Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Családi ház eladó a 18. kerületben, Újpéteritelepen kétgenerációs, felújított, kertvárosi otthon Eladó Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, csendes mellékutcában egy dupla komfortos, tágas, felújított családi ház, amely kétgenerációs elosztásának köszönhetően ideális lehet nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is. Főbb jellemzők: Nettó hasznos alapterület: 143 m² Telek mérete: 548 m² Építés éve: 1985, azóta 2018-tól folyamatos korszerűsítések történtek, masszív, erős épület Ikerház jelleg, de a szomszéd épülettől 5 cm-es légrés választja el nincs közös fal! Teljesen alápincézett, utcafronti garázzsal Felújítások, korszerűsítések: Új tetőszerkezet: teljes csere, páraáteresztő fóliával, 25 cm-es szigeteléssel, új héjazattal Több rétegű, modern nyílászárók (ablakok, ajtók) 10 cm vastag homlokzati szigetelés Teljes réz elektromos hálózat, 3x20 A kapacitással Fűtés: Cirkó kazán (nyílt égésterű), radiátoros hőleadók A meglévő vegyes tüzelésű kazán bekötve, de jelenleg nincs használatban Hűtő-fűtő klímák: 1 db az alsó, 2 db a felső szinten Melegvíz ellátás: két szinten külön villanybojlerrel Helyiségek elosztása: Földszinten: Előszoba Külön WC Felújított fürdőszoba épített zuhanyzóval Konyha kamrával, kijárat a hátsó teraszos kertbe Nappali cserépkályhával, két helyiségből is megközelíthető Hálószoba Tetőtérben: Tágas fürdőszoba sminkasztallal és káddal Hálószoba Konyha Nappali Pince: Több tárolóhelyiség Utcáról nyíló garázs Kert, udvar: Füvesített előkert és hátsókert Nagy burkolt terasz, árnyékos, ideális pihenéshez Tárolók Beépített sütögetők, bográcshely ideális baráti összejövetelekhez Több autó számára is alkalmas udvari beálló Elhelyezkedés: Csendes, kertvárosi környezet Mégis könnyen megközelíthető, főbb utak közelében Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség, parkok és játszóterek, tömegközlekedés a közelben. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ077458

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ038004

Nyugodt, energiatakarékos sorház Belsőmajorban gyors birtokba vétellel Eladó a XVIII. kerület Belsőmajor lakóparkjának forgalomtól mentes belső utcájában egy 115 m²-es, 3+1 szobás sorház, rövid határidővel költözhetően. Földszint: - Tágas, világos nappali - Külön konyha - Zuhanyzós fürdőszoba - Tároló a lépcső alatt Emelet: - Szülői hálószoba - Gyerekszoba - Dolgozószoba - Kádas fürdőszoba - Két erkély, a ház két oldalán Az ingatlan önálló fal- és tetőszerkezettel, saját helyrajzi számmal rendelkezik, így OSP (Otthon Start Program) alkalmas. A 30-as téglafalaknak és az 50 cm-es légrésnek köszönhetően rendkívül csendes és gazdaságosan fenntartható. Főbb jellemzők: - Napelem + inverteres klímák - Zárt égésterű cirkó fűtés - Elektromos redőnyök - Fedett autóbeálló, kerékpártároló - 20 m²-es fedett terasz - Két erkély - Tágas első és hátsó kert, faházzal Rezsiköltség: kb. 13.000 Ft/hó (átlag) Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlás gyalog elérhető, Budapest tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Nyugodt, családbarát környezetben keres otthont? Hívjon bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ024495

Két szintes családi ház közös kerttel és udvari autóbeállóval Soroksár központjában, csendes utcában! Duna part mellett!! Budapest XXIII. kerületében, Soroksár központi, mégis csendes részén eladó egy két szintes családi ház, amely ideális választás nagy vagy bővülő család számára. Helyiségek és elrendezés: Alsó szint: előszoba két tágas szoba konyha kamra Emelet: két szoba (eredetileg három, így igény szerint könnyedén visszaalakítható 3 szobássá) fürdő + WC tárolók Telek és kert A telken további két ingatlan található, sorházi jelleggel, mindegyik előtt saját használatú telekrésszel. Emellett egy nagy, közös kert is rendelkezésre áll, amelynek gondozása megoszlik a tulajdonosok között. A kert tökéletes: közös programokra grillezésre (kiépített grillező rész) pihenésre csendes, barátságos környezetben Parkolás Udvari autóbeálló tartozik az ingatlanhoz Igény esetén garázs építhető Elhelyezkedés Duna part közelsége remek élményt nyújt! Remek lehetőség sétára, akár kutyussal is,kikapcsolódás nyugalom! Kiváló infrastruktúra, minden pár percre található: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde,rendelő központ párpercre ahol üzletek,boltok vannak tömegközlekedés HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros kb. 15 perc alatt elérhető, így a lokáció egyszerre praktikus és családbarát. Műszaki állapot A ház kényelmes, jó állapotú, szigetelt. fűtés: gázcirkó saját mérőórák gazdaságosan fenntartható rezsi Független Hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése. Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ053260

