Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

ELADÓ TÖBBGENERÁCIÓS, JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ A RENDESSYTELEPEN!Kedvező Rezsi: Igénylés esetén, a ház jogosult kétszeres gáz- és áram mennyiségre, élvezve ezzel a kedvezményes közműdíjakat.Elhelyezkedés:- Budapest XVIII. kerület, Rendessytelep Kispest közvetlen szomszédságában- Üllői úthoz közel, mégis csendes, zöld környék- Utcafrontra épült, könnyen megközelíthetőAz ingatlan főbb adatai- Önálló családi ház: 194 m² lakótér + 525 m² telekSzintek és lakrészek:- 1 szobás, összkomfortos lakás (külön bejárattal)- Kétszintes, 5 szobás, duplakomfortos lakás (külön bejárattal és almérőkkel)Összesen 6 szoba, dupla komfort (2 fürdő + 2 WC) többgenerációs együttélésre tökéletesÁtadás: rövid határidővel, jó állapotban azonnal költözhetőFelújítás: 20072008 során hőszigetelt műanyag ablakok, bejárati ajtó, 5 cm dryvit szigetelésGépészet, komfort- Fűtés, meleg víz: kéményes kombi gázcirkó + radiátorok- Klíma: 2 × 5,2 kW inverteres berendezés a kellemes hőmérsékletértBiztonság: riasztórendszer + kültéri kamerák- elektromos motorral felszerelt tolókapuParkolás, vállalkozási lehetőség- 46 autó beállására alkalmas térkövezett kertKülön álló tároló, műhely, WC és mosdó kialakítva üzleti/irodai célra is használhatóInfrastruktúra, közlekedésIskola, óvoda, bolt, gyógyszertár 812 perc tömegközlekedésselKözelben több buszjárat, gyors kapcsolat a belvárossalMiért válassza ezt a házat?Többgenerációs, vagy vállalkozás+lakhatás kombinációjára tökéletesKorszerű gépészet, alacsony fenntartási költségGyorsan költözhető, jó állapotKényelmes parkolás, zöld kert, mégis városias közelségFinanszírozás:A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ064811

TERVEZD MEG SAJÁT OTTHONOD - TELJES FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ HÁZ A XVIII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN, A DÓZSA GYÖRGY UTCÁBAN!Eladó Budapest XVIII. kerületében, a Dózsa György utcában egy 90 m²-es, önálló családi ház, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, és 2026 augusztusában kerül átadásra.Az épület jelenleg üres, felújítandó állapotban van, így a végső kialakítás teljes mértékben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható a ház pontos elrendezése, stílusa és felszereltsége egyéni megállapodás alapján alakul.A ház téglából épült, stabil szerkezetű, és a telek hátsó, csendes részén helyezkedik el, jól elszeparálva az utcafronttól. A hozzá tartozó 637 m² saját, körbekerített kert külön bejárattal és saját szorgalmi úttal megközelíthető. A telken több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A tervek szerint az otthon egy amerikai konyhás nappaliból és három hálószobából fog állni, de igény esetén két hálószobás verzió is kialakítható. A falak mozgathatók, így a belső elrendezés teljesen szabadon alakítható, minden részlet a helyiségek elosztásától kezdve a burkolatokig a leendő tulajdonos döntésén múlik.A házhoz a tervek szerint fedett terasz is tartozni fog, amely a kert felé nyílik, kényelmes kültéri életteret biztosítva. A fűtésről modern hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, de a végleges technológiai megoldások és anyaghasználat a vásárlóval közösen kerülnek meghatározásra.Az ingatlan teljes közművel ellátott: víz, villany és csatorna bekötve, a gáz a telken belül elérhető, de nem kerül visszavezetésre. Az épület kívül-belül teljesen megújul, célja, hogy az átadáskor új építésű szintű, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát.A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegűek a képeken látható enteriőrök és homlokzati stílusok különböző lehetőségeket mutatnak be, amelyek iránymutatásul szolgálnak a leendő tulajdonosnak. Minden részlet a burkolatoktól a színekig szabadon választható.A környezet nyugodt, csendes, elzárt fekvésű, a telek hátsó részén található, így a privát élettér és a nyugalom garantált. Az ingatlan tehermentes, a tulajdonviszonyok rendezettek, önálló használati megosztással rendelkezik.Ez a lehetőség azok számára ideális, akik nem egy kész házat, hanem saját elképzeléseik szerint megvalósuló, modern otthont keresnek olyat, ahol minden részlet az ő döntésük alapján születik meg. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ066383

