Eladó lakások Sashegyben

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, TÁROLÓVAL! CSAK NÁLUNK!A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.A jelenleg 67 nm-es, de természetben 70nm első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására.Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik:A lakás alatt elhelyezkedő, kb. 20 nm-es jelenleg műhely megfelelő tervezéssel belső lépcsővel összekapcsolható, így egy tágas, kétszintes, kb. 90 nm-es élettér hozható létre.Ritka lehetőség a Gellért-hegyen:Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság.Ami igazán különlegessé teszi:A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25nm terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe.Főbb jellemzők:4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzetpolgári stílusú, karakteres villaépületcsendes, zöld kertre néző környezetelső emeleti elhelyezkedésnapfényes nappali, teraszkapcsolattalPrémium extrák:saját tároló külön bejáratú alsó szint többfunkciós hasznosíthatóságA tároló 12nm ára: 12M Ft, amelyeknek a megvásárlása kötelező!Ajánljuk mindazoknak, akik:egyedi, magas minőségű otthont kívánnak megvalósítaniértékelik a presztízs lokációt és a ritka adottságokathosszú távon gondolkodnak értékálló befektetésbenEgyedi lehetőség ahol az elképzelésből valódi érték születik.A KÉPEK EGY RÉSZE LÁTVÁNYTERV, NEM A VALÓSÁGOT TÜKRÖZI! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 165000000 Ft Referencia szám: LK014689

Budapest 11. kerületben, a gazdagréti lakótelepen eladó egy 6. emeleti 67 nm-es, erkélyes panel lakás gyönyörű panorámával, 1+3 szobával. Az összenyitott amerikai konyhás nappali tágas teret ad a családi élet számára, a három különálló szoba pedig biztosítja az intim szférát a család minden tagjának. A burkolatok, beltéri ajtók, nyílászárók, radiátorok cserélve voltak. Az ablakok szúnyoghálóval, redőnnyel rendelkeznek. A lakásban távfűtés van, de a hűtő-fűtő klímával télen-nyáron biztosítható az egyenletes hőmérséklet. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben. Parkolás a közterületen ingyenes. Kérdésekre szívesen válaszolok, de érdemes megtekinteni is, ha felkeltette érdeklődését! M328960 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328960-HO