Felújítandó családi ház komoly potenciállal, készpénzes vevőknek ajánlva Budapest XVIII. kerületében kínálunk megvételre egy jelentős felújítást igénylő családi házat, amely ideális választás befektetőknek, tapasztalt felújítóknak vagy olyan készpénzes vevőknek, akik nem riadnak vissza egy nagyobb volumenű beruházástól. Az ingatlan nem tisztasági festéssel megoldható kategória itt valódi értéknövelő munkában lehet gondolkodni. Cserébe viszont olyan alapot ad, amelyből igény szerint modern, értékes és jól eladható vagy hosszú távon élhető otthon alakítható ki. Fontos tudnivalók: Az ingatlanhoz korábban befejezetlen bővítés kapcsolódik A földhivatali térképvázlat és a valós állapot között eltérés van Amennyiben kiderül, hogy használatbavételi engedély nem került kiadásra, illetve fennmaradási engedély szükséges, ennek ügyintézését elindítjuk, azonban a folyamat végigvitele várhatóan a vevő feladata lesz Ennek többszázezres akár milliós költségvonzata lehet (építész, földmérő, hatósági eljárások) Ez az ingatlan nem hitelre optimalizált, viszont készpénzes vevő számára reális és kezelhető helyzet, különösen akkor, ha a vevő maga is további átalakítást vagy bővítést tervez. További információért, dokumentumokért és megtekintésért keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ021565

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában! Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik. Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT. Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át: 1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán 3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába. A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK011761

A 18. kerület legnépszerűbb részén az Alacskai úti lakótelepen eladó ez a teljes körűen felújított, bútorozott társasházi lakás, garázs vásárlási lehetőséggel! A ház előtt közvetlenül van lehetőség ingyenesen parkolni, de igény szerint a teremgarázsban található 15 m2-es, teljesen szeparált garázs is megvásárolható. Ára: 10 M Ft (a lakás vételárán felül). A lakóépület 1998-ban épült, 3 szintes, a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás a 2. emeleten található és akár azonnal költözhető! A lakás 2021-ben szinte teljes körűen fel lett újítva: villanyhálózat, meleg burkolatok, a vízhálózat egy része, beltéri ajtók, új radiátorok, kapcsolók, lámpatestek, festés. Minden nyílászáró szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A teljes berendezés új, amely szintén a vételár részét képezi! A lakásban kialakításra került egy beépített, gépesített konyha, kamra, előszoba, egy háló szoba, egy nappali-étkező és a fürdőszoba. A nappaliban két franciaerkély található. A fürdőben található a WC, egy hidromasszázs zuhanykabin (beépített fényekkel, rádióval), kézmosó, törülközőszárító és a mosógép. A fűtés és a meleg víz házközponti kazánról biztosított. Külön mérők: hideg és meleg víz, hőmennyiség-mérő. A fogyasztás a közös költség részeként kerül elszámolásra. A közös költség 15.000.- Ft/hó (+ a fogyasztások). Minden helyiségbe kristályos, LED-es lámpatestek kerültek felszerelésre, így a villanyszámla is havonta igen alacsony összegű. A teljes rezsi összege közös költséggel együtt nagyon kedvező: 20-25 ezer forint havonta. SPAR, benzinkút, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, üzletek a közelben. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK042962

Eladó ikerház Ganzkertváros frekventált részén! A XVIII. kerület legjobb, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 3 szobás, 100 négyzetméteres, jó állapotú ikerházat, amely ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Elrendezése kiváló, nagy méretű szobák, tágas étkező, külön gardrób és kamra került kialakításra. A házhoz tartozik: - különálló, 20 m²-es melléképület utcafronti bejárattal, - garázs, - 9 m²-es tároló. Műszaki tartalom: újszerű gázcirkós fűtés, szigetelt fafödém, amely biztosítja a kellemes hőérzetet. A ház az 50-es években épült, korának megfelelő állapotban van.. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező, központi kertvárosi környezetben helyezkedik el: minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető. Extra lehetőség: a ház a mellette lévő ikerházzal együtt is megvásárolható! Ha egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keres, vagy biztos befektetést szeretne, ez az ingatlan remek választás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ071937

