Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293510 380000000 Ft Referencia szám: M293510

Prémium ingatlan a Király utcában, pár lépésre a Gozsdu Udvartól! Eladó egy 182 nm-es, teljes körűen felújított, 6 szobás lakás a belváros szívében, a Király utcában, közvetlenül a Gozsdu Udvar szomszédságában! Az ingatlan a 3. emeleten található egy liftes, rendezett társasházban, így nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is tökéletes választás. Miért ez az ingatlan? Budapest egyik legpezsgőbb lokációja, éttermek, bárok, üzletek és turisztikai attrakciók közvetlen közelében. 6 szoba, tökéletes iroda, rendelő, coworking tér vagy boutique hotel kialakítására. Frissen felújított, azonnal használható, nincs plusz beruházás. Liftes, rendezett társasház. Ideális vállalkozások számára: Prémium iroda vagy rendelő. Rövid vagy hosszú távú kiadás, kiváló befektetés! Boutique hotel, hostel vagy Airbnb. Kreatív stúdió, szépségszalon vagy egészségközpont. Ez a lokáció garantált ügyfélforgalmat és kiemelkedő hozamot biztosít! 2 db parkoló bérelhető az ingatlanoz havi 20e Ft/db. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon most! 325000000 Ft Referencia szám: M297722

BUDAPEST VI. kerületében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában, eladó egy 60 m2-es, kétszobás, 3.emeleti lakás. A lakás megközelítése egy szomszéddal közösen használt, zárt téren keresztül történik, amely a társasház csendes, belső udvarára néz. Elosztása praktikus és jól élhető: az előszobából és a konyhából nyíló közlekedőn át érhetők el a külön nyíló szobák, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség is helyet kapott. A fűtés és használati melegvíz ellátás gáz cirkóval biztosított. Az igényesen felújított lakás szobáinak ablakai az utcafrontra, a konyha ablaka egy belsőudvari előtérre néz. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A lakás egész nap világos, K-NY-i fekvésű. A környék kereskedelmi ellátottsága igen széleskörű, a tömegközlekedési eszközök megállói pár lépés sétával elérhetőek. A lakásban jelenleg bérlő van, ha befektető vásárolja meg, szívesen maradna. Ajánlom azoknak, akik szeretnének a belvárosban, mégis csendes helyen élni, valamint befektetésnek is kiváló! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. 79900000 Ft Referencia szám: M309446

Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy minden igényt kielégítő, 98 négyzetméteres, teljes körűen felújított polgári lakás. Az ingatlan egy patinás, lifttel felszerelt társasház első emeletén található, ahol a lakóközösség kiváló, a lépcsőház pedig tiszta és rendezett. A felújítás során a lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult, így az új tulajdonosra egy valódi, modern kényelmet nyújtó, azonnal költözhető otthon vár. Az ingatlan belső elosztása kiváló: a tágas és napfényes nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást, a konyha pedig modern gépesítéssel és elegáns burkolatokkal lett kialakítva. A lakók kényelmét két külön toalett is szolgálja. Bár a város legfrekventáltabb pontján járunk, a lakás belső elhelyezkedésének és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően meglepően csendes, így a nyüzsgő belváros közepén a nyugalom szigeteként funkcionál. A lokáció felülmúlhatatlan: mindhárom metróvonal, számtalan busz- és villamosjárat karnyújtásnyira található, a környék pedig Budapest legjobb éttermeivel, kávézóival és kulturális lehetőségeivel várja az ott lakókat. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és a magas minőség között, de kiváló befektetési lehetőség is hosszú távú bérbeadásra vagy presztízsértékű iroda kialakítására. 215000000 Ft Referencia szám: M324321