KÉT HÁZ EGY TELKEN-RITKA LEHETŐSÉG SZEMERETELEPENBudapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szemere telepen kínálunk eladásra egy földszintes, nappali+3 szobás, 75m2-es, 16 m2-es pincével rendelkező ikerházat, 280m2-es telekrésszel, melynek a végében egy 28m2-es különálló garzonház található és vele egy tető alatt egy kerti tároló is amivel, akár egybe is nyitható.LOKÁCIÓ:Szemeretelep kertvárosi hangulatáról ismert. Máig megőrizte csendes, barátságos, kertvárosi hangulatát, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az utcán és a szomszédok ismerik egymást. Ez mellet kiváló közlekedéssel is rendelkezik. Az üllői út, a vasút állomás közelsége és a reptér is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek szintén megtalálhatók. ÉPÜLET:Az ingatlan csendes, átmenő forgalommentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, egyedi kialakításának köszönhetően egyszerre kínál egy családi otthont és külön álló tereket. A fő épület szigetelt és átlagos állapotú, ami egy kis törődéssel hibátlan otthon lehet. A hátsó udvarra nyíló amerikai konyhás nappali biztosítja a csendet és a nyugalmat a három hálószoba pedig az intim szférát a család minden tagja számára. A ház nappalija, konyhája és vizes helyiségei kerámiával burkoltak, szobái parkettával. A fő épület fűtését cirkófűtés biztosítja, hő leadói lemez radiátorok.Az udvar hátsó részében található 28m2-es kis ház rengeteg lehetőséget kínál, a mellette lévő tégla falazattal rendelkező tárolóval akár egybe nyitható és bővíthető! De alkalmas lehet két generáció együtt élésére vagy saját birodalom a nagyobb gyermeknek! Lehet belőle vendég ház vagy home office rész is. Valóban csak a fantázia szab neki határt------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igénybe vehető akár ügyvédi közreműködés-teljeskörű szakmai támogatást nyújtunk az adás/vétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ057024

Teljesen megújult, világos családi ház a 18. kerület kedvelt részén Teljes mértékben felújított, két fürdőszobás, hőszigetelt nyílászárókkal és frissen beépített tetőtérrel várja új tulajdonosát . Az új zsindelytető, a friss hőszigetelés és a modern nyílászárók nemcsak esztétikus megjelenést, hanem hosszú távú biztonságot és energiatakarékosságot is biztosítanak.Világos, napfényes terei barátságos és prémium hangulatot árasztanak, a kétszintes elrendezés pedig kényelmes életteret nyújt családok számára. Két fürdőszobája és külön mellékhelyisége a mindennapokat is praktikusabbá teszi.Sok beépített szekrény és praktikus tárolási lehetőség mellett egy 16nm pince gondoskodik róla, hogy mindent el lehessen pakolni.A hatalmas, rendezett kert igazi oázis tökéletes hely medencéhez, pihenéshez vagy családi kikapcsolódáshoz.Egy olyan otthon, ahol valóban jó érzés hazaérni. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ078763

**Eladó egy napfényes tégla építésű, két családi házas ingatlan Budapesten**Az ingatlan a 18. kerületében, egy nyugodt és kellemes környéken helyezkedik el. Ez az egyedülálló lehetőség két családi házat kínál egy áráért, ami ideális választás nagyobb családoknak vagy befektetők számára, akik vállalkozásukat szeretnék itt elindítani.Mindkettő épület a hagyományos és megbízható téglaépítési módszerrel készült, így garantálva a tartósságot és az időtállóságot. A telek mérete lehetővé teszi, hogy akár meg is oszthassa azt, így számos lehetőséget kínálva a jövőre nézve. Az ingatlanok külön közmű beállásokkal rendelkeznek, ami tovább növeli azok praktikumát és kényelmét.Az ingatlant napfény árasztja el, így minden helyiség világos és barátságos. A modern életvitelhez elengedhetetlen kényelmet egy elektromos kapun keresztül biztosított bejárattal, valamint egy pince garázzsal egészítettük ki, amely tökéletes választás azoknak, akik extra tárolási helyre vagy biztonságos parkolóhelyre vágynak járműveik számára.A kert öntözését és a háztartás vízellátását egy fúrt kút biztosítja, amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket, valamint fenntartható megoldást kínál a kertápolásra. A telekelhelyezkedése és adottságai révén az ingatlan nem csak lakhatásra, hanem vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas, legyen szó akár vendéglátásról, irodaházról, vagy bármilyen más tevékenységről, amihez több helyiség és tágas terület szükséges.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, ha egy különleges otthonra vagy befektetésre vágyik Budapesten! Forduljon hozzánk bizalommal további információért és a megtekintéshez. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ022226

