Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Budapest XVI. kerületében, forgalmas főútvonal közelében kínálunk megvételre egy kb. 160 m² alapterületű, felújítandó ingatlant 1087 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat. A tervezett felhasználás minden esetben a helyi építési szabályzat és az illetékes hatóság előírásai szerint vizsgálandó. Az ingatlan alkalmas lehet: lakhatási célra irodai használatra rendelő kialakítására bemutatóteremnek oktatási vagy szolgáltató tevékenységre egyéb vállalkozási célra Alsó szint: 2 szoba 1 félszoba konyha kamra fürdőszoba külön WC garázs Emelet: 4 szoba konyha kamra fürdőszoba külön WC A garázsban jelenleg gumiszerviz működik. Az ingatlan többi része jelenleg nem lakott, így a birtokbaadás rövid időn belül megoldható lehet. A tulajdonos tájékoztatása alapján az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan állapotának, műszaki tartalmának és a hasznosítási lehetőségek pontos megítélése személyes megtekintés és szükség esetén szakember bevonása mellett javasolt. A XVI. kerület infrastruktúrája kedvező, a környéken üzletek, szolgáltatások és közlekedési lehetőségek elérhetők. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal az ünnepek alatt is! Érd: Dzimba Rita, tel: +36/20 915 4054, e-mail: dzimba.rita@dh.hu Referencia szám: HZ036659

Eladó egy folyamatosan karbantartott, felújított ingatlan rendezett környezetben. Az ingatlan a tulajdonos tájékoztatása alapján megközelítőleg két éve teljes körű felújításon esett át, amely érintette többek között: a vízhálózatot a villanyhálózatot a külső szigetelést Az épület körül burkolt terasz található, amely megközelítőleg 70 m² alapterületű. Az udvar rendezett kialakítású, több gépjármű parkolására is alkalmas lehet. A telken két melléképület található: egy felújított, világítással ellátott tároló jellegű épület egy szigetelt, lambériázott melléképület, amely többféle funkcióra is használható lehet A jelenleg gardróbként és előtérként használt helyiségek igény esetén szobaként is hasznosíthatók. A konyha gépesített kialakítású. A fűtésről H tarifás elektromos hálózatra kötött klímaberendezések gondoskodnak. A gázcsatlakozás az ingatlanban rendelkezésre áll. Az épülethez pince is tartozik, belső lejárattal. A padlástér jelenleg nincs beépítve, beépíthetősége műszaki és hatósági feltételek függvényében vizsgálható. Energetikai tanúsítvány: folyamatban. További információért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal az ünnepek alatt is! Érd: Dzimba Rita, tel: +36/20 915 4054, e-mail: dzimba.rita@dh.hu Referencia szám: HZ032024

Budapesten a XVI. kerületében egy 2019 ben épült ikerház hátsó ingatlanát kínálom megvételre, privát bejárattal, díszkerttel, épített hűthető - fűthető medencével ! Budapest XVI. kerületben, Cinkotán található, 2019-ben épült, igényesen kialakított, tégla építésű ikerház hátsó ingatlanát. A ház 120 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 30 m²-es fedett, intim terasz tartozik.Az ingatlan közel 600 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, privát bejárattal, nyugodt, családbarát kertvárosi környezetben. Az otthon a modern technológiát, az átgondolt kialakítást és a fenntartható működést ötvözi, így ideális választás családok számára, akik kényelmes, természetközeli és magas komfortú otthont keresnek. Főbb jellemzők: Tágas amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba Gardróbszoba Mosókonyha 2 fürdőszoba Privát szülői háló saját fürdőszobával Konyhából és nappaliból nyíló, fedett 30 m²-es terasz A világos, nagy terekkel rendelkező ház minden családtagnak kényelmes életteret biztosít. A külön kialakított szülői rész nyugodt, intim pihenést tesz lehetővé.Minőségi kialakítás és modern megoldások ! Egyedileg gyártott, olasz bútorlapokból készült részben beépített bútorok. Telefonról vezérelhető elektromos kapu és kaputelefon. Telefonról irányítható elektromos redőnyök és kamerarendszer Riasztórendszer, Ozmózis vízszűrő rendszer a konyhában. Teljes vízhálózatra kötött vízlágyító rendszer Egyedileg gyártott pliszé szúnyoghálók, Nívó biztonsági bejárati ajtó A kert egyik különlegessége a 7 × 3,5 méteres, hőszivattyús fűthető-hűthető, sós vizű épített úszómedence polikarbonát fedéssel, amely egész szezonban kellemes kikapcsolódást biztosít.A teljes kert automata öntözőrendszerrel ellátott, belső része teljesen intim, kívülről nem belátható. A kert vegyszermentesen, természetes módon gondozott, különös figyelemmel a talajélet megőrzésére.A parkosított kertben számos különleges és értékes növény található:több pálmafa, köztük egy kb. 4 méteres Washingtonia Robusta 80-90 éves olajfa, 120 éves szőlőtőkék, gránátalmafa, fügebanánfák, kaki szilvanaspolya, levendula, ezüstfenyő, málnabokrok és egyéb dísznövények. A fedett, szélvédett terasz egész évben kellemes használatot biztosít akár esős vagy hűvösebb időben is. Műszaki tartalom: Kondenzációs kazánAlsó szinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés Alternatív fűtés-hűtés klímaberendezésekkel, 3×20 A villanyhálózat, 3 rétegű műanyag nyílászárók. Deszkázott tetőtér rejtett, lenyíló lépcsővel kiváló tárolási lehetőség Kerti tároló biciklik, játékok és kerti eszközök számáraParkolás 3 autó számára udvari beállási lehetőség1 állásos fedett kocsibeálló Elhelyezkedés Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik:buszmegállók (45, 46, 92, 92A, 908) néhány perc sétáraH8 és H9 HÉV kb. 10 percreM0 autópálya 1 perc autóvalA közelben óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is megtalálható.Az ingatlan tehermentes. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes és jól fenntartható családi házat keresnek különleges kerttel és nyugodt kertvárosi környezetben.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 199900000 Ft Referencia szám: HZ085021