Egyedi belvárosi életérzés erkéllyel - Terézváros szívében! Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 38,4 nm-es, amerikai konyhás nappalis, ERKÉLYES lakást, amely egy újszerű, téglaépítésű társasház első emeletén található. A lakás egyik különleges értéke a hangulatos belső udvarra néző erkély, amely a belvárosi pezsgés mellett kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a tér világos, élhető és akár galériázható is, így az otthon könnyedén alakítható a jövőbeni tulajdonos igényeihez. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségekkel. A lakásban klíma, valamint egyedi mérőórák szolgálják a kényelmet és az energiatakarékos működést. A társasház újszerű építésű, elegáns, világos belső terekkel, széles lépcsőkkel és hangulatos, átrium jellegű udvarral rendelkezik. Az épület több lépcsőházzal kialakított, igényes környezetet biztosít lakói számára. Fontos információ! A társasházzá alakítás jelenleg folyamatban van, ezért az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így készpénzes vevő jelentkezését várjuk. BUDAPEST egyik legjobb belvárosi lokációja. Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, az Oktogontól és a Nagykörúttól, így a város kulturális és üzleti élete szó szerint karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. Pékségek, üzletek, gyógyszertár, éttermek, színházak, kávézók mind néhány lépésre. A közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar, az M2 és M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén kiváló. Referencia szám: M324281

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra! Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás. Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik. Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség. Miért páratlan a lokáció? Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető, főútvonal Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával Főbb jellemzők:65 m²2. emelet2 hálószoba 12 m2 tároló helyiséggel Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt) Rendezett ház, jó lakóközösség Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGN LAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m²- Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Dupla komfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő - fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba- Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHT KÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van:pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metró vonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Jó beosztású lakás az Oktogonnál. Az Eötvös utcában 114 négyzetméteres, jó beosztású utcai nézetű lakás eladó. A fűtésről és meleg vízről zárt égésterű turbós cirkó gondoskodik. A 20 nm-es konyha-étkezőben beépített gázfőzőlap és hőlégkeveréses elektromos sütő található. A WC és a fürdőszoba külön helyiségben helyezkedik el. Pár évvel ezelőtt teljes gépészeti felújítás történt. Lakáshoz tartozik egy saját zárt pincerész, valamint egy közös használatú zárt kerékpártároló. A házról: -Nem körfolyosós. -Kiépített kamerarendszer. -Az udvar térkővel felújított és növényekkel beültetett. -A pincében körbe kiépített motoros szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos légcseréről. Elhelyezkedés:Oktogon és a Nyugati pályaudvar között félúton, mindkettő 5 perc. Parlament, Margitsziget, Városliget, Duna part 12 perc séta vagy két-három megálló tömegközlekedéssel. Tökéletes lakásnak, irodának, befektetésnek, kiadásra stb.Két - három lakássá alakítható. Akár teljes bútorzattal és háztartási gépekkel, megbeszélés szerint. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***Oktogontól, Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel. A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni. A LAKÁSA lakás a körfolyosóról közelíthető meg, ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával, innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik. Helyiségek méretekkel:- Előszoba-konyha 8 m2- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)- Nappali 18 m2- Hálószoba 17 m2A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.Műszaki tudnivalók:- Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.- Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.- A bejárati ajtó régi, fából készült.- A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak. - A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.- A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.- A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.- 2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.- A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.- A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.- A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.A HÁZA háromszintes (földszint+2 emelet), 19-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú, belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.A KÖRNYÉKAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.KÖZLEKEDÉSA tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.A PARKOLÁSParkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki. A KÖLTSÉGEKA lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját. A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján. Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:Villany: kb. 5-7000 Ft/hóGáz: 10.000 Ft/hó Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt. Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. 78000000 Ft Referencia szám: LK050050-HO

Eladó egy tágas, igényesen felújított 123m2-es lakás Budapest szívében, a 7. kerületben!A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan 4 éve esett át teljes körű felújításon, így modern, letisztult és azonnal költözhető állapotot kínál.A lakás 3,1 méteres belmagassága különleges térérzetet ad, még világosabbá és otthonosabbá téve az enteriőrt.Praktikus, jól alakítható elosztása:3 külön nyíló szoba,külön nappali,külön fürdő és WC,konyha + étkező kialakítás,Akár családi otthonnak, akár befektetésnek is tökéletes.A komfortot tovább növeli a fürdőben és a WC-ben kiépített padlófűtés, valamint a 3 darab klíma, amelyek minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosítanak.A lakás ablakai csendes utcára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére igazán nyugodt, élhető környezetet nyújtanak.Rendezett ház, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és szolgáltatások közvetlen közelben.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 209000000 Ft Referencia szám: LK054369-HO

