Eladó lakások Kozep Magyarorszagban

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület50 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Duna-parti befektetés prémium lokációban Az Öböl Kapuja!Eladó egy 2 szobás, napfényes, 44 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek.-Tervezett átadás 2026 szeptemberA projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók akár prémium hozammal.Műszaki és kényelmi jellemzők:Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtésRecepció, portaszolgálat és csomagpontMagas színvonalú építési minőségKözösségi szolgáltatások:Tetőteraszok napozóval, jóga- és grillfunkcióvalKözösségi nappali, kültéri és beltéri játszótérFűszerkert, pihenőpark, outdoor officeSporteszköz- és fészerraktár, kerékpártárolókPorta- és őrszolgálatLokáció és elérhetőség:A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe.Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek.Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető így a belváros akár hajóval is megközelíthető. 84500000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK099138-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros kedvelt részén!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.Lakás jellemzőiAlapterület: 70 m²Elhelyezkedés: 3. emelet (lift van)Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélytErkély: igenBelmagasság: 3,3 méterÁllapot: felújítandó, jól alakíthatóA lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.Műszaki adatokFűtés: gázkonvektorKözös költség: kb. 21.000 Ft/hóTároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiségKörnyék és elhelyezkedésA lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétáraSzámos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környékenKiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelbenMiért érdemes választani?Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen ezt a napfényes, sok lehetőséget rejtő újlipótvárosi lakást! 99900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK090012-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület48 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KOMFORTOS TEREKET KÍNÁLÓ, 2008-AS ÉPÍTÉSŰ, KÉT KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! XIII. kerület, Béke tér közelében, a Csata utcában, 2008-ban épült, korának megfelelően remek állapotú társasház 1. emeletén (lift is van) eladó egy 48m2-es, tágas, jól berendezhető, kivételesen praktikus elrendezésű, zöld fákkal övezett mellékutcára tekintő lakás. Az ingatlan az újszerű lakások között is kiemelkedően jó belső elrendezéssel rendelkezik. Minden helyisége előszobájából külön bejáratú, jól berendezhető, tágas. A 24m2-es amerikai konyhás nappaliszoba ideális nagyobb vendégség fogadására is, míg a hálószoba is 13m2-es méretével az átlagot lényegesen meghaladó méretű. A lakás ezen kívül fürdőszoba és külön wc helyiségekkel felszerelt még. A lakás állapota korának megfelelően kiváló, átadása óta ugyanazon tulajdonos birtokában áll, aki végig kifejezetten vigyázott rá, és karban tartotta. Jelenlegi állapotában az ingatlan akár azonnal beköltözhető, bármilyen munkálat elvégzése nélkül. Felszereltségét kiváló minőségű konyhagépek, klímaberendezés, továbbá praktikus, a lakás színvilágához illeszkedő szabadon álló és beépített bútorok is emelik, melyeket az új tulajdonos a lakással együtt birtokba vehet. Fűtését és melegvíz ellátását a társasház központi kazánja szolgáltatja, a közművek mindegyike (és a fűtés is) saját mérőórával rendelkezik. Az épület hőszigetelésének és a korszerű, műanyag ablakoknak köszönhetően fűtési költsége kifejezetten kedvező. A lakás remek fényviszonyú, nyugatias kitettségének köszönhetően egész délután napfényes, ablakai rendezett, fákkal övezett mellékutcára néznek. A társasház remek állapotnak örvend, a lakóközösséget rendezett körülmények között élő, csendes életvitelt folytató szomszédok alkotják. Az épület lépcsőháza akadálymentesített, belső terei szép állapotúak, rendezettek. A környezet ellátottsága ideális. A közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira elérhetőek. Tömegközlekedéssel több irányból is könnyen elérhető, többek között az 1-es és 14-es villamosok, a 32-es, 105-ös, 120-as, 210-es autóbuszok is pár percre állnak meg, melyekkel a város számtalan nagyobb csomópontja, és az M3 metróvonal is könnyen, gyorsan, átszállás nélkül érhetőek el. Az ingatlan irányára: 82,5 M Ft 71990000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK070829-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület77 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Újlipótvárosban, modern társasházban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás.A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló.ElrendezésAmerikai konyhás nappali3 