Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! 50100000 Ft Referencia szám: M239368

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! 53700000 Ft Referencia szám: M239364

*****Tökéletesen kiadható ingatlan, a VII. kerületben az Almássy térnél!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, egy 1 + 2 félszobás, 45,2 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromosan megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, ezért készpénzes megkereséseket várunk. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal. 30900000 Ft Referencia szám: M316294

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! 52750000 Ft Referencia szám: M239101

Eladó egy teljes körűen, igényesen felújított, berendezett, gyönyörű dizájn lakás VII. kerületben, Baross téren. Az ingatlan 55 nm-es és egy jó állapotú, téglaépítésű, négyszintes társasház 3. emeletén található. A lakásban esztétikailag és műszakilag színvonalas, a minőségi építőanyagok és burkolatok használatával felújítás történt. A fűtést és a hűtést két darab 3,5 kW-os, wifis (távolról vezérelhető) fűtésre optimalizált klíma, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlanban tágas amerikai nappali teljesen felszerelt, gépesített konyhával, hálószoba, fürdő (kád és walk in zuhany), külön toalett (mosdóval és bidé zuhannyal), mosó- és szárítógépnek kialakított tolóajtós (mennyezetig érő) gardrób is helyet kapott. Az étkezőből 3 részes nagy, elektromos redőnyökkel felszerelt ablakfülke található. A hálószoba ablaka csendes, nyugodt belső udvarra néz. A társasház rendezett, az épület jó állapotban van. Az infrastruktúra és közlekedés kiváló. Bevásárlási lehetőségek, Arena Mall, éttermek, kávézók, gyógyszertár, Keleti pályaudvar, M2, számos busz és troli megálló közvetlen közelben. A lakás 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető, költözhető. Az árban benne van a teljes berendezés, a bútorok és a gépek. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján! M319150 89900000 Ft Referencia szám: M319150

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! 101380000 Ft Referencia szám: M239089

HÁROM SZOBÁS LAKÁS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN! Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban kínálok megvételre egy 89 nm-es, 3 szobás, világos lakást! Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén helyezkedik el, körfolyosóról nyílik. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes, és akár azonnal birtokba vehető, így kiváló választás saját részre vagy befektetésnek is. Ablakai egy csendes utcára néznek, jól élhető terekkel rendelkezik. Elhelyezkedésének köszönhetően, a környéken minden megtalálható, a közlekedés kiváló! A 4-6-os villamos pár perc séta! Ajánlom saját lakásnak, és befektetésnek egyaránt, gyorsan kiadható! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. 102900000 Ft Referencia szám: M320413

Budapest VII. kerületében, Ligetvárosban 95 m2-es lakás ELADÓ! A VII. kerület közkedvelt részen, a Damjanich utcában kínálunk eladásra egy magasföldszinti, 95 m2-es lakást. Az ingatlan egy téglaépítésű, liftes társasház magasföldszintjén helyezkedik el, a ház kívül-belül rendkívül jó állapotú, rendszeresen karbantartott, jó lakóközösséggel és közös képviselettel rendelkezik. A lakás jelenleg 2 szobás, azonban könnyen 3 szobássá alakítható, ezzel is növelve az életteret. Minden helysége tágas, külön nyíló. Állapotát tekintve felújításra szorul, új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja. Utcai nézetének és K-i tájolásának köszönhetően kimondottan világos. Mind saját, mind befektetési céllal jó választás lehet, hiszen a környék kimondottan jó infrastruktúrával rendelkezik. Az utcában több bevásárlási lehetőség, étterem is található. Pár perc séta távolságon belül több tömeg közlekedni eszköz is elérhető, buszmegálló, troli. A Városliget is csupán 10 perc sétára található. Tehermentes, 1/1-es tulajdonjogú. Rugalmasan megtekinthető. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! 104900000 Ft Referencia szám: M320126

3 hálószobás, galériás lakás a Keleti pályaudvarnál Kiváló befektetési lehetőség Eladó egy 58 m²-es (galériákkal jelentősen nagyobb hasznos alapterületű), 3 hálószobás, emeleti lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, kiváló közlekedési adottságokkal. A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is jó állapotú. Mindhárom szoba galériás, az ablakok utcára és csendes körfolyosóra néznek. Az ingatlan jól kiadható, 2017 óta folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg üres, azonnal költözhető vagy kiadható. Fűtés: elektromos panelek Meleg víz: bojler Gáz visszaállítható, légkondicionáló kiépíthető Airbnb engedélyezett a házban A konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, további bútorok megegyezés szerint maradhatnak. A társasház rendezett, karbantartott, lift nincs, de a lakás széles, kényelmes lépcsőn közelíthető meg. Környék: A Keleti pályaudvar 2 perc sétára, Garay piac, 0-24 órás boltok, iskolák, óvoda, gyógyszertár, játszóterek, valamint a Városliget (Állatkert, sportpályák, futókör, Magyar Zene Háza, múzeumok). Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő h}vását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, 2 szobás, tágas terekkel rendelkező lakás. A társasházbelső udvara kellemes hangulatú. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra. Az ingatlan tehermentes. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Tágas, világos, teljesen felújított lakás ami azonnal költözhető! Kiváló elosztás, minőségi felújítás, remek közlekedés és pár lépésre a Városliget befektetésnek is elsőrangú mivel azonnal pénzt képes termelni ! Főbb adatok: Alapterület: 70 m2, nappali + 3 háló Emelet: II. emelet, utcai nézet, nincs lift Tájolás: délkeleti Állapot: teljes körűen felújított Fűtés: kondenzációs gázkazán Külön nyíló szobák, praktikus elrendezés Felszereltség: új előszobabútor, konyhabútor, fürdő/WC berendezés, étkező Világos, élhető terek minden szoba külön nyílik! A jól átgondolt alaprajz lehetővé teszi, hogy a lakás akár nagyobb családnak, akár kiadásra, társbérletként, vagy home office célra is tökéletes választás legyen. Műszaki állapot minden új Teljeskörű gépészeti és esztétikai felújítás történt: új víz-, csatorna- és villanyhálózatmodern, energiatakarékos fűtésúj burkolatok, bútorok és szaniterek Társasház és lakóközösség Csendes, kulturált lakóközösség A ház jó állapotú, rendezett Lokáció ahol minden csak pár perc14 féle tömegközlekedési lehetőség a közelben (metró, villamos, busz) Bevásárlás, iskolák, szolgáltatások a környéken Városliget csak 2 utcányira: sport, pihenés, kikapcsolódás a zöldben Kiknek ideális? Saját otthont keresőknek, akik nem akarnak felújítani Befektetőknek, akik azonnal bérbe adnák Családoknak külön nyíló szobák, tágas közösségi tér Társbérletre vagy irodai célra is alkalmas Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

A lakás a Nagy-körúton belül, a 7. kerületben található. Az ingatlan tulajdonságai: - A lakás 46 m²-es, 2 egybenyíló szobás, galériás és az első emeleten található. - Különlegessége, hogy a ház csak 3 szintes, ezért az első emeleti ingatlan is világos. - Az ingatlan a múlt század elején épült, ami abszolút tükrözi a belvárosi életérzést. - A fentebb leírtak okán magas belmagasság és körfolyosó jellemzi. -Tágas, kádas fürdőszoba várja leendő lakóit, és a mellékhelyiség külön helyiségben lett kialakítva a maximális kényelem érdekében. A bulinegyed közelében található az ingatlan, mégis nyugodt környezet, udvarra néző ablakok, és csend jellemzi. A megközelíthetősége kiváló, mivel minden tömegközlekedési eszköz, pár lépés távolságra található. A Blaha Lujza tér és a New York Kávézó közvetlen közelében. Ajánlom azoknak akik imádják a városi pezsgést, szeretik a városi forgatagot, ahol minden egy karnyújtásnyira található. Befektetők számára különösen érdekes: kis átalakítással két külön bejáratú szoba saját fürdővel + közös étkezős nappali alakítható ki. Remek elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítás, klasszikus belvárosi hangulat ne maradjon le róla!Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal, a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

SZÉP HÁZBAN FELÚJÍTOTT LAKÁS A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN!Eladó egy 58nm-es, 2 lakásra osztott ingatlan nagyobb (33nm-es) lakása!1. emeleti, liftes, igényes, szép házban!Fűtése jelenleg gázkonvektor. Klíma beszerelésre került.A teljes berendezés az árban, ezekkel együtt eladó.Az ingatlanban még birtokbaadás előtt újabb felújítás fog történni, úgy mint pl.: festés, tapétázás, ablak-ajtó csere, néhány bútor cseréje, külön mérőóra.. stbBefektetőknek is nagyszerű lehetőség, rövid (Airbnb, üzemeltető céggel)- és hosszútávú kiadásra is ideális.Ügyvédi használati megosztással kerül eladásra.Elhelyezkedése kiváló! A körúton belül van és pillanatok alatt elérhető metróállomás, busz- és trolijáratok. Bevásárlási és szórakozási lehetőség. Minden, ami csak szükséges a mindennapi élethez.--A képeken a szomszédos, kisebb lakás látható.--További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. 54900000 Ft Referencia szám: LK042169-HO

Eladó lakás Budapest erzsébetvárosi részénAz ingatlan praktikus elosztású: a lakásba lépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan jobbra nyílik a konyha, étkezővel. Kicsit bentebb lépve találjuk a 4.3 négyzetméteres vizes helységet, ahol egy fürdőkád és wc kapott helyet. A bejárattól balra található egy 17.9 négyzetméteres, tágas szoba, melynek ablakai a társasház udvarára néznek. A folyosón továbbmenve, egyenesen szembe található a másik, 14.9 négyzetméteres szoba, melynek ablaka az utcára tekint. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, amely gyorsan és könnyedén fűti fel a lakást.Az ingatlan jó állapotú, igény szerint némi felújítással vagy átalakítással tovább növelhető az értéke.A társasház tégla építésű, rendezett lakóközösséggel rendelkezik. A közös képviselet folyamatosan rendben tartja a társasházat. Az elmúlt években több felújítás is megvalósult, többek között a pince csővezetéke, valamint következő lépésként a tetőt szeretnék megújítani. Maga a lakás 2010-ben kapott nagyobb felújítást. Ekkor a teljes elektromos hálózat, a gépészet, a konyha került korszerűsítésre. Ezeken felül pedig új bejárati ajtó került beépítésre, továbbá az utcára néző ablakok kerültek cserére. A közös költség 23.000 Ft.A rezsi télen 20-25.000 Ft között, nyáron pedig 10-15.000 Ft között mozgott az eddigiekben. Az ingatlan saját vízmérővel, gázmérővel és elektromos mérővel rendelkezik. Lift nem áll rendelkezésre.A környék infrastruktúrája kiváló. Gyalogosan alig 10 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar (vasút, M2-es metró, M4-es metró; troli/busz/villamos járatok), valamint ugyan ennyi idő alatt megközelíthető a Városliget. A környéken így számos étterem, étkezde, szórakozó és egyéb üzlethelységek állnak az új tulajdonos rendelkezésére a kényelem érdekében. Az ingatlan ideális választás lehet első lakásként, pároknak vagy befektetési célra is. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! 71900000 Ft Referencia szám: LK053150-HO