Budapesten a XVI. kerületében egy 2019 ben épült ikerház hátsó ingatlanát kínálom megvételre, privát bejárattal, díszkerttel, épített hűthető - fűthető medencével Alacsony fenntartási költségekkel !Budapest XVI. kerületben, Cinkotán található, 2019-ben épült, igényesen kialakított, tégla építésű ikerház hátsó ingatlanát. A ház 120 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 30 m²-es fedett, intim terasz tartozik.Az ingatlan közel 600 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, privát bejárattal, nyugodt, családbarát kertvárosi környezetben.Az otthon a modern technológiát, az átgondolt kialakítást és a fenntartható működést ötvözi, így ideális választás családok számára, akik kényelmes, természetközeli és magas komfortú otthont keresnek.Főbb jellemzőkTágas amerikai konyhás nappali4 külön nyíló szobaGardróbszobaMosókonyha2 fürdőszobaPrivát szülői háló saját fürdőszobávalKonyhából és nappaliból nyíló, fedett 30 m²-es teraszA világos, nagy terekkel rendelkező ház minden családtagnak kényelmes életteret biztosít. A külön kialakított szülői rész nyugodt, intim pihenést tesz lehetővé.Minőségi kialakítás és modern megoldások !Egyedileg gyártott, olasz bútorlapokból készült részben beépített bútorokTelefonról vezérelhető elektromos kapu és kaputelefonTelefonról irányítható elektromos redőnyök és kamerarendszerRiasztórendszerOzmózis vízszűrő rendszer a konyhábanTeljes vízhálózatra kötött vízlágyító rendszerEgyedileg gyártott pliszé szúnyoghálókNívó biztonsági bejárati ajtóA kert egyik különlegessége a 7 × 3,5 méteres, hőszivattyús fűthető-hűthető, sós vizű épített úszómedence polikarbonát fedéssel, amely egész szezonban kellemes kikapcsolódást biztosít.A teljes kert automata öntözőrendszerrel ellátott, belső része teljesen intim, kívülről nem belátható. A kert vegyszermentesen, természetes módon gondozott, különös figyelemmel a talajélet megőrzésére.A parkosított kertben számos különleges és értékes növény található:több pálmafa, köztük egy kb. 4 méteres Washingtonia Robusta8090 éves olajfa120 éves szőlőtőkékgránátalmafafügebanánfákkaki szilvanaspolyalevendulaezüstfenyőmálnabokrok és egyéb dísznövényekA fedett, szélvédett terasz egész évben kellemes használatot biztosít akár esős vagy hűvösebb időben is.Műszaki tartalomKondenzációs kazánAlsó szinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtésAlternatív fűtés-hűtés klímaberendezésekkel3×20 A villanyhálózat3 rétegű műanyag nyílászárókDeszkázott tetőtér rejtett, lenyíló lépcsővel kiváló tárolási lehetőségKerti tároló biciklik, játékok és kerti eszközök számáraParkolás3 autó számára udvari beállási lehetőség1 állásos fedett kocsibeállóElhelyezkedésAz ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik:buszmegállók (45, 46, 92, 92A, 908) néhány perc sétáraH8 és H9 HÉV kb. 10 percreM0 autópálya 1 perc autóvalA közelben óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is megtalálható.Az ingatlan tehermentes.Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes és jól fenntartható családi házat keresnek különleges kerttel és nyugodt kertvárosi környezetben.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . 199900000 Ft

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! 3 %-os OSP hitelre ALKALMAS!!! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 1. emeletén eladó egy 56m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 külön nyíló szoba, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás remek fényviszonyú, K-i tájolásának köszönhetően fényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. M2 autópálya könnyen elérhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! 69800000 Ft Referencia szám: M327570

