Eladó lakások Lagymanyosban

Eladó lakás 11.kerület Kivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek! Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el. A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná. DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan! Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők. Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik. Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel, ebben az esetben az ár 175 millió Ft. Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

Eladó lakás 11.kerület Kivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek! Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el. A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná. DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan! Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők. Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik. Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel, ebben az esetben az ár 175 millió Ft. Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK075901

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

Képzeld el, hogy a főváros szívében, a dinamikus XI. kerületben találsz egy igazi ékszert, ami tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 119nm-es, kiváló állapotú lakás nemcsak a modern életstílust tükrözi, hanem a belvárosi élet előnyeit is magába foglalja. 4 db külön apartman van benne kialakítva!!! A lakásban 6 szoba található, 4 fürdőszoba melyek praktikus elrendezésének köszönhetően ideálisak lehetnek befektetőknek. A lakás fűtése elektromos fan-coil rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen közel található a város fő közlekedési csomópontjaihoz, így a közlekedés tényleg nem jelenthet problémát. Az ingatlan környezetében számos busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba, de a közeli metróállomás is csak pár perc sétára van. Így a mindennapi ingázás vagy a város felfedezése nemcsak egyszerű, hanem gyors is. Lágymányos nem csupán közlekedési szempontból előnyös, hanem számos kulturális és szórakozási lehetőséget is kínál. A közelben található kávézók, éttermek, boltok és parkok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakóhelyed valóban otthonos legyen. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbbé válik a fiatalok körében. A kiváló közlekedés és a környék adottságai miatt a bérbeadás is vonzó alternatíva lehet, amennyiben befektetési céllal keresed az ingatlant. Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran kereshetsz!

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: LK075901

Kivételes lehetőség a XI. kerületben – panorámás padlástér fejlesztőknek, befektetőknek vagy álmodozóknak! Eladó Budán, a XI. kerület egyik közkedvelt, központi elhelyezkedésű részén egy bruttó 176 m² / nettó 105 m²-es padlástér, amely páratlan kilátással és óriási fejlesztési potenciállal rendelkezik. ️ Tökéletes alap egy új projekt elindításához: A víz már rendelkezésre áll, a villany bekötése folyamatban van A beépítést követően lélegzetelállító körpanoráma nyílik a Citadellára és a városra A padlástér teljesen formálható, alakítható, így akár több kisebb lakás vagy egy exkluzív tetőtéri otthon is kialakítható ️ DK-i fekvésű, így egész nap természetes fény árasztja el a teret – a belváros ritka adottságú ékköve lehet! Központi lokáció, kiváló elérhetőséggel: Móricz Zsigmond körtér, Allee, Duna-part és több egyetem perceken belül Tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kulturális lehetőségek közvetlen közelben Lakhatóvá tennéd? Álmodd meg, és mi megvalósítjuk! Akár saját otthonként, akár befektetési célra terveznél, a kivitelezésben személyesen tudok segíteni – megbízható szakemberekkel, testreszabott megoldásokkal. Ne hagyd ki ezt a különleges projektlehetőséget – nézd meg személyesen, és valósítsd meg, amit megálmodtál! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson! Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: ️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. ️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. ️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. ️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. ️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért, kérem keressen bizalommal!

Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: ️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. ️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. ️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. ️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. ️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért, kérem keressen bizalommal!

Eladó Budán a Bartók Béla úton magas emeleti, világos lodzsás, amerikai konyhás + 2 szobás lakás liftes házban.Ház1970 évben épült betonszerkezetű tégla falazatú Társasházkorszerűsítések, felújítások, cserék az utóbbi években megtörténtek.lift szekrény elektronikával együttelektromos hálózat vízvezetékek, fő nyomócsőbejárati kapufolyosó festéseLakásK-Ny. fekvésűnappali, egyik háló, lodzsa utcai kilátásmásik háló csendes udvari kilátásamerikai konyhás nappali+ 2 külön bejáratú teljes értékű szobaesztétikus, modern gépesített konyha / Hűtő, mosogatógép, mikró, nagy teljesítményű elszívó, kerámia főzőlap, sütőnagy teljesítményű klíma vízóraközösköltség 12000 Ft/hóFŐTÁV havi 12000 Ft általányparkoló hely bérelhető, a ház mellett, vagy szemközti létesítménybeKitűnő lokáció, jó infrastruktúrametroMóricz Zsigmond körtér villamosok, buszokALLe bevásárló központFehérvári úti piacóvodák, iskolák, Egyetemek, FőiskolákMindez kar nyújtásnyira!Pár lépésre Gellérthegy, Dunapart, Feneketlen TóAzoknak ajánljuk akik Buda Belvárosában szép házban, felújított ingatlant keresnek, kávézok, éttermek, művészeti galériák közvetlen közelében. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK055932