hálószoba2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel)Vendég WCErkélyFőbb jellemzőkTeljes körű, frissen befejezett felújításA lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladóEgyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal és rejtett LED-világítássalModern, gépesített konyha beépített Gorenje gépekkelNégy vadonatúj klíma (három hálószobában és a nappaliban)Prémium burkolatok és szaniterek3 méteres belmagasságVilágos terek nagyméretű ablakokkal, redőnyökkel és minden hálóban rovarhálóvalIgényes textíliák és gondosan összehangolt enteriőremelet, liftes épületKözös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíjátA társasház előnyei2000-es évek elején épült, modern, rendezett épületPortaszolgálat minden napMélygarázs a ház alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedően sok parkolóhellyelKiterjedt kamerarendszer, a biztonsági szolgálat központja az épületbenKörnyezettudatos felújítás, a bontási hulladékok jelentős része újrahasznosításra kerültLokációSéta távolságra található a Lehel tér metróállomás, valamint a Szent István park és a Duna-part. A környék számos éttermet, kávézót, szolgáltatást és kereskedelmi lehetőséget kínál, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.Kinek ajánlott?Akik azonnal költözhető, magas minőségű, modern otthont keresnekAkik értékelik a stílusos, időtálló kialakítást és a gondtalan használatotAkiknek fontos a biztonság, a jó közlekedés és a minőségi életkörnyezetBefektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnekMegtekintés és további információ telefonon elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 139000000 Ft Teljes körű, díjmentes hitelügyintézés!!! Otthon Start Program elérhető Közel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások ✅ Befektetési ingatlanok ✅ Díjmentes hitelügyintézés ✅ Otthon Start Program ✅ Hétvégén is elérhető Keressen bizalommal! Balogh Gábor Ingatlanspecialista 📞 +36 70 678 6688 Referencia szám: LK078393-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés!Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól!Az ingatlan főbb jellemzői:Két külön szoba: Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet.Kellemes erkély: A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén.Állapot: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható.Fényviszonyok: A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos.Emelet: A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető.Extrák: Klíma, az optimális hőmérsékletért.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló.A társasházról:Felújított hívólifttel rendelkezikKis lakóközösségű Bauhaus épületLokáció: ahol élni élményEz a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant!Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető.Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben.Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert! 94900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK071728-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület74 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Eladó exkluzív dunai panorámás 3 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet3 szoba, összesen 64,77 m² lakótérTágas, 19,69m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. 145000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK071594-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület76 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

KÉT KÜLÖN LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN HIHETETLEN LEHETŐSÉG 3%-OS HITELLEL!Eladásra kínálunk két külön bejáratú lakást egy helyrajzi számon, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, kiváló közlekedésnél, mégis csendes, napfényes utcában.Az egyik lakás felújított, azonnal költözhető, míg a másik felújítandó, így saját ízlésre alakítható tökéletes lehetőség befektetőknek vagy kétgenerációs családoknak!A nagyobbik lakás:Alapterület: 44,90 m²Saját 3,18 m²-es erkély tartozik hozzáVilágos, északnyugati fekvésű, napfényes lakásNappali + konyha: 25,91 m²Fürdő: 1,92 m²WC: 0,99 m²Hálószoba: 7,93 m²A kisebbik lakás:Alapterület: 31,75 m²Szintén északnyugati tájolású, napos lakásNappali: 18,57 m²Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²Külön hálószoba: 5,68 m²Mindkét lakás egy helyrajzi számon szerepel, azonban a szétválasztásnak nincs akadálya a Földhivatalnál, így később külön helyrajzi számra bonthatók.A közösköltség összesen 30 000 forint havonta a két lakásra együtt.Ez a két lakás egyben, egy áron vásárolható meg, így egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthont és egyben befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.Használja ki a 3%-os kamatozású hitel lehetőségét, költözzön az egyikbe, a másikat pedig adja ki így a passzív bevétel fedezi a havi kiadásokat!Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!Ez a kombináció kiváló lokáció, két lakás egy áráért, alacsony hitelkamat ritkán adódik a XIII. kerületben.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TWO SEPARATE APARTMENTS FOR THE PRICE OF ONE IN THE HEART OF DISTRICT XIII INCREDIBLE OPPORTUNITY WITH 3% LOAN!We are offering two separate apartments with individual entrances on a single land registry number, located in one of the most sought-after areas of Budapest, District XIII, with excellent transport links, yet in a quiet, sunny street.One apartment is renovated and ready to move in, while the other requires renovation, allowing customization to your taste perfect for investors or multi-generational families!The larger apartment:Floor area: 44.90 m²Private 3.18 m² balconyBright, northwest-facing, sunny apartmentLiving room + kitchen: 25.91 m²Bathroom: 1.92 m²WC: 0.99 m²Bedroom: 7.93 m²The smaller apartment:Floor area: 31.75 m²Also northwest-facing and sunnyLiving room: 18.57 m²Kitchen, bathroom, and WC combined: 2.05 m²Separate bedroom: 5.68 m²Both apartments are currently listed under a single land registry number, but there is no obstacle at the Land Office to separate them into individual registry numbers in the future.The monthly maintenance fee for the two apartments together is HUF 30,000.These two apartments are available together for one price, offering a unique opportunity for those looking for a home as well as a long-term investment in one of Budapests most dynamically developing districts.Take advantage of the 3% mortgage opportunity, move into one apartment and rent out the other allowing the passive income to cover your monthly costs!If you can see the potential, dont miss out!This combination prime location, two apartments for the price of one, low interest rate rarely occurs in District XIII. 99900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK040924-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület51 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 51 m2- 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet- 3%-os hitel lehetőség- Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés- Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedésselA tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69700000 Ft Teljes körű, díjmentes hitelügyintézés!!! Otthon Start Program elérhető Közel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások ✅ Befektetési ingatlanok ✅ Díjmentes hitelügyintézés ✅ Otthon Start Program ✅ Hétvégén is elérhető Keressen bizalommal! Balogh Gábor Ingatlanspecialista 📞 +36 70 678 6688 Referencia szám: LK075309-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület69 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 6 nm-es, 3. emeleti lakás 12 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! 110400000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK082809-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület51 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Prémium új építésű lakás a XIII. kerület szívében, Jász utcában 51 m², első tulajdonostól, 2025-ben átadott házban! Eladó egy modern 51 m²-es lakás, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával, valamint tágas erkéllyel Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant első tulajdonosa májusban vette birtokba, így gyakorlatilag vadonatúj. A társasház 2025-ben került átadásra, mindenben a legmodernebb elvárásoknak megfelelően.Főbb jellemzők:Fan-coil hűtés és padlófűtés Egyedi tervezésű, olasz gyártású konyhaTeljesen gépesített: indukciós főzőlap, Samsung Wi-Fi sütő és hűtőszekrényAmerikai konyhás nappali + 12 m²-es hálószoba14 m²-es erkély, amely összeköti a nappalit és a hálótFürdőszoba és külön WC Extra lehetőség:Garázs vásárolható: 6 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz az ingatlan nemcsak esztétikailag prémium, hanem hosszú távon is értékálló választás a XIII. kerület szívében.Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges otthont!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Premium New-Build Apartment in the Heart of District XIII, Jász Street 51 m², First Owner, in a Building Handed Over in 2025! For sale: a modern 51 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus one bedroom, complete with a spacious balcony, in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district. The property has only been occupied since May this year, making it practically brand new. The condominium was handed over in 2025, ensuring everything is modern and up to todays standards.Main features:Fan-coil cooling and underfloor heating Custom-designed, Italian-made kitchenFully equipped: induction hob, Samsung Wi-Fi oven and refrigeratorOpen-plan living room with kitchen + 12 m² bedroom14 m² balcony connecting the living room and the bedroomSeparate bathroom and WC Extra options:Garage available: HUF 6,000,000Storage available: HUF 3,000,000This apartment is not only aesthetically premium but also a long-term, value-retaining home in the very heart of District XIII. Dont miss out on this unique opportunity contact us today to arrange a viewing! 