Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Eladó tulajdoni lapon 134 m2-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél. Teljes körű felújítást történt ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek.Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik. Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljes körű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A képek a lakásban egy, már teljesen berendezett apartmanról készültek. A lakás az alaprajzon 1. számú megjelöléssel ellátott.1.apartman (30 m2) 51.900.000 Ft. További apartmanok is elérhetőek: 2. apartman (24 m2 + 8 m2 galéria) 43.900.000 Ft. 3. apartman (23 m2 + 6 m2 galéria) 43.900.000 Ft. 4. apartman (29 m2 + 5 m2 galéria + 2 m2 erkély) 53.900.000 Ft. 5. apartman (31 m2) 51.900.000 Ft. A ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van. A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Az ügyvédi megosztás már elkészült. Készpénzes vevőket várunk. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK020577

OTTHON START PROGRAMRA IS ALKALMAS! Eladó 2 szobás lakás a VII. kerületben – kiváló közlekedéssel Budapest VII. kerületében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, nagy belmagasságú lakást, amely a társasház 3., egyben legfelső emeletén található. Az ingatlan belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendesebb lakókörnyezetet biztosít. Főbb jellemzők 64 m² alapterület 2 különálló szoba Nagy belmagasság emeleti (legfelső szint) Belső udvari nézet ÉK tájolás Mindössze 1 közös fal a szomszéddal (kamránál) Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban a tulajdonos már megkezdte a korszerűsítési munkálatokat, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be a kialakítást. Lokáció A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Metró- és buszmegállók közvetlen közelben Kiváló belvárosi infrastruktúra Üzletek, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban Kinek ideális? Első lakásvásárlóknak (Otthon Start program keretében is megvásárolható) Saját otthonnak Befektetésnek, kiadásra A környék adottságai és a lakás mérete miatt hosszú távon is értékálló választás lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy 58 m2-es, 2 lakásra osztott ingatlan nagyobb (33 m2-es) lakása 1. emeleti, liftes, igényes, szép házban. Fűtése jelenleg gázkonvektoros.A klíma beszerelésre került. A teljes berendezés az árban, ezekkel együtt eladó. Az ingatlanban még birtokbaadás előtt újabb felújítás fog történni, úgy mint pl.: festés, tapétázás, ablak-ajtó csere, néhány bútor cseréje, külön mérőóra kialakítása. Befektetőknek is nagyszerű lehetőség, rövid- és hosszútávú kiadásra is ideális. Elhelyezkedése kiváló! A körúton belül van és pillanatok alatt elérhető metróállomás, busz- és trolijáratok. Bevásárlási és szórakozási lehetőség. Minden, ami csak szükséges a mindennapi élethez Ügyvédi használati megosztással kerül eladásra. A képeken a szomszédos, kisebb lakás látható, de hasonló színvonalú és megjelenésű ez az ingatlan is. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK042169

Kedves Érdeklődő! Figyelmedbe ajánlom ezt a Ligetváros kedvelt részén található, 2. emeleti, 26 m²-es, egyszobás + külön konyhás lakást, amely jó elosztásával és praktikus tereivel ideális első otthon vagy könnyen kiadható befektetés. A lakás egy udvarra néző, 16,6 m²-es szobából, egy külön konyhából és fürdőből áll. A tájolás déli, a fényviszonyok közepesek, de a 338 cm-es belmagasság tágas érzetet ad. A fűtést gázkonvektor biztosítja, az állapot lakható, azonnal költözhető, igény szerint könnyen felújítható. Jelenleg is bérlik a lakást, így akár kapásból bevételi forrást biztosíthat! A körfolyosós, 20. század eleji építésű ház kívül jó állapotú, belül átlagos állapotú. A lakókörnyezet nyugodt, a környékben az elmúlt években folyamatos fejlődés zajlik, így a lokáció értéke stabilan növekszik. A közlekedés kiváló: pár perc sétára elérhető a 7-es buszcsalád, a 74-es trolibusz, valamint a Keleti pályaudvar metróvonalai is gyorsan megközelíthetők. A mindennapi ügyintézéshez minden adott üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok rövid sétatávolságra. Ha könnyen fenntartható, jól kiadható befektetést, vagy akár első lakást keres Ligetvárosban, ezt érdemes megnézni. Hívjon bizalommal, és egyeztetünk időpontot a megtekintésre! 39900000 Ft