Nyugodt, energiatakarékos sorház Belsőmajorban gyors birtokba vétellelEladó a XVIII. kerület Belsőmajor lakóparkjának forgalomtól mentes belső utcájában egy 115 m²-es, 3+1 szobás sorház, rövid határidővel költözhetően.Földszint:- Tágas, világos nappali- Külön konyha- Zuhanyzós fürdőszoba- Tároló a lépcső alattEmelet:- Szülői hálószoba- Gyerekszoba- Dolgozószoba- Kádas fürdőszoba- Két erkély, a ház két oldalánAz ingatlan önálló fal- és tetőszerkezettel, saját helyrajzi számmal rendelkezik, így OSP (Otthon Start Program) alkalmas. A 30-as téglafalaknak és az 50 cm-es légrésnek köszönhetően rendkívül csendes és gazdaságosan fenntartható.Főbb jellemzők:- Napelem + inverteres klímák- Zárt égésterű cirkó fűtés- Elektromos redőnyök- Fedett autóbeálló, kerékpártároló- 20 m²-es fedett terasz- Két erkély- Tágas első és hátsó kert, faházzalRezsiköltség: kb. 13.000 Ft/hó (átlag)Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlás gyalog elérhető, Budapest tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Nyugodt, családbarát környezetben keres otthont? Hívjon bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ024495

Eladó a Szent Imre kertvárosban egy 2026 negyedik negyedévére elkészülő, modern, új építésű, kétszintes, kertkapcsolatos ház megbízható, tapasztalt kivitelezőtől.Az ingatlan kényelmes és átgondolt elrendezésének köszönhetően tökéletes választás családoknak és mindazoknak, akik új otthonukat minőségi környezetben képzelik el.A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a 10 m²-es teraszhoz, ahonnan továbbhaladva elérhető a kb. 250 m²-es saját használatú kert. A szinten található továbbá egy háztartási helyiség és egy kényelmes vendég-WC is. A bejárat felett egy 4,8 m²-es fedett terasz ad extra praktikumot és védelmet az időjárástól.Az emelet három kényelmes méretű szobát kínál, melyekhez egy modern fürdőszoba tartozik WC-vel együtt. A szobákban több beépített szekrény kialakítására is lehetőség van. Ezen a szinten található egy 6,5 m²-es erkély, amely az egyik szobából közelíthető meg, kellemes kilátást és privát szabadtéri pihenőteret biztosítva.Az otthon fűtését modern hőszivattyúval működő padlófűtés biztosítja, amely nemcsak energiatakarékos, hanem magas komfortérzetet is nyújt. A hűtésről fencol hűtés gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy 28 m²-es, saját, önálló garázs, amely kiváló helyet biztosít az autó és további tárolási igények számára.A modern, letisztult kivitelezés, a nagy méretű kertkapcsolat, a több terasz és erkély, valamint az átgondolt belső terek összessége egy igazán élhető, hosszú távon értékálló otthont eredményez.Ha felkeltette a figyelmét ez a páratlan lehetőség ne habozón hívjon még ma! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ068655

Eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú ikerház fél, 1.emeleti része, mely 130 négyzetméteres saját udvarrésszel rendelkezik. A Téglaépítésű ingatlan fényviszonyai kiválóak. Az ingatlan új hang és hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.. A fűtésről és a melegvízről egy új gázkazán gondoskodik, mely gáz cirkó rendszerű, így a meleg otthon biztosított a hideg napokon is. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. Az ingatlan bejárata egy 14 négyzetméteres fedett teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel az udvarról.Parkolás, tárolás:Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott autó beálló is tartozik, ami biztosítja, hogy akár 2 autóval is zavartalanul és biztonságban parkolhasson. Ezen kívül egy zárható 6 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll, amely további tárhelyet biztosít szerszámok, kerékpárok vagy egyéb szabadidős felszerelések számára.Műszaki:Az ikerház felújított lapos tetővel rendelkezik ami hozzájárul az ingatlan esztétikai és funkcionális értékének növeléséhez. A biztonság érdekében elektromos kapu, riasztó és kamerarendszer került telepítésre, így nyugodtan élvezheti otthona privát szféráját. A részben felújított 3 fázisú villanyvezeték gondoskodik az energiaszükséglet kiegyensúlyozott kiszolgálásáról.Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.Környék: Az ingatlan a 18.kerület közkedvelt Ganzkertváros kellemes környezetében található, ahol a harmonikus együttélés mellett a természet közelsége is élvezhető. Ez a helyszín ideális választás lehet azok számára, akik egy kiegyensúlyozott otthont keresnek a város zajától távol, de mégis könnyű hozzáféréssel a szükséges mindennapi szolgáltatásokhoz. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, boltok, posta, minden a közelben megtalálható. Ha olyan otthont szeretne, ahol a kényelem és a természeti környezet találkozik, ne keressen tovább! Ebben az ingatlanban minden adott az idilli otthon megteremtéséhez. Csatlakozzon Ön is azon boldog tulajdonosok táborába, akik már megtalálták álmai otthonát ezen a varázslatos településen. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ094210