Fiatal felnőttek figyelem! Különleges lehetőség a 11. kerületben, Lágymányoson – egy 58 m²-es, erkélyes lakás, ahol a városi életstílus és a kényelmes otthon tökéletesen találkozik. A tágas nappali amerikai konyhával világos és barátságos teret ad, a beépített bútorok és szekrények pedig minden centit kihasználnak. A 4,5 m²-es erkély tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti lazításhoz, a panorámás kilátás és a szúnyogháló pedig csak tovább fokozza a kényelmet. A lakás átlagos állapotú, egyedileg mérhető távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék biztonságos és nyugodt, mégis közel van mindenhez – boltok, kávézók, éttermek, valamint kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is. Autóbeálló bérelhető a szomszédos épületekben. Ha modern, belvárosi életet szeretnél élni, de nem mondanál le a nyugalomról sem, ez a lakás neked való. Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – szívesen segítek!

Lágymányos szívében eladó egy 58 m²-es, erkélyes lakás, ahol a modern városi élet és a nyugalom találkozik. Tágas nappali amerikai konyhával, világos terek, praktikus beépített bútorok és egy hangulatos erkély, ahonnan élvezheted a kilátást. A környék biztonságos és kiváló közlekedéssel rendelkezik, kávézók, parkok és a belváros pezsgése pedig mindössze pár percnyire találhatók. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik igényes, mégis otthonos városi élettérre vágynak.

A XI. kerületben a Csíky utcában liftes társasház második emeletén kínálunk lakásokat a Műegyetem közelében!A lakások udvari és utcai nézetűek.A lakások paraméterei az alábbiak:1. lakás: 25 nm udvari kilátással + tároló;2. lakás 27 nm utcai kilátással;3. lakás: 26 nm + 3 nm erkély tartozik hozzá, utcai kilátással;4. lakás: 26 nm utcai kilátással.A kialakítás során a funkcionalitás, és minőség egyaránt kiemelt figyelmet kapott.Jogilag rendezettek, saját közművekkel és ügyvédi használati megosztással rendelkeznek, nem hitelezhetőek (ha szükséges hitel, másik ingatlant kell megterhelni vagy személyi kölcsönnel oldható meg).A hirdetésben látható képek a beruházó korábbi, elkészült és átadott, referencia munkái láthatóak.Jelenleg a lakások még felújítás alatt állnak.A lakások teljes műszaki megújuláson esnek át: korszerű gépészet és modern elektromos hálózat kerül kiépítésre.A kivitelezést megbízható, referenciákkal rendelkező szakemberek végzik a hatályos előírások és engedélyezett tervek szerint.Az ingatlanokat jelenlegi állapotban adja birtokba a tulajdonos, berendezés nélkül, ellenben várható költség és anyag kalkulációval, ötletekkel , tervekkel, kivitelezést befejező szakemberekkel történő lehetőséggel együtt.Egyéb információk, ami már meg van valósítva:- szerkezetek- elválasztó falak- új aljzat- gipszkartonozás- biztonsági bejárati ajtó- villanyhálózat, fi relé- vízóra kiépítés- közös folyósó rész és bejárat kialakítva- hangszigetelésKiváló választás:> első lakásnak> egyetemistáknak> fiatal pároknak> befektetésre: rövid,- közép,- vagy hosszútávú kiadásra ideálisTovábbi előnyök:* rugalmas vásárlási lehetőség , lakások egyben vagy külön-külön is elérhetőek* prémium minőség, és fiatalos dizájn kialakíthatósága, jó lokáció, közlekedés, kedvező fenntartási költségNézze meg a látványterveket és válassza ki az Önhöz legjobban illő lakást!Hasonló lakások készülnek az alábbi helyeken, galériával:VIII. ker. Üllői út - mellékutcára néző ablakokkal - az 5 lakásból még 2 elérhető!IX. ker. Lónyay utca, 4 lakásból még 3 elérhető!IX. ker. Ferenc krt. - Tompa utcai kilátással - még 1 lakás elérhető!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487