Panorámás, jól alakítható lakás a Sas-hegy oldalában örök kilátással a Citadellára és a Budai Várra A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 13 m²-es terasszal rendelkező, panorámás lakást, egy mindössze 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén Az ingatlan különlegessége az örökpanoráma a Citadella és a Budai Vár irányába, valamint az a ritka adottság, hogy a lakás három irányból is benapozott, így egész nap világos, kellemes életteret biztosít. A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI * 101 m² alapterület * 13 m²-es panorámás terasz * I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban fekvő szint) * 6 lakásos, kis létszámú társasház * lift nincs * nappali + hall + 2 szoba + 1 félszoba jelenlegi kialakítás * könnyen átalakítható 4 teljes értékű szobás lakássá * három irányból benapozott (D–K–NY tájolás) HELYISÉGEK: * tágas nappali (D tájolás) * 2 nagyméretű hálószoba (K tájolás) * konyha (NY tájolás) * hall * félszoba / gardrób * fürdőszoba (két irányból megközelíthető) * külön WC kézmosóval * tároló ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK * a konyha a hallba áthelyezhető * jelenlegi konyha + gardrób egybenyitásával 12 m²-es külön szoba kialakítható * így a lakás könnyedén 4 szobássá bővíthető * tetőtér beépítési potenciál (napirenden lévő fejlesztés a házban) MŰSZAKI ÁLLAPOT * teljes körű felújítás kb. 20 éve (vezetékek, nyílászárók, fűtés) * folyamatos karbantartás * 2 éve festés és klíma telepítés * kb. 3 éve konyhapult csere * karbantartott gázkazán * cserélt nyílászárók (eredeti tok és redőny megtartva) A TÁRSASHÁZRÓL * 6 lakásos, nyugodt közösség * rendezett, karbantartott kert * tetőtér értékesítése folyamatban → fejlesztési potenciál * fő víz- és csatornahálózat felújítva * stabil, gondozott épület KÖLTSÉGEK * közös költség: 44.000 Ft/hó (felújítási alapot is tartalmaz) PARKOLÁS * utcán, kijelölt helyeken * érkezési sorrendben LOKÁCIÓ * 8E busz ~100 méterre * BAH csomópont pár perc * villamos kapcsolatok a közelben * MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta * zöld, hegyvidéki környezet kiváló levegővel * gyors belvárosi elérés MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? * örökpanoráma a Budai Várra és Citadellára * 3 irányból benapozott, világos lakás * jól alakítható, akár 4 szobássá bővíthető * nagy terasz * kis lakásszámú, csendes társasház * kiemelt budai lokáció * hosszú távon értéknövelő lehetőség (tetőtér-fejlesztés) Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: panoráma, tér, fény és fejlesztési potenciál egyetlen budai lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EXKLUZÍV LEHETŐSÉG A MÉNESI ÚTON A Gellért-hegy egyik legpatinásabb részén, elegáns villaépületben eladó egy 67 m²-es, teljes felújítást igénylő lakás, amely különleges adottságainak köszönhetően akár kétszintes, kb. 90 m²-es prémium otthonná alakítható. A lakás legnagyobb értéke a déli tájolású, intim 25 m²-es terasz, amely zöld, ősfás környezetre néz. Az alsó szint összenyitható a lakással, így akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható – ritkaság a környéken. 4 méteres belmagasság villaépületi hangulat csendes, zöld környezet garázs és saját tároló kivételes értéknövelési potenciál Ideális választás azoknak, akik egyedi, értékálló otthont szeretnének létrehozni Budapest egyik legjobb lokációjában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK014689

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL! CSAK NÁLUNK! A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant. A jelenleg 67 nm-es, első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására. Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik: A lakás alatt elhelyezkedő, kb. 20 nm-es jelenleg műhely megfelelő tervezéssel belső lépcsővel összekapcsolható, így egy tágas, kétszintes, kb. 90 nm-es élettér hozható létre. Ritka lehetőség a Gellért-hegyen: Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság. Ami igazán különlegessé teszi: A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25nm terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe. Főbb jellemzők: 4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzet polgári stílusú, karakteres villaépület csendes, zöld kertre néző környezet első emeleti elhelyezkedés napfényes nappali, teraszkapcsolattal Prémium extrák: garázs saját tároló külön bejáratú alsó szint többfunkciós hasznosíthatóság A garázs 17nm ára: 18M Ft a tároló 12nm ára: 12M Ft, amelyeknek a megvásárlása kötelező! Ajánljuk mindazoknak, akik: egyedi, magas minőségű otthont kívánnak megvalósítani értékelik a presztízs lokációt és a ritka adottságokat hosszú távon gondolkodnak értékálló befektetésben Egyedi lehetőség ahol az elképzelésből valódi érték születik. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megtisztelő hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 165000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK014689-HO

LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ! Eladó 1. emeleti, 51 m2-es tégla lakás a Citadella úton,erkéllyel, tárolóval tökéletes lokáció! Főbb jellemzők: Kiváló helyen, csendes, mégis központi környék1960-as években épült, szép, gondozott társasház Első emeleti, erkélyes elhelyezkedés panorámával 2015-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető Tárolóhelyiség (3nm) a lakáshoz tartozik Legközelebbi nagy közlekedési csomópont: Szent Gellért tér (M4 metró állomás), továbbá több villamos- és buszjárat megállói a közeli rakparton és Móricz Zs. körtér felé. (M4, illetve a Szent Gellért téret érintő buszok/villamosok rendszere) A Citadella / Gellérthegy közvetlen közelsége kiemelkedő zöldfelületet, sétalehetőséget és panorámát biztosít; a Citadella felújítása és a terület megújítása az elmúlt időszakban zajlott, így a hegy teteje látogatható, panorámás pihenőhelyekkel. (jó kilátás a városra). Citadella út környéke elegáns, zöld és városi hangulatú: a Gellérthegy közelsége panorámát és nyugalmat biztosít, miközben a belváros gyorsan elérhető. A környék barátságos, család- és befektetésbarát: gondozott társasházak, kávézók és sétálóutcák jellemzik. Esténként nyugodtabb, nappal pedig élénk, helyi szolgáltatásokkal és közlekedési csomópontokkal. Összességében jó infrastruktúra, kellemes lakókörnyezet és erős átjárhatóság a város többi részébe.Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL! CSAK NÁLUNK! A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant. A jelenleg 67 nm-es, első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására. Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik: A lakás alatt elhelyezkedő, kb. 20 nm-es jelenleg műhely megfelelő tervezéssel belső lépcsővel összekapcsolható, így egy tágas, kétszintes, kb. 90 nm-es élettér hozható létre. Ritka lehetőség a Gellért-hegyen: Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság. Ami igazán különlegessé teszi: A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25nm terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe. Főbb jellemzők: 4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzetpolgári stílusú, karakteres villaépület csendes, zöld kertre néző környezet első emeleti elhelyezkedés napfényes nappali, teraszkapcsolattal Prémium extrák: garázs saját tároló külön bejáratú alsó szint többfunkciós hasznosíthatóság A garázs 17nm ára: 18M Ft a tároló 12nm ára: 12M Ft, amelyeknek a megvásárlása kötelező! Ajánljuk mindazoknak, akik:egyedi, magas minőségű otthont kívánnak megvalósítaniértékelik a presztízs lokációt és a ritka adottságokathosszú távon gondolkodnak értékálló befektetésben Egyedi lehetőség ahol az elképzelésből valódi érték születik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest 11. kerületben, a gazdagréti lakótelepen eladó egy 6. emeleti 67 nm-es, erkélyes panel lakás gyönyörű panorámával, 1+3 szobával. Az összenyitott amerikai konyhás nappali tágas teret ad a családi élet számára, a három különálló szoba pedig biztosítja az intim szférát a család minden tagjának. A burkolatok, beltéri ajtók, nyílászárók, radiátorok cserélve voltak. Az ablakok szúnyoghálóval, redőnnyel rendelkeznek. A lakásban távfűtés van, de a hűtő-fűtő klímával télen-nyáron biztosítható az egyenletes hőmérséklet. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben. Parkolás a közterületen ingyenes. Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva .Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328960-HO

