Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Eladó két külön lakásos ingatlan a 6. kerületben, a Teréz körút és az Andrássy út vonzáskörzetében - kiváló befektetés a belvárosban! Az ingatlan 5 éve teljeskörűen felújításra került, a teljes alapterülete 83 m²-es, egy 40 m²-es és egy 43 m²-es, teljesen különálló lakást alakítottak ki itt, zárt, ablakos galériával (12/12 m²), az ehhez ideális méretű belmagasságnak köszönhetően, így a lakás használható alapterülete 108 m². Az ingatlanok teljes berendezéssel, gépesítéssel kerülnek értékesítésre, teljesen külön bejáratú kialakítással, az egyik lakáshoz tartozik egy erkély is. Az ingatlanok utcai tájolásúak, és tartozik hozzájuk egy kb. 25 m²-es zárt pince, ami tárolásra ideális. A két lakás két mérőórán van, ami megkönnyíti a lakások külön-külön kiadását. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan könnyen kiadható, befektetőknek ideális választás lehet, de értékállósága miatt jó döntés saját otthont keresőknek is. Jelenleg mindkét lakásban megbízható bérlők laknak, így ha befektetésnek keres, a hozam időveszteség nélkül realizálható. Részletekért keressen bizalommal. Irányár: 129900000 Ft Várom a hívását, ha bármelyik ingatlannal kapcsolatban érdeklődik! Ha meghagyja a telefonszámát, visszahívom. :) Puskás Margó (+36 30 415 3675) Referencia szám: LK040724-HO

Budapest 6. Kerületében pár lépésre a Teréz körúttól az Eötvös utcában , egy kívül-belül szép társasház magasföldszintjén található , OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚ, ügyvédi használati megosztással 4 db. egymástól külön elválasztott,teljeskörűen felújított, bútorozott és gépesített apartman. 3. lakás A hirdetésben szereplő, 1-es lakás elosztását tekintve, 28,57 nm hasznos alapterületű , nappali + 2 hálós , duplakomfortos A fenti szinteken 191-193 cm belmagasság. Minden lakáshoz külön villany illetve vízóra tartozik! Fűtésről BVF elektromos padlófűtés, hűtésről pedig inverteres klímák gondoskodnak. 1-es lakás: 50,45 nm / nappali + 2 háló, 6 fő férőhely , 64.9 millió ft 2-es lakás: 44,59 nm/ nappali +2 háló, 6 fő férőhely , 62.5 millió ft ELADVA! 3-as lakás: 28,57 nm/ nappali + 1 háló, 4 fő férőhely 52.5 millió ft 4-es lakás: 46,86 nm/ nappali + 2 háló, 6 fő férőhely ELADVA! Közös előtér: 7,78 nm. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és vevőink rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M317708

Szia, szeretnénk megosztani veled egy olyan lakást, amely valóban különleges! A Budapest szívében, a VI. kerületben találtunk ezt a kincseket, amely tökéletesen passzolhat az életedhez – akár új otthont keresel, akár okos befektetésre gondolsz. Mi is van ebben a lakásban? Képzeld el: egy 74 m²-es, három szobás-nappalis lakás, amely két fürdőszobával rendelkezik. Ez gyakorlatisan azt jelenti, hogy reggel nem kell sorban állni a fürdőért – végre komfort és nyugalom! Az 1. emeleten helyezkedik el, udvarra néző fekvésével, így szép természetes fény és kellemes halkság vár rád. Nincs a gépkocsik zaja, nincs a forgalom lármája – a város közepén egy kis zsendülés. A legérdekebb rész? Két bejárata van! Ez azt jelenti, hogy ha szeretnéd, két kisebb lakássá alakíthatod, vagy akár kiadhatod az egyik részt. Egy okos befektető számára ez aranyat ér – két bérlő, két jövedelem. Miért szeretünk ebben a helyzetben? Környezet: A VI. kerület igazi kulcsrakész városi élet. Körülötted a legjobb éttermek, kávézók, csodálatos színházak (igen, tudjuk, hogy ez érdekes számodra!), egyetemek. Pár perc séta, és már a Kazinczy utcán vagy, vagy a Madách téren. A közlekedés is szuper – mindenhova könnyen eljutsz. Alakíthatóság: A lakás felújítandó állapotban van, ami azt jelenti, hogy te döntheted el, milyen legyen. Szín, stílus, elrendezés – mindez az ízlésedtől függ. Az elosztás jó, így könnyedén alakítható az igényeid szerint. Kiadási lehetőség: Ha befektetésre gondolsz, ez a lokáció aranyat ér. A VI. kerület a fiatalok, az estudiók és a külföldi vendégek imádott helye – így az ingatlan rövid és hosszú távon is jól kiadható. Szóval… mitől különleges? Mert ez nem csak egy lakás, hanem nagyszerű lehetőség is. Egy lehetőség arra, hogy a város szívében építsd fel az álmaidat, legyen szó otthonról vagy befektetésről. Érdekel? Ha szeretnéd megnézni ezt a kincset, vagy többet szeretnél tudni róla, szívesen segítek! Üzenj vagy beszéljük meg a megtekintést. 93000000 Ft Referencia szám: LK048887-HO