Sashalmi kétszintes családi ház 240 m², kétlakásos minősítés, dupla energiatámogatás Budapest XVI. kerületének kedvelt részén, Sashalmon eladó egy masszív szerkezetű, 2 szintes családi ház, amely méretével és kialakításával valódi lehetőséget kínál több generáció vagy befektetés számára. Az ingatlan közel 240 m², két szinten, jól szeparálható elrendezéssel. Felújítandó állapotának köszönhetően teljesen saját igényre alakítható. Felső szint 115 m² 3 szoba, ebből 2 egybenyitva 57 m²-es nappali tér konyha, kamra fürdő + külön wc előszoba Alsó szint 125 m² 2 szoba + félszoba 2 fürdőszoba konyha garázs (jelenleg szobaként használva) pince, tárolók A ház kétlakásosként nyilvántartott, így duplán igénybe vehető a kedvezményes energiatámogatás ez ma komoly előny. A kialakítás miatt az alsó szint külön bejáratú lakásként vagy akár üzleti célra is hasznosítható: bemutatóterem orvosi rendelő oktatási tér Kert és parkolás Rendezett kert gyümölcsfákkal, valamint zárható garázs. Az utcán, közvetlenül a ház előtt több autó számára kényelmes parkolás biztosított. Elhelyezkedés Csendes kertvárosi környezet, mégis minden közel: iskola, óvoda, boltok HÉV és buszmegállók gyors bejutás a belvárosba Összefoglalva: Ez az ingatlan nem egy kész megoldás hanem egy nagy volumenű lehetőség: otthon, vállalkozás vagy befektetés egy helyen. Rugalmas megtekintés Független, profi hitelügyintézéssel segítünk Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Budapesten a XVI. kerületében egy 2019 ben épült ikerház hátsó ingatlanát kínálom megvételre, privát bejárattal, díszkerttel, épített hűthető - fűthető medencével Alacsony fenntartási költségekkel !Budapest XVI. kerületben, Cinkotán található, 2019-ben épült, igényesen kialakított, tégla építésű ikerház hátsó ingatlanát. A ház 120 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 30 m²-es fedett, intim terasz tartozik.Az ingatlan közel 600 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, privát bejárattal, nyugodt, családbarát kertvárosi környezetben.Az otthon a modern technológiát, az átgondolt kialakítást és a fenntartható működést ötvözi, így ideális választás családok számára, akik kényelmes, természetközeli és magas komfortú otthont keresnek.Főbb jellemzőkTágas amerikai konyhás nappali4 külön nyíló szobaGardróbszobaMosókonyha2 fürdőszobaPrivát szülői háló saját fürdőszobávalKonyhából és nappaliból nyíló, fedett 30 m²-es teraszA világos, nagy terekkel rendelkező ház minden családtagnak kényelmes életteret biztosít. A külön kialakított szülői rész nyugodt, intim pihenést tesz lehetővé.Minőségi kialakítás és modern megoldások !Egyedileg gyártott, olasz bútorlapokból készült részben beépített bútorokTelefonról vezérelhető elektromos kapu és kaputelefonTelefonról irányítható elektromos redőnyök és kamerarendszerRiasztórendszerOzmózis vízszűrő rendszer a konyhábanTeljes vízhálózatra kötött vízlágyító rendszerEgyedileg gyártott pliszé szúnyoghálókNívó biztonsági bejárati ajtóA kert egyik különlegessége a 7 × 3,5 méteres, hőszivattyús fűthető-hűthető, sós vizű épített úszómedence polikarbonát fedéssel, amely egész szezonban kellemes kikapcsolódást biztosít.A teljes kert automata öntözőrendszerrel ellátott, belső része teljesen intim, kívülről nem belátható. A kert vegyszermentesen, természetes módon gondozott, különös figyelemmel a talajélet megőrzésére.A parkosított kertben számos különleges és értékes növény található:több pálmafa, köztük egy kb. 4 méteres Washingtonia Robusta8090 éves olajfa120 éves szőlőtőkékgránátalmafafügebanánfákkaki szilvanaspolyalevendulaezüstfenyőmálnabokrok és egyéb dísznövényekA fedett, szélvédett terasz egész évben kellemes használatot biztosít akár esős vagy hűvösebb időben is.Műszaki tartalomKondenzációs kazánAlsó szinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtésAlternatív fűtés-hűtés klímaberendezésekkel3×20 A villanyhálózat3 rétegű műanyag nyílászárókDeszkázott tetőtér rejtett, lenyíló lépcsővel kiváló tárolási lehetőségKerti tároló biciklik, játékok és kerti eszközök számáraParkolás3 autó számára udvari beállási lehetőség1 állásos fedett kocsibeállóElhelyezkedésAz ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik:buszmegállók (45, 46, 92, 92A, 908) néhány perc sétáraH8 és H9 HÉV kb. 10 percreM0 autópálya 1 perc autóvalA közelben óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is megtalálható.Az ingatlan tehermentes.Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes és jól fenntartható családi házat keresnek különleges kerttel és nyugodt kertvárosi környezetben.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ085021

Két generáció? Két ház? Vállalkozás? - Itt minden belefér!!! Budapest 16. kerületében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező családi ház, melynek 1082 nm-es telkén két családi ház található. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetésben, vállalkozásban gondolkodóknak. Rákosszentmihály kiváló választás ha csendre, nyugalomra vágyunk. Közlekedése tökéletes MO közelsége miatt. Elrendezésük praktikus és élhető - az egyik ház 223 nm nappali, 4 hálószoba, konyha elrendezésű - a másik ház 97 nm nappali, 2 hálószoba - hatalmas kert, ami ritka adottság a környéken Az ingatlan magas minőségben kivitelezett, falai kívül-belül szigeteltek. A két beállásos kényelmes és praktikus garázs áll rendelkezésre. Ez nem csak egy ház, hanem egy lehetőségcsomag. Egy hely, ahol több generáció élhet együtt mégis külön, vagy ahol az otthon és a munka tökéletesen megfér egymás mellett. M327395 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327395-HO