A XI. kerületben, Gazdagréten, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, kétszintes, 123 m2-es lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 2 erkéllyel rendelkező, 6 szobás tégla lakás, gondozott házban, fedett AUTÓBEÁLLÓVAL. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gazdagrét csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű lakópark és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten, Sasadon és Kelenföldön. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont sétatávolságra, a Lidl, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as, a 108E, a 139-es és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2006-ban saroktelekre épült, 2 szintes, 2 lakásos szigetelt téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott ház. - Homlokzata jó állapotú, környezete gondozott. - Kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. - A két lakás teljesen szeparált, a szomszéd a másik utcáról nyíló kapun közlekedik. LAKÁS: - Kétszintes, 123 m2-es, 6 szobás, 40 m2-es terasszal, egy 8 m2-es és egy 4 m2-es erkéllyel rendelkező otthon. - Tájolása dél-nyugati, az élettér kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - A két szint logikus elosztása miatt ideális családok számára, ahol fontos a privát szféra. - A lakásban hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók vannak beszerelve. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség nincs, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villanyszámlát H tarifa alapján fizetik, a gázszámla átalány 16.000 Ft havonta. - Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, kétkörös rendszerrel, az alsó és a felső szint külön szabályozható. - A hő-leadásról az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok gondoskodnak és mind a két szint klimatizált. - 2026-ban a központi klíma rendszert kicserélték, illetve a teraszt szigetelték, újraburkolták. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszéd nem jár arra. - A lakásban található egyedi tervezésű beépített bútorok a vételár részét képezik. - Az ingatlanhoz tartozik egy fedett autóbeálló hely az udvaron. FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: - Előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, hálószoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, erkély. - Ezen a szinten kaptak helyet a közösségi terek és a szülői zóna. - Igény szerint a konyha-étkező összenyitható a nappalival, amellyel egy 42 m2-es közös teret lehet kialakítani. TETŐTÉR ELOSZTÁSA: - Közlekedő, 3 hálószoba, az egyikhez erkély csatlakozik, gardróbhelyiség, fürdőszoba-WC. - Ezt a szintet 2020-ban alakították át, teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyerekek számára. - A tágas fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - Praktikus beépített szekrények segítik a maximális helykihasználást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ!Eladó 1. emeleti, 51 m2-es tégla lakás a Citadella úton,erkéllyel, tárolóval tökéletes lokáció!Főbb jellemzők:Kiváló helyen, csendes, mégis központi környék1960-as években épült, szép, gondozott társasházElső emeleti, erkélyes elhelyezkedés panorámával2015-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhetőTárolóhelyiség (3nm) a lakáshoz tartozikLegközelebbi nagy közlekedési csomópont: Szent Gellért tér (M4 metró állomás), továbbá több villamos- és buszjárat megállói a közeli rakparton és Móricz Zs. körtér felé. (M4, illetve a Szent Gellért téret érintő buszok/villamosok rendszere)A Citadella / Gellérthegy közvetlen közelsége kiemelkedő zöldfelületet, sétalehetőséget és panorámát biztosít; a Citadella felújítása és a terület megújítása az elmúlt időszakban zajlott, így a hegy teteje látogatható, panorámás pihenőhelyekkel. (jó kilátás a városra).Citadella út környéke elegáns, zöld és városi hangulatú: a Gellérthegy közelsége panorámát és nyugalmat biztosít, miközben a belváros gyorsan elérhető. A környék barátságos, család- és befektetésbarát: gondozott társasházak, kávézók és sétálóutcák jellemzik. Esténként nyugodtabb, nappal pedig élénk, helyi szolgáltatásokkal és közlekedési csomópontokkal. Összességében jó infrastruktúra, kellemes lakókörnyezet és erős átjárhatóság a város többi részébe.Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek Érdeklődésre bővebb információt és megtekintési időpontot, akár hétvégére is szívesen adok. 127000000 Ft Referencia szám: LK091871

Gazdagréten, csendes utcában, földszinti, 6 szobás, jó állapotú lakás, fedett autóbeállóval eladó! A XI. kerületben, Gazdagréten, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, kétszintes, 123 m2-es lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 2 erkéllyel rendelkező, 6 szobás tégla lakás, gondozott házban, fedett AUTÓBEÁLLÓVAL. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gazdagrét csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű lakópark és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten, Sasadon és Kelenföldön. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont sétatávolságra, a Lidl, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as, a 108E, a 139-es és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2006-ban saroktelekre épült, 2 szintes, 2 lakásos szigetelt téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott ház. - Homlokzata jó állapotú, környezete gondozott. - Kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. - A két lakás teljesen szeparált, a szomszéd a másik utcáról nyíló kapun közlekedik. LAKÁS: - Kétszintes, 123 m2-es, 6 szobás, 40 m2-es terasszal, egy 8 m2-es és egy 4 m2-es erkéllyel rendelkező otthon. - Tájolása dél-nyugati, az élettér kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - A két szint logikus elosztása miatt ideális családok számára, ahol fontos a privát szféra. - A lakásban hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók vannak beszerelve. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség nincs, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villanyszámlát H tarifa alapján fizetik, a gázszámla átalány 16.000 Ft havonta. - Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, kétkörös rendszerrel, az alsó és a felső szint külön szabályozható. - A hő-leadásról az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok gondoskodnak és mind a két szint klimatizált. - 2026-ban a központi klíma rendszert kicserélték, illetve a teraszt szigetelték, újraburkolták. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszéd nem jár arra. - A lakásban található egyedi tervezésű beépített bútorok a vételár részét képezik. - Az ingatlanhoz tartozik egy fedett autóbeálló hely az udvaron. FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: - Előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, hálószoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, erkély. - Ezen a szinten kaptak helyet a közösségi terek és a szülői zóna. - Igény szerint a konyha-étkező összenyitható a nappalival, amellyel egy 42 m2-es közös teret lehet kialakítani. TETŐTÉR ELOSZTÁSA: - Közlekedő, 3 hálószoba, az egyikhez erkély csatlakozik, gardróbhelyiség, fürdőszoba-WC. - Ezt a szintet 2020-ban alakították át, teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyerekek számára. - A tágas fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - Praktikus beépített szekrények segítik a maximális helykihasználást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó 1. emeleti, 51 m²-es, erkélyes lakás a Citadella úton, kiváló lokációval, a Gellérthegy közvetlen közelében. A lakás 2015-ben teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető. Világos, jól alakítható tér, nyugodt, zöld környezetben. Gondozott társasház, saját tárolóval (3 m²). Kiváló közlekedés: Szent Gellért tér, M4 metró, villamosok és buszok pár perc távolságra. Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK091871

