Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

*** BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, BELVÁROSI INGATLAN, KEDVEZŐ ÁRON! *** Eladó Budapest VI. kerületében, az Andrássy út vonzáskörzetében egy 45 m2-es, szuterénlakás. A tulajdoni lapon raktár besorolású és lakásnak kialakított, frissen kifestett ingatlan közepes állapotú. A melegvizet elektromos bojler adja, a fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy a lakásból közvetlenül megközelíthető 15 m2-es pince. A környék infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a Nyugati tér és az Oktogon közelségének. Az ingatlan többféle hasznosítása lehetséges, befektetési célok mellett a terek újragondolásával, felújításával egy modern, egyedi otthon válhat belőle. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján. 29500000 Ft Referencia szám: M314096

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293505 420000000 Ft Referencia szám: M293505

Belvárosi kislakás ELADÓ! Eladó a 6. kerületben, a Bajcsy-Zsilinszky úton egy 37 nm-es, 1 szobás, 4 m belmagasságú, nagy ablakokkal megépített napfényes és csendes udvari lakás! A lakás felújítandó állapotban van, de kis ráfordítással, akár galéria beépítésével, otthonos, tágas érzetet biztosító lakássá alakítható. Központi elhelyezkedés! A Belváros, a Nyugati pályaudvar, a Duna part, az Országháza, a Deák tér, a Margitsziget, a bulinegyed mind gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetőek. Számtalan bolt, étterem, hivatal, művelődési intézmények, turisztikai látványosságok, egyetemek veszik körbe a lakást. Kitűnő saját kis otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Ne habozzon, nincs sok ilyen kaliberű lakás a piacon! Személyes megtekintésért várom megkeresését a hét minden napján, hétvégén is! 61900000 Ft Referencia szám: M324934

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293507 350000000 Ft Referencia szám: M293507

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293508 380000000 Ft Referencia szám: M293508

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293509 380000000 Ft Referencia szám: M293509

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293510 380000000 Ft Referencia szám: M293510

Prémium ingatlan a Király utcában, pár lépésre a Gozsdu Udvartól! Eladó egy 182 nm-es, teljes körűen felújított, 6 szobás lakás a belváros szívében, a Király utcában, közvetlenül a Gozsdu Udvar szomszédságában! Az ingatlan a 3. emeleten található egy liftes, rendezett társasházban, így nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is tökéletes választás. Miért ez az ingatlan? Budapest egyik legpezsgőbb lokációja, éttermek, bárok, üzletek és turisztikai attrakciók közvetlen közelében. 6 szoba, tökéletes iroda, rendelő, coworking tér vagy boutique hotel kialakítására. Frissen felújított, azonnal használható, nincs plusz beruházás. Liftes, rendezett társasház. Ideális vállalkozások számára: Prémium iroda vagy rendelő. Rövid vagy hosszú távú kiadás, kiváló befektetés! Boutique hotel, hostel vagy Airbnb. Kreatív stúdió, szépségszalon vagy egészségközpont. Ez a lokáció garantált ügyfélforgalmat és kiemelkedő hozamot biztosít! 2 db parkoló bérelhető az ingatlanoz havi 20e Ft/db. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon most! 325000000 Ft Referencia szám: M297722

BUDAPEST VI. kerületében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában, eladó egy 60 m2-es, kétszobás, 3.emeleti lakás. A lakás megközelítése egy szomszéddal közösen használt, zárt téren keresztül történik, amely a társasház csendes, belső udvarára néz. Elosztása praktikus és jól élhető: az előszobából és a konyhából nyíló közlekedőn át érhetők el a külön nyíló szobák, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség is helyet kapott. A fűtés és használati melegvíz ellátás gáz cirkóval biztosított. Az igényesen felújított lakás szobáinak ablakai az utcafrontra, a konyha ablaka egy belsőudvari előtérre néz. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A lakás egész nap világos, K-NY-i fekvésű. A környék kereskedelmi ellátottsága igen széleskörű, a tömegközlekedési eszközök megállói pár lépés sétával elérhetőek. A lakásban jelenleg bérlő van, ha befektető vásárolja meg, szívesen maradna. Ajánlom azoknak, akik szeretnének a belvárosban, mégis csendes helyen élni, valamint befektetésnek is kiváló! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. 79900000 Ft Referencia szám: M309446

Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy minden igényt kielégítő, 98 négyzetméteres, teljes körűen felújított polgári lakás. Az ingatlan egy patinás, lifttel felszerelt társasház első emeletén található, ahol a lakóközösség kiváló, a lépcsőház pedig tiszta és rendezett. A felújítás során a lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult, így az új tulajdonosra egy valódi, modern kényelmet nyújtó, azonnal költözhető otthon vár. Az ingatlan belső elosztása kiváló: a tágas és napfényes nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást, a konyha pedig modern gépesítéssel és elegáns burkolatokkal lett kialakítva. A lakók kényelmét két külön toalett is szolgálja. Bár a város legfrekventáltabb pontján járunk, a lakás belső elhelyezkedésének és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően meglepően csendes, így a nyüzsgő belváros közepén a nyugalom szigeteként funkcionál. A lokáció felülmúlhatatlan: mindhárom metróvonal, számtalan busz- és villamosjárat karnyújtásnyira található, a környék pedig Budapest legjobb éttermeivel, kávézóival és kulturális lehetőségeivel várja az ott lakókat. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és a magas minőség között, de kiváló befektetési lehetőség is hosszú távú bérbeadásra vagy presztízsértékű iroda kialakítására. 215000000 Ft Referencia szám: M324321

Egyedi belvárosi életérzés erkéllyel - Terézváros szívében! Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 38,4 nm-es, amerikai konyhás nappalis, ERKÉLYES lakást, amely egy újszerű, téglaépítésű társasház első emeletén található. A lakás egyik különleges értéke a hangulatos belső udvarra néző erkély, amely a belvárosi pezsgés mellett kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a tér világos, élhető és akár galériázható is, így az otthon könnyedén alakítható a jövőbeni tulajdonos igényeihez. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségekkel. A lakásban klíma, valamint egyedi mérőórák szolgálják a kényelmet és az energiatakarékos működést. A társasház újszerű építésű, elegáns, világos belső terekkel, széles lépcsőkkel és hangulatos, átrium jellegű udvarral rendelkezik. Az épület több lépcsőházzal kialakított, igényes környezetet biztosít lakói számára. Fontos információ! A társasházzá alakítás jelenleg folyamatban van, ezért az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így készpénzes vevő jelentkezését várjuk. BUDAPEST egyik legjobb belvárosi lokációja. Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, az Oktogontól és a Nagykörúttól, így a város kulturális és üzleti élete szó szerint karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. Pékségek, üzletek, gyógyszertár, éttermek, színházak, kávézók mind néhány lépésre. A közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar, az M2 és M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén kiváló. Referencia szám: M324281

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra! Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás. Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik. Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség. Miért páratlan a lokáció? Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető, főútvonal Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával Főbb jellemzők:65 m²2. emelet2 hálószoba 12 m2 tároló helyiséggel Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt) Rendezett ház, jó lakóközösség Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGN LAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m²- Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Dupla komfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő - fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba- Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHT KÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van:pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metró vonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Jó beosztású lakás az Oktogonnál. Az Eötvös utcában 114 négyzetméteres, jó beosztású utcai nézetű lakás eladó. A fűtésről és meleg vízről zárt égésterű turbós cirkó gondoskodik. A 20 nm-es konyha-étkezőben beépített gázfőzőlap és hőlégkeveréses elektromos sütő található. A WC és a fürdőszoba külön helyiségben helyezkedik el. Pár évvel ezelőtt teljes gépészeti felújítás történt. Lakáshoz tartozik egy saját zárt pincerész, valamint egy közös használatú zárt kerékpártároló. A házról: -Nem körfolyosós. -Kiépített kamerarendszer. -Az udvar térkővel felújított és növényekkel beültetett. -A pincében körbe kiépített motoros szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos légcseréről. Elhelyezkedés:Oktogon és a Nyugati pályaudvar között félúton, mindkettő 5 perc. Parlament, Margitsziget, Városliget, Duna part 12 perc séta vagy két-három megálló tömegközlekedéssel. Tökéletes lakásnak, irodának, befektetésnek, kiadásra stb.Két - három lakássá alakítható. Akár teljes bútorzattal és háztartási gépekkel, megbeszélés szerint. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***Oktogontól, Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel. A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni. A LAKÁSA lakás a körfolyosóról közelíthető meg, ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával, innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik. Helyiségek méretekkel:- Előszoba-konyha 8 m2- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)- Nappali 18 m2- Hálószoba 17 m2A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.Műszaki tudnivalók:- Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.- Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.- A bejárati ajtó régi, fából készült.- A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak. - A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.- A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.- A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.- 2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.- A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.- A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.- A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.A HÁZA háromszintes (földszint+2 emelet), 19-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú, belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.A KÖRNYÉKAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.KÖZLEKEDÉSA tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.A PARKOLÁSParkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki. A KÖLTSÉGEKA lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját. A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján. Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:Villany: kb. 5-7000 Ft/hóGáz: 10.000 Ft/hó Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt. Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. 78000000 Ft Referencia szám: LK050050-HO

Eladó egy tágas, igényesen felújított 123m2-es lakás Budapest szívében, a 7. kerületben!A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan 4 éve esett át teljes körű felújításon, így modern, letisztult és azonnal költözhető állapotot kínál.A lakás 3,1 méteres belmagassága különleges térérzetet ad, még világosabbá és otthonosabbá téve az enteriőrt.Praktikus, jól alakítható elosztása:3 külön nyíló szoba,külön nappali,külön fürdő és WC,konyha + étkező kialakítás,Akár családi otthonnak, akár befektetésnek is tökéletes.A komfortot tovább növeli a fürdőben és a WC-ben kiépített padlófűtés, valamint a 3 darab klíma, amelyek minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosítanak.A lakás ablakai csendes utcára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére igazán nyugodt, élhető környezetet nyújtanak.Rendezett ház, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és szolgáltatások közvetlen közelben.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 209000000 Ft Referencia szám: LK054369-HO

BUDAPEST VI. kerületében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában, eladó egy 60 m2-es, kétszobás, 3.emeleti lakás. A lakás megközelítése egy szomszéddal közösen használt, zárt téren keresztül történik, amely a társasház csendes, belső udvarára néz. Elosztása praktikus és jól élhető: az előszobából és a konyhából nyíló közlekedőn át érhetők el a külön nyíló szobák, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség is helyet kapott. A fűtés és használati melegvíz ellátás gáz cirkóval biztosított. Az igényesen felújított lakás szobáinak ablakai az utcafrontra, a konyha ablaka egy belsőudvari előtérre néz. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A lakás egész nap világos, K-NY-i fekvésű. A környék kereskedelmi ellátottsága igen széleskörű, a tömegközlekedési eszközök megállói pár lépés sétával elérhetőek. A lakásban jelenleg bérlő van, ha befektető vásárolja meg, szívesen maradna. Ajánlom azoknak, akik szeretnének a belvárosban, mégis csendes helyen élni, valamint befektetésnek is kiváló! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Eladó prémium minőségben felújított, különleges stílusú lakás az Andrássy úton! Budapest VI. kerületének egyik legkiemelkedőbb lokációján, az Andrássy úton kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 36 nm-es, 1,5 szobás téglalakást, amely modern, egyedi design megoldásaival és kiváló térkihasználásával tűnik ki a kínálatból. A lakás valóságban még tágasabb érzetet kelt, köszönhetően a falbontással optimalizált belső térnek. Az ingatlan a társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, így rendkívül csendes és nyugodt, ugyanakkor a város szívében helyezkedik el. A házban működő lift található, és a lakóközösség már megszavazta egy modern lift kiépítését, amelyhez a szükséges forrás rendelkezésre áll. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: a kisföldalatti megállója mindössze 30 méterre, az Oktogon pedig néhány perc sétatávolságra található. A ház aljában gyógyszertár és nemzeti dohánybolt működik, a szomszédos épületben pedig élelmiszerbolt biztosítja a mindennapi bevásárlás kényelmét. A lakás kevesebb mint egy éve esett át teljes körű felújításon, amely során minden részletre odafigyeltek. Az ingatlan gázmentes, fűtése termosztáttal vezérelt infrafűtéssel (a mennyezetbe integrálva), valamint a fürdőszobában padlófűtéssel és elektromos törölközőszárítóval történik. A nyári hőkomfortot hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A biztonságról több ponton záródó biztonsági ajtó, valamint a bejáratnál elhelyezett, okostelefonról elérhető biztonsági kamera gondoskodik. A lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 9.600 Ft havonta. A gépesített konyha minden igényt kielégít: beépített mosogatógép, főzőlap és hűtő is rendelkezésre áll. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy kiváló lokációban lévő, azonnal költözhető, modern otthont keresnek, vagy akár befektetési céllal keresnek egy könnyen kiadható, prémium lakást Budapest egyik legikonikusabb utcájában. Referenciaszám: M309975

Városi elegancia a WestEnd közelében – tágas, átalakítható lakás a diplomatanegyed szomszédságában A VI. kerület dinamikusan fejlődő részén, pár percre a Nyugati pályaudvartól és a WestEnd Bevásárlóközponttól kínálunk eladásra egy különleges atmoszférájú, 94 m²-es lakást, mely három tágas szobájával kiváló lehetőséget nyújt mind családok, mind pedig befektetők számára. Az ingatlan magasföldszinti elhelyezkedése révén ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés előnyeit keresik, de nem szeretnének lemondani a csendes, nyugodt lakókörnyezetről. Az utcai forgalom zaja távol marad, miközben a városi panoráma és a kiváló megközelíthetőség megmarad. Tér, fény és lehetőségek A lakás egyik legnagyobb erőssége a nagy belmagasságú nappali, amely nem csupán vizuálisan tágítja a teret, de különleges hangulatot is teremt – olyan miliőt, ahol a pihenés, a munka és az együttlét egyaránt örömtelivé válik. A lakás átlagos állapotú, azonban szerkezeti adottságai és belső elrendezése lehetővé teszi a két külön lakássá történő átalakítást, vagy akár a meglévő terek egyedi igények szerinti újragondolását. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távú megtérülésben gondolkodnak. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik, amely gazdaságos üzemeltetést biztosít, és lehetőséget ad az energiatudatosabb megoldások későbbi bevezetésére is. Rendezett ház, inspiráló környezet A társasház karbantartott, belső udvara rendezett, az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át. A lakóközösség kulturált, stabil, így a közös terek is méltóak a környék patinás jellegéhez. A lokáció, amely életformát kínál A Külső-Terézváros nem csupán központi elhelyezkedése miatt vonzó: a környék infrastrukturális ellátottsága elsőrangú, a közelben található számos üzlet, kávézó, étterem, kulturális és szórakozási lehetőség. A közlekedés kiváló: M3-as metró, 4/6-os villamos, számos buszjárat néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Nem csupán ingatlan – tér, ahol jövőt lehet építeni Ez a lakás többet kínál, mint négy fal és néhány négyzetméter: egy városi életforma lehetőségét hordozza magában, ahol a kényelem, a funkcionalitás és a jövőbeni értéknövekedés egyaránt szerepet kap. Akár saját otthonként képzeli el, akár befektetésként tekint rá – ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget jelent azok számára, akik időtálló értékben gondolkodnak. Lépjen kapcsolatba velünk, és ismerje meg ezt a kivételes lehetőséget személyesen is. Az igazán jó döntések nem siettetnek – de megérzésre hallgatni mindig kifizetődő.

Frissen felújított, 3 szobás lakás a Diplomatanegyedben – kiváló otthon és befektetés Budapest VI. kerületének közkedvelt részén, a Diplomatanegyedben kínálunk eladásra egy 68 m²-es, frissen felújított, világos lakást, amely tágas nappali–amerikai konyhával rendelkezik. Az ingatlan 3 szobás, praktikus elrendezésű, így ideális választás családok számára, ugyanakkor bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A lakás főbb jellemzői Alapterület: 68 m² Tágas nappali amerikai konyhával 3 szoba 1 fürdőszoba Frissen felújított, kiváló állapot Gázkazánról működő padlófűtés – gazdaságos fenntartás Világos, jól kihasználható terek Akadálymentesített kialakítás Elhelyezkedés és környezet Nyugodt, biztonságos környék a Diplomatanegyedben Kiváló közlekedési kapcsolatok – a város bármely pontja gyorsan elérhető Kulturális programok, éttermek, üzletek könnyen elérhetők Belvárosi élet minden előnye, csendes lakókörnyezetben Kinek ideális? Családoknak, akik nyugodt, mégis központi otthont keresnek Befektetőknek, stabilan és gyorsan kiadható ingatlan Akadálymentes kialakítás miatt széles bérlői kör számára vonzó Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind otthonteremtésre, mind befektetésre Budapest egyik legjobb lokációjában. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek a megtekintés megszervezésében.

Tágas, 4 szobás lakás Budapest VI. kerületében – kiváló otthon és befektetés Fedezzen fel egy igazán különleges lehetőséget Budapest VI. kerületében, ahol a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira van. Ez a lakás ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan 102 m²-es alapterülettel rendelkezik, 4 tágas szobája pedig kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is, ugyanakkor hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas. A lakás főbb jellemzői Alapterület: 102 m² 4 szoba Tágas, amerikai konyhás nappali Nagy belmagasság, kiváló térérzet Jó állapotú ingatlan Gáz cirkó fűtés Klímaberendezés a nyári komfortért 2 fürdőszoba, kényelmes mindennapi használat A nagy belmagasság és az átgondolt térszervezés világos, szellős hangulatot teremt – igazi nyugalomsziget a városi forgatagban. Elhelyezkedés és környezet Kiváló belvárosi lokáció Metró- és buszmegállók néhány perc sétára Gyors és kényelmes közlekedés a város bármely pontjára Biztonságos, csendes környék Éttermek, kávézók, üzletek a közelben Kinek ideális? Családoknak, akik tágas belvárosi otthont keresnek Befektetőknek, stabil és jól kiadható ingatlant keresőknek Hosszú távú bérbeadásra kiváló elosztás Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely ötvözi a belvárosi elhelyezkedést, a kényelmet és az értékállóságot. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velem bizalommal – ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Eladó napfényes, erkélyes lakás wellness szolgáltatásokkal Belső Terézvárosban! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Belső Terézváros szívében kínálunk megvételre egy modern, liftes társasházban található, 55 m²-es, amerikai konyhás, 1 hálószobás, napfényes lakást. A lakás főbb jellemzői: Tágas nappali, amerikai konyhával Külön hálószoba az előszobából nyílóan Francia erkély mindkét szoba előtt, melyek a csendes, zöld belső kertre néznek Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Beépített szekrény az előszobában Fan coil fűtés + központi légkondicionálás Déli fekvés – egész nap természetes fény Társasházi extrák, amelyek ritkaságnak számítanak: 24 órás portaszolgálat Saját wellness részleg: szauna, uszoda és edzőterem Kiváló lakóközösség, rendezett ház Akár befektetésre is ideális: könnyen bérbe adható Irányár: 103,9 millió Ft Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a belvárosi életstílust, de nem akarnak kompromisszumot kötni a kényelem, nyugalom és minőség terén. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevőinket a legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is segítjük Önt, hogy az adásvétel a lehető leggyorsabban és legkedvezőbb feltételekkel valósulhasson meg.

Legyen Ön az első lakója! Luxus szintű, teljeskörűen felújított lakás Terézváros szívében Terézváros egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy frissen, teljeskörűen felújított, 52 m²-es, két szobás, exkluzív lakást, ahol minden részlet a minőségről, stílusról és kényelemről szól. Ez az otthon nem csupán egy lakás – egy életérzés, amelybe már az első pillanatban beleszeret. Amitől igazán különleges: Teljeskörű felújítás 2026-ban – minden vadonatúj Prémium anyaghasználat és egyedi tervezés Tágas terek, nagy belmagasság, világos enteriőr Elegáns, modern megjelenés design elemekkel Elosztás: világos nappali külön nyíló hálószoba modern, gépesített konyha + étkező elegáns fürdőszoba külön WC külön gardrób helyiség Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: Teljesen új elektromos, víz- és csatornahálózat Új fűtési rendszer: energiatakarékos Immergas kondenzációs kombi cirkó kazán új kémény Padlófűtés: fürdő, WC, előszoba, gardrób, konyha Radiátoros fűtés a szobákban + törölközőszárító GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban Nyílászárók & kényelem: 5 kamrás műanyag ablakok új, biztonsági bejárati ajtó tömör belső ajtók motoros redőnyök (távirányítós) rovarháló + automata szellőzők Prémium konyha: egyedi gyártású, modern konyhabútor Tip-on nyitás, minőségi vasalatok teljes gépesítés: indukciós főzőlap beépített sütő és mikró mosogatógép hűtő páraelszívó Fürdő & extra felszereltség: design szaniterek és csaptelepek Geberit beépített WC rendszer mosógép kiállás új gépi szellőzés Hangulat & design: design tapéták minőségi festés minden helyiségben modern lámpatestek, fényerőszabályozással beépített bútorok a maximális helykihasználásért Biztonság: riasztórendszer videó kaputelefon Társasház: elektromos hálózat frissen cserélve belső homlokzat felújítása folyamatban (várhatóan 2026) Elhelyezkedés: Terézváros egyik legjobb része: kiváló infrastruktúra éttermek, kávézók, szórakozóhelyek pár perc sétára remek közlekedés – minden könnyen elérhető Befektetésnek is tökéletes: azonnal kiadható prémium kategóriában alacsony fenntartási költségek értékálló lokáció További lehetőség: A teljes bútorzat külön megállapodással megvásárolható. Ne maradjon le róla – jöjjön el, és nézze meg személyesen! Garantáltan nem fog csalódni.

Eladó prémium lakás Budapest VI. kerületében – Dessewffy utcában Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a VI. kerület szívében, a Dessewffy utcában kínálunk eladásra egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen karbantartott, liftes társasház 3. emeletén található. A lakás elrendezése kiváló, egész nap természetes fényben úszik. Főbb jellemzők 83 m² alapterület + 4 m² erkély 4 különálló szoba Teljes körűen bútorozott és gépesített Klasszikus és modern stíluselemek harmonikus kombinációja Hőszivattyús klímák, új kondenzációs kazán és melegvíztároló Motorizált redőnyök Egyedi gyártású bútorok és beltéri ajtók Prémium minőségű burkolatok Az Operaház mindössze 400 méterre Kiváló parkolási lehetőségek a környéken, parkolóház bérlése nem szükséges (több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben) Helyiségek Tágas konyha–étkező Különálló nappali erkéllyel Két hálószoba (az egyik erkéllyel) Két fürdőszoba A lakás ideális választás saját célra, de kiváló befektetés is a belvárosi elhelyezkedés miatt. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Finanszírozás Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az ország összes bankjának ajánlatát. Teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézést biztosítunk, előre egyeztetett időpontban akár munkaidőn túl is.

Stílusos, felújított lakás eladó a VI. kerület szívében! Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, teljesen felújított, modern stílusú, bútorozott lakást. Az ingatlan minden részletében megújul: új vezetékek, korszerű közművek, így hosszú távon is gondtalan választás. A kényelmet elektromos fűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja egész évben. Ami még különlegessé teszi: - Kulcsrakész, bútorozott állapot - Saját ízlés szerint alakítható (burkolatok, bútorok választhatók) - Kiváló befektetési lehetőség (további 2 lakás is elérhető a projektben) - Külön mérőórák, ügyvédi megosztás Átadás: 2026 április vége Tökéletes választás első otthonnak, belvárosi lakásnak vagy kiadásra. Ne maradjon le – alakítsa álmai otthonává ezt a belvárosi lakást! Referencia szám: M325416-HO