Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

ENGLISH BELOWSemmelweis Egyetem közelében felújított lakás!!!Szeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén?A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik.MIÉRT EZ A LAKÁS?- 67 m², jól alakítható elosztás- 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással- nagyméretű étkezős konyha- könnyedén 3 szobássá alakítható- 2023-ban nyílászárócsere- 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása- szép állapotú burkolatok- ízlésesen felújított fürdőszoba és WC- külön kamra a praktikus tárolásért- csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösségLOKÁCIÓ- Semmelweis Egyetem közvetlen közelében található- nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz- kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők,- Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető- közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala- közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez- a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják- teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok- kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőkKinek ajánlom?Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!Near to Semmelweis University a renovated apartment for sale!!!!For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime 9th District Location, Easily Convertible to 3 RoomsWould you like to live in a bright, spacious apartment in a quiet, yet central part of the 9th district?Located just 10 minutes from the Klinikák metro station, this 3rd-floor, 67 m² apartment with two large rooms is for sale in a popular and peaceful street of the IX. district. The property can be easily converted to a three-room layout. Its generous spaces, excellent natural light, and recent renovations make it an ideal home.WHY THIS APARTMENT?- 67 m² with a flexible and easily adaptable layout- 2 spacious, street-facing rooms with a northwest orientation- Large eat-in kitchen- Layout can be easily converted into 3 rooms- New windows and doors installed in 2023- Complete electrical rewiring in 2021- Flooring and tiles in beautiful condition- Tastefully renovated bathroom and toilet- Separate pantry for practical storage- Located in a quiet, well-maintained building with a friendly residential communityLOCATION- Located in the close vicinity of Semmelweis University- A peaceful, low-traffic street, yet still close to the city center- Excellent public transport: Tram and bus stops are just a few minutes walk away.- The Klinikák M3 metro station is a 10-minute walk.- Tram lines 23, 24, 2B, and 51 are all nearby.- Close to parks and playgrounds, perfect for outdoor relaxation.- The neighborhoods atmosphere is enriched by charming cafes, restaurants, and small shops.- Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, pharmacies, and grocery stores.- Cultural and entertainment venues are easily accessible.WHO IS IT FOR?This apartment is an excellent choice for those who want to enjoy the proximity of the city center while valuing a peaceful, quiet residential environment. It is a perfect first home, an ideal space for a larger family after conversion, or a great investment opportunity.I look forward to your call any day of the week! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK013930

Ingatlan:Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű sorházi lakás különálló kertrésszel, és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné ami még befektetésnek is tökéletes választás! Műszaki:A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát.Parkolás, tárolás:Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval.Tartozik még az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is.Finanszírozás:Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ044413

BELSŐ UDVARI KÖZÖS HASZNÁLATÚ ZÖLD TERASZ, NAPPALI + 2 HÁLÓ, ERKÉLY, PARKOLÁS METRÓKÖZELI OTTHON A IX. KERÜLETBEN! Akár 4 szobássá alakítható + amerikai konyhás nappali!Eladó a Nagyvárad tér közelében, egy 67 m²-es+erkélyes, 1. emeleti, 1+2 félszobás, hallos lakás, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.A lakás főbb jellemzői:-67 m² alapterület + 3,3 m²-es beépített erkély-Nappali + 2 háló + hall minden szoba külön nyílik-Hálószobák mérete: 10.5m2 és 7.5m2-Jó állapot, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel-Napfényes, csendes otthon, kellemes atmoszférával-Házközponti fűtés (a közös költség tartalmazza!) saját kazán biztosítja a házban-Vízóra, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján-A lakás bútorozott, az ár részét képezik a berendezésekAz ingatlant jelenleg albérlők lakják lehetőség szerint maradnának is.Tehermentes és az Otthon START 3%-os hitel igénybevételére alkalmas.Extra kényelmek:-Parkolás a ház saját, zárt udvarán 15.000 Ft/hó-Saját, kb. 3 m²-es zárható tároló + közös tároló (babakocsi, bicikli számára ideális)A házról:- 1989-ben épült, 7 emeletes, liftes, rendezett panelház- Saját, gondozott udvarral és jó lakóközösséggel- Kiülős füvesített zöld terasz Lokáció minden, amire szüksége lehet karnyújtásnyira:-Metróközeli: Nagyvárad tér 5 perc séta M3-as metró, számos villamos és buszjárat-Mindennapi élet: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben-Zöldövezet: parkok, játszóterek, sétautak biztosítják a nyugodt környezetetEz az ingatlan ideális választás, ha kényelmes, napfényes otthont keres jó közlekedéssel, vagy ha értékálló befektetést szeretne a IX. kerületben.Bővebb információval és megtekintéssal kapcsolatos egyeztetés kapcsán állok rendelkezésére. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK091044