ELADÓ garzonlakás!Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél.Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek.Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik-Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman.A képek a lakásban egy, már teljesen berendezett apartmanról készültek.A lakás az alaprajzon 1. számú megjelöléssel ellátott.1.apartman (30nm) 51.900.000FtTovábbi apartmanok is elérhetőek:2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft5.apartman (31nm) 51.900.000FtA ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van.A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek.Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra.A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható!Ügyvédi megosztás már elkészült!További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. 51900000 Ft Referencia szám: LK020577-HO

Eladó egy teljesen megújult, modern és rendkívül csendes lakás liftes társasházban Budapest szívében, Erzsébetváros egyik legjobb részén, a Klauzál utcában.Ez az ingatlan valódi ritkaság, mert a belvárosi élet minden előnyét kínálja, miközben meglepően nyugodt és otthonos. Az ablak a Nyár utcára néz, ahol alig van forgalom, ezért a lakás csendje különösen értékes a környéken.Elhelyezkedése kiemelkedően jó!Néhány perc sétával elérhető a Zsinagóga, Blaha Lujza tér és a Wesselényi utca, két utcára van az Arany János utca, és mindössze öt perc séta a Szent István Bazilika, Andrássy út . Az ingatlan gyakorlatilag az 5. kerület határán található, így az ottani kiemelt lokáció minden előnye adott, és az 5. kerület árainak töredékéért vásárolható meg. A környéken több Egyetem, éttermek, üzletek, kulturális helyek, és sportlétesítmények is megtalálhatók, ezért a lakás befektetési célra is kiváló választás.A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át!A tulajdonos saját igényei szerint alakította ki, így minden részlet új és igényes.Megújult a villamos hálózat, a burkolatok, a falak, a hang és hőszigetelés. A szigetelés vastag rétege biztosítja a teljes csendet, a mennyezet szigetelésének köszönhetően a hőérzet nagyon kellemes. A belmagasság több mint 3 méter, ami elegáns, tágas hatást kelt.A lakás minden berendezése vadonatúj, és még nem volt használva!A bútorokról a fóliát is csak a fotózás előtt távolították el. A konyhában új gépek találhatók, a hűtő, a főzőlap, a sütő és az elszívó is garanciális. A nappaliban és a hálóban új klíma működik, mindkettő szabályosan beépítve. A televízió, a lámpák és a kiegészítők is frissen lettek beszerelve.A fürdőszoba teljesen megújult, új káddal és zuhanyzóval. A lakásban található tányérok és evőeszközök is újak és kiváló minőségűek, így tényleg csak a bőröndöt kell behúzni.A ház rendezett és igényes!A lakóközösség jó, a lift teljes felújításon esett át, modern és megbízható. Klauzál utca egyik legszebb háza , igazi kuriózum! A jelenlegi tulajdonos előre kifizette a ház felújítási költségeit, így a leendő tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A közös költség kedvező, a fűtés egyedi mérés alapján történik, ezért az ingatlan fenntartása alacsony költséggel jár. Az utcában lakossági parkolás van , amelynek nagyon kedvező a költsége. Évente 36.000 Ft Kiváló választás azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, de fontos számukra a nyugalom és a minőségi környezet.Akár saját otthonnak, akár befektetésnek tökéletes, hiszen a közeli egyetemek miatt a kiadhatósága elsőrangú. Ha szeretne egy azonnal költözhető, modern és különleges otthont Budapest egyik legjobb városrészében, hívjon bizalommal. 98900000 Ft Referencia szám: LK052496-HO