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 56 M²-ES, 2 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, VILÁGOS, FRISSEN FESTETT LAKÁST, MODERN ELRENDEZÉSSEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN. Főbb jellemzők: -Amerika konyhás nappali -Hálószoba -Fürdőszoba -WC -Házközponti fűtés egyedi méréssel -Hűtő-fűtő klíma a négyévszakos komfortért -Riasztóberendezés a nagyobb biztonság érdekében -Frissen festett, azonnal költözhető állapot A társasház saját parkolóval rendelkezik, amely biztonságos parkolást biztosít: Autó: 11.000 Ft/hó Motorkerékpár: 5.000 Ft/hó A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott: 2020-ban kazánház- és kéményfelújítás történt, 2025-ben lépcsőházi felújítás és tetőrendszer-korszerűsítés zajlik, 3 év jótállással. Lokáció: A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően (villamos, busz) gyorsan elérhetők az M3-as metróállomások. A közelben pár perc sétára megtalálható: iskola, óvoda, szupermarket, bank, kozmetika, fodrászat, szolárium, orvosi rendelő és patika. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK035020

Polgári hangulatú családi ház kiváló lokációval Erzsébettelep Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, Erzsébettelep városrészben kínálok megvételre egy polgári karakterű, múltat hordozó családi házat, 558 m²-es, összközműves telken kifejezetten ajánlva befektetők és építési vállalkozók figyelmébe is. A telek LKE-1/At építési övezetbe tartozik, a helyi HÉSZ alapján ikerház építésére alkalmas, így fejlesztési szempontból is komoly potenciált rejt. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegállók és a Sárkány Center néhány perc sétával elérhetők, Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontja pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan az 1940-es években épült, majd 1964-ben bővítésen esett át, jelenlegi alapterülete 113 m². Kialakítása: 3 szoba konyha és étkező külön fürdő és WC kamra / padlásfeljáró A fűtést gázkazán biztosítja. A ház klasszikus polgári arányai, tömegformálása és hangulata olyan alapot kínálnak, amely ma már ritkaság. Ez az ingatlan nem egy azonnal költözhető megoldás, hanem egy újragondolásra váró lehetőség azok számára, akik értéket látnak a karakterben, és hosszú távon gondolkodnak. Felújításban, átépítésben vagy akár teljes újrakezdésben gondolkodók számára ideális választás különösen azoknak, akik egy jó adottságú telken, frekventált elhelyezkedéssel szeretnének saját elképzelésük szerint alkotni, vagy fejlesztési projektben gondolkodnak. Nem hitelezhető, készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk! Kiváló lokáció polgári alap sokféle jövőbeni irány. Várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ045243

KÉT HÁZ EGY TELKEN-RITKA LEHETŐSÉG SZEMERETELEPEN Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szemere telepen kínálunk eladásra egy földszintes, nappali+3 szobás, 75m2-es, 16 m2-es pincével rendelkező ikerházat, 280m2-es telekrésszel, melynek a végében egy 28m2-es különálló garzonház található és vele egy tető alatt egy kerti tároló is amivel, akár egybe is nyitható. LOKÁCIÓ: Szemeretelep kertvárosi hangulatáról ismert. Máig megőrizte csendes, barátságos, kertvárosi hangulatát, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az utcán és a szomszédok ismerik egymást. Ez mellet kiváló közlekedéssel is rendelkezik. Az üllői út, a vasút állomás közelsége és a reptér is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek szintén megtalálhatók. ÉPÜLET: Az ingatlan csendes, átmenő forgalommentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, egyedi kialakításának köszönhetően egyszerre kínál egy családi otthont és külön álló tereket. A fő épület szigetelt és átlagos állapotú, ami egy kis törődéssel hibátlan otthon lehet. A hátsó udvarra nyíló amerikai konyhás nappali biztosítja a csendet és a nyugalmat a három hálószoba pedig az intim szférát a család minden tagja számára. A ház nappalija, konyhája és vizes helyiségei kerámiával burkoltak, szobái parkettával. A fő épület fűtését cirkófűtés biztosítja, hő leadói lemez radiátorok. Az udvar hátsó részében található 28m2-es kis ház rengeteg lehetőséget kínál, a mellette lévő tégla falazattal rendelkező tárolóval akár egybe nyitható és bővíthető! De alkalmas lehet két generáció együtt élésére vagy saját birodalom a nagyobb gyermeknek! Lehet belőle vendég ház vagy home office rész is. Valóban csak a fantázia szab neki határt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igénybe vehető akár ügyvédi közreműködés-teljeskörű szakmai támogatást nyújtunk az adás/vétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ057024