Zöldre néző teraszos lakás privát hangulattal . Budapest XI. kerületében, Sashegy egyik csendes utcájában, a Breznó közben kínálunk megvételre egy 2,5 szobás, dupla komfortos, jó állapotú lakást, egy rendezett, kertes társasház 2. emeletén. Az ingatlan különlegessége, hogy szintenként mindössze egy lakás található, így a lakók számára nyugodt, privát élettér biztosított. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, elosztása praktikus, a nappali és a szobák kényelmes méretűek. A 12 nm-es terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor jól ellátott. A közelben boltok, szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is megtalálhatók. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal. Referencia szám: M325322

Zöldre néző teraszos lakás privát hangulattal . Budapest XI. kerületében, Sashegy egyik csendes utcájában, a Breznó közben kínálunk megvételre egy 2,5 szobás, dupla komfortos, jó állapotú lakást, egy rendezett, kertes társasház 2. emeletén. Az ingatlan különlegessége, hogy szintenként mindössze egy lakás található, így a lakók számára nyugodt, privát élettér biztosított. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, elosztása praktikus, a nappali és a szobák kényelmes méretűek. A 12 nm-es terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor jól ellátott. A közelben boltok, szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is megtalálhatók. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal. Referencia szám: M325322

Felújított, garzon Gazdagréten, alacsony rezsivel Gazdagrét kedvelt részén eladó egy 28 m²-es, 4. emeleti, északnyugati tájolású garzonlakás egy rendezett, 4 emeletes panelházban. Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, melynek során megújultak a burkolatok, a bútorok és a festés. A korábbi években teljes villamos hálózatcsere is megtörtént. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. LK077363 A közös költség mindössze 7.000 Ft/hó. A fűtés távfűtés, egyedi méréssel. Méretének és elosztásának köszönhetően a lakás kifejezetten könnyen és gyorsan kiadható, ideális befektetésnek vagy első lakásnak is. (A házban lift nincs, a lakás a 4. emeleten található.) Elhelyezkedés és közlekedés: Gazdagrét kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben boltok, szolgáltatások, parkok és sportolási lehetőségek is elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, több buszjárattal gyorsan megközelíthető a Kelenföldi pályaudvar, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a belváros. Autóval az M1M7 bevezető szakasza pár perc alatt elérhető. Amennyiben egy alacsony fenntartású, felújított, garzont keres kiváló elhelyezkedéssel, ez az ingatlan ideális választás. Megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését. Referencia szám: LK077363