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK087163

Tágas, karbantartott tégla lakás az Üllői úton kiváló elhelyezkedés, rendezett házban⸻ A lakásrólAz Üllői úton, téglaépítésű, körfolyosós társasházban kínálunk megvételre egy 3. emeleti, 3 szobás, nagy étkezős lakást.Bár a ház körfolyosós, a lakás előtt senki sem jár el, így itt biztosított a nyugodt, zavartalan élettér.A társasház jó állapotú, hívós lifttel rendelkezik, és felújítási alapot is fenntart. A tető felújítása a lakás felett már megtörtént.A lakás három különnyíló szobából és egy tágas étkezőből áll, gázkonvektoros fűtéssel és kedvező rezsiköltséggel. Kiváló elrendezésének köszönhetően családoknak és befektetőknek egyaránt ideális.⸻ A környékrőlA lakás frekventált, mégis csendes részen található.A közelben elérhető az NKE, a Klinikák, valamint az Orczy-park, továbbá boltok, éttermek, gyógyszertár, piac és iskolák is néhány perc távolságra találhatók.A 3-as metró, valamint több villamos- és buszjárat biztosítja a kiváló közlekedést, a lakóközösség rendezett és barátságos.⸻Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a klasszikus téglaépület hangulatát és a jól karbantartott környezetet. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK063193

Modern, erkélyes otthon a IX. kerület szívében azonnal költözhető állapotban !Eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, liftes társas ház 4. emeletén található, belső kertre néző, csendes, napfényes, frissen felújított és teljesen berendezett lakást a Vendel utcában azonnal költözhető állapotban!A lakás főbb jellemzői:45 m² lakótér + 7 m² erkély, minden szobából közvetlen kijárattalDél-nyugati tájolás- világos, napfényes terek egész napHűtő-fűtő klímaberendezés, egyedileg mérhető házközponti fűtés és vízhasználatModern, gondozott társasház, zárt, parkosított belső kerttelKiváló elosztás, praktikus, élhető térkialakításParkolás: az utcán (fizetős övezet), vagy a ház alatti mélygarázsban bérelhető teremgarázshely.Miért éppen a IX. kerület?A Ferencváros évek óta az egyik legdinamikusabban fejlődő budapesti városrész ideális választás fiataloknak, pároknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. Kiváló közlekedés M3-as metró, villamosok, buszok pár perc sétára Közel a belvároshoz, de mégis nyugodt, zöldövezeti környezet Egyetemi központ (Corvinus, BME, Semmelweis) Éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások sokasága a környéken Corvin-negyed, Duna-part, parkok és kulturális intézmények a közelbenEz a lakás nemcsak otthonnak, de ideális befektetésnek is a kerületben folyamatosan magas a bérleti kereslet.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget - Hívjon még ma ! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK047388

Budapest, IX. kerület családi házas, csendes, külvárosi hangulatban!Eladó egy kerttel rendelkező lakás a IX. kerületben az Aszódi úti telepen, a Táblás közben.A házról:Az Aszódi és Füleki utcában, az 1940-es években új kislakásokat építettek, a kialakult lakáshiány miatt. A telepen voltak változások az elmúlt években, de a külvárosi, családi házas hangulat ma is jellemző a környékre. Az utca zsákutca így semmilyen átmenő forgalom nincs, nyugodt és csendes. A házban 16 lakás van és így alkotnak egy társasházat, melynek a közös képviselője is a ház egyik lakásásában lakik. A ház megfelelően karbantartva és felügyelve.Ebben az évben elkezdik a ház teljes elektromos hálózatának a cseréjét.Lakás:A lakás eredetileg 67 nm, mely állt 2 szobából, előszoba, fürdő+wc és konyha étkező. A mai állapotban be lett építve a terasz így egy plusz szobát, nappalit kapva és egy kamra/gardrób szobát és így még egy bejáratot a lakásba. Továbbá a veranda is be lett építve, átlátszó könnyű szerkezettel. A lakásban a fűtést konvektorok illetve hőtárolós elektromos kályhák biztosítják, a melegvíz ellátást pedig elektromos bojler.A lakás nagyon jól alakítható, modernizálható.A rendezett és ápolt kert ami a lakáshoz tartozik, összesen 69 nm. A kert előtt és mellett is lehet parkolni, akár két autó részére is Környék és infrastruktúra:50 méterre van a 281-es busz. Aszódi utcai megállója ami közvetlen bevisz az Ecseri úti központba ahol már metró, villamos, busz járatok várják a közlekedőt.Séta távolságra a közelben háziorvosi rendelő, játszótér, park sportpályákkal, futópályával, köztéri kondiparkkal és jó felszerelt, árnyékos kutyafuttatóval.Jöjjön el nézze meg és képzelje el magát vagy családját ebben a nyugodt, kertvárosi környezetben mégis közel a város szívéhez. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK052707