Eladóvá vált egy felújítás alatt lévő 18. kerületi lakás! Ez az ingatlan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel a közelben busz és villamos is megtalálható, így a város bármelyik pontja könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások boltok, üzletek, kisebb bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságon belül vannak. Mindezek ellenére maga a lakás meglepően csendes, a lakóközösség kellemes. Az épület tégla szerkezetű, a nyílászárók cserélve lesznek és új villany- és vízvezetéket kapott a fűtés klímával megoldott. Ezenkívül természetesn le lesz festve és új burkolatot is kap. Az ingatlan saját kertrésze kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. Ezenkívül tartozik hozzá egy 5 m2-es saját használatú tároló. A nagy szoba igény szerint könnyedén átalakítható két kisebb szobává, így akár többfunkciós használatra például hálószoba és dolgozószoba kialakítására is alkalmas. A konyha mérete kellemesen tágas, a fürdőszoba pedig mérete ellenére praktikus elosztású. Fontos megjegyezni, hogy a meghirdetett ár a teljesen felújított, kulcsrakész állapotra vonatkozik, így az ingatlan kiváló választás lehet saját részre, de befektetési céllal is, hiszen azonnal kiadható vagy beköltözhető. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK077944

Eladó 3 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt zöldövezeti Kuriózum lakás a Szent Lőrinc telepen világos, erkélyes, 3 szobás lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, azonban a konyhából nyíló tárolóhelyiséget szobává alakították, így a hasznos alapterület 56 nm Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: 3 szoba Erkély Redőnyök 3 pontos biztonsági bejárati ajtó, biztonsági ráccsal Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: központi szolgáltatás A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten. Parkolás: Utcán a ház közelében biztonságos és jól megoldott. 2024-ben bővítették a parkolási lehetőségeket, a közvetlenül az utcából nyíló zsákutcát parkolóövezetté alakították. Környezet, infrastruktúra: A parkos, zöld környezet igazi nyugalmat biztosít az itt élők számára. A közelben sétatávolságra elérhető: Spar, Aldi, Lidl Orvosi rendelő Gyógyszertár Posta Pékség és kisebb üzletek A buszmegálló 1 perc sétára található. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK066355

Panorámás, 3 szobás lakás, parkolóval, zárt, parkos udvarban a 18. kerület legkedveltebb részén a Lónyay-telepen Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, zárt udvaros, parkos részén, a Lónyay-telepen eladó egy 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasház 4. emeletén. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 63 m² alapterület, nappali + 2 külön nyíló hálószoba - világos, 4. emeleti lakás, két irányba néző kilátással - erkély szép, zöld, udvari panorámával - tágas étkezős konyha, jól bútorozható nappali - külön fürdőszoba és WC, külön gardróbhelyiség, sok tároló - csúsztatott zsalus, tégla falazatú, szigetelt társasház - gázkonvektoros fűtés, külön cirkó a meleg vízhez - alacsony rezsi - jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint esztétikailag frissíthető - tiszta lépcsőház, zárt, parkos udvar, a lakók számára udvari parkolási lehetőséggel KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - csendesebb, zöld, családbarát lakóövezet, sok fa, játszótér, sétány - a közelben több óvoda, iskola, köztük a népszerű Piros iskola - boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, egyéb szolgáltatások rövid sétával elérhetők - jó tömegközlekedés: 50-es villamos, 182-es, 184-es 36-os és további buszjáratok, gyors kapcsolat Kőbánya-Kispest és a Határ út felé Az ingatlan irányára: 69 000 000 Ft. Kiváló választás fiataloknak, családosoknak, azoknak, akik napfényes, panorámás, jó elosztású otthont keresnek zárt, parkos udvarban, erős infrastruktúrával a XVIII. kerületben. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK063879