GELLÉRT-HEGYEN, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, TERASZOS, ÖRÖK PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, belsőépítész által megálmodott luxusingatlan Budapest egyik legpatinásabb negyedében, a Gellért-hegy déli lejtőjén. Otthon azok számára, akik nem kötnek kompromisszumot a belváros és a természet közelsége között. A KÖRNYÉKRŐL: A Gellért-hegy Szent Gellért térhez közeli részén, az egyik legkedveltebb kis utcában, rendezett társasházban található a megvételre kínált ingatlan. Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel egyszerűen megközelíthető, a belváros karnyújtásnyira található, mégis nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedésű. Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik a Gellért-hegy és a budapesti panoráma szerelmesei, ugyanakkor csendre és zöldövezeti nyugalomra vágynak. AZ ÉPÜLETRŐL: A mindössze 10 lakásos, rendezett társasház egy egykori történelmi villa egy 2500 m2-es, ősfás telkére épült az 1980-as évek végén. Az ingatlan karakterét meghatározza a múltat idéző, reprezentatív kovácsoltvas kerítése és a gondozott, buja kertje. A ház gondos tervezésének köszönhetően lift és mélygarázs is található a társasházban. A felszíni autóparkolóban lakásonként egy autónak van lehetősége parkolni, amely a vételár részét képezi. Egy mélygarázs hely megvásárolható. A LAKÁSRÓL: A délkeleti fekvésű, fénytől átjárt ingatlan tágas központi terével és prémium anyaghasználatával emelkedik ki a kínálatból. A belsőépítész által tervezett enteriőr minden részlete a harmóniát és a funkcionalitást szolgálja. Élettér: A lakás szíve a hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. Terasz és panoráma: A 16 m2-es, intim terasz valódi zöld szalonként funkcionál. A hatalmas tolóajtóknak köszönhetően a belső tér és a kültér egybefolyik, miközben a Szabadság-szoborra és Budapestre nyíló elvehetetlen panoráma koronázza meg az élményt. Elrendezés: Az ingatlanban három különnyíló hálószoba, két elegáns fürdőszoba (kádas és zuhanyzós kialakítással), egy háztartási helyiség és egy reprezentatív előtér található. Az ingatlan 10 éve teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, melyet 2021-ben egy további modernizálás követett (teljesen új konyha Bosch gépekkel, prémium fa hajópadló). A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy gáz-cirkó gondoskodik radiátoros hőleadás formájában. Egy további villanybojler is szolgáltat melegvizet. Központi tere klimatizált, nyílászárói szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek, az itt lakók biztonságáért pedig riasztórendszer felel. Éljen ott, ahol mások csak kirándulnak, élvezze a Gellért-hegy nyújtotta életérzést minden nap! Várom megtisztelő hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban. M324133 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324133-HO

Modern technológia és természeti közelség a Sas-hegy lábánál Eladó egy 56 m²-es, panorámás, teljes körűen felújított lakás a Sas-hegy egyik legcsendesebb részén, a Zólyomi úton. Az ingatlan közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában, egy rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban található. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás (53 m² lakóterület + 6 m² erkély) a legmagasabb műszaki elvárások szerint újult meg: teljes víz- és villanyvezeték-csere, fűtéskorszerűsítés, új nyílászárók és klimatizálás biztosítja a fenntartható kényelmet. Az elosztás funkcionális: tágas nappali, szeparált hálószoba és modern konyha alkotja az életteret. Miért stratégiai döntés ez az otthon? Azonnali költözhetőség: Az ingatlan vételárát képezik a prémium, új berendezési tárgyak (konyhatechnológia, mosógép, nappali bútorzat), így az beköltözésre vagy azonnali bérbeadásra is alkalmas. Lokáció és Mobilitás: Ritka szinergia: a természetvédelmi terület nyugalma mellett a belváros a 8E gyorsjárattal mindössze 10 perc alatt elérhető. Tárolási kapacitás: A lakáshoz 4 m²-es saját tároló és közös tárolórész is tartozik, ami ebben a méretkategóriában kiemelt előny. Kinek ajánlom? Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik nem kívánnak felújítással foglalkozni, és értékelik a modern technikai hátteret egy értékálló, zöldövezeti környezetben. Kiváló választás befektetésnek is a magas bérbeadhatósági potenciál miatt. A megfelelő otthon megtalálása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK060756 Modern Technology and Proximity to Nature at the Foot of Sas-hegy A 56 m², panoramic, fully renovated apartment is available for sale in one of Sas-hegys quietest areas, on Zólyomi Road. The property is located immediately adjacent to the nature reserve in an orderly building of only 9 apartments. Property Characteristics: The apartment (53 m² living space + 6 m² balcony) has been renewed according to the highest technical standards: complete replacement of water and electrical lines, heating modernization, new windows, and air conditioning ensure sustainable comfort. The layout is functional: featuring a spacious living room, a separate bedroom, and a modern kitchen. Why is this home a strategic decision? Immediate Occupancy: The purchase price includes premium new furnishings (kitchen technology, washing machine, living room furniture), making it suitable for immediate move-in or rental. Location and Mobility: A rare synergy: while enjoying the tranquility of the nature reserve, the city center is reachable in just 10 minutes via the 8E express bus. Storage Capacity: The property includes a 4 m² private storage unit and a shared storage area, a significant advantage in this size category. Finding the right home is a strategic decision that defines our daily well-being in the long term. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK060756

XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 3 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 136 m2-es (40 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 116 m2), 6 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 4 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 9 m2 tárolóval (+9 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Mint ahogy az alaprajzon is látszik, a FENTI LEÍRÁSBAN SZEREPLŐ INGATLAN JELENLEG 2 EGYMÁS MELLETTI 3 SZOBÁS LAKÁSKÉNT VAN FELTÜNTETVE, AMI TERMÉSZETESEN EGYENLŐRE MÉG CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: falak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS PENTHOUSE XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 121 m2-es (60 m2 terasz 1/3 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 101 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) rendelkező újépítésű penthouse lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Eladásra kínálok Budán, a 11.keruletben -Sasadon , (Kelenföld közelében) egy világos ,igényes 2 háló+ amerikai konyha nappalis szép lakást, aminek a rezsije rendkívül kedvező. Parkolás díjmentes . tároló van. További kérdés esetén keressen bizalommal Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK066158

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2027 második negyedévére várható. Közlekedés: buszmegálló 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL AZ OTTHON CENTRUMNÁL, AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS! Projekt bemutatása XI. SASAD, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, 4 ÉPÜLETBEN 16 db ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 4 db KÜLÖNÁLLÓ 1000 m2 FELETTI TELKEN, 4 ÖNÁLLÓ 3 lakószintes LIFTES TÁRSASHÁZBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA 16 db DNY-i TÁJOLÁSÚ KERTRE NÉZŐ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁST, MINDEGYIK LAKÁSHOZ 2 db TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 5 m2 körüli TÁROLÓKKAL (1Mft/m2). A 4 ÉPÜLET, és a BENNÜK ÉPÜLŐ LAKÁSOK FORMAILAG és MÉRETBEN is MEGEGYEZŐEK LESZNEK, TEREMGARÁZSOKTÓL közlekedő LIFT kerül beépítésre. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2027 MÁSODIK NEGYEDÉVÉRE várható. Közlekedés: buszmegálló 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. LAKÁSOK ÉPÜLETENKÉNTI KIOSZTÁSA: FSZT.: 142 m2 (50 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 117 m2), DNY-i, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 db teremgarázs hely (+10 Mft/db), 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) és 192 m2 saját kert. 1.E.: 2 db 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), DNY-i, 3 szobás, 2 db teremgarázs hely (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) 2.E. PENTHOUSE: 131 m2-es (60 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 101 m2), 4 szobás, 2 fürdőszobás, 2 db teremgarázs hellyel (+10 Mft/db), és 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL AZ OTTHON CENTRUMNÁL, AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 5 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT KERTTEL XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, 142 m2-es (50 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 117 m2), 5 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) és 192 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2027 második negyedévére várható. Közlekedés: Buszmegálló 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS! XI. SASAD, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, 4 ÉPÜLETBEN 16 db ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 4 db KÜLÖNÁLLÓ 1000 m2 FELETTI TELKEN, 4 ÖNÁLLÓ 3 lakószintes LIFTES TÁRSASHÁZBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA 16 db DNY-i TÁJOLÁSÚ KERTRE NÉZŐ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁST, MINDEGYIK LAKÁSHOZ 2 db TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 5 m2 körüli TÁROLÓKKAL (1Mft/m2). A 4 ÉPÜLET, és a BENNÜK ÉPÜLŐ LAKÁSOK FORMAILAG és MÉRETBEN is MEGEGYEZŐEK LESZNEK, TEREMGARÁZSOKTÓL közlekedő LIFT kerül beépítésre. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 ÉV VÉGÉRE várható. Közlekedés: Buszmegálló 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. LAKÁSOK ÉPÜLETENKÉNTI KIOSZTÁSA: FSZT.: 142 m2 (50 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 117 m2), DNY-i, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 db teremgarázs hely (+10 Mft/db), 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) és 192 m2 saját kert. 1.E.: 2 db 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), DNY-i, 3 szobás, 2 db teremgarázs hely (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) 2.E. PENTHOUSE: 131 m2-es (60 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 101 m2), 4 szobás, 2 fürdőszobás, 2 db teremgarázs hellyel (+10 Mft/db), és 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó. ENGLISH BELOW Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegy Az ingatlan 61 nm alapterületű Szoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható Napfényes, világos, nagy ablakokkal Külön konyha, étkezőrésszel Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba! 115000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK018194-HO