Budapest VII. kerületében, központi lokációban új építésű, igényes társasházi lakások eladók A meglévő társasházra két új szintet építettek, amelyben 50-90 m2-es, 2-3 szobás új lakásokat alakítanak ki. Utcai nézetű, világos, részben erkélyes illetve a felső szinten tetőteraszos új otthonok jönnek létre Az A++ energetikájú lakások fűtéséről-hűtéséről talajszondás geotermikus rendszer gondoskodik, melyet fan-coil is kiegészít. Minőségi anyagok felhasználásával, belső építész tervei szerint készülnek a belső terek is. Német szabvány szerint, német minőségben épülnek a lakások. Átadás 2026 augusztus 31. Jellemzői: - új építésű - liftes ház 3. emeletén - 68,46 m2 lakótér, nappali + 2 hálószobával, + 14,9 m2 tetőterasz - dupla komfortos - geotermikus hőszivattyús fűtés-hűtés, A++ energetika - igényes belső udvar pálmafákkal - a lakásokhoz a pincében saját tárolók tartoznak - parkolás közterületen ill. a közeli mélygarázsban - 3 rétegű nyílászárók, redőnnyel, zsaluziával Forduljon hozzám bizalommal amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ha eladó ingatlana van, ill. ha hitelre van szüksége! Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink részére ingyenesek! Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni Irodánk további aktuális kínálatáról awww.h36 weboldalon tájékozódhat. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

*********Luxus és kényelem a belvárosban!!*********** Kiváló állapotú, 3 hálószobás társasházi lakás a Keleti Pályaudvar közelében eladó ! Nagyméretű szigetes konyha-étkező, 2 fürdőszoba, szauna, gardrób szolgálja a lakók kényelmét. Nagy belmagasságú, világos, tágas szobák, első osztályú szaniterek, burkolatok. Egy ízlésesen berendezett, harmonikus lakás várja új tulajdonosát. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám : M322970

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelébenBudapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás.Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívűl, bellűl jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít.A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést.Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klimával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó.Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Eladó lakás az Állatorvostudományi Egyetem közelében és a Városligettől sétatávolságra!Kínálunk egy frissen felújított, világos és otthonos első emeleti 1 szoba + hall + étkező elrendezésű lakást. A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, jól elhelyezkedő otthont keresnek.Ingatlan jellemzői:-50 m²-es lakás, felújítva-1 szoba, hall, étkező-Világos, utcai fekvésAz ingatlan 1/1 tehermentes, azonnal birtokba vehetőA lakás jó állapotú, a lakóközösség rendezett, a ház karbantartottA környékről:Az ingatlan közvetlen közelében található az Állatorvostudományi Egyetem, így ideális lehet hallgatók számára.A Városliget csupán egy kellemes séta távolságra van, ideális helyszín pihenésre, sportolásra vagy családi programokra.Kiváló közlekedési lehetőségek: busz, villamos és metrómegállók is könnyen elérhetőek a környéken.A környék ellátottsága is kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás található a közelben.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes elhelyezkedés és kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát. Érdeklődjön még ma!

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 32 nm- es világos, ablakos konyhával (8,8nm) rendelkező, 2.emeleti lakást.Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs.A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony,fűtése cirkó.Igény esetén a nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba fekvőgalériával bővíthető. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás.További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó egy különleges hangulatú, felújított lakás a VII. kerület szívében! Ha olyan otthont keresel, amely ötvözi a klasszikus eleganciát, akkor ez a 2019-ben igényesen felújított, 60 m²-es, magas belmagasságú otthon remek választás lehet számodra.A lakás egy 3 emeletes, rendezett társasház első emeletén található, hangulatos körfolyosós, belső udvaros környezetben, mégis a belváros pezsgése csupán pár lépésre van.Főbb jellemzők:- 60 m²-es, tágas elrendezés- 2019-es felújítás, modern állapot- Magas belmagasság, impozáns térérzet- 2 nagy, világos szoba- Konyha és étkező egyben- Fürdőszoba + 2 WC- Lakáson belüli tároló helyiség- A lakáshoz külön tároló is tartozikKiváló elhelyezkedés:- Kiemelkedő tömegközlekedés: villamosok, buszok, metrók gyorsan elérhetők- Boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások a közelben- A Városliget mindössze néhány perc kényelmes sétával elérhető.Alacsony fenntartási költségek:- Rezsi: 20.000 Ft- Közös költség: 21.000 Ft- Parkolás: utcánAz ingatlan ideális saját otthonnak és befektetésre is, a környezet kényelme és a lakás állapota miatt pedig igazán vonzó lehetőség.Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Eladó 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Damjanich utcában, a Városliget közelébenBudapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 43 m²-es, 1 szobás, jó elosztású lakás. Az ingatlan 1. emeleti, liftes társasházban található, utcai nézetű, világos.A lakás fűtéséről gáz cirkó, radiátoros rendszer gondoskodik. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználhatók.A Városliget közelsége kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra, miközben a belvárosi infrastruktúra és tömegközlekedés is pár perc alatt elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.További részletekért hívjon nyugodtan.

