A parkolás a zárt udvaron lehetséges, helyek függvényében amit elektromos kapu véd. - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: Busz (5, 29) Villamos (56, 61) - közelben mindennapos bevásárlási lehetőség: Aldi 3 perc sétára - legközelebbi bevásárlóközpontok: Mammut, Budagyöngye - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Pasarét Klinika, Pasaréti Állatorvosi Rendelő - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda, biciklizés, futás stb. VASAS Klub, Külker klub, Lite Wellness Mammut - parkok, erdő a közelben – Hűvösvölgy, Millenáris Park - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, pékség, cukrászda, bankok, fodrászat, kozmetika a szomszédban

Egy hely, ahol a városi nyüzsgés elcsendesedik, a nappaliból nyíló terasz pedig a természet közelségét hozza minden napjaidba. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Trombitás úton kínálunk megvételre egy 62 m²-es, magasföldszinti lakást, amely nappali + 2 hálószobás elosztásának köszönhetően ideális választás pároknak, vagy befektetőknek. Az ingatlan lakható állapotban van, azonban a részletek finomhangolásával teljes mértékben a saját ízlésedhez alakítható. Az egyik legnagyobb vonzereje a nappaliból nyíló, 40 m²-es intim terasz. A lakáshoz két teremgarázs-beálló is tartozik (15 + 15 millió Ft értékben), így a parkolás mindig kényelmesen és biztonságosan megoldható. LOKÁCIÓ A lakás a II. kerületben, Pasarét egyik legkedveltebb lokációjában, a Trombitás úton található. Ez a környék ötvözi a kertvárosi nyugalmat és a belváros közelségét, a zöld fák ölelése mellett pár perc alatt elérhetők a város legfontosabb pontjai. - Közlekedés: a 5-ös és 91-es buszmegálló, valamint a 59-es villamosmegálló 5–10 perc sétával elérhető. Autóval a Széll Kálmán tér vagy a Margit híd 10–15 perc alatt megközelíthető. - Bevásárlás: a közeli Rózsadomb Center, Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac biztosítják a mindennapi kényelmet, kisebb sétával pedig helyi pékségek és élelmiszerboltok is elérhetők. - Szabadidő és sport: a Pasaréti Sportcentrum, a Városmajori Park, valamint a Normafa könnyen megközelíthető, így a természet és a sportolási lehetőségek tényleg karnyújtásnyira vannak. - Éttermek és kávézók: Pasarét központjában található a hangulatos Pasarét Bisztró, a környéken pedig több kisebb kávézó és étterem várja a lakókat. AZ ÉPÜLET A társasház 2000-ben épült, téglafalazattal. Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, mindössze hat lakással, így igazán csendes és családias. A lépcsőház tiszta és jó állapotú, korszerű, karbantartott lift segíti a közlekedést. A lakóközösség kifejezetten barátságos, együttműködő és odafigyelő, ami nagyban hozzájárul a nyugodt otthoni légkörhöz. A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek Hörmann kapuval záródó, biztonságos és jól karbantartott garázsban helyezkednek el. A TEREK HARMÓNIÁJA Központi térként funkcionál, a nappali - konyha akár egyetlen, nyitott egységgé alakítható, amely közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, közel 40 m²-es teraszhoz – itt a napfény és a szabad levegő szinte észrevétlenül válik a belső tér részévé. A nagyobbik hálószoba intim térként szolgál, míg a kisebb szoba rugalmasan igényeire szabható, dolgozónak, gyerekszobának vagy vendégszobának. A terek világossága és átgondoltsága, valamint a hatalmas kültéri élettér lehetőségei teszik ezt az otthont igazán különlegessé – otthonos, ahol minden részlet a könnyed mindennapokat szolgálja. MIÉRT KÜLÖNLEGES A TERASZ? A budai társasházi lakásoknál ritka, hogy egy közel 40 m²-es terasz tartozzon az otthonhoz. Ez a tér nem pusztán szabadtéri kiegészítő, hanem egy olyan inspiratív környezet, amely egyszerre nyújt nyugalmat és kreatív lehetőségeket. Képzeld el, ahogy a reggeli kávé mellett a gondolataid szabadon áramlanak, miközben a város zajai háttérbe húzódnak, és teret engednek a természet és az ihlet harmóniájának. MŰSZAKI JELLEMZŐK - Alapterület: 62 m² - Szobák száma: 3 (nappali + 2 háló) - Terasz: 40 m², délnyugati tájolással - Fűtés: gáz cirkó - Belmagasság: 270 cm - Építés éve: 2000 - Közös költség: 28.333 Ft - Lift: van PARKOLÁS A lakáshoz két férőhelyes teremgarázs tartozik, amelyek a lakással együtt kötelezően megvásárolandók (15 + 15 M Ft). Ez ritka lehetőség, hiszen egy belváros közeli, zöld környezetben elhelyezkedő lakáshoz ilyen praktikus és kényelmes parkolási megoldás társul. ÉLD ÁT Ez a lakás a városi kényelem és a kertvárosi hangulat találkozása – különleges terasszal, rendezett környezettel és Pasarét minden előnyével. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Máriaremete csendes utcájában eladó PANORÁMÁS, belső 2 szinten 137 m2-es, 3 szobás, átlapgos állapotú családi ház, önálló lakrészt magában foglaló melléképülettel, 2 állásos garázzsal és terepviszonyokhoz igazolodó 660 m2-es telekkel! A ház alsó szintjén kemenct tartalmazó konyha, étkező, két kamra, wc, panorámás nappali, az emeleten 3 külön nyíló szoba (egyikük erkélyes) egy fürdőszoba található. A lakófunkciós melléképületben szoba, konyha, fürdő-wc és fedett terasz önálló életteret biztosítr. Az ingatlan KÉT GENERÁCIÓNAK is alkalmas. Fűtés: gáz cirkóval, parfkolás 2 autónak garázsban. Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