A XI. kerületben a Csíky utcában liftes társasház második emeletén kínálunk lakásokat a Műegyetem közelében!A lakások udvari és utcai nézetűek.A lakások paraméterei az alábbiak:1. lakás: 25 nm udvari kilátással + tároló;2. lakás 27 nm utcai kilátással;3. lakás: 26 nm + 3 nm erkély tartozik hozzá, utcai kilátással;4. lakás: 26 nm utcai kilátással.A kialakítás során a funkcionalitás, és minőség egyaránt kiemelt figyelmet kapott.Jogilag rendezettek, saját közművekkel és ügyvédi használati megosztással rendelkeznek, nem hitelezhetőek (ha szükséges hitel, másik ingatlant kell megterhelni vagy személyi kölcsönnel oldható meg).A hirdetésben látható képek a beruházó korábbi, elkészült és átadott, referencia munkái láthatóak.Jelenleg a lakások még felújítás alatt állnak.A lakások teljes műszaki megújuláson esnek át: korszerű gépészet és modern elektromos hálózat kerül kiépítésre. A kivitelezést megbízható, referenciákkal rendelkező szakemberek végzik a hatályos előírások és engedélyezett tervek szerint. Az ingatlanokat jelenlegi állapotban adja birtokba a tulajdonos, berendezés nélkül, ellenben várható költség és anyag kalkulációval, ötletekkel , tervekkel, kivitelezést befejező szakemberekkel történő lehetőséggel együtt.Egyéb információk, ami már meg van valósítva:- szerkezetek- elválasztó falak- új aljzat- gipszkartonozás- biztonsági bejárati ajtó- villanyhálózat, fi relé- vízóra kiépítés- közös folyósó rész és bejárat kialakítva- hangszigetelésKiváló választás:> első lakásnak> egyetemistáknak> fiatal pároknak> befektetésre: rövid,- közép,- vagy hosszútávú kiadásra ideálisTovábbi előnyök:* rugalmas vásárlási lehetőség , lakások egyben vagy külön-külön is elérhetőek* prémium minőség, és fiatalos dizájn kialakíthatósága, jó lokáció, közlekedés, kedvező fenntartási költségNézze meg a látványterveket és válassza ki az Önhöz legjobban illő lakást!Hasonló lakások készülnek az alábbi helyeken, galériával:VIII. ker. Üllői út - mellékutcára néző ablakokkal - az 5 lakásból még 2 elérhető!IX. ker. Lónyay utca, 4 lakásból még 3 elérhető!IX. ker. Ferenc krt. - Tompa utcai kilátással - még 1 lakás elérhető!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK075901

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

Egyedi, tetőtér-beépítéses lakás Lágymányos szívében – saját igények szerint alakítható! Ha unja a túlárazott, sablonos lakásokat, és valóban egyedi, értékálló otthont keres, ez az ajánlat Önnek szól! Budapest XI. kerület, Lágymányos - Móricz Zsigmond körtér 10 perc, Allee 5 perc sétára - Kiváló közlekedés és infrastruktúra - Parkolás az utcán, fizetős övezetben A ház: - 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 lakásos téglaépület - Külső homlokzat jó állapotú, 2023-ban belső szigetelést kapott - Új hőszigetelt nyílászárók, csendes, barátságos lakóközösség Az ingatlan: - Beépítetlen tetőtér, a kivitelezés a vevő igényei szerint indul - Új acélvázas tetőszerkezet, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - Tervezett elosztás: nappali + 4 szoba, 13 m²-es terasz - 11 db Fakro 3 rétegű tetőtéri ablak, 265 cm belmagasság - Fűtés: hőszivattyú vagy klíma, modern elektromos hálózat - Burkolatok, szaniterek, belső kialakítás teljesen személyre szabható Megtekintés: Személyesen vagy online bejelentkezéssel. A látványtervek az ingatlanban rejlő lehetőségeket mutatják be. Egyedi, modern otthon Lágymányos legjobb részén — ritka lehetőség a piacon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó 3 szobás lakás Lágymányos frekventált részén A XI. kerület egyik legkeresettebb városrészén, Lágymányoson kínálunk megvételre egy 72 m²-es, téglaépítésű társasházi lakást, amelyhez tartozik egy 3 m²-es, zárható pincehelyiség is. Az ingatlan a ház első emeletén található, helyrajzilag földszintként szerepel, azonban ténylegesen egy szinttel magasabban helyezkedik el. Elrendezés és adottságok * Nappali + 2 hálószoba * Hall * Konyha + étkező * Fürdőszoba és külön WC * Belmagasság: 2,8 méter tágas, világos érzet * Tájolás: nyugati fekvés, minden helyiség ablaka a ház csendes belső kertjére néz Műszaki jellemzők * Fűtés és melegvíz: távfűtés egyedi mérőórákkal, fogyasztás szerint fizetve * Víz- és csatornadíj: mellékvízmérők alapján elszámolva * Rezsi: kedvező fenntartási költség kb. 30 ezer Ft/hó. Társasház A társasház folyamatosan karbantartott, rendezett és stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. Homlokzata átlagosnak mondható. Lokáció és közlekedés A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc sétára található az ALLEE, Móricz Zsigmond körtér, elérhető a 4-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat pl. 107, 133E, így a belváros és a budai egyetemek könnyedén, rövid idő alatt megközelíthetők. Infrastruktúra * Bevásárlás: Allee bevásárlóközpont, kisebb boltok, piac stb. * Oktatás: óvoda, iskola, középiskola, valamint a BME és további egyetemek közelsége * Egészségügy: orvosi rendelők, gyógyszertárak a közelben * Szabadidő: kávézók, éttermek, Duna-parti sétány pár perc távolságra Ez a lakás remek választás lehet mindazoknak, akik a XI. kerület nyüzsgő, de csendes szegletében keresnek új otthont. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK061742