Exkluzív ajánlat egy teljes körűen felújított, 93 m²-es lakásra Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb, frekventált utcájában. Az apartman a történelmi Lefévre-házban található – Jakab Dezső és Komor Marcell reprezentatív 1909-1910-es építészeti remekművében. Az ingatlan jellemzői: 93 m² világos, napfényes lakótér – 4. emelet, csendes elhelyezkedés 3 szoba + 2 szoba a tullajon – rugalmas funkcionális megoldások Teljes körű modern felújítás – a történelmi karakter megőrzésével Korszerű nyílászárók – energiahatékony ablak és ajtórendszerek Komfortszolgáltatások: Fűtés: korszerű kombi cirkó-rendszer Légkondicionálás: Panasonic Split Klíma két beltéri egységgel – nyári hőmérséklet-szabályozás Tárolás: beépített szekrényrendszer az előszobában Konyha: prémium minőségű beépített gépekkel – modern gasztronómiai igények kielégítésére Fürdőszoba: korszerű felszereltség Mellékhelyiség: külön kialakított WC Praktikus adottságok: Saját használatú lakás előtti folyósó – a körfolyósóról elérhető, zárt közlekedés Hívólift az épületben – kényelmes közlekedés Reprezentatív közös területek – történelmi értékű épület karaktere Lokáció – a város legjobb részén: A VI. kerület egyik legkeresettebb utcájában található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal: Közlekedés: kisföldalatti, busz, troli – szoros hálózat Vásárlás: Lehel piac (3 perc), Westend bevásárlóközpont, Városliget (séta távolságra) Kultúra: Andrássy út, múzeumok, galériák Vendéglátás: történelmi kávéházak, modern éttermek Történelmi érték + modern kényelem: Ez a lakás a klasszikus budapesti elegancia és a kortárs komfort tökéletes kombinációja. A Lefévre-ház reprezentatív épülete magas életszínvonalon biztosít stabil értékmegőrzést és kiadhatóságot. 114900000 Ft Referencia szám: LK066445-HO