Eladó a Szent Imre kertvárosban egy 2026 negyedik negyedévére elkészülő, modern, új építésű, kétszintes, ÖNÁLLÓ családi ház megbízható, tapasztalt kivitelezőtől.Az ingatlan kényelmes és átgondolt elrendezésének köszönhetően tökéletes választás családoknak és mindazoknak, akik új otthonukat minőségi környezetben képzelik el.A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a 10 m²-es teraszhoz, ahonnan továbbhaladva elérhető a kb. 550 m²-es saját használatú kert. A szinten található továbbá egy háztartási helyiség és egy kényelmes vendég-WC is. A bejárat felett egy 4,8 m²-es fedett terasz ad extra praktikumot és védelmet az időjárástól.Az emelet három kényelmes méretű szobát kínál, melyekhez egy modern fürdőszoba tartozik WC-vel együtt. A szobákban több beépített szekrény kialakítására is lehetőség van. Ezen a szinten található egy 6,5 m²-es erkély, amely az egyik szobából közelíthető meg, kellemes kilátást és privát szabadtéri pihenőteret biztosítva.Az otthon fűtését modern hőszivattyúval működő padlófűtés biztosítja, amely nemcsak energiatakarékos, hanem magas komfortérzetet is nyújt. A hűtésről fencol hűtés gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy 28 m²-es, saját, önálló garázs, amely kiváló helyet biztosít az autó és további tárolási igények számára.A modern, letisztult kivitelezés, a nagy méretű kertkapcsolat, a több terasz és erkély, valamint az átgondolt belső terek összessége egy igazán élhető, hosszú távon értékálló otthont eredményez.Ha felkeltette a figyelmét ez a páratlan lehetőség ne habozón hívjon még ma! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ021350

Eladó 3 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt zöldövezeti Kuriózum lakás a Szent Lőrinc telepen világos, erkélyes, 3 szobás lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, azonban a konyhából nyíló tárolóhelyiséget szobává alakították, így a hasznos alapterület 56 nm Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: 3 szoba Erkély Redőnyök 3 pontos biztonsági bejárati ajtó, biztonsági ráccsal Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: központi szolgáltatás A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten. Parkolás: Utcán a ház közelében biztonságos és jól megoldott. 2024-ben bővítették a parkolási lehetőségeket, a közvetlenül az utcából nyíló zsákutcát parkolóövezetté alakították. Környezet, infrastruktúra: A parkos, zöld környezet igazi nyugalmat biztosít az itt élők számára. A közelben sétatávolságra elérhető: Spar, Aldi, Lidl Orvosi rendelő Gyógyszertár Posta Pékség és kisebb üzletek A buszmegálló 1 perc sétára található. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK066355-HO

Eladó a 18.kerület Ganzkertvárosban egy szép kis önálló családiház , mely akár két generációnak is kiváló lehetőség lehet. A ház az 1970-es években beton alapra, téglából épült. Modern fűtési megoldásokkal rendelkezik: Ariston gázcirkó kombi fűtés rendszerrel, egy darab hűtő-fűtő klímával is felszerelt, így a téli hideg napokon is garantált a meleg otthonos érzés. A megújult műanyag nyílászáróknak köszönhetően a nyári forróság sem jelenthet problémát. Az ingatlan 2023-ban teljekörű belső és tető felújításon esett át!Műszaki:Az ingatlan tetőszerkezete cserépből készült, beton födémes ami hosszú távon is biztosítja az épület állékonyságát és időtállóságát. Az ingatlan infrastrukturális adottságai között szerepelnek a réz elektromos vezetékek 2x20amper, fi relé, valamint a külön víz, gáz és villanyórák, amelyek lehetővé teszik a pontos és tisztességes fogyasztás alapú elszámolást. Az ingatlan összközműves, így minden alapvető szolgáltatás adott a kényelmes lakóélethez.Parkolás, tárolás:Az udvarban akár több autóval is lehet parkolni. Az udvaron van kettő kis tároló.Finanszírozás:Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, bankfüggetlen (díjmentes) pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában. Bármilyen hitelről is legyen szó.Amennyiben egy lehetőségekkel teli házban szeretne élni Budapest egyik legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget. Lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegyen szert az Ön új otthonára. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ054992