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó. ENGLISH BELOW Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegy Az ingatlan 61 nm alapterületű Szoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható Napfényes, világos, nagy ablakokkal Külön konyha, étkezőrésszel Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba! -------------------------------------------------------------------------------- Charming Apartment for Sale in the Heart of District 11 Quiet, Tree-Lined Street with Shared Garden We are pleased to offer for sale a spacious 61 sqm, 1-room apartment in one of the greenest and most prestigious areas of Budapest Gellért Hill. Located in a well-kept, elegant building on a quiet, tree-lined street, this home offers a rare combination of tranquility and city life just steps away. Main Features: Exceptional location Gellért Hill 61 sqm total area 35 sqm open space that can be converted into two separate rooms Bright and sunny, with large windows Separate kitchen with dining area Peaceful green surroundings Small building with only 11 apartments and a friendly community Private parking in the buildings courtyard Shared courtyard and garden a perfect space for children to play, dogs to run, and adults to relax or barbecue The Neighborhood: Gellért Hill is not only one of the most iconic parts of Budapest, but also a true green oasis near the city center. Walking paths, parks, and panoramic viewpoints are just a short stroll away, while the downtown area, universities, and the Danube are all easily accessible. Who is this home ideal for? Perfect for singles, couples, or investors thanks to its prime location and adaptable layout, this apartment is a smart, value-retaining investment and easy to rent. The apartment is in excellent condition, move-in ready, but also flexible enough to be customized to your own style. Spacious interiors and natural light create a warm, inviting atmosphere. Come and fall in love with this beautiful home schedule a visit today! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK018194

Eladó Újbudán, a Gellért-hegy lábánál egy 6 apartmanból álló AirBnB engedéllyel rendelkező szálláshely. Az AirBnB engedély tovább vihető. A 6 db apartman közel azonos méretű, 25-30 m2 közöttiek. Mindegyikhez tartozik saját zuhanyzós fürdőszoba és konyharész is. Három lakrész belső udvarra néz, a másik három pedig utcai kilátású. Az apartmanok műszakilag 8 évvel ezelőtt teljeskörűen fel lettek újítva, 2 évvel ezelőtt pedig esztétikai felújításon estek át. A fűtésről és a melegvízről közös gázkazán és nagy tárólókapacitású víztároló tartály gondoskodik. A szálláshely a társasház magasföldszintjén két külön helyrajziszámon lévő lakásból lett kialakítva, és csak egyben eladók! A jó állapotú társasház lépcsőháza és udvara rendezett, esztétikus. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK054802