Luxus és Kényelem Lágymányos Szívében! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XI. (11) kerület Lágymányoson, a Budafoki úton eladó (for sale) egy minden igényt kielégítő, luxus minőségben, teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan egy rendezett, 1905-ben épült patinás, liftes társasház első emeletén található. Hangulatos, utcai nézetű, 100 m²-es, 4 szobás, erkélyes, két fürdőszobás otthon. A belső terek kialakítását belsőépítész tervezte, a mai trendeknek megfelelő minimál és elegáns stílusban. Az egyedileg tervezett és méretre gyártott konyhabútor kitűnő minőségű beépített gépekkel van ellátva. A két fürdőszoba prémium minőségű spanyol burkolatokkal, minőségi szaniterekkel (épített zuhanyzó), valamint elegáns csaptelepekkel van felszerelve. Magas kopásállóságú parketta a szobákban, egyedi dizájnburkolatok a vizesblokkokban. A századfordulós, 3,6 méteres belmagasságú falak között kiváló hang és hőszigetelésű, modern műanyag ablakok lettek beszerelve. Korszerű, energiatakarékos gázcirkó fűtésű egyedi szabályozással. Lágymányos Budapest egyik legkeresettebb diplomata és egyetemi negyede (BME, ELTE közelsége). Pár perc sétára található az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, számtalan kávézó, étterem és zöld park. Közlekedése kiváló: 4-es metró, a 4-6-os, illetve a 17, 41, 47, 56-os villamosok és buszjáratok megállói sétatávolságon belül elérhetőek. A belváros és a Duna-part is percek alatt megközelíthető. Ez az ingatlan tökéletes választás tágas családi otthonnak, de lokációja és a két fürdőszobás kialakítása miatt befektetésnek is kiemelkedő lehetőség. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal. #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #eladolakas #vetelar #XIkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #felujitott #4szobas #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #lagymanyos #ingyenes #property #penz #realestateagent #11kerulet #forsale #100nm-es #4szobás #luxuslakas #budafokiut Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HK-5234333

Budapest XI. kerületében, kiváló lokációban, a Móricz Zsigmond körtér és a 4-es metró közelében eladó egy tágas, remek adottságokkal rendelkező lakás. Az ingatlan egy liftes, rendezett társasház 3. emeletén található. A lakás különlegessége, hogy a rövid távú kiadás (Airbnb) sem korlátozott, így befektetésnek is kiváló választás. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: - 4 nagy szoba + 1 félszoba - külön konyha - spájz - fürdőszoba WC-vel - külön mellékhelyiség - sarokerkély A csendes utcában található ingatlan minden fontos közintézményhez, üzlethez és közlekedési csomóponthoz közel helyezkedik el. A környék különösen népszerű egyetemisták és külföldi diákok körében, hiszen az ELTE és több egyetem is könnyen elérhető. Nagycsaládosok számára ideális otthon, ugyanakkor befektetésként is kiemelkedő lehetőség. A lakás részben felújított, tehermentes és hitelképes. A fűtés gázkonvektorral, illetve a cserépkályhába épített gáz- vagy elektromos fűtéssel megoldott. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Az OTP Bank teljes körű, ingyenes hitelügyintézéssel és szakmai támogatással segíti a vásárlást. Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kizárólagos kínálatában érhető el. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