Eladó stílusos, felújított nagypolgári lakás a Rottenbiller utcában-A belvárosi elegancia találkozása a modern kényelemmelEladásra kínálunk Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Rottenbiller utcában egy igényesen felújított, nagypolgári jellegű, 2 és fél szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus polgári társasházban található, amelynek elhelyezkedése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy belmagasság és a kiváló térérzet, amelyet a tágas, világos helyiségek tovább erősítenek. A teljes körű felújítás során a klasszikus stílusjegyek megtartása mellett modern megoldások kerültek beépítésre, így az ingatlan egyszerre nyújt időtálló eleganciát és korszerű kényelmet. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, ami egész évben komfortossá teszi a lakást.Jelenleg rövid távú kiadásként, Airbnb-ként működik, így azonnali bevételt termelő befektetésként is megvásárolható. A társasház engedélyezi a rövid távú bérbeadást, ami különösen értékes szempont a belvárosi ingatlanok piacán.A Rottenbiller utca elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, a Városliget, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és üzlet. A környék infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedéssel könnyedén elérhető a város bármely pontja.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik belvárosi, mégis nyugodt környezetben keresnek minőségi otthont, vagy olyan befektetési lehetőséget, amely azonnal hasznot termel. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető, és akár azonnal birtokba is vehető. 99500000 Ft Referencia szám: LK051385-HO

A Gozsdu udvar és a Zsinagóga vonzáskörzetében, 91 m2-es, 3 szobás, emeleti, felújított lakás eladó!VII. ker. Síp utcában, 2003-ben épült, újszerű és rendezett társasház negyedik emeletén helyezkedik el ez a szépen felújított, tágas terekkel rendelkező ingatlan. Az ingatlan azon túl, hogy felújított és nagyon ízlésesen berendezett, nagyon praktikus elrendezésű. 2 külön bejáratú, utcai nézetű hálószobája mellett egy harmadik is kialakításra került.Ezen kívül bőven maradt hely egy nappali-étkezőnek is. A konyhája korszerű, gépesített.A kellemes komfort érzetről egy új Bosch kazán és 2 hűtő fűtő klíma gondoskodik. Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!Tehermentes, rugalmasan megtekinthető.Várom hívását a hét bármely napján. 475000 EUR Referencia szám: LK093844-HO

Kiemelkedő befektetési lehetőség a belvárosban Erzsébet körútBudapest VII. kerületének frekventált részén, az Erzsébet körúton, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 93 m²-es, frissen felújított, utcai nézetű lakást, amely ideális rövid- és hosszú távú bérbeadásra egyaránt.Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, 2 fürdőszobával és 2 WC-vel rendelkezik, így több bérlő részére is kiválóan hasznosítható. A lakás elosztása kifejezetten befektetőbarát, a magas belmagasság és a nagy alapterület prémium érzetet biztosít.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, így az ingatlan azonnal bérbe adható, további ráfordítást nem igényel. A lakásban 3 db klímaberendezés található, ami növeli a bérlői komfortot és a kiadhatóságot.A 43 000 Ft-os közös költség tartalmazza a víz- és fűtésdíjat, ami jól tervezhető, alacsony fenntartási költséget jelent.A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, turisztikailag és bérbeadási szempontból kiemelten keresett lokáció.Vételár: 190 millió FtIdeális választás stabil hozamot kereső befektetők, valamint prémium bérbeadásban gondolkodók számára.____________________________________________________________________________________________________________Prime Investment Opportunity in Budapest Erzsébet BoulevardFor sale in the heart of Budapests 7th District, on the highly sought-after Erzsébet Boulevard, a 93 sqm, fully renovated apartment located on the 3rd floor of a building with elevator.The property features 4 separate rooms, 2 bathrooms and 2 toilets, making it an excellent layout for both short-term and long-term rental strategies. The street-facing apartment offers strong natural light and a premium urban feel.The apartment is sold fully furnished, included in the purchase price, allowing for immediate rental income with no additional investment required. It is equipped with 3 air-conditioning units, ensuring high tenant comfort and year-round attractiveness.Monthly common cost: approx. EUR 110, which includes water and heating, providing predictable and controlled operating expenses.Thanks to its central location, outstanding public transport connections, and strong rental demand, this property represents a stable, high-demand investment in Budapests inner city.Purchase price: EUR 490,000(approx. HUF 190 million)Ideal for investors seeking long-term value appreciation, steady rental income, or premium city-center assets. 190000000 Ft Referencia szám: LK055588-HO

Nagy Diófa utca, VII. kerületVilágos, felújított, csendes lakás a belváros szívébenBudapest 7. kerületében, a Nagy Diófa utcában kínálunk eladásra egy 72 m²-es, 2. emeleti, felújított lakást, egy háromszintes, rendezett társasházban. Az épület homlokzata 2024-ben megújult, a lépcsőház és a belső udvar is szép, karbantartott állapotban van.A lakás csendes, ablakai a belső udvarra néznek, így garantált a nyugalom a belvárosi elhelyezkedés ellenére. A helyiségek közepesen világosak, barátságos hangulatúak.A 2022-ben történt felújítás során megtörtént a burkolatok, a fűtési rendszer és nyílászárók cseréje, továbbá minden ablak elektromos redőnnyel lett felszerelve.A lakás elrendezése kiváló:* tágas nappali,* két külön nyíló hálószoba,* az egyik szobában egy 6 m²-es állógaléria növeli a használható teret (ezt nem számítottuk bele a 72 m2 hasznos alapterületbe)Ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is, hiszen a környék kiváló közlekedéssel, pezsgő belvárosi élettel és minden szükséges szolgáltatással rendelkezik. 126000000 Ft Referencia szám: LK085382-HO

SZÉP HÁZBAN 2 LAKÁS EGYBEN!Eladó 2 felújított lakás a VII.kerület szívében.Az ingatlan egyben ~65nm (tulajdoni lapon 58nm!), mely két lakásra lett osztva.1. emeleti, liftes, igényes, szép házban!Fűtése jelenleg gázkonvektor. Klíma beszerelésre került.A teljes berendezés az árban, ezekkel együtt eladó.Ajánlom befektetőknek, rövid (Airbnb, üzemeltető céggel)- és hosszútávú kiadásra is ideális, de akár olyan családoknak is, akik gyermekeiknek szeretnének 2 egymás melletti, mégis külön ingatlant vásárolni. A lakások akár külön-külön is megvásárolhatók (ebben az esetben majd ügyvédi használati megosztással).Elhelyezkedése kiváló! A körúton belül van és pillanatok alatt elérhető metróállomás, busz- és trolijáratok. Bevásárlási és szórakozási lehetőség. Minden, ami csak szükséges a mindennapi élethez.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. 99900000 Ft Referencia szám: LK057668-HO

Eladó prémium minőségben felújított világos lakás a Városliget közelébenA lakás teljes körű felújításon esett át, amely során a legmagasabb minőségű anyagokkal dolgoztak, illetve megújult a villany- és vízhálózat, új gázkazán került beépítésre, valamint elektromos redőnyök is kialakításra kerültek. Emiatt az ingatlan műszaki állapota kifogástalan, új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, és akár Ön lehet az első lakó a felújítás óta. - 61m2- nappali + hálószoba- gépesített konyha- beépített szekrények- prémium minőségű bútorok- 2. emeletAz utca szinte forgalommentes, ezért a központi elhelyezkedés ellenére csendes, miközben a közeli Városliget kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, sportolásra és sétákra. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, de fontos számukra a nyugodt, harmonikus otthoni környezet is.Megtekintésért, további információért keressen bizalommal! 95900000 Ft Referencia szám: LK082548-HO

Kedves Érdeklődő!Szeretettel ajánlom figyelmedbe ezt a 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzont Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában.A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik: 21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel külön konyha fürdő, külön WC, előszobaA közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtés gázkonvektor, a fenntartási költségek így jól tervezhetők.Az épület 1900 körül épült, belül és kívül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben.A környék kiváló adottságú: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos villamosbuszjáratot ad, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni.Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán.Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, várom hívását! 48000000 Ft Referencia szám: LK023053-HO