Eladó a Gloriett-telepen, egy 80m2-es, nappali+2 szobás, dupla komfortos, földszintes, modern belső kialakítású ikerház, 346m2-es saját telekrésszel.LOKÁCIÓ:A Gloriett-telep igazi kertvárosi miliőt kínál. Rendezett utcák, családi házak és sok zöld felület jellemzi a környéket, ami ideális környezetet teremt a nyugodt, biztonságos mindennapokhoz. Az ingatlantól nem mesze található a környék különlegessége a Péterhalmi erdő, amely a természet szerelmeseinek kínál kikapcsolódást: séta, futás vagy családi kirándulás- mindez percek alatt elérhető. Ugyanakkor a mindennapok kényelméről sem kell lemondani: bevásárlási lehetőségek, piac, óvodák és iskolák teszik teljessé az életet. A városrész közlekedése folyamatosan fejlődik, így a belváros könnyen elérhető, miközben a környék megőrzi kertvárosi békéjét.ÉPÜLET:A 70-es években épült, földszintes ikerház 2021-ben nyerte el végleges formáját. Sáv alapra épült kis méretű téglából amiket, kötésbe raktak. A teljeskörű felújítást mindenre kiterjedően, nagy alapossággal végezték el, a mai elvárásoknak megfelelően. A ház, külső XPS szigetelést és hangszigetelt, új nyílászárokat kapott. Belül, új villamos hálózat és vízvezeték csövek kerültek beépítésre. Minden burkolat és szaniter kicserélésre került. A falak színe, a beltéri ajtók és a beépített bútorok nagy gondossággal kerültek össze válogatásra hogy, egymással harmonizálva otthonos hangulatot kölcsönözzenek a háznak. A kondenzációs kazán és az energiatakarékos fogyasztók biztosítják az alacsony fenntartási költséget, a fűtést padlófűtést és a radiátoros kiegészítés teszi teljessé. A nyári hűtést 2 db. légkondicionáló látja el.KERT:A 346 m2-es saroktelek köré épített kerítésnek köszönhetően nem lehet belátni az utcáról ami, tökéletes intimitást biztosít. Az udvaron található egy szabadon álló, szerelő aknás garázs, előtte betonozott kocsi felhajtóval illetve a garázzsal egybe épített, nagyméretű kerti tároló. Ezek szintén téglaépületek.Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ039063

Eladó családi ház zöldövezetben Pestszentlőrincen Erzsébettelepen.Csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes, 110 m²-es hasznos alapterületű családi házat. A ház tetőtere gipszkartonból lett beépítve, fűtését és melegvízellátását gázcirkó biztosítja.Földszint:TeraszNagy előtérKisszobaNagyszobaKonyhaÉléskamraZuhanyzó+WCTetőtér:Nagy előtérKét kisszobaSarokkádas fürdőszoba WC-velKonyhából kis erkélyre érkezünkA házban Velux tetőtéri ablakok találhatók, a tetőszerkezet kátrányos bitumenszalaggal fedett. Pár éve teljes szigetelést kapott, színezett külső vakolattal, a nyílászárók cseréje pedig 2009-ben megtörtént. Az ingatlanhoz kb. 4 m² pince és padlás is tartozik.A telek mérete 200 m², jelenleg közös osztatlan tulajdonban, van ,de a megosztásról ügyvédi papír fog készülni, de már az új tulajdonos nevére. Egymást nem zavarja a két ingatlan mert teljesen szeparált, fás-bokros környezet veszi körül.Kiváló infrastruktúra:A közelben iskola, óvoda, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő. Az utca végén hatalmas erdő biztosítja a nyugalmat és a jó levegőt.Ideális választás családok számára!Amennyiben Ön csendes környezetben, de a várostól nem túl távol szeretne élni, ez a ház remek lehetőség. Kisebb átalakítással csodás otthon válhat belőle!Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre!

18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ!Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is!- 25 nm melléképület- 515 nm kert- belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda)- kb 95 nm szintentként- 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett átJelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!- melléképület- karbantartott kert- 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL!- fa gerenda- Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló)- Porotherm tégla + 5 cm szigetelés. kedvező rezsi költség- termosztátokkal szabályozható fűtés- 5 db hűtő-fűtő klíma a házban- 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös)- radiátorok az alsó szinten és a tető térben- az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva- mobil medence az udvaronA fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik.Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát!A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér. A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan.Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal!

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert családi házas, dinamikusan fejlődő részén eladó egy 182 m²-es, tégla építésű, duplakomfortos ikerházfél, amely 577 m²-es saját telekrésszel és garázzsal rendelkezik.Az ingatlan kiváló állapotú, tágas, világos terekkel és igényes, modern kialakítással várja új tulajdonosát.A ház a garázsnál kapcsolódik az ikerfélhez, ezáltal teljesen szeparált, intimitása és önállósága megmaradt.Főbb jellemzők:- Lakóterület: 182 m²- Telekrész: 577 m²- Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba- Szintek: földszint + emelet- Garázs közvetlen bejárattal az előszobába- Nagy terasz árnyékolóval- Több autós beállási lehetőség az udvaronHelyiségek elosztásaFöldszint: Előszoba, Amerikai konyhás nappali + étkező, Kamra, Zuhanyzós fürdőszoba, TeraszkapcsolatEmelet: 3 hálószoba (2 gardrób helyiséggel), Háztartási helyiség, Kádas fürdőszobaMűszaki felszereltség és extrák:- Tégla falazat, dryvit szigeteléssel- Műanyag nyílászárók + szúnyogháló + árnyékolók- Cserép tetőfedés- Padlófűtés + radiátoros fűtés + kandalló- Kombicirkó kazán + klíma- Elektromos kapu, riasztórendszer- Spotvilágítás, álmennyezet, laminált padló + igényes burkolatok- Mennyezetig érő L alakú konyhabútor- Árnyékolt terasz, rendezett kertA közművek önálló mérőórákkal rendelkeznek, az ingatlan per- és tehermentes.A bútorzat megegyezés tárgyát képezi.Elhelyezkedés és környék:A környék családbarát, az utca rendezett, a környék infrastruktúrája kiemelkedő:- Buszmegálló pár perc sétára- Ferihegyi vasútállomás, 50-es villamos a közelben- Spar, gyógyszertár, szépségszalon, fitneszterem- Iskola, óvoda, orvosi rendelő, minden elérhető közelségbenEz az ingatlan ideális választás:- családoknak, akik tágas, kényelmes, jól megtervezett otthont keresnek- pároknak, akik minőségi életérzést szeretnének a városközeli, zöldövezeti környezetben,- akik kész, azonnal költözhető házat keresnek kiváló műszaki állapottal.Ez az otthon a kényelem, a tágasság és a modern megoldások tökéletes kombinációja várja új tulajdonosát Almáskert egyik legjobb utcájában. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ080086

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részénBudapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át.Főbb jellemzők:Teljesen új tetőszerkezet15 cm vastag külső szigetelésÚj válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékekElektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtésMínuszos klímák hűtésre és fűtésreHáromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókElektromos és mechanikus redőnyökMinőségi burkolatok, beépített széf3×25 A áramkapacitásFúrt kút az udvarbanFűtött pinceIngatlan méretei:Telek: 600 m²Első ház: kb. 70 m²Hátsó ház: kb. 30 m²Fűtött pinceParkolás:Udvarban több autónak beállási lehetőségKényelmes utcai parkolásEz az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal.

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ038004

.Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 526 nm-es telken, egy KÉT GENERÁCIÓS, bruttó 258 nm-es alapterületű, 3 szintes családi ház, 4 szobával, pincével, garázzsal.Az 526 nm-es telekre, szabadon álló építési móddal, 1987-ben épült felépítmény. Beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel, cseréptetővel. 2023-ban átépítés és felújítás történt a felső szinten.Alsó szint:A lakás megközelítése az udvar felől biztosított. A 87,39 m²-es alapterület praktikus elrendezéssel rendelkezik: két tágas szoba, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön nyíló WC, valamint egy 5,23 m²-es terasz került kialakításra.A konyha, étkező, előszoba, fürdő és WC helyiségek kerámialappal burkoltak, az egyik szoba laminált parkettát, míg a másik linóleum burkolatot kapott.Tetőtér:Az alsó szintről masszív, beton szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol egy előtér, egy tároló, a konyha étkezővel, valamint 2 szoba, egy kádas fürdőszoba és a külön-bejáratú WC került kialakításra. Pince szint:Itt található a szerelő aknás dupla garázs, továbbá két tároló, közlekedő és a gázkazán, illetve a lépcsőfeljáró. A ház fűtéséről a pince szinten található gázkazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást, FÉG típusú, gázátfolyós vízmelegítő biztosítja.Az ingatlan műszaki felszereltsége kiemelkedő: a teljes épületben, mindhárom szinten kizárólag rézvezetékek biztosítják az áramellátást. Az elektromos hálózat 2 × 20 amperre lett bővítve, a rendszer pedig külön fázisokra került szétválasztásra, így biztosítva a nagyobb teljesítményigényű berendezések biztonságos és stabil működését. A pince szintet extraként 5 eres kábelezéssel látták el.2021-ben cserélve lett a víz, 2025-ben pedig a gázóra. 2023-ban a felső szinten átalakításra és felújításra került a konyha és a fürdőszoba. A vízvezetékek és csatornarendszer cseréje megtörtént.A ház 2,5 cm vastag perlit hőszigetelő vakolatot kapott. A perlit egy természetes, ásványi alapú építőanyag, amely kiváló hőszigetelő, páraáteresztő és hangszigetelő tulajdonságairól ismert, így jelentősen hozzájárul az épület komfortjához és energiahatékonyságához.Parkolás a 47,88 nm-es, szerelő aknával ellátott, fűtött garázsban megoldott, illetve a ház előtt, ahol két autó is elfér.A közlekedés kiváló: mindössze 700 méterre található a Szemeretelepi vasútállomás, valamint 800 méterre érhető el a 200E buszmegálló. Könnyen elérhető továbbá az Üllői úton közlekedő 50-es villamos is.A közelben megtalálható a Lőrinc Center Bevásárlóközpont, valamint több óvoda, iskola, játszótér és számos egyéb kényelmi szolgáltatás.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ081689