Exkluzív családi ház Budaliget egyik legkedveltebb részén A II. kerület zöldövezeti részén, Budaliget csendes utcájában kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, nettó 443 m²-es (bruttó :540nm-es) családi házat, 1479 m²-es, parkosított, gondozott telken. A környék rendkívül keresett: a közelben gyönyörű park futókörrel, uszodával, Templomkerttel, valamint a Francia, a Spanyol és a Waldorf iskola is megtalálható ideális választás családok számára. Az ingatlant a nagy terek jellemzik, az emeleten a fürdőszobában szauna is található. Az ingatlan jellemzői: Telek: 1479 m² Lakótér: 443 m² + kb. 90 m² beépített, szigetelt tetőtér (konyhával, külön lakótér kialakítható) Belmagasság: 2,8 m az alsó szinten, 2,65 m a felső szinten Építés éve: 2000 Felújítások: 2013 és 2025 teljes tető, csatorna, kert, öntözőrendszer, teljes fűcsere, fűnyírórobot, napelem rendszer Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség Okos otthon rendszer: vezérelhető világítás és kamerarendszer Padlófűtés, radiátor, elektromos panel (BAXI rendszer) Huawei napelem a teljes tetőn Áram: kb. 28.000 Ft / hó 10 cm szigetelés + hőszigetelő vakolat Elektromos autótöltők Hörmann garázskapu, új motorral és fűtött garázspadlóval Impregnált kő falburkolat Tanítható kulcsrendszer Kiemelkedő érték és befektetés A kert kialakítása 28 millió Ft-ba került, az elmúlt években pedig több mint 100 millió Ft-ot költöttek a teljes modernizálásra. A ház kialakítása lehetővé teszi nagy családosok számára , valamint , 2-3 önálló lakás leválasztását is így akár többgenerációs otthonként vagy befektetésként, akár magánklinikának is ideális. A ház alatt 21nm-es pince található mely tökéletesen alkalmas borospincének is. Parkolás: A garázsban 2 autó , de a telken további 8-10 autó parkolása megoldható! Ha egy modern, energiatakarékos, gondozott és elegáns otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű, legbiztonságosabb részén ez az ingatlan páratlan lehetőség!