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában!A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt.Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély.A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part.Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK043256

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben!Kivételes lehetőség a XI.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás.A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára:Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is)Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros)Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulatA környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosítottA Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK050194

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal!Főbb jellemzők: 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal Délkeleti fekvés egész nap természetes fény Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelezőIdeális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló.Ne maradjon le erről a ritka adottságokkal rendelkező, exkluzív otthonról!További információrét, kérem, keressen elérhetőségeimen. Premium Apartment for Sale in Allure Residence! A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms! Key features: Built in 2020 modern, stylish architecture Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience Bright interiors, clean lines, and modern finishes Southeast orientation natural light all day Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living Excellent infrastructure and transport connections An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartmentA perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after.Dont miss this rare opportunity to own a stylish, feature-packed home in Allure Residence!Contact us today for a viewing! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK025589

Minőség, stílus, harmónia 105 m² elegancia a Ferenc körúton!Budapest IX. kerületében, Belső-Ferencváros kedvelt részén eladó egy patinás, tejleskörűen felújított 105 m²-es, 2. emeleti lakás.A magas minőségű burkolatok, egyedi beltéri ajtók és modern berendezések elegáns hangulatot teremtenek.A lakásban 4 külön nyíló, klimatizált szoba, tágas nappali amerikai konyha, valamint 3 fürdőszoba szolgálja a kényelmet.A kétszeres bejárat extra biztonságot nyújt.Központi fűtése miatt alacsony a rezsi.Jelenleg Airbnb-ként üzemel, 80%-os kihasználtsággal, így nyugodt szívvel ajánlom befektetés céljára is, de családok részére is tökéletes. Mindazoknak akik értékelik a minőséget, kényelmet, tágas tereket, belvárosi elhelyezkedést.Kiváló lokáció: metró, villamos, éttermek, kávézók, egyetemek pár perc sétára.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását.BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜKÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBANEladó ingatlanok Budapesten a legnagyobb számban a Duna House kínálatában!Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Credipass szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét!Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!www.dh.hu Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK046922

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS PRÉMIUM LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 56 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás + gardrób szobás prémium lakás.A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.A lakás:A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában. A jelenlegi képek az elmúlt 2 év 6 db lakásának az elkészült, referencia képei, de nemsokára elkészülnek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek.A lakás várható átadása 2025 december.Környék:Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK080055

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS 2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.A lakások:A lakásokban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek az elmúlt 2 év 6 db lakásának az elkészült, referencia képei, de nemsokára elkészülnek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek.A lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hállószoba, ami mellett egy fürdőszoba 3 wc és egy előszoba kap helyet.B lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában.A lakások várható átadása 2025 december.Környék:Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK090970