Csendes, kertvárosi övezetben kínáljuk eladásra ezt kellemes, jó hangulatú otthont. Amit tudni érdemes: 69 nm-es társasházi lakás, jó elrendezéssel, tágas terekkel, mely egy 2005-ben épült, zárt lakóparkban van A lakáshoz tartozik egy forgalomtól elzárt kültéri gépkocsi beállóhely Nappali, 1 + 2 fél szoba található benne (tulajdoni lapon 1+2 félszobás) A nappali a 6,6 nm-es teraszra nyílik, s a ca 17 nm-es privát kert onnan közelíthető meg A fürdőszobában és külön helyiségben is elhelyezésre került wc-kézmosó A jól megtervezett terek a tárolásra kiváló lehetőséget biztosítanak Müanyag nyílászárók, rendönyök Klimatizált A társasház közös költsége tartalmazza a hideg-és melegviz, hőmennyiség és a felújítási alap, a takarítás és kertészeti munkák költségeit (40,6 e Ft) 1/1-es tulajdonostól szinte azonnal birtokba vehető A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a család mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. A csendes utcák és a rendezett kert biztosítják a nyugodt, kertvárosi életérzést, míg a felkapott környék biztonságot és barátságos szomszédságot nyújt. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a főváros többi része is gyorsan és könnyedén elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a család együtt élhet, fejlődhet és emlékeket gyűjthet. A Cinkota környéki zöldövezetek lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, kirándulásokra, míg a közeli játszóterek és sportolási lehetőségek ideálisak a gyermekek számára. Közel van a Hermina bringa park, forgalomtól elzárt futópálya, kerékpárút vezet a népszerű Naplás tóhoz. Amennyiben Önök is keresik az ideális otthont családjuk számára, ne habozzanak, kérdéseikkel bizalommal kereshetnek. Ezt a különleges ingatlant nem érdemes kihagyni!

Eladó hangulatos, kétgenerációs családi ház a XVI. kerület Sashalom részénBudapest XVI. kerületének kedvelt, csendes részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, kétgenerációs családi házat.A főépület 140 m² alapterületű, melynek földszintjén tágas konyha-étkező, nappali, kamra, fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten 4 szoba, valamint egy fürdőszoba és külön WC került kialakításra, így ideális nagyobb család számára is.A különálló, 50 m²-es kisház tökéletesen alkalmas második generáció számára vagy akár kiadásra. Itt konyha-étkező, nappali, egy szoba és fürdőszoba található.Az ingatlan első felújítása 15 éve történt, mely során a teljes vezetékrendszer cseréje is megvalósult. 2022-ben további korszerűsítések történtek: megújultak a nyílászárók, burkolatok, festés, valamint a terasz is új külsőt kapott.A gondozott, virágokkal teli kert igazi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, ahol kerti pihenőrész és sütési lehetőség is kialakításra került. A telken belül akár 3 autó kényelmes parkolása biztosított, az utcán pedig a parkolás ingyenes.Elhelyezkedése kiváló: nyugodt, csendes utcában található, ugyanakkor a tömegközlekedés könnyen elérhető. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, park és kormányhivatal mind néhány percen belül elérhetők.Az ingatlan ideális választás összeköltöző családok számára, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál.Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget!

XVI. kerület, Árpádföldön, a Szlovák úthoz közeli, csendes mellékutcában, 438m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, 242m2 hasznos területű, nappali + 5 különnyíló hálószobás, jó állapotú, hőszigetelt, kiváló elrendezésű ikerházfél, mediterrán stílusú, rendezett kerttel, 2 állásos, tágas garázzsal, kerti pavilonnal, kandallóval. Az ingatlan 3 szintes kialakítású, alsó szintján kiszolgáló helyiségek, felső két szintjén pedig lakótér található. Az alsó szint szuterén jellegű, ennek központjában egy 50m2-es, szerelőaknával is ellátott garázs található, amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít, elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll. Ezen kívül egy dolgozószobának, irodának ideális szoba, egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség, egy tárolószoba, kazánház, továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten. Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű, az 50m2-es nappaliszobában külön étkezőrész is kilakításra került, az innen nyíló erkély a kertre tekint. Egy szülői hálószoba, egy ablakos konyha, egy kifejezetten tágas, sarokkáddal is ellátott fürőszoba+wc, egy mosókonyha, egy előszoba, és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt. A felső lakószint 4 tágas, különnyíló hálószobát, egy nappaliszobát, egy fürdőszobát, és egy külön wc-t tartalmaz, így a mosdók, fürdőszobák használata szintenként külön biztosított. Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben, és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre. Az épület 2003-ban épült téglából, korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki modernizálása nem indokolt. Esztétikailag kisebb, igény szerinti felújítása jöhet szóba, de kisebb karbantartás, szépítés után is beköltözhető. Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt, illetve a felső födém felől is található hőszigetelés. A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került. Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll, csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka, melynek köszönhetően a nap minden szakában világos. A telek 438m2 méretű, gondozott, mediterrán stílusban megépített, a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A zöld felületek mellett a pihenésre, közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték. A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek, mely belátástól mentes, naptól nagy részben védett helyen található, így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható. Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül, továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely. A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír. A közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind rendelkezésre áll. A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető, ahonnan a kerültet központi részébe, és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk. Autóval a lokáció mind a Belváros, mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan irányára: 144,9 M Ft Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ053618

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó!Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon!Ingatlan jellemzői:Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra.Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre.Lakások:Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található.Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára.Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra.Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon!