AHOL A KÖRÚT ZAJA ELHALLGAT! Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 1. emeleti polgári lakás. Budapest VII. kerületének egyik legikonikusabb és legértékállóbb részén, a New York Café közvetlen környezetében, mégis csendes, belső udvarra néző fekvéssel.Főbb paraméterek:- Alapterület: 57 m²- Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba- Emelet: 1. emelet- Tájolás: északnyugati- Fürdőszoba és WC: külön helyiségben- Közös költség: 12.000 Ft/hó (felújítási alappal együtt!) A lakás valódi előnyei: - Csendes belső udvari fekvés a Körút közvetlen közelében- Két külön nyíló szoba, kiváló kiadhatóság és élhetőség- Amerikai konyhás nappali, modern térszervezés- Stabil, gondosan karbantartott társasház- Ritka jó lakóközösség!- Alacsony közös költség belvárosi viszonylatbanLokáció 500 méteres zónája:A lakás szó szerint Budapest egyik legnagyobb presztízsű városi tengelyén található:- Corinthia Grand Hotel Royal Budapest- New York Café 2 perc séta- Madách tér, Király utca, Klauzál tér szintén rövid sétatávolságEz a környék nemcsak turisztikailag, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő!Közlekedési infrastruktúra felsőkategóriás elérhetőség! - M2 metró- 4-6-os villamos éjjel-nappali kapcsolat- 7-es buszcsalád teljes keletnyugati tengely- Trolibuszok, városi és elővárosi kapcsolat perceken belülInnen a város bármely pontja gyorsan és átszállásmentesen elérhető!Kinek ideális választás?- Saját célra belvárosi otthonnak- Hosszú távú bérbeadásra- Fiatal pároknak- Befektetőknek stabil hozamra- Otthon Start programban gondolkodóknakHa felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Különleges lehetőség az Erzsébet körúton - tágas, kényelmes polgári lakás! Budapest belvárosában, a Nagykörúton, egy patinás, liftes társasház negyedik emeletén helyezkedik el ez a szépen felújított, tágas terekkel rendelkező 85 m2-es (valóságban 92 m2-es) ingatlan. Az ingatlan azon túl, hogy felújított és nagyon ízlésesen berendezett, nagyon praktikus elrendezésű. A lakás 36 m2-es nappalija konyhapulttal 2 részre osztott, bőséges helyet biztosítva akár a társasági, akár az ételkészítési együttlétekre. A konyha korszerű, gépesített. A 2 hálószoba átgondoltan kényelmes, szeparált. Az utcai nézetűhöz hatalmas kád és gardrób, továbbá mosdó, WC, az udvari nézetűhöz zuhanyzós fürdőszoba tartozik. A közlekedőben még egy infraszaunának is jutott hely. A kellemes komfort érzetről egy cirkó gázkazán és 2 hűtő fűtő klíma gondoskodik. Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni! Tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján.

Eladó lakás a buli negyed szívében! Airbnb engedéllyel! Klauzál térnél, rendezet ház első emeletén, 77 m2, 2 szobás, jó elosztású lakás eladó. 3 éve teljesen fel lett újítva, vezetékek ki lettek cserélve, Ariston cirkó kazán, biztonsági ajtó, ablak csere.

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás. A hirdetésben szereplő fotók között található az ingatlan lehetséges átalakítását bemutató látványtervek. Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és keresett érték. A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával. Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra. A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló. Helyiségek alapterületei Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m² Szoba 2: ~12,9 m² Szoba 3: ~8,8 m² Konyha: ~6,1 m² Fürdőszoba: ~3,2 m² WC (külön): ~0,9 m² Előszoba + közlekedők: ~9,6 m² Lokáció Belső-Erzsébetváros frekventált részén található: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára, metrókapcsolatok gyorsan elérhetők, üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben, egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők. Társasház Rendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség. Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét. Referencia szám: LK020081

aVII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra.Tehermentes.