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 186 m2-es 2 szintes, GARÁZZSAL kialakított ikerház a 18.ik kerületben.Több éves tapasztalattal, sok referencia munkával rendelkező kivitelező. Magas minőségben sok extrával épül.Frekventál helyen helyezkedik el, kiváló elosztással, roppant világos nagy nyílászárókkal kialakítva.Telek területe: 530m2Földszinten: tágas étkező+ nappali konyha, fürdő+wc, kamra, háztartási helyiség, közlekedő, előszoba, vendégszoba, 22,38 m2-es garázs, nyitott terasz 30 m2Emeleten: 3 tágas szoba, gardrób, egyik szobának külön fürdő+wc kialakítva, fürdőszoba, közlekedőMűszaki paraméterek:Porotherm dryfix tégla3 rétegű ablakok roto szerkezetel kívül antracit redönytokok előkészítésePadlás szigetelés 20 cm ásványi gyapotHomlokzati szigetelés 15 cm epsHöszivatyu 12kwSzaniterek 400.000 Ft-ig választhatóMeleg és hideg burkolatok 8.000 Ft-ig választhatóBeltéri ajtók 80.000 Ft /dbExtra: színes nyílászárók kívül,Műszaki tartalom nálam, nézzük meg együtt az ingatlant.Közelben : Üllő út, Királyhágó utcaBurkolatok még válaszhatók! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal.

Eladó Budapest 18. kerületében, Gloriett-telep kerületrészben, 436 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 107,69 nm-es alapterületű, 3 szintes ikerház, 3 szobával, 2 terasszal és garázzsal.A 436 nm-es telek bal oldali határára, ikres építési móddal, de külön tűzfallal az 1975-ös években épült, 3 szintes felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel és lapos tetővel rendelkezik.Pinceszint/garázs:Az udvar felől, pár lépcsőfokot lefelé haladva tudjuk megközelíteni a 35 nm-es szuterén részt, ami egyben egy kisebb autó számára garázsként is funkcionálhat. Itt található a gázkazán és egy tároló. Földszint:A bejutás az udvar felől történik. 40,30 nm-es alapterületén egy szoba, a konyha, a fürdőszoba, illetve a 4 és a 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra. Az előszoba, a konyha és a fürdő aljzata kerámia lappal burkolt, a szoba valódi parkettával fedett. Emelet:Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet a 32,37 nm-es emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba és a fürdő + WC helyiség.A teljes ház fűtéséről FÉG típusú gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátását villanybojler biztosítjaAz ingatlan általános állapotát tekintve építéskorabeli állapotban van. 2010-ben minden nyílászárót kicseréltek, így az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik. A nappaliban klímaberendezés üzemel.A porta hátuljában található egy 7,5 nm-es, beton alapra épített, könnyű szerkezetes, hullámlemez oldallal és tetővel szerelt garázs/tároló.Parkolás:A ház előtt vagy az udvarón lévő garázsban lehetséges. A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el a 182, 282E buszjáratok megállója.A közelben óvoda, iskola, játszótér, Lőrinc-Center bevásárlóközpont, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ032914