97000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK090494-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület39 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Design és energiahatékonyság egyben Angyalföldön!Ritka lehetőségként kínálunk eladásra A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 5. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű studió lakást.A lakás 2026 januárjában lesz beköltözhető. Teljeskörűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva.Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra. A fedett terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtőfűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A közös költség pedig magában foglalja az összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.Az ingatlan, új építésű, állapotát tekintve, teljesen, kifogástalan állapotú, november végén költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is.Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a lakáshoz tartozó teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten. Megvásárlása kötelező!További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal! 75900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK043815-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület92 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó exkluzív panorámás penthouse lakás hatalmas terasszal és saját tetőkerttel Ritka lehetőség: eladóvá vált egy 2020-ban épült, modern és kifogástalan állapotú társasház legfelső szintjén található, 92 m²-es exkluzív penthouse. A lakás a folyosó legvégén helyezkedik el, nincs fölötte szomszéd így teljes privát szféra és csend vár új tulajdonosára.A lakás különlegességei 92 m²-es, praktikus alaprajz: tágas, napfényes nappali étkezővel, nappali, 3hálószoba, külön konyha és 2 kényelmes fürdőszoba Keletdélnyugat tájolású ablakok a lakás egész nap világos, meleg és barátságos Két részből álló, (összesen 109 m2) 50 m²-es saját tetőkert igazi zöld oázis a város felett 59 m²-es napfényes saját terasz, amely tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, grillpartikhoz vagy esti pihenéshez Egyedi tervezésű beépített bútorok, magas minőségű háztartási gépekkel Minden szobában külön klíma, redőny és szúnyogháló A közösköltség mindössze 35.000 Ft (felújítási alappal együtt) Befektetési potenciál: A 13. kerület dinamikus fejlődése és az ingatlanárak emelkedése miatt az adott penthouse komoly értéknövekedési lehetőséget kínál. Élhetőség: Jó közlekedés, zöldterületek, csendes utcák (különösen tetőteraszos, felső emeleti lakás esetén) hozzájárulnak a magas életminőséghez. Privát tér: A tetőkert és a nagy terasz különösen értékes ebben a kerületben, ahol egyre nagyobb az igény a zöld lakóparki megoldásokra. Fenntartható jövő: A zöldítési és közlekedési fejlesztések hosszú távon stabilabb, élhetőbb városi környezetet biztosítanak.A környéken elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák .Kiváló közlekedés: az 1-es és 14-es villamos, több buszjárat, valamint az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 208200000 Ft Teljes körű, díjmentes hitelügyintézés!!! Otthon Start Program elérhető Közel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások ✅ Befektetési ingatlanok ✅ Díjmentes hitelügyintézés ✅ Otthon Start Program ✅ Hétvégén is elérhető Keressen bizalommal! Balogh Gábor Ingatlanspecialista 📞 +36 70 678 6688 Referencia szám: LK075348-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenternél A Göncz Árpád Városközpont metró megállójától 8 percnyi sétára.Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide.Ebben a felújítandó, tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak.A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban.Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek.A KÖRNYÉK:Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával.Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal.Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható.Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog.KÖZLEKEDÉS:A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van.A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 59900000 Ft Teljes körű, díjmentes hitelügyintézés!!! Otthon Start Program elérhető Közel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások ✅ Befektetési ingatlanok ✅ Díjmentes hitelügyintézés ✅ Otthon Start Program ✅ Hétvégén is elérhető Keressen bizalommal! Balogh Gábor Ingatlanspecialista 📞 +36 70 678 6688 Referencia szám: LK030390-HO