3 hálószobás, galériás lakás a Keleti pályaudvarnálKiváló befektetési lehetőségEladó egy 58 m²-es (galériákkal jelentősen nagyobb hasznos alapterületű), 3 hálószobás, emeleti lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, kiváló közlekedési adottságokkal.A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is jó állapotú. Mindhárom szoba galériás, az ablakok utcára és csendes körfolyosóra néznek. Az ingatlan jól kiadható, 2017 óta folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg üres, azonnal költözhető vagy kiadható.Fűtés: elektromos panelekMelegvíz: bojlerGáz visszaállítható, légkondicionáló kiépíthetőAirbnb engedélyezett a házbanA konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, további bútorok megegyezés szerint maradhatnak.A társasház rendezett, karbantartott, lift nincs, de a lakás széles, kényelmes lépcsőn közelíthető meg.Környék:A Keleti pályaudvar 2 perc sétára, Garay piac, 0-24 órás boltok, iskolák, óvoda, gyógyszertár, játszóterek, valamint a Városliget (Állatkert, sportpályák, futókör, Magyar Zene Háza, múzeumok).

ELADÓ NAPFÉNYES, JÓ ÁLLAPOTÚ, POLGÁRI LAKÁS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN ERZSÉBETVÁROS CSENDES RÉSZÉN! A Városliget közvetlen közelében, a Budapest VII. kerületének, Erzsébetváros nyugodt utcájában egy 4. emeleti, napfényes polgári lakás. Az ingatlan liftes társasház legfelső szintjén található, a folyosó végén, így különösen csendes és intim életteret biztosít. Utcai nézetének és sarok elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. Főbb jellemzők: -Liftes társasház -Utcai nézet -Kiváló elrendezés -Duplakomfortos - 2+1 félszoba -Magas belmagasság és elegáns, nagyméretű beltéri ajtók galériázásra is alkalmas -Felújított fa nyílászárók thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval -Hűtő-fűtő klíma -Gázcirkós fűtés -fürdőszoba (kád és zuhanyzó egyaránt) -A lakás valódi polgári hangulatot áraszt, amelyet a nagy belmagasság, a tágas terek és a kiváló fényviszonyok tesznek különlegessé. -Közös költség: 24.780 Lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: A Városliget mindössze 2 perc sétára található Kiváló közlekedés: 74-es és 78-as trolibusz, valamint az M1-es metró A házzal szemben iskola található Nyugodt, élhető környezet Referencia szám: LK011336

Eladó nagypolgári hangulatú, műterem jellegű lakás a bulinegyed szívében, kiemelkedő befektetési potenciállal! Megvételre kínálok a VII. kerületben, a Belváros szívében, a közkedvelt Kertész utcában egy 3. emeleti, 93 m²-es, 3 szobás, tégla építésű lakást egy rendezett, lift nélküli társasházban.A lakás felújítandó, jó elosztású, könnyedén kialakíthatóak plusz hálószobák! Tökéletes választás befektetőknek, ugyanakkor ideális lehet stúdiónak, műteremnek, galériának!A nagy belmagasság, a világos, utcára néző ablakok, valamint a klasszikus nagypolgári ajtók igazi loftos, műterem hangulatot teremtenek, a konyha teljesen egyedi szinte falusias hangulatot áraszt, miközben a lakás elrendezése rendkívül jól alakítható! Különleges lakást varázsolhat magának a belvárosban!Főbb jellemzők:3 szoba (2 nagy + 1 kisebb egy 7 m2-es galérával)két külön bejárat, így 2-3 külön lakás is kialakíthatótágas, jól méretezett konyhakörbejárható fürdőszoba, külön WC és kamrafűtés: konvektorosExtra értéknövelő lehetőség:A lakás a ház legfelső, 3. emeletén helyezkedik el, és a társasház nyitott lehet a felette lévő tetőtér értékesítésére, ami komoly bővítési és értéknövelési potenciált rejt.Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, az Oktogon mindössze 5 perc sétára.Éttermek, bárok, kávézók, színházak, kulturális központok és üzletek a közvetlen környezetben, a környék rendkívül népszerű a külföldi vendégek körében is.Közlekedés és infrastruktúra:M1 kisföldalatti, M2 metró46-os villamos pár perc sétávalHívjon és mutatom Önnek!For Sale Loft-Style Apartment in the Heart of Budapests Party District, Outstanding Investment PotentialOffered for sale in District VII, in the very heart of downtown Budapest, on the highly sought-after Kertész Street, this 93 sqm, 3-room, brick-built apartment is located on the 3rd (top) floor of a well-maintained residential building (no elevator).The apartment is in need of renovation, yet features an excellent layout that allows for easy reconfiguration, including the creation of additional bedrooms. It is a perfect choice for investors, while also ideal as a studio, artists workshop, gallery, or creative space.The impressive ceiling height, large street-facing windows, and original bourgeois doors create an authentic loft-style, studio-like atmosphere, while the floor plan offers exceptional flexibility.Key Features:93 sqm3 rooms (2 large + 1 smaller room with a 7 sqm gallery)Two separate entrances, allowing the apartment to be divided into 23 independent unitsSpacious, well-proportioned kitchenWalk-through bathroom, separate toilet and pantryHeating: gas convectorsValue-Adding Opportunity:The apartment is located on the top (3rd) floor, and the condominium might be open to selling the attic space above, offering a rare opportunity for expansion and significant value increase.Prime Location:Situated in the immediate vicinity of Király Street and Liszt Ferenc Square, with Oktogon just a 5-minute walk away.The area is surrounded by restaurants, bars, cafés, theatres, cultural venues, and shops, making it extremely popular among international visitors.Excellent Transport Links:M1 Millennium Underground & M2 MetroTram lines 46 within a few minutes walk Contact me with confidence to arrange a viewing.