XVI. kerület, Árpádföldön, a Szlovák úthoz közeli, csendes mellékutcában, 438m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, 242m2 hasznos területű, nappali + 5 különnyíló hálószobás, jó állapotú, hőszigetelt, kiváló elrendezésű ikerházfél, mediterrán stílusú, rendezett kerttel, 2 állásos, tágas garázzsal, kerti pavilonnal, kandallóval. Az ingatlan 3 szintes kialakítású, alsó szintján kiszolgáló helyiségek, felső két szintjén pedig lakótér található. Az alsó szint szuterén jellegű, ennek központjában egy 50m2-es, szerelőaknával is ellátott garázs található, amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít, elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll. Ezen kívül egy dolgozószobának, irodának ideális szoba, egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség, egy tárolószoba, kazánház, továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten. Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű, az 50m2-es nappaliszobában külön étkezőrész is kilakításra került, az innen nyíló erkély a kertre tekint. Egy szülői hálószoba, egy ablakos konyha, egy kifejezetten tágas, sarokkáddal is ellátott fürőszoba+wc, egy mosókonyha, egy előszoba, és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt. A felső lakószint 4 tágas, különnyíló hálószobát, egy nappaliszobát, egy fürdőszobát, és egy külön wc-t tartalmaz, így a mosdók, fürdőszobák használata szintenként külön biztosított. Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben, és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre. Az épület 2003-ban épült téglából, korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki modernizálása nem indokolt. Esztétikailag kisebb, igény szerinti felújítása jöhet szóba, de kisebb karbantartás, szépítés után is beköltözhető. Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt, illetve a felső födém felől is található hőszigetelés. A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került. Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll, csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka, melynek köszönhetően a nap minden szakában világos. A telek 438m2 méretű, gondozott, mediterrán stílusban megépített, a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A zöld felületek mellett a pihenésre, közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték. A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek, mely belátástól mentes, naptól nagy részben védett helyen található, így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható. Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül, továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely. A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír. A közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind rendelkezésre áll. A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető, ahonnan a kerültet központi részébe, és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk. Autóval a lokáció mind a Belváros, mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan irányára: 144,9 M Ft

Duplakomfortos lakás az Egyetem közvetlen szomszédságában? Igen!Ez a 16. kerületben található 87 négyzetméteres lakás kiváló lehetőséget kínál a kényelmes és praktikus lakhatásra. A lakásban duplakomfort biztosítja a lakók számára a mindennapi élet kényelmét és funkcionalitását.Az ajtón belépve az előszobába érkezünk, amelyből könnyen megközelíthető a különálló fürdőszoba és WC. Ezenkívül az előszobából nyílik a jól felszerelt konyha és étkező, amely ideális hely a közönséges étkezésekhez és összejövetelekhez. A tágas nappali rendelkezik egy francia erkéllyel, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a kilátást.A lépcsőn felmenve találhatóak a hálószobák, amelyek mind tetőtéri beépítéssel vannak kialakítva. Ez a kialakítás egyedi és kényelmes lakóteret teremt, amelyet a lakók személyre szabhatnak. Az emeleten továbbá található egy további külön WC és egy második fürdőszoba, ami nagy kényelmet nyújt a lakóknak.A lakásban fa nyílászárók találhatók, amelyek hozzájárulnak a meleg és otthonos atmoszférához. A vezetékek modernizálása pedig azt biztosítja, hogy a lakásban minden elektromos eszköz hatékonyan működjön.A lakás elhelyezkedése kiváló, mivel a Budapesti Gazdasági Egyetem közvetlen szomszédságában található. Emellett a közelben megtalálható a Corvin Mátyás Gimnázium, cukrászda és egy CBA üzlet is, így a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli hév állomás segítségével pedig könnyen eljuthat az Örs Vezér térre, amely Budapest egyik közlekedési csomópontja.Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik kényelmes és jól elérhető lakóhelyet keresnek a városban, és élvezni szeretnék a modern kényelmi szolgáltatásokat.Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlan Prestige villa in Mátyásföld (ENG below) Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető. A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető. Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak. A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas. Főbb jellemzők: lakótér: 145 m² telek: 732 m² (kert: 587 m²) építés ideje: 1930-as évek állapot: jó, karbantartott belmagasság: 3,3 m falvastagság: 4550 cm tájolás: D-NY Helyiségek: veranda + előtér 4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba) konyha + kamra fürdőszoba 2 külön WC folyosó, lépcsőház Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés radiátorokkal 2 db működtethető cserépkályha gáz vízmelegítő 3 kémény (2 bélelt) riasztó padlás (beépíthető, manzárd kialakítható) Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható. Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is. Külső adottságok: ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák) jó állapotú kerítések csendes, zárt udvar Kiegészítő épületek: garázs: 26 m² szerszámoskamra: 9,5 m² Pince: teljes alápincézettség: 43 m² belmagasság: 2,25 m több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással) Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális: ügyvédi irodának orvosi vagy fogorvosi rendelőnek reprezentatív irodának befektetési célra Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken. Közlekedés gyors kapcsolat a várossal A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség: HÉV-megálló pár perc sétára több buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belváros felé főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca Prestige villa in Mátyásföld Elegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest. 145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character. Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement. Ideal for residential use, office, or investment. Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ040700