ELADÓ egy igényesen felújított, 2 szobás lakás Belső-Ferencváros szívében, a Kinizsi utcában!Ez az a lakás, amit érdemes megnézni! A jelenlegi tulajdonos nagy gonddal, I. osztályú minőségben újította fel és tette igazán otthonossá ezt a bájos kis ingatlant!48 nm összesen, de ezen felül a hálószobából nyílik egy tágas, 4 nm-es gardrób helyiség. A hálószoba élhető méretű, hangulatos. A tágas és világos nappaliban egy prémium minőségű gépekkel ellátott amerikai konyha kapott helyet. Háziasszonyok álma : praktikusan kialakított és a közös élettérhez szervesen kapcsolódik! A nagyméretű fürdőszobában sarokkád és dupla mosdó szolgálja az ott lakók mindennapi kényelmét. A WC külön helyiségben található és az előtérből, valamint a fürdőszobából is megközelíthető.A lakás egy tégla építésű társasház legfelső, 4. emeletén található. Az egyetlen lakás a szinten, így nincsen semmi átjárás. Kialakításra került az elszeparáltság miatt egy saját kis, kiülős, intim teraszrész! Sok további, akár tárolási lehetőséget rejt magában az egész saját folyosó! A társasházban nincs lift.Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú lakás!A környék egyedi értékekkel bír; a közelben számos kávézó, étterem található, ugyanakkor bevásárlási lehetőség, gyógyszertár is mind sétetávolságra van!Tömegközlekedéssel a 2-es és a 23-as villamossal, a 15-ös busszal, illetve a 83-as trolibusszal lehetséges megközelíteni. Az utcában fizetős a parkolás (lakcímkártyával a helyi lakosok részére kedvezményes éves parkolójegy igényelhető), de a környéken sok bérelhető parkolóhely is van, amennyiben valaki igényli. Ha kifejezetten belvárosi hangulatú környéken szeretne élni, ugyanakkor egy bájos, barátságos Otthonra vágyik, akkor ez az ingatlan Önre vár!Hívjon a hét bármely napján és jöjjön el velem személyesen meggyőződni arról, hogy mennyire különleges ez az ingatlan! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK051108

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás.A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás:A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.A jelenlegi képek az elmúlt 2 év 6 db lakásának az elkészült, referencia képei, de nemsokára elkészülnek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek.A lakás várható átadása 2025 december.Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK064707

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN!Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában.Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..)Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került.A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt)2.emeleti, lift van.A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak.Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK086705

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület és napfényes, csendes belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek minden elérhetők pár perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: 1.000.000 Ft/m²-es árszintet manapság már ritkán találni a belső kerületekben, különösen ekkora méretű, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: 3 külön nyíló szoba nagy, világos terek klasszikus polgári hangulat modernizálható adottságokkal napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban! Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak. A lakás jelenlegi elrendezése: Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha. Világos, barátságos terek jellemzik. A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is. Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK087163

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható.A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ.A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik.A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! Referencia szám: LK026884-HO

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület és napfényes, csendes belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek minden elérhetők pár perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: 1.000.000 Ft/m²-es árszintet manapság már ritkán találni a belső kerületekben, különösen ekkora méretű, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: 3 külön nyíló szoba Gazdaságos Héra gázfűtés (Működési elv: A Héra gázégő a cserépkályha tűzterébe behelyezve melegíti fel a kályhát, amely aztán egyenletesen adja le a hőt a helyiségnek. Hatékonyság: A cserépkályha hőtároló képességét kihasználva gazdaságosan fűthet.) nagy, világos terek klasszikus polgári hangulat modernizálható adottságokkal napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK068315

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén!Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület és napfényes, csendes belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak.A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek minden elérhetők pár perc sétával.A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: 1.000.000 Ft/m²-es árszintet manapság már ritkán találni a belső kerületekben, különösen ekkora méretű, értékálló nagypolgári ingatlan esetében.A lakás elosztása kiváló:3 külön nyíló szobaGazdaságos Héra gázfűtés(Működési elv: A Héra gázégő a cserépkályha tűzterébe behelyezve melegíti fel a kályhát, amely aztán egyenletesen adja le a hőt a helyiségnek.Hatékonyság: A cserépkályha hőtároló képességét kihasználva gazdaságosan fűthet.)nagy, világos terekklasszikus polgári hangulat modernizálható adottságokkalnapfényes, mégis teljesen csendes fekvésIdeális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is.