BULINEGYEDBEN eladó egy különleges, tágas, városi otthon a VII. kerület szívében, az Akácfa utcában! Ritka lehetőség: 4. emeleti, nagyon világos, 95 m²-es lakás várja új tulajdonosát egy rendezett, karbantartott liftes társasházban.A lakás elrendezése rendkívül praktikus: az előtérből nyílik a jól felszerelt konyha, a mosdó, a különálló WC, valamint a tágas nappali. A lakás minden helyisége világos és barátságos, az utcára és a belső udvarra néző ablakoknak köszönhetően egész nap napsütésben úszik, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik.A jelenlegi kialakítás mellett többféle elrendezés is lehetséges:2 hálószoba + nappali, vagy akár 3 hálószoba + nappali is könnyedén megvalósítható.Sőt: az ingatlan adottságai révén 2 önálló lakásra is bontható - korábban is 2 bejáratos volt, így kiemelkedő befektetési potenciált kínál!A környék igazi városi életstílust biztosít: kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás pár lépésre található. A lakás jelenleg is hosszú távra bérbe van adva, kiváló megtérüléssel, így azoknak is tökéletes, akik biztos, hosszú távú befektetésben gondolkodnak.Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó nagypolgári lakás a Városliget szomszédságában! A VII. kerület egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában, a Hernád utcában, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 92 m²-es, erkélyes, harmadik emeleti, világos nagypolgári lakást. Az ingatlan 3,5 méteres belmagassággal, tágas terekkel és klasszikus polgári elrendezéssel rendelkezik. A ház Ziegler Géza, Lechner Ödön tanítványának tervei alapján épült, és helyi műemléki védelem alatt áll, így építészeti értéke kiemelkedő. Elhelyezkedés: - Városliget: 5 perc séta - Hősök tere és Keleti pályaudvar: kb. 10 perc gyalog - Trolibusz-megálló: 3 perc sétára. A lakás felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének egy különleges otthont kialakítani. Az ár a jelenlegi állapotot tükrözi, azonban az elhelyezkedése, az épület értéke és a lakás adottságai miatt kimondottan kedvező befektetési és otthonteremtési lehetőség. Amennyiben egy különleges adottságokkal rendelkező, nagy potenciálú belvárosi lakást keres, várom megkeresését!

Különleges lehetőség az Erzsébet körúton - tágas, kényelmes polgári lakás! Budapest belvárosában, a Nagykörúton, egy patinás, liftes társasház negyedik emeletén helyezkedik el ez a szépen felújított, tágas terekkel rendelkező 85 m2-es (valóságban 92 m2-es) ingatlan. Az ingatlan azon túl, hogy felújított és nagyon ízlésesen berendezett, nagyon praktikus elrendezésű. A lakás 36 m2-es nappalija konyhapulttal 2 részre osztott, bőséges helyet biztosítva akár a társasági, akár az ételkészítési együttlétekre. A konyha korszerű, gépesített. A 2 hálószoba átgondoltan kényelmes, szeparált. Az utcai nézetűhöz hatalmas kád és gardrób, továbbá mosdó, WC, az udvari nézetűhöz zuhanyzós fürdőszoba tartozik. A közlekedőben még egy infraszaunának is jutott hely. A kellemes komfort érzetről cirkó gázkazán és 2 hűtő fűtő klíma gondoskodik. Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni! Tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: LK076071