ELADÓ TÖBBGENERÁCIÓS, JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ A RENDESSYTELEPEN!Kedvező Rezsi: Igénylés esetén, a ház jogosult kétszeres gáz- és áram mennyiségre, élvezve ezzel a kedvezményes közműdíjakat.Elhelyezkedés:- Budapest XVIII. kerület, Rendessytelep Kispest közvetlen szomszédságában- Üllői úthoz közel, mégis csendes, zöld környék- Utcafrontra épült, könnyen megközelíthetőAz ingatlan főbb adatai- Önálló családi ház: 194 m² lakótér + 525 m² telekSzintek és lakrészek:- 1 szobás, összkomfortos lakás (külön bejárattal)- Kétszintes, 5 szobás, duplakomfortos lakás (külön bejárattal és almérőkkel)Összesen 6 szoba, dupla komfort (2 fürdő + 2 WC) többgenerációs együttélésre tökéletesÁtadás: rövid határidővel, jó állapotban azonnal költözhetőFelújítás: 20072008 során hőszigetelt műanyag ablakok, bejárati ajtó, 5 cm dryvit szigetelésGépészet, komfort- Fűtés, meleg víz: kéményes kombi gázcirkó + radiátorok- Klíma: 2 × 5,2 kW inverteres berendezés a kellemes hőmérsékletértBiztonság: riasztórendszer + kültéri kamerák- elektromos motorral felszerelt tolókapuParkolás, vállalkozási lehetőség- 46 autó beállására alkalmas térkövezett kertKülön álló tároló, műhely, WC és mosdó kialakítva üzleti/irodai célra is használhatóInfrastruktúra, közlekedésIskola, óvoda, bolt, gyógyszertár 812 perc tömegközlekedésselKözelben több buszjárat, gyors kapcsolat a belvárossalMiért válassza ezt a házat?Többgenerációs, vagy vállalkozás+lakhatás kombinációjára tökéletesKorszerű gépészet, alacsony fenntartási költségGyorsan költözhető, jó állapotKényelmes parkolás, zöld kert, mégis városias közelségFinanszírozás:A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ064811

Eladó tágas, kétgenerációs családi ház a XVIII. kerület szemeretelepi részén Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi környezetében, Szemeretelepen kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 196 m²-es, két szintes családi házat, amely ideális választás lehet akár két generáció számára is. Az 300 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan téglából épült, jó állapotú, esztétikus homlokzattal és gondozott kerttel. A ház már a tágas, 50 m²-es nappalijával lenyűgöz: a fényes térből egy szép étkező és jól felszerelt konyha nyílik, melyhez praktikus kamra is tartozik. A földszinten még egy fürdőszoba és egy mosókonyha is helyet kapott. Az emeleten öt kényelmes szoba, valamint egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, plusz egy külön WC gondoskodik a kényelemről. Az épület minden részlete gondosan karbantartott, így költözés után csak a saját ízlésére kell formálnia! A fűtést szintenként gázkazán biztosítja, a rezsi egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A házhoz tartozik egy hangulatos kicsi kert. A telek részben térkövezett, elektromos kapuval ellátott, és egy fedett garázs is helyet kapott rajta. A környék előnyei A környéken minden kéznél van: óvodák, iskolák (pl. Kassa Utcai Általános Iskola, Bókay Árpád Általános Iskola), orvosi rendelők és szupermarketek (Spar, Lidl). A Szemeretelep vasútállomás, valamint a 93-as, 183-as és 200E buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. Autóval az Üllői úton vagy az M0 körgyűrűn keresztül a város bármely pontja könnyen elérhető. A közeli Bókay-kert és Szemere-liget ideális hely a sétákhoz és a családi kikapcsolódáshoz. Az ingatlan tehermentes, így akár banki hitelre is megvásárolható. Az irodánk igény esetén bank független szaktanácsadással segíti az ügyfeleket. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ086607

2 SZOBÁS, 39m2-es KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ HÁZRÉSZ, SAJÁT 110m2-es KERTEL Budapest XVIII. kerületében a Bókay telepen kínálok eladásra egy, kiváló állapotú, szigetelt, 2 szobás, 39m2-es, 110m2-es saját udvarral rendelkező házrészt. LOKÁCIÓ: A kerület egyik kedvelt része a Bókay telep, ahol a klasszikus kertvárosi hangulat találkozik a kényelmes, családbarát élet mindennapi előnyeivel. A környék csendes utcái, gondozott előkertjei és a sok zöldfelület otthonos atmoszférát teremt a környéken. A városrész kiváló kompromisszum azoknak, akik szeretik a nyugalmat, de nem akarnak elszakadni a várostól. Az üllői út közelsége biztosítja ezt a kényelmet! ÉPÜLET: Az udvaron 4 db. lakás került megépítésre ebből 3 egy tető alatt található. 2018-ban egy teljeskőrű tatarozásnak köszönhetően az egész udvar megújult! Az épület együttest külső szigetelést kapott, új tetőt, nyílászárókat cseréltek és új fűtési rendszer is beépítésre került (Mika kazán). Az udvaron új térburkolatokat helyeztek le és saját, elszeparált udvarrészeket alakítottak ki, ami ügyvéd által ellenjegyzett! Az udvaron minden ingatlan saját mérő órákkal rendelkezik! LAKÁS: A lakás az épület tatarozásakor került teljeskörű felújításra műszakilag és esztétikailag egyaránt. minden burkolat és szaniter ekkor került beépítésre. Fűtését Mika gázkazán biztosítja, hő leadói lemez radiátorok. A terek praktikus elrendezése által a kis alapterület ellenére az ingatlan kényelmes életteret biztosít. A 110m2-es saját udvar pedig lehetőséget ad a pihenésre. A lakás nagy előnye hogy, az udvar legvégén található ezért nincs előtte átjárás és teljesen privát szférát biztosít lakójának. Hitelre megvásárolható! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ020680