Szeretnénk bemutatni neked egy igazi csemegét a VI. kerület szívében! Képzelj el: egy olyan lakást, amely akár két külön álló lakásként is működhet, vagy egy, nagy dupla komfortos otthonná alakulhat, úgy, ahogy te szeretnéd. Ez a Dessewffy utcai ingatlan igazi különleges lehetőség. Mi rejlik ebben a 72 m²-ben? Ez a lakás ügyesen lett megosztva két lakrészre, mindkettő teljesen önálló bejárattal az előszobából. De ne gondolj szűkös helyekre remekül megoldott, igazi komforttal! A nagyobbik lakrész: egy gyönyörű amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, fürdőszoba és WC. Ez önmagában is egy teljes, komfortos lakrész. A kisebbik lakrész: stúdió jellegű (nappali+konyha, fürdőszoba+WC), de itt van az igazán klassz rész, ugyanis kettő galéria lett kialakítva! Ami lehet akár hálószoba, lehet tárolóhely, lehet éppen olyan kis elvonulós hely, ahol a munka mellett egy csipetnyi magányra lelhetsz. Plusz egy praktikus gardrób helyiség az előszobából ami minden otthonban népszerű. De ez még nem minden… A terasz! Az épület egyedi építésű, és a lakás előtt egy kb. 200 m²-es terasz terül el. Ugyan három lakás osztozik rajta, de méretéből adódóan mindenki jól érzi magát ott. Lehet itt egy hangulatos kiülő sarok, lehet növényzet vagy ahogy te szeretnéd, sőt a kerékpár tárolására is bőséges hely van. Miért ez a lakás? Felújított és rendezett: A társasház kívül-belül felújított, szép, tiszta, rendezett. A lakóközösség remek. Van liftes közlekedés, így nem kell lépcső – praktikus és komfortos. Gázfűtés és klíma: A nagyobbik lakrész gázcirkóval fűthető, a kisebbik pedig hűtő-fűtő klimával és elektromos fűtőpanellel működik. Mindkettő részben van klíma – szóval télen-nyáron gondtalan a komfort. Rugalmas használat: Két szállásnépesítőként tökéletes (például szülő és felnőtt gyerek, vagy két család), vagy egy nagycsalád számára egy igazi kétszobás, dupla komfortos otthon. Ha befektetésre gondolsz, a kiadási lehetőség kiváló – a két rész külön is bérbeadható! A környezet egyszerűen tökéletes! A VI. kerületben vagy, amely azt jelenti, hogy: Kultúra: Az Operaház és a Bazilika is közelben vannak – ha szereted a színházakat, akkor ez az ideális helyzet számodra! Közlekedés: Az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat pár perces séta – mindenhova könnyen jutsz Ellátottság: Oktatási intézmények, üzletek, szolgáltatások, sportlehetőségek – mindez sétatávolságban Hangulat: A Nagymezőhöz közel, ahol éttermek, kávézók, élet és mozgás van A praktikus részletek Az ingatlan tehermentes, és a birtokbaadás akár pár napon belül is megoldható. Ha szeretnéd, a berendezés is maradhat, ahogy fényképeken látod. De ha üresen szeretnéd, az is teljesen oké. Hitel bevonásával vásárlókat is kitudja várni a tulajdonos. 119000000 Ft Referencia szám: LK061884-HO

Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők.

Belváros szívében Eladó két szintes, 78 nm-es, 3 szobás, gázcirkó fűtésű, déli fekvésű, exkluzív lakás +41 nm-es saját tetőterasszal, frissen felújított, liftes házban. Ingatlan jellemzői: - 78 m² lakótér + 41 m² SAJÁT tető terasz - újszerű, udvari lakás - 1 nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (kád és tusoló) - nyílászárói hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - frissen, minőségi anyagokkal felújított, azonnal költözhető - déli fekvésű, nagyon világos lakás - 41 m²-es saját terasz – igazi városi luxus - gázcirkó fűtés - Hűtő-fűtő klíma - Belvárosi ,nagypolgári, felújított, rendezett, liftes házban - 4. emeleti - közös költség: 16 400 Ft Társasház: -felújított külső- belső homlokzat -4 szintes -rendezett, csendes, lakóközösség -biztonsági kamera rendszer -rendelkezik megtakarítással Belvárosi pezsgés, tetőteraszos nyugalom A tetőn kialakított 41nm saját terasz - mely a lakásban kialakított lépcsőn közelíthető meg. Minimalista elegancia, fehér falak és egy tetőterasz, ahol csak Ön és a kék ég van jelen. Kiváló elosztású, napfényben úszó lakás eladó a város központjában. Tökéletes választás azoknak , akik szeretik a belvárost, de a privát szféráéról sem mondanának le. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lokáció kiváló: -Oktogon és a Nyugati tér -M1, M3 metró -4-6 villamos -82 Trolibusz Különlegességének köszönhetően, az ingatlan azonnal költözhető. Ajánlom első otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Keressen bizalommal a hét minden napján.

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a VI.kerületi, belső kétszintes, újszerű lakást a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében. A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők.

Két külön lakásos, felújított ingatlan eladó a Szondi utcában – kiváló belvárosi befektetés Eladásra kínálunk Budapest VI. kerületében, a Teréz körúthoz közeli Szondi utcában egy 5 éve teljes körűen felújított, összesen 83 m² alapterületű, két külön lakásból álló ingatlant. A lakások teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerülnek értékesítésre. Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, zárt galériás kialakítású, és jelenleg is megbízható bérlők lakják őket, így az ingatlan azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosa számára. Főbb jellemzők: Összes alapterület: 83 m² + 2 m² erkély Két külön lakás: 40 m² és 43 m² Mindkét lakáshoz kb. 12 m²-es zárt galéria tartozik Kb. 25 m²-es, zárt pince, kiváló tárolási lehetőséggel A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan könnyen és jól kiadható, így ideális választás befektetők számára, de akár saját célra is hosszú távon értékálló megoldást kínál. 129900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512759-HO

Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. 259000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512872-HO

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGNLAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m² - Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Duplakomfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba - Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHTKÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van: pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metróvonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre!