Eladó a VII. kerületben, a Hernád utcában egy 71 m²-es, 3 szobás, jogilag rendezett, tehermentes, kiváló elrendezésű lakás, a 2. emeleten, közel 3 m²-es erkéllyel. Az ingatlan praktikus kialakítású: a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott. A közös költség 24.100 Ft, amely tartalmazza a víz-, csatornadíjat és a felújítási alapot is. A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű műszaki felújításon esett át, melynek során megtörtént: a villany-, víz- és szennyvízvezetékek teljes cseréje, a homlokzati nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje, a légudvar külső falainak szigetelése. Környezet: Az ingatlan rendezett, klasszikus városi környezetben található, egyetemi övezet közvetlen közelében, így befektetésnek és saját célra is ideális. A környéken számos kávézó, pékség, étterem, élelmiszerbolt és drogéria található, a mindennapi ügyintézés gyalogosan is könnyedén megoldható. A közelben parkok, sportolási lehetőségek és kulturális intézmények is elérhetők. Közlekedés: A közlekedés kiváló: M2-es metró (Keleti pályaudvar) pár perc sétára 4-es metró (Keleti pályaudvar) Trolibuszok: 73, 76, 78 Buszok: 5, 7, 8E, 110, 112 Villamos: 24 A belváros és a nagyobb csomópontok gyorsan és kényelmesen elérhetők. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát. Tapasztalt munkatársaink teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt, előre egyeztetett időpontban, akár normál munkaidőn túl is. Referencia szám: H512692-HO

Van egy lakás, ami nem akar többnek látszani annál, ami mégis ritka kincs. Ez a 74 m²-es, polgári hangulatú otthon azoknak szól, akik meglátják a lehetőséget a falakban, a belmagasságban és a fényben. A nagy belmagasság és a polgári arányok levegőssé, otthonossá teszik az egész lakást. A lakás felújítandó, de jelenleg is lakható, így az új tulajdonos saját tempójában, saját ízlésére formálhatja. A terek elrendezése igazán különleges: két szoba galériával, nappali, szintén galériával kiegészítve, illetve tágas kamra, amelynek a lakószobával közös fala átalakítható, így további lehetőséget kínál a lakás egyedi igények szerinti kialakítására. Az ingatlan értékét tovább növeli a társasház kivételesen stabil, összetartó közössége. Az itt található lakások csak nagyon ritkán kerülnek eladásra, mivel aki ide költözik, hosszú távon marad. Egy ilyen lehetőség ezért valóban egyedülállónak számít. A lakás ideális alap egy egyedi, saját stílusra szabott otthon kialakításához. A polgári atmoszféra, a galériás térérzet és a ritkán elérhető társasházi környezet együttese valódi kuriózummá teszi ezt az ingatlant.

ELADÓ NAPFÉNYES, JÓ ÁLLAPOTÚ, POLGÁRI LAKÁS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN ERZSÉBETVÁROS CSENDES RÉSZÉN! A Városliget közvetlen közelében, a Budapest VII. kerületének, Erzsébetváros nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, sarok elhelyezkedésű, napfényes polgári lakást. Az ingatlan liftes társasház legfelső szintjén található, a folyosó végén, így különösen csendes és intim életteret biztosít. Utcai nézetének és sarok elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos; még a mellékhelyiségek is természetes fénnyel rendelkeznek. Főbb jellemzők: -Liftes társasház -Utcai nézet -Kiváló elrendezés -Duplakomfortos -Magas belmagasság és elegáns, nagyméretű beltéri ajtók galériázásra is alkalmas -Felújított fa nyílászárók thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval -Hűtő-fűtő klíma -Gázcirkós fűtés -fürdőszoba (kád és zuhanyzó egyaránt) -A lakás valódi polgári hangulatot áraszt, amelyet a nagy belmagasság, a tágas terek és a kiváló fényviszonyok tesznek különlegessé. -Közös költség: 24.780 Lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: A Városliget mindössze 2 perc sétára található Kiváló közlekedés: 74-es és 78-as trolibusz, valamint az M1-es metró A házzal szemben iskola található Nyugodt, élhető környezet