Megvételre kínálunk 18.Kerület csendes részén,Újpéteritelepen két generációs családi ház,külön bejárattal,külön mérő órákkal.Az ingatlan egy 552 nm-es telken fekszik,a ház alapja a 1900-as évek elején készült,az emelet ráépítés 2007-ben készült el.Az alsó szinten amerikai konyha+nappali,fürdőszoba és egy szoba található amely kiváló állapotban van.Az emeleti szinten egy nappali+konyha+étkező,fürdőszoba,3 külön nyíló szoba,egy gardrób és egy terasz került építésre,amelyet 2023-ban újítottak fel.Az ingatlan összközműves,mindkét szint klímával szerelt.A háznak két állásos saját garázsa van illetve rendezett kertje van és egy hozzá tartozó mini játszótér(csúszda,mérleghinta,homokozó).Keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ080895

18. kerület rózsadombján Almáskert új építésű, nyugodt, kertvárosias részén eladó egy 2019 -ben épült belső kétszintes 131 m2 (valóságban 154m2), minimál stílusú ikerház, gyönyörű gondozott virágos 400 m2 telekkel és egy privát, zárható garázzsal.A földszinten nagy amerikai konyhás nappali étkező, mellékhelyiség kézmosóval, előszoba, tároló, önálló garázs és egy 15 m2 fedett terasz található.Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba (épített zuhanyzóval és fürdőkáddal), gardrób szoba, és az egyik szobából nyíló 11m2 terasz található.A vétel ár részét képezi a TELJES BÚTORZAT !Külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik.További információk és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó Budapest 18. kerületében Erzsébettelep kerületrész csendes utcájban, 563 m²-es telken egy két szintes, összesen 240 m²-es, 5 szobás önálló, körbejárható családi ház! Tehermentes, 1/1-es tulajdon, üres, azonnal birtokba vehető!A körbejárható felépítmény az 1960-as években épült, az utcafronttól mintegy 2 méter széles előkert kialakításával, tégla alapozással, fa födémszerkezettel és palafedésű tetővel.A 2000-es évek elején az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Ennek keretében hőszigetelő üvegezésű, fa szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre, megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a víz- és szennyvízhálózat teljes cseréje.Valamennyi helyiség új aljzatburkolatot kapott, a vizes helyiségekben pedig új szaniterek és fali burkolatok kerültek kialakításra. A pala tetőhéjazat megtartása mellett megvalósult a tetőtér beépítése, amely tovább növelte az ingatlan hasznos alapterületét.Az ingatlan fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A nappaliban található kéménybe korábban fa tüzelésű kandalló üzemelt.A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.Földszint:A földszint 99,75 m²-es alapterületén kialakításra került a 20 m²-es, nyugati tájolású, udvari nézetű, konyha-étkező helyiség, melyben a gépészet és a kamra is helyet kapott. Az előszobából érhető el a külön-bejáratú WC, valamint a kádas fürdőszoba. Közvetlen terasz kapcsolattal és keleti tájolású, utcai nézettel rendelkezik a nappali, melyből fa szerkezetű lépcső vezet az emeletre. A 44,5 m² nappaliból közelíthető meg az 16,65 m²-es földszinti szoba.Az L alakú épület 31 m²-es, részben fedett teraszt határol, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztosítva a teljes intimitást és védelmet az utcai betekintés ellen.Tetőtér:A tetőtérben 4 szoba, egy gardrób, valamint a zuhanyzóval és WC-vel szerelt fürdőszoba került kialakításra. A szint bruttó alapterülete 85 m², de a belmagasságból több helyen elvesz a tető síkja.Telek:A 563 m²-es telek kerítéssel határolt, örökzöld növényekkel beépített. A fő épülettel szemben állva, bal oldalon, a ház oldalához, egy 17,1 m²-es könnyű szerkezetes garázs épült, mely egy autó számára biztosít védett parkolást. A garázs mögött 8 m²-es kerti szerszámtároló áll rendelkezésre.Általános állapotát tekintve a ház átfogó karbantartást igényel. Korábban szépen felújították, de már évek óta lakatlan, nincsen gondos gazdája.Tehermentes, 1/1-es tulajdon! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ080753

Budapest XVIII. kerületében, az Üllői úton eladó egy kétszintes, jó állapotú ház,garázzsal, tárolóval, pincével, több autónak is beállási lehetőséggel.Az ingatlan egy 461 nm-es telken helyezkedik el, 284,64négyzetméteres kétszintes lakóház, alatta 25,33 nm-es pincével. Az épület 1978-ban épült téglából, cseréptetős. 2015-ben teljes körű felújításon esett át. A nyílászárókat kicserélték, a falak festettek, a burkolatok jó minőségű kerámia ill. szalagparketta.Fűtés: kombi cirkó kazán.Az épület eredeti funkciója lakóház volt. Ma iroda és lakásként van hasznosítva.