BUDAPEST VI. kerületében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában, eladó egy 60 m2-es, kétszobás, 3.emeleti lakás. A lakás megközelítése egy szomszéddal közösen használt, zárt téren keresztül történik, amely a társasház csendes, belső udvarára néz. Elosztása praktikus és jól élhető: az előszobából és a konyhából nyíló közlekedőn át érhetők el a külön nyíló szobák, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség is helyet kapott. A fűtés és használati melegvíz ellátás gáz cirkóval biztosított. Az igényesen felújított lakás szobáinak ablakai az utcafrontra, a konyha ablaka egy belsőudvari előtérre néz. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A lakás egész nap világos, K-NY-i fekvésű. A környék kereskedelmi ellátottsága igen széleskörű, a tömegközlekedési eszközök megállói pár lépés sétával elérhetőek. A lakásban jelenleg bérlő van, ha befektető vásárolja meg, szívesen maradna. Ajánlom azoknak, akik szeretnének a belvárosban, mégis csendes helyen élni, valamint befektetésnek is kiváló! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Eladó prémium minőségben felújított, különleges stílusú lakás az Andrássy úton! Budapest VI. kerületének egyik legkiemelkedőbb lokációján, az Andrássy úton kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 36 nm-es, 1,5 szobás téglalakást, amely modern, egyedi design megoldásaival és kiváló térkihasználásával tűnik ki a kínálatból. A lakás valóságban még tágasabb érzetet kelt, köszönhetően a falbontással optimalizált belső térnek. Az ingatlan a társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, így rendkívül csendes és nyugodt, ugyanakkor a város szívében helyezkedik el. A házban működő lift található, és a lakóközösség már megszavazta egy modern lift kiépítését, amelyhez a szükséges forrás rendelkezésre áll. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: a kisföldalatti megállója mindössze 30 méterre, az Oktogon pedig néhány perc sétatávolságra található. A ház aljában gyógyszertár és nemzeti dohánybolt működik, a szomszédos épületben pedig élelmiszerbolt biztosítja a mindennapi bevásárlás kényelmét. A lakás kevesebb mint egy éve esett át teljes körű felújításon, amely során minden részletre odafigyeltek. Az ingatlan gázmentes, fűtése termosztáttal vezérelt infrafűtéssel (a mennyezetbe integrálva), valamint a fürdőszobában padlófűtéssel és elektromos törölközőszárítóval történik. A nyári hőkomfortot hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A biztonságról több ponton záródó biztonsági ajtó, valamint a bejáratnál elhelyezett, okostelefonról elérhető biztonsági kamera gondoskodik. A lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 9.600 Ft havonta. A gépesített konyha minden igényt kielégít: beépített mosogatógép, főzőlap és hűtő is rendelkezésre áll. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy kiváló lokációban lévő, azonnal költözhető, modern otthont keresnek, vagy akár befektetési céllal keresnek egy könnyen kiadható, prémium lakást Budapest egyik legikonikusabb utcájában. Referenciaszám: M309975

Városi elegancia a WestEnd közelében – tágas, átalakítható lakás a diplomatanegyed szomszédságában A VI. kerület dinamikusan fejlődő részén, pár percre a Nyugati pályaudvartól és a WestEnd Bevásárlóközponttól kínálunk eladásra egy különleges atmoszférájú, 94 m²-es lakást, mely három tágas szobájával kiváló lehetőséget nyújt mind családok, mind pedig befektetők számára. Az ingatlan magasföldszinti elhelyezkedése révén ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés előnyeit keresik, de nem szeretnének lemondani a csendes, nyugodt lakókörnyezetről. Az utcai forgalom zaja távol marad, miközben a városi panoráma és a kiváló megközelíthetőség megmarad. Tér, fény és lehetőségek A lakás egyik legnagyobb erőssége a nagy belmagasságú nappali, amely nem csupán vizuálisan tágítja a teret, de különleges hangulatot is teremt – olyan miliőt, ahol a pihenés, a munka és az együttlét egyaránt örömtelivé válik. A lakás átlagos állapotú, azonban szerkezeti adottságai és belső elrendezése lehetővé teszi a két külön lakássá történő átalakítást, vagy akár a meglévő terek egyedi igények szerinti újragondolását. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távú megtérülésben gondolkodnak. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik, amely gazdaságos üzemeltetést biztosít, és lehetőséget ad az energiatudatosabb megoldások későbbi bevezetésére is. Rendezett ház, inspiráló környezet A társasház karbantartott, belső udvara rendezett, az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át. A lakóközösség kulturált, stabil, így a közös terek is méltóak a környék patinás jellegéhez. A lokáció, amely életformát kínál A Külső-Terézváros nem csupán központi elhelyezkedése miatt vonzó: a környék infrastrukturális ellátottsága elsőrangú, a közelben található számos üzlet, kávézó, étterem, kulturális és szórakozási lehetőség. A közlekedés kiváló: M3-as metró, 4/6-os villamos, számos buszjárat néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Nem csupán ingatlan – tér, ahol jövőt lehet építeni Ez a lakás többet kínál, mint négy fal és néhány négyzetméter: egy városi életforma lehetőségét hordozza magában, ahol a kényelem, a funkcionalitás és a jövőbeni értéknövekedés egyaránt szerepet kap. Akár saját otthonként képzeli el, akár befektetésként tekint rá – ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget jelent azok számára, akik időtálló értékben gondolkodnak. Lépjen kapcsolatba velünk, és ismerje meg ezt a kivételes lehetőséget személyesen is. Az igazán jó döntések nem siettetnek – de megérzésre hallgatni mindig kifizetődő.

Frissen felújított, 3 szobás lakás a Diplomatanegyedben – kiváló otthon és befektetés Budapest VI. kerületének közkedvelt részén, a Diplomatanegyedben kínálunk eladásra egy 68 m²-es, frissen felújított, világos lakást, amely tágas nappali–amerikai konyhával rendelkezik. Az ingatlan 3 szobás, praktikus elrendezésű, így ideális választás családok számára, ugyanakkor bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A lakás főbb jellemzői Alapterület: 68 m² Tágas nappali amerikai konyhával 3 szoba 1 fürdőszoba Frissen felújított, kiváló állapot Gázkazánról működő padlófűtés – gazdaságos fenntartás Világos, jól kihasználható terek Akadálymentesített kialakítás Elhelyezkedés és környezet Nyugodt, biztonságos környék a Diplomatanegyedben Kiváló közlekedési kapcsolatok – a város bármely pontja gyorsan elérhető Kulturális programok, éttermek, üzletek könnyen elérhetők Belvárosi élet minden előnye, csendes lakókörnyezetben Kinek ideális? Családoknak, akik nyugodt, mégis központi otthont keresnek Befektetőknek, stabilan és gyorsan kiadható ingatlan Akadálymentes kialakítás miatt széles bérlői kör számára vonzó Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind otthonteremtésre, mind befektetésre Budapest egyik legjobb lokációjában. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek a megtekintés megszervezésében.

Tágas, 4 szobás lakás Budapest VI. kerületében – kiváló otthon és befektetés Fedezzen fel egy igazán különleges lehetőséget Budapest VI. kerületében, ahol a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira van. Ez a lakás ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan 102 m²-es alapterülettel rendelkezik, 4 tágas szobája pedig kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is, ugyanakkor hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas. A lakás főbb jellemzői Alapterület: 102 m² 4 szoba Tágas, amerikai konyhás nappali Nagy belmagasság, kiváló térérzet Jó állapotú ingatlan Gáz cirkó fűtés Klímaberendezés a nyári komfortért 2 fürdőszoba, kényelmes mindennapi használat A nagy belmagasság és az átgondolt térszervezés világos, szellős hangulatot teremt – igazi nyugalomsziget a városi forgatagban. Elhelyezkedés és környezet Kiváló belvárosi lokáció Metró- és buszmegállók néhány perc sétára Gyors és kényelmes közlekedés a város bármely pontjára Biztonságos, csendes környék Éttermek, kávézók, üzletek a közelben Kinek ideális? Családoknak, akik tágas belvárosi otthont keresnek Befektetőknek, stabil és jól kiadható ingatlant keresőknek Hosszú távú bérbeadásra kiváló elosztás Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely ötvözi a belvárosi elhelyezkedést, a kényelmet és az értékállóságot. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velem bizalommal – ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Eladó napfényes, erkélyes lakás wellness szolgáltatásokkal Belső Terézvárosban! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Belső Terézváros szívében kínálunk megvételre egy modern, liftes társasházban található, 55 m²-es, amerikai konyhás, 1 hálószobás, napfényes lakást. A lakás főbb jellemzői: Tágas nappali, amerikai konyhával Külön hálószoba az előszobából nyílóan Francia erkély mindkét szoba előtt, melyek a csendes, zöld belső kertre néznek Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Beépített szekrény az előszobában Fan coil fűtés + központi légkondicionálás Déli fekvés – egész nap természetes fény Társasházi extrák, amelyek ritkaságnak számítanak: 24 órás portaszolgálat Saját wellness részleg: szauna, uszoda és edzőterem Kiváló lakóközösség, rendezett ház Akár befektetésre is ideális: könnyen bérbe adható Irányár: 103,9 millió Ft Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a belvárosi életstílust, de nem akarnak kompromisszumot kötni a kényelem, nyugalom és minőség terén. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevőinket a legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is segítjük Önt, hogy az adásvétel a lehető leggyorsabban és legkedvezőbb feltételekkel valósulhasson meg.

Legyen Ön az első lakója! Luxus szintű, teljeskörűen felújított lakás Terézváros szívében Terézváros egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy frissen, teljeskörűen felújított, 52 m²-es, két szobás, exkluzív lakást, ahol minden részlet a minőségről, stílusról és kényelemről szól. Ez az otthon nem csupán egy lakás – egy életérzés, amelybe már az első pillanatban beleszeret. Amitől igazán különleges: Teljeskörű felújítás 2026-ban – minden vadonatúj Prémium anyaghasználat és egyedi tervezés Tágas terek, nagy belmagasság, világos enteriőr Elegáns, modern megjelenés design elemekkel Elosztás: világos nappali külön nyíló hálószoba modern, gépesített konyha + étkező elegáns fürdőszoba külön WC külön gardrób helyiség Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: Teljesen új elektromos, víz- és csatornahálózat Új fűtési rendszer: energiatakarékos Immergas kondenzációs kombi cirkó kazán új kémény Padlófűtés: fürdő, WC, előszoba, gardrób, konyha Radiátoros fűtés a szobákban + törölközőszárító GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban Nyílászárók & kényelem: 5 kamrás műanyag ablakok új, biztonsági bejárati ajtó tömör belső ajtók motoros redőnyök (távirányítós) rovarháló + automata szellőzők Prémium konyha: egyedi gyártású, modern konyhabútor Tip-on nyitás, minőségi vasalatok teljes gépesítés: indukciós főzőlap beépített sütő és mikró mosogatógép hűtő páraelszívó Fürdő & extra felszereltség: design szaniterek és csaptelepek Geberit beépített WC rendszer mosógép kiállás új gépi szellőzés Hangulat & design: design tapéták minőségi festés minden helyiségben modern lámpatestek, fényerőszabályozással beépített bútorok a maximális helykihasználásért Biztonság: riasztórendszer videó kaputelefon Társasház: elektromos hálózat frissen cserélve belső homlokzat felújítása folyamatban (várhatóan 2026) Elhelyezkedés: Terézváros egyik legjobb része: kiváló infrastruktúra éttermek, kávézók, szórakozóhelyek pár perc sétára remek közlekedés – minden könnyen elérhető Befektetésnek is tökéletes: azonnal kiadható prémium kategóriában alacsony fenntartási költségek értékálló lokáció További lehetőség: A teljes bútorzat külön megállapodással megvásárolható. Ne maradjon le róla – jöjjön el, és nézze meg személyesen! Garantáltan nem fog csalódni.

Eladó prémium lakás Budapest VI. kerületében – Dessewffy utcában Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a VI. kerület szívében, a Dessewffy utcában kínálunk eladásra egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen karbantartott, liftes társasház 3. emeletén található. A lakás elrendezése kiváló, egész nap természetes fényben úszik. Főbb jellemzők 83 m² alapterület + 4 m² erkély 4 különálló szoba Teljes körűen bútorozott és gépesített Klasszikus és modern stíluselemek harmonikus kombinációja Hőszivattyús klímák, új kondenzációs kazán és melegvíztároló Motorizált redőnyök Egyedi gyártású bútorok és beltéri ajtók Prémium minőségű burkolatok Az Operaház mindössze 400 méterre Kiváló parkolási lehetőségek a környéken, parkolóház bérlése nem szükséges (több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben) Helyiségek Tágas konyha–étkező Különálló nappali erkéllyel Két hálószoba (az egyik erkéllyel) Két fürdőszoba A lakás ideális választás saját célra, de kiváló befektetés is a belvárosi elhelyezkedés miatt. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Finanszírozás Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az ország összes bankjának ajánlatát. Teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézést biztosítunk, előre egyeztetett időpontban akár munkaidőn túl is.

Stílusos, felújított lakás eladó a VI. kerület szívében! Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, teljesen felújított, modern stílusú, bútorozott lakást. Az ingatlan minden részletében megújul: új vezetékek, korszerű közművek, így hosszú távon is gondtalan választás. A kényelmet elektromos fűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja egész évben. Ami még különlegessé teszi: - Kulcsrakész, bútorozott állapot - Saját ízlés szerint alakítható (burkolatok, bútorok választhatók) - Kiváló befektetési lehetőség (további 2 lakás is elérhető a projektben) - Külön mérőórák, ügyvédi megosztás Átadás: 2026 április vége Tökéletes választás első otthonnak, belvárosi lakásnak vagy kiadásra. Ne maradjon le – alakítsa álmai otthonává ezt a belvárosi lakást! Referencia szám: M325416-HO

Lakás, ami pénzt termel a pesti Broadway szívében!Szeretnél egy olyan ingatlant, ami nemcsak otthont nyújt, de akár azonnali bevételt is termelhet számodra? Akkor ezt a VI. kerületi gyöngyszemet neked találták ki!Eladó egy különleges, 83 m²-es, teljes körűen felújított téglalakás a Nagymező utcában, Budapest egyik legpezsgőbb, kulturális központjában pár perc sétára az Andrássy úttól, a Parlamenttől és a Budapesti Operett Színháztól.Az ingatlan két különálló lakásként lett kialakítva:49 m²-es nagyobb lakás34 m²-es kisebb lakásMindkét lakás külön vízórával, almérős villanyórával rendelkezik, így kiváló lehetőség bérbeadásra, rövid- vagy hosszútávú kiadásra.A felújítás során minőségi anyagokat használtunk: Teljes víz- és villanyhálózat csere Új aljzatbetonozás és gipszkartonozott mennyezet Magas minőségű fa beltéri ajtók Praktikus fekvőgalériák 3,6 m-es belmagassággal Modern konyha és fürdőszoba gépesítve Norvég fűtőpanelek és klíma Felújított, elegáns lépcsőház kovácsoltvas korlátokkalBefektetőknek, pároknak, kreatív otthont keresőknek ideális választás. A két lakás kizárólag együtt eladó, így akár kétgenerációs otthonnak, akár lakás + irodának is tökéletes.

Prémium lakás az Andrássy úton Airbnb-re is alkalmas, alacsony rezsivel!Budapest VI. kerületében, az Andrássy úton eladó egy teljes körűen felújított, egyedi designnal kialakított, 36 m²-es (valóságban tágasabb a falbontásoknak köszönhetően), 1,5 szobás téglalakás.A lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el, belső udvari tájolású, így csendes és védett. A jelenlegi lift működik, de a lakóközösség már megszavazta a korszerűsítését, melyet a közös költségből jövőre el is végeznek a szükséges pénz rendelkezésre áll. Lokáció & infrastruktúra:Kiváló közlekedés: az M1-es metró (kisföldalatti) megállója 30 méterreAz Oktogon csupán 5 perc sétatávolságA ház aljában gyógyszertár és Nemzeti Dohánybolt, a szomszédban élelmiszerbolt A lakás jellemzői:- Airbnb-engedélyezett társasház remek befektetési lehetőség- 2023-ban teljes körű felújítás gyakorlatilag minden újGázmentes lakás:- Mennyezeti infrafűtés, termosztáttal- Padlófűtés a fürdőben, elektromos törölközőszárítóval- Hűtő-fűtő klíma- Több ponton záródó biztonsági ajtó, telefonról elérhető biztonsági kamera- Alacsony rezsiköltség: közös költség mindössze 9.800 Ft/hó Felszereltség:- Teljesen gépesített konyha: mosogatógép, 4 állásos főzőlap, beépített hűtő- A megadott ár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépesítést csak költözni kellAz ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy akár befektetőknek rövid távú kiadásra (Airbnb). A jól átgondolt térkialakításnak és prémium anyaghasználatnak köszönhetően egy élhető, stílusos és kényelmes otthon várja új tulajdonosát. Érdeklődj most, ne maradj le erről a ritka lehetőségről a város szívében!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Premium Apartment on Andrássy Avenue Ideal for Airbnb, Low Monthly Costs!Located in Budapests District VI, at the prestigious Andrássy Avenue, this beautifully renovated 36 m² (feels larger thanks to smart wall removal), 1.5-room brick apartment is now available for sale.Situated on the 2nd floor of a well-maintained building, the unit faces the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The building currently has a functioning elevator, and the residents have already voted and funded a full modernization, set to be completed next year. Prime Location:Just 30 meters from the M1 metro (Millennium Underground)Oktogon square is only a 5-minute walkPharmacy and tobacco shop in the building, grocery store next door Property Highlights:Airbnb is allowed perfect for investment or short-term rentalsFully renovated in 2023 everything is practically brand newGas-free property:Ceiling-mounted infrared heating, thermostat-controlledBathroom floor heating, with electric towel radiatorAir conditioning (cooling & heating)Multi-point security door and smart security camera system with mobile accessExceptionally low monthly costs common charges only 9,800 HUF (~25 EUR/month) Fully Equipped Kitchen:Includes dishwasher, 4-burner cooktop, built-in fridgePrice includes all furniture and appliances move-in ready!Thanks to its smart layout, premium finishes, and unbeatable location, this apartment is an excellent choice for students, couples, or investors looking for a high-yield Airbnb opportunity in the heart of Budapest. Contact us today to schedule a viewing dont miss this rare opportunity on Andrássy Avenue!

Budapest Andrassy út- Nagypolgári Lakás !Eladásra kínálok az Andrassy uton egy elérhető ritkaságot .A nagypolgári stílus, a magas belmagasság és a felújított elektronika mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az 1940-ben épült épület 2. emeletén elhelyezkedő lakásnak 105 négyzetméteres alapterülete van, és 4 méteres belmagasság teszi különlegessé.Az ingatlanon belül 3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha, gardrób és tágas előszoba található. Az elektronika felújítása, az új kábelek és a Designer által kialakított belső tér mind azt sugallják, hogy a lakás modern és kényelmes életteret biztosít.Az ingatlan elhelyezkedése is vonzó, mivel csendes környéken található, és egész délutánra kitűnő napfényes megvilágítást kap.A kifogástalan szomszédok és az utcán történő parkolási lehetőség további előnyök, amelyek hozzájárulhatnak az otthoni életminőséghez.A leírt lakás környezete különleges és kiemelkedő elhelyezkedésű Budapesten. A diplomaták és politikusok környéke általában biztonságosabb, mivel ilyen területeken gyakran magasabb a közbiztonsági szint. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszok, továbbá a központi elhelyezkedés (Kodály körönd, Hősök tere, Oktogon) mind kiválóan szolgálják a lakók kényelmét és mobilitását.A Kodály körönd és Hősök tere kulturális és történelmi jelentőségű helyszínek Budapesten, és mindössze néhány perces sétával elérhetőek. Az Oktogon pedig egy forgalmas csomópont, ahol számos üzlet, étterem és kávézó található.A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a város felfedezését és a mindennapi teendők elvégzését. Az ilyen elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és könnyű hozzáférést Budapest különböző részeihez.Amennyiben érdekli a lakás, javasolnám, hogy keressen bizalommal és tekintsük meg még ma !Budapest, Andrássy Avenue - Grand Bourgeois Apartment!I offer for sale a rare find on Andrássy Avenue.The grand bourgeois style, high ceilings, and renovated electronics all contribute to the propertys appeal. The apartment, located on the second floor of a building built in 1940, has a floor area of 105 square meters, and its 4-meter ceiling height makes it unique. Inside the property, there are 3 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, a wardrobe, and a spacious entrance hall. The renovation of electronics, new cables, and the interior designed by a designer all suggest that the apartment provides a modern and comfortable living space. The location of the property is also attractive as it is situated in a quiet area, receiving excellent sunlight throughout the afternoon. Impeccable neighbors and the possibility of parking on the street are additional benefits that can contribute to the quality of home life.The described apartment is in a special and outstanding location in Budapest. The vicinity of diplomats and politicians is generally safer, as these areas often have a higher level of public safety. Nearby public transportation options, such as the metro and buses, as well as the central location (Kodály Körönd, Heroes Square, Oktogon), all serve the comfort and mobility of residents excellently.Kodály Körönd and Heroes Square are culturally and historically significant sites in Budapest, and they are easily accessible with just a few minutes walk. Oktogon is a busy intersection where numerous shops, restaurants, and cafes are located.The area has excellent transportation connections, making it easy to explore the city and handle daily tasks. This location allows quick and easy access to various parts of Budapest.If you are interested in the apartment, I would recommend that you contact us with confidence and lets arrange a viewing today!