Eladó, frissen felújított, tágas lakás a Semmelweis Egyetem közelében! Szeretne világos, otthonos lakásban élni Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, mégis központi részén? A Klinikáktól mindössze 10 perc sétára kínálunk eladásra egy 67 m²-es, 3. emeleti, két nagy szobás, igény szerint könnyedén háromszobássá alakítható lakást egy rendezett, barátságos társasházban. Miért ez a lakás? 67 m²-es, jól alakítható elosztás Két tágas, utcára néző szoba ÉNy-i tájolással Nagy méretű, étkezős konyha Könnyedén 3 szobássá alakítható 2023-ban nyílászárók cseréje 2021-ben a teljes villamos hálózat felújítása Esztétikus burkolatok, ízlésesen megújított fürdő és WC Külön kamra a praktikus tárolásért Csendes, gondozott társasház kedves lakókkal Lokáció Semmelweis Egyetem közvetlen közelében Nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz Kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétára Klinikák M3 metróállomás 10 perces gyalogtávolságban Közelben elérhetők a 23, 24, 2B és 51-es villamosvonalak Parkok, játszóterek, kávézók és éttermek a környéken Teljes infrastruktúra: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok Közeli kulturális és szórakozási lehetőségek Kinek ajánlott? Ez a lakás ideális azoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de fontos számukra a nyugodt, otthonos környezet. Kiváló választás első lakásként, fiatal pároknak, akár családosoknak átalakítva, vagy befektetésként kiadásra. Amennyiben szeretne egy világos, felújított és jól alakítható otthonban élni a IX. kerület szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! 85000000 Ft Referencia szám: LK013930-HO

Eladó egy tágas, 73 m²-es, háromszobás lakás egy rendezett társasház harmadik emeletén, közvetlenül a Ludovica Campus és a zöld park szomszédságában. Ez a szinte fényárban úszó otthon ideális választás családoknak akik értékelik a belvárosi élet kényelmét de igényt tartanak a természet közelségére is. A lakás világos, tágas szobái akár külön nyílóként is funkcionálhatnak, így a modern városi élet minden igényét kiszolgálják. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak (M3 metró, villamos, busz) köszönhetően a belváros szinte percek alatt elérhető. A környék folyamatos fejlődése és az egyetemi campus közelsége biztosítja az ingatlan értéknövekedését, miközben a Ludovica tér zöldterületei, kulturális központjai és pezsgő városi hangulata vonzó életminőséget nyújtanak. 86000000 Ft Referencia szám: LK050194-HO

Budapest IX. kerületének legnépszerűbb részén, a Mester utca és a Bokréta utca sarkán eladó egy 43 négyzetméteres, prémium minőségben felújított és teljesen berendezett, kulcsrakész 2 szobás lakás. A szépen karbantartott társasház a körút és a Duna-part között helyezkedik el, néhány lépésre a Ferenc tértől, ahol park, futópálya és kondipark kínál aktív kikapcsolódást. A házban nemrég felújított lift működik, a környéken pedig hangulatos kávézók, éttermek, pékségek és üzletek találhatók. A lakás teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át: új víz- és elektromos hálózat, esztétikus burkolatok, modern konyha, minőségi gépesítés és ízléses bútorozás jellemzi. A tervezett átadás 2025 decemberében várható, a jelenlegi látványtervek a kész lakás végleges arculatát mutatják. A környék igazi belvárosi hangulatot áraszt, ahol a Duna-part, a Ferenc tér és a sétálós Tompa utca közelsége egyedülálló atmoszférát teremt. A közlekedés kiváló: több villamos- és buszjárat, valamint a 3-as metró megállója is rövid sétatávolságra található. A beruházó korábbi, hasonló projektjei gyorsan elkeltek, ezért érdemes mihamarabb megtekinteni ezt az ingatlant – ritka lehetőség a IX. kerület egyik legjobb részén. Hívjon! 82000000 Ft Referencia szám: LK064707-HO

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében! Átalakítható, 75 m²-es lakás rendezett társasházban. Eladó egy 75 négyzetméteres, első emeleti lakás Ferencváros egyik legjobb részén, egy gyönyörű, gondozott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is használható, így remek befektetési lehetőség, de ideális választás fiatal párnak vagy családnak is. A jelenlegi elrendezés három kényelmes szobát, egy félszobát, fürdőszobát, kamrát, két különálló WC-t és egy konyhát foglal magában. Világos, barátságos terek jellemzik. A lakás rugalmasan alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás vagy tágas, egybefüggő otthon. A lokáció páratlan: közel a belváros pezsgő életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, üzletek, éttermek és parkok egyaránt könnyen elérhetők. A IX. kerületi lakásárak 2025-ben átlagosan 1,38 millió Ft/m² körül mozognak, így az ingatlan értéke várhatóan 100-110 millió Ft között alakulhat. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget! A Duna House teljes körű ügyintézéssel, hitelközvetítéssel és ingyenes tanácsadással áll rendelkezésére. Forduljon hozzám bizalommal! 99900000 Ft Referencia szám: LK087163-HO