NAPFÉNYES, LOGGIÁS TÉGLALAKÁS RÁKOSSZENTMIHÁLYON – ZÖLD, CSALÁDIAS KÖRNYEZETBEN Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, a Szent Korona lakótelepen kínálok megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, loggiás, keleti tájolású, 3. emeleti tégla lakást rendezett társasházban. FŐBB ADATOK: Méret: 52 m² Szobák: 2 Emelet: 3. Tájolás: keleti Állapot: felújított, jó állapotú Tulajdon: per-, teher- és igénymentes HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS: Amerikai konyhás nappali Hálószoba (12 m²) Külön dolgozószoba (ablakos) Fürdőszoba sarokkáddal Külön WC Közlekedő Loggia (csendes, zöldre néző) A LAKÁS JELLEMZŐI: Világos, napfényes terek Keleti tájolás, kellemes hőérzet nyáron is Csendes, fás, ligetes környezet Felújított, egy légtérben kialakított nappali és konyha Modern, gépesített konyhabútor (elektromos tűzhely, sütő) Praktikus elrendezés, jól kihasznált terek Beépített gardrób és extra tárolómegoldások MŰSZAKI TARTALOM: Villamoshálózat felújítása (32 A, rézvezeték, új villanyóra – 2020/2023) Fűtés: gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Felújított fürdőszoba (burkolatok, szaniterek, gépészet) Saját tároló tartozik a lakáshoz A TÁRSASHÁZ: 70-es évek elején épült 20 lakásos, tégla építésű társasház Kulturált lakóközösség Lift nincs KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA: Családias, kertvárosias hangulat Fás belső udvarok, játszóterek, közösségi terek Óvodák, iskolák a közelben Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, szolgáltatások könnyen elérhetők Széles körű egészségügyi ellátás a közelben Sportolási lehetőségek: futás, sportpályák, uszoda, tenisz KÖZLEKEDÉS: Örs vezér tere gyorsan elérhető 92-es, 144-es, 244-es, 277-es buszok néhány perc sétára Metró-, villamos- és buszkapcsolatok a belváros felé Autóval könnyű kijutás a főbb utakra és az M0, M3 irányába EGYÉB: Gyors birtokbaadás lehetséges Banki finanszírozás megoldható Ingyenes hitelügyintézési segítség AJÁNLOM: Ideális első lakásnak, pároknak vagy kisebb családnak Befektetésre, bérbeadásra is kiváló választás TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT KERESSEN BIZALOMMAL! Referencia szám: LK018263

XVI. kerület, Árpádföldön, a Szlovák úthoz közeli, csendes mellékutcában, 438m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, 242m2 hasznos területű, nappali + 5 különnyíló hálószobás, jó állapotú, hőszigetelt, kiváló elrendezésű ikerházfél, mediterrán stílusú, rendezett kerttel, 2 állásos, tágas garázzsal, kerti pavilonnal, kandallóval. Az ingatlan 3 szintes kialakítású, alsó szintján kiszolgáló helyiségek, felső két szintjén pedig lakótér található. Az alsó szint szuterén jellegű, ennek központjában egy 50m2-es, szerelőaknával is ellátott garázs található, amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít, elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll. Ezen kívül egy dolgozószobának, irodának ideális szoba, egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség, egy tárolószoba, kazánház, továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten. Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű, az 50m2-es nappaliszobában külön étkezőrész is kilakításra került, az innen nyíló erkély a kertre tekint. Egy szülői hálószoba, egy ablakos konyha, egy kifejezetten tágas, sarokkáddal is ellátott fürőszoba+wc, egy mosókonyha, egy előszoba, és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt. A felső lakószint 4 tágas, különnyíló hálószobát, egy nappaliszobát, egy fürdőszobát, és egy külön wc-t tartalmaz, így a mosdók, fürdőszobák használata szintenként külön biztosított. Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben, és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre. Az épület 2003-ban épült téglából, korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki modernizálása nem indokolt. Esztétikailag kisebb, igény szerinti felújítása jöhet szóba, de kisebb karbantartás, szépítés után is beköltözhető. Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt, illetve a felső födém felől is található hőszigetelés. A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került. Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll, csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka, melynek köszönhetően a nap minden szakában világos. A telek 438m2 méretű, gondozott, mediterrán stílusban megépített, a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A zöld felületek mellett a pihenésre, közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték. A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek, mely belátástól mentes, naptól nagy részben védett helyen található, így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható. Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül, továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely. A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír. A közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind rendelkezésre áll. A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető, ahonnan a kerültet központi részébe, és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk. Autóval a lokáció mind a Belváros, mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan irányára: 144,9 M Ft 144900000 Ft Referencia szám: HZ053618

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! 3 %-os OSP hitelre ALKALMAS!!! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 3. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 külön nyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két külön nyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy káddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás remek fényviszonyú, DNY-i tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. M2 autópálya könnyen elérhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Világos, erkélyes, 3 klímás lakás zöld, nyugodt környezetben XVI. kerületben a Pálya utcai lakótelepen.Ha egy tágas, jól élhető otthont keresel csendes, zöld környezetben, akkor ezt a lakást érdemes megnézned.Budapest XVI. kerületében eladó egy 81 m²-es, 4. emeleti, kifejezetten világos panellakás, amely ideális választás családoknak vagy azoknak, akik szeretik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről.A lakás egyik nagy előnye a három klímaberendezés, amelyek minden helyiségben biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Az elektromos redőnyök nemcsak kényelmet, hanem modern megjelenést is adnak az otthonnak.Az erkély tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz, ráadásul belső kertre néz, így garantált a nyugodt, zöld kilátás.A praktikumról a saját tároló gondoskodik, ahol kényelmesen elférnek a ritkábban használt dolgok is.Ez a lakás tökéletes kombinációja a tágas térnek, a modern kényelemnek és a nyugodt környezetnek.A környék:jó tömegközlekedés Örs Vezér tele felé, Újpalota feléKönnyű kijutás a városból M0-ás felékönnyű parkolásiskolák, óvodák pár percen belül elérhetőkcukrászdák, éttermekbevásárlási lehetőségek, csomagautomatákFőbb előnyök röviden:81 m² jól kihasználható, tágas elrendezésIV. emelet világos, napfényes lakás3 klíma maximális komfort egész évbenelektromos redőnyök, és árnyékolóerkély, belső kertre néző kilátássalfrancia erkélysaját tárolócsendes, zöld környezetIde csak költözni kell. Hitelügyintézésben is tudunk segítséget nyújtani.Keressen bizalommal akár hétvégén is. Referencia szám: LK067347