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell: Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára! 94 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében Eladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást, saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is. Főbb jellemzők: Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt A társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggel Minden lakáshoz kis kertrész tartozik A lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokban A lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciát A lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is. Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára.. Garázs és tároló vásárlásra lehetőség ami külön megállapodás. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK057329

Kivételes lehetőség Budapest 18. kerület kertvárosi részén ! 3 lakásos társasházban kínálom megvételre ezt a 83 nm alapterülettel rendelkező , tetőtéri lakás Budapest XVIII. kerület Újpéteri részén. Főbb jellemzők: Alapterület: 83 m² Elrendezés: -amerikai konyhás nappali - 2 szoba -fürdőszoba +wc -wc -gardrób szoba Erkély: 4 m², délnyugati tájolású 1 db autó beállási lehetőség az udvarra . Kert használat Privát, zárt lépcsőház + extra tároló + padlás A lakás fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja , radiátorokon történő hőleadással ( 2025 ben lett korszerűsítve ) A lakásban 1 db klíma került beszerelésre A modern kialakítású beépített gépiesített konyhabútor a vételár részét képezi. Csendes, családbarát környék, barátságos lakóközösség A társasházban 2 lakás és 1 üzlethelyiség található Közelben: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK046508

**Eladó egy napfényes tégla építésű, két családi házas ingatlan Budapesten** Az ingatlan a 18. kerületében, egy nyugodt és kellemes környéken helyezkedik el. Ez az egyedülálló lehetőség két családi házat kínál egy áráért, ami ideális választás nagyobb családoknak vagy befektetők számára, akik vállalkozásukat szeretnék itt elindítani. Mindkettő épület a hagyományos és megbízható téglaépítési módszerrel készült, így garantálva a tartósságot és az időtállóságot. A telek mérete lehetővé teszi, hogy akár meg is oszthassa azt, így számos lehetőséget kínálva a jövőre nézve. Az ingatlanok külön közmű beállásokkal rendelkeznek, ami tovább növeli azok praktikumát és kényelmét. Az ingatlant napfény árasztja el, így minden helyiség világos és barátságos. A modern életvitelhez elengedhetetlen kényelmet egy elektromos kapun keresztül biztosított bejárattal, valamint egy pince garázzsal egészítettük ki, amely tökéletes választás azoknak, akik extra tárolási helyre vagy biztonságos parkolóhelyre vágynak járműveik számára. A kert öntözését és a háztartás vízellátását egy fúrt kút biztosítja, amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket, valamint fenntartható megoldást kínál a kertápolásra. A telekelhelyezkedése és adottságai révén az ingatlan nem csak lakhatásra, hanem vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas, legyen szó akár vendéglátásról, irodaházról, vagy bármilyen más tevékenységről, amihez több helyiség és tágas terület szükséges. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, ha egy különleges otthonra vagy befektetésre vágyik Budapesten! Forduljon hozzánk bizalommal további információért és a megtekintéshez. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ022226

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy saját otthont formálni maguknak, vagy befektetőknek, akik az ingatlan továbbfejlesztésében és értéknövelésében látják a potenciált. A ház utcai nézetű, és jelenlegi állapotában 2,5 szobából áll, melléképületekkel és egy garázzsal kiegészítve. A környék infrastruktúrája kiváló; iskola, óvoda, és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatóak, valamint kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a gyors elérhetőséget Budapest más részei felé is. A 65 m²-es lakóterülettel rendelkező családi ház felújítandó vagy bontandó, így az 512 m²-es telken akár új álomotthon is építhető, vagy befektetők számára ikerházak építésére is kiváló lehetőséget kínál az ingatlan. A telek besorolása Vi-2/AT, ami 35%-os beépítési lehetőséget tesz lehetővé, így az új tulajdonos számos lehetőséggel rendelkezik az ingatlan jövőbeli alakításához. További információkért és az ingatlan megtekintéséért kérem , lépjen velem kapcsolatba. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ033180

Eladó a XVIII. kerület egyik csendes utcájában egy izgalmas lehetőségeket rejtő, 5 szobás, kétgenerációs családi ház, mely külön bejárattal rendelkezik, így a nagycsaládosok mellett több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan téglaépítésű, betonfödémmel és cserép tetőzettel, amely garantálja a tartósságot és az időjárás állóságot. A hőszigetelés kiemelkedő, ezáltal jelentősen csökkenti a fűtési költségeket azok számára, akik ezt az otthont választják. Műszaki: A két külön villanyóra praktikussá teszi a rezsiköltségek megosztását, különösen ha több generáció is egy fedél alatt él. Ez a családi ház nem csak tágas és kényelmes életteret kínál, hanem egyben befektetés is, hiszen lehetőséget nyújt különböző életstílusok kialakítására, miközben a magánélet is megőrizhető. A ház alapterülete optimálisan van kialakítva, ahol a fűtésről gáz cirkó és gázkonvektor gondoskodik, biztosítva ezzel a lakóterek egyenletes melegét a hideg hónapokban. A réz villanyvezetékek, a felújított vízhálózat, valamint a villanybojler mindegyike hozzájárul az ingatlan modernizálásához és a komfortérzet növeléséhez. A kert hátsó részében egy különálló, 30 négyzetméteres kisház található, amely rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó akár vendégházról, műhelyről vagy akár egy hobbi helyiségről. A 20 négyzetméteres garázs biztosítja az autótárolási lehetőséget, míg a 24 négyzetméteres pince tökéletes tároló helyet jelenthet a háztartás számára. Finanszírozás: Credipass-on keresztül díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás és zökkenőmentes ügyintézés! Környék, közlekedés: Iskola, óvoda, piac, boltok, kultúr és sportolási lehetőségek, orvosirendelő, busz, villamos minden a közelben megtalálható! Köki pláza, ShopMark, Határút, metró megálló is pár percnyire van az ingatlantól. Összefoglalva, ez a családi ház ideális választás azok számára, akik egy kényelmes, tágas és sok lehetőséget kínáló otthont keresnek, ahol minden generáció megtalálhatja a saját kis szigetét. Befektetőknek is kiváló lehetőség. Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, várom jelentkezését, hogy személyesen is megmutathassam az otthon rejtette lehetőségeket. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ026684

Vállalkozók, családosok, téglaépítésű Kádár-kockára vágyók figyelem! Azonnal birtokba vehető, felújítás befejezésére váró, 105m2-es, 3 szobás, cirkós, betonfödémes, cserépfedéses, új ablakos, masszív, körbejárható családi ház eladó, autóbeállós, gyümölcsfás, intim kertes elrendezésű, 522m2-es, önálló telekkel, Újpéteritelep csendes mellékutcájában. Családjának, vagy befektetésnek keres új, körbenapozott otthont, ahol a csendes, nyugodt környezet adott? A fákkal, és a növényekkel tarkított udvara és telekelrendezése miatt kiváló lehetőség, ha a saját ízlése szerinti befejezhető, kiváló, szigetelt vasbeton alappal rendelkező házat keres. A saját célra elkezdett felújítás során a házat minőségi nyílászárókkal, szúnyoghálóval és aluminium redőnyökel szerelték és új elrendezést találtak ki, tágas, élhető terekkel. A minden részletében átgondolt átalakításhoz akár (nyugodt szívvel ajánlott) szakemberek segítségét is megkaphatja. A Kádár-kocka szerkezete rendeben van, a (térképenszelvényen szerplő) hátsó részen új Ytong falazatot, tetőt és aljzatbetont is kapott, gyönyörű, nagyteraszos, gyümölcsfákkal tarkított intim kertes környezetben. A körmondatok helyett, beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül): -105m2, 3 szoba (nettó 88m2 + 30m2 terasz) -tágas 30m2-es, sokablakos, amerikai konyhás nappali -2db tágas 16m2-es hálószoba -újratervezett és részben cserélt, víz-, gáz-, fűtés és csatornarendszer -összkomfortos kialakítás (külön kazánhelyiség+tároló) -masszív, szigetelt sávbeton alap, betonfödémes (beépítethető tetőtérrel) -elől téglaépítésű és hátul Ytong falazattal -cseréphéjazású sátortető szerkezet -új 3 rétegű, melegperemes Kömmerling thermo nyílászárók -aluminium, szigetelt (belső rejtett tokos) redőnyök, automata szúnyoghálóval -biztonsági, több ponton záródó üveges bejárati ajtó -Bosch, kondenzációs, kombi gázcirkó tervezés engedélyezteteve (radiátoros hőleadással) -plusz villanybojlernek kiállás -mosdó, műgyantás zuhanytálca és egyéb felszerelések, tartalék térkő, stb. -hátul új aljzatbeton és elrendezés (tágas 10m2-es fürdő WC+ablakok) -autóbeállós kialakítású telekelrendezés -zárható kerti faház tároló (6m2) -4 kerticsap (kerti locsolós csatornadíjmentes plusz vízmérő) -522m2 telek -stb. A környezet nem is lehetne jobb: Pestszentimre Újpéteritelep csendes, nyugodt utcája, karnyújtásnyira a Péterhalmi-erdőtől, sétatávolságra buszmegállóktól, bevásárlási lehetőségektől, iskolától, óvodától, Pestszentimrei Sportkastélytól és a Kastélydombi Uszodától, családiházas övezetben. Tömegközlekedéssel minden könnyedén elérhető 2-3 buszmegállón belül: Pestimre központ, patika, szakrendelők, nagybevásárlási lehetőségek és átszállás nélkül akár a Metró, elővárosi vonatközlekedés, a Ferihegy vasútállomás is megközelíthető. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! **** Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ025002

Eladó a XVIII. Szemeretelepen egy 110 nm-es, három szintes, nappali+két hálószobás, rendezett, jól karbantartott, cirkós fűtéses, szerkezetileg kifogástalan állapotban lévő ikerház, egy 320 nm-es összközműves telekkel. Telek: Teljesen összközműves, jogilag rendezett, teljesen leválasztott, külön mérőórás. A telken, fedetlen kocsibeálló található két autó számára, valamint egy 32 nm-es konyhás, fürdőszobás kis garzon lakás, teljesen lakható állapotra kialakítva. Épület: Az ikerház kiválóan alá lett pincézve, mely csont száraz állapotban van, így gyakorlatilag bármilyen tárolásra alkalmas. Régen egy kisebb fitnessz terem volt, ma már tároló funkciót lát el. Az alsó szinten található a nappali és a tágas ablakos konyha, valamit egy külön fürdőszoba, a felsőszinten pedig a két hálószoba és szinten egy külön fürdőszoba kapott helyet. Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, így akár a 3%-os banki támogatással is megvásárolható. Műszaki: A ház 1974-ben épült, de folyamatosan épült, szépült. A tető a 2000-es évek elején újították fel teljesen, a nyílászárókat is, valamint a külső szigetelést is. 2025-ben kapott egy esztétikai felújítást, ahol a teljes szanitereket kicserélték, valamit festést is kapott. A fűtést és a melegvízet egy cirkó kazán biztosítja, mely minden évben karban van tartva. A melegvízet pedig egy 80l-es bojler szolgáltatja. Környék, közlekedés: Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el, rendezett utcákkal és sok zöldfelülettel. A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható, a közelben kisebb üzletek, pékség, gyógyszertár, valamint nagyobb áruházak és bevásárlóközpontok is elérhetők. Tömegközlekedéssel több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a KÖKI Terminál, a metró és a belváros irányába. Autóval néhány perc alatt elérhetők a főbb közlekedési útvonalak, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A környék nyugodt, biztonságos, kifejezetten kedvelt családok és fiatal párok körében a jó infrastruktúra és az élhető környezet miatt. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ035307

Eladó a XVIII. ker. Újpéteritelep utcájában egy 2006-ban épült, 175 m2-es, tégla szerkezetű, hőszigetelt, kétgenerációs családi ház, amely 2 szinten összesen 6 hálószobával, nappalival és nappaliból nyíló télikerttel is rendelkezik. A 6 hálószoba kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is, itt minden gyereknek lehet saját szobája!A ház fűtése gazdaságos és biztonságos, a mindössze 3 éves kondenzációs gáz cirkónak és a vegyes tüzelésű kazánnak köszönhetően.A jó fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség világos.Az ingatlan jó állapotban van, csupán egy tisztasági festésre van szükség a költözéshez. Ez a lehetőség kitűnő választás azok számára, akik egy kész otthont szeretnének anélkül, hogy jelentős felújításokba kellene kezdeniük!Viszont ha le tudnak mondani egy hálószobáról és helyette inkább garázst szeretnének - erre is van lehetőség, hiszen az egyik földszinti szoba eredetileg garázsként lett megtervezve. Sőt: a másik földszinti szoba udvari bejárata lehetőséget ad arra is, hogy ha kell, itt kialakítsa irodáját / rendelőjét / műhelyét / üzletét!A ház ikerház jellegű, de teljesen különálló épület és önálló helyrajzi számon van.A telek 684 m2-es, gondozott terület, gazdasági udvarral, ásott kúttal, illetve egy 10 m2-es pincével.A ház kitűnő tömegközlekedéssel rendelkezik, így sok időt spórolunk meg és a család nem autós tagjai is könnyen és biztonságosan hazaérnek anélkül, hogy sokat kellene gyalogolni.A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények elérhetők a közelben. Jöjjön el és válassza ezt a kényelmes házat, ahol a család minden tagja remekül elfér!