***XI. kerület, MÓRICZ ZSIGMOND körtérnél 107 nm-es, 4,5 szobás, ERKÉLYES lakás eladó!*** Az ingatlan egy 4 emeletes KARBANTARTOTT, LIFTES tégla társasház 3. emeletén helyezkedik el, ami egy CSENDES mellékutcában található. A lakáshoz 4 nagyméretű szoba, egy félszoba, konyha, spájz, fürdőszoba WC-vel, külön WC és egy sarokra épült ERKÉLY tartozik. A fűtés gáz konvektorral, vagy a cserépkályhába épített gázégővel működik. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A lakás tehermentes és hitelképes . KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, közvetlen közelben található a 4 METRÓ is, mellyel a város minden pontja könnyen, gyorsan elérhető. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak IDEÁLIS választás egy nagy család számára, hanem kiváló BEFEKTETÉSI lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, elosztása és adottságai révén könnyen KIADHATÓ. Oktatási intézmények, egyetemek (ELTE) is gyorsan megközelíthetőek, így a külföldi egyetemisták is nagyon kedvelik ezt a környéket. Valamint a házba a rövidtávú (airbnb) kiadás sem korlátozott. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Kihagyhatatlan ajánlat a XI. kerületben! Világos, 2 szobás lakás Újbuda frekventált részénA XI. kerület kiváló infrastruktúrájú, dinamikusan fejlődő részén, az Allee és a Kopaszi-gát vonzáskörzetében kínálom megvételre ezt a 37 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlan egy liftes társasház 4. emeletén található, remek elosztású és jó fényviszonyokkal rendelkezik.A lakás 2009-ben egy teljes körű felújításon esett át, jelenleg közepes állapotú, így az új tulajdonos akár saját ízlésére is formálhatja.A lakás jellemzői:- 37 m² alapterület- 4. emeleti elhelyezkedés egy liftes társasházban- amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba- fürdőszoba és WC egy helyiségben- kiváló fényviszonyok, világos, napfényes terek- Nyugati tájolás- 2009-ben teljeskörűen felújítva, jelenleg közepes állapotú- biztonsági bejárati ajtó- a lakáshoz egy tároló is bérelhető, rendkívül kedvező áronKörnyék és elhelyezkedés:A lokáció tökéletes kompromisszum a pörgős belvárosi lét és a budai nyugalom között:- Kiváló tömegközlekedés: az 1-es, 4-es, 6-os, 41-es és 47-es villamosok, valamint az M4-es metró (Újbuda-központ) is mindössze pár perc sétatávolságra található.- Az Allee bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac gondoskodik a kényelmes mindennapi bevásárlásról.- A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt.Irányár: 70.000.000 FtEz a lakás méretéből, elhelyezkedéséből és kitűnő infrastruktúrájából adódóan saját otthonnak és azonnal kiadható, értékálló befektetésnek is tökéletes választás.Ne maradj le róla! Kihagyhatatlan lehetőség! Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Budapest XI. kerületének frekventált, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy 37 m²-es, 2 szobás lakást egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes, utcai nézetű otthon. Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, valamint fürdőszoba WC-vel biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás 2009-ben teljes körű felújításon esett át, jelenleg lakható állapotú, igény szerint tovább korszerűsíthető. A biztonsági bejárati ajtó és a kedvező fenntartási költségek tovább növelik az ingatlan értékét. Igény esetén kedvező áron tároló is bérelhető. Elhelyezkedése kiváló: az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, valamint az Újbuda-központ néhány perc sétára található. Az M4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a város bármely pontjára. A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget kínál. Ideális választás első lakásnak, saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen méretének, elrendezésének és kiemelkedő lokációjának köszönhetően könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kihagyhatatlan ajánlat a XI. kerületben! Világos, 2 szobás lakás Újbuda frekventált részén A XI. kerület kiváló infrastruktúrájú, dinamikusan fejlődő részén, az Allee és a Kopaszi-gát vonzáskörzetében kínálom megvételre ezt a 37 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlan egy liftes társasház 4. emeletén található, remek elosztású és jó fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás 2009-ben egy teljes körű felújításon esett át, jelenleg közepes állapotú, így az új tulajdonos akár saját ízlésére is formálhatja. A lakás jellemzői: - 37 m² alapterület - 4. emeleti elhelyezkedés egy liftes társasházban - amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba - fürdőszoba és WC egy helyiségben - kiváló fényviszonyok, világos, napfényes terek - Nyugati tájolás - 2009-ben teljeskörűen felújítva, jelenleg közepes állapotú - biztonsági bejárati ajtó - a lakáshoz egy tároló is bérelhető, rendkívül kedvező áron Környék és elhelyezkedés: A lokáció tökéletes kompromisszum a pörgős belvárosi lét és a budai nyugalom között: - Kiváló tömegközlekedés: az 1-es, 4-es, 6-os, 41-es és 47-es villamosok, valamint az M4-es metró (Újbuda-központ) is mindössze pár perc sétatávolságra található. - Az Allee bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac gondoskodik a kényelmes mindennapi bevásárlásról. - A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt. Irányár: 70.000.000 Ft Ez a lakás méretéből, elhelyezkedéséből és kitűnő infrastruktúrájából adódóan saját otthonnak és azonnal kiadható, értékálló befektetésnek is tökéletes választás. Ne maradj le róla! Kihagyhatatlan lehetőség! Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