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

***II. kerület, MECHWART liget közelében, egy 27 nm-es, FELÚJÍTOTT, CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, NAPFÉNYES, BEFEKTETÉSRE is kiváló lakás eladó!*** Ez a pár éve teljes körűen FELÚJÍTOTT garzon a SZÉNA tér és a BATTHYÁNY tér között várja új tulajdonosát, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően akár AirBnB-ként, akár hosszú távú KIADÁSRA is kiválóan alkalmas. Előnyei: Kertkapcsolatos Hangulatos terasz kertrésszel Teljesen csendes Napfényes Kiváló lokáció Teljesen berendezett, gépesített/ berendezéssel együtt eladó Szép állapotú / felújított Parkoló bérelhető a közelben Új redőnyök és légkondi Önálló zárható pincerész Mosó-szárítógép A lakásba lépve egy előszobába jutunk, itt egy hatalmas, L-alakú gardrób is helyet kapott, így a tárolással nem lesz bajunk. Egyenesen továbbhaladva a tágas, többfunkciós szobát találjuk. Jobbra van a konyhasarok, mely kis mérete ellenére tökéletesen felszerelt, minden elvárásnak megfelel. A helyiség földszinti elhelyezkedése ellenére, a déli-délkeleti fekvésének köszönhetően napfényes, jó hangulatú. Szintén az előszobából nyílik a kicsi, de nagyon praktikusan kialakított zuhanyzós fürdőszoba. Az egész lakás KORSZERŰ, nagyon jó hangulatú, OTTHONOS, stílusosan felújított, kiválóan használható. A lakást jelenleg bérlő lakja, így ha befektetést keresel, már a kiadással sem kell bajlódnia. A nappaliból egy intim kis TERASZRA, valamint a KERTBE jutunk, ha nyáron szeretnénk csendes, zöld környezetben elfogyasztani a kávénkat, vagy csak áthívnánk a barátokat. A lakás összes ablaka is erre a kis kertre nyílik. A társasház az 1930-as években épült, tégla szerkezetű. KIVÁLÓ közösség, fiatal, DINAMIKUS közös képviselő, tervszerű, stabil gazdálkodás jellemzi a házat. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a nagyvárosi kényelmes élethez szükséges, mivel az M2 metró SZÉLL KÁLMÁN téri és Batthyányi téri megállója kb 10 percnyire, a 4-6-os és a budai fonódó VILLAMOSOK több megállója is 5 percnyire található. A közelben, bölcsöde, óvoda, iskola, de a klasszikus turisztikai célpontok is karnyújtásnyira megtalálhatóak, a BUDAI VÁR negyed óra sétával megközelíthető. A MAMMUT bevásárlóközpont szintén 5 percnyire fekszik. A lakás 1/1 tulajdonostól eladó, per-, teher- és igénymentes, hitelfedezetként használható. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

EGYEDI LEHETŐSÉG, FESTŐI DUNAI PANORÁMA Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útján. Eladó a II. kerületben (Újlak), a Duna-parton, liftes társasház 3. emeletén található, 76 nm-es, kiváló beosztású, felújítandó lakás, amely jelenleg külön konyhával és 2 külön bejáratú nagy szobával rendelkezik, és a kialakítása miatt könnyen amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 hálószobás lakássá alakítható, akár 2 fürdőszobával is. A lakáshoz 3 nm-es, Dunára néző erkély tartozik. A lakás minden helyiségéből lenyűgöző, egész évben változó, elépíthetetlen panoráma tárul elénk: a budai vártól kezdve a Parlamenten át, a Margit-szigeten keresztül egészen az Árpád hídig. A keleti fekvésnek köszönhetően a reggeli napfény különösen széppé teszi a kilátást. A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető. A Rózsadomb lábánál álló társasház jól karbantartott, lifttel felszerelt, az elektromos és gázvezeték rendszer teljes felújítása megtörtént. A lakásban hang- és hőszigetelt nyílászárók vannak, a légkondicionáló előkészítése megtörtént, valamint a lefolyók és a csatornahálózat egy része is cserére került. A fűtés távfűtés, a lakás saját hideg- és melegvíz-mérővel rendelkezik, így a rezsi kedvezően alakul. A környék tömegközlekedése kiváló: a H5-ös HÉV, a budai fonódó villamos, valamint a 4-6-os villamos és több buszjárat is néhány perc sétára található. A közelben iskolák, óvodák, parkok (például a Zsigmond tér) és játszóterek, sportpályák, uszodák, termálfürdők, kórházak, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Az Óbudai Egyetem mindössze két villamosmegálló. A ház előtt futó kerékpárút mellett a bejelentett lakók éves, kedvezményes parkolási bérletet válthatnak, igény esetén pedig a társasház zárt belső parkolójában is van lehetőség gépjármű tárolására.

Napfényes budai lakás erkélyes kilátással ritka lehetőség kedvelt zöldövezetben! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a világos tereket, a kényelmes elhelyezkedést és a klasszikus budai hangulatot. A lakás adottságai miatt valódi értéket képvisel ezen a keresett budai részen. Rövid áttekintés: A liftes társasház 2. emeletén (a félemelet miatt a tényleges 3. szinten) található 82 m²-es, déli tájolású lakás napfényes szobákkal, erkéllyel, kellemes kilátással és praktikus helyiségekkel rendelkezik. Lényeges jellemzők: 3 szoba Déli tájolás, világos helyiségek Erkély szép kilátással Műanyag nyílászárók redőnnyel Két klíma 310 cm belmagasság Liftes ház Átalakítható 3 egész szobássá Lokáció: A lakás egy rendkívül kedvelt budai környéken található, ahol a zöldterületek közelsége és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége ideális kombinációt alkot. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és rekreációs helyek, valamint többféle tömegközlekedési kapcsolat segíti a gyors és kényelmes városi közlekedést. A terület népszerűsége nem véletlen hosszú távon is értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

HŰVÖSVÖLGYI ÚTRA MERŐLEGES CSENDES UTCÁBAN A KÍNAI ISKOLA KÖZELÉBEN 2004 ÉPÍTÉSŰ LIFTES HÁZBAN MÁSODIK EMELETI HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! A közlekedés remek, több iskola óvoda, bölcsőde van a környéken A közelben a természet, sétautak, játszóterek. Kávézók és éttermek. Az épület három szintes, a pince szinten teremgarázs beállók és tárolók vannak. A lift a garázs szintig közlekedik. A belső kétszintes kialakítású lakásba lépve , az előszobából nyílik a hálószoba, fürdő, a tágas nappali, konyha részből elhúzható teljes üveg ajtón át léphetünk ki a 14nm2 teraszra. A felső szintre csigalépcsőn át juthatunk, ahol további egy szoba, fürdő található illetve kiléphetünk az 52 nm2-es teraszra, amely igen kellemes hely, tavasztól-őszig. A lakás fűtéséről gáz cirkó készülék gondoskodik. Mindkét szinten légkondicionáló is van. A lakás napfényes, borult időben is világos. Az ingatlanhoz tartozó beálló és tároló /3nm2/,együttes értéke 10 millió forint. További kérdés esetén várom hívását! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK013612

Eladásra kínálok egy vezetékig felújított 3 szobás lakást a Margit körúton. Az ingatlan egyik szobája páratlan panorámával rendelkezik a Mátyás templomra. Tehermentes azonnal birtokba vehető, képen látható bútorok az ingatlan vételárát képezik. További kérdés esetén keressen bizalommal! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK054225

Eladó 160 nm-es Családi Ház Budaligeten, II. kerületben, 998 nm-es Telken! Kivételes lehetőség a II. kerületben! Eladásra kínálunk egy 2010-ben épült, 160 nm-es, 2 szintes téglaépítésű családi házat 998 nm-es parkosított telken 38-as téglából épült ,műanyag nyílászárókkal. Helység elosztása földszinten kandallóval ellátott nappali, étkező, külön konyha, kamra, háztartási helyiség, előszoba, WC, terasz. Emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély található. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. Falazata 38-as téglából a válaszfalak 10-es téglából épültek, nyílászárók műanyagok riasztóval és kamerával felszerelt. A telek gondozott, parkosított panorámás kilátás a Kálvária-hegyre. Nagyon szép világos és tágas terek jellemzik az ingatlant. A család kedvelt színtere a nappali, ami körbe üvegezett,így nagyon szép kilátást biztosít a kertre, beépítésre került egy kandalló mely kellemes hangulatot és meleget biztosít a hűvösebb időben. A gépesített beépített konyhabútor és egyéb beépített bútorok a vételárat képezik. Jelenleg 3 felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Rövid időn belül birtokba vehető Befektetők figyelmébe is ajánlom! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel l várjuk Kedves Ügyfeleinket. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban Várom megtisztelő hívásukat.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDÁN! ÚJ ÉPÍTÉSŰ!!! APARTMANHÁZNAK, BÁRMILYEN CÉLÚ MAGÁNINTÉZMÉNYNEK, IRODAHÁZNAK ALKALMAS INGATLAN. II. kerület Frekventált részén, közlekedési csomópont közelében ELADÓ egy magas minőségben megépített 9 apartmanos lakóépület, mely funkcióját tekintve alkalmas akár irodaháznak, bármilyen funkciójú egészségügyi magánintézménynek, magániskolának is. 1401 nm-es területen épült meg 2021-ben a nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épület. Az ingatlanban 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, az emeletiek panorámásak. Mindegyik lakáshoz tartozik parkolóhely, összesen 10 gépkocsi parkolására alkalmas az épület előtt kialakított parkoló. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hútés -fútés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.