ELADÓ FRISSEN FELÚJÍTOTT, MODERN POLGÁRI OTTHON TÖKÉLETES KOMFORT, STÍLUS ÉS TECHNOLÓGIA EGYBEN! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Egy 1896-ban épült, téglaépítésű, patinás társasházban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 115 m2-es, 1. emeleti polgári lakást, mely a klasszikus értékeket ötvözi a modern életstílussal.Főbb jellemzők:3 szoba + 1 félszoba gardrób szobának vagy home office irodának igény szerint alakíthatóDupla komfort: 2 fürdőszoba (zuhanyzós és kádas), az utóbbi közvetlen a hálószobából nyílikTágas, 29 m2-es nappali, 18 m2-es hálószoba, 15 m2-es szoba beépített gardróbbal, és különleges hangulatú, 22 m2-es konyha + étkező, modern konyhaszigettelRészben gépesített konyha (sütő, tűzhely)Mosogatógépnek és mosógépnek kiállás kialakítvaNagy teljesítményű Mitsubishi klímával felszerelt, pillanatok alatt lehűti a teretMinden szobában TV kiállásWifis, távolról irányítható kazán a maximális kényelemértRejtett széf a falban a biztonságos tároláshozMagas belmagasság, világos, napfényes terek, klasszikus polgári hangulatTeljes körű felújítás 2025-ben, minőségi anyagok, színvonalas kivitelezés, letisztult stílus:Új nyílászárók, burkolatok, fürdőszobák, konyhaTeljes víz-, villany- és gázvezeték csereBelső terek újra gondolva a mai igények szerintSaját mérőórák (gáz, villany), vízfogyasztás a közös költségbenKiváló elhelyezkedés, rendezett társasház, kulturált lakóközösség. A polgári épület időtálló érték, az ingatlan pedig ideális választás mindazoknak, akik egy modern, tágas, világos és technológiailag felszerelt otthonra vágynak egy klasszikus ház falai között.A környéken a tömegközlekedés és az infrastruktúra tökéletes: üzletek és szolgáltatások pár lépésre, a 4-6 villamos és a Nyugati téri metró, Westend pár percre.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget jöjjön el, és szeressen bele! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, rugalmasan.

PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBENNAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!Ár: 165.000.000 FtAlapterület: 105 m2 Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyhaÁllapot: Jó állapotúEmelet: 2. emelet, liftes házRészletes leírásEladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.Főbb Jellemzők:Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.Kinek ajánljuk?Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)Size: 105 m 2 Rooms: 4 rooms + large dining kitchenCondition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heatingFloor: 2nd floor, Elevator/Lift in BuildingTHE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapests most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; its an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!Key Investment Advantages:Immediate High Yield:The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!Future-Proof Profit Maximization:Due to its 105 m 2 and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the propertys market value if the two units are sold separately later on.Property Highlights:Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.Dont just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation.

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához!Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában.A lakás a 3.emeleten található, DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos.Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló.A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető.Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket.Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! !