Nagypolgári lakás kivételes lokációban kettéosztható, befektetésnek ideálisEladó egy 129 m²-es, rendkívül napfényes nagypolgári lakás Budapest egyik legfrekventáltabb városrészében, a VII. kerületben, a Murányi utcában mindössze pár perc sétára a Keleti pályaudvartól. A lakás felújítandó, így teljes mértékben saját igényekre szabható akár két külön lakásként is funkcionálhat, mivel két külön bejárattal rendelkezik.Elhelyezkedésének, valamint az előtte lévő alacsony beépítésnek köszönhetően rendkívül világos.Nagypolgári hangulat, impozáns belmagasság és hatalmas ablakok jellemzik tökéletes választás mindazoknak, akik egy igazán egyedi otthont szeretnének kialakítani. Befektetésként is ideális: rövid- és hosszú távú kiadásra egyaránt alkalmas.Főbb jellemzők:- 3. emeleti, liftes társasház- 129 m² alapterület- Két bejárat könnyen kettéosztható- 3,5 méteres belmagasság- Hatalmas ablakok világos terek- Tehermentes, gyorsan birtokba vehetőKözlekedés:- Keleti pályaudvar (vasút + M2 metró) 10 perc gyalog- 74-es troli megálló 1 perc- Stadionok metrómegálló 5-10 percA közelben:- Városliget 10-15 perc- Állatorvostudományi Egyetem 5 perc- Hősök tere 15 perc- Aréna Mall 15 perc- Lidl, kisboltok, pékség, gyógyszertár 5-10 percAjánljuk:- Befektetőknek kettéosztható, jól kiadható- Családoknak kétgenerációs lehetőség- Akik saját ízlés szerint alakítanának ki klasszikus otthontKérdésed van vagy megnéznéd? Hívj bizalommal, rugalmasan tudunk időpontot egyeztetni! 104000000 Ft Referencia szám: LK031152-HO

Prémium befektetési lehetőség a VII. kerület szívében Gozsdu udvar közvetlen közelébenBudapest VII. kerületének egyik legerősebb és legkeresettebb lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 91 m²-es, 3 szobás + konyhás, 2. emeleti lakás, amely önálló fürdőszobákkal rendelkezik, így kiemelkedően jól hasznosítható szálláshelyként vagy befektetési célra.Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, nagy belmagassággal és átgondolt belső kialakítással. A komfortot és a diszkréciót dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a szobák között kialakított hangcsillapító falszerkezetek biztosítják ez a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.A lakás elrendezése ideális:a két nagyszoba 25 és 30 m²-es, utcai kilátással, míg a 15 m²-es kisebb szoba a belső udvarra néz, így csendesebb, elkülönültebb használatra is kiváló. Az önálló fürdőszobás kialakítás nagyfokú rugalmasságot ad a hasznosítás során.Különleges előny a lokációbanAz ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: Budapest egyik örökké nyüzsgő éjszakai központja található közvetlen közelében, ugyanakkor a lakás kialakítása és hangszigetelése lehetővé teszi, hogy egy átmulatott éjszaka után is nyugodt, privát térbe lehessen visszavonulni.Ennek köszönhetően a lakás nemcsak klasszikus szálláshelyként, hanem rövid távú, diszkrét tartózkodásokra, illetve speciális igényeket kereső vendégek számára is ideális választás lehet. A belvárosi pezsgés és a zavartalan használat ritka, mégis jól működő kombinációja.A társasház háromszintes, lift nélküli, rendezett, a környék pedig egész évben magas kihasználtságot biztosít rövid és középtávú bérbeadás esetén is.---ÖsszegzésEz az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatosan kialakított, sokoldalúan hasznosítható belvárosi egység, amelyprémium lokációval,kiváló hangszigeteléssel,rugalmas elrendezésselrendelkezik, és kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik értik a belvárosi piac működését. 127900000 Ft Referencia szám: LK033924-HO