Eladó gyönyörűen felújított lakás a Dessewffy utcában kulcsrakész befektetés a Nagymező sarkán! Ha egy olyan ingatlant keresel, ami azonnal pénzt termel, igényesen felújított, és Budapest egyik legjobb lokációján található, akkor ezt érdemes megnézned. A Dessewffy utcában, a Nagymező utca sarkán, eladó egy 59 m²-es (valóságban 60 m²-es), 2 szoba + amerikai konyhás nappalis, teljesen berendezett prémium lakás, ami jelenleg Airbnb-ként kiemelkedő hozammal működik. --- Főbb jellemzők Igényesen, teljes körűen felújított lakás prémium anyaghasználattal Tágas amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba Teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladó az ár mindent tartalmaz Világos, csendes és barátságos hangulatú otthon Jelenleg is aktív Airbnb-lakás, kiváló kihasználtsággal és hozammal Lokáció a belváros közepe, ahol mindig pezseg az élet A Dessewffy utca a Nagymező utca sarkán fekszik, pár lépésre az Oktogontól, az Andrássy úttól és a Bazilikától. Éttermek, bárok, kávézók, színházak, metró és villamos minden pillanatok alatt elérhető. Ez a környék stabilan keresett a turisták és a hosszú távú bérlők körében is, így a hozam garantáltan kiszámítható. --- Befektetői szemmel Működő Airbnb rendszer, azonnal folytatható üzemeltetéssel Kiemelkedő hozam, stabil foglaltsággal Alacsony rezsi, kiváló ház és lokáció Nincs felújítás, nincs bútorvásárlás minden készen áll Biztos értéknövekedés az egyik legnépszerűbb belvárosi utcában --- Legyen szó stílusos városi otthonról vagy magas hozamú befektetésről, ez a Dessewffy utcai lakás azonnal üzemeltethető, kulcsrakész lehetőség a belváros szívében.

AHOL A KÖRÚT ZAJA ELHALLGAT! Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 1. emeleti polgári lakás. Budapest VII. kerületének egyik legikonikusabb és legértékállóbb részén, a New York Café közvetlen környezetében, mégis csendes, belső udvarra néző fekvéssel. Főbb paraméterek: - Alapterület: 57 m² - Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba - Emelet: 1. emelet - Tájolás: északnyugati - Fürdőszoba és WC: külön helyiségben - Közös költség: 12.000 Ft/hó (felújítási alappal együtt!)

Eladó nagypolgári lakás modern köntösben Király utca, 72 m²-es prémium otthon vagy befektetés! A Király utca egyik legszebb, rendezett házában, az Oktogon és a Hunyadi tér között kínálok megvételre egy gyönyörűen felújított, 72 m²-es, tágas és napfényes lakást, amely egy 97 m²-es nagypolgári ingatlan leválasztott, önálló része. A lakás modern stílusban, minőségi anyagokkal újult meg, így tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. --- Főbb jellemzők 72 m²-es, 1. emeleti, világos, napfényes lakás 4 szoba + 3 fürdőszoba, átgondolt, praktikus elrendezéssel Teljes körű, prémium felújítás (gépészet, burkolatok, nyílászárók) Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó azonnal költözhető Modern, fiatalos enteriőr, nagypolgári terekben Szép, felújított társasház, kulturált lakóközösséggel --- Lokáció minden, amit a belvárosi élet kínál A Király utca legjobb része, közel az Oktogonhoz, a Hunyadi piachoz és az Andrássy úthoz. Éttermek, kávézók, boltok, metró, villamos minden karnyújtásnyira. A környék állandóan keresett a bérlők és a befektetők körében is. --- Befektetői szemmel Kulcsrakész, azonnal kiadható állapot Teljes bútorzattal együtt eladó nincs további beruházás Magas hozam hosszú vagy rövid távú bérbeadás esetén Stabil lokáció, biztos értéknövekedés --- Egy lakás, ami ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern városi életstílussal. Világos, igényes, elegáns egy valódi belvárosi gyöngyszem a Király utcában! Hétvégén is megtekinthető! Az ár irányár!!!

## **Prémium befektetési lehetőség két exkluzív dizájnlakás a Liszt Ferenc tér közelében** Budapest belvárosának egyik legkeresettebb befektetési lokációján, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, a Kertész utca-ban kínálunk megvételre **két, egymás mellett elhelyezkedő, magas hozampotenciállal rendelkező luxuslakást**. A lakások neves lakberendező tervei alapján készültek, kifejezetten **bérbeadási optimalizálással**: funkcionális alaprajz, időtálló design, azonnal monetizálható állapot. ### **1. lakás** * 1+1 szoba * Galériás kialakítás * Fürdőszoba WC-vel * Külön háló + nappali funkció ### **2. lakás** * Stúdió jellegű elrendezés * Galéria * Modern, hatékony térkihasználás ### **Műszaki és komfort extrák** * Padlófűtés * H tarifa * Klímaberendezés * Beépített mosógépek és szárítógépek * 4 db televízió * Központi szellőztető rendszer ### **Főbb adatok** * Lakások alapterülete összesen: **60 m²** * Galériák összesen: **30 m²** * Belmagasság: **410 cm** Mindkét ingatlan **teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt eladó**, az ár ezt maradéktalanul tartalmazza. Azonnal bérbe adható, **rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt ideális**, stabil kereslettel rendelkező környezetben. **Ajánlott befektetőknek**, akik: * kulcsrakész megoldást keresnek, * prémium bérlői célcsoportra optimalizált ingatlant szeretnének, * hosszú távon értékálló belvárosi portfóliót építenek. --- ## **Prime Investment Opportunity Two Luxury Designer Apartments Near Liszt Ferenc Square** In one of Budapests most sought-after central locations, just steps from Liszt Ferenc tér, on Kertész Street, we offer **two adjacent, high-end designer apartments** for sale, created with a clear focus on **rental yield and long-term value**. Both units were designed by a renowned interior designer, combining timeless aesthetics with efficient layouts **fully furnished, fully equipped, and immediately rentable**. ### **Apartment 1** * 1 bedroom + living room * Loft (gallery) level * Bathroom with WC * Clear separation of living and sleeping areas ### **Apartment 2** * Studio-style layout * Loft (gallery) * Modern, space-efficient design ### **Premium features** * Underfloor heating * H-tariff energy rate * Air conditioning * Built-in washing machines and dryers * 4 televisions * Integrated ventilation system ### **Key figures** * Total apartment : **60 sqm** * Total loft area: **30 sqm** * Ceiling height: **4.10 meters** The **purchase price includes all furniture, appliances, and equipment**. These apartments offer **excellent short- and long-term rental potential** in a vibrant cultural and gastronomic hub with outstanding public transport connections. A compelling choice for investors seeking: * turnkey assets, * strong central demand, * premium positioning with scalable rental returns.

Andrássy út, gyönyörű, 1885-ben épült épületében kínálok eladásra egy földszinti, 37 nm alapterületű, teljes egészében galériázott, belső kétszintessé alakított ingatlant. Az ingatlan jelenleg irodaként van hasznosítva, tulajdoni lapon is iroda. Az alsó szinten nagy tárgyalóhelyiség, előtérrel, közlekedővel, az emeleten pedig helyet kapott a konyha- étkezővel, egy szoba, gardróbbal és egy fürdőszoba. Az ingatlan elektromos üzemeltetésű, gáz nincs bekötve. Rezsije rendívül alacsony, a közös költség 11.000 ft. Infrastruktúrája, elhelyezkedése kiváló, az Operaház közvetlenül szemben található. Kiadásra és lakhatásra is remek választás, További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Referencia szám: LK029109-HO

Felújított, galériás garzon eladó a VI. kerületben, irodának is tökéletes! Székely Bertalan utca 28 m² + 13,5 m² galéria, világos, jól alakítható! Amitől ez a lakás igazi ritkaság: - Teljeskörű felújítás alatt áll gépészet, villany, burkolatok - 3×16A áram irodai vagy nagy fogyasztású gépekhez ideális - Vadonatúj hűtő-fűtő klíma - Hőszigetelt, új nyílászárók, nagy ablakok fényes tér - Biztonsági acél bejárati ajtó - Állógaléria + további tárológaléria - Udvarra néző, csendes, békés környezet - Földszint, közvetlenül a bejárattal szemben irodának, rendelőnek tökéletes! A hangulata modern, mégis megőriz egy polgári részletet: a felújított kazettás ajtó külön karaktert ad az otthonnak. Első lakásnak, befektetésnek vagy irodának kivételes lehetőség a belváros frekventált részén! Ne maradj le róla! Hívj most, és nézd meg elsőként! Referencia szám: LK087315-HO