Eladó exkluzív, családbarát családi ház a XVI. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában! Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok és a családbarát környezet tökéletesen találkozik, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A 2000-ben épült, igényesen kialakított 227 m²-es családi ház ideális választás két gyermekes családoknak, akik egy biztonságos, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis magas komforttal.Tágas, világos élettér a családi élet központjaA ház szíve a 70 m²-es nappaliétkezőkonyha, ahol minden adott a közös pillanatokhoz:baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz, ünnepekhez.A fedett terasz közvetlen kapcsolattal nyílik az intim gyönyörű örökzöldekkel körbevett kertre, így a reggeli kávé, a nyári vacsorák vagy a gyerekek melletti pihenés itt igazi élmény.Kényelmes elrendezés nagy szobák, privát szülői részA házban tágas hálószobák találhatók, így minden családtagnak jut saját tér.Külön kiemelendő a privát szülői háló, amelyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik igazi nyugodt, intim szülői élettér.A szobákban található beépített bútorok az ár részét képezik, így az otthon azonnal költözhető és praktikusan berendezett.Extrák, amik igazán megkönnyítik a mindennapokat-riasztórendszer-kaputelefon minden szinten- víztisztító rendszer- vízlágyító- konyhamalac- kamra a családi készletek, háztartási dolgok tárolására- fűtött garázs + fűtött garázsbejáró télen is kényelmes érkezés-fűthető úszómedence valódi nyári élmény a családnak- kerti tároló bicikliknek, játékoknak, kerti eszközöknekKert és környezet igazi családbarát életérzésA ház környezete nyugodt, zöldövezeti, családbarát, ahol a gyerekek biztonságban élhetnek, a mindennapok pedig kiegyensúlyozottak és kényelmesek.Ez az otthon tökéletes választás, ha egy igényes, exkluzív, mégis praktikus családi házat keresnek, ahol minden részlet a kényelmes családi életet szolgálja. - Jöjjön el, nézze meg személyesen ez a ház élőben még szebb! -Ingyenes hiteltanácsadásban szívesen segítek!

Sashalmi kétszintes családi ház 240 m², kétlakásos minősítés, dupla energiatámogatásBudapest XVI. kerületének kedvelt részén, Sashalmon eladó egy masszív szerkezetű, 2 szintes családi ház, amely méretével és kialakításával valódi lehetőséget kínál több generáció vagy befektetés számára.Az ingatlan közel 240 m², két szinten, jól szeparálható elrendezéssel. Felújítandó állapotának köszönhetően teljesen saját igényre alakítható.Felső szint 115 m² 3 szoba, ebből 2 egybenyitva 57 m²-es nappali tér konyha, kamra fürdő + külön wc előszobaAlsó szint 125 m² 2 szoba + félszoba 2 fürdőszoba konyha garázs (jelenleg szobaként használva) pince, tárolókA ház kétlakásosként nyilvántartott, így duplán igénybe vehető a kedvezményes energiatámogatás ez ma komoly előny.A kialakítás miatt az alsó szint külön bejáratú lakásként vagy akár üzleti célra is hasznosítható: bemutatóterem orvosi rendelő oktatási térKert és parkolásRendezett kert gyümölcsfákkal, valamint zárható garázs.Az utcán, közvetlenül a ház előtt több autó számára kényelmes parkolás biztosított.ElhelyezkedésCsendes kertvárosi környezet, mégis minden közel: iskola, óvoda, boltok HÉV és buszmegállók gyors bejutás a belvárosbaÖsszefoglalva:Ez az ingatlan nem egy kész megoldás hanem egy nagy volumenű lehetőség: otthon, vállalkozás vagy befektetés egy helyen.Rugalmas megtekintésFüggetlen, profi hitelügyintézéssel segítünk

Sashalmi kétszintes családi ház 240 m², kétlakásos minősítés, dupla energiatámogatásBudapest XVI. kerületének közkedvelt részén, Sashalmon eladó egy masszív szerkezetű, kétszintes családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek.Az ingatlan közel 240 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, két szinten elosztva. A ház felújítandó állapotú, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.Magasföldszint (115 m²): 3 szoba, melyből 2 szoba össze van nyitva, így egy tágas, kb. 57 m²-es nappali tér került kialakításra előszoba konyha fürdőszoba külön wc kamraSzuterén szint (125 m²): 2 szoba + félszoba garázs (jelenleg szobaként használva) 2 fürdőszoba konyha kamra, pinceA két szint kialakítása lehetővé teszi teljesen különálló lakrészek létrehozását, így az ingatlan többgenerációs együttélésre vagy bérbeadásra is kiváló.Műszaki és egyéb előnyök stabil, masszív szerkezet kétlakásosként nyilvántartott ingatlan duplán igénybe vehető kedvezményes energia támogatás rugalmasan alakítható belső terekAz alsó szint kialakítása különösen sokoldalú: alkalmas lehet bemutatóteremnek, orvosi rendelőnek vagy akár oktatási célú hasznosításra is.Kert és parkolásA kertben gyümölcsfák és bokrok találhatók, kellemes zöld környezetet biztosítva.Az utcán, közvetlenül a ház előtt több autó számára is biztosított parkolási lehetőség, emellett zárható garázs is rendelkezésre áll.KörnyékSashalom csendes, kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben HÉV és buszmegállók könnyen elérhetők gyors kapcsolat a belváros feléZárásEz az ingatlan nemcsak otthonként, hanem üzleti vagy befektetési célra is komoly potenciált rejt magában ritka kombináció egy helyen.Mutatásban rugalmasak vagyunkFüggetlen profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Referencia szám: HZ034356