XI. kerület frekventált részén, a BME és a Gellért-tér közelében TELJESEN FELÚJÍTOTT lakás eladó.A lakás nettó alapterülete 79 m2 (tulajdoni lapon 77 m2), nappali plusz 2 hálószoba, 3.emeleten található, rendezett, liftes társasházban, ablakai kertre néznek.Az ingatlan teljeskörűen felújított állapotban kerül átadásra:- új villany és vízvezeték hálózat,- új fűtésrendszer (kondenzációs BOSCH kazán),- új nyílászárók, beltéri ajtók, redőny, szúnyogháló,- új bejárati ajtó,- új burkolatok,- beépített konyhabútor,- klimatizálás.Felújítás elkészülésének tervezett ideje: 2026 szeptember.A pincében a zárható tároló tartozik a lakáshoz, a közös költség 26.000,-Ft/hó.JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁS, így a leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan több tételbe is lehetősége van beleszólni (anyag használat, színek stb.), így az ingatlan teljeskörűen saját ízlés szerint alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség.Kiváló környék, kiváló befektetés első lakást vásárlóknak és kiadásra befektetőknek is! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Az Allee közelében 4 szobássá alakítható, kiváló állapotú lakás A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Allee közelében kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkező környéken, jól tagolt terekkel, praktikus elrendezéssel, tehermentesen, azonnal költözhető állapotban, 3. emeleten liftes házban található lakás. Kialakítható: 3 külön bejáratú szoba + amerikai konyhás étkezős nappali (lásd a 2 átalakítási tervet). Jelenlegi állapot: 2 külön bejáratú szoba + amerikai konyhás étkezős nappali (a nappali.konyhából nincs még leválasztva külön szoba, így az összesen 53 nm). Külön fürdőszoba és WC valamint háztartási helység, 2 erkély, önálló tároló a pinceszinten, közös belső kert. Egyedi mérős központi fűtés, A konyha bútorozott, beépített háztartási gépekkel (hűtő, mosogatógép, villanyfőzőlap). A lakástól gyalogosan pár perc alatt elérhető: Allee Bevásárlóközpont, Fehérvári úti Vásárcsarnok kb. 10 perc sétára ELTE, BME kb. 15 perc sétára Kerületi szakrendelő kb. 10 perc séta 6-os villamos a ház előtt áll meg, a Móricz Zsigmond körtér kb. 10 perc, ahol elérhetőek: M4 metró Villamosok: 4,6,19, 41, 61 Buszok: 7, 114, 213 Éjszakai járatok: 907, 973 További előnyei: Befektetésnek is ideális Kiadásra kifejezetten jól optimalizálható, külön bejáratú szobákkal Egyetemek közelsége miatt folyamatos bérlői kereslet Több szobás kialakítása lehetővé teszi az együtt lakás + bérbeadás kombinációját Irodának vagy rendelőnek is alkalmas Ideális választás egyetemistáknak, szülőknek, befektetőknek, vagy saját otthont keresőknek Újbuda szívében.