BUDAPEST VI. kerületének Külső Terézváros városrészében, a Ferdinánd-híd szomszédságában, eladó egy 54 m2 -es, kétszobás, második emeleti, udvarra néző lakás. Déli tájolású, nagyméretű, napfényes ablakaival kellemes környezetet biztosít. A lakás fűtése és használatimelegvíz ellátása gáz cirkóval biztosított. A lakásban jelenleg bérlő van, aki szívesen maradna. Trolibusz megállók rövid sétaútra vannak, a belváros pár megállónyi utazással elérhető. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M320988-HO

A budapesti luxus új arca exkluzív otthon az Andrássy út patinás világában Ha mindig is olyan otthonra vágyott, amely egyszerre történelmi kincs és modern menedék, akkor ez a különleges ingatlan most Önre vár. A város legelőkelőbb sugárútján, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálok megvételre egy frissen és kifogástalan minőségben felújított lakást, amely a 19. századi elegancia és a mai luxus tökéletes találkozása. Maga az épület is ritkaság: művészek, zeneszerzők és operacsillagok egykori otthona, amely ma is őrzi Budapest nagyvárosi fénykorának hangulatát. A ház különösen gondosan karbantartott, tágas közös terekkel és panorámalifttel, ami már az első pillanatban exkluzív érzetet kelt. A lakás, amelybe beleszeretni könnyű: - Valós alapterület: 49 m², tökéletesen kihasznált terekkel - Két különálló, stílusosan kialakított szoba - 2021-ben teljes körű, prémium minőségű felújítás - Lélegzetelállító, 4,6 méteres belmagasság, ami loftos, elegáns térélményt ad - Hangulatos erkély, ahonnan délutánig fényárban úszik a lakás - Dél-nyugati tájolás, kiváló természetes fény - Modern fűtési rendszer: elektromos panelek + hűtő-fűtő klíma - Teljesen gépesített, ízléses konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő, borhűtő) - Külön háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel - Igényesen kialakított, bidével felszerelt fürdő - Hibátlanul rendezett társasház, lift, alacsony közös költség (20.000 Ft) A lakás udvari fekvésének köszönhetően szinte hihetetlenül csendes pedig csak néhány lépésre van Budapest kulturális tengelye, az Operaháztól, kávézóktól, galériáktól és a város legjobb éttermeitől. Tökéletes választás annak, aki - elegáns, reprezentatív otthont keres - hosszú távra is értékálló befektetésben gondolkodik - első perctől költözhető, hibátlan lakásra vágyik A lakás azonnal birtokba vehető, Airbnb nincs a házban így a nyugalom garantált. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Teljes körű hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segítem az adásvétel minden lépését

Modern designos, belső kétszintes lakás Budapest VI. kerületében Eladásra kínálunk egy belső kétszintes, saját terasszal rendelkező lakást Budapest szívében. Főbb jellemzők Belső, kétszintes elrendezés 3 külön nyíló hálószoba ideális családok számára 2 fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzó, felső szinten fürdőkád) Nyugati tájolás A lakás az épület legfelső lakásaként található Minden helyiségben klímaberendezés Modern konyha beépített gépekkel (AEG) Motoros redőnyök, riasztórendszer Saját terasz Lokáció & Közlekedés A környék közlekedése több lehetőséggel is rendelkezik: A Nyugati pályaudvar alig 10 perc sétára található, így a közelében levő 4-es 6-os villamos, 3-as metró, valamint több buszjárat is pillanatok alatt megközelíthető. Ezen felül pedig a közelben található az 1-es metró vonala is, illetve több troli járat is. A kikapcsolódni vagy szórakozni vágyóknak pedig a környéken megtalálható kávézók, éttermek és szórakozóhelyek nyújtanak lehetőséget. A lakás az elmúlt években teljes felújításon esett át, valamint a társasház jelenleg is felújítást tervez, amelyhez a szükséges anyagokat már el is kezdték beszerezni.

Felújított, galériás garzon eladó a VI. kerületben, irodának is tökéletes! Székely Bertalan utca 28 m² + 13,5 m² galéria, világos, jól alakítható! Amitől ez a lakás igazi ritkaság:- Teljeskörű felújítás alatt áll gépészet, villany, burkolatok- 3×16A áram irodai vagy nagy fogyasztású gépekhez ideális- Vadonatúj hűtő-fűtő klíma- Hőszigetelt, új nyílászárók, nagy ablakok fényes tér- Biztonsági acél bejárati ajtó- Állógaléria + további tárológaléria- Udvarra néző, csendes, békés környezet- Földszint, közvetlenül a bejárattal szemben irodának, rendelőnek tökéletes! A hangulata modern, mégis megőriz egy polgári részletet: a felújított kazettás ajtó külön karaktert ad az otthonnak. Első lakásnak, befektetésnek vagy irodának kivételes lehetőség a belváros frekventált részén! Ne maradj le róla! Hívj most, és nézd meg elsőként! Referencia szám: LK087315

Budapest Andrassy út- Nagypolgári Lakás !Eladásra kínálok az Andrassy uton egy elérhető ritkaságot .A nagypolgári stílus, a magas belmagasság és a felújított elektronika mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az 1940-ben épült épület 2. emeletén elhelyezkedő lakásnak 105 négyzetméteres alapterülete van, és 4 méteres belmagasság teszi különlegessé.Az ingatlanon belül 3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha, gardrób és tágas előszoba található. Az elektronika felújítása, az új kábelek és a Designer által kialakított belső tér mind azt sugallják, hogy a lakás modern és kényelmes életteret biztosít.Az ingatlan elhelyezkedése is vonzó, mivel csendes környéken található, és egész délutánra kitűnő napfényes megvilágítást kap.A kifogástalan szomszédok és az utcán történő parkolási lehetőség további előnyök, amelyek hozzájárulhatnak az otthoni életminőséghez.A leírt lakás környezete különleges és kiemelkedő elhelyezkedésű Budapesten. A diplomaták és politikusok környéke általában biztonságosabb, mivel ilyen területeken gyakran magasabb a közbiztonsági szint. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszok, továbbá a központi elhelyezkedés (Kodály körönd, Hősök tere, Oktogon) mind kiválóan szolgálják a lakók kényelmét és mobilitását.A Kodály körönd és Hősök tere kulturális és történelmi jelentőségű helyszínek Budapesten, és mindössze néhány perces sétával elérhetőek. Az Oktogon pedig egy forgalmas csomópont, ahol számos üzlet, étterem és kávézó található.A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a város felfedezését és a mindennapi teendők elvégzését. Az ilyen elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és könnyű hozzáférést Budapest különböző részeihez.Amennyiben érdekli a lakás, javasolnám, hogy keressen bizalommal és tekintsük meg még ma !Budapest, Andrássy Avenue - Grand Bourgeois Apartment!I offer for sale a rare find on Andrássy Avenue.The grand bourgeois style, high ceilings, and renovated electronics all contribute to the propertys appeal. The apartment, located on the second floor of a building built in 1940, has a floor area of 105 square meters, and its 4-meter ceiling height makes it unique. Inside the property, there are 3 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, a wardrobe, and a spacious entrance hall. The renovation of electronics, new cables, and the interior designed by a designer all suggest that the apartment provides a modern and comfortable living space. The location of the property is also attractive as it is situated in a quiet area, receiving excellent sunlight throughout the afternoon. Impeccable neighbors and the possibility of parking on the street are additional benefits that can contribute to the quality of home life.The described apartment is in a special and outstanding location in Budapest. The vicinity of diplomats and politicians is generally safer, as these areas often have a higher level of public safety. Nearby public transportation options, such as the metro and buses, as well as the central location (Kodály Körönd, Heroes Square, Oktogon), all serve the comfort and mobility of residents excellently.Kodály Körönd and Heroes Square are culturally and historically significant sites in Budapest, and they are easily accessible with just a few minutes walk. Oktogon is a busy intersection where numerous shops, restaurants, and cafes are located.The area has excellent transportation connections, making it easy to explore the city and handle daily tasks. This location allows quick and easy access to various parts of Budapest.If you are interested in the apartment, I would recommend that you contact us with confidence and lets arrange a viewing today!

Páratlan, időtálló státusz Budapest szívében! Kevés hasonlóan megismételhetetlen adottságú lakás létezik, amelynél a kivételes lokáció és presztízs érték mellé ilyen ikonikus panoráma társul. Ez a közel 100 m²-es otthon nem csupán a város ikonikus óriáskerekére néz, hanem aktív részévé válik a belvárosi életnek, miközben belül teret és minőséget ad. A hangszigetelés pedig kiemelt figyelmet kapott. RÖVID ÁTTEKINTÉS -97 m² (tulajdoni lap szerint) -Belmagasság: 327 cm -Teljes körű felújított -Új hanszigetelt nyílászárók -Gang jellegű, de funkcionálisan kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó, terasz -Kívül-belül folyamatosan karbantartott tégla épület -Kiválló elrendezés mellett a tágas terek további finomhangolást is lehetővé tesznek MIÉRT EZ A LAKÁS? -A 327 cm-es belmagasság, valódi térérzetet, elegáns arányok -A külön hangszigetelő fal, új nyílászárók, kimagasló akusztikai komfort -A házközponti fűtés radiátorokkal egyenletes meleget ad, a lakás hőtartása kifejezetten jó. -A kvázi privát teraszként használt, csendes belső udvarra néző saját gang (más lakás nem nyílik róla) -Kb. 5 m²-es, ablakkal rendelkező tetőtéri tároló -Kamerarendszer az épületben, a lakásban riasztó is -1/1 tulajdonú ingatlan, rendezett jogi háttér -Deák téri óriáskerékre néző panoráma ebben a méretkategóriában rendkívül ritka adottság. -Akár bérlőkkel LOKÁCIÓ Ez az elhelyezkedés önmagában is tekintélyes érték. A Deák tér környéke Budapest egyik legkarakteresebb belvárosi csomópontja: kulturális élet, gasztronómia, zöldfelület és közlekedési kapcsolatok egy helyen. A környék gyalogosan élhető, mégis kiváló tömegközlekedési lefedettséggel rendelkezik. A házban működik Airbnb, jellemzően rendezett, békés külföldi vendégkörrel, ami a lokáció nemzetközi vonzerejét is jelzi. Ez az ingatlan nemhogy nem kompromisszum, hanem kivételes adottságok ideális kombinációja. Igencsak ritka, hogy az ilyen kivételes lakások egyike, a piacon van. Hívjon, mielőt más csap le erre a nem mindennapi lehetőségre! 212000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK081066-HO

Élni és dolgozni a Nagymező utcában egyszerre életstílus és kiváltság. A Nagymező utca és az Andrássy út találkozása, a méltán híres Pesti Broadway, Budapest egyik legpezsgőbb és legnívósabb része. Ez a környék valóban a város lüktető szíve. Ebben a kiváló lokációban kínálunk megvételre egy liftes, 4 emeletes, igényes társasház 1. emeletén található, 53 m²-es, 2 szobás lakást. Az épület rendezett, esztétikus belső udvarral rendelkezik, a széles bejárati folyosók pedig gondosan karbantartottak. A lakás elrendezése rendkívül átgondolt: egy csendes belső udvarra néző hálószoba, egy tágas, két nagy ablakkal rendelkező nappali–konyha, valamint fürdőszoba WC-vel alkotja az otthont. Belépéskor egy előtér fogad bennünket, ahonnan közvetlenül nyílik a fürdőszoba. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melyet tapasztalt dizájner tervezett és kiváló szakemberek valósítottak meg. A magas minőségű, gépesített konyha, az elegáns nappali és az ízlésesen kiválasztott kiegészítők harmonikus egységet alkotnak. A hálószoba stílusos, praktikus kialakítású, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret. A nappali és a konyha ablakai a nyugodt belső udvarra néznek, biztosítva a csendet a belvárosi elhelyezkedés ellenére. A lakás klimatizált, a nappaliban elhelyezett klímaberendezéssel. A társasházban több lakás irodaként működik, köszönhetően a kiváló elhelyezkedésnek. Az ingatlan ideális választás lehet otthonnak, irodának, kiadásra vagy biztos megtérülést nyújtó befektetésként is Azonnal költözhető, a képeken látható, kifogástalan állapotban. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamos és trolimegálló található, így a lakás ideális választás a belvárosi élet kedvelőinek. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!