ÚJ! Modern lakás fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak erkély, extra felszereltség, azonnal költözhető!Egy hely a XVI.kerületben, ami pont akkora, amekkora kell: világos, modern, alacsony rezsis és abszolút praktikus. Ez egy most elkészült, első beköltözős otthon Rákosszentmihályon.Legyen szó első saját otthonról, diákévekről, egyedülálló életkezdésről vagy dolgozó fiataloknak kényelmes bázisról ez a vadonatúj lakás tökéletes választás.- Kertes, családi házas övezetben, erkéllyel rendelkező lakás- Praktikus elrendezés: konyha+étkező + háló + félszoba (home office / vendég / gardrób)- Elektromos padlófűtés egyszerű, tiszta, költséghatékony működés- 3×25 amper + napelem előkészítés ideális annak, aki modern, fenntartható megoldást szeretne- 2 rétegű ablak, elektromos redőny, szúnyogháló maximális komfort- Beépített Gorenje gépekkel sütő, főzőlap, elszívó (mosogatógép + mikró kiállás előkészítve)- Minőségi szaniterek, modern fürdő vadonatúj, azonnal használható- 15 cm szigetelés alacsony rezsiköltség (diákoknak, fiataloknak ez óriási előny)- Nyugodt környék, minden a közelben: éttermek, boltok, tömegközlekedés, uszoda- Ingyenes parkolás az utcánHívj, ha megnéznéd rugalmas időpontok, gyors költözés!A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.

Budapest 16.kerületben Árpádföld Kisszentmihályi részén eladó duplakomfortos, összközműves többszintes kertes 112m2-es ikerház!Többgyermekes családnak ideális lakókörnyezet! Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, természetközeli hétköznapokra, friss erdei levegőre vágyik? Karnyújtásnyira található a Majorszegligeti többhektáros erdő, a Szilas-patak és természetvédelmi területek felé vezető túrista útvonalak. Az ingatlan 1992-ben beton sávalapra épült. A pinceszint beton illetve téglafalazatú. A pincefödém vasbetongerendázatú, betonbéléstestekkel szerelt. A felépítmény könnyűszerkezetű szendvicspanel. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A fából készült nyílászárok hőszigetelt üveggel szereltek. A házon belül a szinteket egy könnyed faborítású fémlépcső köti össze. A magasföldszintet egy külső lépcsőről lehet megközelíteni. A szint belmagasága: 2,7 méter. A járólappal burkolt előszobából elérhető a szellős nappali, egy Dk-i fekvésű, belső kertre néző, napfényes hálószoba és egy ablakos fürdőszoba. A ház középpontjában a világos, tágas, fedett teraszos nappali áll, melyhez egy konyhasarok és étkező is tartozik. Kellemes helyszíne lehet a család hétköznapjainak. A fürdőszobában kád szolgálja a kényelmet. A meleg vizet gázkazán állítja elő. A kívánt meleget a központi fűtés biztosítja, amiről a radiátorokkal szerelt, pincében elhelyezett cirkógázkazán gondoskodik.A tetőtérbe felérve egy apró, de hangulatos előtérbe jutunk, amit tetőablak világít meg. Belmagasága: 2,4 méter. Innen nyílnak külön-külön a padlószőnyeggel burkolt, napfényes szobák. Amiből kettő DNY-i tájolású hálószobaként, a harmadik DK-re néző dolgozószobaként funkcionál. A tetőtéri retro fürdőszobában tus, mosdó és illemhely áll rendelkezésre.A pinceszinten egy hatalmas garázs műhelysarokkal, egy külön bejáratú kazánház és egy kamra kapott helyet. Belmagasága: 2,1 méter.A házat vadregényes kert öleli körül, mely útját állja a kiváncsi tekinteteknek.Kisebb műszaki és esztétikai felújítással megfelelhet a kor elvárásainak!Felkeltettem az érdeklődését? Kérem hívjon fel!

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlanPrestige villa in Mátyásföld (ENG below) Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részénMátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.Egy polgári villa, amely időtálló értéket képviselAz ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.Főbb jellemzők:lakótér: 145 m²telek: 732 m² (kert: 587 m²)építés ideje: 1930-as évekállapot: jó, karbantartottbelmagasság: 3,3 mfalvastagság: 4550 cmtájolás: D-NY Helyiségek:veranda + előtér4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)konyha + kamrafürdőszoba2 külön WCfolyosó, lépcsőházMűszaki tartalom:gázcirkó fűtés radiátorokkal2 db működtethető cserépkályhagáz vízmelegítő3 kémény (2 bélelt)riasztópadlás (beépíthető, manzárd kialakítható)Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlanA házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.Külső adottságok:ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)jó állapotú kerítésekcsendes, zárt udvarKiegészítő épületek:garázs: 26 m²szerszámoskamra: 9,5 m²Pince:teljes alápincézettség: 43 m²belmagasság: 2,25 mtöbb helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)Környék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKörnyék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKiváló lehetőség befektetőknek és cégeknekAz ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:ügyvédi irodánakorvosi vagy fogorvosi rendelőnekreprezentatív irodánakbefektetési célraAz értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.Közlekedés gyors kapcsolat a várossalA lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:HÉV-megálló pár perc sétáratöbb buszjárat a közelbengyors kapcsolat a belváros feléfőútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutcaPrestige villa in MátyásföldElegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest.145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character.Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement.Ideal for residential use, office, or investment.Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk.